Двухкомнатная квартира планировка хрущевка: Планировка 2 двухкомнатной квартиры хрущевки (10 вариантов)

Содержание

схемы, фото, лучшие решения 2021 года

Удачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон – отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное – подобрать правильную планировку квадратных метров.

Особенности двухкомнатных квартир

В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполнены либо с планировкой в виде бабочки, либо с отдельными комнатами. Одна комната всегда будет обладать большей площадью. При желании ее можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. К примеру, служить гостиной и спальным местом.

Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка – небольшое помещение, которое чаще используют как внутренний шкаф.

Менее распространенный вариант планировки – «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Такую квартиру также называют «усеченной трешкой». При желании расширить жилое пространство достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет обустроить дополнительное спальное место.

Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна лишь в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей-собственников дома.

Новый жилой фонд – более выигрышный вариант. Он чаще предлагает свободную планировку. Распространенным явлением сегодня являются евродвушки – квартиры, с большой кухней. Экспериментировать с планировкой и снесением стен в этом случае не придется. Большое пространство позволит зонировать комнату, разделяя ее на несколько частей.

Еще один плюс современных двушек в том, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в домах старой застройки чаще встречаются двухкомнатные квартира в 40-45 квадратов. Отличительной особенностью является площадь кухни и

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более детально, на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

И-155 — средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метра, размер кухни — до 12 квадратов;
П-44 — средняя площадь 58 квадратов, кухня – 10 квадратов;
Элит-класс – отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, позволяя клиенту самостоятельно разрабоать планировку;

Бизнес-класс – планировка от застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат с коридором;
Чешка – невысокие потолки, размер кухни – не больше 8 квадратных метров;
Сталинки – просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;

Хрущевки – панельные дома, небольшие площади квартир, низкие потолки, совмещенный санузел;

Брежневки – большие комнаты, раздельный санузел, расположение несущих стен внутри помещения;

Новостройки – раздельный санузел, большие кухни.

Общие рекомендации к перепланировке

Любые функциональные изменения должны быть продиктованы удобством. Далеко не каждый дизайн-проект действительно продуман и оправдан. По этой причине эксперты разработали серию рекомендаций в отношении перепланировки:

Кухня, санузел и коридор после перепланировки должны быть соразмерными и обладать комфортной площадью для проживания. Рекомендованная площадь кухни – 10-12 квадратов;
Форма всех помещений должна быть приближена к квадрату, а не прямоугольнику;
По возможности, стоит разделять общий санузел.

Возможны варианты перепланировки

В зависимости от типа постройки возможны различные варианты перепланировки. Остановимся обобщенно на возможных изменениях:

Решение для сталинки

Перепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками. Также в сталинке возможно понижение потолков и увеличение оконных проемов. Подобные квартиры обладают большой площадью, что позволяет сделать из двухкомнатной сталинки трехкомнатную квартиру. Кухню при желании можно объединить с лоджией или кладовой.

Решение для хрущевки

Первая задача перепланировки подобной квартиры – разделение санузла. Вторая – увеличение кухни за счет части коридора, кладовой либо совмещения гостиной. При этом важно отметить, что хрущевка – наиболее сложная планировка, которая практически не поддается изменениям.

Решение для брежневки

Кухня и коридор подобных квартир могут потребовать расширения. Стены брежневок следует дополнительно укреплять балками. Также в ходе перепланировки возможно визуальное поднятие потолков.

Новостройки

Большая планировка позволяет работать с зонированием. В ряде случаев такая перепланировка необходима, поскольку изначально застройщик делит пространство без соблюдения норм. Это создает неудобные непрактичные комнаты. При желании одну комнату можно соединить с кухней или коридором.

Дополнительные возможности работы с пространством

Помимо перепланировки и удаления стен, есть и другие способы работы с пространством. Если необходимо визуально увеличить пространство, можно решить задачу при помощи интерьерного оформления. Эксперты рекомендуют использовать в небольшом пространстве не больше трех цветов, в качестве базы стоит выступать нейтральные оттенки.

Массивные шторы, крупногабаритная мебель и предметы интерьера недопустимы в маленьких пространствах. Для декора лучше использовать минималистичные детали. Крупную технику по вохможности стоит прятать в ниши, провода можно фиксировать за стенным покрытием.

Для удобства и функциональности важно исправлять скошенные углы квартиры. Это упростит установку мебели в помещениях. Проблема небольшой комнаты может решаться расширением оконных проемов. Поднятие потолков может осуществляться гянцевыми натяжными потолками, цветными вставками и встроенным световым оформлением.

Разделение пространства комнат может быть реализовано при помощи гипсокартонных конструкций, и расположения крупной мебели. Также сегодня можно приобрести специальные ширмы, предназначенные для зонирования. К минусам подобного решения стоит отнести отсутствие звукоизоляции. Однако это хорошо работает на перепланировку, позволяя отделить спальную зону от гостиной или кабинета.

Больше решений по внутреннему зонированию можно подсмотреть в нашей подборке.

Выводы

Перепланировка квартиры часто является необходимостью, а не прихотью. Удаление разделительных стен или дополнительная установка внутренних перегородов позволяют сделать пространство более удобным и функциональным. При необходимости в ходе перепланировки можно решить проблему маленьких оконных проемов, слишком высоких потолков и неразумно широких площадей.

Однако далеко не в каждой двухкомнатной квартире возможно радикально изменить пространство. Хрущевки изначально обладают небольшой площадью. Делить комнаты в этом случае – необоснованное решение. Не всегда также имеется возможность разделить санузел, увеличить коридор или кухню.

При перепланировке важно отталкиваться от исходных данных пространства. Стремится к идеальным пропорциям комнат, оставлять хозяйственные помещения и при этом не урезать площадь комнат в ущерб их функциональности.

Ремонт и работа с внутренними стенами – не единственная возможная схема работы с пространством. Вы также можете визуально изменять облик комнат при помощи продуманных дизайнерсих решений или искусственного зонирования. Для этого достаточно добавить декоративные перегородки и дополнительные источники искусственного освещения. К глобальной перестройке комнат стоит приступать только в том случае, если вы уверены в правильности решения. Следует планировать изменение площади комнат и заранее учитывать факторы, определяющие планировку. В этом случае ремонт прослужит вам долго, а квартира при этом станет максимально удобной для жизни.

Планировка для двухкомнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант жилья для небольшой семьи. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: раздельные комнаты, санузел, компактная кухня, балкон, иногда встречается небольшая кладовка под бытовые мелочи. На постсоветском пространстве наиболее распространенной считается планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке со смежными комнатами, небольшой по размеру кухней и очень маленьким санузлом. Популярны следующие виды планировок:

Серия П-44 с общей площадью 50,2 кв. м или 57,8 кв. м
Серия И-155 с общей площадью от 50 до 75 кв. м и кухней 10-12 кв. м
Квартиры, в которых совмещена гостиная и спальня
Квартиры в монолитных домах бизнес-класса с общей площадью от 75 кв. м и выше

Первый вариант жилого помещения является классическим. Большинство квартир в панельных и кирпичных домах сделаны по принципу «распашонки» с двумя раздельными комнатами, окнами, выходящими на разные стороны дома, и кухней площадью 4, 8 или 10 кв. м. Существуют также линейные планировки двухкомнатных квартир – их окна выходят только на одну сторону дома.

Планировка серия П-44

Серия И-155 представляет собой современные дома улучшенной планировки с множеством этажей и фасадов. Жильцы таких двухкомнатных квартир имеют две широкие раздельные комнаты, вместительную кухню площадью от 10 до 12 кв. м и просторную лоджию. Этот вариант планировки можно найти в домах серии КОПЭ-М и КОПЭ-М-Парус.

Планировка серия И-155

Другой вид планировки, который так же пользуется большой популярностью, позволяет визуально увеличить размеры квартиры, путем совмещения гостиной и спальной комнаты. К данному варинату выгоднее прибегать, когда вы хотите расширить свою гостиную комнату, чтобы разместить в ней больше гостей или сделать просторный домашний кинотеатр.

Планировка квартиры с совмещенной гостиной и спальней

Обстановка монолитных домов бизнес-класса говорит сама за себя. Это квартиры, сделанные по специальным проектам, имеющие гибкую планировку, в которой комнаты можно объединять с ванной, кухней, лоджией. Площадь 2-х комнатных квартир здесь не ограничена и стартует от 75 кв. м. Такие планиировки очень распространены в новостройках.

Планировка квартиры в монолитных домах бизнес-класса

Как же грамотно продумать и реализовать планировку?

Сделать идеальную расстановку в двушке под силу далеко не каждому, ведь этот процесс довольно трудоемкий, требующий определенных навыков и знаний. Поэтому некоторые жильцы обращаются к специалистам, которые занимаются дизайном интерьера. Данный вид услуги стоит немаленьких денег, отсюда многие семьи продолжают жить в условиях, абсолютно их не удовлетворяющих. Выход из этой ситуации достаточно прост. Программа Sweet Home 3D позволяет моделировать интерьер любой квартиры, делая его уникальным, оригинальным и адаптируя под все нужды жильцов. Интуитивно понятный интерфейс, русскоязычное меню и множество простых функций дают возможность создать уникальную планировку 2 комнатной квартиры.

Сделать помещение привлекательным – легко!

Программа Sweet Home 3D идеально подходит тем, кто мечтал попробовать себя в дизайне интерьеров. Теперь не нужно ломать голову над тем, куда бы поставить большой любимый шкаф, доставшийся в наследство от бабушки, и будет ли он сочетаться с современным комодом и плазменным телевизором. Один клик мышкой – и шкаф, созданный в программе, перемещается в лучшее для него место. Русифицированная версия содержит множество уникальных функций:

Более 450 материалов отделки
Более 100 современных образцов мебели
Разнообразные виды современных планировок
Разнообразные виды современных планировок

Собственная планировка двухкомнатной квартиры — это просто, ведь программа Sweet Home 3D с легкостью поможет вам в этом. Благодаря ее уникальным возможностям вы получите массу оригинальных идей для улучшения жилищных условий и дизайна интерьера, а также без труда освоите базовый уровень 3D-моделирования. В программе доступны различные варианты жилья, в том числе перепланировка однокомнатной квартиры. Скачайте ее и убедитесь – планировка 2 комнатной квартиры может быть полезным и очень приятным занятием.

Планирвока двухкомнатной квартиры в программе Sweet Home 3D

Вы можете cкачать Sweet Home 3D в два клика на любую операционную систему Windows XP, Vista, 7, 10. Благодаря встроенной функции автообновления вам всегда будут доступны самые актуальные тенденции из области дизайна интерьеров. Библиотеки Sweet Home 3D содержат различные варианты планировок, от стандартных хрущевок до современных элитных апартаментов. Вы можете выбрать уже готовую планировку или создать собственную, ориентируясь на личные вкусовые предпочтения. По окончанию работы в программе можно сохранить готовый проект на компьютер.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Хрущевская планировка. Хрущевка. Фото хрущевки.

С начала 1960-х гг. основой строительства в СССР было промышленное домостроение — быстрая застройка микрорайона из 5-этажных серийных панельных домов. Такой подход значительно снижал себестоимость строительства и позволял существенно увеличить скорость ввода жилья в эксплуатацию, при этом делая это жилье более комфортным, чем коммунальные квартиры.

Начало данному процессу положили постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 23 августа 1955 «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» и от 31 июля 1957 г. N 931 «О Развитии жилищного строительства в СССР». Их суть была в том, чтобы в кратчайшие строки разработать проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки», они же квартиры хрущевской планировки. Итоговая цель данного проекта была в том, чтобы каждая советская семья могла встретить коммунизм в отдельной квартире.

В Липецке первоначально хрущевки были кирпичными (район Кольца Трубного Завода), а с 60-х в целях экономии произошел переход на панельное и блочное домостроение.В квартирах таких домов есть в основном одно — и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий ��?2,7 м.

В Липецке квартиры хрущевской планировки представлены следующими сериями: 1-447, 1-507, 1-335, I-528, I-527, II-32.

Особенности хрущевкой планировки:

совмещённый санузел,

отсутствие лифта,

отсутствие мусоропровода,

балкон 3 кв.метра (на первом иногда этаже отсутствует).

Достоинства:

стоят дешевле других домов,

как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой.

Общая площадь:

1 комн. — 29-34 кв. м

2 комн. — 38-44 кв. м

3 комн. — 52-58 кв. м

4 комн. — 62-67 кв. м

Общие фотографии хрущевок:

Планировки:

1 комнатная

2 комнатная

3 комнатная

4 комнатная

планировка, перепланировка, варианты оформления комнат

Если в советские времена хрущевки были построены для решения острого жилищного вопроса, то сейчас они воспринимаются как дешевое жилье, которое требует модернизации. Небольшие комнаты и низкие потолки выглядят довольно мрачно и уныло. Однако, современные технологии позволяют выполнить оригинальный дизайн квартиры как при помощи отделки, так и путем перепланировки.

Какие могут быть квартиры старой планировки

Перед тем как приступать к проведению ремонтных работ, обязательно нужно учитывать особенность планировки двухкомнатной хрущевки, внимательно изучая все имеющиеся нюансы и решая, что именно нужно улучшать.

Самым распространенным проектом с 1958 года является книжка. Планировка двухкомнатной хрущевки не очень удобная, а площадь квартиры составляет всего 41 м². Еще одним популярным видом планировки является трамвай. Это один из самых старых проектов, который был спланирован на базе французских домов. Такая планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке характеризуется тем, что комнаты смежные и общая площадь составляет 48 м².

Мини-улучшенная планировка напоминает 9-этажные проекты. Она характеризуется тем, что комнаты изолированные, а кухня маленькая. Общая площадь квартиры составляет 44,6 м². Планировка двухкомнатной хрущевки с размерами 46 м² называется распашонкой, или бабочкой. Комнаты изолированные и они имеют достаточно большую площадь.

Как выполнить дизайн без перепланировки

Перед тем как составлять дизайнерский проект, обязательно нужно рассмотреть имеющиеся варианты планировки двухкомнатной хрущевки до проведения ремонтных работ. Особенностью старой планировки считаются:

комнаты в основном смежные;
небольшие кухня и коридор;
маленький туалет и ванна;
низкий потолок;
значительная часть квартир имеет маленький балкон.

Благодаря внедрению новых современных технологий владельцы хрущевок могут стильно и изысканно оформить квартиру. Возможно выполнение ремонта в нескольких различных интерпретациях, а также есть возможность благоустройства и расширения пространства.

Планировку двухкомнатной хрущевки можно выполнить без сноса стен, просто путем проведения отделочных работ. Это поможет организовать грамотное зонирование пространства без радикальных изменений.

Со стен нужно снять все ковры, так как они только загромождают свободное пространство. Обои рекомендуется подбирать более светлых тонов, но при этом допускаются почти, что незаметные изображения.

Напольное покрытие также должно быть светлых оттенков. Потолок рекомендуется делать натяжной со встроенными светильниками. Шторы должны быть выполнены из легкого материала, укороченные. Громоздкую мебель лучше заменить корпусными легкими изделиями.

Перепланировка без сноса перегородок

Планировку двухкомнатной хрущевки вполне возможно изменить без особо радикальных решений. Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Организовать свободную площадь можно при помощи декоративных элементов, а именно:

стеллажи;
полки;
ниши.

Если расширить дверные и оконные проемы при помощи арок, можно увеличить пространство примерно на четверть от общей площади. Между проходными комнатами рекомендуется установить раздвижные двери. Лучше всего, если они будут матовыми.

Создать красивый интерьер и расширить свободное пространство поможет зеркальное декорирование. При создании стильного и притягательного дизайна, обязательно учитывается планировка двухкомнатной квартиры с размерами, так как это позволит подобрать наиболее приемлемый вариант.

Полная перепланировка

Перед тем как подобрать дизайн помещения, обязательно нужно грамотно выполнить планировку двухкомнатной квартиры в хрущевке, опираясь на базовые идеи. Самым распространенным способом считается снос перегородки, которая отделяет кухню и комнату. В итоге получается две полноценных зоны в виде студии и спальни.

При желании можно полностью снести все перегородки и получить просторную квартиру. Однако такой вариант подойдет только для одного человека или семьи без детей.

Очень оригинальным и функциональным решением будет обустройство квартиры не только для проживания, но и для работы. Такая планировка двухкомнатной хрущевки, фото которой точно отображает все ее преимущества, предусматривает объединение жилой комнаты с кухней и прихожей. Небольшая комната при этом расширяется. В спальне можно организовать гардероб и небольшой рабочий кабинет. Отгородиться от работы и не уменьшить при этом свободное пространство помогут раздвижные прозрачные двери.

Такой вариант идеально подойдет для молодой пары без детей или одного человека, который привык много времени работать на дому. Основным преимуществом такой планировки двухкомнатной хрущевки в панельном доме является то, что можно объединить несколько функциональных помещений.

Для семьи с ребенком можно из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную. Для этого спальня делится дополнительно на детскую, а гостиная остается смежной. Она остается гостевой зоной. Можно сделать студию, совместив кухню с гостиной. При надобности, между этими комнатами можно поставить раздвижную прозрачную перегородку.

Что нужно учитывать

Перепланировка предполагает изменение расположения межкомнатных перегородок в квартире. Обычно ремонт в таком случае предполагает снос старых перегородок и возведение новых, но уже в других местах. Почти что все стены не являются несущими, поэтому их можно сносить. Однако, в любом случае нужно согласовывать свои действия с соответствующими инстанциями.

Приступая к новой планировке двухкомнатной хрущевки, с размерами каждой комнаты нужно определиться в первую очередь, а также уведомить обо всех своих действиях БТИ и занести соответствующие изменения в технический паспорт. В ходе проведения перепланировки нужно:

объединить ванную комнату и туалет;
соединить смежную комнату и кухню;
сделать дополнительные дверные проемы;
разделить одну комнату на две;
совместить две жилые комнаты в одной.

Но при этом нужно помнить, что категорически запрещено:

сносить или делать проемы в несущей стене;
объединять жилые комнаты с санузлом;
устанавливать радиаторы на балконе;
демонтировать межэтажные перекрытия.

Существует также несколько других запретов, которые нужно учитывать. Только ознакомившись с полным перечнем запретов и разрешений, можно планировать ремонт. Благодаря тому, что есть множество вариантов перепланировки, можно подобрать наиболее интересный дизайн.

Основные плюсы и минусы перепланировки

Плюсы перепланировки более очевидны в том случае, если в квартире проживает один или 2-3 человека. Это позволяет сделать максимально комфортное жилище, подобрав соответствующий вариант планировки двухкомнатной хрущевки в кирпичном доме.

Основная проблема перепланировки заключается в том, что требуется получение разрешений, если планируется полная реконструкция, которая затрагивает капитальные стены. Иногда оформление всех бумаг может продолжаться несколько месяцев. Кроме того, вся процедура довольно дорогостоящая.

Еще одним минусом перепланировки при создании большого количества комнат – их небольшая площадь, а в некоторых случаях – отсутствие естественного освещения. Кроме того, капитальный ремонт подразумевает под собой услуги опытных мастеров.

Особенность перепланировки

Продумывая планировку двухкомнатной панельной хрущевки, обязательно нужно учитывать основные особенности и нюансы проводимого ремонта. Одним из самых распространенных вариантов является объединение гостиной с кухней. Дополнительно рекомендуется расширить оконный проем и отделку рекомендуется выполнить светлыми материалами. Это позволит визуально расширить пространство. Перепланировку можно выполнить такими способами, как:

убрать наполовину стену и оборудовать в оставшейся части барную стойку;
выполнить в перегородке арку;
полностью убрать стену, заменив ее перегородкой или колонами.

При проведении отделки нужно избегать использования ярких и контрастных цветов, а также рисунков.

Из кладовки можно сделать гардеробную. Для этого рекомендуется ее немного расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в рядом расположенную комнату. На следующих этапах нужно:

составить план для правильного расположения полок, светильников, зеркала;
обустроить вентиляцию;
сделать проводку.

В получившуюся гардеробную можно поставить полувстраиваемый шкаф-купе, а также сделать функциональные стеллажи.

Для оформления дизайна проходной комнаты нужно убрать или заменить сильно большую и громоздкую мебель. В таком помещении будет достаточно:

диван;
несколько подвесных полок или стеллаж;
торшер;
журнальный столик.

Если в такой комнате нужно выделить одну рабочую зону, то ее лучше всего отделить от остального пространства стеклянной или зеркальной перегородкой или открытым стеллажом. При недостаточно хорошем уровне освещения рекомендуется использовать настенные светильники. Окно рекомендуется оформить при помощи полупрозрачных штор. Желательно, чтобы ткань была однотонной, но допускается мелкий принт.

Выбор материалов

Отделка должна полностью соответствовать выбранному стилю, что особенно касается выбора материалов. Желательно, чтобы обои были светлыми и монохромными. Можно в некоторых местах оттенить общее пространство более темными фрагментами.

Потолок рекомендуется делать подвесным или натяжным. В таком случае лучший результат достигается путем применения многоуровневых конструкций и точечной подсветки, которая может выступать также в качестве разделителя зон.

В качестве напольного покрытия рекомендуется использовать ламинат светлых тонов. При грамотном подходе, даже при угловой планировке двухкомнатной хрущевки, можно сделать вполне комфортное, современное жилье, рассчитанное на 2-3 человек. Совсем необязательно выполнять дорогостоящую перепланировку, можно просто обойтись современными дизайнерскими решениями.

Цветовая гамма

Двухкомнатная хрущевка улучшенной планировки позволяет воплотить в реальность даже самые смелые дизайнерские задумки. Очень важно правильно подобрать цветовую гамму и сочетание тонов. В небольшой квартире должны преобладать светлые оттенки, однако, обязательно нужно привнести в оформляемое помещение яркие акценты. Общая палитра должна быть выдержана в едином стиле. Дизайнеры рекомендуют подбирать 3 цвета, одни из которых будет основным, а два других – вспомогательными.

Выбор цветового решения во многом зависит от собственных предпочтений. При этом важно учитывать то, как окружающая обстановка влияет на психологическое восприятие. Для спальни самыми популярными считаются светлые пастельные тона. Их можно разбавить более темной мебелью, декором и текстилем.

Хорошо сочетаются с деревянными поверхностями спокойные зеленые тона. Это универсальное решение, которое уместно для каждой комнаты. К тому же зеленый можно также сочетать со многими другими тонами.

Выбор стиля комнат

При проведении планировки двухкомнатной квартиры хрущевки (угловой или нет — не суть важно), обязательно нужно грамотно выбрать направление дизайна. Большой популярностью пользуются такие стили, как:

модерн;
лофт;
минимализм;
классика;
хай-тек;
японский стиль;
скандинавский стиль.

При оформлении помещения в стиле минимализм применяются элементы, которые имеют строго очерченную форму. Количество аксессуаров нужно свести к минимуму, а узоров, вообще, не должно быть. Для ванны желательно подбирать прозрачную поверхность, которая совмещена с точечными светильниками и хромированными смесителями.

Стиль лофт отличается грубостью и непринужденностью, так как оформлением помещения основано на контрастах. Если стены светлого оттенка, а мебель должна быть темной. Дополнительно рекомендуется сделать точечную подсветку.

Наиболее часто в оформлении хрущевки используется стиль минимализм, который подразумевает под собой наличие в квартире только самого необходимого. Здесь уместной будет корпусная мебель, а также минимум предметов интерьера и декора. Цветовая гамма – нейтральная и в этот стиль хорошо вписываются глянцевые отделочные материалы.

Достаточно востребованными являются восточные мотивы. Этот стиль характеризуется простотой и легкостью, что идеально подходит для небольших квартир. Цветовая гамма предполагает наличие белых, темных и красных тонов, которые можно комбинировать между собой. Стены рекомендуется оформлять путем применения матовых покрытий. Потолок лучше всего сделать натяжным, а на пол положить несколько мягких ковров.

Скандинавский стиль отличается простотой, естественностью и отсутствием пышных деталей. Квартира, оформленная в этом стиле, кажется более просторной благодаря применяемой цветовой гамме. Обстановку можно разбавить более насыщенными тонами. Стены лучше отделать бежевой штукатуркой или краской, а также при желании обшить панелями. В качестве напольного покрытия лучше использовать ламинат или паркет.

Классика применяется в случае объединения гостиной и кухни. Оконные и дверные проемы лучше декорировать под арки, а также обязательно присутствие зеркал и картин. Стиль хай-тек относится к наиболее рациональному решению, так как он олицетворяет практичность и лаконичность. К основным его чертам можно отнести применение современных и прочных материалов, в частности, таких как хром, сталь, стекло.

Как расширить пространство

Чтобы расширить свободное пространство, прежде всего, нужно отказаться от большого количества перегородок и других разграничителей пространства. При замене дверей рекомендуется использовать арки и раздвижные конструкции.

Использовать рекомендуется легкие полупрозрачные ткани, минимум фото и картин на стенах. Если планируются полки, то лучше всего, чтобы они были навесными. В зеркалах не должны отображаться предметы, так как это создает ощущение загроможденности.

Двухкомнатная хрущевка 43 кв м планировка

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типичной хрущевке. Это объясняется небольшими размерами помещений такой жилплощади. Кроме того, их невыразительный дизайн требует внесения некоторых корректировок. Хочется оптимально распределить доступное пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются стандартные проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует познакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами. Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны. Особенности работ по перестройке квартиры следует выяснить еще до проведения работ.

Основные варианты

Стоит вспомнить, что первая линия производства таких зданий была закуплена во Франции. Во многих крупных странах строились подобные дома. В Советском Союзе их возведение было окончено к 1985 году. К этому моменту было построено около 300 млн. кв. м.

Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому необходимость их обустройства в современном дизайне очень высока.

Главные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевка» были очень востребованы и желанны. В них обычно переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время хрущевки совершили своего рода революцию в домостроении. Сегодня же качество жилищных условий повышается, поэтому многие хозяева квартир в хрущевках сталкиваются со множеством проблем.

Что представляет собой однотипная квартира в хрущевке? Такая жилплощадь характеризуется наличием смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. м) кухней и совмещенным санузлом. Прихожая тоже имеет достаточно скромные размеры. Одним из распространенных вариантов является двухкомнатная квартира. Жилая площадь равняется 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолка в комнатах относительно небольшая — не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не больше 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см.

В условиях современности хозяева двухкомнатных квартир в хрущевках желают повысить комфортность пребывания в своем жилище. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположением относительно друг друга. Одним из возможных вариантов является кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносят, а вместо этого создается единое помещение. Этот способ осложняется необходимостью обращаться в определенные органы для согласования своих действий.

Вторым вариантом является перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому возможно совмещение отдельных комнат. К примеру, можно сделать из кухни и коридора одну комнату. Дизайн квартиры создается при помощи создания определенного стиля, без перестроек.

Обустройство квартиры без перепланировки

В случае когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбирать из множества элегантных решений. Одной из основных задач является зрительное расширение комнат. Существует несколько путей решения такой задачи:

Дополнительная площадь может быть получена при сооружении декоративных элементов квартиры из гипсокартона. За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся практически на 25%.
Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит пространство и поможет создать оригинальный дизайн.
Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение — объемным, позволит зеркальная отделка различных поверхностей квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки является очень востребованной задачей. Если радикальные методы неприемлемы, придется обходиться стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. Перепланировку при этом проводить не придется. Важно учитывать несколько основных моментов:

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, однако такого редко удается добиться. Однако полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно почерпнуть немало.

Дизайнерские хитрости

Чтобы максимально расширить пространство комнат, понадобится создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными хитростями:

Учитывая такие советы, можно визуально увеличить пространство помещения и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).

Необходимые документы

Если решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом.

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

Дополнительных документов потребовать не должны.

Сроки получения документов

Владелец квартиры подает документы комиссии и должен получить за них расписку. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течение 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно не длится больше указанного срока.

По истечении определенного срока пакет будет заверен. Его передают на руки владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

Пакет документов оказался неполным.
План не учитывает определенные требования и нормы.
Документы направлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует сначала точно узнать, где находится орган управления, который может заниматься такими вопросами.

При неправомерном отказе решить вопрос можно через суд. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям отказывать в заявлении управляющий орган не станет.

Подготовка к работе

Во время перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнат. Однако они чаще всего не учитывают желаний владельцев жилплощади. В этом вопросе можно ориентироваться на уже имеющиеся модели планировки комнат, однако об индивидуальность в таком случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнат, который бы отвечал собственным желаниям — перепланировка квартиры. Перед такой серьезной работой следует выполнить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает:

схему проводки;
количество устанавливаемых розеток;
метраж комнат;
толщина перегородок и стен;
расположение труб водопровода.

Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройству разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

Использование перепланировки комнат

Один из самых востребованных вариантов дизайна хрущевки является совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны изящно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны — зона приема пищи, готовки и приема гостей.

Во время работ следует придерживаться ряда требований:

Каждый член семьи должен иметь выделенную только для него личную зону.
Если объединять гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую территорию, где будет располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
Нередко в такой квартире обустраивается место для компьютера, место отдыха, рабочий кабинет. Следует выполнять ограждения очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, разноуровневые полки, лучше осуществлять зонирование с использованием разных цветов интерьера, или при помощи изменения уровня потолка и пола.

Очень элегантно выглядит ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню обычно выделяют дополнительно при помощи точечных светильников.

Нитяные шторы

Стена, находящаяся между смежными помещениями, просто сносится во время перепланировки двухкомнатной квартиры. Однако разграничивать пространство все же придется. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид. При этом зонирование комнат осуществляется очень эффективно. Если нитяную занавеску захочется убрать, это можно сделать в любой момент. При этом комната станет визуально больше.

При помощи нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присуща практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет разграничивать пространство максимально эффективно.

Минимализм

Нередко выбор стиля интерьера требует правильного декорирования комнаты. Поскольку полученные в результате перепланировки помещения имеют большую площадь, их следует грамотно обставлять. Самый разумный выбор стиля — минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки при оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно воздействуют на эмоциональный фон. Более популярными являются бежевый, синий и белый цвета.

Различие дизайнерских решений

Для двухкомнатных квартир подходит множество вариантов перепланировки. Одним из проектов является квартира-офис. Большую комнату при его выборе объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторное помещение. Оставшееся помещение становится спальней. В комнате большого размера создается рабочий кабинет. Его отделяют при помощи прозрачной перегородки. Цветами и освещением выделяют остальные зоны — прихожая, кухня, место приема пищи в кругу семьи.

В совмещенном санузле тоже необходимо выполнить определенное зонирование. Вместо ванны сидячего типа, следует установить душевую кабину и стиральную машину. Сюда же может поместиться и столешница. При такой перепланировке квартира пространство используется более рационально. При этом в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, санузел, кабинет для работы.

Другим проектом, который довольно популярен среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевках — «квартира на троих». Такой вариант подразумевает соединение прихожей с большой комнатой. Однако гардероб при этом не переносится в спальню. Кухню ограничивают при помощи раздвижной перегородки. Электроплиту и холодильник сдвигают в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Такой вариант оформления квартиры довольно популярен.

Еще одним решением для перепланировки квартиры является проект, при котором формируются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между помещениями формируется небольшой коридор. Здесь монтируют перегородку с дверью. Прихожая при этом станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате такой работы получаются довольно маленькие комнаты, однако они полностью изолируются друг от друга. Закуток, который образовывается между комнатами, превращается в кладовую.

Чего не следует допускать

При перепланировке небольшой квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно своим потребностям. Однако при этом важно помнить о некоторых запретах:

Несущие стены трогать запрещено. Это же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется особый проект.
Место монтажа унитаза менять не рекомендуется.
Вентиляционная система должна остаться незатронутой.
Запрещено переносить газовую плиту или закрывать к ней доступ.

Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора воображению при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно. Основное правило — визуально расширить пространство.

Как демонтировать перегородки

Работы по переустройству квартиры выполняются с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок осуществляется очень много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

Лучше на время перепланировки вынести из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду. При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места проведения работ, и накрываются пленкой.

Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время — лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, следует обратить внимание на советы опытных строителей:

Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу. Выполняются такие работы при помощи электроинструментов. Их использование сокращает временные затраты. Сперва следует определить, из чего выполнена перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
Демонтировать гипсовую перегородку можно при помощи сабельной пилы. Стена при этом срезается небольшими кусками.
Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. при помощи сабельной пилы несложно прорезать гипсовую стену насквозь.
Разрушать стену намного легче, если под рукой имеется самодельное приспособление, именуемое «крокодилом». Инструмент можно изготовить из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру необходимо заточить.

Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещений легко выполнить своими руками.

Объяснить ограниченное жилое пространство «хрущевок» довольно просто. В те времена главной задачей являлось обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью, поэтому малогабаритные «хрущевки» являлись спасением. Конечно, об удобстве и комфорте никто и не задумывался. Однако решить проблему с удобством позволит перепланировка хрущевки 2 комнаты, у которой есть ряд своих особенностей, недостатков и бесспорных достоинств.

Главная причина, по которой большинство собственников маленьких хрущевских квартирок решается на переобустройство, это чувство дискомфорта от неудобно расположенных комнат и ограниченное жилое пространство, связанное с маленькой площадью помещений.

Преимущества переобустройства

Все комнаты расширяются и становятся просторными, за счет чего интерьер кажется максимально жилым и теплым;
Большинство стеновых перегородок не являются несущими, а поэтому перепланировка 2-комнатных апартаментов осуществляется довольно быстро;
Благодаря улучшенной обновленной планировке владельцы могут всецело проявить фантазию по обустройству и дизайну, получив в итоге максимально комфортное и стильное жилище.

Недостатками перепланировочных манипуляций являются:

нужны сложные ремонтные и дизайнерские работы, связанные с демонтажем старых перегородок, переносом дверных проемов и возведением новых простенков на территории квартиры;
пространство одного из смежных помещений уменьшается из-за разделения;
переобустройство «хрущевки» требует немалых материальных затрат на демонтажные и дизайнерские манипуляции. Однако при осуществлении работ своими силами получится сэкономить средства;
предстоят длительные строительные работы, сопровождающиеся повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.

Размещение комнат в старых хрущевских квартирах может быть нескольких вариантов, поэтому и способы перепланировки хрущевки 2 комнаты могут быть совершенно различными. Чтобы выбрать самый подходящий вариант, нужно разобраться с особенностями исходного жилища:

«Книжка» — тип планировки, при которой площадь апартаментов составляет 41 кв. метр, комнаты смежные. Пожалуй, самый неудачный вариант;
«Трамвай» — площадь 48 кв. метров, опять же смежные помещения, но разделяются они гораздо безболезненнее;
«Миниулучшенка» — получила свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9-этажках. Площадь ее 44,6 кв. метра, комнаты изолированы, смущает лишь небольшой размер кухонного помещения, который можно при желании увеличить до 8 квадратов;
«Распашонка
» — довольно
редкий
тип
планировки
площадью
46
кв
. метров
. Здесь
две
комнаты
расположены
симметрично
, их
размеры
достаточно
большие
. Минус
планировки
– при
увеличении
площади
кухни
придется
вторгнуться
в
комнату
.

Согласование перепланировочных манипуляций

Планировка
двухкомнатной
квартиры
в
«хрущевке
» — достаточно
увлекательный
интересный
процесс
. Однако
стоит
заранее
задуматься
, как
все
будущие
работы
согласовать
с
соответствующими
органами
и
получить
нужные
разрешения
. Главное
, убедиться
, что
ремонтные
манипуляции
не
относятся
к
понятию
переустройства
, которое
подразумевает
установку
, замену
, перемещение
инженерных
сетей
, оборудования
электрического
, санитарного
и
другого
рода
. К
перепланировочным
работам
относятся
изменения
конфигурации
жилплощади
. Любые
переделки
следует
вносить
в
технический
паспорт
жилого
помещения
. Если
этого
не
сделать
, то
можно
получить
штраф
, а
в
самом
худшем
случае
придется
еще
и
возвращать
все
на
место
.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры «хрущевки» тем хороша, что здесь практически все простенки не являются несущими. Именно поэтому любые манипуляции с ними относятся к «простой перепланировке», следовательно, внесения в поэтажный план, который берется в БТИ, всех планируемых изменений будет достаточно.

Варианты переобустройства хрущевки

Независимо от вида предстоящих манипуляций перепланировки «хрущевки» 2 комнаты, в любой квартире должны быть обозначены три функциональных участка:

кухонный;
спальный;
гостевой.

Снос всех простенков

Самым радикальным является вариант сноса всех стеновых перегородок, которые не являются несущими (кроме ванного помещения и санузла). Получится студийная квартира, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.

Разделяем смежные комнаты хрущевки

Комнаты со смежным расположением доставляют массу неудобств своим хозяевам. Однако, выход есть. Эти помещения делятся, уменьшив полезную площадь одной. Здесь может быть несколько вариантов:

Комнаты размещены одна за другой – в таком случае чаще всего расширяют пространство проходной комнатушки путем переноса перегородки вглубь наименьшей площади. После в уменьшенной комнате обустраивают спальное место с кроватью, тумбами и небольшим шкафом. При использовании некоторых простых советов дизайнеров даже из такого небольшого участка можно сделать очень уютное и теплое помещение. А в получившейся большой гостиной будет удобно собираться компаниями для приятного времяпрепровождения;
Комнаты размещены вдоль друг друга – здесь лучше просто снести простенок между помещениями, заменив его на колонны, арку или ширму. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар. А вот семьям с детьми лучше оставить перегородку на месте, заложив дверной проход. Затем переносится меньшая стена вглубь, при этом площадь двух комнат уменьшится. На получившемся простенке прорубаются дверные проемы в каждую комнату. В итоге получатся раздельные помещения с удлиненным коридором.

Объединяем гостиную с кухонным участком

При перепланировке 2-х комнатной квартиры в «хрущевке» зачастую зал объединяется с кухонным участком, на котором просто нереально разместить все необходимые мебельные и бытовые предметы. Благодаря удалению простенка, получается освободить несколько квадратов полезной площади. А используя в оформлении способы зрительного расширения пространства и приемы грамотного зонирования, получится создать действительно удобный и функциональный дизайн.

У такого типа переобустройства есть неоспоримые достоинства:

при совмещении данного типа без труда выделяются участки для приготовления пищи, отдыха и столовой. Разграничиваются эти зоны при помощи отделки стеновых, напольных и потолочных поверхностей. Возможно сконструировать передвижные этажерки, ширмы или занавески разного вида;
жилище получается максимально функциональным;
подобные совмещенные зоны имеют высокие эстетические показатели, являются современным веянием дизайнерской моды.

Стильным и оригинальным является способ разграничения функциональных участков барной стойкой. Если в кухне есть балконное помещение, то целесообразно использовать его как дополнительные полезные метры. Для этого следует утеплить балкон, отделать его качественными материалами, после чего можно использовать либо как отдельное рабочее место, либо разместить там технику для быта и обеденные принадлежности.

Объединяем ванную зону с туалетом

Для каждого перепланировка 2-комнатной «хрущевки» подбирается индивидуально. Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить ванное пространство можно, совместив его с туалетом. Выглядит такое переобустройство достаточно оригинально, к тому же это еще и практично.

Благодаря такому совмещению, удастся выиграть несколько метров пощади, на которых можно разместить стиральную машину и бельевую корзинку. При этом несущие перегородки остаются на месте, что немаловажно при перепланировке двухкомнатной квартиры в «хрущевке».

Разместить в получившейся комнате огромную ванну не получится, а если заменить ее на компактную угловую модель или душевую кабину, останется достаточно свободного места для передвижения.

Приемы зонирования пространства

Чтобы достичь максимального комфорта и стиля в своей новой квартире, следует воспользоваться несложными дизайнерскими приемами зонирования.

Первое – следует подобрать подходящее мебельное оснащение жилплощади. Отдавать предпочтение лучше компактным мебельным предметам в виде складных столов, трансформирующихся кроватей-диванов, шкафов-купе.

Второе – обдуманно выбираются отделочные материалы. Светлые тона в отделке позволяют зрительно расширять границы. Разница в текстурах подчеркнет функциональные участки. Акцентные краски подчеркнут достоинства и выделят важные предметы в интерьерной композиции.

«Хрущевка» для многих представляет собой очень неудобное малогабаритное жилище. Однако даже такую квартиру можно преобразовать в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортабельным местом для проживания.

смежные варианты в двухкомнатной квартире

Квартиры жилых домов, построенных во времена Хрущева, давно уже исчерпали срок эксплуатации, однако и такое жилье по-прежнему является единственным для многих семей. Даже сейчас, при активном строительстве новых домов по современным технологиям, объекты, возведенные в 50-60-х годах прошлого века, продолжают составлять значимую часть жилого фонда постсоветских городов. Квартиры в таких домах не отличаются удобством, однако проведение перепланировки позволяет значительно улучшить характеристики жилья. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как именно можно улучшить параметры жилья с помощью перепланировки.

Изначальные сложности и новые возможности

Масштабное строительство хрущевского периода было обусловлено необходимостью решения главной задачи – быстрого обеспечения крышей над головой максимального количества семей. О комфорте проживания заботились меньше, поэтому вопросы звукоизоляции никто особенно не продумывал, равно как и вопросы удобства расположения мебели. В отличие от современных новостроек, возможность перепланировки, конечно, не предусматривалась.

Однако даже при таком подходе строителей прежних времен скрыты определенные возможности для современных проектировщиков и строительных специалистов, занимающихся модернизацией квартир в «хрущевках». Большим преимуществом таких жилищ является то, что помещения технически несложно «переформатировать». Несущие стены являются наружными, а большинство внутренних стен представляют собой перегородки, которые вполне можно убирать или сдвигать, не нанося ущерб несущей способности дома. В квартирах кирпичных домов часто можно обнаружить балки, которые придется «обойти», но при правильном подходе это несложно добиться максимальной эстетики и функциональности пространства.

Анализ, планирование и расчеты: с чего начинается перепланировка

Во время планирования переделок стоит всегда учитывать состав семьи и потребности каждого из домочадцев. Стоит многократно все продумать, выверить нюансы и лишь после этого приниматься за дело. Нередко оказывается так, что фото перепланировки, найденное в свободном доступе, кажется исключительно привлекательным, но вариант не подходит для конкретной семьи. Поэтому любое готовое решение можно рассматривать только как возможный вариант, но не как руководство к действию. В любом случае, стоит опираться на идеи успешно согласованных перепланировок, очень здравым решением будет привлечение профессиональных дизайнеров-проектировщиков.

При планировании изменений стоит учитывать дизайнерские моменты, элементы зонирования и освещения. Кроме того, стоит понять, придется ли принимать радикальные меры (и выделять значительные средства), например, менять газовую печку на электрическую плиту или официально переоформлять жилое пространство в техническое.

Разрешительно-документальный вопрос

Необходимыми этапами полноценной перепланировки являются проектирование и согласование, так как для этого процесса предусмотрены серьезные строительные ограничения, нарушения которых чреваты не только судебными разбирательствами, но и разрушением целостности здания.

Согласно действующим нормам, любые изменения конструкции дома и внутренней планировки помещений должны быть зарегистрированы, неузаконенная перепланировка существенно затрудняет любые юридические операции с недвижимостью.

Впрочем, многие меняют конфигурацию стен, устанавливают новые перегородки, даже понятия не имея о том, что это, собственно, и есть перепланировка. Дескать, не трогаю базовые конструкции — значит, имею право творить желаемое на собственном жилом пространстве.

Общие правила: какие работы под запретом

Несущие стены, конечно, нельзя демонтировать (полностью или частично) ни при каких обстоятельствах, в остальных случаях необходимо составить проект и пройти предусмотренную нормативными актами процедуру согласования, после чего уже можно начинать запланированные работы.

Владельцы квартир в хрущевских домах часто желают расширить действительно крошечную кухоньку и санузел, где хочется разместить стиральную машину и другую технику. Однако стоит знать, что санузел можно делать исключительно за счет площадей технического назначения, над жилыми пространствами нижних этажей его располагать нельзя. Жертвовать приходится площадью коридора или прихожей, встроенными конструкциями и так далее.

На практике нередко встречаются ситуации, когда пространство, которое видится как коридор, по официальным документам почему-то отнесено к жилой зоне. В таких пограничных ситуациях согласования приходится проходить поэтапно. Сначала добиться отнесения определенного участка к коридору, а потом получать разрешение на расширение санитарных помещений.

Площадь кухонной зоны запрещено увеличивать за счет санузла, нельзя также менять расположение и конфигурацию инженерных коммуникаций (трубы водоснабжения, газовые трубы, колонки, пр.).

Как перестроить «однушку» в хрущевке?

При всей ограниченности пространства «однушки» есть множество достаточно удачных вариантов перепланировки, вот некоторые из них:

Можно немного расширить площадь санитарного узла за счет перемещения стенки в сторону жилого помещения и в зону прихожей, которая при этом, конечно, уменьшается. Таким образом, гардеробную из прихожей придется переместить в зону помещения спальни. Зато в этом случае стиральная машина легко располагается там, где ей положено быть, и ее работа не причиняет дискомфорт жильцам.

Неплохая идея для перепланирования однокомнатной квартиры в «хрущевке» — это объединение кухни с коридором. Двери в жилое помещение передвигаются подальше от входа, что позволяет максимально задействовать полезную площадь и расширить пространство коридора так, что при желании там можно установить даже встроенный шкаф.

Превращение малогабаритного жилища в достаточно комфортную квартиру-студию — также очень распространенный вариант, который, впрочем, подходит не всем. В объединенном помещении существенно повышаются возможности зонирования пространства, и можно отдельно выделить спальное место, чтобы оно было изолированным. Квартиры-студии имеют множество достоинств и недостатков.

Многие владельцы небольших квартир в домах хрущевской постройки в борьбе за дополнительное пространство отказываются от ванной, заменив ее небольшой душевой кабиной. Это дает новые возможности для оптимизации полезного пространства. Еще одно оптимальное решение – замена традиционных распашных дверей современными раздвижными моделями или даже функциональной «гармошкой».

Оптимизация пространства в двухкомнатных «хрущевках»

Собственно, «двушек» в домах постройки хрущевского периода гораздо больше, чем однокомнатных квартир, но недостатки являются абсолютно идентичными. Крайне небольшая площадь помещений, неудобное расположение комнат, кроме того, имеются не очень функциональные проходные помещения, которые «воруют» полезное пространство.

Решение проблемы может заключаться в продуманном перемещении стен – демонтаже имеющихся перегородок и возведения межкомнатных простенков в другом месте. Например, можно успешно разделить соседние комнаты, а затем двухкомнатную квартиру превратить в небольшую, но вполне комфортную «трешку», для этого монтируется перегородка, которая отделяет комнату от коридора.

При проектировании перепланировки обязательно должны учитываться все «мертвые зоны», которых немало в многокомнатных хрущевских жилищах, в идеале каждую из них нужно превратить в функциональное пространство.

Традиционную двухкомнатную квартиру в панельной пятиэтажке можно преобразовать в студию, выполнив объединение кухонного пространства и зоны гостиной. Входные двери можно несколько сместить, в результате чего прихожая может быть превращена в просторную гардеробную. Нередко одна из комнат разграничивается на две самостоятельные зоны путем установки гипсокартонной перегородки, отделяющей пространство для сна. Для того чтобы в спальной зоне было достаточно светло, верхняя часть перегородки выполняется из светопропускающих материалов.

Что стоит поменять в трехкомнатной хрущевке?

В жилых постройках хрущевского периода (например, в распространенной серии 11-57.3.2) можно наблюдать предательски крошечные площади ванной комнаты и туалета, поэтому оптимальный выход – объединить эти помещения в один санузел. Для этого примыкающий к нему участок коридора и отгораживается стенкой, на которой устанавливаются двери, внутреннее пространство при этом подвергается гидроизоляции.

Объединение гостиной комнаты и кухни требует демонтажа части несущих стены с обязательным усилением перекрытия и стен. Это достаточно сложный и затратный процесс, который требует обязательного проведения согласования и предварительного создания проекта. Наличие в кухне газовой плиты предполагает обязательную установку двери, но если хочется сэкономить пространство, можно выбрать одну из раздвижных конструкций. Наиболее распространенный вариант – расширение кухни за счет жилого пространства с формированием комфортного места для отдыха.

Есть также возможность проведения комплексной перепланировки с расширением пространства санитарного узла и одновременным превращением одного из жилых помещений в гостиную с выходом на кухню. Для этого убираются простенки, соединяющие туалетную и ванну комнаты, а кусочек коридора задействуется под санузел. Получается, что в кухню придется входить из гостиной, в другом конце которой предусматривается вход в одну из спален.

Можно ли переделать четырехкомнатную хрущевку?

Хрущевские квартиры уникальны тем, что с увеличением количества комнат проблем становится только больше. Кухня и санузел в многокомнатных квартирах столь же крохотные, как в малогабаритных жилищах, имеются проходные комнаты, есть немало «мертвых зон», множество дверей. Можно перепланировать в «хрущевке» все комнаты, используя одну или две из них под гостиную, а остальные оставить в качестве спален.

Как в четырехкомнатном жилье, так и квартире с меньшим количеством комнат можно попробовать несколько увеличить площадь кухни за счет пространства комнаты, но только на толщину стены. В этом случае кухня по-прежнему не будет находиться над жилым пространством соседей, а значит, законодательство нарушено не будет, и перепланировку в «хрущевке» получится узаконить без труда.

Кабинет на балконе

Современные технологии позволяют гармонизировать жилое пространство за счет увеличения и активного задействования балконов и лоджий. В этом случае проводится очень тщательное утепление (а также гидроизоляция) стен и пола, устанавливаются теплосберегающие стеклопакеты, проводится качественная отделка. В итоге получается еще одна маленькая комнатка, где можно поставить, например, шкаф, кофейный или письменный стол. Вариантов обустройства площади лоджий много можно бесконечно варьировать конфигурацию, площадь и виды остекления.

Заключение

Перепланировка квартиры в «хрущевке», конечно, не превратит жилье в сказочный дворец, однако может существенно повысить уровень комфорта проживания. Варианты организации пространства есть, и при продуманном подходе строительные работы обойдутся не так уж и дорого.

К сожалению, местные чиновники далеко не всегда идут навстречу собственникам хрущевок, желающим видоизменить свои квартиры. Однако, незарегистрированная перепланировка может обернуться большими проблемами и затратами, особенно, если квартиру придется продавать. Поэтому лучше потратить время и деньги на согласование, чтобы потом не иметь сложностей, которые, кстати, могут оказаться непреодолимыми – владельца жилья могут обязать «вернуть все как было» или подвергнуть наказанию в виде штрафа.

Игорь Василенко

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-х комнатного жилья – Ремонт своими руками на m-stone.ru

Содержание

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Варианты перепланировок

Вариантов перепланировок квартир существует огромное количество. Чаще всего люди делят смежные комнаты, так как они доставляют массу неудобств владельцам. Стоит разделить две комнаты, слегка уменьшив в одной из них полезную жилую площадь.

Существует несколько вариантов перепланировки смежных помещений:

Если они расположены одна за другой, необходимо расширить площадь проходного помещения за счет переноса стенки в меньшую комнату. В получившейся небольшой комнате организовываем спальню. Здесь прекрасно разместятся: кровать, прикроватные тумбы, небольшой платяной шкаф. Проявив дизайнерские способности, даже маленькую комнату мы сделаем уютной и комфортной для проживания. А второе помещение обустроим под гостиную.Если комнаты расположены одна вдоль другой, то можно просто снести межкомнатную перегородку, заменив ее колонами. Вряд ли такое жилье подойдет для семей с детьми, но для молодой супружеской пары это идеальный вариант.

Совмещение зала с кухней

Чтобы сделать квартиру функциональной, удобной и практичной, совместим гостиную с кухней. За счет демонтажа межкомнатной перегородки между этими частями квартиры, получится дополнительный квадратный метр жилого пространства. Такая перепланировка откроет большие возможности при выборе интерьера. К ее основным преимуществам относится возможность выделить отдельные зоны для приготовления и приема пищи, и для отдыха. Демонтаж стены придаст комнате некую легкость и прозрачность.

Поделить помещение на зоны можно разными способами. С помощью:

напольного покрытия. Прекрасным выбором станет обустройство ступенек между столовой и кухней;освещения. В гостиной свет рекомендуется сделать более мягким и приглушенным, способствующим комфортному расслаблению и отдыху, а в рабочей зоне на кухне он должен быть ярким;разных отделочных материалов. Но при этом стоит учитывать, что в общем помещении должна быть выдержана одна цветовая гамма, подходящие друг другу орнаменты и узоры.текстиля, занавесок, передвижных ширм.

Внимание: стильно выглядят комнаты, где зоны кухни, гостиной и столовой разделены с помощью барной стойки. Такой интерьер отличается функциональностью, практичностью и стильным внешним видом.

Если на кухне имеется выход на балкон, этим можно воспользоваться и убрать смежную стену. Но в таком случае балкон должен быть утепленным и отапливаемым.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый человек сам для себя должен решить, какая планировка жилья ему придется по душе. Специалисты советуют в малогабаритных квартирах совмещать сан. узел и ванную комнату в одно целое. За счет этого добавятся несколько лишних квадратных метров площади, на которых можно будет расположить корзину для белья и стиральную машинку.

Внимание: при демонтаже смежной стенки между ванной и туалетом, размеры помещения не будут способствовать установке огромной ванной. Для маленькой площади целесообразнее установить компактную душевую кабинку. Тогда комната станет привлекательной, функциональной и удобной в использовании.

Зонирование пространства

Сэкономить пространство в маленькой хрущевке и сделать жилье более функциональным поможет и грамотное зонирование. После смещения и демонтажа межкомнатных стен, рекомендуется применять дизайнерские методы, помогающие создать практичный интерьер. Поделить помещение на зоны можно с помощью мебели, ширмы, декора, занавесок.

Внимание: для малогабаритного жилья необходимо правильно подобрать мебель. Она должна быть вместительной, эргономичной, выдержанной в светлых тонах.

Здесь лучше установить встроенную мебель. Она будет смотреться эстетично, не займет много места.

Зонирование с помощью разных отделочных материалов довольно актуально. При грамотном подходе можно будет спрятать недостатки и почеркнуть достоинства комнат.

Правила, которые нельзя нарушать

Приняв решение заняться перепланировкой жилья, необходимо учитывать, что существуют определенные правила, нарушать которые нельзя:

ванную и санузел можно расширять только за счет кладовки или коридора. Делать это за счет кухни или другого жилого помещения нельзя;несущие стены не трогаются. Единственное, что допускается законом — это сделать в них дверной проем;нельзя перемещать ванную в кухню или обратно, а санузел — в жилое помещение;при объединении жилых комнат с кухней, где проведен газ, стоит позаботиться о простой перегородке.

Разновидности хрущевок и их недостатки

Среди тех, кто заселялся в малогабаритные квартиры домов, построенных в конце 50-х годов, нередко возникали довольно меткие названия типовой планировки, в зависимости от расположения комнат. Некоторые типы немного различались, но были похожи относительно прихожей, коридора, кухни.

Наименее удобным было последовательное положение помещений в плане, когда одна из комнат становится проходной, а следующая максимально удалена от санузла. Этот вариант называли «книжкой» – корешком служила общая для обеих комнат длинная стена. Нередко площади жилых помещений были одинаковыми, средней величины, что не позволяло иметь нормальную гостиную и разделить спальню на две части, затрудняя перепланировку. Общая площадь начиналась от 40 квадратных метров, но полезная была на треть меньше.

Еще один распространенный вариант планировки жилья в многоквартирных домах – «вагончик» или «трамвай». Главный признак – продольное положение совмещенных комнат, с окнами, выходящими в противоположные стороны, как в двух сцепленных один за другим вагонах. Общая площадь бывает довольно большой, приближенно к 48–50 квадратным метрам. Но основное неудобство заключается в наличии проходного помещения.

В девятиэтажных домах квартиры в 50-е годы отличались тем, что проходные комнаты в них отсутствовали.»Мини-улучшенки» в пятиэтажках имеют схожую планировку, с маленьким отличием – узкий коридор, играющий роль прихожей, из которого двери ведут в большое и малое помещения. С третьей стороны, параллельно гостиной расположены в ряд кладовая и санузел, ванная и кухня. Но размеры жилого пространства невелики, и кухня довольно скромная. Но эти недостатки перевешиваются наличием кладовки.

Еще один довольно интересный вариант хрущевки – «бабочка» или, как ее многие называют в народе, «распашонка». Планировка напоминает распахнутые крылья бабочки двумя одинаковыми комнатами, вытянутыми продольно по обе стороны от нежилой части, включающей в себя прихожую, узкий коридор мимо санузла с ванной и кухню. Балкон выходит обычно на сторону кухни.

Такой тип планировки довольно редок и встречается в подъездах с тремя квартирами на площадке, преимущественно в средней. Он открывает интересные возможности внесения изменений в проект путем создания дополнительных проемов и перегородок.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали. Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Несколько вариантов ремонта однокомнатных квартир с использованием описанных приемов можно посмотреть тут. А ремонт двухкомнатных (с реальными фото) описаны в этой статье.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Прорубить окно через несущую стену не удастся, так как это запрещено – можно нанести серьезный вред устойчивости всего дома.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, какой она была и до этого.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Необходимые документы

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

Технический паспорт квартиры. Подойдет и кадастровый. Документ, согласно которому владелец жилья имеет квартиру в собственности. Проект перепланировки. Заявление владельца квартиры, в котором указано описание перепланировки. Чтобы получить бланк, на котором оно будет написано, придется обращаться к специальной комиссии по данным вопросам. Чтобы было дано разрешение, в документе должны стоять подписи каждого жильца, прописанного в квартире. Некоторые дома являются архитектурными сооружениями, что требует получения разрешения от местной организации, охраняющей памятники культуры.

Дополнительных документов потребовать не должны.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Идеи перепланировок 1 комнатной хрущевки

Большинство молодых семей могут позволить себе приобрести только однокомнатную квартиру. Если детей еще нет, можно соорудить из нее модную и стильную квартиру студию. В таком помещении полностью отсутствуют перегородки, за исключением ванной и туалета.

Вариантов перепланировки однокомнатной хрущевки существует несколько. А именно, здесь можно:

убрать межкомнатные стены в прихожей, кухне, гостиной. За счет коридора слегка увеличится и площадь санузла;объединить кухню и коридор. Двери в комнату смещаются подальше от входа. При таком перемещении стен в коридоре появится место для установки встроенного шкафа.совместить лоджию и балкон. Но для такого варианта стоит тщательно утеплить комнату и провести отопление на балкон. На балконе можно будет соорудить рабочий кабинет.

Чтобы хоть как-то увеличить свободное пространство в маленькой однокомнатной квартире, ванную рекомендуется заменить душевой кабинкой. Вместо массивной мебели стоит использовать компактные модульные или встроенные стенки.

Внимание: не все люди по достоинству могут оценить преимущества студии. Ведь все жилое пространство при такой планировке получается открытым.

Если вас не устраивает вариант сноса всех межкомнатных перегородок, стоит найти другие варианты, а именно, можно:

Сдвинуть боковую стену прихожей в сторону комнаты, а лицевую стену подвинуть вплотную к двери санузла. За счет таких действий увеличатся размеры прихожей, можно будет разместить небольшой шкаф — купе или гардеробную.Увеличить кухонное пространство за счет жилой комнаты. В дополнительном образовавшемся месте встанет холодильник или другие бытовые приборы. В таком случае часть кухни сдвинется в гостиную, и для оптимизации пространства потребуется установить раздвижные двери—гармошку. Комната получится Г — образной формы, ее можно будет удобным образом поделить на детскую и взрослую зоны с помощью перегородки.

Перепланировать однокомнатную квартиру можно и с помощью установки гипсокартоновых стен. Конечно же, площадь квартиры не увеличится, зато в угловой зоне можно будет сделать отдельную спальню для взрослых, в которой разместится кровать и небольшой шкаф.

Идеи перепланировки 2 комнатной хрущевки

Как правило, квартиры в хрущевских домах строили двухкомнатными. Но они также отличаются маленькой площадью и неграмотным расположением комнат. Здесь присутствуют проходные помещения, которые абсолютно неудобные для проживания стандартной семьи с детьми. Чтобы решить проблемы, потребуется переместить перегородки и сделать комнаты отдельными.

Внимание: при грамотном подходе к перепланировке двухкомнатной хрущевки, в результате у вас должно получиться комфортное трехкомнатное жилье.

Для этого достаточно сделать перегородку из гипсокартона между комнатой и коридором. Здесь у вас получится пространство, куда можно будет установить шкаф или даже сделать небольшую кладовку. Второе помещение, которое получится длинным и узким, разделяем на две части с помощью той же гипсокартоновой перегородки.

Наличие проходных комнат в постройках тех лет делает квартиры малофункциональными и неуютными. А после ее переделывания может получиться полноценное трехкомнатное жилье. Для этого потребуется из одной комнаты сделать две небольших, а в ванной можно увеличить пространство за счет коридора. Тогда дери на кухню будут выходить из гостиной.

Неплохим вариантом будет переделка двухкомнатного жилья в квартиру студию. В таком случае кухню и гостиную можно объединить в одно помещение, убрав между ними межкомнатную стену. Сместив входные двери, вы увеличите и пространство в прихожей. Вторую комнату можно также разделить на две отдельных.

Идеи перепланировки 3 комнатной хрущевки

Трехкомнатные квартиры по хрущескому типу также являются очень маленькими и тесными, особенно это касается туалета и ванной. Чтобы хоть как-то решить проблему, стоит снести перегородку между ванной и санузлом, а часть коридора, примыкающего к туалету, следует отгородить стеной, в том месте, где находятся двери.

Внимание: при такой перепланировке потребуется позаботиться о гидроизоляции той части, где раньше располагался коридор. Прекрасным выбором станет и объединение гостиной с кухней. Для этого убираем часть стены и проводим усиление несущих стен и перекрытий. Так как на кухне имеется газ, то в гостиную стоит установить раздвижные двери.

Проходную комнату стоит сделать отдельной, переместив в нее вход из гостиной.

При грамотном подходе к обустройству трехкомнатной квартиры, вы можете получить две полноценные комнаты и одну большую гостиную, если из гостиной сделать вход в ванную, кухню и две спальни.

Из любой неудачной планировки можно сделать комфортное и функциональное жилье, если подойти к решению вопроса с полной ответственностью.

В заключение стоит отметить, что, несмотря на то, что квартиры хрущевского типа уже давно изжили себя, люди все равно приобретают такое жилье из-за его доступной стоимости. Решить проблемы маленьких кухонь, ванн и санузлов, а также проходных комнат можно с помощью смещения перегородок и грамотной современной планировки.

При этом стоит обязательно помнить, что любые изменения в жилье должны быть официально разрешены, на них должны быть сделаны специальные документы. Так как многие люди делают новые планировки, отталкиваясь от своих потребностей и вдаваясь в технические подробности, то это приводит к плаченым последствиям.

Однокомнатная малогабаритка – как улучшить планировку?

Маленькие квартиры в хрущевке очень неудобны для проживания семьи, состоящей более чем из 2 человек. Но малое пространство однокомнатной жилплощади можно использовать довольно эффективно, даже поделив единственное помещение на два небольших. Что выгодно отличает такие дома – внутренние перегородки квартир в них редко бывают несущими. И потому не возбраняется делать новые проемы, укрепляя их швеллерами или бетонными притолоками.

Типовой пример однушки: небольшой коридор-прихожая ведет от входной двери в гостиную, из которой можно попасть на кухню. Еще в коридоре имеется проем в совмещенный санузел. Нередко переход в помещение находится в своеобразном тамбуре, который является частью жилой зоны, то есть отапливаемым, но не может быть применен с пользой.

В идеале за счет этого пространства хорошо расширить ванную, снеся ее стену и объединив с тамбуром, построив новую перегородку. Но подобная перепланировка хрущевки требует разрешения. Ведь жилую зону придется урезать, а нежилую – увеличить.

Поэтому в таких случаях строится дополнительная стенка, а против входной двери делается проем в жилую комнату. Получившийся коридор, перпендикулярный прихожей, следует утвердить в плане, как нежилую зону. За счет нового пространства выйдет расширить санузел. Или вынести в него туалет, но такое кардинальное переустройство сантехники сложно зарегистрировать. Либо его можно превратить в гардеробную и в кладовую, разделив на 2 части, со входами из прихожей и с кухни.

Но возможны и другие варианты перепланировки:

1. Разделить большую комнату на две части, получив тем самым дополнительное помещение для спальни или детской.2. Сделать гардеробную, замкнув коридор со стороны кухни, которую затем объединить с гостиной.3. Замкнуть коридор со стороны прихожей, создав кладовую на кухне, которую соединить с гостиной, сломав стену между ними.4. Не строить стенку, а сразу снести ту часть, что замыкает прихожую, расширив тем самым гостиную.

Первый вариант хорош тем, что добавляет новую отдельную комнату, ее легко превратить в спальню или в детскую. Недостаток – только в отсутствии окна, такой проем пришлось бы делать во внешней несущей стене, что запрещено. Но вполне допускается создать широкие раздвижные двери со стеклянными панелями. Чтобы получить больше света, проем в спальню рекомендуется делать из гостиной, против окна. Общая комната станет проходной, но плюсы в таком решении перевешивают его недостатки: доступ к естественному освещению позволит экономить на электричестве.

Последний вариант удобен тем, что образуется более просторное помещение, в котором найдется место и для кровати, которую несложно отделить от общей зоны стеллажом или легкой стеклянной матовой перегородкой, и для рабочего пространства. Бывший проходной участок между прихожей и кухней подходит для размещения телевизора или домашнего кинотеатра. И дизайн с проходной комнатой выполнить проще, как студию, чем устанавливать много простенков.

Несколько популярных вариантов перепланировки двухкомнатной «хрущевки»

Существует несколько вариантов планировок квартир-«хрущевок», но все они отличаются сравнительно небольшой площадью помещений, особенно санузлов и кухонь, а также низкими потолками, высота которых обычно составляет 2500 мм. Толщина несущих стен, например, в домах серии 1-510 равна 400 мм, внутренних межквартирных гипсошлакобетонных – 200÷300 мм, а межкомнатных перегородок — 80 мм.

На схеме показаны типичные планировки двухкомнатных квартир в «хрущевках»

В основном перепланировка в квартирах этих серий производится с целью увеличения площади кухни, так как она обычно составляет чуть больше чем 5 м². Поэтому хозяева такого жилья стараются хотя бы немного увеличить пространство именно этого помещения.

Очень часто к выполнению перепланировок хозяев побуждают чрезвычайно тесные размеры кухни

Однако в некоторых случаях вопрос перестройки квартиры-«хрущевки» решается радикальным образом, так, насколько это возможно. Например, демонтируются полностью все перегородки между жилыми комнатами квартиры, и проводится их перенос или же оставляется одно просторное помещение – так называемая студия. Подобный вариант подойдет молодой семье, не имеющей детей, но все-таки переделка чаще всего затевается для изоляции совмещенных комнат. Поэтому, если стены демонтируются, то именно для того, чтобы установить их по-другому. С учетом всех представленных выше рекомендаций, для возведения перегородок необходимо использовать легкий материал, который не вызовет чрезмерно большой нагрузки на балки или плиты перекрытия.

Сегодня самым популярным материалом для постройки перегородок является гипсокартон, закрепляемый на каркас из металлического профиля или деревянного бруса, так как с ним просто работать и он имеет относительно небольшую массу. Такую перегородку вполне можно сделать практически звуконепроницаемой, установив в каркас утеплительные или специальные звукопоглощающие маты.

Перегородка из гипсокартона – быстро, просто и надежно!
С задачей возведения лёгкой стеновой перегородки из этого материала способен справиться, наверное, любой трудолюбивый владелец квартиры. Если у него пока нет соответствующего опыта, то как правильно установить каркас, закрепить на него ГКЛ, сделать в перегородке дверной проем, а также выбрать оптимальный материал для звукоизоляции – все это он сможет узнать из статьи специальной публикации нашего портала «Перегородка из гипсокартона своими руками».

Практически все двухкомнатные «хрущевки» имеют совмещенные комнаты, то есть одна из них является проходной, что неизбежно делает ее менее функциональной. Поэтому владельцы таких квартир достаточно часто расширяют ее функции, например, гостиная одновременно является и взрослой спальной.

Спальная-гостиная в «хрущевке»

Узнайте некоторые правила и подборку интересных вариантов дизайна кухни гостиной, из новой статьи на нашем портале.

Реже кухню объединяют с залом, превращая его не только в комнату для приема гостей, но и в столовую. Опять же, выбор варианта перепланировки во многом будет зависеть от количества и возраста членов семьи.

Кухня, объединенная с гостиной в общее помещение — столовую

Чтобы была возможность визуально оценить различные планировки и понять, почему владельцы берутся за переделку такой квартиры, далее будут рассмотрены несколько вариантов «хрущевок». Причем, необходимо отметить, что в народе некоторые из планировок получили дополнительно еще и собственное название.

Первый вариант – планировка «распашонка»

Этот наиболее удачный вариант планировки «хрущевки», имеющей общую площадь в 46 «квадратов», встречается реже других. В народной речи он получил название «распашонка», так как комнаты, как рукава, расположены симметрично, относительно кухни, прихожей и санузла.

Двухкомнатная квартира-«распашонка»: возможности оптимизации полезной площади перепланировкой – не столь уж и широки

Преимущество такой квартиры состоит в том, что комнаты полностью изолированы и имеют достаточно большую площадь. Однако, при такой планировке нет никакой возможности расширить жилые комнаты за счет коридора, или увеличить площадь кухни, не прибегая к объединению её с одной из жилых комнат. Расширение же кухни за счет объединения санузла и перемещение стены видится бесперспективным – оно не даст сколь-нибудь ощутимого увеличения площади, поэтому даже не стоит тех затрат, которые придется понести на организацию и проведение подобной перепланировки.

В том случае, когда квартира с такой планировкой расположена с торцевой стороны дома, а стало быть, в одной из комнат имеется два окна, приходящихся на разные стены, есть возможность разделить такое помещение на два совсем небольших «закутка». Однако, необходимо учитывать, что одна из получившихся «мини-комнат» окажется проходной. Можно, конечно же, сделать эти комнаты и раздельными, обустроив вход в одну из них с кухни, но тогда в помещении кухни, и без того очень тесном, вообще практически не останется места для установки предметов мебели и необходимых бытовых приборов.

Повернуться и так негде – куда уж тут устанавливать дополнительную дверь в комнату?

Второй вариант – планировка «мини-улучшенка»

Еще одна планировка двухкомнатной «хрущевки» приобрела название «мини-улучшенка». Общая площадь этой квартиры составляет 44,6 кв. м., и в ней, кроме всех традиционных помещений, предусмотрена еще и кладовая, дверь которой выходит в прихожую.

Квартира-«мини-улучшенка» до перепланировки

Расширение кухни до 8 «квадратов» может быть произведено путем переноса санузла, в комнату бывшей кладовой, а ванной в помещение туалета, а также сдвига перегородки, выходящей на кухню.

Площадь кухни расширена за счет демонтажа кладовой и смещения помещений ванной и уборной

Другим вариантом может стать также перенесение перегородки между кухней и ванной, а затем объединение ванны и туалета в одну комнату.

Преимуществом этой планировки, так же, как и «распашонки», можно назвать изолированные друг от друга комнаты. Однако, несмотря на то что одна из них имеет достаточно большую площадь, сделать из нее две маленькие изолированные не получится, даже при наличии двух окон на разных стенах. Но зато нет никаких препятствий к объединению двух комнат или изменению их площади – увеличение одной за счет другой, а также за счет длинного коридора.

Третий вариант – планировка «книжка»

Эта планировка «хрущевки» неофициально названа «книжкой». Квартира имеет общую площадь 41 м², и характеризуется наличием двух смежных комнат. Такое расположение помещений можно назвать одним из самых неудачных вариантов, так как комнаты не отличаются большой площадью, и ко всему – одна из них является проходной.

В связи с тем, что жилые помещения маленькие, за счет них продлить коридор и обустроить из него два отдельных входа, чтобы полностью разделить комнаты, будет сложно – помещения станут слишком тесными.

Двухкомнатная квартира-«книжка» – всё портит проходная комната не слишком большой площади

Однако желание все же изолировать помещения часто берет верх над досадой о потере полезной площади одной комнаты. Тогда все решатся достаточно просто – достаточно продлить прихожую на всю ширину проходного помещения, установив в ней перегородку, а затем перенести дверные проемы. Таким образом, дверь в большое помещение будет находиться в конце коридора-прихожей, а в маленькую комнату — в установленной новой перегородке.

Комнаты получились изолированными, правда, за счет довольно значительного уменьшения площади одной из них

Как правило, необходимость в раздельных комнатах возникает тогда, когда в семье подрастает двое или трое детей, для которых нужно создать отдельное помещение для игр и выполнения школьных уроков.

Четвертый вариант – двухкомнатная квартира планировки «трамвай»

Особенности двухкомнатной квартиры, названная «трамвай», имеющей общую площадь 48 «квадратов», позволяют применить на практике два варианта перепланировки, так как налицо достаточно удачное расположение комнат и их довольно значительные размерные параметры.

Первоначальная планировка квартиры типа «трамвай»

Первый вариант перепланировки «трамвая» заключается в разделении комнат глухим коридором, в котором можно установить шкафы для одежды или книг, а также организовать гардеробную или кладовую. Из получившегося коридора обустраивается дверной проем в меньшую из комнат.

Квартира после одного из вариантов перепланировки – дополнительный коридор-кладовка и полностью изолированные жилые комнаты

Во втором варианте можно продлить прихожую вглубь жилого помещения, но только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. Для этого придется установить две перегородки — одна из них завершит прихожую, другая будет идти параллельно стене, отделяющей комнату в 17 кв. м. Дверной проем можно будет сделать как в одной, так и в другой части новой перегородки. Таким образом, от помещения в 18 м² будет «украдено» всего 1÷1,5 м². В помещении образовывается вместительная ниша, в которой можно установить кровать или уютный диван. Такая расстановка будет возможна, если сделать дверной проем во вновь отделенное помещения напротив прохода в другое.

Как известно, существуют и другие планы двухкомнатных «хрущевок», но выше были приведены самые распространенные из них.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под гардеробную.

Об оформлении квартиры-студии подробно прочесть можно тут.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

Планировка хрущевки: 1 комната

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой душевой кабины и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест: для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна кровать детская двухэтажная.

Еще один вариант перепланировки

Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены на сдвижные или «гармошку».

При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Из однушки сделать двушку

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Однушку в двушку

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Еще несколько вариантов переделки однокомнатных квартир вы найдете в этой статье.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт. Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите на помойку старый хлам, продайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на мебель в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

интерьер приобретает современный вид; перенос перегородок может создать расширенное пространство; перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта; если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади; вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений; возрастает стоимость работ.

Как демонтировать перегородки

Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу. Выполняются такие работы при помощи электроинструментов. Их использование сокращает временные затраты. Сперва следует определить, из чего выполнена перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке. Демонтировать гипсовую перегородку можно при помощи сабельной пилы. Стена при этом срезается небольшими кусками. Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. при помощи сабельной пилы несложно прорезать гипсовую стену насквозь. Разрушать стену намного легче, если под рукой имеется самодельное приспособление, именуемое «крокодилом». Инструмент можно изготовить из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру необходимо заточить.

Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото. Дизайн двухкомнатной квартиры

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал 40-60 кв.м. хрущевки. в старом здании. Маленькие хитрости помогут вам создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., расположенного в панельном доме, есть ряд недостатков:

Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать нормы планировки 2-комнатного помещения.

Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, разрабатывается интерьер для 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме.Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

Первый выбранный стиль помещения,
затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

Перед разработкой дизайн-проекта необходимо учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными размерами комнат, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный… Главный минус таких комнате большая нагрузка на несущие стены… Их не только нельзя сносить, но и проход нельзя перемещать. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Их возводят крупногабаритные с изолированными комнатами. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с жилой комнатой.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продуманности деталей.Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в одном стиле или в разных, даже контрастных и несочетаемых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной акцент стоит делать на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона. По отношению к кухне, в отдаленном уголке, можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая схема

У каждого стиля своя палитра. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают торжественный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладушка, угловой шкаф.

Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видеогалерея

Ремонт маленькой комнаты в 2-х комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью — настоящий вызов для воображения. Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать достаточно уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и беспорядок. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, цвета.

Правила выбора цветов

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено.Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, бесхарактерным. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должны дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют выбрать три цвета: один будет основным, второй – дополнительным, а третий – связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 квадратных метров будет достаточно одной плоской люстры, у кровати размещают одно или два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене, расположенный возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любителям неординарных решений можно подобрать небольшие плафоны, приспущенные над тумбами под самый потолок.

Декор и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно маленькое. Здесь более уместны будут однотонные тканевые шторы, если окно на короткой стене – пригодится горизонтальная полоска. Стоит отказаться от громоздких штор, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютными, на деле они делают атмосферу тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном.Она зрительно приподнимет стены, даст немного места для сбора различных безделушек.

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, например, превратить в мини-кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливается неглубокий встроенный шкаф, перешивается подоконник под столешницу или прямо под окном возводится небольшая скамья с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум.Открытые полки лучше оставить полупустыми, это облегчит обстановку. Хаотичное развешивание множества фотографий стало очень популярным. разных размеров, в этом случае их лучше заменить одной большой картиной или выбрать модульную.

В заключение хотелось бы отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не из легких даже для профессионалов. Для тех, кто справляется самостоятельно, различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картину будущего интерьера.Но цвета, как правило, сильно искажены, поэтому палитру лучше смотреть на фото в интернете.

Отремонтировать квартиру в новостройке при грамотном подходе несложно, так как это как чистый альбомный лист. Но что делать с квартирами в старых домах, например, хрущевского типа? А вот квартиры на вторичном рынке еще долго будут оставаться популярными. Чтобы создать красивый интерьер 2 комнатной квартиры, в котором будет приятно и комфортно жить, нужно пойти на некоторые хитрости, особенно если жилое помещение находится в старом доме.

Сразу стоит отметить, что двушки в современных новостройках редко нуждаются в перепланировке: в них достаточно просторная кухня и комнаты, раздельные санузлы и имеется лоджия или балкон, функционал которых тоже можно использовать. Однако при достаточном бюджете на ремонт все же стоит проанализировать состояние квартиры и либо решиться на перепланировку, либо сделать ремонт в пределах тех стен, которые есть. Ведь ремонт делается не пару лет и жить в таком интерьере придется долго.

Недостатки квартир в старых домах

Двухкомнатные квартиры в старых домах имеют площадь не более 50 метров и в основном передаются «по наследству». И молодая семья зачастую понятия не имеет, что делать с такими метрами, чтобы обустроить быт. Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт 2 х комнатной квартиры может состоять только из косметики – переклеить обои, покрасить стены, поставить новые краны и светильники. А вот капитальный ремонт обойдется намного дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы можно выполнить своими силами, а не нанимать строительную бригаду.

Однако не стоит недооценивать возможности той же сталинки – в любой квартире есть свои нюансы, а советы дизайнеров помогут создать даже в небольших комнатах эргономичное пространство.

Даже в небольшой комнате можно создать модный интерьер.

Какие недостатки у квартиры в старом доме:

Низкие потолки — это грех хрущевок и брежневцев, а у сталинцев есть экземпляры с потолками до 4 метров.
Узкие коридоры.К сожалению, не всегда есть возможность расширить это помещение (несущие стены, например), поэтому приходится изобретать, чтобы разместить необходимый набор мебели.
Тесные санузлы и санузлы. Выход, конечно, напрашивается один – совместить две тесные комнаты, но это не всегда удачный вариант, особенно если в семье больше двух человек.
Маленькие кухни. В любой квартире необходимо место для приготовления и приема пищи, а кухни в хрущевках просто вызывают слезы на глазах у наших хозяек.А учитывая, что перепланировка не всегда возможна, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
Большой износ стен и коммуникаций. Довольно часто на рынке вторичного жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа полов и плохой звукоизоляции ремонт в старых квартирах часто обходится дороже, чем сама жилплощадь.

Особенности планировки в старых домах

В зависимости от года постройки дома квартиры в нем имеют свои особенности.Многие из них так и называются: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Каждый из этих типов имеет свои недостатки и преимущества перед другими.

Хрущевка

Их массово строили в период с 1950 по 1960 годы. Они считаются самыми «ущербными» среди своих собратьев. Низкие потолки, маленькие и проходные комнаты, тесная кухня и совмещенные санузлы – визитная карточка хрущевок. Плюс несущие внутренние стены ограничивают возможность перепланировки и переноса проемов.

Чаще всего для создания уютного интерьера в 2-комнатной хрущевке совмещают кухню с коридором или одной из комнат, оставляя санузел и спальню раздельными. Но это возможно для семьи из двух человек без детей. В противном случае ребенку понадобится своя отдельная комната.

Брежневка

Подобные дома строились с середины 1960-х до начала 1980-х годов и квартиры в них были однозначно просторнее, чем в хрущевках. Санузел раздельный, одна большая комната (чаще она выполняла роль холла), кухни до 8 метров — с такой квартирой уже можно работать. В принципе, даже без существенных изменений в них можно устроить комфортный отдых. Единственное, с чем сталкиваются владельцы таких квартир при ремонте, это кривые стены и старые коммуникации.

А вот недостатком при перепланировке является наличие несущих стен или непереносимых вентиляционных шахт.

сталинисты

Построен в 1930-1940 гг.Из всех трех типов квартиры в старых домах именно сталинки ценятся выше, так как имеют высокие потолки и не имеют внутренних несущих стен. Благодаря грамотному подходу дизайнера и индивидуальному планировочному решению из такой квартиры можно «лепить» что-то стоящее. Однако ремонт 2-комнатной квартиры на Сталинке обойдется намного дороже, ведь коммуникации в таких домах изношены, как и сами стены.

Чаще всего принимается решение сделать квартиру-студию путем объединения кухни с залом или коридором. Оставив 2 отдельные комнаты под спальни, остальное пространство можно оформить в виде «open space».

Высокие потолки в сталинке позволяют обустроить так называемый «чердак», разместив на нем либо спальную зону, либо рабочую зону.

Фрамуга над дверью в помещении с высокими потолками также зрительно увеличит высоту

Квартиры улучшенной планировки

Хотя современных новостроек в них мало, такие квартиры в кирпичных или панельных домах имеют более внушительную площадь комнат и кухни, просторную прихожую и отдельный санузел.Недостатком может быть сложность переноса стен, если дом построен из цементных блоков. В этих квартирах есть лоджия или балкон (или и то, и другое). В домах есть лифт и мусоропровод.

Также можно использовать функциональность лоджии или балкона

Перепланировка

Чтобы начать подбирать подходящие варианты ремонта 2х комнатной квартиры и решиться на перепланировку старой квартиры, необходимо внимательно изучить все технические данные:

какие стены являются несущими, а какие можно снести или перенести;
на какую сторону выходят окна, размер окон и даже вид из них;
возраст здания и соответственно всех коммуникаций;
где проходят важные инженерные коммуникации;
Позволяет ли высота потолка обустроить «второй этаж»;
стоит ли совмещать ванную комнату и санузел;
где проходят нужные провода и стоит ли дополнительно оборудовать розетки и проводку для подсветки.

В первую очередь необходимо выбрать стиль помещения, а затем составить дизайн-проект перепланировки хрущевки. Также важно на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы сделать электропроводку.

Важно сразу понять, где какая зона будет располагаться, а значит нужны данные о составе семьи:

количество людей на данный момент;
возраст каждого из них;
пол и возраст детей;
планирование пополнения семьи в будущем.

Только дизайнер или архитектор, знакомый с такими квартирами, может посоветовать, как перепланировать старую сталинку или хрущевку. Как мы уже говорили, каждый тип квартир в старых домах отличается друг от друга. Но мы все же можем дать общий совет.

Объединение комнат

Довольно часто при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решают объединить две маленькие комнаты, что позволяет визуально расширить границы и расширить пространство, не создавая ощущения замкнутости. Однако стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно четко зонировать помещение.

Отличное решение — разместить кровать под подиумом
Потолочное освещение визуально приподнимет ее

Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах довольно тесные. Разделение одной комнаты на кухню и жилую зону позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи, не мешая друг другу. Один готовит, второй ест, третий отдыхает на диване.Идеально подходящее место для семьи из трех человек, которые могут проводить больше времени вместе.

Такой вариант приемлем для семьи из двух человек, например, молодой супружеской пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (зала), ее идут на совмещение со спальней. Но при этом нужно четко осознавать, что для спальной зоны следует применить четкое зонирование, так как место отдыха лучше скрыть от посторонних глаз.

Гостиная-кабинет

Это решение подходит для семьи, в которой один или несколько членов работают из дома. Оборудовать рабочее место в гостиной не составит труда. Опять же, главное правильно его зонировать. Например, для этого можно использовать двухуровневый пол — разместить на подиуме рабочее место, в котором оборудовать дополнительные места для хранения вещей. Отделить рабочий стол от зоны отдыха можно стеллажом или ширмой.

Объединение санузла

Безусловно, отдельная ванная – лучшее решение пусть и небольшого, но отдельного туалета.Поставьте в него компактную раковину — и современное решение готово! Это мало кто понимает, особенно те владельцы, которые затеяли ремонт впервые. Но бывает и так, что без объединения санузла не обойтись, например, если и ванная, и туалет очень тесные, а один или все жильцы имеют внушительные габариты. И место для стиральной машины в такой комнате можно выделить.

Только грамотный подход к дизайну может преобразить маленькую квартиру, придав ей воздушности и легкости.Создать эргономичное и функциональное пространство можно только заранее зная план действий. Первое, что советуют сделать дизайнеры, это составить дизайн-проект. Перепланировка или отделка квартиры без существенных изменений не важна. Главное решить, где какая мебель будет располагаться, какое пространство нужно выделить и выбрать стиль.

Для визуального расширения небольших комнат и экономии места в старых квартирах можно использовать следующие способы:

Яркие оттенки.Белый и его оттенки действительно расширяют пространство.
Мебель трансформер. Выбирайте модели, способные выполнять сразу две-три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости трансформируется в обеденный. Или кровать, выкатывающая из-под подиума.
При высоких потолках используйте всю высоту комнаты – оборудуйте наверху кровать-чердак или рабочую зону.
Зеркала и глянцевые поверхности, отражающие свет, добавляют помещению глубины и объема.
Подсветка сделает предметы светлее, как будто они парят в воздухе.

Однако примеры ремонта 2-х комнатной квартиры все же лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Поэтому мы подобрали фото интерьера комнат, обставленных в старинных домах. Приятного просмотра!

Дети

Самым популярным объектом в сфере недвижимости являются двухкомнатные квартиры, цена которых считается средней между малогабаритными однокомнатными и дорогими трехкомнатными квартирами.

Планировка двухкомнатной квартиры удачна для реализации различных дизайнерских идей, позволяет сделать в квартире все необходимое для комфортных зон жизни.

Квартира 40-60 квадратных метров просто идеальна для планировки пространства, но делать это нужно обдуманно и с умом. Рассмотрим самые популярные и правильные варианты планировки двухкомнатной квартиры.

Планировка двухкомнатной квартиры

При планировке квартиры большое внимание следует уделить не только стилю, но и архитектурному проекту… Это сделано для того, чтобы повысить комфортность вашего дома, ведь в квартирах стандартной постройки есть некоторые недостатки. К ним относятся слишком длинный и узкий коридор, общий туалет с ванной, маленькая площадь кухни, низкий потолок, маленькая площадь квартиры.

Жилая площадь должна использоваться экономно и рационально. В типовых квартирах есть особые сложные зоны, которые тоже нужно задействовать в проекте. Этому поспособствует перепланировка, план которой необходимо составить, предварительно проанализировав все плюсы и минусы жилплощади, а также предпочтения жильцов.Обычно проводят два этапа анализа, первый из которых помогает выделить часть требований.

У каждого проживающего в квартире должно быть свое личное пространство. Если места для этого недостаточно, то необходимо предусмотреть вариант выделения такого места с помощью предметов мебели или штор. Оставляя количественный состав жильцов квартиры, снимаются особые требования к туалету, гостевой комнате, кухне.

Перед началом ремонта необходимо определиться со стилем, чтобы учесть все пожелания в будущем проекте. Стили лучше выбирать более современные – они обеспечивают больше функциональности и меньшие затраты на отделку.

Ознакомившись с документом с планом квартиры, можно выделить существенные недостатки жилья и провести работу по их исправлению в дальнейшем.

Прежде чем приступить к планированию проекта, хорошо изучите его. технические характеристики жилья: когда построено, где находится несущая стена, нахождение дверей и окон. Эти части имеют важное значение для будущей перепланировки квартиры.

Многоэтажки, построенные сто лет назад, отличаются планировкой квартир. Среди них сталинки, хрущевки, брежневки и новые макеты.

Сталинки отличаются большими размерами комнат, высокими потолками. К слову, здесь нет несущих стен, что является отличным фактом для перепланировки.

Хрущевы полная противоположность сталинистам. Здесь комнаты маленькие, потолки низкие, кухня тоже маленькая, а туалет совмещен с ванной.Также недостатком является проходимость помещений.

Брежневка по своей сути является улучшенной версией хрущевки. Есть отдельная ванная комната, большая кухня и более высокие потолки.

Квартиры новой планировки отличаются особенно большими кухнями, изолированными большими комнатами, огромным коридором и отдельным санузлом. Здесь также есть лоджия. Его также можно переделать в будущем в полноценную часть комнаты.

Для квартиры с новой планировкой перепланировка особо не нужна.В основном такие квартиры превращаются в студии.

Двухкомнатная квартира как нельзя лучше подходит для реализации различных дизайнерских идей на ваш вкус. Вот несколько самых полезных советов по перепланировке.

Сколько стилей можно использовать?

Двойники могут быть выполнены в одном или нескольких, даже контрастных фасонах. Однако если у вас в квартире есть проходные комнаты или они соединены при помощи коридора, то лучше выбрать какой-то один определенный стиль.Это не значит, что вы должны делать все комнаты в одном цвете. Каждый стиль имеет характерные для сои характеристики, которые мы обсудим ниже.

Как правильно разделить квартиру на функциональные зоны?

Чтобы зоны были действительно функциональными, стоит логично расположить определенные зоны в одном пространстве.

Самая популярная идея – гостиная-кухня. Здесь гостевая зона и кухня располагаются вместе, а обеденную зону обычно размещают в центре.Также в свободный уголок можно сделать личный кабинет.

Личный кабинет-гостиная. Если гостиная не соединена со столовой, ее можно дополнить рабочим кабинетом. Между этими зонами идеально вписывается ширма.

Кабинет-спальня. Если купить кровать-трансформер, которая легко складывается во встроенный шкаф, можно соединить спальню с рабочей зоной. Если у вас обычная кровать, занимающая практически всю комнату, можно сделать небольшое рабочее пространство и разделить пространство с тем же экраном.

Гостиная или спальня со шкафом прекрасно дополнят ваш интерьер. Гардеробную можно сделать со шкафом, который может располагаться как в конце комнаты, так и быть средством разделения комнаты на зоны.

Какую цветовую гамму выбрать?

Вы должны выбрать цветовую палитру для оформления квартиры в соответствии со своим вкусом и выбранным стилем. Если комнаты маленькие, то с помощью цвета нужно их зрительно увеличить за счет светлых оттенков.Если у вас студия, вы также можете выбрать темную цветовую гамму.

Выбор стиля интерьера двухкомнатной квартиры

Минимализм

Минимализм характеризуется отсутствием излишеств жилого помещения. Здесь гармония должна ощущаться во всем: и в цвете, и в функциональности.

Рекомендуемые цвета для этого стиля: черный, белый, серый и красный. Белый будет фоном, а серый и черный контрастно дополнят его.Красный или синий используются для подчеркивания деталей. Здесь не рекомендуется играть с цветами, только четкость форм и линий.

Поверхности могут быть облицованы любым способом: их можно оштукатурить, покрасить или использовать специальные панели, а также жидкие обои. Потолок можно обшить гипсокартоном или применить натяжной потолок. Потолок лучше не красить. На пол укладывается ковер или паркет. При этом паркет можно взять любого цвета, но лучше купить однотонный мелковорсовый ковер.Главное при всем этом придерживаться выбранного сюжета.

Мебель следует выбирать в сочетании с выбранной палитрой оттенков. Его следует отличать простотой линий и форм. Оформлять комнату в стиле минимализма не стоит. Здесь важна гармония оттенков. Можно применить элементы освещения. Если вы хотите поставить в комнате вазу, она должна быть стеклянной. Живые цветы добавят уюта в интерьер.

Хай-тек

Помещение в стиле хай-тек должно быть максимально функциональным, включать железные и стеклянные аксессуары.Стены в такой комнате должны быть однотонными. Создать это помогут жидкие обои или покраска. Потолки должны быть натяжными, выполненными в глянце. Также рекомендуется сделать пол глянцевым. Без паркета и ковров. Можно постелить линолеум из синтетических материалов.

Предпочтение отдается светло-серому черному и белому цветам, а также цветам металлик с использованием ярких цветов.

Выбирают стеклянную или железную мебель строгих форм.Например, стеклянные столешницы, полки. Ножки столов и стульев металлические. Обивка сидений однотонная.

Многие светильники используются для обеспечения превосходного освещения помещения в белом спектре. Оформление должно быть максимально сдержанным. На стены можно повесить фотографии в металлических рамках. Приветствуется большое количество наименований техники. Например, большой телевизор, компьютер, домашний кинотеатр.

Эта модель – идеальное решение для подростков.

Арт-деко

Арт-деко идеально сочетает в себе классику и современность. Здесь можно много экспериментировать. Цвета для фона – красные, изумрудные, сапфировые оттенки. В качестве дополнения подойдут золотой, синий, черный.

Ар-деко отличается обилием декоративных элементов. Это могут быть дорогие эксклюзивные вещи из крокодиловой или змеиной кожи, элитного дерева. Для оформления интерьера используются предметы из дорогого фарфора, зеркала, декорированные подушки, скульптуры, предметы этнического дизайна.

Композиция в этом стиле может выглядеть незавершенной, но в этом и заключается скрытый смысл ар-деко.

Техно

Техно не так давно появился стиль. Для него характерно использование новейших современных технологий.

В нем преобладают темные цвета (серый, хаки, бордовый, кирпичный). Фон выполнен с использованием холодных тонов, дополнив его теплыми тонами.

Мебель и предметы быта изготавливаются из металла и стекла.Потолки крашеные или натяжные потолки. Также есть соединение натяжного и гипсокартонного потолков для создания зон освещения.

Стены оштукатурены или окрашены. Вы можете выделить одну стену и обложить ее дикими камнями или кирпичами. Пол можно выложить ламинатом, паркетом или наливной.

Цвета натуральные. Мебель подбирается в соответствии с общим видом комнаты. Она должна быть сделана из дорогого дерева, железа или стекла.Основным техно-декором являются новейшие предметы бытовой техники и освещения. Предметы освещения также должны быть металлическими или стеклянными. Их необходимо установить по всему помещению по периметру. Для освещения рабочего уголка используйте Точечные светильники. Элементы декора можно подсветить светодиодной лентой.

Лофт

Этот стиль предлагает нам отказаться от стандартных перегородок и открыть все пространство квартиры. Популярные цвета для этого стиля – белый, серый, металлик. Гамму можно дополнить красными, коричневыми или черными оттенками.Мебель в этом стиле является главной составляющей, так как именно с помощью нее происходит разделение пространства на зоны.

Стены визуально могут напоминать отделку, сделанную много лет назад. Для этого можно обложить их кирпичами. Можно использовать штукатурку, обои в винтажном стиле. Потолок лучше покрасить, поставить на него деревянные или металлические балки. Пол лучше отправить паркетом.

Как уже говорилось ранее, с помощью мебели нужно разделить пространство на зоны.Стиль в мебели может быть как классическим, так и современным – все зависит от ваших желаний. Классика создаст атмосферу шика, а современные предметы мебели сделают ваш дом более эстетичным. Также эти стили можно комбинировать.

Оформление интерьера может быть самым разнообразным, так как здесь должны быть видны увлечения и интересы владельца квартиры. Можно использовать картины, комнатные растения, книги, скульптуры, предметы в винтажном стиле. Кстати, книги можно поставить на подоконник или прямо на пол.

Освещение должно быть прохладным. Периметр комнаты лучше украсить массивными люстрами и светильниками – это создаст великолепную композицию пространства. Настенные светильники не рекомендуются. Вместо них лучше использовать торшеры. Освещение должно быть наполнено нотками современности.

Прованс

Прованс пришел к нам из Франции. Этот стиль отлично смотрится в декоре небольших комнат. Цвета здесь насыщенные, но не яркие.Рекомендуется использовать оттенки молочного, оливкового, бежевого, морского, пастельного оттенков. Эти цвета должны выглядеть немного выцветшими от солнечных лучей. Комната должна получиться живой, естественной, светлой. Стены окрашены для достижения этого эффекта; обои используются очень редко.

Мебель должна быть уже изношенной, устаревшей. Если такового нет, то нужно сделать такой эффект искусственно. Создается впечатление, что эти предметы мебели используются уже много лет.Этому будут способствовать последствия облупившейся краски, всевозможные сколы и вмятины.

Антиквариат очень ценится в этом стиле. Это может быть прабабушкин сундук или старинный комод, который будет центром внимания.

Для пола лучше взять керамику или дерево. Шторы должны быть очень легкими. Подвесные потолки никак не использовать — только красить.

Предметов декора должно быть много.Подойдут фигурки из керамики, картины в старых рамах, живые растения, горшки со специями.

Скандинавский

Скандинавский стиль отличается легкостью, элегантностью, простотой, сдержанностью. Этот стиль подходит как для шикарного особняка, так и для небольшой квартиры. Здесь все органично, комфортно и удобно. Пространственное решение открытое и легкое. Освещения много.

Очень популярно в скандинавском стиле соединение зон, в которых чаще всего находятся хозяева квартиры, а именно столовой и гостиной.

Из цветов здесь преобладают пастельные оттенки, наполненные своей нежностью и мягкостью, отличающиеся легкостью и воздушностью. Эти цвета способны подчеркнуть теплые тона дополнительными аксессуарами и предметами декора.

Очень часто в этом стиле сочетаются белые стены, мебель натуральных цветов и красивая отделка. Для отделки используют натуральные средства, а именно дерево в сочетании с кирпичом, дикими камнями, керамикой, железом. Мебель должна присутствовать только для выполнения определенных функциональных обязанностей… Она должна лаконично вписываться в принятое стилевое решение. Для хранения рекомендуется применять закрытые системы.

Для скандинавского стиля также характерно обилие текстильных материалов, ковров, шкур, одеял и других аксессуаров, которые помогут создать в доме особый уют.

Английский

Английский стиль предусматривает создание в квартире особой элегантности, которая будет сочетать в себе черты аристократизма и утонченной сдержанности.Этот стиль очень легко создать в любой двухкомнатной квартире. Этот стиль особенно уважают и ценят личности, любящие атмосферу покоя и умиротворения. Английский стиль по своей сути очень утонченный и благородный.

Главным средством создания этого стиля обязательно является наличие камина с креслом и книжного шкафа, который займет всю стену. Для облицовки выбирайте оттенки коричневого, белого, оливкового или серого цвета. Сделайте стены однотонными. Допускается использование обоев в полоску, с мелким рисунком.Мебель здесь должна быть качественной, из дорогих пород дерева.

Как было сказано ранее, двухкомнатные квартиры отличаются своей популярностью в сфере купли-продажи жилья. Этот факт обеспечивает то, что цены на такой тип жилья вполне приемлемы и хорошо сбалансированы.

Двухкомнатная квартира – это всегда идеальная площадка для воплощения самых разнообразных дизайнерских идей. Из такого жилья можно создать по-настоящему уютный и комфортный уголок, который будет особенно привлекательным и презентабельным.внешний вид… Также такая квартира очень функциональна.

Дизайн-проект двушки позволяет воплотить в жизнь любое решение, создать абсолютно все необходимые для жизни, функциональные зоны. Площадь такой квартиры позволяет много экспериментировать с перепланировкой и дизайном жилья.

Воспользуйтесь этими советами по перепланировке двухкомнатной квартиры и воплотите в реальность самые заветные мечты об украшении своего дома.

114 фото дизайна двухкомнатной квартиры

На рынке недвижимости спрос на малогабаритные квартиры стабилен.высокий уровень за счет идеального соотношения жилплощади и цены. Небольшая площадь не мешает создать красивый и удобный дизайн двухкомнатной квартиры, а также реализовать все необходимые зоны: гостиную, детскую, отдельное спальное место и т. д. При разработке дизайна интерьера двухкомнатной -комнатная квартира, нужно учитывать количество проживающих, а так же наличие ребенка. Это основные факторы при планировании и декорировании дома. В нашей статье собраны вдохновляющие фото и актуальные идеи дизайна 2-комнатных квартир в хрущевках и панельных домах.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке: комфорт и практичность

Двухкомнатные квартиры в домах хрущевской постройки не очень большие. У них площадь 30-46 квадратных метров, маленькие комнаты и низкие потолки… Однако и это пространство можно сделать современным и комфортным. Основная идея при разработке нового дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке заключается в устранении недостатков планировки. Кирпичные стены, которые легко демонтируются, могут стать большим плюсом в перепланировке хрущевки.Но и бетонные перегородки также можно частично или полностью исключить, например, объединить холл с балконом, туалет с ванной или кухню с гостиной.

Современный дизайн двухкомнатной панельной квартиры

В советское время на территории нашей страны большое количество типовых панельных домов разной этажности. Разработка и воплощение в жизнь дизайна двухкомнатной панельной квартиры – задача непростая, но выполнимая. Особенностью панельных домов является то, что вся конструкция состоит из одинаковых панелей, что было очень удобно в строительстве. Однако за этим скрываются и такие недостатки, как неудобная планировка комнат, узость коридора и то, что почти все стены несущие.С учетом этого и должен выполняться дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Фото следующих квартир в панельном доме показывают, каким может быть его дизайн и перепланировка.

Дизайн двухкомнатной квартиры: выбираем стиль интерьера

Стиль оформления малогабаритной квартиры должен учитывать вкусовые предпочтения хозяев, но основываться на функциональности и простоте. На сегодняшний день наиболее популярны у дизайнеров интерьера 2-комнатных квартир следующие 5 стилей:

1.

Минимализм

Для создания безупречного пространства используется стиль строгого минимализма. Он основан на использовании только необходимых предметов мебели, которые по возможности выполняют сразу несколько функций (читайте нашу статью про Мебель-трансформеры). Интерьер выдержан в спокойных и элегантных тонах с минимальным количеством декоративных элементов, узоров и другой сложной отделки.

2. Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле лофт

Стиль лофт сочетает в себе грубые индустриальные элементы (кирпичные стены, балки, металлические трубы) и смелый богемный декор.Выделение функциональных зон осуществляется с помощью разных предметов мебели и контрастных отделочных материалов. Изюминкой этого стиля является акцент на старину, выполненный с использованием винтажных и ретро вещиц.

3. Дизайн 2-комнатной квартиры в стиле хай-тек

Как оформить двухкомнатную квартиру (22 фото в разных стилях)
обновлено: 15 мая 2017 г. автор: Андрей Зинченко

Возможен ли современный дизайн в двухкомнатной квартире в хрущевке? Дизайн проходной комнаты в хрущевке Дизайн 2 х комнатной хрущевки 43.

Времена, когда квартиры раздавали бесплатно, ушли навсегда. А не так давно, когда страна начала восстанавливаться после войны, в эпоху крупнопанельного домостроения, начиная с 1955 года, жильем пытались обеспечить если не все, то многих. Конечно, эти квартиры, которые в простонародье небрежно называют «хрущевками», далеки от совершенства: слишком тонкие и неровные стены, низкие потолки, неудобная планировка, звуко- и теплоизоляция не на высоте.Но построили быстро, и свою задачу Хрущевы выполнили сполна.

Всего за 9 лет четверть населения страны обеспечена жильем. И по сей день хрущевки составляют значительную часть жилого фонда. Они уступают место новым домам только в центральных районах столицы и других крупных городах, в провинции хрущевки еще долго будут стоять. Их ресурс, ранее составлявший 50 лет, был пересмотрен и увеличен до 150 лет при условии капитального ремонта.Так что смысл продумать дизайн хрущевки и сделать в ней капитальный ремонт однозначно есть.

Да, в советское время такие квартиры тоже приветствовались: пусть это будет жилье всего с 1 комнатой, да хоть та маленькая, но своя. Нормы жилплощади рассчитывались не из соображений комфорта, а с учетом лишь необходимого минимума для физиологии человека. Теперь, когда потребности изменились, владельцы хрущевок хотят как-то преобразить свое жилище, чтобы добиться комфорта и функциональности.

Вариантов оформления хрущевок на самом деле не так уж и мало, особенно если они предусматривают перепланировку, например, разделение одной неудобной комнаты на 2 комнаты, выполняющие разные задачи, или расширение узких и маленьких комнат за счет проходных зон. Какие-то варианты более удачные, какие-то менее, но одно можно сказать точно, даже квартира такой небольшой площади с низкими потолками может стать современным жильем.

Перепланировка

Пожалуй, создать интересный дизайн в хрущевке можно только при грамотной перепланировке.Квартиры не отличаются большой площадью, но существенным их недостатком является то, что комнаты зачастую узкие, неудобные, с проходной зоной, нефункциональными коридорами. Искоренить эту проблему можно, только прибегнув к перепланировке.

Построено

хрущевки по проектам нескольких типовых серий. Они совсем немного отличаются друг от друга, но их объединяет одно — небольшая площадь:

Квартиры однокомнатные — 29-33 м 2 ,
Квартиры двухкомнатные — 30-46 м 2 ,
Квартиры трехкомнатные – 55–58 м 2 .

При составлении проекта перепланировки необходимо будет решить ряд задач. Одна из проблем будет связана с узаконением перепланировки, так как не каждый дизайнерский «полет фантазии» можно реализовать на законных основаниях. Для начала нужно получить разрешение на перепланировку.

Первая трудность может возникнуть при определении несущих стен. К счастью, практически во всех хрущевках внутриквартирные перегородки не выполняют несущую функцию, а лишь делят пространство квартиры на комнаты, поэтому их можно легко снести, сделав капитальный ремонт.Однако есть и исключения, в панельных хрущевках можно встретить и несущие стены внутри квартиры. На всякий случай должен сказать, как определить несущую стену в квартире:

По плану квартиры. Получить такой документ можно в БТИ. Вам будет предоставлен типовой план квартиры с обозначением несущих стен и перегородок.
Визуально:
- Несущая стена будет толще перегородки.В хрущевке толщина несущей стены будет не менее 12 см без отделки.
- Междуэтажные перекрытия всегда будут опираться на несущие стены.

Если стена все-таки несущая, то проем нужно будет усилить металлическими или деревянными опорами. Перепланировку, предусматривающую частичный демонтаж несущей стены, можно проводить только с разрешения ЖКХ инспекция, строго соблюдая утвержденный проект.

Даже если в перепланировке не задействованы несущие стены, может возникнуть ряд проблем. Например, если перепланировка связана с расширением «мокрой зоны». Ванную и туалет по закону можно расширить только за счет нежилых помещений, т.е. коридора, кухни или кладовой. Исключение составляют только жители первых этажей, там эти ограничения не действуют.

В хрущевках часто есть небольшой малофункциональный коридор, соединяющий прихожую и кухню, за счет которого удобно было бы расширить санузел.Вот он на схеме:

По сути это коридор, но на планах этот участок обозначен как жилая зона, так что остается либо с этим мириться, либо действовать в два этапа: сначала отделить эту площадь перегородкой и обустроить перепланировку жилплощади в коридор, затем получить разрешение на другую перепланировку — расширение санузла и оформить документы по всем правилам. Те. вам сначала придется оформить перепланировку такого типа:

Кстати, увеличение санузла за счет прохода потребует дополнительной гидроизоляции.

Если планируется объединение кухни и гостиной с целью создания просторной гостиной-обеденной зоны, то здесь можно столкнуться с еще одним ограничением: объединение жилой площади с кухней при наличии газовой плиты не допускается. Выхода два: поменять плиту на электрическую, либо установить легкую раздвижную перегородку (после приезда комиссии ее можно будет демонтировать).

Стоит подумать над решением ряда других вопросов, о которых речь ниже.

Утепление … Так как утепление в хрущевках недостаточное — летом в них жарко, зимой холодно, стены в угловых квартирах часто промерзают — следует усилить теплоизоляцию стен. Более того, внутреннее утепление в хрущевке неприменимо, так как реализация этого способа приводит к смещению точки росы внутрь стен. В результате стены начинают разрушаться, особенно кирпичные. Утепление возможно при обшивке наружных стен пенополистирольными плитами или обрешеткой и минеральной ватой на первых этажах здания.

Замена остекления . .. Старые деревянные окна желательно заменить на новые пластиковые. Здесь вам придется столкнуться с некоторыми трудностями. Во-первых, в некоторых хрущевках (панельных) домах нет подоконников, а во-вторых, оконный проем, скорее всего, будет неровным. Если обратиться в компанию с опытом, то проблем с установкой окна не возникнет, так как опыт замены окон в хрущевках накоплен. Есть несколько вещей, о которых следует тщательно подумать:

какой ширины будет подоконник,
как утеплить окно.

Обычно подоконник стараются сделать шире, чтобы оставалось место для комнатных растений. В хрущевках, где изначально не было подоконников, этого следует избегать. С одной стороны, площадь опоры для широкого подоконника недостаточна, а значит, конструкция будет очень неустойчивой, с другой стороны, широкий подоконник вызовет нарушение теплоотдачи. Кстати, гипсовые откосы необходимо полностью демонтировать.

Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатная хрущевка

Казалось бы, однокомнатную хрущевку можно придумать в качестве исходных данных? Получается, что можно увеличить ванную и сделать отдельную спальню, по крайней мере сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке есть коридор ведущий на кухню и «арка» в гостиную.В некоторых сериях «арку» надстраивали, а проход в комнату располагали прямо напротив входной двери. Иногда проект включал кладовую. В угловых квартирах было еще одно окно на длинной стене гостиной.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» надстраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае увеличивается, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Дверь в туалет тоже переносится, за счет округления пространства прихожая становится просторнее. Теперь в нем с комфортом может разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь видно, что полностью снесены все межкомнатные перегородки, в том числе и перегородки санузла. Пространство полностью перестроено. Санузел расширен за счет коридора, теперь места достаточно для установки стиральной машины.Раковину, кстати, переносят на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между санузлом и кухней удлиняется за счет наращивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что площадь прихожей уменьшилась, но в гостиной теперь удобно разместить шкаф, тем более, что в прихожей есть место для вешалки и полки для обуви.
	Еще один вариант трансформации пространства через проход. При этом меняется направленность санузла – он немного увеличивается по площади, но основной упор делается на увеличение площади кухни. Она частично объединена с гостиной за счет широкого проема, в который можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам для хранения вещей, а также есть место для двуспальной кровати, она ничем не отделена от зоны гостиной, а расположена в уютном уголке.Кухня совмещена с гостиной, устроена отдельная ниша для холодильника. Кухню, гостиную и спальные зоны можно обыграть с помощью дизайна. Обратите внимание на ванную комнату. Вход в него перенесен из прихожей в проход, за счет чего из узкого коридора убрана дверь. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема на кухню расширен санузел, точнее зона ванны, часть стены скошена, в результате чего образовался полноценный дверной проем в гостиную. Кухонное пространство существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте есть гардероб. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Барная стойка выполняет роль разделителя пространства. Перенеся обеденную зону из кухни в гостиную, кухня стала намного просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном.Пожалуй, следует отметить отсутствие места для хранения и небольшой санузел, который не перестраивается, а вместо ванны устанавливается душевая кабина и стиральная машина.
	Даже такую малогабаритную квартиру, как однокомнатная хрущевка при необходимости можно сделать двухкомнатной. Например, на этом плане видно, что в дальнем углу гостиной разместили кровать и прикроватную тумбочку… Зона спальни отделена частичной перегородкой для пропуска естественного света, так как в спальне нет окна. Кухня и столовая объединены единой столешницей. Зонирование выполнено с помощью напольного покрытия. Место для хранения есть как в коридоре, так и в гостиной.
	В угловой хрущевке, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее, из одной комнаты можно сделать две полноценные светлые комнаты с естественным освещением… На этом плане видно, что перегородка между кухня и гостиная снесены, но установлена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части.В результате получилась отличная квартира с отдельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Перепланировка не затрагивает площадь санузла.
	Этот вариант перепланировки аналогичен предыдущему, но вход в спальню из гостиной. А вот в спальню можно заказать большой шкаф, который решит проблему с местом для хранения.

Двухкомнатная хрущевка

Типовая планировка двухкомнатной хрущевки дает больше возможностей для дизайна, особенно если все стены в квартире не несущие.

В типовой двухкомнатной хрущевке можно значительно расширить санузел за счет прохода, организовать просторную столовую-гостиную. Кроме того, из двухкомнатной квартиры реально сделать «трешку». В хрущевке распространены три типовые планировки двушки, которую в народе называли любовью: «книжка», «трамвай», «мини-улучшенная».

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Перегородку между комнатой и гостиной просто сносят.Пространство бывшего пассажа теперь разделено между тремя помещениями: прихожей, санузлом и кухней. В прихожей шкаф, в ванной стиральная машина, на кухне ниша для холодильника. Дверной проем в кладовую застроен. Она превратилась в гардеробную со входом из спальни. Кухня совмещена с гостиной.
	Аналогичный вариант. Отличие в том, что в прихожей нет ниши для шкафа, а рабочее место находится в гостиной, напротив входной двери. Вход в гардероб не из спальни, а из гостиной, рядом с рабочим местом.
	Перепланировка здесь в основном коснулась кухни и гостиной. Стена между гостиной и кухней была снесена и заменена кухонной раковиной. Обеденная зона теперь находится в гостиной: обеденный стол примыкает к дивану. За раздвижной перегородкой находится двуспальная кровать, которую удалось разместить благодаря расширению стены между прихожей и гостиной.Из зоны спальни можно попасть в просторную гардеробную, скрытую за раздвижной дверью. Спальня стала детской для двоих детей.
	Сразу виден минус этой перепланировки — это слишком длинный и узкий коридор, но, тем не менее, этот вариант имеет право на существование. Ведь он позволяет сделать отдельные комнаты, расширить санузел за счет коридора, выделить место для хранения вещей. И спальня, и гостиная-столовая разделены частичными перегородками, которые выполняют функцию зонирования пространства и выделяют зону отдыха.
	В этом варианте на месте прохода сделана ниша для холодильника и шкафа. Перегородку между кухней и гостиной убрали лишь частично, чтобы сделать новый вход. Гостиная оказалась темной, свет поступает только благодаря прозрачным вставкам в перегородках. А вот новая спальня получилась очень светлой и с балконом.
	Возможен и такой вариант перепланировки.Часть кладовой и спальни становятся общим пространством с гостиной, перегородка между гостиной и прихожей перемещается вглубь комнаты, кухонная перегородка демонтируется. Получается очень просторная гостиная-столовая, небольшая спальня и полноценная гардеробная.
	Кухня и гостиная здесь не объединены, как в большинстве предыдущих вариантов, но и санузел расширяется за счет прохода. Перегородка в спальне делит комнату на две спальни — одна с окном, другая без.Стена выполнена зигзагообразным узором, чтобы в обеих комнатах оставалось место для глубоких встроенных шкафов.
	Этот вариант аналогичен предыдущему. Спальня также перестраивается таким образом, что из нее получаются две отдельные комнаты, но санузел не перестраивается, гардеробная и место для встроенного шкафа в прихожей теперь расположены в проходе. Перегородка между гостиной и прихожей отодвигается дальше – организуется удобное рабочее место.
	Интересный вариант диагональной перепланировки, как, например, видно на этом плане. Благодаря такому подходу удалось вписать в ванную угловую ванну, совместить умывальник и стиральную машину под общей столешницей. Кухня не расширяется, но ее дизайн существенно меняется. Сначала сносится перегородка. Стол заменяется барной стойкой. Во-вторых, раковина переносится на сторону стены с окном.Перегородка между спальней и гостиной перенесена для размещения встроенной мебели. Изюминка проекта – гардеробная, по бокам которой можно разместить угловые шкафы.
	Также есть диагональный коридор. А вот спальня была значительно расширена за счет гостиной. По факту получается трехкомнатная квартира, но гостиная небольшая и отделена от кухни невысокой перегородкой.
	Аналогичный проект, но прихожая чуть больше.Есть ниша для шкафа. Ванная комната увеличена.
	Двухкомнатная хрущевка на две стороны. Комнаты смежные. И главная задача — сделать их отдельными. Дверь в санузел вынесена из узкого коридора, а за счет уменьшения площади гостиной можно выделить место под кладовку или гардеробную. Спальня разделена сквозным стеллажом, благодаря чему освещенность существенно не уменьшается, но пространство зонируется на спальню и гостиную.Вместо бывшей гостиной теперь детская комната.

Трехкомнатная квартира

В трехкомнатной хрущевке задачи перепланировки также сводятся к решению проблемы смежных комнат и их малой площади.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры предполагает небольшую кухню и гостиную, из которой осуществляется вход в спальню, одна спальня отдельная. Это может быть макет книжного типа:

или компоновка «трамвай»:

Варианты перепланировки	Описание перепланировки
	На этом плане видно, что вход в санузел перенесен и сделан на стыке стен, разобраны перегородки кухни и прихожей.Кладовая была преобразована в гардеробную и немного расширена проходом.
	В этом варианте нет перегородки между гостиной и гостиной. Ванная комната совмещена. Перегородка между гостиной и кухней частично убирается, но остается напротив санузла. Входы в одну из спален и гардероб расположены полукругом.
	Здесь сделана большая и удобная гардеробная, вход в которую из спальни.В гостиной есть специальная округлая ниша для телевизора, которая стала центральным элементом. В гостиной также есть обеденная зона.

Фото перепланировки

Видео: перепланировка санузла в хрущевке

Видео: объединение кухни и гостиной

Оформление прихожей

Прихожая в хрущевке имеет ряд недостатков:

миниатюрность;
длинный и узкий коридор;
неудобная компоновка в виде буквы «Г».

Во избежание нехватки места прихожую можно расширить ванной комнатой или гостиной, хотя бы для того, чтобы установить шкаф. Дело в том, что даже узкий шкаф в такой прихожей будет неуместен, ведь нередко ситуацию усугубляет дверь ванной, открывающаяся в прихожую. Если не планируется увеличивать комнату, то придется идти на различные дизайнерские ухищрения, чтобы не допустить ощущения захламленности прихожей.

Дизайнерские приемы, которые позволят максимально разгрузить интерьер:

Минимализм мебели … Это касается не только дизайна мебели, но и ее количества. В прихожей должно быть только самое необходимое. Это, например, места для обуви и одежды. Более того, стоит избегать открытых вешалок, так как даже пара комплектов зимней одежды создадут на ней эффект неряшливости. Все-таки надо постараться выделить место для шкафа-купе. Это может быть небольшой угловой шкаф с зеркальной дверцей. Рядом можно повесить небольшую полочку для мелочей, которые должны быть под рукой. Вообще в прихожей хрущевки следует использовать угловые конструкции и зеркала.А вот зеркало вешать напротив двери по фен-шуй не рекомендуется.
Расширить пространство поможет грамотный подбор цвета салона … Известно, что светлые тона зрительно делают салон просторнее. Это справедливо и для прихожей. Однако, если вы последуете этому совету, выбирайте материалы, которые можно стирать. Например, для стен это может быть краска, для пола – плитка или керамическая плитка. Избегайте материалов с пористой текстурой, их легко испачкать в тесной прихожей, но вернуть прежний вид будет сложно.Цветовые акценты отвлекут от тесноты прихожей, но не переусердствуйте – их не должно быть много. Что касается потолков, то они непременно должны быть светлыми, никаких экспериментов с темными оттенками на потолке, иначе появится ощущение очень низкого потолка.
Освещение … Безусловно, дизайн коридора должен предусматривать тщательно продуманное освещение. В прихожей, априори лишенной естественного источника света, это крайне важно. Лучшим вариантом станет натяжной глянцевый потолок с точечными светильниками.Их количество должно быть достаточным. Например, светильники часто располагают вдоль всего потолка по центральной линии или по периметру стен в два ряда. Возможна установка дополнительных настенных светильников. Выключатель должен быть расположен так, чтобы до него можно было дотянуться с порога. Довольно неудобно, когда он расположен в центре прихожей. Вы должны пересечь часть коридора в темноте в грязной обуви, идя с улицы, только чтобы включить свет. Кстати, если коридор длинный, то целесообразно установить проходной выключатель, с помощью которого можно управлять освещением с разных концов коридора.
Зонирование … В миниатюрной прихожей зонирование скорее всего будет неуместным, чего не скажешь о длинном коридоре… Некоторые дизайнеры советуют разделить пространство такого коридора на две, максимум три зоны с помощью арок, можно также используйте цветовые схемы.

Фото интерьеров прихожей

Дизайн гостиной

При разработке дизайна гостиной вам придется столкнуться с теми же проблемами, что и в прихожей: низкие потолки, мало света. Кроме того, гостиная зачастую является проходной, из-за чего значительная ее часть не может использоваться полноценно. Часть проблем решается с помощью перепланировки, как было сказано выше, часть можно решить, используя грамотные дизайнерские идеи.

лаконичный дизайн, отсутствие выступающих декоративных элементов;
минимальное количество мебели,
нейтральных цветов, возможно использование контрастных цветов для преобразования восприятия пространства, но требуется профессиональный подход.

Скорее всего, вам придется заказывать мебель по своим размерам, так как выбрать что-то из готового будет сложно.

Самым верным ходом тяжелые портьеры будут заменены на легкие портьеры, которые позволят максимальному проникновению естественного света в комнату. В вечернее время должно быть обеспечено хорошее искусственное освещение. Это могут быть все те же точечные светильники в сочетании с глянцевым светлым натяжным потолком, потолок из гипсокартона с хорошо освещенными по периметру нишами или так называемый парящий потолок, реализованный с помощью светодиодной подсветки.

Конечно, можно сделать в хрущевке отдельную спальню, но если вы не хотите жертвовать свободным пространством ради размещения двуспальной кровати, которая будет стоять «мёртвым грузом», можно выбрать мебель-трансформер в качестве решение. Теперь в продаже есть не только кровать, которая трансформируется в небольшой диван, можно приобрести угловые диваны в комплексе с гостиными, которые ночью превращаются в полноценные кровати.

Что касается стиля, то при умелом подходе можно оформить гостиную практически в любом из стилевых направлений, по крайней мере можно использовать отдельные стилевые элементы.Например, гостиные в стиле шебби-шик и хай-тек:

Дизайн спальни в хрущевке

Спальни в планировках типа «книжка» и «трамвайчик» узкие и длинные. По площади они вроде бы не такие уж и маленькие, но функциональности это им не добавляет. Если в спальне не проводится перепланировка, то следует стремиться с помощью мебели приблизить форму спальни к квадратной. Это легко сделать, если макет «книжный».Можно сделать вместительную гардеробную или вместительный гардероб. С «трамваем» сложнее, но выход тоже есть. Как видно выше, с помощью перепланировки можно совместить гостиную и спальню в одной комнате.

Что касается освещения, выбора мебели и цветовой гаммы, то для спальни применимы все рекомендации, которые были даны для гостиной и прихожей. Отдельно следует сказать, что в дизайне спальни лучше избегать использования холодных насыщенных оттенков в большом количестве, однако и яркие контрастные оттенки в большом количестве здесь тоже неуместны.Спальня должна располагать к отдыху и умиротворению. Используйте отделочные материалы и текстиль в спальне преимущественно пастельных светлых оттенков, комбинируя цвета. Вы даже можете выбрать белый цвет в качестве основного, создав что-то в скандинавском стиле.

Существуют специально разработанные цветовые схемы для оформления интерьера, которые можно с успехом использовать при выборе цвета мебели, отделки и аксессуаров.

Избегайте замысловатых декоративных элементов со сложными изогнутыми линиями.Если места очень мало, ограничьтесь одной кроватью. Зеркало будет функциональным в спальне, особенно если есть место для небольшого туалетного столика и рядом с ним расположена гардеробная. В спальне часто вешают люстру. От него лучше отказаться и ограничиться точечным освещением, но если очень хочется, то выбирайте плоские модели.

Кухня в хрущевке

На кухне в хрущевке слишком мало места, буквально не развернешься.Нужно либо делать перепланировку, либо пытаться преобразить пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.

Главный ход – мебель на заказ. Незначительный момент, но два-три сантиметра тут и там иногда решают «исход битвы». Тщательно продумав размещение кухонного гарнитура, а точнее всех секций, ящиков и бытовой техники можно в буквальном смысле провести ремонт на кухне хрущевок.Встроенная техника сослужит хорошую службу: микроволновая печь, духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, которых может быть мало. Даже холодильники теперь можно приобрести встроенными под столешницу: казалось — шкафчик; а нет, открываешь — холодильник.

Сейчас стало модно выносить кухонную мойку на окно, благодаря чему в углу можно разместить высокий холодильник. Придется повозиться с канализацией, но решение стоящее.

Можно не носить мойку, если не видите в этом необходимости, а просто использовать подоконник как столешницу.Некоторые соединяют рабочую зону и барную стойку единой столешницей, что делает интерьер более цельным.

Что касается текстиля, подберите на кухню короткие легкие занавески или даже горизонтальные жалюзи, расположенные прямо на створках пластиковых окон – очень удобно.

Канализационные и газовые трубы не очень удобно расположены в хрущевках на кухне. Газовые трубы при желании можно перенести, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковым коробом, или собрать короб из гипсокартона.

Надеемся, что наши советы помогут вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн вашей любимой и родной хрущевки. И напоследок предлагаем посмотреть еще подборку фотографий дизайна хрущевок.

Дизайн хрущевки фото

Не самые удачные квартиры в домах хрущевской постройки: очень маленькие площади и несовершенная планировка.В те времена задача решалась – обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, и никто на комфорт проживания особого внимания не обращал. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки не вызывает особых сложностей: несущие стены, как правило, только наружные, все остальное — перегородки. Их можно сносить или перемещать, не рискуя несущей способностью всего здания. Но это не значит, что ремонтные работы можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировка – это любое изменение конфигурации перегородок в квартире. Категорически запрещается что-либо менять в несущих стенах без предварительной оценки повреждений и определения мер по их устранению. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя и предлагается сначала составить проект, затем согласовать его и только после этого приступать к реализации идей.

Стоит знать, что есть несколько неприемлемых переделок, с которыми вы никогда не согласитесь:

Поменять газовую плиту на электрическую – не всегда хороший выход, но последний пункт можно обойти и другим способом: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры в основном покупает молодежь. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки – переделка ее в квартиру-студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят перегородку, отделяющую прихожую.

Что остается неизменным в любом случае, так это расположение санузлов: любой перевод этих помещений в многоквартирные дома запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом не изменила его расположение. Изменились габариты — площадь увеличилась за счет переноса двух стен: ту, что обращена в комнату, сдвинули немного вперед, а боковую перенесли ближе к входной двери.Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто возникают трудности в малогабаритных квартирах. Прихожая в этом варианте небольшая, но в комнате можно выделить место для .

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В данном случае коридор и кухня были объединены, двери в комнату перенесены дальше от входа, благодаря чему функционал комната значительно увеличилась. Также стало возможным выделить место для вместительного встроенного шкафа в коридоре.Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже немного увеличилась – на 0,2 кв.

Здесь применяется еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади – утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом можно без особых трудностей убрать ту часть стены, которая раньше находилась под окном.Остальную часть стены трогать нельзя. В этом случае на утепленной лоджии организуют кабинет.

Рассмотрим еще вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которая построена в кирпичном доме. Есть другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленький санузел и маленькая кухня, но перегородки такие же как в предыдущий случай.

За счет использования угла и отказа от санузла удалось оптимизировать расположение сантехники, чтобы осталось место для стиральной машины.При этом стену сделали скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда, прихожая в этом варианте совсем маленькая, зато кухня стала больше почти на метр (0,7 кв.

Увеличена жилая площадь за счет утепления балкона, туда перенесены письменный стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику нужно было иметь на такой небольшой площади 5 спальных мест: 3 детских и 2 взрослых. Как видно на фото, они там все: один.

Иногда предыдущая идея, как говорится, «не греет». Не все нормально воспринимают отсутствие стен на кухне, даже если нет перегородки из прихожей, а не из комнаты… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась путем переноса перегородок. Сдвинули боковую стену коридора — сдвинули в сторону комнаты. При этом передняя стена прихожей перенесена практически вплотную к двери в ванную комнату. В результате площадь прихожей увеличена, и в ней есть место для встроенного шкафа или гардеробной.

Для компенсации уменьшения площади комнаты уменьшена площадь кухни. Но практически не потерял своей функциональности, так как за счет переноса перегородки ближе к двери ванной появилось место для установки холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовую зону перенесли в комнату, а распашные двери заменили или

В данном случае комната имеет Г-образный вид, и это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой».Этот же вариант подойдет тем, кто хочет из однокомнатной сделать двухкомнатную. Часто за такую переделку хрущевки берутся семейные пары с маленьким ребенком. Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, с другой изначальной планировкой.

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Он должен занимать не более половины просвета, чтобы во второй половине еще оставался естественный свет.

Еще один пример того, как угловую однокомнатную «хрущевку» можно превратить в квартиру-студию с выделенной спальней.В спальне, конечно же, не может быть лишних предметов, только кровать и шкаф. Но он изолирован.

Переделка хрущевской двушки

Двухкомнатные хрущевки в домах этих лет составляют большинство. Недостатки у них те же, что и у однокомнатных квартир: маленькие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить, переместив некоторые стены. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвая» делаем две отдельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно большое помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Вторая комната – длинная и узкая – разделена на две зоны: спальню и гостиную легкой перегородкой из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже еще один тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, нужно пересечь первую с одной стены на другую.Крайне неудачная планировка в том смысле, что функционал первой комнаты очень низок: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как в конце второй комнаты часто делают кладовку, полноценно использовать ее нельзя.

Согласно предложенному варианту перепланировки, форма санузла за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая совмещена с первой комнатой. Используется как гостиная, из которой сделан вход на кухню.Задняя комната разделена на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями – она нелинейная, чтобы можно было устроить небольшую гардеробную в обеих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке можно превратить в современную квартиру-студию с совмещенной. Основная задача при такой перепланировке – получить разрешение на перенос входных дверей. В этом случае бывшая прихожая превращается в .Кухня и гостиная объединены за счет частично снесенной перегородки, также совмещен санузел.

При желании вторую комнату можно разделить на две с помощью легкой перегородки, отделяющей спальню от рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным, но при этом был доступ солнечного света в спальню, перегородку можно сделать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффективно решен вопрос переделки двушки в этой версии переделки.Фактически она стала трехрублевой купюрой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты, частично демонтирована. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увеличена за счет кладовки и кладовки. Получилось две отдельные спальни, а за счет того, что квартира угловая, в обеих есть окна.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали.Функционала у него мало, но и площади тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Перепланировка 3х комнатной хрущевки

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке II серии-57.3.2. Хуже всего в этом варианте мизерные размеры туалета и ванной. В основном, для того, чтобы исправить ситуацию, были начаты ремонтные работы. Для перепланировки стены между туалетом и ванной убрали, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери.Так как на участке, где раньше был коридор, гидроизоляция пола хуже, в этом участке требуются дополнительные мероприятия.

Второй недостаток оригинальной планировки: шкаф некуда поставить. В ванной комнате в коридоре был небольшой шкаф, но он был очень маленьким. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардеробную.

Для объединения кухни и гостиной снесена часть стены.По проекту необходимо было усилить примыкающие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Были поставлены раздвижные.

Очередной вариант ремонта был начат с целью увеличения площади санузлов, а также превращения одной из комнат в гостиную-столовую, с выходом на кухню. Попутно нужно обзавестись двумя спальнями.

Стены между туалетом и ванной разобраны, часть коридора выходит в ванную.Для организации нормального пространства прихожей стену немного смещают на одну из комнат. Вход в кухню со стороны гостиной, вход во вторую спальню сделан на противоположной стене, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню, демонтирован, проем отремонтирован. …

Редизайн макета: до и после

Другой вариант. Основная задача, решаемая перепланировкой хрущевки – увеличение площади кухни и санузла.Для ванной решение традиционное – стены убрали, стену тоже выровняли. Небольшая кухня объединена со столовой. Она даже нашла место для группы отдыха — диван и телевизор.

Решена еще одна проблема: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а на отгороженных участках сделали две гардеробные.

Если вы думаете убрать перегородку между кухней и комнатой, рассмотрите

Переделка 4х комнатной хрущевки

С увеличением количества комнат в квартирах такой планировки недостатки только усугубляются: санузел и кухня уже не становятся маленькими, комнаты часто проходные.Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО».

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

В этой квартире относительно большая прихожая, но она не очень функциональна. Единственный угол с приличными стенами занимает кладовка. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходят 7 дверей.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»

В предлагаемом варианте комнаты имеют более правильную форму – ближе к квадрату, что удобнее в использовании.Остались две отдельные спальни, а две комнаты переделаны в столовую и гостиную. Из прихожей есть вход в огороженную гардеробную.

Санузел остался раздельным, площадь санузла увеличили за счет рихтовки стены. Та часть, которая ранее относилась к коридору, также требует усиления гидроизоляции.

Проблема ограниченного пространства в хрущевках понятна. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современного человека, проживающего в квартире с небольшой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке фото, особенности, преимущества и недостатки которой далее в материале.

Особенности планировки маленькой уютной двухкомнатной квартиры в хрущевке вполне осязаемы, и их примеры собраны в небольшой подборке фотографий. Часто это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства из-за малой площади комнат. Именно поэтому владельцы таких квартир стремятся осуществить перепланировку, наняв наемную бригаду строителей. Чтобы сэкономить деньги, вы можете сделать ремонт самостоятельно.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как достоинства, так и недостатки.Преимуществами данного решения являются следующие моменты:

номера стали более просторными и уютными, а их интерьер более жилым;
многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно достаточно быстро. Несущие стены не используются, а новый дизайн порадует вас сполна;
новая планировка открывает неограниченные возможности для владельцев квартир. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, тем самым украсив интерьер.

Процесс перепланировки имеет следующие недостатки:

сложность ремонтно-конструкторских работ, так как предполагает демонтаж и возведение стен и перегородок в квартире;
занимает место одной из смежных комнат в связи с разделением;
требует дополнительных вложений в демонтаж стен и оформление помещения. Однако при выполнении работ своими руками значимость этого недостатка можно несколько преуменьшить;
более длительный ремонт, более высокая степень загрязнения строительным мусором и пылью после работ.

Координация работ

Идеи для всевозможных перепланировок, их проекты поистине уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт с соответствующими городскими властями? Убедитесь, что план ремонта не распространяется на переоборудование. Эта концепция предусматривает монтаж, замену, перенос инженерных сетей, сантехнических, электрических и так далее. Все эти изменения необходимо внести в техпаспорт жилой квартиры.Если такие мероприятия не планируются, перепланировку не придется узаконивать. Если ремонтные работы включают в себя такие операции, их нужно будет согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, сделать необходимые бумаги быстро не получится, весь процесс может занять до 8 месяцев. Это время можно сократить, обратившись напрямую в жилищное управление. А вот сотрудничество с риелторской, строительной фирмой будет стоить определенную сумму денег.

Важно помнить, что не все виды перепланировки требуют согласования.Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

монтаж или демонтаж из легких материалов, например из гипсокартона;
перенос межкомнатных перегородок;
отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно осуществить без согласования. К таким работам относятся:

расширение площади квартиры за счет лестничного марша;
демонтаж несущих конструкций и перенос коммуникаций;
объединение нескольких комнат в одну.

Варианты перепланировки

Квартиры в пятиэтажках, называемых хрущевками, имеют отрицательные черты, поэтому многие люди склонны рассматривать варианты перепланировки самостоятельно. Чтобы выбрать один из них, нужно досконально разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна в данном случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не используют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни планировался, в квартире должно быть три функциональные зоны:

кухня;
для отдыха;
спальня.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют массу неудобств живущим здесь людям. Но есть выход из этой ситуации. Можно разделить две комнаты, немного уменьшив полезную площадь в одной из них. В этом случае возможны следующие варианты.

Характер компоновки	Что можно переделать
Если комнаты расположены друг за другом	Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса стены вглубь меньшей комнаты.Затем в этой меньшей комнате организуют спальню, где в итоге поместится кровать, тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Но когда ремонт закончен, в гостиной может собраться большая семья.
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая модификация предназначена для семьи с детьми.Молодожены скорее предпочли бы подобную планировку, но глава большой семьи при проведении ремонта скорее оставит перегородку между этими комнатами, проложив между ними дверной проем. Тогда вам нужно будет уменьшить площадь обеих комнат, переместив меньшую стену глубже. А на получившейся стене можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут отдельными, как на фото ниже.

Объединение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединен с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все уместные здесь предметы техники, мебели и так далее.Убрав часть внутренней стены, в квартире появляется больше пространства. А при правильном зонировании полученного пространства, применении приемов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет следующие преимущества:

Объединение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления, приема пищи и отдыха, не обремененную лишними стенами.Разграничить описанные зоны можно отделкой стен, пола и потолка, сооружением передвижных полок, а также с помощью легких занавесок из нитей и т. п.;
этот прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
эстетически сочетание зала и кухни выглядит очень оригинально. Этот дизайн сегодня очень модный.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной и кухни разделены барной стойкой. Такой интерьер и функционален, и интересен, о чем свидетельствует фото ниже.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения площади кухни. Перегородку между балконом убирают, кухню расширяют, а на дополнительных полезных квадратных метрах размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в этом случае нужно будет провести работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время год было комфортно находиться на кухне, и не было неудобств из-за низкой температуры воздуха.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый решает сам, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортной и уютной, но лучше прислушаться к мнению специалистов. Площадь ванной также можно увеличить, соединив ее с унитазом, как на фото ниже. Это удобно, практично, а также выглядит очень оригинально.

Благодаря такому конструктивному шагу можно сэкономить несколько квадратных метров площади, на которой поместится стиральная машина или корзина для белья.При этом несущие стены останутся, а это такое преимущество перепланировки, важность которого для владельцев неблагоустроенной квартиры в хрущевке сложно переоценить.

Однако не стоит думать, что такие идеи позволяют разместить огромную ванну в ванной в хрущевке. Ванну лучше заменить душевой кабиной, тогда пространство будет одновременно функциональным и привлекательным. Кроме того, это решение имеет и другие недостатки.Как и любая перепланировка жилого помещения, объединение двух комнат влечет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Что еще поможет сэкономить место в хрущевке и сделать ее уютнее? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и переноса стены можно применять дизайнерские приемы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из способов достижения комфорта является правильное зонирование пространства мебелью, отделкой, декором.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которая бы вписывалась в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные корпусные модели, шкаф-купе, диван-кровать. Такие предметы одновременно высокофункциональны, не занимают много места, привлекательны своей эстетикой и украшают интерьер.

Необходимо подумать о отделочных материалах, которые планируется применять. С их помощью можно отделить одну зону от другой, акцентировать внимание на достоинствах комнаты, скрыть ее недостатки, изменить дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумываясь о перепланировке квартиры, важно помнить, что есть определенные правила, которые нельзя нарушать:

ванная и туалет расширяются только за счет кладовой или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
нельзя касаться несущих стен, единственное, что допустимо, это устройство дверного проема в таких стенах;
нельзя переносить кухню в ванную, санузел или гостиную;
при совмещении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы световая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Разработать красивый дизайн хрущевки 2-комнатной — дело непростое. Речь идет о хрущевке с проходным помещением, построенной еще в советское время, где перепланировку сделать не так-то просто. Поэтому в этой статье мы рассмотрим дизайн-проекты хрущевки 2-комнатной. Определим, как именно распределить все свободное место, чтобы добиться максимально красивого дизайна жилья.

Самый простой способ получить красивый газон перед домом
Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее и, возможно, на соседском газоне. Те, кто хоть раз пробовал вырастить на своем участке зеленую зону, без сомнения скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают об инновационном средстве – газонной жидкости AquaGrazz .

Правила реконструкции

Меняя планировку хрущевки, вы обустраиваетесь сугубо по личным предпочтениям. Тем не менее, дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки предполагает соблюдение определенных правил:

в процессе планировки не производить уборку, тем самым не ставя под угрозу целостность тех или иных конструкций или объектов;
действуйте осторожно возле вентиляции, потому что ее повреждение будет дорого стоить;
для перемещения плиты нужен газовщик, который сможет перекрыть доступ к газу.Самостоятельно предпринимать какие-либо действия не рекомендуется;
изменить положение унитаза не получится, поэтому не пытайтесь создать новые проблемы с трубопроводом;

Возможно, нынешний дизайн двухкомнатной хрущевки вам не совсем подходит. Но у вас есть возможность изменить это, начав с составления плана реконструкции. Такой подход поможет вам добиться зрительного расширения и прилежного взгляда. Для достижения наилучшего результата можно применять различные дизайнерские идеи.Различные стили дизайна интерьера могут быть включены в перепланировку. Но иногда приходится вносить небольшие коррективы в пользу простора.

Отлично будут смотреться такие стили, как едкое искусство, прованс, хай-тек, минимализм и скандинавский стиль. Но прежде чем выбрать тот или иной стиль, сосредоточьтесь на единственной важной цели – добиться практичности и функциональности пространства.

К сожалению, некоторые владельцы двухкомнатных хрущевок не всегда могут изменить планировку помещений.Тем не менее, стоит обратить внимание на вышеперечисленные стили и выбрать альтернативный вариант благоустройства. В остальных случаях, если есть возможность, можно попрактиковаться в объединении разных комнат, чтобы добиться максимального удобства и комфорта. Самое главное запастись терпением и фантазией. Потому что это ваш дом, и именно вы решаете, как он должен выглядеть.

Хитрость на дизайнерском уровне

При небольшой площади главную роль в визуальном расширении пространства играет грамотный выбор цвета, правильный подбор рисунка и отделки стен.Опытные специалисты по дизайну интерьеров советуют использовать следующие действенные приемы:

Не используйте слишком яркие цвета в окраске стен или при выборе мебели. Вместо этого лучше отдать предпочтение пастельным тонам, визуально расширяющим комнату и не раздражающим своими тонами;
Чем больше рисунок на стене, тем меньше кажется комната;
Потолок лучше красить в цвета близкие к белому;
Различные конструкции стен значительно увеличивают пространство.Например, натяжной потолок или различные другие конструкции из гипсокартона;

Пол может быть покрыт материалом в цвете в соответствии с общим интерьером помещения;
При выборе мебели важно ориентироваться на минимализм. Ибо перегруженная разной мебелью комната никак не дает ощущения уюта. Раздвижные диваны, раскладные столики и компактная мебель отлично подойдут для небольшой квартиры;
Фотообои уже не так популярны, как раньше.Но, как говорится, классика не стареет. Выбрав подходящий узор, можно добиться невероятной легкости и привлекательности помещения;
Голые окна не совсем украшают интерьер квартиры в хрущевке. Но и большие шторы значительно урежут свободное пространство. Причем стоит учитывать оттенки штор, ведь темные холодные тона слишком тесны.

Каждый стиль по порядку

Минимализм. Оформление домашнего интерьера требует дополнительных элементов декора, которые, конечно же, могут занимать много места.Минималистский стиль предполагает минимальное использование предметов и максимальное улучшение. Для двухкомнатной хрущевки такой подход в самый раз. В этом стиле выбирается светлая цветовая гамма, которая положительно влияет на психику человека и способна зрительно увеличить площадь помещения. Белый, бежевый и синий — отличные цвета.

Часто приходится работать из дома. Для такого случая профессиональные дизайнеры советуют объединить кухню, гостиную и прихожую, а спальню оставить в покое.Вы как бы создаете домашний офис, но только с полноценными условиями. Объединив все помещения в одно целое, потрудитесь защитить каждое ограничителями разного типа. Например, рабочее место лучше оградить за столом. прозрачная перегородка. Далее следует отметить кухонную зону и прихожую. В небольшой комнате можно отдохнуть и расставить гардероб.

Что касается унитаза с ванной, то здесь тоже есть новшества. Все начинается с замены ванны на душевую кабину.Затем устанавливается небольшая стиральная машина. Если позволяет место, в ванной комнате можно установить небольшой шкаф. В целом вся квартира становится просторнее, когда убираются массивные перегородки, а вместо них используется что-то легкое и малогабаритное.

Скандинавский. Все нефункциональные, а значит ненужные элементы удаляются. Пространство остается открытым, хорошо освещенным и вентилируемым. Цвета мягкие, пастельные. Такой выбор будет хорошо сочетаться с текстилем, декоративными элементами и другими аксессуарами.Мебель должна быть деревянной и закрытой. Для облицовки потолка используются натуральные материалы. Для стен используются такие материалы, как кирпич, камень, керамическая плитка, металл. Шкуры, пледы и ковры повысят уровень комфорта в помещении.

Высокие технологии. Комнату украшают декоративными элементами из стекла, металла или пластика. Для стен можно использовать краску или обои. Верхнюю стену можно оформить как глянцевый натяжной потолок. Для пола подойдет глянцевая или керамогранитная отделка.Цветовая гамма состоит из белого, черного и серого цветов (в качестве дополнительного цвета возможны более светлые варианты). Мебель должна быть строгих форм.

Дополнительные элементы из металла, пластика или стекла. Например, стеклянный стол или полка; пластиковые или металлические стулья. В роли освящения практичной считается встроенная техника. Стоит минимизировать декор, но можно увеличить количество бытовой техники.

Прованс. Цветовая палитра может иметь насыщенные цвета, но следует избегать слишком ярких цветов.Например, отлично подойдут белый, молочный, бежевый и т.д. Главное, чтобы цвета были приглушенными и сдержанными. Особенно ценится естественное освещение в интерьере комнаты. Стены окрашены в чисто белый цвет, но в некоторых случаях можно обойтись и светлыми обоями.

Пол покрыт террасной доской или деревянными досками. Подойдет и керамическая плитка. Потолок не загроможден натяжными конструкциями. Его достаточно просто покрасить. Мебель предпочтительнее выбирать старую или хотя бы искусственно состаренную.Шторы и гардины подбираются из легких тканей.

Ар-деко. Здесь присутствуют яркие оттенки: сапфировый, лиловый, изумрудный и др. Помимо основного цвета, есть и дополнительные — золотой, синий, черный и серый. Один предмет или область должны быть акцентированы на себе. Например, это может быть мебель или стена, окрашенная в яркие контрасты. Что касается декоративных элементов, то они могут быть выполнены из бронзы, кожи, камней, кристаллов и др. материалов. Предметами декора служат также подушки, зеркала и различные сувениры.

Примеры дизайна

Спальня. Существуют определенные принципы оформления спальни. Пожалуй, лучше начать с выбора мебели. Вы можете выбрать небольшой шкаф или комод. Обязателен туалетный столик, на котором будет стоять зеркало. Мы также выбираем маленькую кровать. Чтобы максимально сэкономить место, можно приобрести кровать со встроенными ящиками.

В качестве освящения стоит использовать разные варианты светильников. Выбирайте шторы из легкого материала и светлых оттенков.В целом для всей спальни следует использовать всего три оттенка. Естественно, если вы хотите его визуально расширить, переходите к светлым тонам.

Ванная комната. В любом случае туалет и ванная будут вместе. Поэтому в целях экономии места в ванной лучше использовать многофункциональную, но небольшую мебель. Например, навесные шкафчики и полки. Идеально подойдет угловая ванна или душевая кабина.

Гостиная. И в спальне, и в гостиной лучше использовать легкие шторы.Оформляем потолок и стены в бледных или светлых тонах. Для визуального расширения отличный эффект дают натяжные потолки. Мебель выбирается функциональная, но маленькая. Нет необходимости в больших диванах или громоздких креслах.

Изменение домашнего интерьера без кардинальных мер

Если перепланировка квартиры практически невозможна, можно обойтись другими более современными методами. Вместо перемещения границ стен используйте готовые элегантные решения дизайн двухкомнатной квартиры.Достаточно зайти в Google, сделать конкретный запрос, и вы получите массу решений для своей квартиры. Вариантов может быть множество, но мы сосредоточимся на основных техниках. Так как жилая площадь хрущевки очень маленькая, первоначальная цель – увеличить объем помещения. Визуальное увеличение можно сделать несколькими способами:

Важные детали

В советское время были разработаны основные нормативы изменения раскладки, которые утверждались властями.Сегодня вы можете взять за ориентир предыдущих жильцов квартиры или разработать собственный план планировки. Этот план включает в себя следующие пункты:

Сложная электрическая схема;
Общее количество торговых точек и их расположение;
Метраж комнат и толщина стен;
Следует учитывать расположение водопроводных труб;

Выполнить эту работу можно либо с помощью отдельных специалистов (электрик, сантехник), либо воспользоваться услугами конкретной компании, которая может организовать комплексный анализ всего жилого помещения.

Как используется перепланировка?

Если вы владелец малогабаритной квартиры, попробуйте совместить ближайшую комнату с кухней. Для этого потребуется снести перегородку между двумя комнатами, а затем заняться зонированием пространства. Это необходимо для того, чтобы предусмотреть три разные зоны – кухню, гостиную и спальню. Существуют определенные правила зонирования:

Если у вас есть семья, то вам понадобится отдельная площадь для каждого члена;
Так как вы объединяете два разных помещения, то каждое из них должно быть отгорожено.Например, кухню лучше покрыть плиткой, а гостиную – паркетом.
Время от времени могут потребоваться дополнительные ограждения. Но они не должны быть слишком громоздкими. В основном используют облегченные и съемные перегородки;

Естественно, вам придется как-то отличать кухню от гостиной. Для этого можно использовать диван, многоуровневые полки и любые другие подобные конструкции. Кроме того, освящение хорошо работает в качестве ограничений.

Хрущевки стали предметом множества анекдотов и проблемой для большинства современных жителей. Такие, с одной стороны, отличаются своей доступностью, ведь в свое время их было построено большое количество, а с другой стороны, в конструкции хрущевок есть масса проблем.

Хозяева хрущевки столкнулись сразу с несколькими проблемами — тесные комнаты с низкими потолками, совмещенный санузел, громоздкие кладовки и плохая звукоизоляция.К счастью, область дизайна и архитектуры шагнула вперед и теперь из небольшой квартиры можно сделать удобный, комфортный и привлекательный дом. Как создать дизайн для хрущевки? Посмотрим.

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не загромождать, а использовать функционально. Снос перегородок – первое, что приходит в голову каждому жильцу.Этот способ добавит вам места и увеличит полезное пространство. В этом случае необходимо ознакомиться, выяснить, какая стена является несущей (чтобы случайно не снести ее) и разработать подробный план перепланировки.

Однокомнатная хрущевка

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносятся все перегородки и комната объединяется с кухней и прихожей. Последняя чаще всего отделена от гостиной мебелью или обычным декором.Чтобы выделить кухню и отделить ее от жилой зоны, можно поднять пол или использовать пол, отличающийся от комнаты.

Вариант квартиры-студии подойдет для творческой личности или свободных людей, а вот для семей с маленькими детьми стены лучше оставить, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не сторонник кардинального сноса стен, замените перегородки арками или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите отдельные комнаты и более комфортную квартиру.

Совмещаем санузел

Санузел совмещенный ,
можно соединить с частью коридора – в результате вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер. Оставшееся пространство в коридоре можно использовать для гардероба. В этом случае вы освободите место в комнате и у вас будет место для хранения сезонных вещей.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой.Присмотритесь к компактным комодам, откидным стенам-кроватям и тумбам. Если у вас есть кладовка-кладовка, то ее можно смело снести или пристроить к соседнему участку – коридору, комнате.

Для владельцев двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилой площади станет меньше, но у вас появится еще одно личное пространство. Высокие шкафы до потолка помогут сэкономить место на кухне. Главное, не делать их слишком глубокими.

Сколько бы комнат ни было в вашей квартире, постарайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В этом случае вне зависимости от стиля можно создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем красить или оклеивать хрущевку в красный или зеленый цвет.Так что, как вы уже поняли, в хрущевке не стоит захламлять и заставлять ненужными вещами. Лучше использовать откидные столики и откидные поверхности. С цветами тоже все понятно — небольшой участок любит светлые и теплые тона, например: молочный, белый, светло-серый, бледно-розовый и кремовый .

Дизайн гостиной в хрущевке

Чтобы зрительно увеличить это помещение, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Подойдет и глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения… Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет неуместна, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Спальни в хрущевке

Если у вас двухкомнатная квартира, лучше всего выделить спальню в отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который зрительно расширит площадь.
Что касается света в спальне, то ему нужно уделить особое место – светильников может быть несколько. Их можно разместить на тумбочке у кровати, на боковых стенках, на стене у кровати или на полу.

Прихожая

Самый коридор. Увеличить ее площадь, возможно, сделав более широкими дверные проемы в соседние комнаты или реконструировав их в . Вы получите не только визуальное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что естественного света будет поступать больше, маленькое помещение обретет второе дыхание.

Если прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны – первая будет иметь стандартную прихожую с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, то здесь идеально подойдут неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

Дизайн кухни в хрущевке

Лучше всего подходят кухонные гарнитуры популярной L-образной планировки. При этом одна сторона комплекта будет упираться в окно или стену, а другая будет заканчиваться холодильником.Логично было бы разместить раковину на стыке двух сторон.

Отличным вариантом станет откидной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решили объединить кухню с гостиной или другой комнатой, стоит выделить ее другим цветом отделки и выбрать другой материал в декоре. В вопросах цвета лучше всего выбирать теплые тона – молочный, белый, небесно-голубой.

И еще одна деталь — подбирайте мебель и технику под свой рост.

Попробуйте продумать дизайн хрущевки заранее, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите видеть. Если у вас в квартире есть лоджия, используйте ее как дополнительную комнату — протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер — и у вас есть рабочий кабинет.

Чтобы в офисе всегда было уютно и тепло, лоджию можно утеплить. И помните – вы можете использовать свою фантазию в любых вопросах декора. Единственное, чего нельзя делать, так это менять расположение санузла (особенно, если под ним находится жилая комната соседей) и нарушать работу системы вентиляции.

Дизайн хрущевки фото

хрущевок: французская мечта, ставшая советской реальностью

Панорама одинаковых пятиэтажек послевоенной постройки характерна для любого постсоветского города. Фото: life.pravda.com.ua

05.01.2018 — 02:08 •
Культура

Жилые комплексы, известные как хрущевки, построенные в середине пятидесятых годов, когда у власти был Хрущев, являются одним из самых распространенных типов застройки советских времен, и их можно увидеть в любом постсоветском городе.Тот факт, что они изначально рассчитаны на 20-25 лет, часто игнорируется жильцами квартир.

Украинская торговая точка «Украинская правда» подробно рассказала об истории их проектирования и особенностях, а также о самых актуальных тенденциях реновации этого типа жилья.

Когда Никита Хрущев, правитель СССР в 1950-х годах, посетил Францию, он и не подозревал, что этот визит положит начало эпохе крупнейшего социального строительства в СССР. Но именно это и произошло.

По одной из версий, французы с удовольствием хвастались своими новыми блочными резиденциями, в которых поселились иммигранты после Второй мировой войны.

Французский Гавр в конце Второй мировой войны. Фото: открытые источники

Обновленный центр Гавра. Фото: открытые источники

Франция, как и другие страны, опустошенные войной, должна была как можно быстрее решить жилищный вопрос для тех, кто остался без крова.Одним из самых успешных примеров быстрого и экономичного строительства стали здания Гавра, спроектированные Огюстом Перре.

Интересно отметить, что Гаврский центр , восстановленный после войны, стал объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а советские хрущевки почему-то нет. Но вернемся к истории этого знаменательного явления.

Сама идея не нова. Американцы уже строили небольшие каркасные дома для переселенцев еще в 18 веке.Строительство было легким и быстрым.

В Европе «сборные» дома появились в конце XIX века, а к 1920-м годам этот метод строительства активно применялся в Германии. Прагматичные немцы разработали целую систему строительных блоков для сборных жилых домов — plattenbau — , как кусочки полноразмерного архитектурного «лего».

Внешний вид немецкого платтенбау.Фото: berlinapartment.no

Интерьер немецкого платтенбау. Фото: Музей ГДР

Отремонтированные модульные дома времен ГДР в Митте, центральном историческом районе Берлина. Фото: architizer.com

После Второй мировой войны, когда жилищный кризис в Европе достиг критической стадии, Старый Свет начал строить целые жилые комплексы из подобных блоков.

Именно тогда СССР соединил модель plattenbau с американским конвейерным строительством, и началась новая эпоха строительства.

Именно хрущевки вывели СССР на первое место в строительстве просто потому, что такого масштабного проекта по возведению крупных жилых комплексов еще никто не реализовывал. Впрочем, учитывая качество хрущевок, это, наверное, было к лучшему.

Логику Хрущева понять можно. Проблема была двоякой: в разрушенных войной городах люди выживали, живя в казармах или теснясь в коммуналках.Значительно увеличился поток крестьян, ищущих лучшей доли в городе. К тому времени советские власти, ранее отказывавшие крестьянам в выдаче внутренних паспортов, уже не возражали.

Требовались рабочие руки для восстановления городской инфраструктуры и крупных промышленных объектов. Были планы по урбанизации северных и восточных территорий СССР, где в середине ХХ века еще лежало нетронутое «зеленое море тайги» и лежала заброшенная и нетронутая руками человека земля.

Строительство хрущевки. Фото: открытые источники

Хрущев не был первым, кто строил «панельные дома» в СССР. Строительство подобных жилых комплексов началось еще при Сталине. А еще раньше в Европе. А вот советские архитекторы довоенного периода недолюбливали дома Ле Корбюзье. Тем, кто вырос в сталинском ампире, было трудно принять такую простоту форм.

Однако после войны взгляды изменились. А разрешение жилищного кризиса дало Хрущеву возможность использовать ситуацию с помощью масштабной пиар-кампании в пользу своей личной популярности — Хрущев чувствовал себя ниже своего предшественника.

Массовое строительство коммуналок идеально вписывалось в советскую идеологию. Создавалась среда для нового, советского человека. Неприкрашенные формы, широкие стены с большим количеством окон, дающих много света, бетон и другие современные строительные материалы — все это было частью нового взгляда на новый городской ландшафт, который был спроектирован так, чтобы включать в себя все, что может понадобиться.

Строительство заняло мало времени – две недели, в идеале, если строительные бригады работали в три смены. Добавьте внутренние работы и детали, и здание можно будет закончить за два месяца. Стоимость такого жилья снизилась минимум на 10 процентов.

«Запчасти» для панельных домов изготавливались на заводах, поэтому каждое здание нужно было собирать по уникальной модели. На старых фотографиях видно, что панели снимают с блоков уже построенных помещений. Это был дешевый и удобный способ работы.

Так можно строить целые города «под ключ» в тундре и других отдаленных районах. Он также идеально подходил для строительства новых городов, которые вырастали вокруг заводов или атомных электростанций.

Помимо очевидных недостатков, эти жилые комплексы имели и явные преимущества: они давали цивилизованный дом тысячам жителей, которые жили в примитивных бараках или в довоенных домах, где ванна была неслыханной роскошью.

Строительство хрущевки.Фото из открытых источников

«Я помню времена, когда по три-четыре семьи жили в одной квартире без центрального отопления и без собственного санузла, — говорит , член-корреспондент Украинской академии архитектуры Юрий Худяков. «Ситуацию нужно было решать. Сразу же было принято решение об устранении всех без исключения излишеств в архитектуре [известно как Постановление Совета Министров СССР 1955 года – прим. ред.]. Целью было обеспечение достойным, практичным жильем, жильем, которое гарантировало бы элементарный комфорт.

Хрущевки были формулой победы. За время правления Хрущева около 55 миллионов человек приобрели хрущевки. Было построено почти 13 000 единиц жилья.

Высокие потолки попали под рубрику «лишние»: пришлось оставить высокие потолки сталинских времен. Лифты и мусоропроводы тоже были «лишними». Было много анекдотов про санузлы: «Товарищ Хрущев дал нам туалет и ванну, но забыл соединить пол и потолок.

Новоиспеченные хрущевки сначала прославлялись в газетах и в опере. Свою работу «Москва, Черомушки» Дмитрий Шостакович посвятил современным жилым комплексам.

Недостатки быстровозводимого жилья быстро заметили даже первые жильцы. Жилая площадь была очень скромной. В первоначальных однокомнатных квартирах жилая площадь составляла всего 16 квадратных метров; двухкомнатная – 22 квадратных метра, трехкомнатная – 30 квадратных метров.

Агитплакат времен СССР

Открытка 1960-х годов

По мнению знатоков того времени, пространство, необходимое человеку перед раковиной в ванной, составляло полметра, а чтобы вытереться банным полотенцем, должно было хватить чуть более метра.

Кухня спроектирована таким образом, чтобы все необходимое для приготовления пищи было на расстоянии вытянутой руки.Однако для семьи вместе есть на кухне было невозможно: члены семьи должны были по очереди.

Кстати, о кухне: нельзя не упомянуть «хрущевский холодильник». Это был шкаф для хранения продуктов в зимние месяцы. Шкаф был установлен в стене под кухонным окном, и на самом деле он не сохранял еду холодной, но делал кухню еще холоднее, чем она была. Если банка с огурцами, хранившаяся в шкафу, протекла, соседи снизу знали, что у вас в шкафу есть огурцы.

Еще более яркой особенностью хрущевок является система отопления , которая просто встраивалась в стены . Сегодняшние архитекторы утверждают, что такая технология выгодна, когда трубы уложены правильно; стены должны быть из качественного железобетона, а система отопления должна быть качественной. Трубы нагревают квартиру до комфортной температуры, и для достижения комфортной температуры используется меньше энергии.

Еще одной особенностью хрущевок является отсутствие чердака в некоторых моделях.Квартира на верхнем этаже сразу узнает, когда в крыше течет. Планировки хрущевок довольно примитивны, вестибюля нет.

А «Хрущевский холодильник». Фото из открытых источников

Все эти «архитектурные прелести» делали жизнь неловкой и служили поводом для шуток нескольких поколений. Несмотря на все это, у хрущевок было много достоинств.Во-первых, они не нависали над головами людей — большинство из них были невысокого роста. В первую очередь это было связано с экономической эффективностью — пять этажей были максимально допустимыми без лифтов.

Здания окружали большие широкие дворы. В те времена парковки не были в приоритете.

Параллельно проектировалась инфраструктура вокруг многоквартирных домов. Правила советского времени были довольно строгими: детский сад должен был находиться в пределах 200 метров от многоквартирного дома; школа должна была быть в пределах 500 метров.

Многоквартирные дома были расположены таким образом, чтобы детям, идущим в школу, не приходилось переходить улицу более одного раза. Медицинские клиники и спортивные зоны должны были быть рядом.

Переезжаем в хрущевку. Фото из открытых источников

Интерьер типичной комнаты в хрущевке.Фото из открытых источников

Хрущевки предназначались для временного жилья. Но даже сегодня есть те, кто считает, что они могут простоять еще 150 лет.

Планировалось, что эти «спартанские» квартиры будут служить полвека, а более простые — 25 лет. После этого коммунизм должен был укорениться, и люди, которым обещали светлое будущее, переселились в более качественное жилье. А потом, отработав свое дело, хрущевки будут снесены.

Но коммунизму понадобилась вечность, чтобы укорениться. А что касается хрущевок, то они до сих пор стоят, до сих пор ждут обещанного светлого будущего, как и жильцы.

В Европе много подобного жилья. У стран, не входящих в Варшавский договор, были свои послевоенные проблемы с жильем, хотя хрущевские стандарты не распространялись на европейское жилищное строительство. Некоторые архитекторы до сих пор испытывают к ним сентиментальную привязанность.

Профессор Ханс Ван дер Хайден — один из них.Он является экспертом в области городского дизайна и этим летом посетил Десятый международный фестиваль архитектуры CANactions.

«Я думаю, что так или иначе всем западноевропейским странам приходится решать послевоенную жилищную проблему. Есть много городов, построенных в стиле брутализма, и много жилых комплексов, построенных из бетонных плит.
У нас часто возникают дискуссии о том, как они должны выглядеть в современном городском ландшафте.Они по-прежнему являются домами для многих людей; многие люди прожили в них всю свою жизнь; там они поженились и создали там семью.
Я сам вырос в одном из этих зданий. Многие люди сентиментально привязываются к ним, но другие видят в них чужеродные и неуклюжие структуры.
В Голландии, где я живу, я сторонник реурбанизации зданий. Это означает их ремонт или, возможно, снос, а затем строительство чего-то более современного путем повторного использования спасенных частей.

Хрущевки в Нивковском районе г. Киева

Хрущевки в Киеве

Фанни Костуру, молодой архитектор из Греции, специализируется на возвращении к жизни подобных старых городских зданий. Она считает, что в советской архитектуре, особенно в том, что она видела в Киеве, есть свое очарование.

«Глядя только на форму здания, я думаю, что оно обладает особым очарованием. Хотя здания устарели. Конечно, архитектура — это не только формы. Городское жилье, такое как ваши хрущевки, меня интересует. Я думаю, что комплексы имеют большой потенциал, не только как спальные районы.
Эти здания должны быть отремонтированы; Вокруг них должен быть создан квартал с кафе, ресторанами, прачечными, магазинами, школами — всем, что нужно в повседневной жизни.В пространстве вокруг них должно быть все необходимое, от работы до отдыха».

Для тех, кто очень скучает по хрущевке, но не имеет возможности жить в ней, возможно, будет интересно узнать, что компания в Словакии выпускает линию мебели, напоминающую блочную архитектуру. И именно панельные дома Восточной Европы вдохновили дизайнеров. Стол, спроектированный компанией, выглядит как четырехэтажка, почти как хрущевка.

Типичный район города с Хущовками

А если вы живете в хрущевке? Вы застряли с множеством проблем. Большинство из них обсуждалось выше. Утепление зданий для лучшего удержания тепла и звукоизоляция стен было бы хорошим улучшением.

Хрущевки плохо сохраняют тепло. Для их поддержания требуется больше тепла. Учитывая затраты на отопление, хрущевка становится роскошью, которую могут себе позволить немногие.

Панацеи от проблем нет. Каждая страна решает подобные проблемы по-своему. Реставрация и реконструкция часто дешевле, чем снос и строительство.

Тем не менее, страны во всем мире продемонстрировали, что успешная реставрация и реконструкция подобных зданий может быть выполнена хорошо.

Дизайн мебели, вдохновленный модульными домами. Фото: design-milk.com

Украина должна разработать стратегию того, что делать со зданиями до того, как хрущевки начнут буквально падать на головы людей.

Москва планирует дать людям новые квартиры, но есть ли подвох?

Москва

На бумаге план Кремля выглядит великолепно: переселить 10 процентов населения Москвы из их ветхого «временного» послевоенного жилья в блестящие новые квартиры взамен.

Так что же может пойти не так?

Непрозрачность, коррупция и жадность — вот лишь несколько вещей, говорят активисты.

Попытка переселить около 1,6 миллиона жителей из почти 8000 намеченных зданий, получивших название Хрущевки в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить, в принципе является благотворительным. Но некоторые из пострадавших возмущаются из-за того, что они утверждают, что это отсутствие консультаций и, действительно, какой-либо четкой информации о том, когда и куда их следует переместить.

На выполнение плана может уйти до двух десятилетий, но все решения по нему принимаются сейчас – в основном за закрытыми дверями.Многие жители опасаются, что их переселят в огромные жилые комплексы на окраинах города, где не будет привычных зеленых насаждений и общественной среды, а часто ценная недвижимость в центре города, на которой стояли их старые дома, будет передана застройщикам. строить элитное жилье для богатых.

«Конечно, город нужно обновлять, а людей нужно улучшать, — говорит Вячеслав Бородулин, представитель Моссовета, одного из нескольких общественных движений, возникших против этих планов.«Но они разрушают части города по желанию застройщиков, не спрашивая людей, что им лучше, и строят многоэтажные жилые комплексы, которые увеличат плотность населения в несколько раз. Нам иногда кажется, что наши власти работают исключительно на в интересах строительных компаний».

«Хрущевки»

Хрущевки строились с головокружительной скоростью в 1960-е годы для размещения рабочих, хлынувших в города из сельской местности, и для улучшения условий жизни миллионов горожан, ранее живших в сталинских коммуналках и даже армейские казармы.

Обширная строительная программа, в рамках которой в городах Советского Союза были возведены десятки тысяч почти идентичных сооружений, в свое время была воспринята как большое достижение. Миллионы русских семей получили в те годы свою первую автономную квартиру вместе с другими удобствами, такими как первый холодильник, телевизор и высшее образование.

Но многие здания начали разваливаться в течение нескольких лет, а обещания советского руководства о том, что коммунизм придет и решит все эти материальные проблемы, изжили себя.Шуточное описание этих зданий стало «хрущоби», сочетанием имени Хрущева и русского слова «трущобы», трущоби .

Многие наскоро возведенные пятиэтажки действительно ветхие, грязные и давно просроченные. Жильцы в основном жалуются на то, что их десятилетиями игнорировали и даже сейчас не сообщают о долгожданном переезде. Некоторые уже снесены и заменены.

Но другие постройки были построены прочно, посреди широких зеленых насаждений, предусмотренных советскими градостроителями.Многие из живущих в них людей говорят, что им действительно не хочется никуда ехать. Но, жалуются они, их никто не спрашивает.

«Мы не хотим переезжать. Это хорошее место. Стены крепкие, район очень тихий, красиво и летом зелено, река рядом, и у нас много парковочных мест», — говорит Наталья. Аммосова. Она живет в тесной двухкомнатной квартире в хрущевке с мужем и двумя детьми, в московском районе Хорошево-Мневник.

Квартира была построена в 1962 году бригадой Советской Армии и, в отличие от некоторых выгоревших панельных домов того же типа поблизости, построена из кирпича, облицована плиткой и выглядит так, будто может стоять вечно. Двое детей спят на двухъярусной кровати, а у их родителей есть отгороженное занавеской место для себя, а в крошечной главной комнате есть даже пианино. Там есть крохотная кухня и еще одна небольшая комната, заставленная книгами, которая, кажется, выполняет множество функций. Не многие жители Северной Америки сочли бы это пригодным для жизни.

Наталья Аммосова и ее сын Миша стоят у двухъярусных кроватей сыновей в своей двухкомнатной квартире в московской хрущевке. «Мы не хотим переезжать. Это хорошее место, — говорит она. «Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, река рядом, парковочных мест много».

«Нам здесь хорошо. Он маленький, но уютный», — говорит г-жа Аммосова, специалист средних лет. «Но мы очень беспокоимся, что они просто прикажут нам уйти.Мы должны будем уйти в течение 60 дней, или они могут просто выгнать нас. Вот как все делается. И мы понятия не имеем, что можем получить взамен. Мы просто ужасно себя чувствуем».

В трех минутах ходьбы находится еще одно знакомое продолговатое пятиэтажное строение. Но оно сделано из огромных бетонных панелей, сколоченных вместе шесть десятилетий назад и с тех пор ни разу не ремонтировавшихся. падают вниз, лестничная клетка плохо освещена, а лифта нет — особенность всех этих зданий.

Светлана Волкова говорит, что ее мать, которая живет одна в квартире на 4-м этаже, идентичной по плану квартире Аммосовой и ее семьи, ждала переезда 30 лет.

«Никто никогда не обращал ни малейшего внимания на это здание. Балконом нельзя пользоваться, зимой ветер воет в окна, и моя мама уже не может подняться по лестнице», — говорит она. «Эти здания никогда не должны были простоять так долго. Власти обязаны переселить нас в лучшее место.Они делают эти громкие заявления, но никогда ничего нам не говорят.

Когда распался Советский Союз, каждому было предоставлено право «приватизировать» имеющиеся у него жилища, но на практике местные власти продолжали владеть и землей, и сами здания.В то время как жильцы имели право сдавать или продавать свои квартиры, г-жа Волкова говорит, что на самом деле они владеют «просто воздухом» внутри себя.

Миллионы более состоятельных россиян воспользовались либерализацией рынка недвижимости, которая теперь дает им право покупать землю и строить собственные дома. Но большинство из них до сих пор застряли в своем жилье советских времен, не в состоянии позволить себе замену и зависят от того, что решит дать им правительство.

Цифры плана, озвученного Владимиром Путиным в феврале, предвещают не что иное, как социальные потрясения в ближайшие годы.И неразбериха вокруг него беспокоит многих.

«Нам неизвестны основные причины, по которым правительство выдвинуло эту программу прямо сейчас, но это необходимо сделать», — говорит Антон Городничев, эксперт по городскому планированию Высшей школы экономики в Москве. «Это вызывает много вопросов и жалоб.

«Люди подозревают власти в сговоре с застройщиками, жители этих домов боятся, что их жилищные условия станут только хуже», — говорит он.«Все это беспокойство связано с тем, что не было предложено четкого плана, объясняющего, как все должно быть сделано. И власти спешно меняют законы под свои намерения, и это выглядит очень странно для людей».

Ситуация с Хрущевками усугубляется новыми юридическими препятствиями для избранных должностных лиц, встречающихся со своими избирателями. Согласно закону, в который в прошлом году были внесены поправки, говорит Людмила Покаместова, депутат районного совета в Хорошево-Мневнике, теперь ее могут арестовать за встречу с иностранным журналистом и местными жителями возле их домов.

«Сейчас я должна подать заявление, и власти скажут мне, когда и где я смогу встретиться со своими избирателями», — говорит она. «Они могут запретить любой митинг и арестовать меня, если я буду им сопротивляться. Моя работа как избранного представителя — доносить до властей мнение моих избирателей. .»

Менее зеленая Москва?

И пока местные жители ждут приговора своим домам, а общественные защитники возмущены недемократическими методами властей, экологи возмущены планом радикального сокращения городских зеленых насаждений и увеличения плотности населения.

«У каждого города есть свои ограничения на то, сколько людей может в нем безопасно и комфортно жить. Всем нам нужен кислород, и главный его источник в Москве — наша зелень», — говорит Алина Енгалычева, биолог, член консультативного совета Москвы. Общественный экологический совет.

Ежедневно получайте истории, которые
расширяют возможности и поднимают настроение .

Москва — город, рассчитанный на 5 миллионов человек, в котором сейчас 12 миллионов зарегистрированных жителей и гораздо больше незарегистрированных жителей, — говорит она.

«Скоро эти пятиэтажки превратятся в 30-ти этажные муравейники, с минимумом пространства, зелени и света. Все рациональное градостроительство выкинуто в окно. Приговор по Москве уже подписан, а мы несемся сломя голову стремись к пропасти».

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: основные приемы

Сколько слов было сказано о недостатках малоквартирных, так называемых хрущевок! Но сколько бы мы о них ни говорили, комфортнее жить не становится.Дома такого типа строились в рекордно короткие сроки, их планировка была неразумной, неудобной, особенно для семей с детьми.

Планировка хрущевки (2 комнаты)

Стандартная площадь такой квартиры составляет примерно сорок три квадратных метра. Комнаты, как правило, смежные (одна из них проходная), крохотная кухня в пять-семь квадратных метров. Ванная комната находится у входной двери. Именно эти «удобства» заставляют владельцев таких квартир задумываться над вариантами перепланировки двухкомнатной хрущевки.Зачастую эти мысли остаются только мечтами, ведь хозяева помещения не знают, с чего начать ремонт.

Выбор подходящего варианта

Для начала необходимо четко представить, что вы хотите получить в результате перепланировки. Будет ли это кухня-студия? Может изолированное исследование? А может вам нужна детская?

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: проекты

Чтобы определить, как вы будете менять свою квартиру, лучше обратиться к специалистам. Желательно, чтобы они представляли организацию, проектировавшую ваш дом.Как вариант, можно заказать такие работы в проектной организации, имеющей лицензию на подобный вид деятельности. Проще всего создать квартиру-студию, когда сносят перегородки. Полученное пространство в этом случае можно разделить на функциональные зоны.

Иногда перепланировка двухкомнатной хрущевки может привести к сокращению одной комнаты. Например, если перенести перегородки между спальней и залом. В этом случае спальня станет очень маленькой – в ней поместятся только кровать, стол и тумба.Такой вариант может подойти хозяевам, если они будут больше времени проводить в гостиной, поэтому миниатюрная спальня вполне подойдет для отдыха.

Перепланировку двухкомнатной хрущевки можно осуществить за счет объединения гостиной и лоджии. В этом случае для увеличения площади гостиной используется лоджия или балкон. Эти дополнительные метры нужно утеплить, застеклить, снести перегородку. Но помните, что перегородка на лоджию является несущей стеной дома, и вы можете повредить прочности здания.Поэтому не стоит начинать такой ремонт без согласования наряда-допуска в соответствующих инстанциях.

Как увеличить ванную?

Это один из самых сложных вопросов. Но перепланировка двухкомнатной хрущевки будет неполной, если не попытаться увеличить миниатюрную ванную комнату. Отслужившую свой срок чугунную ванну желательно заменить на компактную и современную душевую кабину. Это позволит вам установить в этой комнате стиральную машину.

По окончании строительно-отделочных работ

Перепланировка двухкомнатной хрущевки превратит ее в комфортное и современное жилье. Однако владельцы квартиры должны знать, что их усилия будут напрасными, если интерьер не будет создан должным образом после завершения работ. Откажитесь от тяжелой и громоздкой мебели и излишних декоративных украшений. Чем светлее и светлее комната, тем комфортнее в ней чувствуют себя члены вашей семьи.

р>>

идей перепланировки во время ремонта (72 фото)

Многие граждане нашей страны до сих пор живут в хрущевках, доставшихся им со времен СССР.Хорошо это или плохо, точно сказать нельзя, но можно отметить, что в этих квартирах есть свои нюансы. Современный дизайн хрущевки предполагает неузнаваемые изменения интерьера этой стандартной и стандартной планировки для создания действительно современного и стильного дома. Современная хрущевка Содержание

Особенности планировки хрущевки

Как бы то ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно привести в нормальное состояние и сделать там современный дизайн помещений.Давайте вместе разберемся, как это сделать и что можно изменить в стандартной планировке однокомнатной хрущевки 32 кв. м или в двухкомнатной и трехкомнатной квартире, если вдруг кому-то достались подобные варианты по наследству.. Модерн Дизайн гостиной в хрущевке Ассоциации и нюансы, возникающие в наших мыслях, это низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, достаточно скромная площадь помещений. Когда-то это считалось роскошью, но в настоящее время на рынке продажи квартир очень много таких предложений, причем по доступной цене.Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус. Но как лучше спроектировать хрущевку с использованием современных идей и с чего начать? Попробуем разобраться в этом вопросе.

С чего начать ремонт в хрущевке для создания современного дизайна?

Ремонт лучше делать поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать это не составит труда – вынести мусор или раздать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство в кухне, в ванной и в комнате и спокойно делать ремонт.Но если вы живете там, это будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке тоже ничего сложного – сначала делаешь ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. А вот в маленькой квартире приходится что-то придумывать. Избавиться от мебели, которая вам не нужна в данный момент, можно, если вы все же собираетесь воплощать в жизнь современные идеи, и по очереди делать это сначала на кухне, потом в комнате и, наконец, в ванной. Составление плана современного ремонта в хрущевке. Первоначальной задачей будет составление примерного плана того, что вы хотели бы там видеть в будущем.Где и как должна располагаться мебель, в каком стиле все делать. Эти и многие другие вопросы вы должны предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в ремонте и отделке помещений, которые смогут сделать вам дизайн хрущевки на современный лад. Зонирование в современном интерьере хрущевки Еще один из пунктов плана должен определяться сроком завершения того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на долгие годы.Уборка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки. В основе современного дизайна маленькой хрущевки лежит качественная подготовка к работе. Для начала нам предстоит полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть небольшой секрет снятия обоев, которыми пользовались наши родители: предварительно несколько раз увлажните их, выдерживая интервал около 5-6 минут. Распылить воду поможет пульверизатор или старая добрая губка и ведро с водой. Очень важно снять все обои, и быть готовым к тому, что слоев может быть несколько.Мешки для мусора лучше подготовить заранее, чтобы можно было сразу все туда сложить. Когда наши стены готовы, беремся за пол. В зависимости от того, какой материал туда был уложен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать. Помните, что очень важно сначала очистить, а затем выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке и не делается один раз и на долгие годы, сомнительно, что вам захочется проходить такую процедуру еще раз через пару лет.Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь его тоже нужно подготовить к переходу к следующему этапу работ. Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке Это еще один момент, который нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка была 32 кв.м. превратилась из гадкого утенка в красивую современную квартиру. В старину особо не заботились об утеплении окон и это всегда оставалось больным вопросом. Чего только не придумали люди, чтобы утеплить их в холодное время года.Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который утеплит вашу комнату и соответственно будет смотреться в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других помещений в хрущевке. Окно устанавливается следующим образом:

Сначала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить все до самого низа окна.
Потом идет грунтовка откосов.
Перед установкой нового стеклопакета на него наклеивается диффузионно-влагоотводящая лента.
Окно можно устанавливать только на деревянные бруски, предварительно обработанные антисептиком.
Щели, которые образуются между окном и стеной, хорошо промазываются монтажной пеной.
Нижний шов необходимо изолировать металлизированной лентой.

Монтаж окон и современный дизайн кухни в хрущевке. По времени установки такое окно много не займет. Дополнительной рекомендацией было бы не рассматривать вариант с широкими подоконниками, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где и так мало места на кухне и в комнатах.Кроме того, это будет выглядеть красиво, но прочность конструкции и циркуляция воздуха будут потеряны. Монтаж различных систем в одно-, двух- и трехкомнатных хрущевках. История хрущевок говорит о том, что этот тип жилья строился как временное, чтобы можно было дешево расселить большое количество людей. Соответственно, дома строились очень быстро и не очень качественно. Из этого делаем вывод, что канализацию, отопление, электричество и другие системы все же следует полностью менять.Конечно, это будет стоить кругленькую сумму денег, но зато вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность спрятать не только проводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они не портили интерьер. весь дизайн квартиры, как это было принято раньше. Если все же не очень хочется всем этим заниматься, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент придется ломать все стены и портить ремонт в хрущевке, потому что, например, это сломало трубу.В общем, идеальным вариантом было бы договориться с соседями и вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Что категорически запрещено делать на кухне в хрущевке — не разрешено переносить газовое оборудование на новое место. Этот пункт также относится к стоякам и вентиляции. Теоретически можно сделать и собственную персональную вентиляцию, но опять же, перед этим обязательно проконсультируйтесь с профессионалами и получите разрешение на установку.Так что при рассмотрении современных вариантов дизайна кухни учитывайте планировку своей квартиры в хрущевке. Современный дизайн кухни в хрущевкеКвартиры в хрущевке во время ремонта Скорее всего, когда наступят холода, вам не хватит тепла от одних батарей и нового стеклопакета. Необходимо будет дополнительно утеплить вашу квартиру. Изнутри это сделать будет сложно, потому что это может привести к деформации наружных стен. Утепление квартиры снаружи в хрущевке Чтобы выйти из положения, делают утепление снаружи, при этом хрущевка выглядит еще нелепее, чем была раньше.Теоретически можно опять же договориться с соседями и сделать такое утепление вместе, тогда как минимум не будет выделяться только ваша квартира. Однако утеплять квартиру изнутри тоже не лучший вариант, так как если вы даже не видите стены своей квартиры снаружи, то изнутри она «съест» немалую часть пространства, и в маленьких хрущевках на 32 кв. м его и так не слишком много.

Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи

Вот мы и подошли к самому интересному этапу в оформлении нашей квартиры хрущевки на современный лад.Будут интересные моменты, например, информация о том, что только наружные стены квартир являются несущими. Все остальные внутренние перегородки такими не будут, что дает нам возможность без проблем перенести или снести их. Этот фактор является существенным преимуществом таких квартир и позволяет добиться очень интересных результатов при перепланировке, когда вы воплощаете современный дизайн в жизнь в обычной типовой квартире в панельном доме. Современный дизайн комнаты в хрущевке.В плане современного дизайна важно думать о методах и технологиях, способных визуально расширить наше пространство. Это, наверное, будет основной задачей по данному вопросу. Второй момент – это выбор стиля интерьера. Учитывая тот факт, что перегородок может и не быть, в зависимости от общей площади и количества комнат в хрущевке можно сделать условное зонирование комнаты с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке. На самом деле создать можно что угодно, главное предварительно все прописать в нашем изначальном плане.Желаемого увеличения пространства можно добиться с помощью правильного цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, громоздкой мебели, а главное, не захламлять квартиру в хрущевке 45 кв.м. м. всякие мелкие безделушки. Между прочим — это основа современного дизайна, так что возьмите этот совет на вооружение — долой весь старый хлам! Если вы используете обои с орнаментом – выбирайте мелкие рисунки, желательно геометрические фигуры. Давно доказано, что они делают пространство больше, а главное — интереснее (чем, например, обычные однотонные цвета).Зонирование комнаты в комнате в хрущевке Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты под палитру покраски или оклейку стен. Если очень хочется чего-то динамичного, лучше всего одну акцентную стену сделать, а все остальные в светлых, не кричащих тонах. С помощью глянцевого потолка и множества точечных светильников также можно хорошо увеличить пространство комнат в хрущевке и уж точно сделать как минимум более просторной однокомнатную квартиру. Часто такие лампочки устанавливают по периметру, иногда дополнительно монтируют неоновую подсветку.Когда все этапы подготовки пройдены, и комната готова для проживания, мы удивимся, насколько преобразилась неприметная ранее хрущевка, и стала настоящим достижением современного искусства. Многим будет непривычно заходить в обычный панельный дом и попадать в настоящий современный мир быта и комфорта. Конечно, стоит предварительно просчитать, насколько выгодными будут такие вложения, но неизменным остается то, что его действительно можно переоборудовать во что-то действительно красивое и использовать современный дизайн.

Перепланировка в хрущевке — Объединяем зал и кухню

Один из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке, это совмещение зала с кухней. В этом случае настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, впустив больше света. Существует несколько методов реконструкции, к ним относятся:

демонтаж половины стены и оснащение оставшейся части барной стойкой;
изготовление арки, в перегородке между кухней и залом;
демонтаж всей стены полностью, установка вместо нее пары колонн, либо перегородки с раздвижными створками.

Делая ремонт помещения, отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют визуально увеличить объем ремонтируемого помещения. Вариант перепланировки хрущевки с совмещением кухни и зала. См. также:

Современный дизайн хрущевки фото

И, наконец, самое вкусное — большая галерея из 36 фото: реальные современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайн-проекты, которые вы можете использовать при перепланировке собственной квартиры.Бонусом является современный дизайн кухни, спальни, гостиной или зала, детской комнаты и санузла в обычной хрущевке после ремонта. Дизайн-проект современного интерьера в двухкомнатной хрущевке Понравилась статья? Поделитесь в социальных сетях!

комментариев

Ремонт в хрущевке — Ремонт в хрущевке: идеи

При ремонте в хрущевке каждая кухня разделена на 3 рабочие зоны: для мытья, готовки, хранения продуктов.Чтобы их гармонично сочетать, необходимо приобрести нестандартную мебель, бытовую технику вплоть до индивидуального заказа.

Профессионалы, выполняющие ремонт кухни в хрущевке, используют некоторые хитрости, чтобы увеличить пространство.

Вместо двери делается арочный проем.
Проводится дизайн однокомнатной квартиры.
Обычная дверь заменена на раздвижную.
Кухня совмещена с залом.

Для расширения кухни в хрущевке после ремонта можно использовать и барную стойку, где планируется прием пищи.Этот вариант не для всех. Ведь не все могут мириться с постоянными кухонными ароматами, шумом в процессе готовки.

Иногда подоконник можно немного расширить, используя его как полку. Для маленькой кухни идеально подойдут высокие узкие шкафы, где самые верхние полки – это место для хранения редко используемых кастрюль и баночек.

Несколько вариантов современного ремонта кухни в хрущевке на фото представлены ниже:

А) удлинение подоконника;

Б) барная стойка;

В) нестандартная мебель.

Идеи ремонта ванной комнаты в хрущевке

Чтобы ремонт ванной комнаты в хрущевке удался, в первую очередь необходимо определить основные проблемы этого помещения. Типичная застройка тех времен не предполагала использования больших площадей. Поэтому ванная была не очень большой. Но даже при небольших размерах можно выполнить многофункциональный, современный ремонт ванной комнаты в хрущевке.

Существует 2 наиболее распространенных варианта перепланировки комнаты.

Уберите стену между ванной комнатой и ванной, чтобы увеличить пространство.
Расширьте комнату за счет площади коридора, раздвинув перегородку.

Многие устанавливают стиральную машину на кухне, тем самым освобождая место в ванной комнате. Также эту технику можно разместить под умывальником, повесить над унитазом вместо бачка. Третий вариант можно выбрать при условии покупки специальной техники флопа (рис. 1).

При ремонте ванной комнаты в хрущевке дизайнеры отдали предпочтение белому, светлым оттенкам для увеличения пространства.Отличной альтернативой громоздкому радиатору отопления станет компактный полотенцесушитель. Пространство под ванной можно использовать как шкафы для хранения полотенец, бытовой химии. Есть комбинированные модели, которые используются как ванна и душ одновременно.

Ремонт ванной хрущевки может преобразить ее до неузнаваемости, если повесить много зеркал, а обычный потолок заменить на натяжной с хорошими гидроизоляционными свойствами.

Основная задача при планировании дизайна – сохранить свободное пространство, не загромождая его мебелью и техникой.Новая ванная комната в хрущевке после ремонта может иметь самые разные стилистические решения.

Доступный ремонт коридора в хрущевке

Маленькая прихожая – проблема владельцев хрущевок и современных квартир. Поэтому многие задаются вопросом, как правильно сделать ремонт коридора в хрущевке, чтобы изменить его стиль и размещение. Часто специалисты придерживаются стиля минимализма, когда количество окружающих предметов сведено к минимуму. Не рекомендуют завешивать комнату различными картинами, амулетами, фотографиями, которые только придают ей неопрятный вид.

Планируя ремонт в хрущевке, часто начинают с коридора. Следует иметь в виду:

шкафы для хранения должны быть закрыты;
используемая мебель не должна загораживать проход в соседние комнаты, поэтому предпочтение отдается узким, высоким шкафам, плоским вешалкам;

Установлено

объектов одинаковой высоты.

Зрительно увеличить пространство можно, правильно подобрав цветовую палитру, материал поверхностей стен, пола и потолка.Светлые однотонные оттенки или яркие цвета добавят дополнительной свободы. Пол лучше сделать из материала на несколько тонов темнее стен. С помощью светильников нужно осветить каждый уголок комнаты. Натяжной потолок с установленными точечными светильниками добавит комнате высоты.

Ниже несколько идей для ремонта в хрущевке.

Оригинальный ремонт балкона в хрущевке

По сравнению с современными лоджиями балконы старых хрущевок выглядят довольно мрачно.Профессиональный дизайнерский ремонт балкона в хрущевке способен придать зданию привлекательный вид, сделав его более функциональным. При выполнении реконструкции лоджии следует придерживаться элементарных правил безопасности, так как работы проводятся на высоте. Сначала нужно проверить прочность бетонных плит, металлоконструкций, чтобы наметить будущий план ремонта хрущевки по фото.

Самый сложный этап — создание проекта, состоящего из позиций.

Определение бюджета.
Выбор стиля дизайна.
Подбор материалов для облицовки.
Расчет утепления и остекления.

Сначала проводятся подготовительные работы – снятие старой отделки, очистка от пыли, мусора, грязи, ненужных предметов. Далее укрепляются пол, стены и потолок. При обустройстве лоджии следует отдавать предпочтение более легким строительным и облицовочным материалам, чтобы не перегружать конструкцию.

Ремонт спальни в хрущевке со вкусом

В небольших квартирах советского типа практически нет места для спальни. Поэтому ремонт спальни в хрущевке требует особо тщательного планирования, тем более, что у комнаты много недостатков. Основным недостатком считаются низкие потолки. Их часто нужно дополнительно выравнивать и уплотнять. Единственный выход – натяжной потолок, который зрительно расширит помещение и скроет все дефекты.

Вторым важным элементом дизайна является освещение. Идеальным вариантом будут светильники средних размеров с регулируемой мощностью. На количество и расположение источников искусственного света влияет размер окна: чем оно больше, тем меньше нужно устанавливать осветительных приборов. Планировка конструкции должна основываться на расположении дверей, размерах оконного проема и наличии балкона.

Как отремонтировать однокомнатную хрущевку

Иногда при планировании ремонта однокомнатной хрущевки сложно выбрать один стиль.Поэтому дизайнеры рекомендуют прислушиваться к своим вкусам и комбинировать сразу несколько стилистических решений. Самыми распространенными из них являются опционы.

Classic – спокойные и сдержанные цвета, натуральное дерево, дорогая ткань для обивки.
Этнический – где повторяется традиционный дизайн страны: Китая, Англии, Египта.
Модерн – минимализм, модерн, лофт, хай-тек.

Если в большой комнате проживает несколько человек, ее площадь лучше разделить перегородками.Чтобы увеличить высоту потолка, стены следует украсить вертикальными полосами.

Варианты ремонта хрущевки на 2 комнаты

При ремонте хрущевки из 2-х комнат основной проблемой является наличие смежной комнаты, тесный санузел, где может поместиться только одна ванна и душевая кабина. Если проводить ремонт в 2-х комнатной хрущевке по фото ниже, то из прихожей и гостиной можно сделать холл со спальней.

В спальне рекомендуется установить плотную перегородку, чтобы получить еще одно небольшое помещение – своеобразный гардероб. В нем вешаются полки, и устанавливаются шкафчики.

Некоторые предпочитают совмещение зала и кухни. В этом случае также рекомендуется увеличить оконный проем для улучшения освещенности. Ремонт двухкомнатной хрущевки начинается с планировки. Чтобы получить дополнительное пространство, которое можно использовать под гардеробную, в хрущевке проводится ремонт из 2-х комнат с захватом кладовки.Это небольшое помещение без освещения, куда нужно будет провести проводку, изменить расположение полок.

Ремонт в 2-х комнатной хрущевке иногда проводят с целью перепланировки квартиры под рабочий офис. В этом случае самая большая комната объединяется с коридором и обеденной зоной. Кабинет офиса отделен от зоны отдыха прозрачной перегородкой. Изготовлен из пластика, прочной ткани. Но перед началом ремонта в двухкомнатной хрущевке необходимо будет получить официальное разрешение на перепланировку.Вы должны знать, что процедура может занять несколько месяцев.

Чтобы упростить ремонт хрущевки на 2 комнаты по фото, вы можете заказать услугу у профессиональных мастеров.

Недорогой ремонт хрущевки на 3 комнаты

Чтобы быстро, недорого сделать качественный ремонт хрущевки на 3 комнаты, необходимо составить план работ без учета перепланировки, так как процесс потребует дополнительных затрат и времени.Есть 3 варианта ремонта квартиры в хрущевке:

одна большая комната плюс 2 небольшие смежные комнаты;
2 смежные просторные комнаты, 1 маленькая;
3 одинаковые комнаты, полностью изолированные друг от друга.

В Интернете предлагается огромное количество различных дизайнерских вариаций, которые отличаются друг от друга насыщенностью оттенков, используемыми материалами, функциональными решениями, декором и т.д.

Современные варианты ремонта в хрущевке на фото

Чтобы сделать ремонт в хрущевке по фото, для начала необходимо определиться с возможными вариантами расстановки мебели и функциональностью каждой комнаты.Главное — решить планировочные проблемы тех времен: совмещенные санузлы, низкие потолки, проходные помещения, плохая шумоизоляция.

Ниже несколько современных преображений хрущевок.

К тому же ремонт в однокомнатной хрущевке без перепланировки станет сложной задачей даже для профессионалов, ввиду небольшой жилплощади. Любой владелец квартиры хочет не только получить идеальный ремонт, но и сэкономить семейный бюджет.

Последний фактор является решающим, так как в последнее время госорганы принимают множество постановлений, согласно которым ветхие дома планируется сносить.

схемы, фото, лучшие решения 2021 года

Особенности двухкомнатных квартир

Существующие типы планировки

Общие рекомендации к перепланировке

Возможны варианты перепланировки

Решение для сталинки

Решение для хрущевки

Решение для брежневки

Новостройки

Дополнительные возможности работы с пространством

Выводы

Планировка для двухкомнатной квартиры в хрущевке

Как же грамотно продумать и реализовать планировку?

Сделать помещение привлекательным – легко!

Хрущевская планировка. Хрущевка. Фото хрущевки.

планировка, перепланировка, варианты оформления комнат

Какие могут быть квартиры старой планировки

Как выполнить дизайн без перепланировки

Перепланировка без сноса перегородок

Полная перепланировка

Что нужно учитывать

Основные плюсы и минусы перепланировки

Особенность перепланировки

Выбор материалов

Цветовая гамма

Выбор стиля комнат

Как расширить пространство

Двухкомнатная хрущевка 43 кв м планировка

Основные варианты

Главные проблемы

Обустройство квартиры без перепланировки

Дизайнерские хитрости

Необходимые документы

Сроки получения документов

Подготовка к работе

Использование перепланировки комнат

Нитяные шторы

Минимализм

Различие дизайнерских решений

Чего не следует допускать

Как демонтировать перегородки

Преимущества переобустройства

Согласование перепланировочных манипуляций

Варианты переобустройства хрущевки

Снос всех простенков

Разделяем смежные комнаты хрущевки

Объединяем гостиную с кухонным участком

Объединяем ванную зону с туалетом

Приемы зонирования пространства

смежные варианты в двухкомнатной квартире

Изначальные сложности и новые возможности

Анализ, планирование и расчеты: с чего начинается перепланировка

Разрешительно-документальный вопрос

Общие правила: какие работы под запретом

Как перестроить «однушку» в хрущевке?

Оптимизация пространства в двухкомнатных «хрущевках»

Что стоит поменять в трехкомнатной хрущевке?

Можно ли переделать четырехкомнатную хрущевку?

Кабинет на балконе

Заключение

Варианты перепланировок

Совмещение зала с кухней

Совмещение ванной с туалетом

Зонирование пространства

Правила, которые нельзя нарушать

Переделка хрущевки двушки

Зонирование

Виды расположения помещений

Необходимые документы

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

Идеи перепланировок 1 комнатной хрущевки

Идеи перепланировки 2 комнатной хрущевки

Идеи перепланировки 3 комнатной хрущевки

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Дизайнерские решения

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Как демонтировать перегородки

Рекомендуемые записи

Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото. Дизайн двухкомнатной квартиры

недостатки