Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками: Укрепление старого фундамента кирпичного дома

Укрепление старого фундамента кирпичного дома

Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Обратите внимание

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

• торкретбетоном;
• расширением подошвы фундамента;
• усилением железобетонной рубашкой;
• свайным способом.

Источник: https://FundamentClub.ru/remont/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения.

Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения.

Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

• Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
• Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
• Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
• Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
• Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
• Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
• Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Важно! Помимо характеристик строения, учитывают свойства грунта и влияние внешних факторов.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому уси

Ремонт и замена фундамента деревянного дома своими руками

Добавил(а): Виктор Каплоухий 29 июня

Построенные ещё в середине или даже в начале прошлого века деревянные дома исправно служат уже нынешнему поколению владельцев. Вот только от разрушительного действия времени никуда не деться — возраст зданий, ставших свидетелями целой эпохи, просвечивает сквозь перекошенные окна и двери, просевшее основание, наклонившиеся стены. Тем не менее с планами нового строительства спешить не стоит. Очень часто виной неприглядного внешнего вида деревянного дома является обветшавший фундамент. Его ремонт обеспечит зданию вторую молодость, и, возможно, в нём будут жить ещё и ваши внуки.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта или замены фундамента

Прежде чем приступать к восстановительным работам, необходимо разобраться, по какой причине произошло разрушение фундамента, насколько серьёзными являются повреждения, а также определить, как можно реконструировать пострадавшее здание.

Кирпичный фундамент, который требует полной замены

Причины повреждения оснований деревянных домов

Чтобы не допустить подобной проблемы в дальнейшем, необходимо разобраться с факторами, которые приводят к разрушению фундамента. А происходит это по нескольким причинам:

• геологические и гидрологические изменения, которые приводят к проседанию или смещению почвы под зданием;
• нарушение технологии строительства и применение некачественных материалов;
• отсутствие или неправильная работа дренажной системы;
• фактор времени — даже качественные материалы с годами теряют свои эксплуатационные свойства;
• утяжеление конструкции из-за дополнительных надстроек.

Определить, наблюдается ли просадка дома в настоящем времени или фундамент нашёл новые точки опоры, достаточно просто. Для этого в самых нагруженных местах устраивают маяки из гипсокартона или бумаги. Их повреждение указывает на то, что процесс разрушения продолжается.

Какими бывают деформации

Второе, что надо сделать в процессе исследования, это определить степень разрушений. От этого фактора зависит сложность восстановительных работ. Условно можно выделить 4 вида деформаций:

1. Небольшие дефекты, которые проявляют себя в отслоении отделки фундамента. Как правило, прочность основания от этого не страдает, а устранить проблемы можно без особых проблем.

   Отслоение штукатурки, как и мелкие трещины, относятся к легкоустранимым дефектам

2. Повреждения средней степени, о которых говорят трещины в основании, появляющиеся вследствие его смещения. Чтобы выявить, как сильно прогрессирует оседание фундамента, на проблемное место наносят слой шпатлёвки. Проявляющаяся при малейшей деформации трещина сможет рассказать о скорости деформации, а также её характере и направлении смещения.

   Трещины, распространение которых остановилось на начальном этапе, можно заделать строительным раствором

3. Значительные или катастрофические повреждения, к которым приводит значительное проседание, смещение или разрушение фундамента. Они выявляются в нарушении геометрии стен, появлении больших щелей между венцами, перекашивании окон и дверей. Проблемы такого плана приводят к невозможности эксплуатации или полному разрушению дома, поэтому необходимо срочное усиление или замена.

   Если деформация фундамента может привести к полному разрушению здания, ремонтные работы следует начинать безотлагательно

4. Неустранимые последствия. Если момент упущен, то ремонтировать дом, скорее всего, будет нерентабельно. В этом случае принимают решение о сносе здания и постройке нового жилья.

Тщательно проанализировав характер и степень разрушений, принимают решение о том, каким образом проводить реконструкцию основания. Если деформации можно устранить и предотвратить в дальнейшем, то фундамент можно усилить. В противном случае потребуется его полная замена.

В некоторых случаях дом ремонтировать нецелесообразно — проще построить новый

Усиление или замена фундамента может потребоваться не только при его разрушении. Реконструкцию проводят и в том случае, когда возникает необходимость в обустройстве надстройки на дом, а существующее основание на рост нагрузки не рассчитано.

Как самостоятельно отремонтировать фундамент деревянного дома

При сооружении деревянных домов используется несколько типов оснований, поэтому выберем самые распространённых случаи и рассмотрим наиболее эффективные и популярные способы восстановления.

Ремонт ленточных фундаментов

Небольшие одиночные трещины, которые появились из-за осадочных изменений в грунте под домом, можно заделать строительным раствором (при условии, что процесс остановился, и основание здания нашло новые опорные точки). Для этого фундамент окапывают на всю глубину распространения дефектов, трещины зачищают и заполняют песчано-цементной смесью.

Ленточный фундамент часто используется при строительстве деревянных домов

Серьёзные повреждения требуют основательных восстановительных работ. Чаще всего рядом со старой фундаментной лентой возводят новую железобетонную конструкцию, которую объединяют с существующим основанием при помощи штраб и стержней. Благодаря тому, что ремонтное сооружение обустраивается на устойчивой подушке, а также за счёт перераспределения нагрузки на большую площадь, удаётся полностью остановить деформационные процессы и вернуть фундаменту былую монолитность.

Штраба (разговорное штроба) представляет собой углубление, борозду или канавку в монолитном бетонном основании, которая предназначается для прокладки кабелей и других инженерных коммуникаций, а также заделки элементов арматуры с целью усиления или объединения железобетонных конструкций.

Ремонт равномерно проседающего ленточного фундамента

В том случае, когда оседание дома происходит равномерно по всему периметру, работу по усилению ленточного фундамента выполняют в следующем порядке:

1. По периметру здания копают траншею, которая заголяет старое основание на всю его глубину. Ширину котлована выбирают таким образом, чтобы можно было удобно работать. Кроме того, необходимо обязательно учитывать увеличение толщины фундамента во время восстановительных мероприятий.
   

   Если проседание вызвано просчётами в проектировании или промахами, допущенными при строительстве фундамента, то поддерживающую конструкцию сооружают с учётом прежних ошибок. Возможно, здание начало проседать из-за высокого уровня грунтовых вод, которое не учли на этапе его закладки. В этом случае дно ремонтной траншеи должно находиться ниже точки промерзания грунта.

2. Тщательно очищают бетонную поверхность от остатков почвы.Удаляют осыпающиеся фрагменты кирпичной или бутовой кладки.
3. Дно котлована тщательно трамбуют и засыпают слоем щебня толщиной 10–15 см.
4. В старом основании бурят шпуры под установку стержней. Лучше всего, если арматура будет входить в проделанные отверстия с небольшим натягом.

   Технология ремонта ленточного фундамента

5. Отдельные шпуры (в шахматном порядке) штрабят, чтобы расширить их входное отверстие до диаметра 100 мм на глубину 100–150 мм. В процессе заливки фундамента бетон будет заполнять эти пустоты, объединяя обе конструкции в одну.
6. Создают пояс армирования. Для этого вбитые стержни приваривают к объёмной арматурной решётке.
   

   Для укрепления железобетонного основания лучше всего применять не сварку, а соединение прутков при помощи вязальной проволоки. Такое крепление намного проще и быстрее сделать, а его упругость позволит избежать повреждений и смещения армопояса во время заливки бетона.

7. По внешнему контуру траншеи обустраивают опалубку, для чего используют любые подходящие пиломатериалы — доски, бруски, деревянные щиты и т. д. Перед заливкой бетона стенки конструкции укрывают полиэтиленовой плёнкой.
8. Заливать бетон лучше всего постепенно — участками длиной 1.5–2 м. Это позволит раствору лучше проникнуть в штрабы и заполнить все пустоты и дефектные места старого фундамента. Для этого изготавливают щит, который устанавливают поперёк опалубки.
9. После заполнения конструкции и схватывания бетона деревянную конструкцию удаляют и выполняют гидроизоляцию фундамента.
10. Оставшееся пространство заполняют грунтом. Разумеется, подсыпать землю следует постепенно, добавляя новую порцию почвы только после того, как будет тщательно утрамбован предыдущий слой.

    Отремонтированный фундамент позволит продлить эксплуатацию старого деревянного дома

Чтобы отвести воду от фундамента, вокруг дома делается бетонная отмостка. Если же участок страдает от избыточной влажности, то основание здания защищают при помощи дренажа, который можно обустраивать параллельно с ремонтными работами.

Ремонт отдельных участков фундаментной ленты

Если пострадали отдельные углы или небольшие участки фундамента, то можно обойтись точечным ремонтом. Его выполняют в такой последовательности:

1. Рядом с дефектным местом копают локальную траншею, которой обнажают поверхность старого основания.
2. Дно ямы засыпают щебнем и тщательно уплотняют.
3. По бокам от фундамента наращивают кирпичную (каменную) кладку или обустраивают поддерживающий бетонный блок. Ширина ремонтных конструкций должна на 10–20% перекрывать дефектное место. При этом важно обеспечить связку между конструкциями. Для этого в старом основании выполняют сверления, в которые вбивают металлические стержни. Впоследствии их укладывают в кладочные швы или приваривают к армопоясу.
4. Кладку защищают при помощи гидроизоляции.
5. Траншеи засыпают грунтом.

   Ремонт отдельных участков ленточного фундамента

Если осмотр цоколя выявляет его ослабление по всему периметру, то усилить конструкцию можно при помощи узкой (15–20 см) опоясывающей железобетонной обоймы. Её бетонируют при помощи анкерной связки с фундаментом, используя армирование и опалубку.

Замена старого фундамента своими руками

Если фундамент разрушен или просел настолько, что не может справляться с возложенными на него функциями, то проводится его полная замена. Сруб имеет не такой уж и большой вес, поэтому вполне можно обойтись без автокрана. Чтобы приподнять стены на нужную высоту, используют гидравлические домкраты с усилием 5–10 т и подпорки из колод или металлоконструкций.

Чтобы избежать ошибок во время ремонта, работы ведут поэтапно.

1. Определяют вес здания. Для этого общую кубатуру сруба умножают на удельную плотность древесины, из которой построен дом. На основании расчётов принимают решение о том, какие грузоподъёмные механизмы будут нужны и определяют их количество.
   

   Поднять небольшой, лёгкий дом можно и вовсе без домкратов, если воспользоваться вагой — длинной жердью сечением не менее 80х80 мм. Один её край заводят под угол здания и опирают на круглую колоду, а второй используют в качестве рычага.

2. Чтобы снизить давление на фундамент, из дома выносят громоздкие вещи и оборудование. В отдельных случаях даже демонтируют пол и печи. Естественно, если отопительные приборы установлены на отдельных основаниях, то разбирать их нет необходимости.
3. При помощи деревянных брусьев и досок тщательно укрепляют оконные и дверные проёмы. Это позволит не допустить перекоса во время подъёма здания.
4. По периметру дома копают широкую траншею. Она обеспечит доступ к фундаменту и обеспечит удобство при его замене.
5. Старую бутовую или кирпичную кладку основания демонтируют небольшими участками длиной 0.3–0.5 м — в этих проёмах будут установлены домкраты. Для небольших домов достаточно расположить подъёмные механизмы только по углам, тогда как массивные здания потребуют дополнительных опор ещё и посредине каждой стены.

   Для распределения нагрузки на домкраты можно использовать мощный уголок или швеллер

6. Устанавливают домкраты. Чтобы исключить проседание грузоподъёмных механизмов, они должны опираться на прочное, надёжное основание. Избежать повреждения сруба помогут пластины из толстой стали или куски рессор от большегрузного автомобиля, которые подкладывают под нижний венец.
7. Медленно и осторожно поднимают дом. Важно, чтобы все углы поднимались максимально равномерно. Чтобы обезопасить себя на случай недостаточной грузоподъёмности домкратов или их смещения, между нижними венцами и подушкой фундамента заводят деревянные клинья. Распорки следует наращивать через каждые 15–20 мм.
   

   При подъёме деревянного дома основное усилие приходится на нижние венцы. Чтобы исключить их провисание, брёвна стягивают стальным обручем или укрепляют при помощи досок и брусков.

8. Рядом с домкратами, а также в других доступных местах, под сруб подкладывают временные опоры из швеллера или мощных стальных уголков — они помогут разгрузить старое основание.

   В качестве временных, страхующих подпорок можно использовать любые подходящие материалы

9. Дом опускают, после чего приступают к разборке повреждённого фундамента. При этом не стоит экономить и демонтировать одни лишь повреждённые участки — частичная замена не так заметно снизит стоимость ремонта, как ослабит новое основание.

   Демонтаж старого ленточного основания

10. Добравшись до грунта, производят его выемку на глубину 15–20 см и обустраивают песчано-щебневый слой. Подушку тщательно проливают водой и уплотняют.
11. Сооружают угловые и промежуточные опоры. В их качестве могут выступать металлические, железобетонные, каменные или кирпичные колонны.
12. Монтируют армирование и обустраивают опалубку. Деревянную конструкцию делают таким образом, чтобы она смогла объединить железобетонное основание с установленными ранее колоннами. Чтобы избежать вытекания раствора, внутреннюю часть опалубки застилают полиэтиленовой плёнкой.

    Опалубка для нового ленточного фундамента обустраивается по всем правилам — с армированием и защитой от вытекания цементного молока

13. В установленную форму заливают бетон. Раствор уплотняют штыкованием, при помощи виброрейки или ручной трамбовкой.
14. После полного схватывания бетона опалубку удаляют и оставляют конструкцию открытой ещё на один-два дня для полного высыхания раствора.
15. На бетонную поверхность наносят несколько слоёв гидроизоляции, а верх фундамента укрывают рубероидом. Этот материал позволит предотвратить распространение влаги от основания к нижнему венцу.
16. Зазор между фундаментом и боковой стенкой траншеи засыпают грунтом, который тщательно уплотняют.
17. Медленно и равномерно опускают дом на новое основание.

    На новом основании деревянный дом простоит ещё не один десяток лет

После завершения ремонтных работ вокруг дома обустраивают отмостку и выполняют облицовку наземной части фундамента.

Особенности выравнивания перекошенного основания

Если наблюдается неравномерная усадка, а фундаментная лента просела и перекосилась, то для её ремонта и выравнивания также используют домкрат или вагу. Первое, что делают в этом случае — определяют, остановились ли деформационные процессы или проседание фундамента продолжается. Для этого используют уже известный метод маяков. На основании эксперимента принимают решение о способе ремонта:

• с укреплением фундамента при помощи дополнительной железобетонной ленты;
• наращиванием просевшей части основания на новую высоту.

Для того чтобы восстановить прямолинейность поверхности в первом случае, по обе стороны от просевшего угла роют траншею. Её длина должна быть такой, чтобы перекрыть участки, на которых верхняя часть фундамента имеет отклонения от горизонтали. После этого здание поднимают на высоту 15–20 мм выше его первоначального положения, после чего рядом с проблемным участком обустраивают ремонтный фундамент.

Выровнять фундамент можно при помощи кирпичной или каменной кладки

Выравнивание «в горизонталь» осуществляют при помощи кирпичной кладки и регулируют слоем раствора, в который укладываются отрезки стальной арматуры, щебёнка и т. д. Завершают ремонт гидроизоляционными работами, после чего траншею засыпают и дом опускают на место.

Если усадочные процессы остановились, то рыть котлован нет необходимости. Здание необходимо приподнять и вывести поверхность просевшего участка фундамента «в ноль». Для выравнивания используют рассмотренный выше способ.

Ремонт столбчатого или свайного фундамента

Владельцы деревянных домов, установленных на столбчатом фундаменте, со временем могут столкнуться с определёнными проблемами:

• крен отдельных столбов вследствие пучинистости грунта, и, как следствие, наклон здания в сторону дефектных колонн;
• проседание опор, которое привело к перекосу стен или чрезмерно близкому расположению нижних венцов к почве.

Подобные проблемы требуют укрепления фундамента с заменой отдельных опор. Одним из самых эффективных и в то же время простых способов является монтаж буронабивных свай.

Схема ремонта фундамента при помощи буронабивных свай

Дом поднимают по описанной выше методике (для восстановления ленточного фундамента) и жёстко фиксируют для того, чтобы разгрузить опорные колонны. Дефектный столб обкапывают и удаляют. После этого яму расширяют до габаритов 400х400 мм (для колонн диаметром 200 мм), углубляют на 0.3–0.5 м ниже подошвы старой опоры и подготавливают к установке новой сваи:

1. Обустраивают песчано-щебневую подушку, которую тщательно уплотняют.
2. Под наклоном к поверхности укладывают полую колонну. В её качестве можно использовать как металлическую, так и асбестоцементную трубу подходящего диаметра.
3. Обустраивают подошву буронабивной сваи. Для этого через наклонную трубу заливают 1–2 ведра бетона.
4. После того как раствор начнёт густеть, колонну армируют и траншею полностью заливают бетоном.
5. Столб устанавливают вертикально и одновременно заводят его под нижний венец.
6. Яму засыпают грунтом и утрамбовывают, а дом опускают.

   Угол дома получил новую надёжную и долговечную опору

Неповреждённую перекосившуюся колонну можно выпрямить. Для этого со стороны, обратной направлению наклона, делается подкоп, свая устанавливается вертикально, а пространство вокруг неё заливается бетоном.

Что можно сделать, чтобы избежать разрушений в дальнейшем

Надёжность и долговечность фундамента зависят не только от его конструкции и соответствия климатическим условиям и особенностям грунта, но и от грамотной гидро- и теплоизоляции.

Причиной большинства проблем, связанных с просадкой основания, являются ошибки, связанные с выбором глубины подземной его части. Фундаменты, у которых подошва находится ниже уровня промерзания грунта, нуждаются в восстановительных или реставрационных работах намного реже мелкозаглубленных. В то же время отдельные типы грунтов (например, торфяной), требуют проведения мелиоративных мероприятий или выемки непригодной земляной подошвы с последующей заменой на привозную почву.

Немаловажной деталью, от которой зависит сохранность фундамента, является грамотная гидроизоляция. Поскольку на фундамент оказывает воздействие не только влажная почва, но ещё и атмосферные воздействия, система гидрозащиты должна обеспечиваться за счёт:

• широкой отмостки;
• вертикальной и горизонтальной гидроизоляции;
• эффективного дренажа.

Для деревянных домов без подвальных помещений будет достаточно одной лишь горизонтальной защиты от проникающей в древесину влаги.

Качественная гидроизоляция защитит фундамент от разрушающего воздействия влаги

В этих целях используют Бикроэласт, Акваизол, Биполь и другие рулонные материалы, которые укладывают между фундаментом и нижними венцами. Гидроизоляцию укладывают в 2–3 слоя по обрезу фундамента.

Вертикальная гидрозащита позволяет предотвратить проникание сырости в подвал деревянного дома. Её наносят как на внешнюю поверхность фундамента, так и с обеих сторон. При этом изоляционные работы проводятся несколькими способами:

• монтажом рулонных или плёночных материалов на слой мастики;
• обмазкой поверхности битумно-резиновой или битумно-полимерной смесью;
• установкой геотекстильных мембран или обустройством водонепроницаемых замков при помощи панелей из бетонитовой глины;
• нанесением проникающих цементно-полимерных составов.

Отдельное внимание уделяют системе водостоков — она должна обеспечивать отвод воды не ближе 2–3 м от крайней точки фундамента.

Если стены подвального помещения страдают от излишней влажности и грибков, то кроме проведения гидроизоляции, основание здания ещё и утепляют. Для этого используют специальные водостойкие плиты, которые приклеивают на слой битумной мастики с последующей заделкой при помощи пластичных защитных материалов.

При выборе клеевых составов для монтажа теплоизоляционных плит необходимо следить за тем, чтобы в их состав не входил ацетон и другие химические растворители.

Видео: как отремонтировать фундамент дома из дерева

В заключение хочется напомнить о том, что работы, связанные с усилением и заменой фундамента, относятся к особенно сложным и рискованным. На всех этапах строительства следует соблюдать правила техники безопасности и придерживаться технологии ремонта. Только в этом случае можно рассчитывать на то, что восстановительные мероприятия пройдут без неприятных эксцессов и подарят деревянному дому новую жизнь.

Благодаря разносторонним увлечениям пишу на разные темы, но самые любимые — техника, технологии и строительство. Возможно потому, что знаю множество нюансов в этих областях не только теоретически, вследствие учебы в техническом университете и аспирантуре, но и с практической стороны, так как стараюсь все делать своими руками. Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками (видео)

Ремонт фундамента кирпичного частного дома представляет собой комплекс мероприятий, каждое из которых должно проводиться по выверенной методике. Отступления от правил приведут к печальным результатам и потребуют дополнительных финансовых затрат.

Ремонт фундамента должен производится по определенной технологии, для избежания обрушения дома.

Как определить, что фундаменту требуется ремонт

Первыми визуальными признаками необходимости ремонтных работ являются появившиеся на фундаменте трещины. Насколько запущена ситуация, можно определить следующим образом: на зазор наклеивается плотная бумага или наносится гипс.

ли в течение нескольких дней на них не появилось трещинок и разрывов, достаточно сделать косметический ремонт кирпичного фундамента. Если стало заметным, что присутствует тенденция дальнейшего движения основания дома и ширина трещин стабильно увеличивается, необходимо спасать здание. Для этого понадобится сделать капитальный ремонт. Необходимо понять, что для проведения работ такого плана и масштаба может потребоваться спецтехника. Но если ситуация не слишком запущена, есть все шансы справиться и без ее привлечения.

Для определения масштаба и порядка предстоящих работ нужно найти то место в фундаменте дома, где процессы разрушения наиболее заметны. В непосредственной близости от основания здания необходимо выкопать яму такой глубины, чтобы у ее дна была обнажена подошва фундамента. Эту подошву и стену, идущую вверх, нужно тщательно осмотреть. Важно отметить для себя такие моменты:

Перед началом работ необходимо установить причину разрушения фундамента.

• имеется ли гидроизоляция подошвы и верхней грани фундамента;
• насколько крепок раствор в кирпичной кладке;
• присутствуют ли перекосы стенок;
• насколько глубоки и широки трещины;
• каков уровень влажности стенки;
• выступили ли на дне ямы грунтовые воды.

На основании проведенных исследований можно сделать вывод о том, какой именно тип ремонта требуется. Возможны несколько вариантов:

Первоочередные задачи

Прежде всего, нужно выяснить, какие факторы привели к столь печальным последствиям. Если дом выстроен достаточно давно, то основная причина разрушений — время. У некоторых материалов мог истечь заявленный производителем срок эксплуатации. В этом случае потребуется реконструкция старого фундамента. Усиления и увеличения его несущей способности будет недостаточно.

Раствор для реставрации фундамента должен соответствовать тому раствору, который был применен при начальном строительстве дома.

Если в вырытой рядом со стеной здания яме скапливается вода, значит, на этом участке высокий уровень грунтовых вод. Повышенная влажность провоцирует преждевременный износ материалов. Этот негативный фактор нужно исключить. Решается вопрос организацией качественной гидроизоляции подошвы и стен фундамента.

При исследовании причин образования трещин и иных разрушений могут быть выявлены различные расчетные и технические ошибки, совершенные в период возведения основания постройки. Это могут быть регулярные подтопления фундамента вследствие дефектов монтажа инженерных коммуникаций, не соответствующая нагрузке толщина стен, некачественный материал.

Для регионов с холодным климатом необходимо учесть подвижки грунта в осенне-весенние периоды. Колебания почвы особенно ощутимы на участках с пучинистым типом грунта и высоким уровнем подземных вод. Если выяснено, что причиной разрушений являются эти сезонные подвижки, необходимо выполнить качественную гидроизоляцию, дренаж и утепление фундамента.

Косметический ремонт кирпичного фундамента

Для недавно выстроенных зданий чаще всего требуется косметический ремонт. Реставрация позволит восстановить первоначальную эстетическую привлекательность постройки. Для выполнения работ могут потребоваться новые кирпичи на замену тем, у которых образовались сколы или трещины.

В этом случае при выборе реставрационного материала нужно следить за тем, чтобы его внешний вид не сильно отличался от тех камней, из которых выстроен фундамент кирпичного дома. В противном случае новые материалы образуют своеобразные заплатки, которые только ухудшат внешний вид постройки.

Для того чтобы реставрация была проведена качественно, используют цементно-песчаный раствор того же состава, что применяли в кладке кирпичей при строительстве фундамента.

Схема усиления фундамента.

Чаще всего при косметическом ремонте достаточно восстановления целостности швов кладки. Для этого выполняют следующий перечень работ:

1. В первую очередь осматривают фундамент и выясняют, какие материалы потребуются для восстановления его первоначального внешнего вида.
2. В нужных местах вычищают из швов старый раствор, удаляют грязь и пыль.
3. Производят (в случае необходимости) замену кирпичей.
4. Заполняют швы цементно-песчаным раствором.
5. Реставрация может потребовать побелки или покраски основания постройки.

Капитальный ремонт кирпичного фундамента

Капитальный ремонт фундамента кирпичного дома включает следующие этапы:

1. Поочередное обнажение стен.
2. Устройство гидроизоляции подошвы (укладка полотен рубероида и обмазка влагозащитными мастиками).
3. Замена разрушенных частей фундамента.
4. Армирование.
5. Сооружение опалубки и заливка бетоном стен, усиливающих основание дома. Эти работы выполняются ниже линии грунта. Ремонт цоколя кирпичного дома требует иного подхода. Цоколь — это та часть фундамента, которая расположена выше линии грунта.

При заливке бетона учитывают, что в его составе должны присутствовать специальные добавки и примеси, обеспечивающие повышенную влагостойкость и морозостойкость. При самостоятельном приготовлении цементно-песчаного раствора используют портландцемент марки не ниже М400.

//www.youtube.com/watch?v=jErQP_V4b8M

Для того чтобы отремонтировать фундамент, нередко используют армирующий каркас, с помощью которого выполняют стяжку и усиление стенок. Под подошву можно установить бетонные «стулья», которые увеличат несущую способность основания дома.

Ремонт цоколя кирпичного дома своими руками: этапы работ, материалы

Если возникли проблемы с цоколем, то, чтобы исправить положение и выполнить элементарные строительные работы, человеку не нужно обладать какими-либо навыками высококлассного специалиста по отделочным работам. Достаточно общего понимания того, как происходил монтаж облицовочных материалов и какие при этом использовались составы для закрепления. Поскольку ремонт цоколя может понадобиться в любой момент, к этому желательно подготовиться заранее.

Если ранее хозяин дома вовсе не вникал в такие нюансы, он должен, в первую очередь, понимать, что цоколем называют расстояние от земли до стены сооружения. Он может иногда занимать целый этаж или только фундамент, который выступает над землей на полметра.

Основные причины разрушения цоколя дома

Если со временем на цоколе сооружения появилась трещина или образовался грибок, это свидетельствует о том, что мастер при проведении облицовочных работ допускал ошибки, которые теперь вызвали глобальные проблемы. Также иногда специалисты игнорируют нормы проектирования, которых было бы достаточно для избегания подобных осложнений в первые годы эксплуатации здания.

Со временем требуется ремонт цоколя

К основным причинам цокольных разрушений можно отнести следующее:

1. Усадка дома. Такие процессы зависят от грунта, немаловажную роль играет общий вес здания. Самые большие просадки наблюдаются в кирпичных многоквартирных сооружениях.
2. Некачественная отмостка. Если пренебрегать необходимыми технологиями изготовления отмостки, в будущем это обязательно приведет к проблемам с фундаментом.
3. Грунтовые воды. Если при создании проекта не была учтена глубина протекания грунтовых вод и не было предпринято никаких мер по гидроизоляции, это также спровоцирует подмывания. Если хозяин дома собирается самостоятельно возвести фундамент, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Только они смогут корректно оценить обстановку и установить глубину протекания грунтовых вод.
4. Нарушены нормы проектирования. Достаточно часто строители не берут во внимание утепление фундамента, а также гидроизоляцию. Но такие проблемы, в основном, случаются у людей, которые без необходимого опыта пытаются строить самостоятельно. В будущем это обязательно приведет к образованию грибков и промерзанию всей конструкции. В свою очередь, это также спровоцирует разрушения определенной степени тяжести.

В данном видео вы подробнее узнает о ремонте цоколя:

Виды ремонта цоколя и описание технологического процесса

Можно выделить 3 основных разновидности ремонта цоколя здания, а именно:

• капитальный;
• текущий;
• косметический.

В некоторых случаях, когда работы не попадают под одну из этих разновидностей, необходимо выполнить частичное восстановление отмостки. В любой из этих ситуаций человек должен как минимум быть ознакомлен с особенностями проведения такого рода работ.

Частичное восстановление цоколя и отмостки

Чтобы частично восстановить цоколь и отмостку, необходимо произвести следующие действия:

1. Очистить от грибка, грязи и пыли фасадную часть здания, которая требует проведения реставрационных работ, с грунтовкой ущелий и углублений.
2. Далее с помощью дюбелей прикрепляется вытяжная сетка таким образом, чтобы она не вышла за грани выемки. Теперь на проблемный участок можно наносить слой раствора из штукатурки, придерживаясь уровня цоколя.
3. Если пустоты слишком большие, предварительно стоит подготовить подходящие по размеру кирпичи и с помощью раствора заложить эти углубления. После того как участок восстановлен, его стоит смочить водой и нанести гидроизоляционный материал двумя слоями.
4. После того, как поверхность полностью высохнет, можно наносить штукатурку.

Если произошло частичное проседание отмостки, поврежденный участок убирают и подсыпают щебень, гравий и песок, уплотняя грунт. Далее устанавливается опалубка, а поверхность заливается с помощью бетона таким образом, чтобы уровень не превышал целые и неповрежденные участки. Если образовалась обыкновенная трещина, без проседания, ее можно просто затереть цементным раствором.

Текущий ремонт цоколя

Текущий ремонт цоколя означает, что будет обновлена облицовка, а также гидроизоляционные слои. Зачастую износ происходит быстро из-за того, что цокольная часть всегда располагается в самой агрессивной среде и принимает на себя различные технические, а также атмосферные нагрузки. Чтобы избежать таких проблем, необходимо периодически проводить диагностику и обновление незначительных повреждений.

Капитальный ремонт

Чтобы произвести капитальный ремонт, первое, что необходимо сделать, это залить новую отмостку. После того как освобождено пространство, стоит выкопать траншею, глубина которой составит 35-45 см. Ширина выбирается на усмотрение хозяина дома. Нижние 20-25 см засыпаются песком, а также щебнем, и плотно трамбуются.

Не забываем про отмостку

Далее расстилается геотекстиль или рубероид, который засыпается песком. Чтобы сделать перевязку, в фундаменте делают отверстия и забивают туда куски арматуры через каждые 50 см. Сюда же приделывают армированную сетку. Теперь можно установить опалубку и залить конструкцию бетоном.

Дальнейшие ремонтные работы необходимо начинать только после полного застывания. На цокольную очищенную поверхность наносится армированная сетка. Чтобы выполнить эти действия, можно просверлить в стене отверстие и вбить арматуру в 1-2 ряда, привязывая к ней сетку. Далее поверхность стоит загрунтовать и поставить опалубку, заливая цементом и утрамбовывая.

Косметический ремонт цоколя

Для косметического ремонта вовсе не требуются какие-либо глубокие познания в области строительства. Вся работа заключается в том, чтобы восстановить покраску, штукатурку или другую отделку. Если произошли какие-либо механические повреждения, возможно, потребуется заменить один элемент облицовки на другой.

Чтобы разобраться в такой работе, достаточно иметь представление, как подготовить штукатурку или краску и нанести ее на поврежденную поверхность. Что касается замены каких-либо частей, здесь потребуется приложить больше усилий, но такие действия можно произвести, опираясь на принцип монтажа, проведенного при строительстве дома ранее.

Укрепление фундамента

Чтобы укрепить фундамент, на каждом углу здания можно вырыть ямы, размером примерно метр на метр. Их необходимо сделать таким образом, чтобы оголить нижний угол фундамента. Такое углубление обязательно должно быть глубже имеющегося уже фундамента не меньше, чем на 45-50 см.

Далее изготавливается армированный каркас для подушки из бетона. Для этого из арматуры, посредством применения сварки, изготавливается решетка с одной ячейкой 20 на 20 см. Далее эта решетка опускается в яму и заливается бетоном. В народе такая конструкция называется «быком».

Материалы для ремонта

Для ремонта цоколя дома своими руками необходимо подготовить определенные материалы для будущих работ. В первую очередь, сюда относится следующее:

• гравий, песок и щебень;
• грунтовка и бетонная смесь;
• штукатурная смесь;
• дюбели и арматура;
• геотекстиль или рубероид;
• доски для сооружения опалубки;
• вытяжная сетка;
• гидроизоляционный раствор;
• асбестовая или стальная труба.

Как защитить цоколь дома от разрушения

Чтобы как можно реже прибегать к реконструкции цокольного этажа, можно позаботиться о том, чтобы обеспечить ему достойную защиту от механического и атмосферного воздействия. Для этого можно использовать бюджетный вариант, который доступен каждому, даже не имеющему опыта в этой сфере.

Он заключается в том, чтобы нанести на фундамент дома смолу, которая способна защищать его от внешнего воздействия. Необходимо смешать смолу с дизельным топливом и нагреть до того момента, пока не образуется однородная смесь, по консистенции похожая на кисель. Этот раствор, при застывании, образует специальную пленку, которая имеет защитные свойства и не допускает попадания на фундамент влаги.

Ремонт моего фундамента — Ремонт моего фундамента — взгляд домовладельца на варианты

Что ж, наконец-то мне пришлось это сделать… поставить опоры под дом. Конечно, не то чтобы я сам выполнял какую-либо работу. Все, что мне нужно было сделать, это сфотографировать и предъявить чековую книжку. И проявляйте чрезмерное любопытство к процессу ремонта фундамента дома (поскольку это происходило в моем доме) и вообще мешайте.

Продолжающаяся засуха сказалась на почвах.

Последние пять-шесть лет я старался не звонить в компании по ремонту фундаментов и не писать о них в этом скромном блоге.Но погода там, где я живу, была слишком сухой последние три года. И это тяжело для плитных фундаментов, построенных на обширных глинистых почвах.

Эти типы почвы расширяются, когда они набирают воду, и сжимаются, когда теряют воду, и все это обычно из-за погоды.
Почему они это делают?

Тяжелые глинистые почвы плохи для фундаментов и фундаментов

Кластерные глинистые почвы состоят из небольших отрицательно заряженных пластин. Эти частицы притягивают молекулы воды, которые слегка поляризованы, что может привести к значительному изменению объема по мере адсорбции воды.

Затем, когда почва теряет воду и высыхает из-за высыхания, с объемом происходит обратное действие. Он сжимается. Если вы видите, что грунт вокруг фундамента отходит от плиты или фундамента, вот почему.

Эксперты по почвам измеряют этот потенциал набухания и усадки в расширяющейся глине с такими свойствами, как «предел пластичности», «предел текучести» и «индекс пластичности», который является математической разницей между ними (и не имеет ничего общего с объемом стриптизерши или так мне сказали.) Чем выше индекс пластичности, тем больше вероятность расширения при намокании и усадки при высыхании, что приводит к перемещению фундамента. И мой фундамент из плит опирается на такие вещи.

Набухающие усадочные глинистые почвы имеют так называемую «активную зону», означающую, на какой глубине происходит это движение почвы. Это варьируется географически. Например, в Хьюстоне, штат Техас, активная зона обычно составляет от 6 до 12 футов. Такие вещи, как дренаж, деревья и кустарники, уровень грунтовых вод и климат влияют на глубину активной зоны.

В США обширные глинистые почвы встречаются в основном на равнинах (что, конечно, заставляет меня вспомнить эту песню из «My Fair Lady») и в юго-восточных штатах. Обе области страны за последние несколько лет пережили засуху, что привело к тяжелым временам для жилищного фонда.

Попытка предвидеть ремонтные компании фонда

За эти годы я сделал все, что мог сделать домовладелец, чтобы защитить мой фонд от движения. Это означает, что содержание влаги в глинистой почве вокруг и под фундаментом дома должно быть как можно более равномерным… не слишком влажным и не слишком сухим.

Я вытащил большие кусты, которые росли вдоль западной и северной сторон дома. У меня были падубы Нелли Р. Стивенс на северной стороне, которые вырастали до размеров небольших деревьев, если я не пригнал за ними секаторы. (У меня тоже была аллергия на них, и я был рад их видеть.)

Привлечение инженера-строителя

По рекомендации инженера-строителя я установил четыре корневых барьера, чтобы корни деревьев не доходили до фундамента. Один из них заключался в том, чтобы не подпускать корни соседского дерева к моей плите.Причина, по которой кусты вырывают и устанавливают корневые барьеры, состоит в том, чтобы убедиться, что растительность не вытягивает воду из-под плиты или рядом с ней. Большое дерево может высасывать из почвы много воды.

Еще я попросил инженера-строителя провести формальную проверку фундамента. Он посоветовал подождать шесть месяцев после прохождения корневых барьеров, но в своем отчете в конечном итоге рекомендовал опоры по всему дому.

Шланги для замачивания

Я окружил фундамент шлангами для замачивания и попытался точно их пропустить в сухую погоду.Шланги для замачивания сделаны из переработанных покрышек и пористы, что позволяет обливать воду каплями по фундаменту, чтобы сохранить равномерную влажность. Вы можете купить шланги для замачивания в хозяйственных магазинах и магазинах товаров для дома с большими коробками.

Тем не менее я получал классические признаки движения фундамента. У меня были диагональные трещины в скале возле окон. У меня были трещины в местах соединения внутренних стен и потолка в паре спален. У меня были участки, где лента из гипсокартона либо выскакивала, либо собиралась.У меня были двери спальни, которые вращались в одну или другую сторону и не останавливались без дверного упора. (Эту задачу поручили некоторым старым тяжелым, но маленьким чучелам.)

Снаружи у меня были диагональные трещины в кирпичной облицовке северной стороны дома. В точках соединения кирпичного и деревянного каркаса начинались пробелы. Плохие вещи все еще происходили.

Я думал, что дренаж вокруг фундамента в порядке. Идея состоит в том, чтобы вода стекала с плиты, а не с пруда.В парке можно пруды, но не возле дома.

Консультант Фонда

Затем я нанял консультанта фонда Северного Техаса по имени Ричард Рэш, чтобы он изучил мою ситуацию. Г-н Раш проработал около тридцати лет в бизнесе по ремонту фундаментов и теперь дает советы домовладельцам за определенную плату.

Он думал, что я могу лучше справиться с канализацией, что мне могут понадобиться опоры под северной стороной дома, но моей самой большой проблемой была утечка воды под домом.Он сказал, что может сказать это по образцу повреждений каменной кладки внутри дома, что его этому научил тридцатилетний опыт, и по тому, как старый полицейский, который только что остановил молодого панка, знает, что ему лгут.

К сожалению для меня и моей чековой книжки, он был прав насчет утечки плиты. Сантехническая компания, располагающая оборудованием и опытом для таких вещей, нашла не одну, а две утечки в моей системе водоснабжения. Да, это канализационные трубы. Они провели испытания под давлением, которые выявили утечку, а затем обнаружили две из них с помощью крошечной видеокамеры, которую они отправили по трубам.Я видел протекающую воду на видеомониторе.

Это означало, что каждый раз, когда мы принимали душ, мыли посуду, стирали и использовали те жидкие вещи, которые мы заливали водой под фундамент.

Сантехникам пришлось пробить пол и плиту в моей прачечной, чтобы добраться до одной из утечек, и туннель снаружи, чтобы добраться до другой. Виновником были 35-летние чугунные канализационные трубы, которые выходили из строя, вызывая дыры и трещины. Сантехники заменили все чугунные линии, до которых они могли добраться, новым ПВХ, и утечки были остановлены.Я пишу здесь обо всем этом.

Так что я надеялся, что некоторые из этих трещин в стенах закроются, так как я больше не создавал потрясений под плитой из-за слишком большого количества воды из утечки в плите. Я ждал улучшения полгода. Этого не произошло. Это было принятие желаемого за действительное, как если бы Кабс выигрывал серию или мир на Ближнем Востоке.

Пора звонить в ремонтную компанию фонда

Я знаю, что выступаю за получение как минимум трех заявок, но вот сделка. Когда я вижу, что у меня на улице идет ремонт фундамента, я с фотоаппаратом и вопросами.

Я засунул свой не очень маленький нос в 4 работы, выполненные на улице за последние 2-3 года. Двое из них были ближайшими соседями по обе стороны от меня. Я знаю, какой метод использовала какая компания, сколько пирсов и сколько. Как я уже сказал, я любопытный. поэтому я был почти уверен, что стоимость ремонта фундамента с использованием толкаемых опор упадет в диапазон от 5200 до 7000 долларов в зависимости от количества установленных опор.

Я позвонил в две компании по ремонту фундаментов. Оказывается, в одном из них используются только стальные винтовые опоры, которые, я думаю, были бы излишними для этого совершенно плоского района.(Винтовые опоры, я думаю, наиболее полезны на склонах.) Они будут дорогими.

Затем я позвонил подрядчику, который делал мои корневые барьеры и замачивающие шланги. Он также занимается ремонтом фундаментов и занимается этим уже более 25 лет. В прошлый раз, когда его не было дома, он подумал, что мне не нужна уборка дома. Но это был первый год засухи, и пять лет спустя он увидел, что дела пошли еще хуже.

Стоимость ремонта фундамента

Он мог определить направление движения моего фундамента по разрушениям и предложил протолкнуть опоры под северную, западную и южную стороны дома, всего 15 опор. Ремонт фундамента стоил 4875 долларов или 325 долларов за пирс, что является довольно средним показателем для такого типа пирса в Северном и Центральном Техасе.
Признание: инженер-строитель, которого я использовал, не рекомендует толкать опоры на бумаге. Другими словами, записано. (да, иногда он выступает в роли свидетеля-эксперта.)

По его мнению, нельзя обследовать толкаемые опоры так же, как пробуренные бетонные опоры (опоры с колокольным дном) или стальные опоры. Но он сказал мне устно, что толкаемые опоры, вероятно, работают нормально в 90% случаев.Так что да, C.Y.A.

Преимущество толкаемых опор в том, что большую часть времени работа может быть выбита за день. Может быть, два, если у вас есть внутренние опоры или где нужно вырезать бетон из патио или проезжей части, чтобы установить их, а затем заменить бетон свежим цементом и дать ему высохнуть.

Как прошла работа

Таким образом, случилось так, что команда прибыла сюда во вторник утром в июле прошлого года и последовала за ней. Пока из грузовиков разгружали инструменты и бетонные цилиндры, мастер отметил, где должны были проходить опоры под плитой, используя схему, предоставленную подрядчиком.

Были заточены лопаты, и бригада вырыла ямы под фундаментом, где указал прораб (Омар). Размеры? Достаточно большой и глубокий, чтобы вместить оттяжку, бетонный цилиндр и головку гидравлического домкрата, которая проходит между плитой и цилиндром. Отверстие хорошего размера.

Если у вас есть озеленение вокруг фундамента, бригада выкапывает растения, откладывает их и заново высаживает, когда опоры будут закончены, а ямы засыпаны. вдавливание бетонных цилиндров в землю под краем (или балкой) фундамента с помощью гидравлического домкрата, при этом плита действует как точка опоры.Когда один цилиндр уходил в землю, на него ставили другой и толкали вниз. Стопка этих цилиндров составляет пирс.

Так продолжается до тех пор, пока цилиндры физически не перестанут уходить глубже, их нельзя будет толкать глубже. Инженеры и подрядчики по ремонту фундаментов называют это «точкой отказа». Рабочие называют это «больше не пойдем».

Теоретически, как только пирс достиг точки отказа, он достигает либо коренной породы, либо, что более вероятно, «устойчивого» слоя почвы, находящегося под зоной воздействия погодных условий.

Это совершенно очевидно, когда эта точка достигнута. Гидравлический домкрат начинает жаловаться плаксивым звуком, и когда его давление сбрасывается, фундамент (действующий как скоба, помните) заметно опускается. Вы можете увидеть это прямо в конце этого видео:

Может ли это привести к большему повреждению фундамента? Критики говорят да, и, вероятно, это случается время от времени. Но моя плита прошла через это нормально, как и большинство. Жутко, но нормально.

После того, как все опоры будут закрыты, на каждую кладется заглушка.Крышки достаточно широки, чтобы разместить рядом еще два баллона. Но еще нет. Один баллон идет на колпачок, а рядом — ручной домкрат. У этих домкратов есть ручки, которые вы качаете вверх и вниз, как при замене шины.

Плоский кусок стали помещается между плитой и головкой домкрата, и домкрат поднимается достаточно, чтобы коснуться плиты. Это происходит на каждом пирсе, и теперь можно начинать собственно выравнивание дома.

Бригадир Омар достает свой уровень на молнии, снимает обувь и идет в дом.Он протягивает шланг от Zip Level из центра дома в каждую комнату, как спицы. Используя показания этого инструмента, он может сказать, на сколько дюймов необходимо поднять каждую сторону фундамента, чтобы достичь уровня вытяжки. И по опыту знает, сколько насосов домкратов на сколько поднимет фундамент.

Он нанимает рабочего с домкратом у каждого отверстия в опоре вдоль северной стороны дома и на полпути через заднюю часть. Пока Омар считает вслух, чтобы все могли слышать, члены экипажа одновременно качают домкратами, стремясь поднять эту часть плиты одновременно.На следующем видео показан сеанс поднятия фундамента.

Омар возвращается в дом, проверяет показания застежки-молнии, возвращается и отсчитывает еще несколько насосов домкратов. Вернувшись внутрь, он снимает показания, удовлетворяется и приказывает команде перейти ко второй половине задней части дома и вдоль южной стороны дома. Промойте и повторяйте, пока он не будет доволен своими числами с уровня Zip.

Толкаемые опоры встречаются с плитой

Следующим этапом ремонта фундамента является соединение между верхом опор и плитой.Это делается путем забивания стальных регулировочных шайб между вышеупомянутыми точками. Помните, у нас есть место для двух бетонных цилиндров на крышке над каждой опорой. Прокладки проходят между плитой и первым цилиндром. Затем ручной домкрат снимается и заменяется вторым бетонным цилиндром. Прокладки забиваются между этим вторым цилиндром и фундаментной плитой.

Те же работы проделаны на всех 15 опорах, и фундамент практически готов. Омар снова проверяет свои показания на Zip Level и объявляет мой базовый уровень.Круто.

Последняя часть процесса — это заполнение отверстий в опорах, замена растений и уборка. Мой фундаментный ремонт сделан.

Вот изображение диагональной трещины в кирпиче, показывающее, что он немного замкнулся.

Следующий вопрос: сколько мне ждать, прежде чем устранять косметические повреждения гипсокартона и тому подобное? Я читал и слышал мнения по всей карте по этому поводу… от «не беспокойтесь об этом» до «подождите не менее трех месяцев», чтобы убедиться, что фундамент стабилизируется.

Совет Омара? Учитывая, что у меня относительно небольшая одноэтажная структура, дайте ей неделю. Если бы это было 2 или 3 этажа с более тяжелой плитой, вам, вероятно, посоветовали бы подождать дольше, прежде чем браться за ремонт листового камня.

Устранение внутренних повреждений

В течение пары недель ко мне приехала другая бригада, которая исправила трещины, покрасила и установила молдинг по всему дому. Если у меня все еще есть проблемы с стыковкой стен и потолка, карниз будет очень полезен, чтобы скрыть это.

Итак, это история о моем доме. Надеюсь, мне удалось нарисовать картину, что происходило у меня дома во время ремонта фундамента методом «толкаемых опор».

Ремонт фундамента Corpus Christi TX

CC Foundation Repair Co. Inc., занимается капитальным ремонтом коммерческих и жилых помещений в Корпус-Кристи и на юге Техаса с 1986 года. Мы предоставляем существующим домовладельцам в районе Корпус-Кристи, штат Техас, БЕСПЛАТНОЕ ценовое предложение и подробную схему их дома. или бизнес, который иллюстрирует области повреждения фундамента.

CC Foundation Repair — это семейное предприятие по ремонту фондов.

CC Foundation Repair стремится к полной честности в отношении вашего фонда.

CC Foundation Repair стремится к максимальному удовлетворению потребностей клиентов.

CC Foundation Repair относится к нашим клиентам так, как мы хотели бы, чтобы относились к ним.

CC Foundation Repair предназначен для ремонта деревянных и кирпичных фундаментов дома.

Если вы, покупатель, недовольны, то CC Foundation Repair не доволен.

НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ ТОЛЬКО Кому-либо ИСПРАВИТЬ ВАШ ТРЕЩАЮЩИЙСЯ ФОНД, ПРЕДСТАВЬТЕ ЭТО СПЕЦИАЛИСТАМ!

Ваш дом или бизнес — одно из самых важных вложений, которые вы сделаете в своей жизни. Повреждение фундамента из-за смещения почвы может поставить под угрозу эти вложения.

Мы предлагаем домовладельцам в районе Корпус-Кристи, штат Техас, опытный метод выравнивания домов и фундаментов по очень конкурентоспособной цене.Все работы по ремонту плит проходят сертификацию инженера, а на наши работы распространяется пожизненная переносимая гарантия.

Щелкните здесь, чтобы прочитать, что они написали о CC Foundation Repair в бизнес-журнале Corpus Christi.

О ремонте фундамента CC

CC Foundation Repair Co., Inc. — одна из наиболее авторитетных компаний по ремонту фундаментов в Корпус-Кристи. Основанная в 1986 году Кларенсом и Тедом Корнуэллами, для меня было привилегией работать с CC Foundation с момента его создания и накопить более 20 лет опыта в бизнесе по ремонту фундаментов.

Как владелец, я обязуюсь предоставить вам быстрые, вежливые, компетентные и, что самое главное, профессиональные услуги для удовлетворения ваших потребностей в ремонте фундамента. Я буду доступен на сайте, чтобы ответить на любые ваши вопросы.

Позвоните нам, чтобы назначить встречу! Мы надеемся услышать от вас скоро!

Виктор Ликон | Владелец CC Foundation Repair

Фонд «Есть ли в вашем доме термиты»?

Ежегодно домовладельцы тратят более 5 миллиардов долларов на ремонт повреждений, нанесенных термитами, но от 80 до 90 процентов из них не защищаются от этого.
потенциальный расход.Это включает в себя проверку фундамента вашего дома на предмет повреждений термитами.

Термиты — насекомые-разрушители, ежегодно наносящие в США ущерб и расходы на лечение в миллиарды долларов. Самым распространенным термитом, наносящим ущерб в США, является подземный термит. Эти термиты обычно проникают в дома и другие здания через щели в фундаменте. Аппетит термитов ограничен древесиной и растениями, поэтому, оказавшись в доме, термиты будут искать деревянные конструкции, чтобы питаться, что потенциально может нанести ущерб.

Вот удобный контрольный список, который не только поможет вам проверить ваш фундамент на наличие термитов, но и защитит себя от заражения и повреждений.

Контрольный список для самообследования термитов

Есть визуальные подсказки?

Проверьте наличие грязевых труб вдоль трещин в фундаменте, за сайдингом или плинтусом.

Ищите стаи термитов. Чтобы отличить термитов от летающих муравьев, обратите внимание на их антенны и крылья:

Найдите в открытом дереве пустоты с помощью отвертки с плоским жалом.

Вы ищете в нужных местах?

По словам доктора Барб Огга, преподавателя в Университете Небраски-Линкольна, эти районы являются лучшими местами для проникновения термитов:

• Трещины в бетонном фундаменте

• Трещины в цокольном этаже там, где они встречаются со стенкой фундамента

• Где пристроены плита гаража и дом

• Подъездные пути

• Грязные веранды

У вас есть кирпичный дом?

Кирпичный дом не означает, что вы свободны от термитов.Проверьте за кирпичной облицовкой. Термиты путешествуют за облицовкой кирпича, так что вы никогда их не увидите.

Конструкция вашего кирпичного дома сделана из дерева, поэтому термиты могут повредить каркасную древесину.

Могу ли я снизить риск проникновения термитов через фундамент моего дома?

Держите почву вокруг фундамента сухой.

Заблокируйте доступ термитов к вашему дому с помощью цемента, герметика или раствора по адресу:

• Заполните трещины в цементном фундаменте.Термиты могут протиснуться через отверстие размером до 1/32 дюйма, чуть шире человеческого волоса.

• Заделайте проемы входа в ваш дом.

Держите древесину подальше от дома и земли. Исследователи говорят, что 90 процентов заражений термитами начинаются с древесины в почве.

• Сажайте деревья или кусты на расстоянии не менее 24 дюймов от вашего дома.

• Храните дрова, пиломатериалы и мульчу вдали от дома и на земле.

Что делать, если вы обнаружили повреждение?

Не беспокойте термитов, опрыскивая их инсектицидом — это работа профессионала. Если вы потревожите их, термиты, скорее всего, двинутся.
что усложняет экспертам по удалению вредителей возможность оценить заражение по прибытии. Возможно, вам не удастся снова найти термитов, пока они
повредить больше древесины.

Обратитесь к специалисту по термитам для лечения. Технические специалисты Terminix могут уничтожить колонии термитов и защитить ваш дом от будущих термитов.
наносить ущерб.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О КОНТРОЛЕ СРОКОВ>

Свидетельства повреждения фонда термитами

Одним из наиболее распространенных признаков заражения подземными термитами являются грязевые трубы — грязные, тонкие, как карандаш, трубки, которые позволяют термитам перемещаться между источником пищи и гнездом.

Домовладельцы также должны знать о стаях, которые являются крылатыми термитами, и искать любые признаки повреждения древесины, имеющие темную или пузырчатую текстуру, указывающую на присутствие активных термитов.

Трубки для термитного грязи

Грязевые трубы можно легко обнаружить, когда они проходят через бетонный фундамент или видны на поверхности.Эти трубы являются основным средством передвижения подземных термитов. Однако иногда они менее заметны, потому что они могут располагаться под половицами и за плинтусами дома. Их также часто закрашивают, если художники не знают, что это такое.

Другие признаки термитов

Есть и другие признаки термитов, на которые вы можете обратить внимание, например, выброшенные крылья, полое или поврежденное дерево и волдыри на деревянном полу. Поскольку вы, скорее всего, не увидите настоящих термитов в своем доме, поскольку они разъедают структуру дерева, это важные признаки, за которыми следует следить.Профессионал сможет лучше помочь вам обнаружить эти признаки.

Связанные> Узнайте больше о признаках термитов

Термит Стоимость урона

Стоимость ущерба от термитов в вашем доме может зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, какой ущерб был нанесен (который во многом зависит от того, как долго термиты были активны), где был нанесен ущерб и как построен ваш дом. .

Как лечить повреждения термитами в Foundation

Подземные термиты часто проникают в дом через фундамент.Несмотря на то, что существуют методы, сделанные своими руками, они часто не оправдывают ожиданий. Квалифицированный специалист по термитам будет знать эффективные методы лечения, необходимые для вашей конкретной ситуации.

Преимущества профессионального лечения Termite Terminix ®

Заражение термитами может нанести домовладельцам дорогостоящий ущерб и затраты на лечение. Эффективный способ защитить себя от ущерба, нанесенного термитами, — это запланировать бесплатный осмотр термитов. Запланировав бесплатный осмотр с Термиксом, к вам домой приедет специалист, который осмотрит вас на предмет термитов и признаков повреждений.В зависимости от того, что найдено, а что нет, специалист может предложить план лечения или защиты, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. *

Связанные> Узнайте больше о лечении термитов Термикс

Связанные> Узнайте больше о защите от термитов Terminix

Ущерб от термитов может быть огромным. Чтобы начать действовать, не нужно ждать, пока вы начнете замечать признаки поражения термитом. К тому времени, когда вы заметите эти признаки, уже может быть нанесен обширный и дорогостоящий ущерб.

РАСПИСАНИЕ БЕСПЛАТНОЙ ПРОВЕРКИ ТЕРМИТА СЕЙЧАС>

Затраты на строительство садовой стены (цены 2020 г.)

Сколько стоит построить садовую стену?

Средняя стоимость строительства кирпичной садовой стены может варьироваться от фунтов стерлингов 800 до 1200 фунтов стерлингов . Цена зависит от материалов, высоты, длины, толщины и степени изготовления стены. Типичная высота садовой стены составляет 1-2 метра, и цена увеличивается, если требуется более длинный забор с одинарной или двойной толщиной стенки.Стена из кирпичного сада с одинарной обшивкой высотой 1 м и длиной 4 м будет стоить примерно £ 650 , тогда как стена высотой 1 м и длиной 12 м будет стоить примерно £ 1,400 .

Garden Wall Цены

Найдите ниже среднюю стоимость каменщика для строительства садовой стены:

Кирпич — один из самых дешевых материалов для строительства стен, но цена часто может удвоиться при использовании более прочных или толстых материалов. Если вы попросите ландшафтного дизайнера построить садовую стену высотой 1 м и длиной 4 м, цены могут колебаться от 750 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за колпачок, фунтов стерлингов 1000 фунтов стерлингов фунтов стерлингов и фунтов стерлингов 1200 фунтов стерлингов для шифера.

Стоимость только поставки

Стоимость материалов составляет около 160 фунтов стерлингов за двустенную кирпичную стену размером 1 х 4 м. Материалы, необходимые для поставки, включают только цемент, песок, кирпичи и пластификатор.

• Песок — 22,50 £ за 9 мешков по 25 кг
• Цемент — £ 12 за 3 мешка по 25 кг
• Пластификатор — £ 5- £ 10
• кирпичей — 120 £ за 236 инженерных кирпичей

Кирпич — самый популярный вариант, но существует множество разновидностей кирпича, в том числе регенерированный кирпич, который может требовать очень высоких цен.Хотя кирпич является наиболее популярным вариантом, существует множество различных материалов, которые можно использовать для строительства садовых стен. Все они обладают разными преимуществами, включая эстетику, выносливость, силу и стабильность. Ниже мы приводим среднюю стоимость различных материалов исходя из средней стоимости материалов на квадратный метр:

Дополнительные расходы

При строительстве новой садовой стены, возможно, стоит подумать о том, какие другие участки вашего сада нуждаются в ремонте.Чтобы установить пару деревянных садовых ворот на новую стену, потребуется около фунтов стерлингов 750 . Это обеспечивает конфиденциальность и безопасный вход или выход в ваш дом. Средняя стоимость поставки, подготовки и укладки нового газона для сада обычно составляет около £ 650-750 для сада площадью 50 квадратных метров. Для ухода за садом вам потребуется около фунтов стерлингов, 150 фунтов стерлингов, чтобы нанять садовника на день в саду размером 6х4 метра. Для дополнительной безопасности установка одного наружного 30-ваттного фонаря безопасности обойдется в 125–150 фунтов стерлингов .

Калькулятор разбивки затрат

Индивидуальные затраты на двустенную садовую стену размером 1 х 4 м — Общая стоимость: 750 фунтов стерлингов

Затраты на рабочую силу и сроки

Сроки выполнения работы обычно составляют 1–4 дня для стандартного британского сада размером 15 метров.Различные вещи могут увеличить трудозатраты на работу, например, если стена превышает типичную среднюю высоту, доступность проекта, предварительный демонтаж любых ворот или панелей ограждения, вывоз мусора или пропуск аренды. Обычно за эту работу берутся двое рабочих, в том числе один рабочий и один квалифицированный каменщик. Обычно они берут около фунтов стерлингов 250 фунтов стерлингов в день за них обоих. В эту цену часто входит стоимость цемента и песка, но не стоимость кирпича или последующего вывоза мусора.

Срок будет увеличиваться в зависимости от масштаба проекта. Средняя кирпичная стена с одинарной обшивкой размером 1 м и длиной 4 м может занять около дня и полтора , тогда как стена с двойной обшивкой такой же длины может занять два дня .

Что означает строительство садовой стены?

Существует несколько способов возвести садовую стену, но, как правило, работа включает удаление существующих панелей ограждения, подготовку основания, включая фундамент, поставку всех кирпичей, смеси песка / цемента / раствора и любых столбов / перекрытий, укладка фундаментов и кирпича, а также вывоз и вывоз всего мусора и уборка после стены.Это звучит как большая тяжелая работа, и это так! Вот почему большинство из них нанимают каменщика, который сделает работу за них, а не берут на себя эту задачу. Мастер может потратить 2-3 дня на работу со стеной, в зависимости от размера и выбора кожи.

День первый

Первый день будет состоять из планирования территории участка, снятия старых заборов и столбов, рытья траншеи и укладки бетонных оснований.

День второй

Второй день — большая часть кирпичной кладки.Рабочие перемешивают раствор, кладут кирпичи и строят оттуда. Эта задача довольно проста, но ее выполнение может занять некоторое время, в зависимости от длины и толщины стены.

День третий

Третий день обычно требуется для больших проектов или если стена двустенная. Этот день является продолжением накануне закладки кирпича и вывоза мусора.

Помните, примите во внимание, что каждый проект совершенно индивидуален и может отличаться в зависимости от количества рабочих, необходимых материалов и размера стены и сада.

Факторы, влияющие на стоимость строительства садовой стены

Строительство садовой стены — довольно сложное мероприятие, которое может потребовать дополнительных затрат в зависимости от ваших индивидуальных обстоятельств. Если у вас есть много земли, которую нужно выкопать, или старую стену или забор нужно удалить, вам придется доплатить за вывоз мусора или пропустить аренду, что составляет в среднем фунтов стерлингов — 200–400 фунтов стерлингов . Вы можете выбрать самостоятельное удаление. Однако это сложная задача и займет много времени, поэтому лучше всего обратиться к профессионалу, который справится с ней вдвое быстрее.Вы также должны учитывать точный материал или декоративные материалы, которые вы хотите использовать, поскольку это может значительно увеличить стоимость.

Если ваша стена подпорная стена, то это будет нуждаться в более глубокие и более широкие основы. Часто может случиться так, что основание стены также будет шире, и опор / столбов будет больше. Это означает больше кирпичной кладки для каменщика, что продлит срок реализации проекта. Подпорная стена также может получить выгоду от гидроизоляционной мембраны определенного типа, которая помогает минимизировать накопление гидростатического давления, которое обычно составляет 70 фунтов стерлингов для покрытия 10 м ² .

Стены в задней части собственности часто бывают более дорогими из-за того, что кирпичи и другие строительные материалы, как правило, приходится переносить в задний сад, что увеличивает рабочее время для работы. Это еще хуже, если к дому есть серьезные проблемы с подъездом, и все строительные материалы нужно проносить по дому!

Различные типы кирпичного материала также влияют на стоимость:

Кирпич инженерный

Инженерный кирпич прочный, прочный, эластичный и устойчивый к воде и ледяной погоде.Это делает их идеальными для канализации, земляных работ и подпорных стен. Некоторые варианты этих кирпичей могут быть довольно дорогими, а цены могут варьироваться от фунтов стерлингов до 75 фунтов стерлингов за м ² .

Кирпич исправленный

Восстановленные кирпичи извлекаются из старых кирпичных кладок и построек и очищены от строительного раствора. Очистка и сортировка вторичного кирпича чрезвычайно трудоемка и часто может стоить вдвое дороже, чем обычный кирпич. Диапазон цен от £ 100 до 300 £ за м ² в зависимости от типа утилизированного кирпича.

Кирпич бетонный обыкновенный

Обычный бетонный кирпич — один из самых дешевых вариантов, он чрезвычайно прочен и действительно набирает прочность с возрастом. Это не самый привлекательный вариант, и цены могут варьироваться от 40 до 55 фунтов стерлингов за м ² .

Кирпич облицовочный

Облицовочный кирпич обычно используется для наружных работ над уровнем земли. Это высококачественные и прочные кирпичи, которые выглядят красиво и аккуратно и стоят от фунтов стерлингов 55-75 фунтов стерлингов за м ² .

Кирпич проволочный

Кирпичи Wirecut разрезаются на отдельные кирпичи с помощью проволоки, и есть много разных цветов и текстур на выбор. Они довольно дешевы и обычно стоят около 55–80 фунтов стерлингов за метр ² .

Кирпич ручной работы

Кирпич ручной работы изготавливается по формам на верстаке и часто имеет самую сложную и дорогую облицовку. Они используются во многих престижных строительных проектах и ​​стоят от фунтов стерлингов от 90 до 140 фунтов стерлингов за м ² .

Насколько большой может быть моя садовая стена?

Обычно разрешение не требуется, если высота стены не превышает одного метра. Если вы сносите существующую стену высотой более одного метра, вы также можете заменить стену до прежней высоты без какого-либо планирования. Рекомендуется, чтобы любая стена высотой более 1,2 м всегда проектировалась инженером-строителем.

Даже если ваша стена меньше 1 метра, все же будет разумно проверить границы и списки вокруг вашей собственности, а не идти прямо к ней.Если вы все время думаете о выполнении большой задачи в своем саду, всегда консультируйтесь со специалистом, чтобы избежать дополнительных затрат или повреждений.

Варианты склеивания кирпичной кладки

Кирпичная кладка — это образец кирпича в конструкции. Кирпичи можно укладывать с разными связями для создания разного внешнего вида, прочности и стабилизации конструкции стены или колонны.

Английский залог

Английская связка чрезвычайно прочна и требует облицовочного кирпича. Носилки выровнены по центру заголовков в курсе ниже.

Связка носилок

Подрамник — очень распространенный тип склеивания, имеющий низкую прочность. Выкройка сделана с помощью подрамников, а стыки на каждом ряду центрированы сверху и снизу половиной кирпича.

Заголовок

Связка заголовка по форме и размеру похожа на связку подрамника, но используется с заголовками вместо подрамников.

Фламандская облигация

Фламандская связь — это прочная связь, образованная путем прокладки чередующихся коллекторов и носилок на каждом участке.Заголовки располагаются по центру подрамников под ним.

На что следует обратить внимание перед наймом каменщика

Перед тем, как нанять каменщика, следует учесть несколько моментов. Хорошая идея — обеспечить свободное пространство вокруг границы / стены; это включает стрижку травы и обрезку деревьев и кустов, которые могут быть препятствием. Большие кусты или деревья возле границы также могут вызвать проблемы с закладкой фундамента, и их, возможно, придется удалить заранее. Вам следует подумать о том, чтобы ваш каменщик или профессионал одновременно позаботился о любых других сложных работах по ландшафтному дизайну, чтобы уменьшить сбои и затраты.

Если стена прямая, то это несложная работа для любого грамотного строителя кирпича или домашнего мастера. Но если стена изогнутая или необычной формы, то это будет стоить дороже, и потребуется более высокий уровень мастерства. При приеме на работу каменщика обязательно учитывайте ответственность за несчастные случаи. Если стена упала и причинила ущерб или травму на месте, вы можете подать иск о гражданской ответственности. Однако у них может быть страховка для защиты спины, поэтому обязательно задавайте все эти вопросы, чтобы обе стороны были защищены и находились на одной странице.

Вы хотите, чтобы ваша садовая стена оставалась прочной и защищенной при любом климате, поэтому некоторые материалы могут не подходить для определенных погодных условий. Всегда заранее уточняйте у каменщика, какой материал лучше всего подходит для климата вашего сада.

Если вы строите стену, обращенную к публике , вам нужно проявлять особую осторожность, , как если бы она упала и ранила кого-либо или причинила какой-либо ущерб, вы можете понести ответственность.

DIY Садовая стена

Строительство кирпичных стен датируется примерно 7000 годом до нашей эры, и это довольно просто сделать самому, если вы обычный мастер по дому.Если вы достаточно компетентны и уверены в себе, возможно, стоит узнать, как построить собственную садовую стену из кирпича. Эти шаги аналогичны тем, что делал бы рабочий или каменщик, и могут сэкономить вам трудозатраты на найм кого-то. Однако при возведении стены необходимо учитывать множество сложных вещей, поэтому, если вы не уверены, всегда лучше обратиться за помощью к профессионалу, чем делать это самостоятельно.

Шаг 1 — Планирование и подготовка

Планирование и подготовка — ключ к выполнению любой домашней задачи.Выбор типа стены, которую вы хотите построить, уточнить ваши варианты, когда дело доходит до различных материалов и типов кирпича. Обязательно рассчитайте правильные измерения длины и высоты, чтобы проект прошел как можно более плавно. Затем очистите участок от кустов, сорняков и препятствий.

Шаг 2 — Закладка фундамента

Используйте две линии и колышки, чтобы пометить ваши ориентиры перед началом рытья траншеи. Он должен быть той же длины, что и стена, с глубиной около 35 см для стен высотой 1 метр и ниже.Залейте бетон толщиной не менее 15 см. Убедитесь, что воздух выходит из бетона, работая через него лопатой.

Шаг 3 — Смешайте раствор

Раствор можно приготовить, используя цемент из одной части на пять частей мягкого песка с пластификатором. Раствор можно замешивать вручную или бетономешалкой на ровной поверхности, и его следует использовать в течение двух часов после приготовления. Важно быть в безопасности, надевая защитные очки и маску с любым оборудованием.

Шаг 4 — Укладка кирпичей

Чтобы начать кладку кирпичей, нанесите тонкий слой раствора и используйте веревку в качестве ориентира, чтобы поместить блок на место и постучать вниз. Раствор должен слегка высыпаться между швами, излишки следует удалить шпателем.

Шаг 5 — Сборка

Начните возводить садовую стену с укладки каждого кирпича. Постройте от углов, а затем заполните остальную часть стены, постоянно проверяя и изменяя по ходу.Завершите отделку стены специальным покрытием или слоем облицовочного кирпича. Это хорошо для предотвращения повреждений от мороза из-за пролива дождевой воды.

Готовы получить предложение от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки от местных и надежных сделок. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

Запросить цену

Преимущества садовой стены

Садовые стены обладают множеством недооцененных преимуществ, которые могут улучшить ваш сад или окрестности дома.

• Они отлично подходят для изготовления прочного заграждения, если вы живете рядом с оживленной дорогой или пешеходной дорожкой, это может уменьшить количество сбоев.
• Стены также идеально подходят для разделения сада на разные части, что позволяет использовать такие зоны, как зона для барбекю или установка пруда.
• Они выглядят привлекательно и могут скрыть любые области вашего дома, которые могут потребовать дополнительной работы.
• Они могут помочь контролировать ветер, а прочная стена может блокировать ветер в ваш сад.
• Действует как звукоизоляционный барьер.
• Повышает стоимость недвижимости.

Стоимость строительства подпорной стены сада

Подпорная стена в вашем саду удерживает почву, если ваш сад расположен на склоне. Это позволит создать ровную посадочную площадку в вашем саду, избавившись от плохой почвы и дренажа. Эти стены может быть сложно построить, поскольку они должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать горизонтальное давление почвы на разных уровнях земли. Подпорная стенка значительно дороже и в среднем составляет от до 6000 фунтов стерлингов в зависимости от размеров, толщины и материалов.Кирпич, бетонные блоки, природный камень, и восстановленный камень все соответствующие материалы для подпорной стенки. Если игнорировать необходимость подпорной стенки, вы можете иметь дело с горным смывом почвы, повреждением от тяжелых элементов и аргументов по линиям собственности.

Прежде чем вы решите построить подпорную стену, вам необходимо учесть несколько факторов. В том числе:

Усиление

Подпорная стена выполняет большую работу: она не только удерживает толчки почвы и травы, но также выдерживает нагрузку от силы тяжести, влаги и уклона.Тяжелые материалы, такие как большие блоки подпорной стенки, брусья или заливают бетон необходимо, чтобы остановить любой коллапс и противодействовать давлению. Если ваша стена должна быть особо прочной и безопасной, вы можете поместить в бетон фундамента арматурные стержни или стержни.

Ограничения

Плохо построенные подпорные стены могут наклоняться, трескаться или вздыматься, становясь большим неудобством, а также не очень приятным на вид. Они также сопряжены с риском, поскольку могут стать опасными при падении. Из-за этого, местные советы могут потребовать официального утверждения перед подпорной стены построен, если вы вблизи дорог или путей.Если строите близко к границе, обязательно поговорите со своими соседями.

Гидроизоляция

Подпорные стены подвергаются всевозможным видам износа от внешней среды, а это означает, что они должны быть осушены и гидроизолированы. Вода может утяжелить структуру стены и придать ей давление, создавая трещины и жужжание, чего вам определенно не нужно. Вы можете обеспечить надлежащий дренаж путем засыпки гравием, создания дренажных отверстий, установки перфорированных труб с дренажной тканью и отделки путем нанесения гидроизоляционной мембраны.

Соглашение о партийной стене

Соглашение о партийной стене регулируется Законом о партийной стене. Он охватывает решения между общими соседними стенами между квартирами, смежными или рядными домами. Вам необходимо сообщить своим соседям, если вы хотите провести строительные работы поблизости на границе совместно используемой собственности в Англии и Уэльсе. Большинство инспекторов стен для вечеринок берут от фунтов стерлингов, 150–250 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за вопросы, связанные со стенами для вечеринок, почасовой оплатой.

Пограничные стены / Партийные стены

Граничные стены используются для разделения двух участков земли и, как правило, являются одной из самых больших проблем, с которыми вы сталкиваетесь при строительстве или ремонте садовой стены.Если вы и ваш сосед не согласны с тем, где проходит граница, вы можете купить документы на недвижимость в Земельном кадастре, чтобы перепроверить. Если этот план показывает, что граница является стеной для вечеринок, это означает, что по закону существует совместная ответственность за содержание стены, и вам придется подать письменное уведомление или прийти к соглашению со своим соседом. Если проигнорировать, ваш сосед может подать в суд.

Заповедники и здания, включенные в список

Если ваш дом находится в ограде здания, внесенного в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне, вам потребуется разрешение на строительство для внесения изменений, включая снос существующей стены или возведение новой.Граничные конструкции иногда могут быть старше самого дома, что означает, что стены и перила имеют историческую и архитектурную ценность и перечислены в отдельном списке. Текущее наказание за осуждение в магистратском суде — штраф в размере до £ 20,000 или тюремное заключение на срок до шести месяцев. Наказания могут применяться к владельцу, строителю и архитектору или геодезисту.

Можно ли отремонтировать стену в саду?

Нарушение водоснабжения и протечка являются обычными проблемами для садовых стен, и ремонт может быть дорогостоящим дополнением, которое вам необходимо учитывать.На стенах могут быть царапины, погодные условия, дыры и структурные проблемы. Стоимость ремонта варьируется от до 250 фунтов стерлингов .

Общие проблемы с садовыми стенами включают:

Растрескивание

В стенах могут возникать трещины, когда кирпичная кладка усугубляется и деформируется, и их можно отремонтировать за £ 70–100 в зависимости от масштаба. Это происходит после различных нагрузок и движений, таких как увеличение содержания влаги в кирпичной кладке или фундаменте и изменение температуры.Небольшие трещины можно заделать гидравлическим цементом. Однако, если повреждение составляет 15 мм шириной или глубиной, вам, возможно, придется нанять профессионала, чтобы он приехал и проверил, можно ли отремонтировать стену.

Наклон

Иногда стены могут наклоняться, что неудобно, опасно и раздражает глаза. Причины этого могут варьироваться от плохого укоренения, деревьев / кустов, плохого дренажа или неустойчивой опоры. Если ваша стена наклонная, скорее всего, ее придется снять и перестроить. Цена на это колеблется от £ 800 до 1,200 £ .

Провисание

Провисание может быть вызвано множеством проблем, таких как проблемы с конструкцией, нарушение воды и дефекты конструкции. Стоимость ремонта зависит от размера, материала и метода ремонта и составляет около 90 фунтов стерлингов в час . Однако, если провисание вызвано утечкой или проблемами в фундаменте, сначала обратитесь к специалисту, иначе провисание появится снова.

Выцветание

Выцветание — это белая чешуйчатая корка, которую можно увидеть на кирпичах вскоре после постройки.Это вызвано водорастворимыми солями и влагой и может быть удалено профессионалом. Однако он может вернуться, если не решить проблему влажности и солености. Чтобы этого больше не повторилось, необходимо перекрыть поток влаги. Уборка будет взимать около 100 фунтов стерлингов, чтобы решить эту проблему.

Альтернативы садовой стене

Если цель вашей стены — уединение, есть такие варианты, как изгороди и деревья, которые могут создать безопасную границу вокруг вашего дома. Заборы — хорошая альтернатива для того, чтобы уберечь людей от вашего жилища.

• Средняя стоимость установки садовой изгороди для всей собственности обычно составляет от 600 фунтов стерлингов до 700 фунтов стерлингов для ландшафтного дизайнера, устанавливающего 15-метровую изгородь.
• Средняя стоимость посадки небольшого дерева составляет от 50 до 70 фунтов стерлингов.
• Средняя стоимость найма специалиста для поставки и установки ограждений обычно составляет около от 700 до 1000 фунтов стерлингов за 8 панелей для ограждений , при этом типичный размер в Великобритании составляет 2 метра.

Стены и заборы

Выбор между установкой садового забора или постройкой кирпичной стены затруднен; оба варианта могут быть отличным выбором для обеспечения безопасности и конфиденциальности, качественный забор, безусловно, поможет обеспечить безопасность вашей собственности.Однако нельзя отрицать, что кирпичная стена при правильном строительстве является довольно прочной конструкцией. Однако за это приходится платить; вообще стена будет намного дороже забора. Хотя можно ожидать, что стена прослужит намного дольше, поэтому в долгосрочной перспективе кирпичная стена является экономически эффективным вариантом.

При этом вы можете купить гравийные доски, чтобы защитить нижнюю часть вашего забора от грунтовой влаги и предотвратить гниение древесины, плюс есть много консервантов для древесины и средств обработки, чтобы защитить ваше ограждение от погодных условий в долгосрочной перспективе, а также деревянное ограждение может быть гораздо более экологически чистым.В конечном счете, если предлагаемая конструкция предназначена только для обозначения / ограждения границы собственности и совсем не несет нагрузки, то в большинстве случаев это действительно сводится к личным предпочтениям.

Удаление садовой стены

Существует множество причин, по которым садовую стену необходимо удалить или перестроить. Наряду со стандартным износом и износом с годами стены могут пострадать от плохих погодных условий, таких как ветер, снег и ливни. Они также могут быть затронуты, когда соседние деревья падают или высаживаются новые, вызывая препятствия и повреждения.

Стоимость услуги ландшафтного дизайнера для снятия 5-метровой стены с воротами составляет около 900–1 200 фунтов стерлингов . Эта цена обычно включает в себя демонтаж фундамента и весь вывоз мусора / аренду скипа. Однако, если вам нужно удалить и отремонтировать существующую стену, вы можете повторно использовать кирпичи примерно вдвое дороже. Удаление стены включает в себя перфорацию раствора, удаление кирпичей по одному, удаление фундамента отбойным молотком и утилизацию отходов.

Часто задаваемые вопросы

Более дешевые альтернативы включают заборы, живые изгороди, ворота и деревья.Если вас устраивают все перечисленные выше факты, вы можете избежать затрат на рабочую силу, сделав стену своими руками.

Строительство подпорной стены сада очень сложная работа, и это лучше сделать опытный DIYer или с профессиональной помощью.Как правило, этапы начинаются аналогично строительству садовой стены и включают планирование планировки, рытье траншеи, утрамбовку, добавление гравия, укладку кирпичей и засыпку.

Для кирпичной стены с одинарной обшивкой умножьте длину стены на высоту, чтобы получить необходимое количество кирпичей, и добавьте 10% для любых потерь во время строительства.

Полукирпичная стена: 9 м ² (площадь поверхности) x 60 (кирпич PSQM) = 540 кирпичей

Потери: 10% = 54 кирпича

Общее количество необходимых кирпичей: необходимо 594 кирпича

За любой стеновой конструкцией обязательно рекомендуется установить какую-то водосточную систему.Слив позволяет воде стекать от стены, уменьшая давление и позволяя стене оставаться прочной. Варианты дренажной системы включают простые канавы, дренаж в елочку или перфорированные трубы.

Рендеринг садовых стен — это процесс, который придает стене вид твердого цемента и покрывает существующий стеновой материал.Можно сделать смесь из влажного цемента и песка и нанести кельмой на стену.

Резка кирпичей является ключевым моментом для создания любой кирпичной стены своими руками, но это сложная задача, которую лучше всего доверить профессионалам.Обычно это делается путем измерения кирпича линейкой, разметки линии разреза по всему периметру, ударов по валику дубинкой по всему периметру кирпича, укладывания его «лягушачьей» стороной вниз на мягкую поверхность и сильных ударов по валику, чтобы прорезать прямо через это.

Как найти и нанять каменщика, чтобы построить садовую стену

В большинстве случаев, вероятно, самый безопасный вариант — нанять каменщика, чтобы он построил стену для сада, а не делал ее своими руками.Таким образом, работа выполняется быстрее, плавнее и безопаснее, но теперь вопрос в том, как мне нанять лучшего для меня?

Вы можете воспользоваться нашей услугой «Получить расценки», чтобы найти лучшего человека для работы. Убедитесь, что в предложение включены материалы, рабочая сила и вывоз мусора. Но помните, что иногда дешевле не всегда лучше. Выбирайте каменщика, который, как вы уверены, предложит качественную работу по разумной цене.

Перед тем, как нанять кого-либо, убедитесь, что:

• Получите расценки в письменной форме.
• Обязательно попросите ссылки или примеры их работ.
• Посмотрите, является ли торговец членом какой-либо торговой ассоциации.
• Убедитесь, что у них есть страхование гражданской ответственности.

Источники

https://www.gov.uk/get-information-about-property-and-land
http://www.pavingexpert.com/featur03.htm#basic
https://www.diy.com/ideas -advice / how-to-plan-a-garden-wall / CC_npci_100134.