Перепланировка и ремонт в хрущевке: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

лучшие варианты для 1, 2 и 3-х комнатных квартир

Хрущевки знамениты своими скромными размерами. Маленькие кухни, не очень широкие коридоры, небольшая площадь жилых помещений и санузлов, невысокие потолки, наличие проходных комнат — все это, по сути, собирательный образ квартиры в панельном, блочном или кирпичном доме хрущевской постройки. Конечно, в квартире с подобными параметрами особо не разгуляешься, и многие собственники делают все, чтобы вырваться за рамки типичной советской планировки и сделать жизнь в такой квартире комфортнее. Чаще всего перепланировка хрущевки становится оптимальным вариантом решения проблемы. Однако оптимальным не значит простым. Впрочем, если четко соблюдать все правила, перепланировка пройдет гладко и не займет слишком много времени.

О том, какую перепланировку можно сделать в хрущевке и что для этого нужно, расскажем в статье.

Что нужно знать о перепланировке

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка комнаты или нежилой площади представляет собой изменения конфигурации помещения [1] . А они должны вноситься в план квартиры, который включается в ее технический паспорт. При этом просто сделать ремонт и «нарисовать» новые линии взамен старых в плане БТИ не получится. Прежде чем приступать к строительным работам, их необходимо согласовать с уполномоченными органами.

Предположим, что собственник все же решился на перепланировку и готов начинать процедуру. Первым делом ему нужно убедиться, что запланированные изменения действительно считаются перепланировкой и требуют одобрения госорганов. Косметический ремонт и другие работы, не касающиеся конструктивных изменений, можно делать без специального разрешения. Выравнивание и облицовка стен, поклейка обоев, чистовая отделка потолка и полов, замена старых окон и дверей на новые, прокладка труб и электропровода, а также замена сантехники к перепланировке не относятся.

К тому же стоит иметь в виду, что есть ряд запрещенных работ, которые, как можно догадаться, не согласуют ни при каких обстоятельствах. Логика наложения табу здесь предельно проста: некоторые работы могут создать опасность для дальнейшей эксплуатации жилого дома или как минимум привести к ухудшению условий проживания людей. Так, владельцу квартиры точно не разрешат:

• увеличивать нагрузку на стены и перекрытия сверх допустимой нормы;
• подключать систему теплого пола к общедомовому отоплению;
• устанавливать радиаторы и другие системы обогрева на лоджиях или балконах;
• использовать площадь вентиляционной шахты;
• устраивать лоджии выше первого этажа;
• присваивать технические помещения, чердаки и другое общедомовое имущество;
• объединять комнаты с газифицированной кухней;
• изолировать стояки отопления и водоснабжения, не открывая доступ к ним;
• демонтировать пороги в мокрых зонах.

Если собственнику удалось убедиться, что задуманный им ремонт не запрещен и согласовывать эти работы все-таки нужно, можно действовать дальше. Теперь необходимо разобраться, понадобится ли для согласования перепланировки проект. Выяснить это помогут профессионалы из бюро, специализирующегося на разработке проектной документации.

Важно
Допуском к проектной работе является членство компании в СРО (саморегулируемой организации) проектировщиков. Перед заключением договора с бюро не лишним будет проверить и информацию о самой СРО в государственном реестре [2] . Если в графе «статус» там стоит пометка «исключен из реестра», то выданный этой организацией допуск считается недействительным.

Согласовать перепланировку вполне реально и без проекта — по эскизу. Безусловно, это куда дешевле и проще. Правда, так можно поступить лишь в отдельных случаях, например, если хозяин жилья решил:

• устроить гардеробную;
• объединить спальню с гостиной, убрав ненесущую перегородку;
• разграничить гостиную на несколько зон с помощью легких перегородок;
• расширить дверной проем в ненесущей стене и установить раздвижную дверь;
• перенести раковину в пределах «мокрой» зоны;
• оформить арку в ненесущей стене.

И все же это скорее частности — в большинстве случаев при согласовании перпланировки без проекта не обойтись. Чтобы специализированная компания могла приступить к его разработке, ей понадобится технический паспорт жилья. Документы на квартиры в столичных домах хрущевской постройки хранятся в МосгорБТИ. К слову, у некоторых проектных мастерских есть полномочия на то, чтобы запрашивать оттуда документацию. Тогда собственник может освободиться от необходимости «добывать» техпаспорт самостоятельно.

Далее для получения разрешения жилищной инспекции или другого согласующего органа нужно подготовить пакет документов. Обычно в него входят собственно проект , техническое заключение о возможности перепланировки, договор на авторский надзор , акты на скрытые работы , согласие от всех собственников квартиры . К этим документам прилагается и заявл ение о согласовании от владельца или его законного представителя, а также документы на жилье .

Подать пакет документов в Мосжилинспекцию заявитель может лично через МФЦ либо в электронном виде через портал госуслуг [3] . А можно, опять-таки, поручить это дело специалистам из проектного бюро. Ведь зачастую такие компании занимаются не только составлением проектов и техзаключений, но и согласованием перепланировки под ключ — в эту услугу входит и взаимодействие с госорганами.

Порядок согласования перепланировки в хрущевке будет одинаков практически при любом раскладе. А вот варианты самого ремонта могут различаться. Прежде всего это зависит от того, сколько комнат в квартире.

Перепланировка в однокомнатной хрущевке

Прежде чем говорить о возможных вариантах внесения изменений в хрущевках, стоит сказать пару слов об особенностях этих квартир. Несмотря на развитие жилищного строительства, до сих пор чуть ли не каждая десятая квартира в нашей стране — панельная хрущевка. И большая их часть — однокомнатные и двухкомнатные. Если трехкомнатные хрущевки составляют примерно 15% от их общего количества, то четырехкомнатные вообще большая редкость. Логично, что перепланировка однокомнатной или двухкомнатной хрущевки — явление наиболее распространенное.

Несмотря на то что такие типовые советские квартиры имеют множество недостатков вроде уже упомянутых низких потолков и тесного совмещенного санузла, перепланировка однокомнатной хрущевки чаще всего проводится с целью именно расширить пространство. Как правило, «дробить» и без того небольшую площадь, возводя перегородки, у собственников желания не возникает. У однокомнатных хрущевок есть одна особенность — внутри таких квартир практически во всех случаях нет несущих стен, они смежные со стенами соседних квартир. Это значительно облегчает процесс выполнения перепланировки и, конечно же, ее согласования, если предполагается, что в ходе намеченных работ изменятся внутренние границы. Трансформировать однокомнатную квартиру можно несколькими способами.

Например, перепланировка 1-комнатной хрущевки часто сводится к элементарному сносу перегородки между кухней и комнатой. Однако такой ремонт, по сути, запрещен на законодательном уровне, если на кухне стоит газовая плита: согласно нормативным документам, кухня не может быть увеличена за счет площади жилой комнаты (и наоборот), а газифицированная кухня должна быть изолирована от остального пространства [4] . В некоторых случаях эти правила можно обойти, если сделать условную, то есть раздвижную, перегородку или заменить газовую плиту на электрическую.

Полезный совет
Расширить однокомнатную квартиру можно, убрав кладовки и встроенные шкафы. Это позволит не только увеличить полезную площадь, но и даст возможность зонирования.

Наиболее часто встречающийся вариант перепланировки — превращение однокомнатной хрущевки в студию. Собственник получает одно просторное помещение, объединяющее и кухню, и прихожую, и спальню. Правда, в этом случае, как уже было сказано выше, придется сначала заменить газовую плиту на электрическую. Разумеется, на пути к реализации этой задумки владельца могут быть и иные препятствия. Чтобы не питать лишних надежд, стоит заранее проконсультироваться в проектном бюро.

Рис. 1. Перепланировка однокомнатной хрущевки в студию.

Не всем владельцам по душе идея проживания в одной большой комнате «без границ», однако большинству все равно хочется изменить конфигурацию квартиры. Так, многие желают расширить или разделить санузел либо сделать просторнее только кухню. Такие варианты перепланировки 1-комнатной хрущевки тоже вполне допустимы — площадь ванны и кухни в этом случае можно увеличить за счет площади коридора.

Рис. 2. Расширение кухни и санузла за счет коридора.

Есть и такие хозяева, которым для комфортного проживания в квартире, наоборот, не хватает помещений. В этом случае большую комнату можно разделить на две: на маленькую спальню и гостиную, например. Преобразовать пространство квартиры, при этом не превратив ее в «скворечник», реально: для этого нужно грамотно расположить новые стены — по диагонали.

Рис. 3. Разделение одной комнаты на две в хрущевке.

Как видно, если речь заходит о перепланировке однокомнатной квартиры в доме хрущевской постройки, у собственника жилья может возникнуть много препятствий на пути к реализации дизайнерских фантазий. Между тем специалисты проектных мастерских, имеющие серьезный опыт составления проектов для трансформации столь скромного пространства, знают, что делать в таких ситуациях.

Перепланировка двух- и трехкомнатных квартир

Конечно, вариантов изменения конфигурации в двушках и трешках намного больше. Однако и здесь есть свои нюансы. Так, одна из главных проблем собственников двухкомнатных хрущевок — смежные комнаты. Перепланировка хрущевки, две комнаты которой фактически связаны друг с другом, — дело непростое. Впрочем, такая планировка настолько неудобна, что собственники зачастую даже готовы пожертвовать частью полезной площади — лишь бы изолировать жилые зоны.

Иногда, для того чтобы отделить зал от спальни и сделать дополнительную дверь, приходится удлинять коридор. При этом жилая комната теряет часть своей площади. Зачастую, если, конечно, пространство позволяет, в получившемся простенке организуют мини-кладовую или гардеробную.

Рис. 4. Разделение смежных комнат в двухкомнатной хрущевке.

При определенных условиях потерю полезной площади можно возместить, устроив французское окно, ведущее на балкон, или частично объединив гостиную с кухней. Во втором случае часто делают еще и арку либо барную стойку. Еще один вариант — использовать раздвижные перегородки.

Если есть необходимость в организации дополнительной спальни, можно превратить двухкомнатную хрущевку в трешку. Главное, чтобы расположение окон было подходящим, иначе проект могут не согласовать.

Собственникам трехкомнатных квартир свободного жилого пространства обычно хватает — в трешках редко делают дополнительные комнаты. Гораздо чаще владельцы таких квартир недовольны маленькой площадью туалета и ванной, потому перепланировка 3-комнатной хрущевки сводится к расширению санузла. Чтобы увеличить «мокрую» зону, как правило, либо совмещают ванную и туалет, либо используют часть коридора.

Это, безусловно, не все варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки, есть и другие, хоть и менее популярные. Например, в такой трешке можно совместить кухню и гостиную, превратив это пространство в своеобразную обеденную зону; организовать гардеробную, «выкроить» еще одну комнатку или формально совместить зал с балконом либо лоджией, установив между ними перегородку из стеклопакетов. Все зависит от фантазии хозяина квартиры, степени законности задуманного и профессионализма экспертов выбранного проектного бюро.

Квартиры в домах хрущевской постройки считаются не самыми удобными из-за своих размеров и планировки. Но исправить это возможно — оптимальный вариант перепланировки хрущевки обязательно найдется. Правда, придется учесть немало факторов, чтобы ремонт был законным. Ведь, если речь заходит о перепланировке, миновать процедуру согласования не получится. К тому же значение имеет и количество комнат в квартире. Собственники однушек, к примеру, в отличие от владельцев двух- и тем более трехкомнатных квартир, в некоторой степени ограничены в своих фантазиях относительно перепланировки. Как бы то ни было, многое зависит и от подготовки к ремонту. И лучше всего начинать изменения квартиры со столь специфическим типом планировки с обращения в проектное бюро.

Дизайн хрущевки на современный лад: идеи перепланировки при ремонте (72 фото)

Очень много граждан нашей страны до сих пор проживают в хрущевках, которые им остались в наследство ещё со времён СССР. Хорошо это или плохо нельзя однозначно сказать, но можно отметить то, что в этих квартирах есть свои нюансы. Современный дизайн хрущевки предполагает так до неузнаваемости изменить интерьер этой стандартной и типовой планировки, чтобы получилось действительно современное и стильное жилище.

Современный дизайн хрущевки

Особенности планировки хрущевок

Как бы там ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно привести в нормальное состояние и сделать там современный дизайн помещений. Давайте вместе разбираться, как это сделать и что можно изменить в стандартной планировке однокомнатной хрущевки 32 кв. м или в двухкомнатной и трехкомнатной, если вдруг кому-то в наследство достались подобные варианты..

Современный дизайн гостиной в хрущевке

Первые ассоциации и нюансы, которые появляются у нас в мыслях – это низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, достаточно скромная площадь помещений. Когда-то это считалось роскошью, но на теперешнее время на рынке продаж квартир таких предложений очень много, кстати по доступной цене.

Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус. Но как лучше всего оформить дизайн хрущевки, используя современные идеи, и вообще с чего начать? Попробуем исследовать данный вопрос.

С чего начать ремонт в хрущевки, чтобы создать современный дизайн?

Лучше всего делать ремонт поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать его будет не сложно — вынести на помойку или раздать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство на кухне, в ванной и в комнате и спокойно заняться ремонтом. А вот если вы там живете — будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке тоже не сложно — сначала делаете ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. А вот в маленькой квартире придется что-то придумывать. Можно избавиться от мебели, которая на данный момент вам не нужна, если уж вы все равно собираетесь воплощать в жизнь современные идеи, и по очереди делать его сначала на кухне, потом в комнате и наконец в ванной комнате.

Составление плана для современного ремонта в хрущевке

Первоначальным заданием будет составление приблизительного плана того, что бы вы хотели там в будущем видеть. Где и как должна быть расположена мебель, в каком стиле всё делать. Эти и многие другие вопросы вы должны предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в в ремонте и оформлении помещений, которые могут вам составить дизайн хрущевки на современный лад.

Зонирование помещения в современном интерьере хрущевки

Ещё одним из пунктов плана должны быть определены сроки окончания того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на многие года.

Очистка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки

Основа современного дизайна небольшой хрущевки – это качественная подготовка к работе. Для начала нам придётся полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть маленький секрет снятия обоев, которым пользовались ещё наши родители: предварительно смочите их несколько раз, делая интервал примерно 5-6 минут. Разбрызгать воду поможет пульверизатор или старая добрая губка и ведро воды.

Очень важно снять все обои, причём быть готовым к тому, что их там может быть несколько слоёв. Лучше всего заранее приготовить мешки для мусора, чтобы сразу все туда складывать. Когда наши стены готовы, берёмся за пол. В зависимости от того, какой материал там был постелен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать.

Помните, очень важно сначала очистить, потом выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке и не только делается раз и на многие годы, сомнительно, что вам захочется проходить такую процедуру опять через пару лет. Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь он тоже должен быть подготовлен к переходу на следующий этап работ.

Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке

Это ещё один момент, который нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка 32 кв.м. превратилась из гадкого утёнка в красивую современную квартиру.

В старые времена особенно не переживали за утепление окон и это всегда оставалось больным вопросом. Чего только не придумывали люди, чтобы утеплить их на холодный период года. Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который утеплит ваше помещение и будет выглядеть соответственно в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других комнат в хрущевке.

Установка окна происходит следующим образом:

• Сначала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить всё до самого основания окна.
• Затем происходит грунтовка откосов.
• Перед тем как установить новый стеклопакет, на него клеится диффузионная и влагоотводящая лента.
• Устанавливать окно можно только на предварительно обработанные антисептиком деревянные колодки.
• Промежутки, которые образовываются между окном и стенкой хорошо замазываются пенкой.
• Нижний шов обязательно нужно утеплить металлизированной лентой.

Установка окна и современный дизайн кухни в хрущевке

По времени установки такое окно много не займёт. Дополнительной рекомендацией будет не рассматривать вариант широких подоконников, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где места на кухне и в комнатах и так мало. Кроме того, выглядеть оно будет красиво, но потеряется прочность конструкции и циркуляция воздуха.

Монтаж различных систем в одно- двух- и трех комнатных хрущевках

История хрущевок гласит о том, что такой вид жилья строился как временный, чтобы можно было дёшево расселить большое количество людей. Соответственно дома строились очень быстро и не особо качественно.
Отсюда делаем вывод, что системы канализации, отопления, электроснабжения и прочие стоит все же полностью поменять. Конечно, это обойдётся в кругленькую сумму денег, но зато вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность спрятать не только проводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они портили весь дизайн квартиры, как было принято раньше.

Если вы все же не очень хотите всё это делать, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент придётся ломать все стены и портить ремонт в хрущевке, потому что, к примеру, прорвало трубу. Вообще идеальным вариантом было бы договориться с соседями, и всем вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Что категорически запрещается делать на кухне в хрущевке – это не санкционировано переносить газовое оборудование на новое место. Этот пункт касается также стояков водопроводных труб и вентиляции. Теоретически можно сделать свою личную вентиляцию, но опять-таки обязательно перед этим посоветоваться с профессионалами и получить разрешение на установку. Так что рассматривая современные варианты дизайна для кухни, учитывайте планировку вашей квартиры в хрущевке.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Утепление квартиры в хрущевке во время ремонта

Скорее всего, когда придут холода, вам не хватит тепла от одних только батарей и нового стеклопакета. Нужно будет утеплить свою квартиру дополнительно. С внутренней части это будет сделать сложно, ведь может привести к деформации внешних стен.

Утепление внешней стороны квартиры в хрущевке

Чтобы выйти из ситуации, делают утепление снаружи, при этом хрущевка смотрится ещё куда нелепей, чем была до того. Теоритически можно опять-таки договориться с соседями и сделать вместе такое утепление, тогда по крайне мере не будет выделяться только ваша квартира. Впрочем, утеплять квартиру изнутри — тоже не лучший вариант, так как если снаружи вы стены вашей квартиры хотя бы не видите, то изнутри — это «отъест» немалую долю пространства, а в маленьких хрущевках на 32 кв. м его и так не слишком-то много.

Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи

Вот мы подошли к самому интересному этапу в оформлении нашей квартиры хрущевки на современный лад. Тут будут интересные моменты, к примеру, информация о том, только внешние стены квартир являются несущими. Все остальные внутренние перегородки такими не будут, что даёт нам возможность без проблем их переносить или сносить вовсе. Этот фактор является достаточно весомым преимуществом таких квартир и позволяет достичь очень интересных результатов в перепланировке, когда вы будете воплощать современный дизайн в жизнь в обычной типовой квартире в панельном доме.

Современный дизайн комнаты в хрущевке

В плане современного дизайна важно подумать о том, с помощью каких методов и технологий можно визуально расширить наше пространство. Это будет наверно самая главная задача по данному вопросу.

Второй момент – это выбор стиля интерьера. Учитывая тот факт, что перегородок может не существовать, в зависимости от общего пространства и количества комнат в хрущевке, можно сделать условное зонирование помещения с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке. Творить на самом деле можно всё что угодно, главное всё предварительно прописать в нашем изначальном плане.

Желаемое увеличение пространства можно добиться с помощью правильно подобранного цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, негромоздкой мебели и главное – это не захламлять квартиру в хрущевке 45 кв. м. всякими мелкими безделушками. Между прочим — это основа современного дизайна, так что вам стоит взять этот совет на вооружение — долой весь старый хлам!

Если вы используете обои с орнаментом – выбирайте мелкие рисунки, желательно геометрической формы. Уже давно доказано, что именно они делают пространство больше, а главное – интересней (чем, к примеру, обычные монотонные цвета).

Зонирование помещения в комнате в хрущевке

Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты палитры покраски или поклейки стен. Если уж очень хочется чего-то динамического, лучше всего тогда сделать одну акцентную стенку, а все остальные в светлых некричащих тонах.

С помощью глянцевого потолка и множества точечных светильников тоже можно хорошо увеличить пространство комнат в хрущевке и уж точно сделать хотя бы на вид более просторной однокомнатную квартиру. Часто такие лампочки устанавливаются по периметру, иногда дополнительно монтируется неоновая подсветка.

Когда все этапы подготовки пройдены, а помещение готово к тому, чтобы там жить, мы удивимся, насколько поменялась до того неприметная хрущевка, и стала настоящим достижением современного искусства. Многим людям будет непривычно заходить в обычный панельный дом и попадать в настоящий современный мир быта и уюта. Конечно, стоит предварительно просчитать, насколько выгодным будут такие вложения, но сам факт, что это реально переоформить во что-то по-настоящему красивое и использовать современный дизайн, остаётся неизменным.

Перепланировка в хрущевке —

Объединяем зал и кухню

Одним из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке, является совмещение зала с кухней. В этом случае, настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, впустив больше света. Существует несколько способов реконструкции, к ним относятся:

• демонтаж половины стены и оборудование оставшейся части в качестве барной стойки;
• изготовление арки, в перегородке между кухней и залом;
• демонтаж полностью всей стены, установив вместо нее пару колонн, или перегородку с раздвижными створками.

Делая ремонт в помещение, отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют визуально увеличить объем пространства ремонтируемого помещения.

Вариант перепланировки хрущевки с объединением кухни и зала

Читайте также: как обустроить малогабаритную квартиру. 

Современный дизайн хрущевки фото

И напоследок самое вкусное — большая галерея из 36 фотографий: реальные современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайн проекты, которые вы можете использовать во время перепланировки вашей собственной квартиры. Плюс бонусом — современный дизайн кухни, спальни, гостиной или зала, детской и ванной комнаты в обычной хрущевке после ремонта.

Дизайн-проект современного интерьера в двухкомнатной хрущевке

Минимализм в казанской хрущевке на Красной Позиции: ремонт с перепланировкой и монохромный интерьер

Двухкомнатная квартира в хрущевке на Красной Позиции — родная для менеджера спецпроектов ралли «Шелковый путь» Зульфии Миннетдиновой. Она жила здесь с рождения, пока в 2008-м не переехала в сталинку на Журналистов: в П-образной светлой и прохладной квартире площадью 100 квадратов до женитьбы жил брат Зульфии. Но в 2014-м девушка поступила в магистратуру и уехала учиться в США на полтора года. Пока Зульфии не было, квартиру в сталинке продали: брат решил купить землю и построить дом. Часть средств от продажи ушла на строительство, часть оставили на ремонт квартиры в хрущевке для Зульфии: родители девушки переехали в загородный дом, а жилье на Красной Позиции сдавали в течение шести лет.

— Во время уборки перед ремонтом, летом 2015-го, я нашла записки мамы из роддома и узнала, что папе нравилось имя Айгуль, — смеется Зульфия. — В квартире был жуткий ремонт. На полу лежал коричневый линолеум, стены были обшарпаны и где-то мной изрисованы. В зале стояли стенка, диван и висели шикарные обои — выпуклые, жемчужного цвета с переливом и завитушками. Думала сделать какую-то комнату с похожими обоями, но рада, что в итоге отказалась от этой идеи. В моей комнате стены были завешаны киноафишами — «Рокки», «Дьявол носит Prada» и другими: я ходила в кинотеатр «Мир» и просила постеры фильмов, которые мне нравились. До сих пор у меня лежат несколько плакатов, которые я заказывала, пока проходила магистратуру. Думаю, куда их теперь повесить, но никак не решусь.

За дизайн-проектом «двушки» площадью 42 квадратных метра Зульфия обратилась к «архитектору, дизайнеру, строителю и прорабу в одном лице» Ильдару Апакину. Среди его прошлых работ — интерьеры сети «Мушу», кафе «Прованс» и «Смокинг» на Муштари. Семья девушки не раз сотрудничала с Ильдаром: он делал ремонт в квартире на Журналистов, он же сейчас занимается домом брата Зульфии.

— В сталинке был настолько удачный ремонт, что он оставался актуальным в течение 15 лет. Поэтому вопросов, с кем мы будем работать на этот раз, не возникло. Ильдар и его рабочие — конечно, не самые дешевые, зато им доверяешь. Мы точно знали, что они все сделают на совесть. Вдобавок Ильдар понял мои пожелания. Я хотела просторный зал; место, где смогу повесить свои вещи и спрятать ненужные. Он сразу предложил сделать гардеробную и предупредил, что спальня в этом случае будет маленькой.

Проект предполагал перепланировку квартиры, и девушка обратилась в БТИ, чтобы узнать, какие стены можно снести, а какие — нет.

— Мне прямым текстом сказали: если не собираетесь продавать квартиру, делайте что хотите, только несущие стены не трогайте. Продажа в планах не значилась, поэтому мы снесли все стены, кроме одной несущей (разделяет гостиную и кухню), сделали новые и перенесли дверные проемы. Раньше в квартире был маленький коридор, в дальней жилой комнате, где сейчас расположены спальня и гардеробная — зал, а на месте гостиной — моя комната. Я очень хотела сделать сквозной проход в кухню через спальню и зал (сейчас попасть на кухню можно только через коридор. — Прим. «Инде»), а существующий вход закрыть и за счет него увеличить ванную. Но оказалось, сделать это невозможно, даже если укрепить несущую стену.

По словам Зульфии, Ильдар предлагал добавить цвета в интерьер: постелить в ванной зеленый ковер, имитирующий траву, сделать ярче спальню. Но девушка настояла на черно-бело-серой гамме ремонта: с 15−16 часов в квартире часто бывает солнце, оно заливает комнаты желтым цветом, который Зульфия не любит. Поэтому девушка хотела сделать интерьер холодным.

Осенью 2015-го, пока Зульфия была в отъезде, в квартире начался ремонт: рабочие снесли межкомнатные стены, установили кондиционер, сняли старый деревянный пол и сделали сухую стяжку. Новые перегородки возвели из профилей и гипсокартона «Тиги Кнауф». Частично стены в спальне и гостиной облицевали плиткой, имитирующей кирпичную кладку.

— Поначалу мне казалось, что это пережиток: у всех такие, зачем они мне? Но увидев, как они смотрятся, решила: почему бы и нет. Кирпичные стены добавляют рельефности, объема квартире.

Наша любимая квартира. Перепланировка и ремонт в 2-комнатной хрущевке

Привествую всех форумчан Вдолевке!Хочу показать вам нашу любимую квартирку-двухкомнатную хрущевку. Сразу скажу, перепланировку сделали в далеком 2002 году, поэтому фото До-нет,  ниже приложу план. Тог…

Привествую всех форумчан Вдолевке!

Хочу показать вам нашу любимую квартирку-двухкомнатную хрущевку.

Сразу скажу, перепланировку сделали в далеком 2002 году, поэтому фото До-нет, ниже приложу план.

Тогда же был сделан простой ремонт и так как на тот момент мы были студентами-выпускниками, с годовалой дочерью, то интерьер был скромен. Мебель в основном была родительская, местами даже бабушек 🙂

Спустя 12 лет, подросли финансово и сделали новый ремонт, а перепланировка осталась прежней.

Такая перепланировка удобна для молодых пар с одним ребенком или без детей, а так же любящих гостей и общение. Кухня объединена с гостиной, сделан отдельный коридор с кладовой, и отдельный вход в спальню, которая потом стала детской для дочки. Потолки в квартире 2,75, что добавляло воздуха и пространства. Сделали их подвесными, опять же еще в 2002 году, а потом решили ничего не менять, там удобно расположился утеплитель (этаж последний) и вся проводка. Согласования никакого не делали, несмотря на то, что газ. Просто нам так удобно.

Новый ремонт делали сами, дизайн придумывали вместе, я делала 3Д визуализацию. Мебель делали на заказ, частично мебель и декор ИКЕА.

Далее будут фотографии. Начнем с коридора.

Вид от входной двери. В конце коридора за шторой гардеробная, а слева от гардеробной вход в детскую.

Далее переходим в кухню-гостиную, она и кабинет, она и спальня для взрослых 🙂

Мебель более, чем компактна, например диван был сделан строго под размеры стены, всего 160 см, от края до края, а спальное место на двоих всего 90 см))) Но мы уже привыкли.

Кухня тоже компактная, холодильник шириной 45 см, выбирали еще до основного ремонта, специально под габариты кухни. Рабочий фартук из толстого стекла, тонированного цветной пленкой.

Пара кадров в вечернем освещении.

Пальму муж подвинул для красоты снимка))) На самом деле она стоит в углу, как на предыдущих кадрах.

Вот такая наша квартирка. Сейчас мы уже там не живем, у нас появился второй малыш, и стало тесновато. Переехали в квартиру побольше, которая требует очень большого ремонта. Но это уже другая история, надеюсь покажу ее трансформацию в своем блоге.

Особенности ремонта хрущевки. С чего начать?

СОДЕРЖАНИЕ

1. С чего начать ремонт
2. О чем нельзя забывать при перепланировке

Хрущевками принято называть квартиры, расположенные в домах, которые строились в период с конца 50-х годов прошлого века по 80-е. В Санкт-Петербурге можно встретить следующие серии хрущевок:

• 1-527/1-528 и 1-528кп;
• 1-532кп;
• 1-528кп-40, 1-528кп41 и 1-528кп-42;
• ш-5733;
• Щ. 5416;
• 1-447С первого поколения;
• 1-464;
• 1-240 и 1-439;
• Э-32-60/Э-33-60;
• 1-335;
• ГИ;
• ОД;
• 1-507/1ЛГ-507 и 1ЛГ-504;
• 1ЛГ-502В;
• 1ЛГ-602В;
• 1ЛГ-606.

Данные постройки, в свою очередь, можно разделить на 3 типа.

Это дома из железобетонных панелей, в которых несущими являются продольные наружные стены;  кирпичные строения, внутренний каркас которых сделан из железобетонных колонн, и панельные дома, несущими стенами в которых служат поперечные перегородки.

Квартиры во всех сериях отличаются маленькими размерами комнат, санузла и особенно – кухни. Чтобы сделать в подобном помещении хороший ремонт, способный превратить жилище в уютный и комфортный дом, необходимо учесть все нюансы, о которых мы поговорим ниже.

С чего начать ремонт?

Перед тем, как проводить ремонт в хрущевке, следует выяснить, какие стены здесь являются несущими. От этого зависит, возможна ли будет перепланировка. Вот главные этапы, которые следует включить в ремонт обязательно:

1. Теплоизоляция помещения. Большинство хрущевок не подходит для климата Санкт-Петербурга. Поэтому стены, потолок и пол квартиры желательно утеплить.
2. Замена обычных окон на ПВХ. Данная мера поможет сделать помещение теплее и улучшит его звукоизоляцию.
3. Расширение кухни за счет коридора, если это возможно.
4. Объединение санузла.
5. Выравнивание пола и потолка. Возможно, лучшим решением в данном случае станет устройство теплого пола. А потолки рекомендуется оклеить обоями, либо – оштукатурить. Установка натяжных потолков также возможна, но здесь придется делать минимальный подвес, либо обходиться вовсе без него, используя держатели из армированной ленты.
6. Замена устаревших металлических труб на пластиковые. Лучше всего проводить подобные работы централизованно, вместе с соседями. Это обезопасит вас от возможных проблем в будущем. Также рекомендуется заменить на кухне и в ванной гидроизоляцию.
7. Укрепление стен металлическими уголками.
8. Замена проводки.

О чем нельзя забывать при перепланировке?

Помимо вышеперечисленного есть еще несколько моментов, о которых нельзя забывать. Среди них:

1. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию невозможна, если у вас установлена газовая плита. Это можно будет сделать только в случае замены последней на электрическую.
2. Перепланировку обязательно нужно согласовать.
3. Дизайн-проект следует создавать очень тщательно, используя точные измерения. При большой погрешности ремонт придется переделывать. Лучше всего для создания проекта обратиться к профессионалам.
4. Если у вас нет опыта в строительстве, лучше не начинать сложный ремонт со сносом и возведением перегородок самостоятельно. Он может занять очень много времени и сил и в итоге окажется недолговечным.

Обратитесь в компанию «Ремонт СПб», и мы сделаем ремонт хрущевки в кратчайшие сроки, с учетом вашего бюджета и всех пожеланий.

Интересные идеи ремонта хрущевки вы можете найти в нашем портфолио. А рассчитать стоимость работ – с помощью онлайн-калькулятора. Наша компания сделает вашу жизнь комфортной.

Просто позвоните нам, и квартира мечты станет реальностью.

Хрущевки

Отделка и ремонт и дизайн в хрущевской квартире

Начиная говорить о ремонте в хрущевке, прежде всего хочется отметить, что ремонт квартиры в старом фонде всегда непредсказуем и начиная совершать его, необходимо четко взвесить все ЗА и ПРОТИВ. Нужно четко представлять себе в какую цену ремонт квартиры в старом хрущевском доме может обойтись.

Предусмотреть необходимо абсолютно все. Начиная от замены старой сантехники и глобальных сантехнических работ, до того момента — в какую розетку вы будете включать телефон на зарядку. Именно в этом нелегком деле, как дизайн интерьера и отделка в хрущевке вам сможет помочь только грамотный дизайнер. Совсем не обязательно заказывать дорогущий проект по дизайну данной квартиры, но дизайн консультация со специалистом вам не помешает.

С чего начать и как закончить ремонт в хрущевке?

Этот вопрос не требует долгих размышлений. Ремонт квартиры в хрущевке всегда начинается с глобальных разрушений и демонтажных работ. Если требуется перепланировка в хрущевке, то лучше убрать все старые стены и возвести новые перегородки.

Абсолютно все в этой маленькой квартире требует замены. Старые обои со стен снимаются вместе со штукатуркой, или не снимаются вообще, потому что держаться на 5 слоях Советских газет, которые с годами буквально вросли в кривые стены. Почему кривые — потому что в былые времена качеству ремонту квартир и отделочным работам не уделялось никакого внимания. Стены необходимо штукатурить и шпаклевать.

Сантехнические трубы, давно проржавели и стоит их только тронуть, как они рассыпятся в труху. Весь этот старинный водопровод нужно демонтировать, желательно вместе со стояками и делать заново. Сантехнические работы лучше всего делать с использованием труб из металопластика. Они экономные по стоимости и не занимают много места.

Электрическая проводка в хрущевках требует обязательной замены, так как выполнена она мало того, что 50 лет назад — так еще и из аллюминиевых проводов, которые совсем не предназначены для современных мощных приборов и просто напросто могут плавиться и гореть. Электромонтажные работы необходимо производить с использованием медного кабеля.

О том что старая квартира в хрущевке требует капитального ремонта — знает и понимает каждый. Такой ремонт требует немалых финансовых затрат, но все же, если вы делаете ремонт квартиры для себя и собираетесь жить в ней долго, то эти вложения стоят того. Лучше сделать один раз и хорошо, чем каждый раз что то подделывать, подмазывать, подкручивать…

Варианты отделки в хрущевке выбор материалов

На нашем счете ремонтов в хрущевках множество. Каждый из ремонтов индивидуален и неповторим, но все же общие стереотипы по отделке тех или иных помещениях имеются.

Самый распространенный вариант — сделать из хрущевки квартиру студию, а точнее объединить кухню с гостиной. За счет этого вы получаете достаточно большое пространство. Так же объединяют ванную комнату с санузлом, так как по отдельности они очень крохотные. Вместо стандартной ванной очень целесообразно установить угловую или поставить душевую кабину, это опять же сэкономит вам места.

При ремонте квартиры в хрущевке — потолки в 90% случаев делаются натяжными. Во первых под ними спрячется вся новая электропроводка и будет гораздо меньше затрат и грязных работ от штробления, Во вторых натяжные потолки лучше сделать глянцевыми. Они увеличивают пространство, дают отражение и визуально квартира кажется большей.

В прихожей целесообразно использовать зеркальные шкафы купе. Они так же визуально увеличивают маленькую хрущевскую квартиру. В общем к ремонту квартиры и отделке в хрущевкам нужно подходить с умом, все тщательно продумать, просчитать и промерить, что бы в итоге после ремонта квартира имела отличный внешний вид и широкую функциональность.

Ремонт полов в хрущевке

Что касается ремонта полов в хрущевка, так они требуют особого внимания. Как вам известно, если в хрущевке не делался ремонт лет скажем 20 — 30, то на полу обязательно лежит штучный паркет на досках. Естественно он уже давно отслужил свое и требует замены. Практически во всех хрущевских квартирах, в которых мы выполняли ремонт и отделку с перепланировкой, приходилось снимать все старые доски до основания (перекрытия) и делать стяжку пола по маякам.

После того, как высыхала стяжка пола — она заливалась самовыравнивающимся раствором слоем около 5 — 8 мм. В местах где на полу укладывалась кафельная плитка, в ровнителе необходимости не было, а под чистовое покрытие как ламинат или линолеум — он необходим.

Надеемся, что все что здесь написано — помогло вам сделать выводы, вы нашли здесь решения по планировке и видам отделки в хрущевке. Если вы все тщательно обдумали и готовы начать комплексный ремонт квартиры под ключ в хрущевке — мы к вашим услугам.

Уточнить сроки и стоимость ремонта хрущевки:  ☎ 8 (033) 6311457

Как сделать ремонт в хрущевке? Пошаговая инструкция

В 50-е годы прошлого века граждане советской России получали квартиры по распределению. Новые дома отстроенные по решению Никиты Хрущева называли «хрущевками». Типовые панельные дома имели пусть и не слишком удобную планировку комнат зато позволяли хозяевам распрощаться с общежитиями.

Малогабаритные «хрущевки» прошли через время и видели несколько поколений. Они по прежнему пригодны для жизни. Особенно если произвести ремонт с учетом нюансов помещения.

С чего начинать ремонт?

Если в современных новостройках ремонт начинают с заказа стройматериалов то в хрущевках — с плана БТИ. Важно понимать какие комнаты и места на плане считают жилыми, а какие — нет. Тогда возможна грамотная перепланировка жилья.

К примеру расширить спальню или гостиную получится за счет кладовой, считающей жилой частью квартиры. Но соединять с кладовой санузел — нежилую часть — строго запрещено и может повлечь за собой трудности с узаконивание или штраф.

Любая перепланировка, особенно демонтаж стен или перенос коммуникаций, потребует соответствующего пакета документов. Лучше всего сначала составить план-проект, отнести его в архитектурную компанию, которая поможет все правильно оформить, а оттуда идти в БТИ, которое и поможет узаконить изменения.

Перед началом ремонта следует убедиться, что трубопровод, газ, вентиляция и проводка в хорошем состоянии. Или заменить при необходимости.

Основные «минусы» хрущевок и как с ними справиться

Кроме неудобной планировки комнат к ним можно отнести их площадь. К примеру маленькие кухни. В 50-е годы эта комната служила рабочим помещением. Обедали обычно в другой комнате. Поэтому и обстановка в ней была такая, чтобы хозяйка без труда дотягивалась до всего самого важного.

Современный темп и подход к жизни поменял привычные взгляды. В кухне все чаще оформляют столовую, гостиную или оборудуют дополнительное спальное место. А с появлением студий кухня вообще перестала быть самостоятельным помещением.

Увеличить помещение можно за счет переноса стены и уменьшения соседней комнаты. Другой вариант — просто объединить их. Так получится просторное помещение с местом для готовки, обеда и отдыха.

Если задачи по расширению кухонного пространства не стоит можно ограничиться легкой мебелью, компактной встроенной техникой и гарнитуром « в потолок». Визуально добавить простора помогут глянцевые и зеркальные поверхности.

Ванная и туалет тоже не могут похвастать шикарной площадью. Поэтому чаще всего их объединяют в одно помещение. При желании ванну можно заменить на душевую кабину с матовыми перегородками.

Узкий и длинный коридор оформляют стеллажами, узкими и длинными шкафами или нишами с полками. В коридоре, как и во всей квартире, важно правильно разместить свет иначе помещение будет казаться тесным и темным.

В хрущевках выросло несколько поколений семей производивших ремонт. Как правило при косметической отделке предыдущие покрытия убирают некачественно ил наклеивают обои поверх них. Поэтому в начале ремонта потребуется качественно очистить поверхности от предыдущих материалов.

Особенности отделки пола в хрущевке

Полы в хрущевках были дощатыми, зачастую из наборного паркета, и сохранились такими до нашего времени. Под досками годами скапливалась пыль, возможно образовались плесень или грибок и даже могли завестись насекомые. Да и внешний вид половиц может быть не слишком эстетичен. Без должного ухода доски прогнивают, теряют прочность и могут проломиться.

Ремонт пола начинают с осмотра. Убирают плинтуса. Демонтирую верхнее покрытие и лаги. После уборки всего лишнего и ненужного, включая залежи мусора, грязи, пыли под досками прокладывают звукоизоляцию. Сверху укладывают новый настил.

Если основание пола бетонное его грунтуют, трещины и зазоры шпатлюют. После чего проводится стяжка, термоизоляция. Поверхность выравнивают и монтируют свежее покрытие.

Кухня в хрущевке: особенности ремонта и выбор мебели

Стандартная площадь типовой кухни примерно 7 квадратных метров, а планировка чаще приближена к квадрату. Огромное неудобство в отсутствии длинной стены у которой можно было бы разместить кухонный гарнитур. Поэтому популярностью пользуются угловые модели.

Дизайнеры советуют отказаться от ярких цветов в отделке и фасадах шкафов, чтобы кухня визуально казалась просторнее. Лучше всего обратить внимание на мягкую пастельную палитру. Поддержать легкость и «воздушность» интерьера помогут глянцевые поверхность и зеркальные детали.

Отделка потолков и стен

Потолки в хрущевках невысокие, поэтому не терпят крупных декоративных элементов. А с учетом маленькой площади кухни потолочный декор или многоуровневые конструкции сделают помещение еще меньше.

При отделке потолка стоит обратить внимание на краску или натяжное полотно с глянцевым блеском. Тогда потолок визуально станет выше. Подойдет и покрытие из гипсокартона с минимальными выступами. В него монтируются светильники, которые послужат и для расширения кухни, и для дополнительного освещения.

Материалы для оформления стен выбирают исходя из практичности и пожеланий. Плотные виниловые обои, декоративная штукатурка или пластиковые панели — решать хозяину. Важно, чтобы покрытие выдерживало перепады температур, влажность и было простым в уходе.

Кухонная мебель

Выбор гарнитура — вопрос ответственный. Фасады из натуральной древесины или пластика, столешница из каня или искусственных материалов? Современные мебельные салоны предлагают большой выбор моделей на любой вкус и кошелек.

Для кухни нестандартной планировки мебель можно выполнить на заказ. А чтобы использовать пространство более рационально верхнюю линию шкафов убирают под потолок. Внутри шкафов размещают корзины и короба для хранения.

Подоконник тоже приносит пользу. Если его расширить, то снизу получится дополнительный шкаф для хранения, а сверху — рабочая поверхность или удобная барная стойка. Массивный обеденный стол заменит раздвижная модель-трансформер, которую легко перенести в другую комнату при необходимости.

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  Цена за всю спальню

  Общие размеры

  глубина

  203,2 см

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  52 179 ₽ 74 541 ₽

  -30%

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

  глубина

  60/240 см

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  36 383 ₽ 42 804 ₽

  -15%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

Кухонный фартук

Дизайнеры советуют выбирать фартук в сочетании со столешницей или шкафами и отказаться от броских контрастных вариантов. Подойдут модели из закаленного стекла с ненавязчивым узором или однотонные. Набирает популярность мелкая мозаика и плитка в виде шестиугольников. А белая плитка «кабанчик» подойдет практически к любому стилю и оформлению интерьера кухни.

Ванная в хрущевке

Как и кухня ванная комната в хрущевке небольшой площади. Зачастую ее совмещают с туалетом демонтируя отделяющую стену. Такое решение помогает расширить пространство.

Важные особенности расширения ванной:

• запрещено увеличивать площадь за счет жилого помещения, в том числе коридора;
• если квартира расположена не на первом этаже и под ней есть жилые комнаты, то расширить ванную за счет кухни тоже не удастся;
• кроме того запрещено делать выход из ванной комнаты в кухню.

При ремонте стены ванной комнаты тщательно очищают от слоев предыдущих материалов, ошкуривают и грунтуют. Если планируется покраска стены следует оштукатурить и зашпатлевать, выравнивая. Но если выбор сделан в пользу стеновых панелей такая тщательная подготовка не требуется.

Визуально расширить ванную комнату поможет светлая отделка, глянцевый и зеркальный блеск, «умная геометрия»: вертикальные полосы вытягивают, а горизонтальные — расширяют. Полки и перегородки из стекла тоже помогают сделать помещение воздушнее, а точечное освещение поможет избавиться от темных углов и добавить уюта.

Сантехника и бытовая техника в ванной комнате

Привычные габаритные унитазы легко заменить современными подвесными моделями. Они меньше по стоимости и по размерам, а значит помогут сэкономить ценную площадь. Громоздкую ванну дизайнеры рекомендуют заменить компактной или оборудовать душевую кабину с небольшим подъемом и прозрачной дверцей. Так комната будет смотреться легче.

Стиральную машину легко убрать под компактную плоскую раковину. Если размеры комнаты позволяют в не несущей стене можно создать нишу, в которой разместится машинка и дополнительные полки.

Вентиляция

В хрущевках она довольно слабая, а ванная комната — место повышенной влажности и при отсутствии проветривания возможно появление плесени и грибков. Поэтому на этапе ремонта необходимо оборудовать дополнительный приточный вентилятор. Его устанавливают на стене или в готовую нишу вентиляционной системы.

Обязательно закрыть вентилятор решеткой, чтобы необходимый воздушный поток создавался не только при его работе, но и при выключении.

Хрущевка зачастую ассоциируется со старой квартирой давно не видевшей ремонта. Зачастую так оно и есть, но при грамотном подходе типовую квартиру легко превратить в уютную и стильную. Конечно ремонт хрущевки потребует немало сил, времени и средств, однако результат точно того стоит!

Фотоидеи

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю спальню

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

Ремонт в хрущевке 3х.

Перепланировка хрущевки

Ремонт в хрущевке часто начинают с переделки. В целом планировка таких квартир ограничена идеями владельцев, так как осуществить и узаконить перепланировку по стоимости сравнимо с куплей-продажей квартиры в новостройке. Но не все готовы к такому шагу. Предлагаем Вам вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки
. Фото взято из сети, проект разработан украинским дизайнером Антоном Шляпиным.
 Дизайн салона выполнен в светлых тонах. Синий цвет в интерьере освежает пространство и делает квартиру светлой и, на мой взгляд, мужественной.

Тоже стоял в очереди на собственную квартиру, через институт где работал. Наконец подошла его очередь, и им с женой выделили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. При поддержке президента мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу замены ветхого жилья «абсолютной необходимостью».Он пообещал, что замена квартир будет в среднем на 20% больше.

Впрочем, для Рудакова это еще один пример получения прибыли от наследия. Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Они не имеют к этому никакого отношения сейчас», — сказал он о своем доме. «Деньги на первом месте». Он добавил, что не «знал, почему Путин сказал», чтобы ломать такие плоские блоки. «Здание хорошее, стены толстые».

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

План этажа после реконструкции

Выполнена перепланировка следующих помещений:

• Ванная комната.Ванная и туалет раздельные. Вход в эти помещения перенесен в сторону коридора.

Многие жители присоединились к нему в разговоре, опасаясь, что правительство будет строить огромные жилые башни, а не благоустроенные кварталы, и переселять людей далеко от их нынешних адресов. Говорят, многие хрущевки можно отремонтировать. Они вытесняют людей, как при Сталине.

Кроме того, федеральный закон, дающий Москве право разрушать целые кварталы, вызывает озабоченность по поводу прав жителей и владельцев малого бизнеса.Жильцы, не подписавшие договор о переходе права собственности на свою квартиру в течение двух месяцев, будут переданы в суд. Людей заставляют, как и раньше», — рассказала активистка Лена Богущ.

• Помещение, примыкающее к кухне, определяется как жилое, из которого осуществляется вход на кухню. Саму комнату объединяют с коридором, что расширяет пространство изначально небольшой комнаты.На стене коридора предусмотрена ТВ-панель.

По коридору идут две спальни, их перепланировка не коснулась.

Проект действительно очень удачный и заслуживает внимания. Идеи пригодятся и тем, кто ищет варианты перепланировки трехкомнатной чешки.Только учтите, что в чешском проекте стена между кухней и комнатой является несущей. Готовы реализовать визуализацию данного дизайна при ремонте вашей квартиры. Присылайте свои пожелания и уточнения через обратную связь, так что.

Интересно узнать ваше мнение в комментариях: Какие преимущества или недостатки вы видите в предлагаемой перепланировке? Может быть, вы сами живете в такой квартире? Какие ваши идеи были реализованы или хотите воплотить в этом макете?

Многие квартиры не могут похвастаться удобным расположением комнат. Иногда бывают случаи, что никакие дизайнерские ухищрения и ремонт, например, визуальное расширение полезной площади с помощью зеркал, не сравнится со сносом стен. Именно поэтому многие приходят к выводу, что 3-х комнатная квартира с перепланировкой в ​​хрущевке, расположение которой не всегда удачное, поэтому нуждается в некоторых изменениях, которые сделают ее более уютной и комфортной.

Построенные в хрущевские времена, типовые дома стоят уже более полувека и еще столько же будут стоять.Если соблюдается капитальный ремонт здания, то срок службы увеличится. Хрущевки строились как временное жилье с низким уровнем комфортности, поэтому такая квартира довольно часто подвергается перепланировке. Основные объединяющие черты хрущевки:

• очень низкие потолки;
• малых участков жилых и нежилых помещений;
• совмещенных санузлов;
• проходных комнат;
• плохая тепло- и звукоизоляция.

Большим преимуществом является то, что внутренние перегородки в доме не несущие, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонта. В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, в основе которых лежат внутренние, наружные межкомнатные стены.

Типовая планировка трехкомнатной квартиры

Возможны несколько вариантов планировки 3х комнатной квартиры в хрущевке:

• две из трех комнат очень маленькие, как будто одна из комнат разделена на две;
• 2 большие смежные комнаты и одна маленькая отдельная;
• жилых помещений разбросаны по обеим сторонам дома;
• есть вариант, когда все комнаты полностью изолированы друг от друга.

Часто в одной из трех комнат есть кладовая. Именно здесь лучше всего обустроить спальню, так как кладовую можно превратить в небольшую гардеробную. Таким образом можно разгрузить помещение и решить проблему организации пространства. Одна из комнат часто оформляется как гостиная, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую.

Необходимая документация для изменения макета

Перепланировка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких этапов. В первую очередь создается проект квартиры, который заказывают специалисты. Такое решение позволит избежать проблем на следующем этапе, когда проект должен будет быть одобрен соответствующими органами. Потому что от выбора схемы согласования зависит насколько сложным будет ремонт:

• по эскизу;
• по эскизу с учетом изменений капитальных строений;
• по проекту.

Необходимо будет собрать пакет документов, если переделка осуществляется по эскизу, то его отражение на бумаге.Трехкомнатная квартира отличается тем, что есть кладовая, встроенный шкаф с антресолями. Итак, прежде чем приступить к работе над получением удобного, просторного, очень комфортного жилого помещения, необходимо получить план измененного проекта, заверенный лицензированным проектом соответствующей организации.

Типовые и нестандартные варианты смены места

Размеры квартиры реально изменить невозможно, но можно увеличить пространство, используя нестандартные решения. Есть два принципа реорганизации пространства:

• объединить все комнаты, получить квартиру-студию, с определенным зонированием;
• Частичное объединение помещений: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и тд.

Традиционно в таком доме кухня тесная, поэтому у обладателей такой квартиры возникает естественное желание объединить ее с какой-либо комнатой и расширить. Типичная кухня – это помещение площадью 6 квадратных метров прямоугольной или квадратной формы.

Самый выгодный вариант – кухня, совмещенная с гостиной. Крупный план старого дверного проема. Санузел расширяется за счет прежнего входа на кухню. Этот проект по праву считается одним из самых успешных. Ведь между двумя комнатами остается еще примыкающая зона, которую можно использовать как небольшую столовую.

Для зонирования пространства при необходимости используются съемные раздвижные перегородки. Угловые 3-комнатные квартиры привлекательны наличием дополнительного окна, что дает возможность разделить одну большую комнату на две с отдельным окном в каждой из них.

Квартира-студия Комната и балкон

Ванная и туалет

Кухня и балкон

Кухня-гостиная

Перепланировка санузла и изоляция смежных помещений

Разборка санузла поможет изменить положение, если на его место установить функциональную душевую кабину и стиральную машину, которая занимает свободное место на кухне. Увеличить пространство можно, объединив одну из комнат с балконом. Если это не нарушает фасад здания, проблем с согласованием в БТИ не будет.Можно перенести на балкон бытовую технику с кухни или устроить там уютный уголок для чаепития или кабинет. Перед этим балкон утеплен и отремонтирован.

Смежные комнаты — беда, даже на фото выглядят ужасно. Они доставляют неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек. Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Небольшой узкий коридор доходит до конца квартиры.В результате по обеим сторонам длинного коридора есть двери на кухню, санузел и комнаты изолированы.

Отделка стен

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки или другой квартиры – это всегда перенос или снос стен, который должен быть не только узаконен, но и выполнен качественно и качественно. Снос несущих и ненесущих конструкций – очень ответственный процесс, который разумно доверить специалистам. Демонтаж кирпичной стены общей кухни с коридором или гостиной оправдан только тогда, когда места критически мало.

Достаточно часто пробить проем и элегантно его украсить. Так пространство кухни и гостиной визуально расширится, что видно на фото. Однако если квартира в постройке 90-й серии, эта стена является несущей, поэтому получить разрешение на ее ослабление невозможно.

Маленькие хитрости:

• эффект отдаленности стены придают светлые холодные оттенки, мелкий рисунок. Они приблизят стену, сделают комнату визуально меньше темные, сочные и теплые тона, крупный рисунок;

Обои

• с горизонтальными полосами «расстилают» стены.

Выбор пола

Особое внимание следует уделить напольному покрытию. Нередко изначально полы в квартирах-хрущевках делали из деревянных досок, срок службы которых не превышает 20-30 лет. Именно поэтому при капитальном ремонте и перепланировке не обойтись без снятия деревянного покрытия и стяжки. Особенно это актуально для тех помещений, где планируется стелить ламинат или линолеум. В помещениях, где в качестве напольного покрытия планируется использование плитки, выравнивание поверхности необязательно.

Лучший выбор напольного покрытия для 3х комнатной квартиры — плитка.В случае, когда студия получилась в результате объединения трех комнат, возникает необходимость в зонировании. Как видно на фото, многоуровневый пол с другим покрытием выглядит оригинально.   Стены окрашены в разные цвета, в результате получилась просторная, стильно оформленная, уютная и комфортная квартира. Стены наружных стен отделаны декоративной штукатуркой.

Перепланировка и ремонт хрущевки

Владельцы так называемых хрущевок рано или поздно приходят к осознанию необходимости перепланировки своего дома. Здания времен Никиты Сергеевича и позже не отвечают современным требованиям к жилью. Начиная с высоты потолков, утепления комнат, их размеров и заканчивая планировкой.

Есть мнение, что ремонт хрущевки — деньги на ветер. Многие, у кого есть возможность, предпочитают продать старую квартиру, накопить денег и купить что-то более подходящее для жилья. Зачастую выбор падает на жилой фонд времен сталинской постройки или на современные квартиры со свободной планировкой.А если у вас нет возможности купить еще один дом? Или нет желания? Тогда готовьтесь — вас ждет капитальный ремонт хрущевки. Дело это долгое, дорогое, требующее тщательного планирования. Но результат может быть просто ошеломляющим!

Зачем затевать ремонт в хрущевке? Конечно, с проектом! Этот план квартиры можно выполнить самостоятельно, замерив, а можно воспользоваться эскизом, имеющимся среди документов на квартиру.

Модернизация

Капитальный ремонт хрущевки подразумевает перепланировку. Часто в квартире есть проходные комнаты, узкие коридоры, излишне занимающие жилую площадь, маленькая кухня, которую трудно развернуть, а также туалет и ванная, которые, мягко говоря, неудобны для эксплуатации. Перед тем, как подготовить проект перепланировки, подумайте, сколько человек будет жить в квартире и какая будет семья. От этого зависит количество необходимых изолированных комнат.Если есть возможность, то одну из них можно объединить с кухней, получив тем самым просторное помещение.

Проблема размера и планировки ванной часто решается совмещением туалета и ванной комнаты. Подумайте, как можно более рационально использовать коридор. Возможно, именно за счет него удастся изолировать проходную комнату или расширить кухню.

Выполняя ремонт хрущевки своими руками, можно добиться увеличения жилплощади за счет балкона или лоджии.Это делается путем слияния с соседним помещением. Даже если вы собираетесь оставить балкон изолированным, мы рекомендуем сделать его теплоизолированным.

Связь

Ремонт хрущевки, скорее всего, влечет за собой полную замену коммуникаций, газового оборудования, а также новую разводку электричества.

Кроме того, необходимо обратить внимание на вытяжки и систему вентиляции в целом. Чаще всего не работает.

Одним из способов является выполнение индивидуальных вентиляционных каналов с вытяжной системой.

В этом случае можно будет полностью отказаться от старых. А перекрывая их, можно значительно улучшить звукоизоляцию квартиры.

Окна и двери

Если ранее данные работы не производились, то обязательно потребуется замена всех окон и дверей, с проверкой гидро- и шумоизоляции.

Это, в том числе, благотворно скажется на утеплении жилья.

Также стоит учитывать дополнительную наружную теплоизоляцию стен, которая в последние годы стала широко применяться для хрущевок.

Эти методы уменьшат теплопотери зимой и перегрев летом.

перепланировка однокомнатной квартиры в квартиру

Проживание в домах с квартирами типового проекта – обычное явление по всей России. И самая распространенная из них — «хрущевка», славящаяся своей маленькой кухней, низкими потолками и комнатками, больше похожими на клетки. Перепланировка – реальная возможность улучшить свой дом, сделать его современным и комфортным.Перепланировка 1 комнатной хрущевки 55 фото дизайнерских идей на нашем сайте.

Проблема, которая возникает непосредственно перед началом перепланировки – это маленькая площадь таких квартир. Все-таки, как ни крути, потолки не поднимешь, да и комнату уже не сделаешь. Но выход есть, как всегда! Он заключается в сносе перегородок и освобождении единого большого пространства.

Дизайн однокомнатной квартиры при перепланировке хрущевки, в большинстве случаев это пространство кухни и большой комнаты, однако объединение не должно быть полным.Для лучшего зонирования подойдет арка, барная стойка. Но, если полного объединения не удалось избежать, пространство можно разделить по-разному. напольное покрытие, цвет стен, расстановка мебели. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото ниже:

Стену маленькой комнаты можно отодвинуть, чтобы поместилась только двуспальная кровать. Это будет только место для отдыха, а основное времяпрепровождение будет осуществляться в большой просторной комнате, увеличенной еще больше за счет перемещения стены меньшей комнаты.Этот вариант идеален для одного-двух человек, у которых нет детей.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки — появление детской определяет обустройство отдельной комнаты и для него.

• Этого можно добиться, переоборудовав «кабинет» в детскую спальню.
• За счет «отчуждения» небольшого пространства в спальне (если позволяет площадь) или большой комнаты, увеличенной за счет кухни, коридора и одной или нескольких комнат.
• Рационально совместить унитаз с ванной, установив вместо громоздкой ванны душевую кабину.
• В этом случае в ванной можно разместить больше. стиральная машина и мебель для предметов домашнего обихода.
• Для переноса сантехнических приборов может потребоваться частичный или полный перенос водопроводных и канализационных труб.

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке фото:

Ни в коем случае нельзя нарушать несущие стены, определение которых не всегда под силу профессионалу, вентиляционные системы, газовые трубы.В этом случае вам на помощь придет специальная организация, имеющая лицензию на проведение подобного рода экспертизы. Стихийная перепланировка нередко заканчивается неудачей и грозит обрушением конструкций жилых помещений и гибелью людей.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке

Планируете капитальный ремонт своей квартиры? Тогда запаситесь не только средствами, но и терпением! Перепланировка 1 комнатной хрущевки фото, конечно, если вы выбрали капитальный ремонт квартиры, то наверняка планировали не только кардинальное изменение всего стиля жилого помещения, но и внедрение креативных и нестандартных решений во всем дизайн архитектуры.Приступая к перепланировке квартиры, приглашенный дизайнер будет обязан предложить оригинальный проект, в котором будут учтены все новые требования заказчика (ваши).

При организации капитального ремонта в жилом помещении необходимо будет справиться с большим объемом работ и провести полную замену существующих в квартире коммуникаций (внутренних). Это не только электроснабжение, водоснабжение и канализация, но и отопление и кондиционирование.Провести качественный капитальный ремонт в вашей квартире помогут строительные тендеры, которые рассчитаны не только на предоставление качественных специалистов, но и приемлемые для вас цены на уровень ремонтных или строительных работ… комната хрущевка 30 кв м фото:

Это принципиально важно для ремонта старых квартир, где планируется замена окон и дверей (входных и межкомнатных).Безусловно, любой капитальный ремонт проводится на высоком уровне, где закупаются самые Новейшие технологии и самые подходящие строительные материалы. Здесь не обойтись без штукатурки стен, стяжки пола, отделки стен, сложных архитектурно-дизайнерских решений, где современные формы интерьера должны быть лаконичны и продуманы.

Дизайн перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки – многие заказчики любят стилизацию стен, а потому заказывают не только оригинальные арки и ниши, но и колонны необычной формы или даже оригинальное оформление окон.Особенно востребованы стилистические решения в креативном дизайне квартир.

Капитальный ремонт

Чтобы провести капитальный ремонт своей квартиры, нужно набраться большого терпения, и предварительно тщательно просчитать все затраты. Взвешенный подход ко всему, в том числе и к качеству работы, а также профессиональный подбор материалов позволит избежать лишней траты не только Денег, но и соблюдать договорные обязательства и что очень важно уложиться в заранее оговоренные сроки выполнения работ. сдача объекта.

Поэтому целесообразно не только грамотно составить смету и определиться с фиксированной суммой, которая пойдет на приобретение всех строительных материалов и оплату труда работников, но и заключить договор с подрядчика, тем самым ограничивая его растраты на ремонтные работы.

Очень важно контролировать сам процесс закупаемых материалов и проводить контроль каждый день с соблюдением сроков, тем самым показывая слабые места.Переплата 1 комнаты квартиры в Хрущеве Фото:

Дизайн и перепланировка типовой хрущевской однушки – задача непростая, но выполнимая. Можно, конечно, самостоятельно изучить различные дизайнерские решения и схемы, как примерно от 30 кв.метров, чтобы создать свой неповторимый шедевр, но для этого нужно иметь некое подобие художественного стиля, пространственное мышление и так далее, так далее. Придется перелопатить кучу сайтов посвященных ремонту и дизайну и голова гарантированно закружится и начнет болеть.

Лучше всего найти специалиста, который бы воплощал в себе все необходимые качества и таланты — дизайнера и строителя, но таких среди знакомых, как правило, нет. Или обратиться в проектное бюро, которое сделает проект, посоветует бригаду строителей и даже осуществит авторский надзор за объектом – это будет стоить денег, и немалых денег.

Но в любом случае, прежде чем кого-то искать, все равно нужно иметь представление о будущей реконструкции дома, вариантах дизайна, необходимых документах и ​​т.д.

Стоит сразу отметить, что постройки «однушек» 50-60-х годов, как правило, имеют правильную геометрию, что позволит наиболее рационально использовать каждую площадь при реконструкции. сантиметр небольшой площади.

Как отмечалось в предыдущих статьях по дизайну, наиболее распространенными вариантами изменения пространства 1-комнатной квартиры являются:

• при наличии санузла раздельного — совмещенный
• при совмещенном санузле — расширить за счет прихожей
• расширение прихожей за счет прохода на кухню
• прихожая совмещена с кухня (исключение — если плита газовая)
• зонирование (изоляция) зоны отдыха (спальни)

Это, конечно, не все варианты, но и этого вполне достаточно для воплощения самых смелых фантазий. Квартира с 1 спальней идеально подходит для молодых людей, у которых (пока) нет детей, пожилых пар и одиноких людей. Но, к сожалению, часто бывает так, что на 30 квадратах приходится ужиться трем, четырем и даже пятерым людям, здесь просто необходимо принять кардинальное решение по разделению пространства, чтобы каждый чувствовал в нем свой уголок, где он мог бы уединиться. .

Молодую семью из трех человек можно разместить на 30-40 квадратах, превратив 1 комнату в две, одна из комнат естественно будет детской, а другая — гостиной и спальней одновременно для родителей, что делать.

Вам могут предложить следующие варианты перепланировки:

Кухня, холл и коридор объединены в единое пространство – квартира визуально становится просторнее, конечно, увеличивается жилая площадь, если в отделке стен использовать зеркальные поверхности. Кухонную зону можно отрезать барной стойкой, расположив ее под углом к ​​несущим стенам.

Кухня-гостиная тоже совмещена. При наличии раздельного санузла – они объединяют его и увеличивают пространство прихожей, что позволяет разместить гардероб. Также при зонировании пространства в гостиной с помощью книжного шкафа получится полноценное место для отдыха.

Качественно увеличить жилую площадь можно и за счет утепления балкона и превращения его в рабочий кабинет, но это требует согласования со специалистами, так как могут быть затронуты несущие стены и изменена схема отопления жилища.

Также как вариант можно увеличить площадь санузла за счет пристройки части прихожей — стиральная машина выходит в санузел.А за счет слияния пространств кухни, прихожей и холла получается приличная по объему и по своей функциональности жилая площадь. Также за счет увеличения периметра стен на кухне поместилась вся техника. Барная стойка, расположенная в стене между окнами, прекрасно зонировала пространство гостиной и кухни. В самом холле, помимо дивана, можно разместить стол и создать рабочее место, а также достаточно места для шкафов, где будут храниться вещи и предметы.

Необходимо обратить внимание на некоторые нюансы. Задумав перепланировку со сносом стен, нужно четко представлять, какие стены являются несущими, а какие нет. Если вы решили коснуться несущей стены, например, вырезать в ней проем, то этот проем необходимо усилить специальными конструкциями, и это должны делать специалисты и с разрешения соответствующих организаций. Самодеятельность здесь недопустима и просто опасна!

При совмещении ванной и туалета необходимо помнить о гидроизоляции всей совмещенной площади.Также запрещается увеличение площадей туалета, ванной и кухни за счет площади жилых помещений – помните об этом. Исключение может быть, если у вас есть первый этаж и подвал или магазин под вами.

Нельзя переносить кухню на место жилой комнаты, как и туалет с ванной — коммуникации (вытяжка, водопровод и канализация) не предполагают такой смелой и необдуманной инициативы. При газовой плите- категорически запрещается объединять одну комнату с кухней, в любом случае нужна перегородка, либо менять газ на электричество.Все эти пункты можно найти в Сети или напрямую обратившись в БТИ, ЖКО и т.д.

Вот пример того, как работают дизайнеры. Что можно создать на 28 кв. метрах, найденных на просторах Сети. Судя по потолкам, это не хрущевка, а старое здание 50-х годов в центре Москвы.

Пространство можно зонировать по-разному, используя стены, полы, потолки.

Планировка однокомнатной хрущевки, помимо других недостатков (маленькие площади комнат, низкие потолки), делают эту квартиру неприглядной.Однако собственниками таких квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т. д. В наше время мир дизайна и ослепительные картинки в интернете побуждают людей делать свое жилище красивее и уютнее. В связи с этим владельцев однокомнатных квартир все больше интересует тема перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

Опция 1

Для кого: Для семьи или молодой пары

Квадраты : Кухня — 6,4 кв.м, ванная — 2,7 кв. м, прачечная — 0,6 кв.м, спальня-гостиная — 16,6 кв.м, коридор — 3,3 кв.м.

Особенности: Расстановка мебели в гостиной-спальне довольно распространена. Зонирование в этой комнате сделано с помощью . Вход на кухню осуществляется через основную комнату, а на месте предыдущего прохода появляется небольшая прачечная.За дверью на кухне есть небольшая полка для хранения. Вход в баню перенесен; вместо обычной ванны в ней установлена ​​душевая кабина. Основные места хранения: шкаф для верхней одежды в коридоре и два вместительных шкафа в гостиной. Дополнительные места для сидения можно организовать на застекленном балконе.

Опция 2

Для кого: Для семьи или молодой пары

Квадраты : Кухня-гостиная-спальня — 19.9 кв.м, санузел — 2,7 кв.м, гардеробная — 4,3 кв.м, коридор — 1,6 кв.м, прачечная — 1,1 кв.м.

Особенности: Снос части стены между кухней и большой комнатой позволил правильно организовать пространство. В итоге получили уютную кухню-гостиную и небольшую спальню, разделенные стеллажом с перегородкой, на которой установлен телевизор. В задней части спальни находится вход. В углу коридора есть прачечная с местом для хранения.

Примеры проектов предлагаемой перепланировки:

Опция 3

Для кого: Для семьи с ребенком

Квадраты : Кухня-гостиная-спальня — 14,9 кв.м, ванная — 2,7 кв.м, детская — 5,1 кв.м, гардеробная — 2,8 кв.м, коридор — 3,1 кв.м. , кладовая — 0,8 кв.м. …

Особенности: Сделать в однокомнатной хрущевке практически трехкомнатную квартиру достаточно реально.Для этого достаточно грамотно распорядиться каждым квадратным метром. Две зоны хранения в коридоре: гардеробная и кладовая избавят остальную площадь от массивной мебели. Перенесенная дверь в ванную комнату позволит использовать часть коридора и большую комнату для гостиной и спальни, которые разделены стеллажом. Широкий проход на кухню необходим не только для , но и для достаточной вентиляции большого помещения. Оставшаяся площадь отдана под детскую, в которой есть стол, кровать и шкаф.При желании можно застеклить и утеплить балкон, это позволит перенести туда стол или шкаф. Таким образом, свободное пространство в комнате увеличится.

Примеры проектов предлагаемой перепланировки:

Планировка хрущевской 1-комнатной квартиры должна была кардинально изменить квартиру — превратить ее в уютную студию. Доказательный проект: как продуманный интерьер хрущевки может зрительно увеличить пространство.

На фото:

Проектное бюро m2project — участник конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru

Ребятам из конструкторского бюро m2project дали типовую однокомнатную хрущевку в Москве кирпичную пятиэтажку 1960 года постройки. Интерьер однокомнатной квартиры в хрущевке требовал грамотного обновления. Планировка однокомнатной квартиры в хрущевке не такое уж и широкое поле для экспериментов, но знающие и творческие люди и тут нашли, где развернуться. Весь интерьер 1-комнатной квартиры в хрущевке расположен на открытом пространстве площадью 30 кв.м. Как видно на фото интерьера однокомнатной квартиры в хрущевке, здесь есть все необходимое для жизни: кухня, столовая, рабочее место, жилая/спальная зона и санузел.Планировка 1 — комнатной хрущевки позволила создать ощущение большого открытого пространства. Чистые серо-белые тона стен уравновешивают насыщенный цвет постеров, а яркие цвета стула и стола на балконе создают радостное настроение.

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Квартирные вопросы: Как в Украине будут реновировать хрущевки — Квартирные вопросы: Как в Украине реконструируют хрущевки

На фоне таких инфраструктурных проектов, как «Большая стройка» и «Большая реконструкция» проблема устаревшего жилого фонда не могла не стоять на повестке дня. По подсчетам КГГА, на реконструкцию только столичных хрущевок потребуется не менее 2,7 млрд долларов. Это больше, чем весь годовой бюджет столицы, а выделять средства из государственной казны не спешат. Поэтому Минрегионразвития разработало вариант реновации (обновления жилого фонда) через сотрудничество с бизнесом. Законопроект был внесен в Кабинет Министров.

Трещины в фундаменте, прогнившие коммуникации — все кричит о том, что жизнь многоквартирных домов, построенных при Союзе, уже подходит к концу. Если Кабмин утвердит программу реновации, часть этих домов снесут, а часть просто отремонтируют.

Тем жильцам, чьи дома будут сносить, предложат новое жилье. Более того, часть жителей таких домов можно будет переселить даже без их согласия.На какую площадь новых квартир можно рассчитывать, остается загадкой. Есть вероятность, что он станет еще меньше, чем раньше.

По теме: Семья украинского депутата могла заработать на строительстве моста в Киеве, — Bihus. Info

Бонусы владельцам снесенных домов

Согласно кадастру КГГА, в Киеве 3-5% многоквартирных домов подлежат сносу из-за их аварийности. В целом нововведения могут коснуться около 80% многоэтажек, поскольку они относятся к устаревшему жилому фонду.Но сколько жилья будет снесено, а сколько реконструировано, пока нельзя сказать даже приблизительно.

«Здесь нет точной математики, каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно. Решение о сносе или реконструкции принимается исходя из состояния домов после определенной процедуры инвентаризации», — сказал автор законопроекта, президент Конфедерации Строителей Украины Лев Парцхаладзе.

Кстати, согласно законопроекту, к реконструкции могут относиться и любые объекты, общественные места (детский сад, сквер и т.), а не только жилых домов.

Если ваш дом все еще включен в программу реновации, вы не сможете выбрать застройщика для своего нового дома. Ответственность за подписание соглашений лежит на местных органах власти. Однако есть несколько бонусов.

Первый бонус. Новое жилье будет расположено в том же административном районе, чтобы после переезда люди могли пользоваться привычной инфраструктурой: поликлиникой, детским садом, школой.

Второй бонус. Сначала должно быть построено новое «стартовое» жилье, а только потом будет происходить снос. Это сведет к минимуму вероятность того, что участникам программы придется ждать своего дома 25 лет.

Сочетание этих двух норм сужает масштабы реновации, поскольку свободные земли рядом с ветхим жильем есть далеко не везде.

«К инициативе относятся скептически, потому что в моем микрорайоне уже построены все детские площадки.Вариантов, куда можно переехать, не вижу, поэтому и перспектив не вижу», — написала в соцсети экс-замдиректора департамента жилищной политики Минрегионразвития Вера Радченко.

Возможное злоупотребление таким сайтом может дискредитировать весь процесс обновления.

По теме: Зеленский анонсировал начало строительства больниц

«Для строительства жилья для переселения граждан (гибкий фонд) в первую очередь нужен участок, все разрешительные документы и т.д.От того, как будет организован этот процесс, будет зависеть успех всего проекта реконструкции», — подчеркивает Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости в Украине.

Кроме того, проекты реконструкции должны соответствовать строительным нормам. А в 2018 году были введены требования к плотности застройки. Даже если земля будет найдена, малоэтажное строительство вряд ли будет выгодно застройщикам. То есть не все кварталы смогут сразу найти своего потенциального девелопера-инвестора.

Третий бонус. В законопроекте указано, что при ремонте должна быть создана вся сопутствующая инфраструктура, сделан ремонт в новой квартире. Более того, жильцам даже должны помочь переехать в новый дом.

Судя по всему, все эти обязательства ложатся на самого разработчика. Так что есть риск, что инвестору будет целесообразно участвовать в реновации только в крупных городах, поэтому есть сомнения, что жилой фонд действительно сможет реновироваться по всей Украине.

Главный камень преткновения — связь. Коммуникации, по словам Парцхаладзе, будут построены заново, ведь реновация предусматривает снос не отдельных домов, а целых кварталов.

В законопроекте четко не прописано, в каких случаях инженерные, транспортные и социальные объекты должны строиться за счет городского бюджета, а в каких — за счет средств застройщика. Все будет решаться по пунктам.

По теме: Меркель посетит США для переговоров по строительству «Северного потока — 2»

«Необходимо четко указать, кто будет финансировать прокладку новых инженерных сетей.В стоимости строительства нового многоэтажного дома стоимость обустройства сетей может достигать 40-60% от общей стоимости строительства», — говорит Юрий Пита.

Если обязанности лягут на инвестора, они могут стать для него непосильными, ведь ему придется сдавать 100% готовое жилье и переселять в него людей. Инвесторам проще без лишних хлопот построить новое жилье на продажу, где можно построить еще около 2-3 млн квадратов жилья. Конечно, за исключением микрорайонов, которые априори будут интереснее остальных.Например, Печерск. То есть расселение в основном будет ждать жителей только самых «вкусных» районов. Остальное жилье, скорее всего, будет отремонтировано в рамках государственно-частного сотрудничества — это тоже подразумевает новую концепцию.

Однако наличие (точнее, полное отсутствие) одного небольшого нюанса в законопроекте может заинтересовать девелоперов в реновации. Более того, сам арендатор может косвенно оплачивать такие проценты.

Зона соблазнения

Размер нового жилья будет зависеть не от количества жилья, зарегистрированного в квартире при выдаче нового жилья, а только от размера текущей кв.Это логично, ведь в этом случае можно будет избежать массовой прописки родственников в доме под снос. Однако в законопроекте нет ни слова о самом коэффициенте, на основании которого будет рассчитываться размер будущего жилья.

Читайте также: Россия планирует завершить строительство «Северного потока — 2» до конца года

По действующему законодательству на каждые 100 кв.м старого жилья должно быть обеспечено 150 кв.м нового жилья. Если за инициативу проголосуют, коэффициенты будут установлены после инвентаризации.

Парцхаладзе объясняет это разной инвестиционной привлекательностью регионов: например, Печерска и Троещины.

«Очевидно, что привлекательность жилплощади в разных районах сильно отличается. Если в центре Киева застройщики согласятся на коэффициент даже 2, то в более отдаленных районах он будет меньше. Предоставление квартир одинаковой площади «Коэффициент должен быть экономически обоснован и установлен органами местного самоуправления. Так же, как и заказчиками реконструкции должны быть органы местного самоуправления, это четко прописано в новом законопроекте», — подчеркнул он.

Таким образом, нельзя исключать, что при ремонте площадь квартиры станет еще меньше той, что была раньше. Старая двушка, например, станет однокомнатной квартирой.

Вряд ли вариативность коэффициента интересует граждан, уставших от борьбы с консервативными соседями. Очевидно, нововведение привлекательно в первую очередь для разработчиков (какими, собственно, и является сам Парцхаладзе).

Сам экс-замминистра регионального развития подчеркивает, что принятие решений об установлении коэффициента законодательно возложено на органы местного самоуправления на уровне сессий городских и сельских советов.По его мнению, это должно минимизировать риск манипуляций с пересчетом площади. Он уверен, что арендаторы смогут выиграть и окупить свое имущество даже в два раза.

«Если правильно организовать процедуру расселения при сносе ветхих домов, это повысит заинтересованность жителей хрущевок, ведь они смогут окупить свое имущество вдвое», — говорит .

Так или иначе, шансов на то, что «договоренности» между застройщиками и местными властями приведут к самым неожиданным для жильцов результатам, никто не исключал.

Читайте также: Верховная Рада рассмотрит обращение к США о санкциях против компании, строящей «Северный поток-2»

В целом предлагаемая концепция реновации во многом схожа с московским подходом. Программа реновации столицы России включала 5174 пятиэтажки, и в ее рамках уже успешно построено полсотни домов. Проект оказался достаточно успешным. С одним «но»: в московском проекте могли участвовать только те дома, за которые проголосовали все жильцы.Кроме того, даже согласившись на участие в проекте, вы можете выйти из него.

Но что делать, если условия ремонта не устраивают вас, как жителя ветхого дома?

100% согласных до 75%

На данный момент без согласия всех 100% жильцов дома не могут его снести или реконструировать. Поэтому, несмотря на то, что закон о реновации жилья действует с 2006 года и формально жилой фонд можно обновлять еще долго, реновация так и не началась.Многие украинцы не хотят прощаться с жильем и дорогим ремонтом или выступают против уплотнения зданий и нагромождения автомобилей.

Еще в прошлом году специалисты должны были изучить техническое состояние потенциальных зданий под снос или реновацию, но денег на это городской бюджет не выделил. Если условия для застройщиков не смягчить, реконструкция комплекса не начнется. А значит, деньги на инвентаризацию снова будут потрачены впустую, ведь состояние домов с каждым годом ухудшается, и техосмотр помещений придется проводить повторно.

В Минрегионе периодически разрабатывают новые законопроекты, согласно которым для сноса требуется согласие меньшего числа жильцов. Даже сейчас чиновники планировали получить согласие только 75% всех жителей. Если три четверти ваших соседей выступают за переселение, а вы не согласны с их желанием, вас все равно переселят в новый дом.

75% по-прежнему является высоким порогом для входа инвесторов в проект.Но в целом такая поблажка действительно может заинтересовать разработчиков. Однако не учитывать человеческий фактор в таком деликатном вопросе нельзя.

Даже в Англии, где, казалось бы, снос должен был пройти без проблем, отсутствие консультаций с общественностью при реконструкции старых домов привело к серьезным проблемам. Жители ссорились между собой, подавали иски, и в результате районы просто превратились в городские пустыри. Почти 3 миллиарда долларов государственных средств были потрачены впустую.

Поскольку снос коснется не только аварийного жилья, вполне вероятно, что для принятия законопроекта потребуются конституционные изменения.

Те, чьи дома еще не снесут, будут отремонтированы. Если не найдутся средства на замену прогнивших труб, скорее всего, проведут термомодернизацию. Чтобы не расширять теплую кредитную программу — за счет застройщика могут утеплить периметр, цоколь, крышу, заменить окна и двери. Тогда удастся избежать плесени, трещин в стенах и немного отсрочить снос жилья.Все это, конечно, будет возможно только в том случае, если удастся мотивировать застройщика налоговыми преференциями или предоставлением ему бесплатного участка под застройку. И, опять же, при внесении поправок в Конституцию.

И что, хрущевки исчезнут?

Этот законопроект не будет принят единоличным большинством голосов. Так будут ли за него голоса в Раде?

Вероятность отказа достаточно высока из-за рисков несогласия украинцев с рядом новшеств инициативы, а также мошенничества со стороны подрядчиков.

Читайте также: Кабмин одобрил упразднение Государственной архитектурно-строительной инспекции

«Законопроект способен положительно повлиять на доверие граждан к застройщикам и их инвестиции в новостройки. Но, несмотря на важность нового документа, вопрос о коэффициенте и проценте согласных с реконструкцией граждан может стать весьма спорным когда документ будет рассмотрен нардепами», — подчеркивает Юрий Пита.

Что касается остальных рисков, Парцхаладзе уверен, что типовая типовая форма договора с подрядчиком, утвержденная Кабмином, станет достаточной подстраховкой. Однако эксперты не исключают создания коррупционной ниши.

« По большому счету, чтобы принять участие в инвестиционном конкурсе, застройщик уже должен получить все документы и разработать свой проект. что в конкурсе смогут участвовать только те компании, которые «подготовились».При этом в документе нет информации о том, состоится ли конкурс, если, например, будет подана только одна заявка», — прокомментировал СМИ эксперт по недвижимости «» Александр Изаров.

А президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины подчеркивает, что эффективная программа реновации может быть только при наличии четких финансовых расчетов.

«Законопроектом необходимо принять другие нормативные акты, которые бы регулировали механизмы привлечения частных инвесторов.Дорожная карта должна быть четко прописана (это концепции новых кварталов, прозрачных аукционов, тендеров, кто будет иметь право быть допущенным к таким тендерам), соблюдения сроков строительства, соотношения частных компаний и местного бюджета, и т.д.», подчеркивает он.

Архитектор Станислав Демин тоже не строит воздушных замков вокруг инициативы. Он считает, что с точки зрения экономического эффекта все будет зависеть от конкретных частных случаев.

Агентство и модернизация в советском доме на JSTOR

Абстрактный

Les nouvelles zone urbaines en préfabriqué, qui ont fait leur apparition à la fin des années 1950 au center des villes soviétiques et leur periphérie par suite d’une campagne de Construction Intensive de logements lancée en 1957, représentaient clairement la volontées poststalinien d’améliorer le niveau de vie du plus grand nombre.L’ère khrouchtchévienne a fait fortement progresser, non sans à-coups, la vie quotidienne du citoyen ordinaire en jetant les bases d’un byt moderne et d’une Societe de Consommation. Cette période a également connu des temptations de réorientations Stylistiques Radiales dans l’aménagement des espaces domestique et urbain en faveur d’une nouvelle estétique du modernisme socialiste. Cependant, dans la mesure où, pour un some nombre de raisons, ce change s’avéra inégalement уместно, le nouveau style ne fut pas accepté de façon homogène par l’ensemble des foyers. L’статья aborde les вопросы родственников au Pouvoir politique et à celui де createurs данс l’aménagement дю nouvel среды обитания. Entre toutes les party impliquées, l’auteur a choisi de polariser son внимание sur deux groupes d’acteurs particuliers et l’influence qu’ils ont pu exercer dans l’élaboration et l’adoption de ce change. D’une part, il s’agit des expert de l’ethétique ou des professionalnels du gout qui, tout en veillant à protéger les intérets de leur Corporation, agissaient au nom de l’État-parti et de son projet de construire une société Коммунистический модерн и составление норм жизни и эстетики современности и др., часть d’autre, des femmes au foyer qui, à titre персонал и любитель, s’investissaient dans l’aménagement de leur nouveau type d’habitat, l ‘индивидуальная квартира.Модернизация советской окружающей среды, инициация для специалистов, удостоверение важного вопроса о месте проживания, больше плюс анкор, целе-де-ла-переговоры между именитыми актерами, не допускающими расхождения в позициях и их функции, так как это место занимает место — à-vis de l’autorité de l’Etat soit de leur rapport à la concrétisation matérielle de ce nouvel aménagement de l’espace domestique. /// Новые городские районы сборного жилья, быстро растущие в советских городах и вокруг них в конце 1950-х годов в результате интенсивного массового жилищного строительства, начатого в 1957 году, ярко продемонстрировали провозглашенную послесталинским режимом приверженность улучшению стандартов для многих и не только немногие.Действительно, с точки зрения повседневного опыта простых людей хрущевская эпоха представляла собой большой, но неравномерный скачок вперед в создании основ современного быта и основ общества массового потребления. Были также попытки радикальной стилистической переориентации в бытовом и городском пространстве в сторону новой эстетики социалистического модернизма. Однако смена стиля не проникла в дома людей плавно и повсеместно. По комплексу причин он был лишь неравномерно присвоен и принят.В статье рассматриваются вопросы авторитета и авторства в новом внутреннем интерьере. С одной стороны, она служит агентству эстетических экспертов или профессионалов вкуса, которые, действуя от имени партии-государства и его проекта построения современного коммунистического общества, обслуживая также свои собственные групповые интересы, устанавливают нормы современная жизнь и современные эстетические режимы; и, с другой стороны, отдельные домохозяйки-любители заселяют свои новые квартиры на одну семью. Модернизация советской повседневности, инициированная сверху специалистами, ставит важные вопросы агентности или, скорее, переговоров между различными инстанциями, по-разному позиционированными по отношению к власти государства и материальной ткани дома.

Информация о журнале

Международный междисциплинарный трехъязычный (французский, русский и английский) журнал, посвященный истории русского мира, Cahiers du Monde russe стремится освещать политическую, социальную, экономическую и культурную историю Российской империи с момента ее возникновения в 1917 году. через USSE и, наконец, в разные штаты в своих выпусках.

Информация об издателе

Миссия Éditions de la ‘EHESS заключается в повышении осведомленности и распространении требовательных и инновационных исследований среди научного сообщества и любопытной аудитории, занимающейся социологией.В соответствии с экспериментальной традицией École des Hautes Études en Sciences Sociales, они участвуют в исследовании новых областей знания и работают над интеллектуальным проектом социальных наук во множестве способов, областей и периодов, которые организуют эти дисциплины. .

Les Éditions de l’EHESS посвящен миссии Faire Connaître et диффузор, auprès de la communauté scientifique et d’un public curieux des sciences sociales, des recherches exigeantes et novatrices. В согласии с традицией экспериментальной школы Высших исследований в области социальных наук, elles participent à l’exploration de nouveaux champs de savoirs et travaillent au projet intellectuel des sciences sociales, во множественном числе нравов, ландшафтов и периодов qui organisent ces дисциплины.

Джентрификация, постсоветский стиль — Атлантика

На первый взгляд, она была крайне маловероятной гражданской активисткой и, уж конечно, не явным бунтарем: престарелая, сутулая, тщедушная, седовласая пенсионерка, которая к тому же оказалась старшая по дому — что-то вроде «главного жителя» — хрущевки , пятиэтажного жилого дома времен советского премьера Никиты Хрущева. Мы с женой жили именно в этой хрущевке с 2001 года до нескольких лет назад; у нас до сих пор там квартира.

Мы вернулись по приглашению этой пенсионерки, с которой никогда раньше не встречались. Ее голос дрожал от гнева, когда она объясняла, почему пригласила нас к себе домой. По ее словам, городские власти, скорее всего, скоро снесут ее дом вместе с остальными московскими хрущевками и переселят жильцов. Но у нее не было никакого желания переезжать, и в результате она просила мою жену, гражданку России, подписать петицию протеста, которую она направит в мэрию, а возможно, даже и к самому президенту Владимиру Путину, с просьбой, чтобы ее здание быть избавленным от разрушения.

То, что снос и переселение, по сообщениям прессы, должны были происходить только с разрешения жителей, не имело большого значения; согласились бы, как говорит русская пословица, «добровольно принудительно» — добровольно, но вынужденно. То есть правительство в конечном итоге будет делать то, что оно хочет, нравится это его гражданам или нет, что не так уж и странно для россиян, учитывая историю их страны советской эпохи с массовыми экспроприациями, депортациями, арестами, заключением и так далее. Сегодняшняя Россия — это, конечно, не Советский Союз. Но сильные, страшные воспоминания, передающиеся из поколения в поколение, живут почти в каждой семье.

«И что еще хуже, — добавила женщина, — депутат из нашего района поддерживает этот план, и не спрашивая нас! А как же наши права собственности? … Все это принесет пользу городским депутатам», которые, как она предположила, исходя из кумовско-капиталистической истории России после 1991 года, будут иметь связи со строительными компаниями, которые будут строить новое жилье на ее хрущевке земли.«Они нам все наобещают, а в итоге поселят в каком-нибудь пригороде с многоэтажками, без парков и метро. Мы не можем верить всему, что они говорят». Ее слова отражали глубоко укоренившийся среди россиян страх перед тем, что их правительство, спустя более четверти века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения страны.

Если репутация Хрущева, считающегося в России либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала в путинскую авторитарную эпоху, то дома, неофициально названные его именем, продолжают вызывать теплые чувства у многих их жителей , несмотря на их возраст и плохой ремонт. В конце концов, в течение десятилетий после русской революции 1917 года большинство городских советов жили в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное место, даже когда господствовала коммунистическая идеология.

Хрущевки без лифта; каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной комнаты и иногда балкона. Они, конечно, бельмо на глазу, сделаны либо из кирпича, либо из сборных железобетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро — элитная недвижимость. Было логично, что хрущевок в таких кварталах уйдут первыми; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве — увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для образцового города России. Но больше всего предлагаемый снос, похоже, связан с деньгами. Или, по крайней мере, другой причины вроде бы нет — хрущевок не начали разваливаться, а их жильцы не требуют переселения.

То, что власти даже рассматривают вопрос о выселении пожилых людей из их домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что такие дома будут сносить, ходят уже почти два десятка лет, с тех пор, как в 1999 году бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил, что 500 хрущевок будут снесены, а их обитатели получат жилье в другом месте.Инициатива была призвана избавить столицу от ветхих зданий. Он предлагал жителям за год вперед ряд вариантов компенсации и переселения.

Вопрос лежал в спячке 18 лет, до конца февраля, когда Путин встретился с Собяниным и сказал ему, что снос хрущевок и замена их новыми квартирами будет «лучшим решением», потому что москвичи, как он понимал, ждут свой город, чтобы обеспечить их новым, более комфортным жильем, которое улучшило бы их жизнь.(Почему Путин выбрал именно этот момент для такого заявления, можно только догадываться, он не стал уточнять. ) Все это стало шоком для москвичей. Всего за 10 дней до заявления Путина главный градостроитель Москвы объявил такую ​​идею «невозможной», в том числе из-за «необходимости учета интересов жителей, инвесторов и города».

Путинское добро, похоже, было всем, что требовалось Собянину для продолжения. По своим масштабам его предложение затмит еще не реализованный план Лужкова, уничтожив 8000 хрущевок и переселив 1.6 миллионов человек (общая численность населения Москвы оценивается в 12 миллионов), что обошлось государству примерно в три триллиона рублей, что эквивалентно 53 миллиардам долларов. И все это к концу 2018 года, когда в России состоятся как очередные президентские выборы, так и выборы мэра Москвы. Законодательство, поддерживающее схему Собянина, все еще разрабатывается, но законопроект, одобренный Московской Думой в первом чтении 20 апреля, вызывает беспокойство. Это позволит городу объявить «зонами реновации» целые кварталы из хрущевок и домов.Путин пообещал не подписывать никаких законопроектов, нарушающих права людей, но пока жители не увидят мелкий шрифт, они не склонны расслабляться.

Встревоженные русские заявляют о себе. Распространились гневные собрания в мэрии, на которых граждане противостояли своим избранным представителям, требуя знать, будут ли снесены их дома. 27 апреля Собянин пошел на уступки, отодвинув дату завершения проекта на 10–15 лет. (Предположительно, к тому времени многие из первоначальных жителей хрущевок умрут.) Жильцы будут иметь право исключать свои дома из списков под снос; тем, кто согласится на переселение, будут гарантированы благоустроенные квартиры в новостройках (и помощь с вселением в них), причем в тех же районах, даже самых желанных в центре Москвы. Но эти обещания не смогли подавить полемику; это сделает только текст законов, которые еще предстоит принять.

Когда Путин говорит, что «надеется», что что-то произойдет, обычно госчиновники спешат убедиться, что это произойдет.

Может показаться удивительным, что московское правительство решилось на такой проект в преддверии выборов — последнее, что, казалось бы, нужно чиновникам, — это давать и без того беспокойным москвичам повод выйти на улицы. (Недавние антикоррупционные и антипутинские марши могут сигнализировать о том, что впереди год политической нестабильности.) Путин, возможно, имея в виду это, похоже, отреагировал на гнев жителей хрущевки . «Есть проблемы, о которых мы знаем, и мы говорили о них с мэром.Я надеюсь, что все будет исправлено в соответствии с пожеланиями граждан», — сказал он 4 мая. Когда Путин говорит, что «надеется», что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться, что это произойдет. Однако его слова оказались недостаточно обнадеживающими.

14 мая недовольство планом Собянина вынудило разгневанных хрущевок жителей собраться на проспекте Сахарова, месте крупных демонстраций во время протестов 2011 и 2012 годов. Организаторы мероприятия посетили от 5000 до 20000 москвичей.Преобладающее настроение было настроением решительного постсоветского неповиновения, о чем ясно свидетельствовали плакаты, которые держали демонстранты. Они читаются по-разному: «НЕТ ДЕПОРТАЦИЯМ!» «НЕТ ЖИЛОМУ ТЕРРОРУ!» и, пожалуй, самое зловещее для мэра: «СНОСИТЕ ДОМ СОБЯНИНА!» Другой иронично гласил: «Я ТЕБЯ ПОХОРОНУ!» — эхо предупреждения Хрущева капиталистическому Западу, прозвучавшее с трибуны Организации Объединенных Наций в 1960 году. Некоторые протестующие даже несли портреты бывшего советского премьера. Эмоции накалялись, но был произведен только один арест.Лидер оппозиции Алексей Навальный пришел выступить с речью, но полиция не пустила его на сцену. Тем не менее его присутствие на митинге показало, что он серьезно относится к этому вопросу и использовал бы его в своих (маловероятных) электоральных перспективах, если бы ему позволили.

Гневное зрелище демонстрации, видимо, побудило мэрию провести пиар-кампанию, читай, пропаганду, чтобы убедить москвичей поддержать планы Собянина по ликвидации хрущевок .Спустя пару дней жители хрущевок , которые поддержали предложение мэра о сносе, заполонили интернет комментариями и фотографиями. Младшие жаловались на то, что живут в «убогих домах без лифтов и мусоропроводов, с протекающими крышами и вонючими подвалами», но при этом выкладывали фотографии, на которых видно, что у них также есть «Мерседес» (который наверняка будет стоить дороже их квартир) или что они обедают в дорогих ресторанах — роскошь, которую могут себе позволить немногие обитатели хрущевки. Неудивительно, что многие из них пришли из «Молодежной палаты», связанной с мэрией и финансируемой ею, или с прокремлевскими молодежными движениями.

Несмотря на эту кампанию в СМИ, Собянин после демонстрации 14 мая еще более настойчиво обязался уважать интересы жителей хрущевок. Он пообещал не сносить никакие здания без предварительного разрешения их жильцов, а переселение в новое жилье не начнется еще в течение двух-трех лет, а большинство не произойдет до «восьми, десяти или целых двенадцати лет». прошли — вечность в политическом времени.Но город все еще закладывает основу для проекта; он только что перешел к снижению стоимости имущества (и, следовательно, компенсаций, которые должны будут выплатить жителям), связанных с хрущевками .

С тех пор, как возник спор, были и другие протесты против запланированных сносов. Правительство Москвы недавно опубликовало список хрущевок, подлежащих ликвидации; наше старое здание не появилось. Мы не видели его главного жителя с тех пор, как она пригласила нас к себе домой, чтобы попросить мою жену подписать петицию. К счастью, она может расслабиться — по крайней мере, сейчас.

Пошаговая инструкция, как сделать ремонт ванной своими руками в хрущевке. Ремонт санузла в хрущевке Ремонт санузла в хрущевке своими руками

Ремонт ремонтом бывает, и ремонт в хрущевке, так или иначе, не должен быть бюджетным. А результат должен радовать глаз и на ощупь. Как раз такой вариант ремонта мне попадался на известном. Ну, как вы уже поняли, я не мог обойти стороной этот пост и не продублировать его на этом сайте со своими комментариями.Забегая вперед скажу, что этот ремонт не показатель, но за основу брать однозначно можно, плюсы и минусы есть, но о них чуть ниже.

Небольшая предыстория ремонта : Первым помещением для ремонта был выбран санузел, так как как ни крути, а на протяжении всего ремонта санузел будет нужен без него никуда… И еще поводом стало объявление о продажа большой и новой угловой ванны 150*150 всего за 4000 р.Было принято решение приобрести сие чудо и расширить ванную комнату под размер ванны. Возможно, это не лучшее решение, ведь размеры ванной комнаты невелики и можно было обойтись маленькой ванной или даже душевой кабиной, но хрущевка уже маленькая, и с такой ванной можно провести час-два как мастер…

Важным моментом является то, что данный ремонт производился не профессионалом и впервые, поэтому можно условно сказать, что такой ремонт доступен каждому из вас, мой дорогой читатель!

Также обратите внимание на трубы.Перед началом ремонта обязательно заменить его на пластик, а лучше на металлопластик, если это еще не сделано. Трубы являются основой ванной комнаты и должны быть сделаны качественно.

На весь ремонт ушло не много, не мало — 60 тысяч рублей.

Итак, вперед!

Так выглядела ванная комната до ремонта

План того, что было взято за основу — основная схема всего ремонта

Теперь перейдем к самому процессу, все поэтапно и с картинками.Начнем с основ, т.е. пол — замена стяжки. Вот такой она была:

Конечно такой пол никуда не годится и нужен хороший фундамент — заполните:

Основание пола готово, переходим к основанию стен. Делаем каркас для полок:

Качество моей работы проверено чистым глазом, точнее четырьмя глазами, но как же без этого?

Все проверено и можно переходить к другой стене — плитке с клеем.

После установки ванной на каркас. Продолжаем работать с полом и устанавливаем термокабель – делаем теплый пол.

Заправляем кабель

Все основы готовы, теперь приступим к оформлению. И начинаем как обычно с пола. Решено было сделать на полу камешки.

После работы снова пришел чек и утвердил работу своей печатью.Кстати, камни для пола покупались у них же в Екатеринбурге, на развес. Ушло 50 кг. Склеены клеем Bergauf Ceramic Pro.

Устанавливаю прямо над стиральной машиной. Экономия места – наше все, особенно с такой ванной! Вся сантехника, включая трубы и шнуры от стиралки, спрятана в раму.

Дорисовываем остальные мелочи, называемые плинтусами для ванной:

Все под потолком почти готово, осталось сделать потолок. Потолок будет из обычных пластиковых панелей:

Оставляем доступ к электропитанию основного и электродиодного света в потолке, для этого оставляем отверстие и закрываем его пластиком:

Также устанавливаем карниз для шторы. Так как ванная полукруглая, нужен гибкий карниз, который был куплен и установлен:

Сейчас доделываем полки, которые на самом деле доставили гораздо больше проблем, чем предполагалось:

И последний, если можно так сказать, штрих — тумба, где в качестве панели использован мебельный щит, обработанный 6 слоями морилки и 4 слоями лака:

А это результат всего ремонта — все остались довольны и да — ни один кот не пострадал 🙂

Некоторые примечания по факту эксплуатации:

1. В первые дни мне не очень нравился пол, он был некрасивым, хотя и теплым.Я тоже думал о том, как будет проходить его уборка. На самом деле могу сказать так: мы были довольны этим сексом. Кабель всегда включен и камни всегда теплые. Пылесосить еженедельно и пару раз в месяц тряпкой не проблема. Напольные коврики не нужны. Никаких грибков и плесени через год обнаружено не было — не забывайте про вентиляцию, она все вытягивает.
2. Вход воды, выход канализации и розетка расположены за стиральной машиной.
3. Подвесной унитаз,.
4. Цены: ванна — 4000 руб., монтаж — 5000 руб., унитаз — 1250 руб., раковина — 2000 руб., плитка — 18000 руб., плиты потолочные — 200 руб.Остальные не помню…
5. Метраж комнаты: было 1,6 х 1,6, стало 2,3 х 1,6.

Конструктивная критика:

1. Ванная комната занимает много места. Ванная правильной формы могла бы подойти лучше, или душ в целом.
2. Установка для полок удаляет 20 см от стены — не очень эффективно.
3. Пол получился на любителя, возможно нужно залить наливным полом — должно получиться красиво.
4. Отсутствие полотенцесушителя — неприятная мелочь.
5. Кран будет доить над головой одно из мест в ванной — это не очень удобно, хотя и имеет свои преимущества — когда купаешься кран под рукой и из него можно даже наливать… Место в ванной не въедается, кран легко погнуть.

На десерт: как приучить кошку ходить в туалет?

Снимите кошачий лоток и вместо него вставьте вкладыш в унитаз.Отверстие во вкладыше следует постепенно увеличивать до тех пор, пока вкладыш не станет ненужным:

Ремонт, как правило, дело непростое. В случае с малогабаритным жильем все осложняется малогабаритностью, а в старых домах еще добавляется проблема изношенных инженерных сетей. Их замена также является заботой владельцев, так как ждать контрольной кампании по их смене можно долго. Так что ремонт ванной в хрущевке обычно начинается с замены старых стояков.

Отличительной чертой хрущевок являются небольшие размеры всех комнат. Ванная и туалет настолько малы, что даже минимальный набор — ванна + раковина — становится только компактным. Найти место для установки бытовой техники – сложная задача. Самым популярным решением является то, которое почти всегда затрагивает ванну и туалет. Одна сделана из двух микроскопических комнат — совмещенный санузел. За счет того, что перегородка убрана, площадь увеличивается почти на квадратный метр, что в данных условиях весьма существенно.В некоторых вариантах получается увеличить пространство за счет коридора или примыкающей к нему кладовки. Этот ремонт санузла в хрущевке сложнее технически и получить разрешение на такое изменение сложнее, но все возможно.

Порядок ремонта санузла в хрущевке

Если вы решили сделать капитальный ремонт санузла в хрущевке, то порядок работ будет практически идентичен с перепланировкой или без нее.При перепланировке добавляется разрушение перегородки, перенос двери, закладка ненужного дверного проема. Далее все как под копирку.

• Удалите все отделочные материалы. Если стены и потолок кривые (перепады более 3 см) или под штукатуркой есть пустоты (при постукивании звук глухой, при нажатии чувствуется движение), штукатурка тоже прибивается.
• Решить, какая сантехника и бытовая техника где будут стоять, начертить план в соответствии с масштабом.Начертить на плане подвод электричества, воды, канализации.
• Ведите в ванную.
• Замена стояков водопровода и канализации (необходимо согласование с управляющей организацией). Чаще всего старые металлические трубы заменяют пластиковыми. При замене водопровода используйте или .
• Если водопровод и канализация скрыты, под них делают небольшую глубину, так как сверху все равно будет штукатурка. Если нет, то разводку водопровода и канализации делают после отделки стен.
• Заливка выравнивающей стяжки пола. В него можно «закатать» (вода в многоэтажках допускается только при наличии индивидуального отопления, и то, если перекрытия выдерживают нагрузку).
• Отделка стен и потолка. Здесь последовательность работ другая – она зависит от выбранного способа отделки и сантехники. Если , установка происходит на этом этапе. В то же время они делают. При монтаже стандартной сантехники ее устанавливают в конце отделочных работ, чтобы сначала привести в порядок пол-стены и потолок.
• Устанавливаются сантехника и бытовая техника.

Вариантов отделочных материалов становится все больше. Например, можно постелить или на пол в ванной. В этом случае поверх стяжки необходим еще один слой самовыравнивающихся смесей для получения прочного и ровного основания, а само покрытие укладывается в последнюю очередь после завершения всех работ, но до монтажа сантехники. В целом порядок ремонта ванной хрущевки может существенно различаться.

Увеличиваем функционал

Ремонт ванной комнаты в хрущевке сложен не столько с технической точки зрения, сколько с точки зрения создания красивого, функционального и комфортного помещения. Небольшой размер комнаты является основной проблемой. Приходится искать нестандартные решения в подборе техники, сантехники и мебели.

Ванна или душ

При ремонте санузла в хрущевке очень часто отказываются от ванны в пользу душевой кабины. Это позволяет выкроить место в небольшой комнате для установки стиральной машины. Самое удачное решение – угловая душевая. В этом случае освобождается довольно приличный кусок места, в котором можно поставить умывальник или стиральную машину.

Один из вариантов – поставить душевую кабину с глубоким поддоном или просто установить в ванной стеклянные двери.

Если вам все же хочется время от времени полежать в ванной, вы можете пойти на компромисс с глубоким поддоном. Но стоит помнить, что высокие бортики не очень удобны для ежедневного использования, если есть маленькие дети или пожилые люди.Чем они хуже обычной ванной? Дело в том, что полностью положиться на них не получится, это пластик, и больших нагрузок он не выдержит.

Чтобы сделать ванную комнату в хрущевке более уютной — можно установить раковину над стиральной машиной

Пока не привыкнешь, пользоваться мойкой не очень удобно — она ​​установлена ​​чуть выше обычной, но гораздо удобнее, чем если поставить низкорослую для экономии места. Кстати, это тоже выход, но не самый лучший.

Дизайн и дизайнерские хитрости

Чтобы ремонт ванной комнаты в хрущевке был не только функциональным, но и красивым, мы правильно подбираем отделочные материалы, их цвет и фактуру.

Использование каждого сантиметра — это вызов

Отделочные материалы и их цвет

Бани в хрущевках не только маленькие, но и с низкими потолками. Поэтому подвесные системы если и устанавливаются, то только на минимальном расстоянии, а этого можно добиться установкой бра или встраиваемых потолочных светильников, но уже на светодиодах, имеющих толщину около 3-5 см.Эта потеря будет практически незаметна, а работы будет гораздо меньше, чем при и последующей ее шпаклевке.

Совсем не обязательно класть плитку на стены. В этом случае еще лучше смотрится мелкая мозаика, так как крупная плитка «делает» комнату. Еще один вариант отделки стен в маленькой ванной – покраска и отделка декоративной штукатуркой. Краски для ванной создают не менее надежное покрытие, но такой вариант стоит меньших денег, особенно если шпаклевать стены под покраску вы будете самостоятельно.есть и влагостойкая, и такой вид отделки выглядит современно.

В любом случае потолок и стены в маленькой ванной должны быть выполнены в светлых тонах, желательно с легким глянцем или перламутровым, шелковым блеском. Такой вариант отделки делает комнату визуально просторнее. Чаще всего это оттенки бежевого. Очень ненавязчивый и демократичный цвет, который можно оживить некоторыми деталями более ярких цветов.

Другой прием заключается в том, что стены однотонные и лишь примерно посередине проходит широкая полоса более яркого или контрастного цвета.Этот прием «раздвигает» стены, помещение кажется больше, чем оно есть на самом деле.

Выбор сантехники

Если при ремонте ванной комнаты в хрущевке вы решили заменить ванну на душевую кабину, откажитесь от установки готовой кабины. Даже самые маленькие занимают много места, а пластиковые стенки сильно нагружают пространство. Вы физически чувствуете нехватку места. Изготовление поддона из плитки и установка стеклянных перегородок – более практичное решение. Двери можно сделать раздвижными – существует достаточное количество систем, которые легко устанавливаются своими руками, но для мастеров это совсем не проблема.

Цвета светлые, вертикальные полосы разбивают монотонность, но изюминкой интерьера является ванная и раковина нестандартной формы. Они прекрасно дополняют друг друга и оба удобны в использовании.

Выбирая мойку, постарайтесь найти тот вариант, который лучше всего впишется в ваш интерьер. Они бывают разных форм, размеров, цветов. Бывают широкие и узкие, глубокие и неглубокие, угловые – в виде сектора, такие, которые частично располагаются над ванной.В общем вариантов много. Да, они дороже стандартного решения, но по возможности выбирайте красивую и удобную сантехнику.

Ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками: фотоотчет

Квартиры в хрущевках обычно достаются по наследству или покупаются молодыми семьями. Состояние их обычно плачевное, ремонт если и производился, то лет 20 назад. А в этой квартире ванная выглядит «не очень».

Сырье

Такой ремонт санузла в хрущевке традиционный — на полу и стенах плитка, потолок из панелей ПВХ.Все начинается со снятия всех отделочных материалов.

Следующий этап – выравнивание стен штукатуркой (без маяков, так как стены относительно ровные). На пол заливается стяжка.

Идеальная поверхность не нужна — подойдет плитка

После застывания стяжки на пол укладывается плитка. Выкладываем его по диагонали. Для удобства предварительно на полу (карандашом) был начерчен план.

После укладки напольной плитки взялись за подвод воды и канализации, установили ванну и подключили.

После этого начали класть плитку на стены. Это не всегда делается. Второй вариант отделки – сначала выложить стену плиткой, затем поставить ванну, а щель между стеной и бортом закрыть. Второй вариант предпочтительнее, так как в любой момент можно заменить ванну или поставить душевую кабину. В первом случае придется все переделывать.

После отделки стен из пластиковых панелей был собран каркас подвесного потолка.Эконом вариант, но позже можно поменять на любой подороже.

После этого остались только мелочи — повесить зеркало, установить и подключить раковину со встроенной тумбой.

И завершающие штрихи – инвентарь возле ванны, полка и крючки.

Хороший ремонт санузла – визитная карточка всей квартиры и отношение хозяев к семье и к себе. Можно сделать стильный ремонт в гостиной, но если санузел будет непрезентабельным, то впечатление о людях будет правильным – желание казаться превалирует над сущностью.И поэтому сделать красивый ремонт ванной комнаты в хрущевке – задача первая.

Жилье, построенное в хрущевский период, прекрасно решало поставленную задачу — расселение бараков и улучшение качества жизни населения, как следствие повышение рождаемости и укрепление института семьи. Планировалось дальнейшее улучшение жилищных условий, но не получилось, и теперь владельцы «хрущевок» пытаются придать морально устаревшим квадратным метрам стильное наполнение и модернизацию. В Европе в принципе бережно относятся к любому жилью и из самых запущенных случаев извлекают максимальную пользу без ущерба для качества.

В ванной стандартной хрущевки слабым звеном является размер. Поэтому необходимо измерять площадь ванной комнаты с учетом каждого сантиметра.

Компактная ванная комната с дельфинами

План демонтажа

Главное правило — вовремя начинать и останавливать ремонт!

При выполнении задания важны: план демонтажа, дизайн-проект, отделка, сроки выполнения каждого этапа ремонта и отделки.

План демонтажа:

• Если санузел раздельный, подумайте, стоит ли его объединять. С одной стороны добавится полезная площадь, с другой стороны общим санузлом сможет пользоваться только один человек, если кому-то нужно удовлетворить свои «естественные позывы», то придется ждать или бежать к себе соседи.
• Решив совместить ванную и туалет, убедитесь, что с юридической точки зрения проблем не возникнет. Ремонт санузла в хрущевке требует не только материальной, но и юридической подготовки при объединении санузла по своему усмотрению.
• Осмотр сантехника: что оставить, что выбросить, что восстановить.
• Быть или не быть замене труб — осмотрите водопровод и канализацию, старые чугунные трубы однозначно нуждаются в замене. Срок их службы давно истек и если после завершения ремонта произойдет прорыв трубы, то все ваши усилия будут напрасны.
• Вынести из ванной зеркала, полки, мебель, оставить ванну и унитаз. Сколько времени займет ремонт, пока неизвестно, а гигиенические процедуры обязательны, отключение и демонтаж сантехники делается в последнюю очередь.
• Осмотрите двери, солидность и завершенность интерьеру всей квартиры придают качественные одинаковые двери, плинтуса и идеально отделанные потолки. Ремонт санузла в хрущевке может стать отправной точкой для ремонта всей квартиры. Если вы на пути к своей цели, то двери стоит поменять.
• Решите, какого это будет пола. .. Ванная редко нагревается, а значит, зимой довольно прохладно. В обогреве ванной комнаты поможет теплый пол – его можно сделать своими руками удобно и недорого.
• Рабочий фронт помечен.

Дизайн-проект

Есть готовые дизайн-проекты, с небольшой поправкой на размеры конкретного санузла, вполне приемлемы. Другой вариант – реализовать дизайн ванной комнаты в контексте общего стиля дома. То есть цветовая палитра перекликается со всеми комнатами, выбранный стиль накладывает отпечаток на ванную комнату. Это стандартные и удачные решения для разработки дизайна ванной комнаты.Ремонт санузла в хрущевке делали многие и достойные примеры можно найти в открытых источниках.

При нестандартном подходе продумайте отдельный дизайн ванной комнаты, в чем поможет специалист, лучше с профильным архитектурным образованием. Он не только разработает дизайнерскую составляющую, но и даст профессиональные советы и рекомендации в ремонтно-отделочных работах. При этом большинство из них знают о качествах строительных и отделочных материалов не только со слов консультанта, но и проверили их на практике. В силу особенностей профессии практикующий архитектор наверняка знает, где купить качественную сантехнику, мебель и предложит сделать это со скидкой.

Строительная лихорадка

Поняв, какой будет ванная, купить стройматериалы, отделочные материалы можно купить в процессе строительства.

• Замена труб … Ремонт ванной комнаты в хрущевке начинается с труб. После демонтажа старой системы водоснабжения и водоотведения проверьте стояки, они тоже могут нуждаться в замене.Обычно система связи в хрущевках спрятана в коробку. Скрывать коммуникации важно, но важнее то, как это сделать. Лучший выход есть. Доступ можно получить в любое время. Никогда нельзя быть уверенным, что все соседи с верхних этажей не только поменяли коммуникации, но и сделали это правильно. Поэтому оставляйте доступ к трубам полным, а не в виде окошка для одной руки.

• Стены … Облицовку стены необходимо сбить. А вот в случае с санузлом в хрущевке сбивать придется до кирпичной кладки. Это создаст прекрасную основу для сплошной штукатурки стен. Выровнять стены листами гипсокартона в маленькой ванной означает «украсть» приличное количество площади пола в масштабах ванной комнаты.

• Ремонт санузла в хрущевке не может обойтись без ревизии электросети. Перед началом штукатурных работ проверьте проводку и лучше замените ее.Провод для ванной уложите в пластиковую трубу, чтобы защитить от влаги. Проложите проводку в желобках и закрепите на стене металлическими хомутами.

Облицовка разноцветная

• Пол … Снять старое основание, тщательно очистить пол. Перед тем, как делать стяжку, проверьте уровень пола, если есть уклон – учитывайте эту особенность и стремитесь сделать новый пол максимально ровным. Для монтажа проведите все необходимые работы, чтобы последним этапом осталась только облицовка.
• После завершения сантехнических работ
  и канализации, проверить их на практике, устранить все недостатки, мелкие протечки.
• Потолок … Лучше всего подходит для этой поверхности. Обычно потолки в хрущевках невысокие, а потому любая облицовка понизит потолок. Но есть хитрость, которая поможет визуально сделать ее выше. Установите по периметру ванной комнаты специальный широкий карниз для светодиодного освещения. В этом случае преимуществ будет много: несколько сценариев освещения, возможность настройки цвета, отсутствие центрального светильника, регулировка интенсивности света, энергоэффективность.

На всех этапах строительных работ предусмотрены промежуточные этапы сушки. Это правило касается стяжек, штукатурки; штробление и укладка труб также не происходят за один день. В процессе этих работ вы сможете приобрести отделочные материалы, сантехнику, мебель, декор и все необходимые мелочи для ванной комнаты.

Душевая кабина в маленькой ванной

Радости отделки

• Установите дверную раму, если вы решили заменить дверь.

• Сначала отделываются стены. На оштукатуренные и выровненные поверхности легко укладывать облицовку. Не всегда нужно и целесообразно выкладывать стену плиткой от пола до потолка; очень красиво смотрится стена, окрашенная водоэмульсионной краской, на которой можно разместить симпатичный постер, фото или другие вещицы, сделанные своими руками. Идеально подходит для украшения интерьера — неограниченные возможности для декора.

• Следующим этапом займемся потолком, его проще и целесообразнее покрасить в белый цвет.Дайте ему дышать и не «давить» на окружающее пространство. Ремонт ванной комнаты в хрущевке дает возможность сделать интерьер более свободным.

• Последний этап отделочных работ – укладка полов. Лучший вариант – керамическая плитка. Вариантов цветов, форм, размеров великое множество, но важно одно условие – шероховатость поверхности плитки. Влажная среда в ванной делает глянцевую плитку травмоопасной, поэтому выбирайте для пола плитку с нескользкой поверхностью или резиновый коврик на полу.

Душ дизайнерский

Ремонт санузла в хрущевке: этапы работ

Активная отделка

Когда все отделочные работы выполнены, осталось завезти и установить отопительное оборудование на свои места,

Хрущевка не идеальная квартира по размеру и планировке. Но не стоит ее недооценивать: в свое время она была единственной возможностью для многих из коммуналки переехать в отдельный дом.

Нынешним поколениям владельцев хрущевок досталось по наследству от бабушек и дедушек.А на рынке вторичного жилья такие квартиры стоят относительно недорого, хотя отлично подходят для небольшой семьи или молодоженов. Ведь даже маленькую квартиру можно сделать уютной, приложив некоторые усилия. Начните ремонт ванной комнаты в хрущевке, и убедитесь, что эти слова соответствуют действительности.

Цель строительства хрущевок ясна и понятна: необходимо было в короткие сроки построить как можно больше жилья, чтобы обеспечить им советских граждан.Поэтому планировка квартир была стандартной, предусматривающей минимальное количество полезной площади для каждого члена семьи. Это жилье изначально было бюджетным, без лишних площадей и украшений.

Недостаток места в санузле в хрущевке, пожалуй, самый существенный минус комнаты, но эту проблему можно и нужно решать

Небольшая площадь ванной комнаты не повод для расстройства. Даже с учетом этих недостатков вполне возможно получить в итоге полностью функциональное и красивое пространство.

Основные проблемы, которые возникают у новых владельцев хрущевок, следующие:

• Небольшая площадь помещения. Площадь совмещенного санузла в хрущевке позволила разместить в нем только самую минимальную технику: ванну, унитаз, раковину и газовую колонку. Со временем, когда финансовые возможности жильцов квартиры увеличились, возникла потребность в стиральной машине, полках и месте для хранения косметики и бытовой химии. Разместить в ванной все необходимое, не перегружая крохотное помещение, — сложная задача.
• Ветхость инженерных коммуникаций. Дома хрущевской планировки строились до 1985 года. Оказывается, самым новым из них более 30 лет. Все инженерные конструкции в домах давно нуждаются если не в замене, то хотя бы в капитальном ремонте. При проведении ремонта желательно заменить всю проводку, так как старые коммуникации могут свести на нет все усилия по благоустройству помещения.
• Неровные поверхности. хрущевки строились на скорую руку, а значит, качество выполненных работ особого значения не имело.Если сейчас, например, стены выложены плиткой, то вам придется предварительно выравнивать криволинейные стены, выводить углы и выполнять другие подобные работы.

Все эти проблемы не повод отказываться от покупки. Их можно преодолеть. А как это сделать, читайте в этой статье.

Старые трубы давно отслужили свое и нуждаются в замене на легкий и прочный пластик, который можно смонтировать даже одному

Делаем дизайн-проект будущей ванной комнаты

Чтобы иметь хорошее представление о том, какой будет обновленная ванная комната, следует разработать дизайн-проект. На этом этапе можно, например, предусмотреть возможность перепланировки.

Возможные варианты перепланировки

Есть несколько вариантов перепланировки, популярных у владельцев хрущевок:

• Вариант 1: Объединение отдельной ванной комнаты путем объединения туалета и ванной комнаты. В этом случае общая площадь помещения увеличится за счет разрушенной стены.
• Вариант №2: Если площадь коридора позволяет сделать перепланировку, расширить санузел за его счет.

Если по каким-то причинам владельцы хрущевки не хотят связываться с перепланировкой, можно использовать и другие методы визуального расширения пространства.

Перепланировка – один из методов увеличения пространства ванной комнаты. Проблема в том, что в хрущевке и коридор не очень большой.

Некоторые дизайнерские хитрости

Некоторые думают, что в маленьком помещении хрущевской ванной дизайнерам буквально негде развернуться со своими идеями. Но это не так. Наоборот, чем сложнее задача, тем ярче проявляется мастерство специалиста. Поэтому стоит прислушаться к их советам, очень может быть, что они вам пригодятся.

Например, чтобы стиральная машина не перегружала своим присутствием ванную, можно установить ее на кухне. Еще вариант: если размеры машинки позволяют, можно разместить ее под мойкой. Есть и третий вариант размещения, но для этого используют специальные модели стиральных машин, которые называются «флоп».Вы можете разместить «флоп» на подиуме над унитазом, совместив слив унитаза и бачок.

Необычно выглядит стиральная машина, которую сливали в унитаз. Его загрузочная дверца выше обычного, но это можно считать преимуществом при загрузке белья.

Белый и светлые оттенки других цветов всегда делают комнату немного больше, чем она есть на самом деле. Не злоупотребляйте белым цветом, но и этот эффект следует использовать по максимуму.

Если под раковиной разместить небольшую стиральную машину, это существенно сэкономит свободное пространство, но обычно это место занимает тумба.

Интересным и современным решением является установка, благодаря которой можно повесить биде и унитаз. К необычному дизайну быстро привыкаешь: главное понимать, что настенное крепление выдерживает вес до 200 кг и абсолютно надежно. Унитаз без нижней опоры и расположенный ближе, чем обычно, к стене обеспечивает удобное положение и занимает меньше места.

Подвесной унитаз с вертикальным смывом также экономит место. Кстати, под ним удобнее стирать, да и сам он становится компактнее.

Еще немного дизайнерских вкусностей:

• Не слишком эстетичный радиатор отопления можно легко заменить на полотенцесушитель. Выглядит более современно, компактно и практично.
• Если ванна все же осталась, можно использовать пространство под ней как шкафчик для бытовой химии. Это очень удобно — все, что нужно, находится под рукой и с глаз долой.
• Вы можете убрать раковину, ограничившись только одним краном, из которого вода будет стекать в ванну или душ.
• Зеркала всех форм – это классический дизайнерский прием, способный легко преобразить помещение, изменив его до неузнаваемости.
• Зеркалами можно украшать не только стены. Блестящая поверхность глянцевого натяжного потолка также является вариантом для получения отражения. Натяжные потолки обладают гидроизоляционными свойствами, необходимыми для помещений с повышенной влажностью. Кроме того, они помогут скрыть верхний уровень коммуникаций.
• Обычно массивная старая ванна занимает много места.Следует подумать, можно ли ее заменить современной душевой кабиной или хотя бы угловой моделью. Если вам нужна ванна для мытья и купания малышей, а душ для старших членов семьи, то можно использовать комбинированные компактные изделия. Такая замена значительно экономит место.
• Важно не перегрузить эту компактную комнату мебелью. Поэтому основной концепцией вашего дизайн-проекта должна быть разумная экономия пространства.

А также несколько советов от дизайнера можно увидеть в этом видео:

Выбор материала для отделки

Самый дешевый вариант – водостойкая краска в сочетании с цветовой гаммой, которой можно красить стены. Варьируя дозировку цвета, можно добиться идеального совпадения с желаемым цветом. Но все впечатление от покраски могут испортить неровности стен, которые необходимо предварительно выровнять.

Самый популярный дизайн ванной комнаты – плитка. Есть много причин для выбора этого прочного, легкого в уходе и очень красивого материала.

Используя отделку пластиковыми панелями, можно добиться быстрого результата без идеального выравнивания стен. Преимуществом этого материала является разнообразие цветов и простота монтажа.Но панели недолговечны и время от времени их приходится заменять.

Чаще всего для отделки стен и пола в ванной используют керамическую и керамическую плитку. Плитка разнообразна как по форме, так и по дизайну. Кроме того, он прочен и обладает необходимыми для ванной комнаты гидроизоляционными свойствами. Глазурованная светлая плитка визуально расширяет помещение.

Плиткой можно облицовывать не только стены ванной комнаты, но и ее пол. Для пола лучше использовать материал, который не скользит.

Противоскользящая плитка — идеальный материал для пола в ванной комнате. В дополнение к нему можно использовать водостойкий ламинат или линолеум. Для оформления потолка часто используют белую краску или пластиковые панели.

А вот натяжной потолок составляет достойную конкуренцию этим материалам. Его преимущества уже были рассмотрены выше.

Ремонтные работы

Подготовительный этап

Вам необходимо начать ремонт с выполнения демонтажных работ. Мы очищаем поверхности ванной комнаты, чтобы иметь возможность фантазировать при разработке проекта.

Итак, перекрываем горячую и холодную воду, после чего можно приступать к демонтажу старой сантехники. Затем следует разобрать водопроводную и канализационную трубы.

Для демонтажа старой плитки можно использовать не только перфоратор, но также молоток и зубило. Эта работа несложная, но пыльная — запаситесь респиратором

Также следует избавиться от старого финишного покрытия. Если стены были окрашены, удалить с них краску поможет металлическая щетка. Для снятия плитки понадобится перфоратор, который пригодится и для выравнивания пола: стяжку нужно сбить до самого бетона.На этом подготовительный этап завершен, и можно переходить к последовательному выполнению ремонтных работ.

Это видео поможет вам получить общее представление о том, что делать дальше. Это поможет вам обрести веру в то, что даже крошечная комната может стать ванной вашей мечты:

Замена труб и электропроводки

Имея готовый дизайн-проект, мы получаем план расстановки всего оборудования. Именно он позволяет сделать правильную обвязку.

Старые трубы, которые уже отслужили свое, делали из чугуна.По возможности их следует заменить пластиковыми. Пластик легче чугуна, а по прочности эти материалы не уступают друг другу. Для крепления труб необходимо либо отшлифовать стены, либо закрепить трубы к их поверхности с помощью специальных пластиковых хомутов.

Современные трубы просты в монтаже. Обычно для них в стенах помещения либо протачивают пазы, либо закрепляют в специальных клипсах из пластика.

При прокладке канализационных труб нельзя забывать об уклоне, высота которого должна составлять 10-20 мм на 1 погонный метр.Одним из способов достижения желаемых параметров является увеличение толщины бетонной стяжки пола.

Чтобы не зависеть от центрального водоснабжения, необходимо установить прямоточный вентиль в месте присоединения труб к стояку. Это позволит вам самостоятельно отключать горячую и холодную воду.

Обратите особое внимание на проводку. Стены придется штробить под электропровода, а значит, эту работу придется проделать еще до начала отделочных работ.Розетки должны быть размещены в соответствии с дизайн-проектом.

Учитывая специфику помещения, следует использовать двойные розетки с соответствующим классом защиты. Выключатель находится за пределами ванной комнаты. Если в помещении много электроприборов, необходимо предусмотреть их защитное отключение.

Выравнивание стен и полов

После демонтажа бетонной стяжки необходимо тщательно удалить весь мусор и пыль. Затем следует укладывать гидроизоляцию с прихватом стены 15 см.Теперь можно заливать новую стяжку.

Ванная комната специфическая — в ней всегда хочется закончить ремонт досрочно, чтобы вернуться к обычному ритму жизни

Стены и пол в ванной хрущевке редко бывают ровными, поэтому, вооружившись качественной штукатуркой на цементной основе, приступаем к работе. После чернового выравнивания сухие стены следует обработать шпаклевкой.

Если для выравнивания стен использовать гипсокартон, то стена, естественно, тоже будет ровной.Но площадь комнаты уменьшится, а этого лучше не допускать.

Работа с керамической плиткой

Для работы с плиткой пригодится строительный уровень и отвес. С их помощью стены придется размечать, нанося на них вертикальные и горизонтальные линии, имитирующие плитку.

Плиточный клей

следует наносить только на тот участок стены, на котором будут производиться работы. Нанесенный клей следует разгладить шпателем с зубцами.

Работать с керамической плиткой не так сложно, как думают новички. Важно не торопиться и уложить максимально аккуратно, тогда результат вас порадует.

Плитка прикладывается и слегка прижимается к стене. Расстояние между отдельными плитками контролируется с помощью специальных пластиковых крестиков. По окончании работ и после высыхания клея межплиточное пространство заполняется затирочным составом.

Вы можете получить плитку. Можно использовать чередование цветов в вертикальных или горизонтальных полосах, укладку зонами в виде прямоугольников, квадратов, рамок, ромбов и т.д.Иногда используют зеркальные вставки с подсветкой и без. Варианты бесконечны.

Выбор «правильных» дверей

Завершающим этапом ремонта ванной в хрущевке является установка качественной и надежной двери.

Вентиляционные отверстия в дверях позволяют регулировать микроклимат в ванной комнате: даже в помещении с повышенной влажностью она не должна быть все время влажной

При выборе обратите особое внимание на следующие моменты:

• Ванная комната – помещение, характеризующееся повышенной влажностью, поэтому новая дверь не должна реагировать на этот фактор и на смену температурных режимов. Он должен быть прочным.
• Выбирайте модель с надежной тепло- и звукоизоляцией.
• В помещении будут часто пользоваться, запирая и отпирая дверь, поэтому дверная ручка и ее замок должны быть максимально надежными и долговечными.
• Вентиляционное отверстие или небольшой зазор между дверью и полом предотвратит скопление влаги и образование плесени и грибка в помещении.

Чаще всего для ванной используют двери из ДСП, дерева, пластика и закаленного стекла.Но какой бы материал вы ни выбрали, главное, чтобы за качество данного товара отвечал проверенный производитель. В этом случае дверь прослужит долго и не вызовет нареканий у владельцев.

Двери в ванную могут быть самыми разными. Это обычные качели, экзотические складные, а также раздвижные, которые мы видим на этом фото.

Если подходить к выбору с точки зрения экономии места самой ванной и примыкающего к ней коридора, то можно обратить внимание не только на распашные модели, но и на раздвижные и складные. Существуют также маятниковые модели, которые могут открываться в обе стороны от проема. Обычная распашная дверь должна открываться не внутрь, а наружу.

Происходит на завершающем этапе ремонта. С завершением данной работы можно сказать, что ремонт полностью завершен.

Видео пример ремонта

О результате ремонта в ванной смотрите в видео:

Санузел в «хрущевке». Как сделать дизайнерский шедевр на 4 м²

Наследие советского прошлого — малогабаритные квартиры требуют от своих хозяев большой изобретательности при обустройстве интерьера.Особого внимания заслуживает дизайн санузла в «хрущевке», так как ограниченность площади и подключение к существующим коммуникациям практически не оставляет места для оригинальных решений.

Тем не менее, даже очень маленькую ванную комнату можно превратить в неповторимый оазис релаксации и комфорта. О том, как это сделать, мы и поговорим в нашей статье.

Санузел в «хрущевке». Особенности

В домах, которые были построены в 1950-х – 1980-х годах прошлого века, чаще всего делали раздельный санузел, общей площадью около 4м². Ванная, в которую можно протиснуться только с большим трудом, и крохотный туалет — во временном жилье, которым, собственно, и являются легендарные «хрущевки», давно отслужившие свой срок, и это было роскошью. Можно ли сегодня как-то исправить ситуацию?

Как правило, ремонт санузла в «хрущевке» начинается с демонтажа перегородки, разделяющей санузел. Это позволяет увеличить полезную площадь и приблизить помещение к современным стандартам.

Нежелательно совмещать туалет с ванной, только если в квартире проживает семья с маленькими детьми. Во всех остальных случаях отдельные варианты рассматривать не стоит, так как они не обеспечат должного уровня комфорта.

Еще одним важным вопросом является общение. В «хрущевках» не всегда есть возможность их переместить, а прокладка дополнительных труб повлечет за собой лишние затраты. Поэтому при размещении сантехнического оборудования лучше ориентироваться на существующие коммуникационные выводы и привязываться к ним.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке.

Отделка

Для небольших помещений рекомендуется выбирать современный или минималистичный стиль, так как простые и лаконичные формы в сочетании с мягкими нейтральными цветами зрительно увеличат пространство. А вот классику, с обилием мелких декоративных деталей, резной мебелью из натурального дерева и сложной оттеночной палитрой, лучше оставить для ванных комнат с большой площадью.

Стены

Чтобы не пришлось делать это слишком часто в «хрущевке», следует избегать любых материалов, которые «боятся» повышенной влажности.Вентиляция в домах такого типа слабая и надеяться с ее помощью на нормализацию микроклимата помещения не приходится.

Например, водостойкая штукатурка или обои – не лучший вариант для отделки стен. Они вряд ли выдержат постоянный конденсат и перепады температур, хотя, если вместо ванны установить закрытую душевую кабину, влажность заметно снизится.

Все-таки правильнее использовать керамическую плитку или пластиковые панели.Они не только не боятся влаги, но и позволяют скрыть неровности стен, не понаслышке знакомые тем, кто живет в «хрущевках». Гораздо сложнее будет сделать идеально ровную поверхность под штукатурку.

Пластиковые панели максимально эффективно «скрывают» дефекты ограждающих конструкций. Из них также делают специальные короба для инженерных коммуникаций, чтобы трубы не портили внешний вид помещения.

Однако керамическая плитка выглядит намного привлекательнее и прослужит дольше.Пластиковые панели уязвимы к механическим воздействиям – даже случайное воздействие может оставить на них глубокую вмятину.

Несколько советов по выбору плитки для ванных комнат в «хрущевке»:

Плитка может быть мелкой (мозаика), мелкой квадратной или вытянутой, типа «кабанчик». Крупная плитка визуально уменьшает размер комнаты, от нее лучше отказаться.

Светлый нейтральный тон стен сделает ванную комнату воздушной и создаст уютную атмосферу. Следует избегать как ярких, контрастных цветов, так и «стерильного» белого.Лучше остановиться на кремовых, светло-серых, бледно-голубых или бежевых оттенках.

Нежелательно делать бордюры, ломающие стену по вертикали, так как комната будет казаться ниже.

Маленькие ванные комнаты в старых домах будут казаться просторнее, если стены облицованы плиткой с гладкой блестящей поверхностью, хорошо отражающей свет. Матовые разновидности допустимы, если мебель имеет глянцевые фасады или в отделке стен используются зеркальные вставки.

Этаж

Если посмотреть на фото ванной комнаты в «хрущевке», скорее всего мы увидим пол из керамической или керамогранитной плитки, так как в данном случае это наиболее приемлемое решение.

В последнее время все чаще используется наливное покрытие из полимерных смесей.

Основные преимущества:

полная водонепроницаемость

долговечность, износостойкость

гигиеничность, экологичность

возможность создавать картины с 3D эффектом

Именно наливные полы обладают способностью превращаться по нашему желанию в морские волны, водопад или цветущий луг.

Основным недостатком таких конструкций является высокая цена.

Совет: При использовании керамогранита или плитки нужно выбирать нескользящие разновидности и укладывать плитку по диагонали. Этот прием создает дополнительную перспективу. Пол на два тона темнее стен зрительно увеличивает высоту помещения.

Потолок

Продумывая дизайн ванной комнаты в «хрущевке», многие останавливают свой выбор на натяжном потолке. Он надежно защитит от затопления сверху, а при выборе зеркального варианта создаст впечатление высокого помещения, наполненного светом и воздухом.

Подойдет и потолок из пластиковой вагонки, либо покрытый водостойкой акриловой краской.

В не должны царить полумрак, «съедающий» и без того тесное пространство, но и слишком яркий свет тоже нежелателен. Лучше соблюдать меру.

Полочные точечные светильники и дополнительные бра лучше всего установить возле зеркала над умывальником.

Выбор мебели для маленькой ванной. Дизайн, фото

Ограниченное пространство заставляет дизайнеров искать нетривиальные решения, отвечающие требованиям эргономики и функциональности.Даже самая маленькая ванная комната нуждается в определенном наборе мебели и сантехники. Это:

непосредственно ванна или душ

умывальник

унитаз (если санузел совмещен)

шкаф или пенал для хранения банных принадлежностей, моющих средств и др.

Как все это уместить на 4 м²?

Что можно и чего нельзя делать для маленькой ванной

Мы уже говорили, что санузлы в домах хрущевок лучше оформлять в современном стиле.

Классическая мебель из натурального дерева не подходит для небольших плохо проветриваемых помещений с повышенной влажностью. Другое дело модели в стиле модерн и минимализм из МДФ, качественного пластика или стекла.

Совет : такой материал как ДСП, делая ремонт ванной комнаты в «хрущевке» не следует рассматривать. Максимум через 2 года купленный мебельный гарнитур придется заменить на новый и кажущаяся дешевизна при покупке обойдется, в итоге, очень дорого.

Мебель должна быть компактной и по возможности универсальной. Например, тумба над умывальником с зеркальными дверцами: можно хранить необходимые средства по уходу и смотреть на себя во время косметических процедур. Пространство под ванной рационально использовать как дополнительную секцию хранения.

Корпус лучше выбирать угловой. А еще правильнее заменить ее открытыми стеклянными полками, разместив их над ванной.

Подвесная мебель намного практичнее и прослужит дольше.

Лаконичные шкафчики, без сложного декора, со светлыми глянцевыми фасадами зрительно увеличат комнату. Вам нужна мебель с хромированной фурнитурой, другие материалы быстро потеряют вид во влажной среде.

«Правильная» сантехника

Какой должна быть конструкция ванны в «хрущевке»? Идеально подойдут угловые асимметричные модели из акрила – в них удобно купаться и они занимают мало места.

Над узким бортиком такой ванны часто устанавливают умывальник – получается ощутимая экономия места.

Однако гораздо практичнее приобрести угловую душевую кабину открытого типа, она самая компактная. Двери устройства должны быть раздвижными, а не распашными.

Еще один набирающий популярность вариант – душевая кабина как часть помещения. В этом случае при ремонте санузла в «хрущевке» строители сразу монтируют в углу специальный поддон со сливом, используя в качестве ограничителей стены. А спереди либо устанавливают пластиковую дверь, либо на полукруглый карниз вешают занавеску.Душ, сделанный своими руками, позволяет не привязываться к стандартным габаритам кабин и разработать индивидуальную планировку помещения.

Унитаз, как и мебель, лучше выбрать настенную. Есть небольшие удобные угловые модели с вертикальной системой слива. Они станут идеальным решением.

Вариант дизайна ванной комнаты в «хрущевке» со стиральной машиной

В малогабаритных квартирах нехватка места ощущается не только в ванной, но и на кухне или в прихожей.Поэтому стиральная машина – необходимый атрибут современной жизни; они пытаются установить его там, где его присутствие наиболее логично. То есть в ванной.

Варианты расположения:

Под раковиной. В этом случае требуется узкая машина с фронтальной загрузкой.

В углу рядом с душем, если вход в помещение расположен не на торцевой стене.

В специальной нише, образованной примыканием части коридора к санузлу.

Установка стиральной машины под мойку считается наиболее рациональной. Комната также выигрывает с эстетической точки зрения. При желании машинку можно спрятать за декоративной дверцей, чтобы не нарушать общий стиль ванной комнаты.

При правильном планировании и подборе необходимых предметов интерьера ванная в домах хрущевок может стать очень уютной и стильной. А главное, не менее удобные, чем просторные номера.

В доказательство предлагаем подборку самых ярких и эффектных фото ванной комнаты в «хрущевке».

Сантехника современной формы и оригинальное сочетание двух видов плитки: мозаики и «кабанчика». Казалось бы, ничего сложного, но эту ванную нельзя назвать скучной или неудобной.

Ванная комната для ценителей японского стиля. Показанный выше эксклюзивный дизайн основан на контрастном сочетании ретро-мебели и ультрасовременной душевой кабины.Умывальник явно напоминает традиционную японскую бочку для купания — офуро.

Необычный ремонт ванной комнаты в «хрущевке», фото стены с умывальником. Плитка с фактурой «натуральный камень» создает ощущение нахождения в естественной среде, как и шкаф из МДФ со шпоном. Спокойные цвета и простые формы способствуют расслаблению. В такой ванной приятно расслабиться после насыщенного дня.

Фото санузла в «хрущевке» в современном стиле. Контрастная душевая стенка помогает организовать пространство и не кажется слишком яркой благодаря общим нейтральным тонам.

Угловой душ экономит место в небольшой ванной, позволяя разместить умывальник со столешницей и удобные полочки для банных принадлежностей.

Необычный дизайн ванной комнаты в «хрущевке», фото. Стиль ретро никогда не выходит из моды, и этот интерьер – лишнее тому подтверждение. Диагональный рисунок плитки на полу зрительно расширяет пространство, благодаря чему помещение кажется больше, чем оно есть на самом деле.

Стильная ванная в «хрущевке», дизайн, фото. «Морская» тема актуальна для комнат любого размера – создает романтическое настроение, способствует релаксации.В этом случае очень грамотно подобрана мебель – угловой пенал, подвесная тумба под раковину, зеркальный шкаф. Кажется, что вы находитесь в каюте волшебного корабля, несущего вас навстречу приключениям…

Если стандартную ванну заменить душевой кабиной, освободится полезное пространство. Перед нами очень удачный дизайн ванной комнаты в «хрущевке» со стиральной машиной – бытовая техника расположена в углу и не мешает свободному передвижению.

Еще один интересный вариант ванной комнаты в «хрущевке», фото. Угловая сантехника – душ и унитаз настолько компактны, что даже скромное помещение начинает казаться просторным. А за счет темной торцевой стены создается дополнительная глубина пространства.

Такое решение вообще не характерно для ванной комнаты, тем не менее, стоит присмотреться к нему. Не правда ли, дизайн, фото которого представлено выше, немного напоминает гостиную, с традиционной «стенкой»? Но ничто не мешает нам объединить сантехнику в модульную систему.Сколько дополнительных мест для хранения появится в этом случае. Компактный, функциональный, стильный.

Берем на вооружение?

.