Разрешенное расстояние от дома до забора: Каким может быть расстояние от забора до дома: СНиП и другие нормы

Содержание

Каким может быть расстояние от забора до дома: СНиП и другие нормы

Возведение забора вокруг дома и участка, его внешний вид и капитальность зависят от целей владельца: необходимости создания материальной границы участка, желания отгородиться от чужих глаз, защиты от непрошеных гостей, эстетических требований и дизайна постройки и других.

При этом соблюдение существующего законодательства относительно построек зачастую выходит на первое место в планировке участка для последующего строительства зданий и заборов.

Строительные правила в планировании ограждений

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Подобная халатность может привести к различным неприятностям, иногда доходящим даже до суда.

Напротив, соблюдение существующих строительных норм и правил (СНиП), а также других законодательных актов относительно новостроек, обеспечит вам спокойную работу и комфортное проживание, в которые включаются:

  • удобство размещения зданий и хозблоков;
  • гарантию защиты от возможных пожаров;
  • исключение штрафных санкций Госпожнадзора и технадзора;
  • отсутствие возможных проблем с соседями.

Некоторые правила размещения построек

Расстояние между забором и постройкой по СНиПу

Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы:

  1. Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
  2. Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
  3. От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
  4. От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
  5. От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.

Нарушение собственниками этих правил для увеличения площади участка (передвижение постройки ближе к его границе) строжайше запрещено и влечет за собой наказания административного характера.

Расстояние до стороны забора, выходящей на улицу

При расчете расстояния от жилой постройки до забора, выходящего на улицу, можно руководствоваться исключительно строительными правилам их взаимного размещения (см. выше) и тем, что дом должен находиться не менее чем через 5 метров от проезжей части. Но, кроме них, существуют еще требования противопожарной безопасности (Закон №123-ФЗ от 22.07.2008):

  • От здания I-II степени огнестойкости (из камня, бетона, железобетона) до ограды должно быть не менее 6-8-ми метров.
  • От здания III степени огнестойкости (каркасные из стальных каркасов с перекрытиями и утеплителем из негорючих материалов) до ограды – 10-12 метров.
  • От здания IV-V степени огнестойкости (деревянные конструкции) до ограды – 12-15 метров.

Расстояния между постройками и ограждением

При соблюдении всех этих правил можно по желанию еще увеличить расстояние до ограждения из чисто практических соображений. Размещение будущей постройки ближе либо дальше от забора может зависеть от следующих противоположных факторов:

  1. Преимущество близкого расположения калитки от дверей дома (быстрота перемещения в плохую погоду).
  2. Удобство отдаления дома от дороги (изоляция от уличного шума, любопытных взглядов и дорожной пыли).

Тем не менее, практика показывает, что расстояние в 5 метров между домом и забором является оптимальным.

Каким должно быть расстояние между заборами соседей вы можете узнать из этой статьи.

Прочитать про установку распашных ворот своими руками вы можете здесь.

Как правильно провести установку столбов для забора из профнастила вы можете узнать в этой статье.

Расстояние до стороны забора, смежной с другими участками

Споры и недопонимания между соседями часто возникают именно из-за неправильного размещения построек относительно границы участков и заборов, определяющих эту границу.

Например, строительство модных сейчас многоэтажных коттеджей может быть чревато конфликтом из-за затенения ими соседского участка. Также расстояние от жилого здания до забора может быть уменьшено (меньше 3-х метров) для построек I-II категории пожароопасности и при наличии разрешения специальных служб.

В любом случае, легче всего заручиться письменным разрешением на планируемую постройку не только соответствующих служб, но и владельцев соседних участков.

Тогда даже при смене соседей у вас останется страховка от конфликтов.

Противопожарные расстояния между домами

Расстояние между хозяйственными постройками и ограждением

Для расстояний между оградой и хозяйственными постройками работают все вышеназванные противопожарные правила и СНиП. Кроме них, здесь учитываются этические и санитарно-бытовые нормы:

  • Постройки повышенной пожароопасности, требующие устройства дополнительных коммуникаций (бани, сауны, душевые) должны располагаться за 5 м от забора и за 8 м от соседского жилого помещения.
  • Близость к дому соседской уборной либо зданий для содержания и выгула птицы и скота никому не приятна. В этом случае даже при соблюдении расстояния до забора подобные постройки должны располагаться не менее чем за 12 метров от соседнего дома.
  • Для примыкающих к дому хозпостроек должен быть отдельный вход. Только тогда расстояние от них до забора вычисляется отдельно, иначе правильным считается наибольшее значение.

Конечно, в некоторых случаях участки так малы, что невозможно соблюсти абсолютно все нормы взаимного размещения дома и забора. Поэтому с решением этой проблемы лучше обращаться к специалистам (например, сотрудникам БТИ и пожарного надзора). Иначе (в спорных ситуациях) возможно обращение к помощи адвокатов.

На видео ниже описаны основные правила и нормы расстояний между участками, постройками и ограждениями:

Минимальное расстояние от забора до дома, от дома до забора соседа и другие нормы

Одним из основополагающих моментов в строительстве дачного участка является этап планировки расстояний между строениями на территории. В первую очередь необходимо учитывать интересы соседствующих жителей.

Для соблюдения всех законов рекомендуется руководствоваться действующими российскими нормами и снипами. Не следует абстрактно размышлять о дистанциях между границами в земельном наделе. Все числовые показатели понятно изложены в документах, которые закреплены регламентом страны.

Для положительного решения проблем в планировке необходимо иметь полный пакет документов.

Формирующие нормы:

  • Правила строительства;
  • Санитарные нормы;
  • Законы местных представителей власти.

Статья позволит разрешить различные споры, а также соблюсти все законности.

От дома до дороги

Общепринятые нормы в строительстве предусматривают расположение жилого дома на расстоянии не менее пяти метров. Это будет являться отступом. Если же довелось приобрести участок земли в месте, рядом с которым нет трасс и магистралей, то допустим меньший отступ. Он должен быть не менее 3 метров. Строительные правила применяются для сохранения безопасности жильцов.

Строительные организации зажаты в расстояние от пяти до трех метров. Многие поддадутся сомнениям на счет таких правил, оправданы ли они вообще в современном мире. Такой отступ просто объяснить. Здравый смысл подсказывает, что комфортное пребывание в доме допустимо только при отдалении транспорта. Это позволит избежать лишних шумов, позволит оставлять открытыми окна в теплое время суток и не беспокоится о проникновении грязи.

Грамотные застройщики уже давно одобрили нормы, которые содержит СНИП. Допускается продвижение дома в самую дальнюю часть участка, это вполне оправдано.

Допустимая длина между домами соседей

Здесь стоит внимательно прислушаться к рекомендациям. Действия данных правил обусловлено требованиями пожарной безопасности. Они вступают в силу благодаря федеральному закону «О местном самоуправлении».

Из него следует, что расстояние меж домов пригодных для жизни людей должно быть не менее пятнадцати метров. Деревянные дома строятся именно так. Но если конструкция домов состоит из негорючих материалов, разрешено уменьшить его до шести метров.

Если же не соблюдать такие правила строительства постройку просто не получится зарегистрировать в бюро технической инвентаризации. Будут начислены штрафы крупных размеров. Это административное правонарушение. Если защита интересов правительством не требуется, то можно проигнорировать правонарушения. Вполне возможно, что родственникам, которые станут владельцами пенатов, придется исправлять все ошибки в строительстве. Следует помнить, что гораздо легче открыть документ и прочитать нормы, чем перемещать дом с фундаментом по участку.

Если хозяин строения грамотно размышляет, то рано или поздно появляется вывод, который ограничивается перечнем запретительной документации. Лучим вариантом будет смещение коттеджа к боковой части территории, в сторону удаленную от соседа. В таком случае сообразительность выдумщика более чем оправдана, так как в такой ситуации разрешается строить заборы непосредственно вблизи жилого дома. Следовательно, расстояние между вышеописанными объектами не менее одного метра. Представленный норматив образован из интересов владельцев домов. При осуществлении полномасштабного ремонта строительной бригаде будет хватать места.

Между домом и забором

Нередко вопрос о регламентированном строительстве забора между парой соседствующих участков доходит до стен судебных инстанций. Следующая информация позволит избежать такой участи и узнать на каком расстоянии допускается возведение. Соседи строят заборы, не руководствуясь ни мнением окружающих, ни законодательством.

Между домом и забором соседа

Общепринятые правила говорят, что минимальное допустимое расстояние между жилым строением и соседским забором не меньше чем три метра. В случае возникновения спорных вопросов желательно заиметь письменное подтверждение соседа на строительство. В случае разбирательств в суде это согласие будет носить юридическую силу. Ведь не является исключением, что дружеские отношения с окружающими улетучатся. Сосед махнет рукой на все договоренности, и разрешенное строительство станет запрещенным.

Внимание!  Гараж, пристроенный к дому расстояние до забора, которого также закреплено в законодательстве возводится на расстоянии более одного метра.

От надворных построек до соседского забора

Санитарные нормы допускают расположение помещений с содержанием домашних животных и птицы на расстоянии более четырех метров от конструкции забора. На точно такой же длине по госту должны располагаться длинные деревья. Небольшие кустарники и прочие декоративные растения допускается выращивать на расстоянии одного метра от границы.

Какая должна быть высота забора перед окнами дома соседа

Обсуждение структуры забора, насчитывающей несколько слоев древесины, заслуживает отдельного разбора. ИЖС не допускает сплошных конструкций на границе нескольких участков. Так же максимальная высота составляет полтора метра. Основным условием, которое обеспечивается соблюдением данных правил, будет снижение попадание тени на соседский участок. Но ограждение, которое будет защитой жильцов от транспорта и пыли может быть выше и толще.

В большинстве случаев законы местных органов власти имеют веское преимущество над действующими снипами. Муниципальные организации и дачные товарищества воспринимают нормы по обустройству дачных участков в законотворческой манере. Разрешенное строительство никогда не вызовет лишних вопросов.

Внимание! Именно законы описывают все необходимые нюансы для использования земельных владений в данной местности.

Нарушение норм

Следует соблюдать все нормы и снипы. Главным документом в строительстве является документация проектирования. Даже незначительное отклонение от зарегистрированных стандартов влечет за собой наказание, вплоть до уголовного. Снип определяет вид наказания и его сроки.

Внимание! Не исключено, что даже малейшее несоблюдение нормативного акта выльется в судебный иск. Его может подать глава населенного пункта или соседи.

В случае выявления нарушений помимо административно наказания возможен демонтаж строения. В большинстве случаев налагаются штрафы, величину которых определяют местные органы власти.

Руководствуясь правилами, которые приведены ниже, удастся избежать нежелательных проблем с законом и обезопасить себя и своих близких:

  • Нивелирование возможности пожара;
  • Отличные отношения с односельчанами;
  • Удобство в использовании существующих конструкций;
  • Исключение судебных разбирательств и штрафов.

Консультация юристов на видео

Нормы по ГОСТу разъясняет юрист Анатолий Сидоров.

можно ли строить рядом, на каком расстоянии по СНиП должна располагаться от забора соседей и границы участка


Добавить в избранное



Если у владельца частного отдельного дома есть участок, то рано или поздно на нём появится беседка. Она может быть сконструирована в виде времянки или капитального сооружения, это зависит от вкусов и денежных средств хозяина. Но в первую очередь следует выбрать правильное место, где эта постройка может располагаться, не нарушая закон.

ПоказатьСкрыть

Можно ли строить беседку рядом с домом

Беседка — это строение для отдыха. И стоять она должна в той части сада, которая выделена под подобное времяпрепровождение. Этот участок должен находиться в удалении от проезжей части, чтобы гул машин не мешал релаксировать, вокруг него необходимо высадить цветы или сделать красивый газон. В идеале, чтобы рядом с беседкой находился небольшой пруд или альпийская горка. Перед возведением места для отдыха необходимо на бумагу вынести план участка и предполагаемое место строительства. Это облегчит этап планирования.

Знаете ли вы? Люди возводят беседки с времён древнего мира, одни из самых старых вариантов этих строений существовали в египетских садах около 5 тыс. лет назад.

Возведение подобной постройки рядом с домом предпочтительно, так как она, как правило, строится без стен и не имеет защиты от сильного ветра, поэтому профессионалы советуют сооружать зону отдыха в месте, имеющем хотя бы некоторое укрытие от воздушных масс.

Для этого подойдёт:

  • стена дома;
  • большие деревья;
  • забор.

Какое должно быть расстояние от беседки до дома

Земельный кодекс Российской Федерации и СНиП чётко определяют, сколько метров должно быть от беседки до дома и других хозяйственных построек.

Важно! Расстояние можно измерить от проекций выступающих фрагментов строений, которые попадают на землю.

При постройке этого строения выдерживают расстояние:

  1. Баня или жилой дом — от 1 до 3 м.
  2. Красная линия дороги — 5 м.
  3. Соседский забор — 1 м.
  4. Уличный туалет — 12 м.
  5. Большие деревья — 1 м.
  6. Пасека — 2 м.
  7. Колодец или искусственный пруд — 1 м.
  8. Постройки, где находится домашняя птица или мелкий домашний скот, — 4 м.

Правильные замеры ведутся от цоколя или стены строения, но это при условии, что другие элементы постройки не выступают на расстояние более 50 см.

Это может быть:

  • крыльцо;
  • эркер;
  • навес или свес.

Знаете ли вы? У древних израильтян существовал праздник урожая. Во время него происходил пир под временно сооружёнными строениями из покрытых зеленью ветвей.

Расстояние от беседки до забора соседей по СНиП

СНиП — это перечень норм и правил для строительства. Перед тем как возводить на участке любые строения, следует внимательно эти нормы изучить, для того чтобы избежать конфликтов с соседями и государственными структурами. Там указаны предельные расстояния, которые должны выдерживаться при строительстве на участке хозяйственных и жилых построек.

При возведении разборной беседки (не имеющей фундамента) согласно нормам, между соседским забором и одной из стен строения должно быть не менее 1 м. Если беседка задумывается капитальная на фундаменте, застеклённая или с цельными стенами, то расстояние между такой постройкой и соседским забором выдерживают от 3 м.

При возведении небольшого строения для отдыха и праздничного времяпрепровождения следует внимательно измерить садовый участок, чтобы не нарушить какую-либо из норм Земельного кодекса или СНиПа. Ни к чему делать лишнюю работу, снося постройку и строя её в другом месте.

Нормы расстояния между жилыми строениями

При возведении частного дома необходимо соблюдать определённые строительные нормативы и строгие правила, которые регламентируют допустимое расстояние между жилыми зданиями и другими объектами. Каковы же эти нормы?

При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать, что есть ряд строительных норм, утверждённых государством, соблюдение которых является главным условием строительства.

Необходимое расстояние между жилыми сооружениями по государственным нормам рассчитывается исходя из строительного материала, который применяется для изготовления несущих конструкций.

  • В том случае, если оба соседних строения возведены из материалов не подверженных горению, например бетон, камень, а так же железобетон, то разрешённым расстоянием между ними является 6 и более метров;
  • Если же сооружения изготовлены из таких же негорючих материалов, но в совокупности с деревянными перекрытиями, то тогда минимально разрешённое расстояние между жилыми постройками составляет не меньше 8 метров;
  • Для соседних деревянных домов, изготовленных из горючих, а так же трудно горючих и негорючих материалов, нормативами предполагается минимальное расстояние не меньше 15 метров;

При проектировании частного дома все необходимые расстояния нужно рассчитывать по выступающим точкам будущей постройки, которыми обычно являются эркер и крыльцо.

В том случае, если все строительные замеры будут осуществлены ещё до начала непосредственной застройки с предельной точностью, то возможная перепланировка дома по ходу строительства не доставит вам никаких хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материальных затрат на исправление проектных недочётов.

 

 

Нормы расположения жилого здания по отношению к хозяйственным сооружениям

Жилое строение рекомендуется возводить на расстоянии, превышающем 5 метров от красной линии дороги и на расстоянии не менее трёх метров от жилых улиц и проездов. Красной линией в сфере градостроительства принято считать условную границу, которая предположительно отделяет проезжую часть улицы, непосредственно от территории жилой застройки.

В целях соблюдения пожарной безопасности допустимое расстояние между жилыми частными сооружениями на соседствующих участках земли должно быть в пределах от 6 до 15 метров, в зависимости от уровня и степени огнеупорности построек. В нормативных актах рекомендуется для более удобного осуществления ремонта помещения размещать жилое здание со смещением постройки к левой или правой боковой границе земельного участка, но, тем не менее, разрешённое расстояние от забора участка до стены жилого дома составляет от 1-1,5 метров.

Хозяйственные объекты необходимо сооружать в глубине земельного участка с соблюдением таких же требований к их удаленности от границ, которые применяются и по отношению к жилым зданиям. Хозяйственные блоки рекомендуют выстраивать отдельно от основного жилого дома. Ограждение участка со стороны жилой улицы должно быть прописано в проектных документах.

 

Нормативы минимальных расстояний между постройками

Норматив минимального расстояния от постройки до улицы или же проезда выглядит следующим образом:

  • От жилого строения и хозяйственных построек по отношению к красной линии жилой улицы составляет не менее 5 метров;
  • От жилого строения до красной линии проезда разрешается не меньше 3 метров;
  • От хозяйственных строений до красной линии проезда должно быть не менее 5 метров;
  • Возведённый на участке навес или же автомобильный гараж может примыкать к ограде земельного участка со стороны жилой улицы или проезда. Помимо этого, размещение гаражей допускается как отдельно стоящими, встроенными или же пристроенными к жилому строению и хозяйственным подсобным сооружениям.

Минимальное расстояние расположения границы на соседнем земельном участке согласно санитарно-бытовым характеристикам:

  • От жилого дома – не меньше 3 метров;
  • От хозяйственной постройки для содержания домашних животных – не меньше четырёх метров. Кроме этого, данные сооружения разрешено пристраивать лишь к малогабаритным жилым домам при обязательном разделении их от жилых помещений не менее чем тремя рабочими подсобными комнатами;
  • При наличии примыкания хозяйственных блоков непосредственно к жилому дому расстояние необходимо измерять отдельно по отношению к каждому объекту:
    • Жилой дом – автомобильный гараж – от дома не менее 3 метров, от автомобильного гаража не менее 1 метра;
    • Жилой дом-постройка для домашних животных – от жилого дома не менее чем 3 метра, от вспомогательной постройки для содержания животных не менее 4 метров. 

При сооружении хозяйственных построек, на садовом или же дачном земельном участке , размещаемых на расстоянии от одного метра от границы соседнего садового или дачного земельного участка, скат крыши постройки необходимо расположить таким образом, чтобы сток природных осадков не попадал на соседний земельный участок и не подтоплял его.

Норматив минимального расстояния между сооружениями, расположенными на смежных участках земли:

  • От жилого здания или же жилого частного дома до дворового душа, банной постройки и уборной – не менее 8 метров;
  • От природного колодца до уличной уборной и компостного сооружения – 8 метров.
  • Минимальное расстояние от фундамента жилого здания до инженерных коммуникационных сетей:
  • Силовые кабели всех типов напряжений, а так же кабели телефонной связи располагаются на расстоянии не менее 60 см;
  • Каналы и коммуникационные тоннели размещаются на расстоянии, превышающем 2 и более метра;
  • Для водопровода, а так же напорной канализации предусмотрено расстояние более 5 метров.

Приведённые в статье нормативы расстояний между объектами частного строительства помогут правильно спроектировать как сам жилой дом, так и предполагающиеся коммуникационные развязки. Соблюдение данных норм поможет без проблем ввести построенный дом в эксплуатацию.

Видео — Расстояние до забора от построек по ГОСТ-у

City of Pleasanton, CA – Жилищные правила

Муниципальный кодекс Плезантона представляет собой свод законов, который, среди прочего, регулирует способ, которым владелец собственности может развивать свою собственность, и виды разрешенного использования этой собственности. Эта информация была подготовлена ​​Департаментом планирования города Плезантон, чтобы помочь владельцу собственности понять правила, содержащиеся в Кодексе, особенно в отношении строений и парковки.

Правила для построек и дворов в районах зонирования R-1-6,500 и R-1-7,500

Все нижеперечисленные элементы, за исключением ограждений высотой 6 футов и ниже, требуют одобрения Департамента планирования и/или разрешений на строительство до начала строительства:

  • Пристройки к основному строению (дому) обычно должны поддерживать 20-футовый выступ заднего двора.Некоторые одноэтажные пристройки могут располагаться в пределах 15 футов от задней границы участка, при условии, что остается единственное свободное открытое пространство площадью 1040 квадратных футов (R-1-6500) или 1120 квадратных футов (R-6500). 1-7,500), который имеет минимальный размер не менее 15 футов. Все дополнения требуют одобрения городской административной экспертизы проекта.
  • Максимальная высота любой вспомогательной конструкции (навеса, домика у бассейна, игрового домика и т. д.) составляет 15 футов. Любое сооружение высотой более 10 футов требует одобрения городской административной экспертизы проекта.
  • Максимальная высота забора в требуемом дворе обычно составляет 6 футов, за исключением того, что в требуемом отступе перед двором не допускается забор высотой более 30 дюймов. Заборы высотой до 8 футов могут быть разрешены при условии одобрения городской административной экспертизы проекта.
  • На уличной стороне углового участка заборы, стены или живые изгороди могут располагаться не ближе чем в 10 футах от боковой границы участка, за исключением того, что такие конструкции могут располагаться в пределах 5 футов от боковой границы участка между задней границей участка и точка, отстоящая на 15 футов от переднего угла жилого дома, ближайшего к переулку, при условии, что строение не создает препятствий для дорожного движения.
  • Крышки патио могут располагаться в пределах 5 футов от задней границы участка и 3 фута от боковой границы участка, если они открыты с трех сторон, но должны находиться на расстоянии 12 футов от задней границы участка и 5 футов от боковой границы участка, если закрыты более одной стороны.
  • Приподнятые настилы высотой менее 6 футов (включая перила) должны находиться на расстоянии 3 фута от любой границы собственности.
  • Рампы для скейтборда запрещены в пределах полосы отчуждения или в любом переднем дворе и требуют условного разрешения на использование.Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования для получения подробной информации.
  • Плавательные бассейны и заглубленные в землю спа должны располагаться на расстоянии 5 футов от любой линии собственности (если измерять от линии воды в бассейне), а переносные спа, соединенные шнуром, должны находиться на расстоянии 3 фута от любой линии собственности, за исключением уличной стороны угловой участок, где минимальный отступ бокового двора для любого бассейна или спа составляет 10 футов. Для оборудования бассейна отступ не требуется, если только он не расположен в пределах необходимого отступа на боковом дворе рядом с основным строением (домом), где необходимо поддерживать отступ в 3 фута. Оборудование для бассейнов должно эксплуатироваться с соблюдением норм шума, установленных в разделе 20.40.135 Муниципального кодекса.

Правила, касающиеся парковки транспортных средств

  • Корпуса кемперов, прицепы и лодки нельзя хранить в обязательном переднем или боковом дворе на уличной стороне углового участка.
  • Никакие трейлеры, кемперы или лодки не могут храниться на других участках участка, если они не защищены должным образом от взгляда с улицы.
  • Грузовики или автобусы грузоподъемностью более одной тонны и трейлеры длиной более 25 футов не должны парковаться или храниться на какой-либо площадке.

Требуемые ярды (неудачи) в районах зонирования R-1-6,500 и R-1-7,500

  • Передний двор: участок глубиной 23 фута между передней линией участка и линией, параллельной ей на участке. Передняя линия собственности обычно является краем тротуара, ближайшим к дому. Передний двор включает в себя подъездную территорию.
  • Задний двор: участок глубиной 20 футов между задней линией участка и линией, параллельной ей на участке.
  • Боковой двор: площадь между боковой линией участка и параллельной ей линией на участке, имеющая минимальную ширину 5 футов на одной стороне участка и общую ширину 12 футов (R-1-6,500) или 14 футов ( Р-1-7500) в обе стороны.Со стороны улицы углового участка боковой двор должен быть не менее 10 футов.

Информация о строениях и дворах относится, как правило, к жилым участкам в районных зонах Р-1-6500 и Р-1-7500. Неудачи и другие стандарты застройки участка могут немного отличаться для участков в других жилых районах и в запланированных объектах (PUD). Для получения дополнительной информации, а также об исключениях из некоторых из предыдущих требований, пожалуйста, позвоните или посетите отдел планирования мэрии, 200 Old Bernal Avenue, Pleasanton (931-5483).

Другие пункты примечания

  • Деревья на частной территории находятся под ответственностью собственника. «Деревья наследия» определяются как 55 дюймов в окружности в точке 30 дюймов от земли или 35 футов в высоту. «Деревья наследия» как в государственной, так и в частной собственности охраняются постановлением города, и перед их удалением требуется разрешение города.
  • Использование резиденции в любых деловых целях регулируется.
  • Большие семейные детские сады (с 7–12 детьми) требуют разрешения на условное использование от города в дополнение к требованиям штата по лицензированию.
  • Вторые единицы или «квартиры для бабушек» на участках с жилыми домами на одну семью требуют условного разрешения на использование от города.

Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования для получения дополнительной информации о любом из этих правил.

Определения

  • Структура: все, что построено на земле, включая любое здание или бассейн, но не включая простые мощеные или бетонные площадки, а также любой забор или стену высотой не более 6 футов.
  • Основное сооружение: сооружение, предназначенное для основного использования участка, например жилой дом.Основное строение не может вторгаться в требуемый двор.
  • Вспомогательное сооружение класса I: любое подчиненное сооружение на участке высотой более 6 футов или площадью более 80 квадратных футов. Вспомогательное сооружение класса I может располагаться не ближе, чем на 3 фута к боковой линии участка и на 5 футов к задней линии участка.
  • Вспомогательное сооружение класса II: любое подчиненное сооружение высотой 6 футов или менее и площадью менее 80 квадратных футов. Вспомогательное сооружение класса II может примыкать к границе участка, но не может быть прикреплено к забору.

Законы о границах и заборах в Северной Каролине

Хотя говорят, что хорошие заборы делают хороших соседей, любой, у кого был спор о границах, знает, что это не обязательно правда. Соседи часто расходятся во мнениях по ряду вопросов, включая границы участка, граничные заборы и обрезку деревьев возле границы участка. Если вы столкнулись с такими проблемами, читайте дальше, чтобы узнать больше о законах об заборах в Северной Каролине.

Краткий обзор законов о границах собственности и заборах Северной Каролины

В Северной Каролине большинство законов, требующих ограждения, распространяются на землевладельцев, владеющих скотом.Северная Каролина является «огороженным» штатом, что означает, что владельцы скота обязаны загонять свой скот, в отличие от некоторых штатов на западе США, где скоту разрешено свободно пастись, а соседние землевладельцы, желающие не допустить их, должны их огородить.

Закон об ограждении

Северной Каролины не требует такого строгого регулирования землевладельцев, не владеющих скотом. Если у соседей нет явного соглашения, заборы могут быть размещены только в пределах вашей собственности. Соседние землевладельцы могут совместно строить и содержать пограничные заборы.Рекомендуется получить любое такое соглашение в письменной форме и убедиться, что вы понимаете все условия перед подписанием.

Суды Северной Каролины разработали закон о «заборах назло», которые определяются как стены или заборы, не приносящие выгоды владельцу и построенные исключительно для того, чтобы раздражать соседа. Подобные заборы могут считаться неприятностью, если они не пропускают свет и воздух в собственность соседа.

В следующей таблице представлена ​​дополнительная информация о законах Северной Каролины, регулирующих границы собственности, заборы и обрезку деревьев.

Применимое законодательство

Правила ограждения

  • Если соседние землевладельцы не согласятся поставить забор вдоль границы, вы можете возводить забор только в пределах своей собственности.
  • Соседи могут заключить договор на поддержание ограждения на границе, но соглашение может не иметь силы в отношении последующих землевладельцев без ограничительного соглашения.
  • В Северной Каролине землевладельцы, имеющие домашний скот, обязаны ограждать свою собственность.
  • Землевладельцы, не имеющие скота, не обязаны строить ограждение.
  • Сосед не обязан участвовать в расходах на строительство или содержание ограждения.

Правила забора назло

  • Забор, который не приносит пользу владельцу и возводится только для того, чтобы досадить соседу, может считаться помехой.
  • Суды Северной Каролины признали забор «забором злобы», если он блокирует воздух и свет соседа, не служащие какой-либо законной цели.
  • Если стена построена для защиты землевладельца от неприятных шумов, запахов или «непристойного поведения» на соседней земле, суд с меньшей вероятностью сочтет ее неприятной.

Правила обрезки деревьев

  • Проникновение на чужую землю и повреждение или повреждение чужих деревьев, растений или посевов является правонарушением.
  • Землевладелец, как правило, не несет ответственности за здоровые ветки деревьев, упавшие на землю соседа в результате стихийного бедствия или стихийного бедствия.
  • Сосед имеет право обрезать выступающие ветви деревьев до границы участка.

Примечание: Законы штатов всегда могут быть изменены путем принятия нового законодательства, постановлений вышестоящих судов (включая федеральные решения), голосования и другими способами.Хотя мы стремимся предоставлять самую последнюю доступную информацию, обратитесь к юристу или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.

Связанные ресурсы линии собственности, забора и деревьев

Рассмотрите возможность обращения в суд для разрешения спора о собственности в Северной Каролине

В идеальном мире соседи могли бы мирно сосуществовать; но, к сожалению, реальность такова, что разногласия с соседями чрезвычайно распространены. Если вы и ваш сосед не сходитесь во взглядах на границы участка, заборы или деревья, вы сами понимаете, насколько стрессовым может быть этот опыт.Подумайте о том, чтобы обратиться за помощью к опытному юристу по недвижимости в Северной Каролине, который объяснит ваши законные права и наметит варианты действий в будущем.

§ 35-514. Заборы., Раздел 3. ЛАНДШАФТНЫЙ ЛАНДШАФТ И СОХРАНЕНИЕ ДЕРЕВЬЕВ, Статья V. СТАНДАРТЫ РАЗВИТИЯ, Единый кодекс развития, Сан-Антонио

(а)

Общий.

(1)

Ни один забор не может быть построен, отремонтирован или расширен в черте города без
предварительное получение разрешения на строительство для таких работ, за исключением любых работ по ограждению
специально исключено главой 10, подразделом 10-6 (e) Городского кодекса.

(2)

Зона чистого обзора забора.

а.

Пересечение улиц на угловых жилых участках.
Забор высотой более трех (3) футов в пределах города или ETJ не может быть возведен,
построенный или построенный на угловом участке в пределах площади, образованной размером двадцать пять
(25) футов в каждом направлении от уличного бордюра.

б.

Пересечение проезжей части, подъездной дорожки или переулка на жилых участках.
Забор высотой более трех (3) футов в пределах города или ETJ не может быть возведен,
построены или построены внутри треугольника, образованного размером пятнадцать (15) футов в каждом
направление от точки, где проезжая часть, подъезд или переулок пересекаются с
уличный бордюр.

в.

Административное исключение.
Подразделы а. и б. несмотря на вышеизложенное, где можно продемонстрировать, что меньшее
в соответствии со стандартами подраздела 35-506(d)(5) «расстояние видимости перекрестка» требуется зона прямой видимости забора, административное исключение может быть предоставлено
обеспечить меньшую зону обзора забора, чем в противном случае потребовалось бы для аналогичного
расположенное имущество.

д.

Отклонения.
Отклонения от этого раздела могут быть разрешены в соответствии с разделом 35-482.

е.

Обзор.
Все участки с четким обзором ограждения подлежат проверке отделом развития.

(3)

Отдельно стоящие стены, не являющиеся составной несущей частью конструкции, независимо от того, построены ли они
кирпичной кладки или деревянного каркаса, считаются ограждением. Стены, соединенные со зданием
и разработан как визуальный и шумовой барьер между погрузочной площадкой или аналогичным использованием и
жилых помещений, не считается ограждением и может достигать высоты шестнадцати
(16) футов и на расстоянии пятидесяти пяти (55) футов от здания.Стены, которые нужно построить
свыше восьми (8) футов в высоту требует сертификации лицензированным инженером
что фундамент и опорная конструкция рассчитаны на выдерживание ветровых нагрузок в соответствии с
с Международным строительным кодексом.

(4)

Все сплошные экранные ограждения разрешается строить выше восьми (8) футов в высоту.
требуется сертификация лицензированным инженером о том, что фундамент и поддержка
конструкции рассчитаны на выдерживание ветровых нагрузок в соответствии с Международным
Строительный кодекс.

(5)

Если объект недвижимости находится в пределах исторического района, наложения коридора или района
охраняющий район ответственный за сохранение исторических памятников (или назначенное им лицо) или
директор службы развития (или назначенное им лицо) должен сделать заключение о соответствии
и совместимость с положениями исторического, коридора и / или соседства
охраняемый район до выдачи разрешения на строительство любого забора.

(6)

Все заборы должны быть построены из дерева, сетки, камня, камня, бетонных блоков,
сборные бетонные панели, каменный кирпич, кирпич, декоративное кованое железо или другой материал (материалы)
которые схожи по долговечности. Для ограждения нельзя использовать следующие материалы:

а.

Выброшенные, бывшие в употреблении или другие предметы, изначально не предназначенные для использования в строительстве.
или поддержание забора.

б.

Фанера менее пяти восьмых (
5/8
) толщиной в дюйм, фанера не сорта, утвержденного директором службы развития,
древесностружечная плита, бумага, висковый пластик, пластиковый брезент или аналогичный материал.

в.

Колючая проволока, колючая проволока и другие подобные материалы для ограждения, способные нанести
значительные телесные повреждения; при условии, однако, что колючая проволока может быть разрешена
по праву в рамках государственного учреждения и в порядке административного исключения
директор службы развития частных нежилых объектов, где все
сделаны следующие фактические выводы:

1.

Колючая проволока, которую предлагается разместить, не сможет нанести значительный ущерб
нанесение телесных повреждений населению,

2.

Предлагаемый забор с колючей проволокой расположен за линией минимального отступа, за исключением
в окружении устоявшихся промышленных объектов,

3.

Колючая проволока демонстрируется заявителем как необходимое условие для эксплуатации объекта.
и для охраняемых зон на объекте,

4.

Колючая проволока соответствует требованиям раздела 6-2 СНиП.

д.

Листовой, рулонный или гофрированный металл.

(7)

Изменения в этом разделе должны быть в соответствии с разделом 35-482.

(8)

Подпорные стены не считаются ограждением, однако должны соответствовать следующим требованиям:
требования:

а.

Подпорные стены на частной собственности должны соответствовать Международным
Строительный кодекс.

б.

Подпорные стены вдоль или в пределах полосы отчуждения должны соответствовать
Международного строительного кодекса, статья IX главы 6 Городского кодекса и где
высотой более трех (3) футов, должны включать планы, разработанные, подписанные и запечатанные
лицензированным инженером.

в.

Если в соответствии с Международными строительными нормами требуется, чтобы ограждение было расположено на
верхней части подпорной стены, такое ограждение не считается забором.

(9)

Ограждения, используемые для отображения сообщения, должны соответствовать главе 28 «Знаки и рекламные щиты.»

(б)

Альтернативы фехтованию.

(1)

Ограждение спортивной площадки.
Ограждения, экраны и/или задние упоры для спортивных площадок, таких как баскетбол, теннис,
клетки для битья и т. д.должны быть построены только в боковом или заднем дворе и должны быть
расположенный не ближе, чем в пяти (5) футах от боковой или задней границы соседнего участка
односемейный или жилой район зонирования и / или общественная или частная улица.
Максимальная высота ограждения спортивной площадки должна быть ограничена двенадцатью (12) футами в
высота.

(2)

Ограждение большого участка.Преимущественно открытое ограждение на максимальной высоте шести (6) футов может быть разрешено в
передний двор любого жилого участка площадью не менее 20 000 (двадцати тысяч) квадратных метров
футов на площади по праву, а на всех остальных жилых участках независимо от размера участка по
специальное исключение в соответствии с разделом 35-399. 04. Там, где это разрешено законом, каждое из следующих условий должно быть выполнено для строительства
шестифутовый преимущественно открытый забор во дворе:

А.

Основное здание соответствует минимальному требуемому отступу здания для района.
в котором он находится; и

Б.

Участок имеет выход на улицу не менее 100 (ста) футов.

(3)

Ограждение пустырей или парковок.Допускается строительство преимущественно открытого забора высотой не более шести (6) футов.
на пустыре или стоянке. Однако в то время, когда дом или строение
построенный на участке, часть забора, построенная во дворе перед домом, должна
быть удалены или уменьшены в высоте максимум до трех (3) футов в высоту для твердого
забор и четыре (4) фута в высоту для преимущественно открытого забора, если не указано иное.
забор соответствует критериям, позволяющим установить более высокий забор, как указано в этой главе.

(4)

Комбинированный забор.
Как определено в разделе 35-A101, «Забор (комбинированный)» может быть разрешен на переднем дворе до высоты, разрешенной для
преимущественно открытое ограждение при условии, что сплошная часть не превышает трех
(3) футов в высоту.

(5)

Планируемое развитие.В районе плановой застройки (PUD) может быть указана высота ограждения бокового и заднего двора.
до восьми футов в высоту через план PUD, принятый комиссией по планированию в соответствии с
к разделу 35-413

(с)

Ограничение по высоте.

(1)

За исключением положений, изложенных в разделе (b) выше, никакое ограждение не должно превышать следующие
таблица высот.Кроме того, максимально допустимая высота забора не должна превышать
максимально допустимой высоты забора для примыкающего участка, за исключением случаев, предусмотренных
в подразделе (c)(2). Доска регулировки может позволить заборы большей высоты на
специальное исключение, в соответствии с разделом 35-399.04 этой главы или по расхождению в соответствии с разделом 35-482, если высота забора превышает эти нормы высоты для специального исключения.
Высота должна быть вертикальным расстоянием, измеренным от самой низкой соседней земли.
уровне (внутри или снаружи ограждения) до вершины самого высокого элемента ограждения.
материал ограждения, за исключением декоративных элементов, прикрепленных к вершине любой колонны, столба
или опубликовать. Высота любых существующих подпорных стен, являющихся неотъемлемой частью
забор или на котором может быть установлен забор, рассчитывается по высоте
забор, за исключением следующих случаев:

А.

Подпорная стена необходима для структурной прочности / целостности конструкции здания.
на участке; или

Б.

Подпорная стена примыкает к дренажному сервитуту или дренажной инфраструктуре.

Таблица высот

Максимально допустимая высота забора

Разрешенное использование

Передний двор

Боковой двор

Задний двор

Односемейное или смешанное жилое использование

сплошной забор 3’0″

5’0″ комбинированный или

преимущественно открытый забор

За исключением случаев, предусмотренных пунктом (b)(2)

6 футов 0 дюймов

6 футов 0 дюймов

Многосемейное использование

(см. также подраздел 35-514(f) ниже)

сплошной забор 3’0″

5’0″ комбинированный или

преимущественно открытый забор

6 футов 0 дюймов

6 футов 0 дюймов

Коммерческое и офисное использование

сплошной забор 3’0″

5’0″ комбинированный или

преимущественно открытый забор

6 футов 0 дюймов

6 футов 0 дюймов

Промышленное использование

8 футов 0 дюймов

8 футов 0 дюймов

8 футов 0 дюймов

Государственные учреждения, церкви, школы, бассейны, сооружения для управления ливневыми водами,
и парки (Общественная собственность, включая парки, требует проверки HDRC)

8 футов 0 дюймов

8 футов 0 дюймов

8 футов 0 дюймов

Свободные участки, автостоянки

сплошной забор 3’0″

6 футов 0 дюймов комбинированный или преимущественно открытый (см. также подраздел 35-514(b)(3) выше

6 футов 0 дюймов

6 футов 0 дюймов

 

Сноски:

Действие данного подпункта не распространяется на заборы, возводимые в соответствии с требованиями главы 16 статьи VII Кодекса (авторемонтные заводы и авторазборщики) или § 35-510 настоящей главы.Буферные ограждения должны быть ограничены по высоте в соответствии с разделом
6-2 СНиП.

(2)

Несмотря на положения подраздела (c)(1) выше, забор может быть установлен
или изменены до высоты восьми (8) футов, если:

А.

Высота первого этажа либо основного жилого помещения на участке, либо
основное жилище на примыкающем участке находится не менее чем на четыре (4) фута выше отметки
на линии общего участка; или

Б.

Забор возводится вдоль боковой или задней линии участка, примыкающей к переулку или улице.
с классификацией, отличной от местной улицы; или

С.

Забор представляет собой звуковой барьер или ограждение безопасности для общественного или институционального использования;
или

Д.

Дополнительная высота забора разрешена городским советом в соответствии с изменением зонирования.
или специальное разрешение на использование; или

Э.

Забор расположен на боковой или тыльной линии участка на одну семью, двухэтажных или смешанных жилых домов.
использование, которое примыкает к многоквартирному жилому, коммерческому, промышленному или парковому использованию.

Ф.

В любом боковом или заднем дворе, где есть уклон, высота забора может быть отрегулирована.
чтобы верхняя часть забора была ровной и перпендикулярной опорным столбам
на высоте более шести (6) футов, при условии, что высота забора на
максимальная высота не превышает восьми (8) футов. Чтобы сохранить единый внешний вид,
всякий раз, когда настоящим подразделом разрешен забор выше шести (6) футов, все стороны
и заборы заднего двора могут иметь высоту до восьми (8) футов над землей.

(3)

Несмотря на положения подраздела (c)(1) выше, забор может быть установлен
или переделаны до высоты соседнего здания, где ограждение расположено целиком
внутри участка за всеми необходимыми линиями отступов здания, прикрепленными к
основной конструкции и используется в целях безопасности или для части предполагаемого использования
первичная структура, такая как ограждение для наружного показа, например, открытый
садовый участок или склад пиломатериалов, примыкающий к магазину товаров для дома или охраняемому огороженному
дворовая территория для жильцов дома престарелых.

(4)

Следующая иллюстрация должна использоваться для определения применимых передних, боковых и задних
стандарты забора:

(г)

Требования к ограждению участков, примыкающих к жилым домам на одну семью.

(1)

Вся недвижимость, предназначенная для нежилого или многоквартирного проживания, включая жилые
районы с условным использованием или специальными разрешениями на использование для нежилых
виды использования, за исключением собственности, расположенной в районе смешанного использования «MXD» или точечной застройки
зоне «ИДЗ», возвести и поддерживать сплошное экранное (непрозрачное) ограждение вдоль участка
границы, примыкающие к существующему жилому дому на одну семью.

(2)

Как минимум, ограждение должно состоять из твердых экранных материалов и должно быть на
не менее шести (6) футов в высоту, за исключением случаев, когда меньшая высота требуется в соответствии с подразделом
(с) выше. Ограждение должно быть построено и закончено до получения
первое свидетельство о праве собственности на вновь зонированное имущество.

(3)

С согласия заявителя на зонирование городской совет может изменить или отменить требования.
пункта (d)(1) или утвердить альтернативные меры проверки, такие как благоустроенные буферные площадки,
при рассмотрении изменения зонирования, включая условное использование и разрешение на конкретное использование
случаи.

(4)

Требования к ограждению раздела 35-514 должны применяться в случаях зонирования, инициированных городом Сан-Антонио, если заявление
конкретное освобождение собственности от положений об ограждении включено в постановление
утверждение зонирования.

(е)

Многоквартирные дома.
Многоквартирные дома, состоящие из двадцати пяти (25) и более квартир, могут возводить заборы.
выше, чем разрешено в подразделе (c) в пределах переднего двора в соответствии с
следующие критерии:

(1)

Ограждение должно быть ограничено максимальной высотой шести (6) футов и должно быть построено
из кованого железа или подобного материала.

(2)

Сплошной экранный забор может быть установлен в пределах переднего двора вдоль боковых границ участка.
если за ограждением предусмотрен и поддерживается трехфутовый ландшафтный участок, если он
граничит с более строгим районом зонирования. Ландшафтная зона должна содержать как минимум
из пяти (5) кустов на двадцать пять (25) погонных футов и должен включать почвенный покров.

(е)

Ограждение жилого помещения по периметру.

(1)

Законодательные выводы и цели.
Городской совет считает, что для общественного благосостояния необходимо ввести стандарты
улучшить и сохранить качество периметральных ограждений микрорайонов в жилых
районы, чтобы избежать пагубного влияния на районы и общественную безопасность
проблемы.

(2)

Применимость.
Требования настоящего подраздела распространяются только на ограждения, расположенные по периметру
тракта или участка, подлежащего заявке на утверждение платы подразделения, которая
примыкает к коллекторной или магистральной улице или многоквартирному жилому массиву с планировкой
который примыкает к коллектору или магистрали.

(3)

Стандарты.

А.

Забор, построенный из деревянных досок, должен включать как минимум один (1) из следующих элементов:
архитектурные или ландшафтные элементы на каждые пятьдесят (50) погонных футов:

1.

Смещение или столбец, простирающийся не менее чем на двенадцать (12) дюймов по вертикали и на шесть (6) дюймов
горизонтально от остатка забора; или

2.

Ограждение должно быть сочленено с помощью углубления или выступа, выступающего не
менее двенадцати (12) дюймов по горизонтали от остальной части забора; или

3.

Вьющиеся лозы, кустарники или деревья должны быть посажены вдоль основания этой части участка.
забор, выходящий на общественную улицу. Оставшаяся площадь отступа между забором
а граница участка должна быть озеленена травой или другим низким почвенным покровом. Все растения
должны орошаться и содержаться в соответствии с положениями раздела 35-511 настоящей статьи. Только живая растительность может быть использована для удовлетворения этих требований озеленения.

Б.

Все заборы должны содержаться товариществом домовладельцев, созданным на постоянной основе.
с требованиями подраздела 35-503(f)(2) выше, чтобы не создавать опасности, общественного неудобства или вреда окружающим
район.

минимальное расстояние между домом и забором

Основные правила, такие как запрет на чрезмерный шум, загрязнение воздуха и лишение дневного света, можно найти в Гражданском кодексе Швейцарии в статьях 684–698.Закон о соседях определяет линии отступа, расстояние зданий от границы собственности, уменьшает отступ с согласия вашего соседа. Минимальный пробег — 9″. Строительные работы на вашем доме и в саду: Применяются данные линии отступа. Капитальный забор можно возводить только после регистрации границ участка в кадастровой палате. Этого можно избежать, придерживаясь правил отступа и открыто общаясь с соседями, что само по себе является основой добрососедских отношений.При скученности зданий, непосредственной близости больших деревьев огонь может распространяться очень быстро.Для террасных и двухквартирных домов разумно предположить, что граница между домами проходит по центру боковой стены. Минимальное расстояние. Минимальная ширина — 36 дюймов. Максимальный подъем — 8 дюймов. Прежде чем начинать какие-либо строительные проекты для вашего дома и сада, вы должны знать свои точные границы собственности, которые включены в кадастровый план. Минимальный подъем — 4″. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом: При совмещении жилого дома с гаражом или надворными постройками расстояние до забора принимается равным 3 м.. Расстояние между домами и вспомогательными постройками или заборами составляет 3 фута. Минимальная ширина застройки – это расстояние от одной стороны участка до противоположной стороны участка, измеренное на краю полосы отвода. Помимо прочего, требования к расстоянию обеспечивают достаточное освещение соседних участков. 4) Любой забор или стена высотой до восьми футов должны располагаться на расстоянии не менее двух футов от границы участка вдоль улицы коллекторов или местной улицы. Финансовые проекты. Условную линию ни в коем случае нельзя загромождать и застраивать, так как нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.Для жилых помещений это обычно означает, что на участке должен быть жилой дом. Зависит от огнестойкости строительных материалов. Оценки расстояния – используйте для сравнения контроллеров забора. Кроме того, качественный, правильно установленный забор (и ворота) может сделать вашу собственность более привлекательной и значительно увеличить ее стоимость. Боковые и задние заборы могут достигать шести футов в высоту. Правила различаются в зависимости от типа участка и забора или стены, но в целом: • Все заборы и стены должны соответствовать статье 10-104 Постановления о зонировании, которая регулирует их расположение и высоту. Золотой член. Общая минимальная высота ограждения для всех бассейнов составляет 1200 мм с расстоянием в свету 900 мм между любыми горизонтальными поверхностями. Новое исследование Credit Suisse объясняет пять основных факторов, определяющих привлекательность места для проживания, и использует интерактивную карту, чтобы показать, в каких кантонах и муниципалитетах люди имеют самый высокий располагаемый доход. Несмотря на требования, изложенные в Правиле 425 выше, максимальная высота углового забора в пределах 9 метров от точки пересечения не может превышать 1 м в высоту над пешеходной дорожкой.Если вы хотите возвести забор непосредственно на границе с соседним участком, вам необходимо предварительно получить согласие соседа. В пределах любой требуемой площади двора забор может быть построен максимальной высотой шесть (6 футов 0 дюймов) футов. Он отмечает границу между частным участком и улицей или проездом. Ответ зависит от того, где вы живете. Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть менее 8 м. Ближе всего можно построить постройки из негорючих материалов без деревянных элементов — это расстояние 6 м.Если дома 2-3 этажа, безопасное расстояние между ними более 15 м. Если вы планируете построить сарай для хранения садового инвентаря или гараж, минимальное расстояние от забора должно быть 1 м. Скат крыши должен быть направлен к вашему участку. 20:25 №3. пончики. Внутреннее напряжение в фазе КВ на Землю в фазе мм к фазе в фазе мм 0,415 15,8 19,05 0,600 19,05 15,8 19,05 0,30,8 50,8 6,66 63,5 88,9 11 76,2 127,0 15 101,6 165,1 22 139.7 241.33 33 222.25 355.6 Минимальный электрический зазор согласно BS: 162. Смягчение последствий изменения климата с помощью кошачьих облигаций.Печать Разделительные заборы. Качественно установленный забор поможет защитить территорию от вещей (детей и домашних животных) и других вещей (от грабителей и других нежелательных гостей). Прилегающие территории также подпадают под действие правил. Поскольку в некоторых случаях стоимость соседнего имущества может снизиться, сосед может потребовать компенсацию в обмен на свое согласие. • Забор высотой до 4½ футов может быть установлен в пределах отступа перед двором (расстояние отступа от переднего двора определяется зонированием/землепользованием вашей собственности). • Забор может быть построен до 6 футов в высоту в любом другом месте на участке. , • Угловые участки ограничены до 18 … минимальное расстояние в шесть футов между стенами вспомогательного строения и основного здания и при условии, что по крайней мере две стороны прохода открыты.Но минимальное и максимальное расстояние между двумя колоннами. На практике минимальное расстояние или расстояние между двумя колоннами должно быть не менее 2,5 метров. Поделитесь этим разговором. На схеме указаны минимальные расстояния с учетом материалов. Оставьте свободное пространство в 3 метра вокруг газового счетчика и позади стены; Удалите все постоянные препятствия, которые могут помешать беспрепятственному использованию, ремонту, интерпретации и техническому обслуживанию; Не загораживайте газометры ограждениями.Разрешение на строительство для расширения и реконструкции. Как и другие ограждения для бассейнов, сетчатые ограждения должны быть не менее 48 дюймов в высоту. НАРУЖНОЕ Напряжение в фазе KV… Посетите ваш региональный сайт, чтобы узнать о других актуальных услугах, продуктах и ​​мероприятиях. Если земельный участок под застройку приобретается в частном секторе, где уже проживают соседи, при строительстве дома следует учитывать существующие постройки. Обширные кантональные и коммунальные правила затрудняют оценку стоимости строительного проекта. Но только в том случае, если остальные постройки находятся на расстоянии 6 метров от забора.3. В строительных нормах указано, что расстояние между направляющими для новостроек должно быть не менее 1 м, хотя есть несколько факторов, которые могут повлиять на этот размер. сила тока в проводе забора. Я смотрю на участок в пол-акра в сельской местности и хотел бы построить на нем бунгало площадью 2000 кв. футов. Соблюдение этих требований важно как для новостроек, так и для проектов расширения и реконструкции. С точки зрения правил нет требований к тому, насколько тесно сарай может быть забором; однако существуют рекомендательные правила, которым вы можете следовать.Все права защищены. В центрах по уходу за детьми или взрослыми/центрах дневного ухода за детьми в зональных округах AGR, RLD, RMD, RHD и RR должно быть не более 50 детей или взрослых. Если вы это сделаете, ничто не будет стоять на пути вашего строительного проекта. Дворы, бассейны, заборы и ландшафтный дизайн; построить подпорную стенку; Построить подпорную стенку. Каждый район зонирования имеет уникальное минимальное необходимое количество дворов, и ответ зависит от района зонирования, в котором находится ваша собственность. Высота ограждения — 36″. Если ограждение, установленное на участке, вызывает затопление талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать дренаж, в противном случае конструкцию ограждения необходимо изменить или снести.При установке забора толщиной более 5 см он должен располагаться на территории вашего участка. Расстояние между соседними домами должно быть разделено, что подразумевает пожарную безопасность. Минимальное разделительное расстояние II (MDS II) — это минимальное требуемое расстояние между новыми или расширяющимися животноводческими хозяйствами и/или хранилищами навоза и границами собственности, домами, зонами отдыха и другими видами землепользования. Мой сосед разделил свою собственность и в настоящее время строит два двухквартирных дома.Нередко ветки дерева достигают границы участка и нависают над землей соседа. Это ужасно. При установке системы забора в земле проложите ограничительный провод вокруг вашего участка. Вам нужно свериться со строительными нормами местного правительства, но в большинстве обычных районов боковое отступление составляет пять футов. Доля. Утверждение планирования. Если в сарае предполагается выращивать мелкую живность, от границ участка следует отступать не менее 4 м. У меня есть 10-футовая строительная линия для дома и 5-футовая строительная линия для гаража. Кроме того, дополнительные постройки на заднем дворе угловых участков могут быть установлены. Если ваш проект или местоположение не соответствуют требованиям закона о землепользовании, вам потребуется разрешение на планирование (разрешение на застройку). Ближайший ко мне угол дома (вертикальная секция) находится всего в 1-1,5 метрах от моего забора и имеет одинаковую высоту. Если вы предлагаете построить подпорную стену, выясните, требуется ли вам планирование и/или разрешение на строительство. По нормам расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м.Перенести здание на край участка ближе не только к строгим правилам, но и к здравому смыслу. Закон гласит, что если ваш сосед возводит забор (который может быть сделан из дерева, шлакоблоков, кустов и т. д.), узнайте больше о стандартных требованиях к отступу и о том, как подать заявку на изменение места, если это необходимо. Расстояние между Веной, Австрия и Мюлузом, Франция. Минимальное требуемое расстояние между любой структурой и любой границей Лесной службы США составляет двадцать футов (20 футов). Используйте предложенную вами границу и протестируйте систему, прежде чем закапывать провод.Поэтому нужно внимательно читать требования СНиП, чтобы применять их при строительстве. Чтобы узнать, что разрешено в вашем районе, свяжитесь с местным органом планирования. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на одинаковом расстоянии. 4. Чтобы этого избежать, необходимо соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке. К одному концу прохода можно прикрепить ворота или забор, открытая не менее чем на 50 процентов.Смотрите страницу Корм ​​для птиц для получения дополнительной информации. ВНЕШНЕЕ Напряжение в фазе KV… Часто на линии понижения также влияют конкретные районы и планы планировки. Допускается строительство глухого забора высотой 0,70 м из любых светопрозрачных материалов до максимального значения 1,5 м. Без согласования с соседями. На угловых участках может играть роль еще один фактор: трафик. «Подпорная стена» — это конструкция, возводимая для поддержки выкопанной или засыпанной насыпи. Что такое покрытие лота? Необходимо ли минимальное расстояние между подпорной стеной и домом? Линия отступа (или линия застройки) указывает минимальное расстояние, которое должно быть между конкретным зданием и соседним участком.«Спрос на жилую недвижимость в Санкт-Галлене, вероятно, останется высоким». ВАРИАНТЫ ВИДОВ Минимальное рекомендуемое напряжение Характеристики/ Животное на линии забора* Рекомендации 2 м плюс 0,5 м на каждые 3 м (или часть 3 м) на высоте более 7,5 м для стены высотой более 7,5 м. За пределами требуемой площади двора забор может быть построен максимальной высотой в десять (10 футов 0 дюймов) футов при условии, что забор отстоит от внутренних границ собственности на расстояние, равное или превышающее высоту забора. Заборы занимают пространство во дворах, которое в противном случае считается незанятым.441, разработанный в 1972 году. Во-вторых, распространенная проблема — слишком близко подобраться к границам. Хорошей идеей будет как можно скорее поговорить с владельцами прилегающей недвижимости, потому что соседи часто охотнее сотрудничают, если их информируют о проекте на ранней стадии. Существуют правила, определяющие расстояние от дома и других построек до передней, задней и боковой границ участка. Построить забор между соседними участками — можно только в соответствии с определенными требованиями. Требования к высоте и непрозрачности ограждения Высота и непрозрачность ограждения — насколько плотным или прозрачным должно быть ограждение — обычно связаны с расположением ограждения.Вы можете получить доступ к своей кадастровой карте в цифровом виде через кантональные геопорталы, например, из кантона Цюрих. Это до того, как был добавлен второй этаж или крыша. Если вы заинтересованы в ограждении границы между собственностью, которой вы владеете, и государственным жильем, принадлежащим правительству Квинсленда, обратитесь за советом в ближайший Центр жилищного обслуживания. Если стена или забор расположены в требуемом дворе, примыкающем к подпорной стена, содержащая насыпь, такая садовая стена или забор должны отстоять от подпорной стены на расстояние одного (1) фута на каждый один (1) фут высоты такой стены или забора. Какой высоты должен быть забор? Ярость пары, поскольку 4-футовый промежуток между домами полностью поглощен строительными работами по соседству, кому принадлежит живая изгородь, стена, дерево или забор между двумя объектами Это руководство также доступно на валлийском языке (Cymraeg). Минимальное требуемое расстояние между любой структурой и полосой отвода всех дорог общего пользования составляет тридцать футов (30 футов). О чем нужно знать и когда стоит обратиться к специалисту. | Также описаны особенности траншеи газопровода. Фехтование.Ознакомьтесь с правилами и положениями В вашей юрисдикции могут действовать законы о том, как далеко должен быть установлен забор на вашем участке, что обычно составляет 2, 4, 6 или 8 дюймов от границы участка. Владельцы, которые хотят оградить свою собственность граничной обработкой, такой как живая изгородь, забор или стена, также должны соблюдать линии отступа. открыть карту. Установка забора непосредственно над линией вашего участка может вам понравиться, если вы хотите, чтобы во дворе было максимальное пространство для игр, растений и отдыха. Первым шагом в строительстве дома является тщательное ознакомление со строительными нормами и правилами.ограждение из закрытых панелей, ограждение из столбов и проволок или решетчатые панели: самая внешняя часть вашего забора или столбов всегда должна располагаться напротив границы (не над ней). проход, предусмотренный между внешней стеной бассейна и боковыми и задними линиями собственности, или любое ограждение или стена. Будет ли это на самом деле хорошей идеей, зависит от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, как ваши соседи относятся к новому забору. В большинстве случаев для забора не требуется разрешение на строительство (разрешение на строительство).Кроме того, все дымоходы расположены с той же стороны границы, что и дом, который они обслуживают. Высота ограждения — 36 дюймов. Расположение минимального общего перемещения для этих точек находится в точке (0,0) при общем расстоянии перемещения 12; центр тяжести находится в точке (0,4) при общем расстоянии перемещения 16 (4 + 4 + 8). ) Правила расстояния до точки передачи Должно быть минимальное расстояние (называемое разделяющим расстоянием) между резервуаром и любым зданием, граничной линией или стационарным источником возгорания. Расстояние от любого предлагаемого дополнения к границам собственности регулируется минимальным двором требования (требования отступления), изложенные в правилах зонирования округа в Постановлении о зонировании.Недвижимость с бассейном должна иметь ограждение бассейна, полностью закрывающее территорию вокруг бассейна. Покрытие лота — это процент от общей площади участка, который занимает здание (площадь здания под крышей… Подача заявки на ипотеку. После внесения договора в поземельную книгу он привязывается к недвижимости и распространяется также на будущих владельцев. Если забор расположен непосредственно на «красной линии», дверные створки и ворота должны открываться внутрь, поэтому перед возведением ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, в первую очередь, у местного муниципального органы власти. Соблюдение требований, изложенных в документе, поможет избежать проблем с соседями и властями. Фактически зазор между металлическими опорами подпорной стены и стеной моего дома составляет всего 5 мм. Заинтересованы в покупке недвижимости в Санкт-Галлене? К сожалению, глубина всего 100 футов. Ограждение требуется, если палуба, крыльцо, балкон, лестничная площадка и т. Д. Согласно большинству строительных норм и правил, жилые заборы обычно ограничены максимальной высотой 6 футов. На высоте 6 футов и ниже не существует набора «национальных» или типовых строительных норм и правил для строительства забора.Он только недавно заложил фундамент и возвел каркас первого этажа двух домов.

Апартаменты Виера Айкен,
Алекс умирает в Джуманджи: следующий уровень,
Неприступный в предложении,
Плезантонское меню Маккея,
Календарь государственных школ Восточного Лансинга,
Штрафные баллы за превышение скорости Qld,
Создайте Rest Api в облаке Google,
Онлайн-бронирование вакцины Fraser Health Covid,
Обложка Metallica Black Sabbath,
Шаблон апелляционного письма о штрафе за проезд в поезде,
Пивоваренный стенд Pixelmon,
Дельта видов Рейкваза,
Цена Тоти Мбаппе ФИФА 21,

Town of Oyster Bay, NY ОБЩИЕ ПРАВИЛА

Для участков , расположенных в двух и более районах или
муниципалитеты, см. § 246-3.3.5.

4.3.1 

Лот за каждое здание . Каждое здание , возводимое в дальнейшем, должно располагаться на участке , и должно быть не более одного главного здания .
здание
и его вспомогательное здание на
один участок , за исключением многоквартирных и нежилых зданий в районах, где такое использование разрешено.

4.3.2 

Раздел партии . Если в дальнейшем партия формируется из части уже существующей партии
занято зданием , такое разделение должно быть
осуществляется таким образом, чтобы не нарушать соответствие ни одному из
требования настоящей главы в отношении существующего здания и всех дворов и других необходимых пространств в связи
при этом.Разрешение на возведение здания на вновь созданном участке не выдается, если
он соответствует всем положениям настоящей главы.

4.3.3 

Нестандартной формы лот . Где существует вопрос
относительно надлежащего применения любого из требований настоящей главы
к конкретной партии из-за ее неправильной формы,
Департамент планирования и развития и/или любое уполномоченное
помощники должны определить, как требования настоящей главы будут
применять.

4.3.4 

Новые здания на некондиционных участках . Разрешение может быть выдано на возведение здания для разрешенного использования на участке , для которого действует
передача была зарегистрирована до принятия настоящей главы,
несмотря на то, что площадь или размеры такого участка меньше, чем требуется для района, в котором расположен такой участок , при условии, что:

4.3.4.1 

Участок соответствовал требованиям зонирования в то время.
табличка подразделения зарегистрирована в кабинете
Клерк округа Нассау, был зарегистрирован акт на лот .
или право собственности на лот было передано.

4.3.4.2 

Здание соответствует всем недостаткам двора и
другие требования, связанные со зданием , которые были в
действует на момент получения разрешения на строительство .

4.3.4.3 

Партия постоянно хранилась в отдельных и отдельных
право собственности со дня, когда лот стал несоответствующим.
Если это не так, такие другие лоты или лоты , смежные с ним, которые находятся или находились в одном и том же
право собственности или столько, сколько может быть необходимо, считается
объединиться с первым названным лотом в один
или более соответствующих лотов , после чего разрешение может быть
выпущено, но только для таких объединенных лотов .Где
требуемая площадь или размеры лотов изменены на
поправка к этой главе, любой лот на законных основаниях
существовавшие на эту дату и признанные несоответствующими такой поправкой, могут
основываться на том, что предусмотрено в этом разделе.

4.3.5  Флаговые партии .

[Добавлен 10.07.2001 L.L. № 3-2001; внесены изменения от 22 июля 2003 г. L.L. No.
7-2003]

4.3.5.1 

В результате обеспокоенности городского совета влиянием подразделения
и застройки уменьшенной площади, ширины и фасадных участков , включая, но не ограничиваясь флаговыми участками , на смежных
имущества и района, в котором они расположены,
является законодательным намерением городского совета предотвратить создание
любых таких новых или дополнительных уменьшенных участков фасада , за исключением жилых районов R1-1A, R1-2A и R1-5A, а затем
только при условии соблюдения всех следующих стандартов и
требования. Во всех остальных округах флаг лотов должны
считать специально запрещенными.

4.3.5.1.1

Все дворовые отступы для основных зданий ,
будь то спереди, сбоку или сзади, на каждой партии флагов должны
быть равным или превышать минимальный требуемый отступ перед двором , применимый в районе, в котором он расположен.

4.3.5.1.2

Несмотря на стандарт минимальной ширины доступа, указанный в параграфе
5 в Разделе 280-a Закона о городах штата Нью-Йорк, доступ
полоса (часть «шеста») каждой партии флагов должна быть
не менее 20 футов в ширину и, в соответствии с определением площади участка в § 246-2, должны быть исключены из
расчет минимальной площади лота .

4.3.5.1.3

Часть « флаг » любого такого участка должна содержать оболочку здания (площадь, на которой могут быть построены основные здания ), которая равна
не менее 20% от минимально необходимой площади участка в
район, в котором он расположен и в котором здание ограждает не менее 50 футов в каждом измерении.

4.3.5.1.4

Любая партия флага , не относящаяся к , которая является частью подразделения
содержащий флаг , лот должен полностью соответствовать всем
стандарты площади, размеров и отступа, применимые в районе
в котором он находится.

4.3.5.1.5

Общее количество лотов в любом подразделении
содержащих один или несколько флагов , количество лотов не должно превышать
количество лотов , которое было бы разрешено,
по мнению утверждающего органа, если не было задействовано партий флагов .

4.3.5.1.6

Перед утверждением создания любой партии флагов утверждающее агентство должно сначала определить, что она будет служить для
уменьшить потенциальное нарушение окружающей среды
и приведет к размещению потенциальных новых домов в
соответствующее отношение к соседним домам и другие виды использования окружающих
характеристики.

4.3.6  Минимальная прилегающая застраиваемая площадь . Как результат
забота городского совета об охране окружающей среды, и
для того, чтобы гарантировать, что будет достаточно площади неэкологически
чувствительная земля, доступная для надлежащей застройки новых домов и
их обычный аксессуар использует на любом новом жилом участке , созданном после даты вступления в силу этой поправки,
любой такой лот должен содержать минимум смежных
застраиваемая площадь
, как определено здесь, не менее следующих
size:

[Добавлено 24. 06.2008 L.Л. № 8-2008; внесены изменения от 8 сентября 2011 г. L.L.
2-2011]

Жилой район

С канализацией на участке

(квадратный фут)

С центральной канализацией

(квадратный фут)

Р1-6

6000

5000

Р1-7

7000

6000

Р1-10

10 000

8000

Р1-10/ОНГ

10 000

8000

Р1-15

13 000

10 000

Р1-20

16 000

12 000

Р1-1А

21 000

15 000

Р1-2А

26 000

18 000

Р1-5А

34 000

24 000

[Добавлено 25. 04.2006 Л.Л. № 5-2006]

4.8.1 

Наружное освещение. Наружное освещение, расположенное в любом районе зонирования
должны быть направлены в сторону от соседних владений и от прилегающих улиц и мест общего пользования, и должны быть спроектированы иначе
чтобы это не мешало разумному использованию и наслаждению
любой такой соседней собственности, улица или общественная
площадь.

[В редакции Закона № 4-2007 от 13.02.2007; 16.12.2008 по LL No.
15-2008; 08-09-2011 ЗЛ № 2-2011]

Максимально допустимая общая площадь пола на любом
жилой участок в г. Ойстер Бэй не сдается
превышать суммы, указанные в настоящем документе.

4.9.1 

Ойстер-Бэй-Хамлет, дизайн-район, наложение. независимо
района зонирования, в котором он расположен, максимально разрешенная общая площадь пола на любом жилом участке в проектном районе Oyster Bay Hamlet Residence не должна превышать
суммы, указанные в следующей таблице:

Площадь участка

Максимально допустимая Общая площадь

Менее 6000 квадратных футов

40% от площади участка

от 6000 до 6999 квадратных футов

2400 квадратных футов плюс 30% от площади участка сверх нормы
6000 квадратных футов

от 7000 до 9999 квадратных футов

2700 квадратных футов плюс 20% от площади участка сверх нормы
7000 квадратных футов

от 10 000 до 19 999 квадратных футов

3300 квадратных футов плюс 14% от площади участка сверх нормы
10 000 квадратных футов

20 000 квадратных футов до 0. 999 акров

4700 квадратных футов плюс 9% от площади участка сверх нормы
20 000 квадратных футов

от 1,0 до 1,999 акров

6 820 квадратных футов плюс 5% от площади участка сверх нормы
1,0 акра

от 2,0 до 4,999 акров

9000 квадратных футов плюс 4% от площади участка сверх нормы
2,0 акра

5.0 акров или более

14 225 квадратных футов плюс 3% от площади участка сверх нормы
5,0 соток

4.9.2

1I-10/OHG Жилье на одну семью. Максимально разрешенный брутто
площадь
на любом жилом участке в р.
R1-10/OHG Односемейный жилой район не должен превышать сумму
как указано в следующей таблице:

Площадь участка

Максимально допустимая Общая площадь

Менее 7000 квадратных футов

39% от площади участка

от 7000 до 9999 квадратных футов

2750 квадратных футов плюс 15% от площади участка сверх нормы
7000 квадратных футов

от 10 000 до 19 999 квадратных футов

3 200 квадратных футов плюс 12% от площади участка сверх нормы
10 000 квадратных футов

20 000 квадратных футов до 0. 999 акров

4400 квадратных футов плюс 9% от площади участка сверх нормы
20 000 квадратных футов

от 1,0 до 1,999 акров

6 520 квадратных футов плюс 5% от площади участка сверх нормы
1,0 акра

2,0 акра или более

8 700 квадратных футов плюс 4% от площади участка сверх нормы
2,0 акра

4.9.3 

Все остальные области.Независимо от территориального района, в котором он
находится, максимально разрешенная общая площадь на любом семейном жилом земельном участке в любом районе города, расположенном за пределами Oyster Bay Hamlet Residence
Проектный район и жилой район R1-10/OHG для одной семьи должны
не превышать сумм, указанных в следующей таблице:

Площадь участка

Максимально допустимая Общая площадь

Менее 6000 квадратных футов

45% от площади участка

от 6000 до 6999 квадратных футов

2900 квадратных футов плюс 30% от площади участка сверх нормы
6000 квадратных футов

от 7000 до 9999 квадратных футов

3 200 квадратных футов плюс 15% от площади участка сверх нормы
7000 квадратных футов

от 10 000 до 19 999 квадратных футов

3650 квадратных футов плюс 12% от площади участка сверх нормы
10 000 квадратных футов

20 000 квадратных футов до 0. 999 акров

4850 квадратных футов плюс 9% от площади участка сверх нормы
20 000 квадратных футов

от 1,0 до 1,999 акров

7000 квадратных футов плюс 6% от площади участка сверх нормы
1,0 акра

2.0 или больше

9 600 квадратных футов плюс 3% от площади участка сверх нормы
2,0 акра

[Добавлено 24.06.2008 Л.Л. №8-2008]

4.10.1 

Законодательное намерение. Городская управа считает необходимым
сохранить, защитить и сохранить крутой склон Ойстер-Бей зон для различных физических, экологических, эстетических, рекреационных
и экономические причины, связанные с поощрением и защитой
здоровье, безопасность и общее благополучие нынешних и будущих жителей
города Ойстер-Бей и его окрестностей. В частности,
Городской совет считает, что:

4.10.1.1

Возмущение участков с крутым склоном имеет тенденцию вызывать эрозию и осадконакопление со скоростью, превышающей
из тех, кто испытал в более ровных топографических условиях.эрозия
и осаждение часто включает потерю верхнего слоя почвы (ценного природного
ресурса) и может привести к нарушению естественного
среды обитания, ухудшение качества воды, изменение дренажных
закономерности, овражирование земель, засорение водоотвода сооружений и усиление паводков.

4.10.1.2

Неадекватное или неуправляемое нарушение крутых склонов также может привести к их обрушению
и массовое движение земли, которое создает опасения за безопасность
из лиц , животного мира, растительности и искусственных сооружений .

4.10.1.3

Существующая растительность на крутом склоне участка
помогает внести свой вклад в привлекательный визуальный характер города
поскольку эти области обычно лучше видны с соседних
имущество, дороги и другие общественные места, чем более ровные земли.

Предотвращение застройки на крутых склонах или, если это нецелесообразно, тщательное регулирование таких
развития, может смягчить или устранить такое потенциальное неблагоприятное воздействие на окружающую среду.
воздействия в максимально возможной степени.

4.10.2 Правила

. Правила, установленные настоящим разделом, применяются
к любому предложенному нарушению крутых склонов , как определено в § 246-2 настоящего документа.

4.10.2.1

Регулируемая деятельность. В пределах любого крутого склона участка, без нарушения земли или какой-либо растительности
на нем, за исключением деятельности, разрешенной правом, как указано ниже,
разрешено без разрешения Департамента города Ойстер-Бей
планирования и развития, выданного в соответствии со стандартами, процедурами
и требования настоящей главы. Несмотря на вышесказанное, если
план участка или разрешение на специальное использование требуется в связи с
с предложенным откосом нарушение , разрешение откоса
должны быть включены в такое действие и подлежат утверждению
уполномоченным органом для этого.

4.10.2.2

Действия, разрешенные законом. На любой территории крутого склона по закону разрешены следующие виды деятельности:

4.10.2.2.1
Обычный уход за землей, включая скашивание, обрезку и обрезку.
растительности, посадку и пересадку, а также удаление отмерших или больных
растительности, при условии, что такая деятельность не связана с какой-либо переоценкой
или другое нарушение земли, а также при условии, что любая такая деятельность соответствует всем другим применимым постановлениям, законам и правилам, включая получение разрешения на посадку деревьев, как того требует глава 225 Городского кодекса, если это необходимо.4.10.2.2.2

Обычное текущее техническое обслуживание и ремонт существующих зданий , подъездных путей, проходов, стен, инженерных коммуникаций или других объектов
аналогичные конструкции .

4.10.2.2.3

Помеха требуется в аварийных условиях
когда такое нарушение необходимо для защиты лиц или имущества от настоящей или неминуемой опасности, как
определяется Департаментом планирования и развития города Ойстер-Бей.

4.10.2.3

Стандарты, процедуры и требования.

4.10.2.3.1

Утверждающий орган. Утверждающий орган для всех крутых
нарушение склона
разрешение должно быть городом Ойстер-Бей
Департамент планирования и развития, за исключением того, что предлагаемое нарушение крутого склона является частью заявки на
план объекта или разрешение на специальное использование, орган по утверждению
разрешение на крутой склон должно быть одобрено
полномочие на такое иное действие.

4.10.2.3.2

Приложение.Все заявки на получение разрешений на нарушение крутых склонов должны включать следующую информацию, если только они не отклонены
орган утверждения:

4.10.2.3.2.1

Название, адрес, подпись и номер телефона собственника
собственник и заявитель , если разные. Если заявитель не является владельцем недвижимости, подписанное заявление
должны быть предоставлены владельцем, разрешающим применение.

4.10.2.3.2.2

Адрес улица и обозначение налоговой карты
предмета собственности.

4.10.2.3.2.3

Обследование границ собственности, подготовленное лицензированным специалистом
инженер или геодезист.

4.10.2.3.2.4

Заявление о том, что и владелец собственности, и заявитель , если они разные, возместят убытки и освободят город Устриц от ответственности.
Bay и ее представителей от любого ущерба или вреда лицу или имуществу в связи с обработкой и
выдача запрашиваемого разрешения.

4.10.2.3.2.5

Письменное заявление с описанием предлагаемой работы, цели
для этого, и почему такие работы не могут быть выполнены на части собственности
которые не повлияют или повлияют в меньшей степени на 90 161 крутой склон 90 162, которые должны быть защищены этими правилами.

4.10.2.3.2.6

План участка, составленный в соответствующем
масштаб, подготовленный и запечатанный профессиональным инженером, ландшафтным
архитектор, архитектор, геодезист или другое лицо с соответствующей квалификацией , предоставив следующую информацию, в зависимости от обстоятельств,
если не отказано уполномоченным органом:

(а)

Линии собственности плюс существующие и предлагаемые строения , местные канализационные системы, колодцы, дренажная инфраструктура
и другие улучшения сайта.

(б)

Конкретное местоположение предполагаемой зоны возмущения , а также спецификации и количества всех материалов, предлагаемых для
быть добавлены на сайт или удалены с него, а также процедуры и
время, которое будет использовано для выполнения такой работы.

(с)

Существующие и предлагаемые контуры с максимальным интервалом по вертикали
из двух футов.

(г)

Местоположение всех существующих участков крутого склона
в пределах указанной выше территории.

(е)

Разграничение всех типов почв на участке в соответствии с
Исследование почв округа Нассау.

(е)

Предлагаемое расположение и тип всех материалов поверхности и/или
другие виды обработки поверхности.

(г)

Детали любой предлагаемой поверхностной или подземной дренажной системы
которые должны быть установлены, включая любые специальные меры, предназначенные для обеспечения
для надлежащего поверхностного и/или подземного дренажа, как во время выступления
работы и после ее завершения.

(час)
План предотвращения загрязнения ливневыми водами (SWPPP)
подготовлены в соответствии со всеми применимыми требованиями Нового
Стандарты и спецификации штата Йорк по борьбе с эрозией и отложениями
и Руководство по проектированию управления ливневыми водами штата Нью-Йорк (Нью-Йорк
Государственный департамент охраны окружающей среды, самые последние версии
или их наследников).

[В редакции ЗС от 29 сентября 2009 г. № 9-2009]

4.10.2.3.2.7

Если орган по утверждению определяет, что степень или характер
предлагаемого нарушения крутого склона будет обширным,
или что могут быть задействованы взрывные работы, это может потребовать таких других дополнительных
информацию, в том числе отчеты, подготовленные квалифицированными специалистами,
как считает нужным и целесообразным.Это требовало дополнительной информации
может включать, среди прочего, сечения всех предлагаемых возмущенных
участков, анализ выемки и насыпи, план взрывных работ и/или другие подобные
технические исследования или информацию.

4.10.2.4

Плата за профессиональную проверку. Утверждающий орган при рассмотрении
любое приложение в соответствии с этим разделом, может ссылаться на такое приложение
любому независимому специалисту, который указанный орган может определить
быть уместным, чтобы сообщить ему в отношении такого заявления.Заявитель несет ответственность за возмещение затрат
такого профессионального обзора путем предварительного открытия счета условного депонирования
рассмотрения заявления и/или до удержания
стороннего специалиста уполномоченным органом. Оплата
такие сборы должны быть добавлены к любым и всем другим сборам, требуемым
городом Ойстер-Бей или графством Нассау.

4.10.2.5

Решение. Принимая решение, утверждающий орган
должны руководствоваться, по крайней мере, следующими соображениями:

4.10.2.5.1

Потенциальное воздействие предлагаемого действия на окружающую среду.

4.10.2.5.2

Альтернативы предлагаемому действию, которые устранили бы
необходимости в запрашиваемом разрешении или уменьшит потенциальное воздействие
этого.

4.10.2.5.3

Характер и степень любого смягчения, предложенного заявителем .

4.10.2.5.4

Прочие меры по смягчению последствий, которые могли бы способствовать уменьшению потенциальных неблагоприятных
воздействие на окружающую среду, в том числе уменьшение или изменение природы
или масштаб предлагаемого действия.

4.10.2.6

Начало работы. Никаких работ, включая расчистку территории
и подготовка должны быть предприняты на объекте до
до выдачи необходимого разрешения и установки всех
эрозия и контроль наносов требуется в связи
при этом.

4.10.2.7

Срок. Любое разрешение, выданное в соответствии с настоящим разделом, действительно
на срок не более одного года с даты утверждения,
если иное не установлено уполномоченным органом.Любое такое разрешение
истекает по завершении указанной в нем работы.

4.10.2.8

Осмотр. Имущество, на котором разрешена деятельность
должны быть открыты для проверки Департаментом планирования и развития,
или его должным образом уполномоченных представителей, в любое разумное время и
в любой день недели и выходных. Заявитель должен
уведомить Департамент планирования и развития не менее пяти рабочих
дней до начала работ, за которые крутой склон
выдано разрешение на нарушение
. заявитель , подав заявку на такое разрешение, считается
дал свое согласие на осмотр. Уведомление о нарушении или приказ о прекращении работы выдается, если выяснится, что заявитель не выполнил какое-либо из условий или
ограничений, указанных в разрешении, или выходит за рамки
утвержденная деятельность.

4.10.2.9
Сертификация

. В течение 30 дней с даты завершения всех
работа, на которую выдано разрешение в соответствии с настоящим разделом,
свидетельство должно быть представлено квалифицированным специалистом
подтверждение того, что все работы были выполнены надлежащим образом в соответствии с
с указанным разрешением и с любыми требованиями, выданными в соответствии с ним.

4.10.2.10

Требуется постоянное соответствие. Постоянное соответствие всем
требования, указанные в утвержденном плане, считаются
условие для продления свидетельства о праве собственности на
предметное имущество. Любое нарушение условия утверждения должно
подлежат тем же наказаниям, что и нарушение зонирования. Кроме того,
Департамент планирования и развития не должен издавать никаких других
разрешение или сертификат, относящийся к любой собственности, для которой уведомление о
нарушение этих правил было подано до указанного нарушения
должны быть решены к удовлетворению уполномоченного органа,
или в суд, в зависимости от обстоятельств.

[Добавлен 24.06.2008 L.L. № 8-2008]

4.11.1 

Наклонные крыши. Разрешение на строительство не выдается.
для нового дома на одну- или на две семьи или на любое расширение существующего дома на одну- или на две семьи , которое включает строительство
новая кровля, если уклон крыши составляет не менее 6:12.

4.11.2

Плоские крыши. Несмотря на вышеизложенное, разрешение на строительство может по-прежнему выдаваться на строительство или расширение.
жилых домов с плоской крышей в R1-20 или больше минимум участок размер жилых районов, если они расположены на участке , который соответствует всем размерным требованиям района
в котором он находится.

[Добавлено 14.07.2009 L.L. № 8-2009]

4.12.1 улица деревья. В качестве условия выдачи
здание разрешение на строительство или реконструкцию
любого жилища
на одну семью или на две семьи , но не включая пристройки или ремонт существующего жилища , заявитель соглашается
завод, до выдачи сертификата о вводе в эксплуатацию, не менее
одно дерево улица на каждые 35 футов или большую часть
из них (50% и более), из фасада из участка , на который испрашивается разрешение на здание .Каждое такое дерево должно иметь диаметр на высоте груди (DBH) не менее четырех дюймов во время посадки и должно принадлежать к виду, указанному в § 225-6D Постановления о деревьях, глава 225 Городского кодекса. Ойстер-Бей, округ Нассау, штат Нью-Йорк. Местоположение и порода каждого такого уличного дерева должны
подлежат утверждению начальником дорожного отдела,
Департамент общественных работ города Ойстер-Бей или назначенное им лицо.

4.12.2 Теневые деревья. В дополнение к вышеизложенному, а также как условие
на основании выдачи разрешения строение на
строительство или реконструкция любого одно- или двухквартирного жилого дома , но не включая пристройки или ремонт
к существующему жилому дому , заявитель соглашается установить до выдачи сертификата
размещение, по крайней мере, одно новое тенистое дерево на каждые 5000 квадратных футов,
или его большая часть (50% или более) на участке площадью .Каждое такое дерево (дерева) должно иметь диаметр на высоте груди (DBH) не менее трех дюймов во время посадки, должно принадлежать к видам, перечисленным в § 225-6D или E Постановления о деревьях, глава 225 Кодекса города Ойстер-Бей, округ Нассау, штат Нью-Йорк, и должен находиться в месте, утвержденном Комиссаром Департамента парков города Ойстер-Бей или назначенным им лицом.

4.12.3 Защита существующих здоровых деревьев. Требования к посадке деревьев
как указано выше, отменяется Комиссаром Департамента
отдела планирования и развития, или назначенное им лицо, если на основании
информация, полученная от Отдела автомобильных дорог Департамента общественных
работ и Департамента парков, установлено, что существующие
здоровые уличные деревья и/или тенистые деревья на участке лот уже соответствуют или превышают указанные выше требования. В такой ситуации существующие деревья должны быть должным образом обрезаны и
надлежащим образом защищены заявителем во время
процесса строительства, к удовлетворению Департамента планирования
и развитие, чтобы они были в здоровом, неповрежденном состоянии
на момент выдачи свидетельства о праве собственности на
новых или реконструированных жилых .

Заборы | Колорадо-Спрингс

В пределах города Колорадо-Спрингс заборы не выше шести (6) футов разрешается возводить в любом месте на территории без получения разрешения на строительство или забор через Региональный строительный департамент (RBD), за исключением установленных заповедных зон.Заборы могут быть построены даже на границе участка. Дополнительную информацию см. в Строках собственности.

Разрешение на ограждение

Высота забора измеряется от верхней части забора, включая столбы забора, столбы и наконечники, до готового уровня по обеим сторонам забора. Если высота двух (2) сторон различается, то при определении высоты ограждения используется большая из них.
При расположении в пределах трех (3) футов от поверхности подпорной стены высота измеряется от вершины ограждения до конечного уровня в нижней части подпорной стены.

 

Запрещается изменять конечный уровень ограждения для искусственного соответствия этим правилам.

Если ограждение превышает шесть (6) футов в высоту, оно считается вспомогательной конструкцией и должно соответствовать следующим ограничениям по высоте вспомогательной конструкции:

10 футов — A, R-Estate, R1-9000
5 футов — R1-6000, R2, R4, R5, SU, OR, C5, C6, M1
0 футов — M2
5 футов, если не указано иное — PUD, TND
Ограничение по высоте: 8′

Дополнительные 12 дюймов высоты разрешены для столбов забора, столбов и наконечников, если они расположены на расстоянии 8 футов (8) друг от друга или более.

Вспомогательные конструкции не допускаются в пределах переднего двора.

Заборы высотой более шести (6) футов также должны быть разрешены RBD. Для получения дополнительной информации о разрешениях на строительство и ограждение обращайтесь в RBD по телефону (719) 327-2880.

Безопасность прежде всего: правила видимости

Ограждения должны соответствовать всем правилам видимости, изложенным в Руководстве по критериям дорожного движения. Правила видимости на перекрестках приведены в таблице 1, раздел 4.4.

В жилых домах заборы и другие твердые предметы не должны размещаться в пределах пяти (5) футов по обе стороны от проезжей части и в пределах десяти (10) футов от задней части тротуара. По вопросам, касающимся видимости, обращайтесь в отдел дорожного движения по телефону (719) 385-5908.

Позвони, прежде чем копать

Перед тем, как копать ямы для столбов, рекомендуется определить местонахождение коммуникаций. Позвоните по номеру *811, чтобы найти бесплатную утилиту. Если вы не нашли свои инженерные коммуникации до того, как начали копать, и вы случайно наткнулись на подземную инженерную сеть, вы несете ответственность за ущерб.

Дополнительная информация:

  • По вопросам получения разрешений обращайтесь в Региональный отдел строительства по телефону (719) 327-2880.
  • По вопросам, касающимся требований к видимости, обращайтесь в отдел дорожного движения по телефону (719) 385-5908.
  • Если у вас возникнут вопросы о том, как определить границы вашей собственности, обратитесь к разделу «Границы собственности» и свяжитесь с лицензированным геодезистом.

 

Строительство/установка заборов и стен

Как домовладелец или владелец коммерческой недвижимости в Лонг-Бич, решение установить забор или стену на своей территории предлагает множество возможных преимуществ, включая конфиденциальность / безопасность, привлекательность, эстетическую ценность и удобство.Центр разрешений на разработку может предоставить необходимые рекомендации, процедуры и помощь, чтобы помочь вам завершить ваш проект. Узнайте больше о требованиях к заборам и стенам, а также о процессе подачи заявки ниже. Для получения дополнительной информации или вопросов звоните в Центр разрешений на строительство по телефону (562) 570-LBDS (5237), доб. 3

ТРЕБОВАНИЯ К ВЫСОТЕ ЗАБОРА/СТЕНЫ

Заборы и стены из дерева, рабицы, кованого железа и других подобных материалов высотой шесть футов шесть дюймов или менее, или стены из бетона, кирпичной кладки, кирпича или других подобных материалов высотой четыре фута (4 фута) или меньше по высоте не требуют разрешения на строительство от Центра разрешений на застройку.Дополнительную информацию и ограничения см. в информационных бюллетенях BU-041 «Жилые заборы и садовые стены» и BU-009 «Стандартная деталь стены блока CMU». Во всех случаях для утверждения местоположения, высоты и материала, используемого для строительства забора или стены, требуется рассмотрение и утверждение Бюро планирования .

Если высота забора превышает шесть футов шесть дюймов или высота стены превышает четыре фута над землей, заявители должны иметь инженерные чертежи и плановые замеры для коммерческой недвижимости или инженерные чертежи/инструкции по установке для жилой недвижимости, рассмотренные и утвержденные. в Центре разрешений на развитие Лонг-Бич.

ПРОЦЕСС ЗАЯВЛЕНИЯ

Перед тем, как прийти в Центр разрешений на застройку, пожалуйста, заполните Соглашение об ограждении общей линии собственности и подпишите документ. Обратите внимание, что подпись каждого владельца недвижимости должна быть нотариально заверена.

Пожалуйста, принесите заполненный договор и нотариальные подтверждения в Центр разрешений на строительство, расположенный в мэрии Лонг-Бич, 411 W. Ocean Blvd., 3-й этаж. Заявители также должны будут заполнить заявку на получение разрешения на застройку, форму декларации подрядчика/владельца-строителя, форму уведомления о доверенности владельца собственности (для владельца собственности) и схему забора (включая размеры).

Для дополнительных приспособлений (например, электрического освещения, автоматических ворот и т. д.) к забору и/или садовым стенам может потребоваться разрешение на электроснабжение.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*