Размещение хозпостроек на участке нормы: Нормы расположения строений на земельном участке

Нормы расположения строений на земельном участке

Нормы расположения построек на участке

Без соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.

Строительные нормы

Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.


Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:

• улиц — не менее 5 м;
• проездов — не менее 3 м.

Требования одинаковы для домов из клееного бруса, бревна, кирпича, строительных блоков, каркасных коттеджей. Для хозяйственных построек в обоих случаях расстояние должно превышать 5 м.

Санитарные требования

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.


Минимальные значения:

• жилой дом — 3 м;
• сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
• другие хозяйственные постройки — 1 м;
• очистные сооружения — 1 м.

Если кровля выступает менее 0,5 м, то расстояние измеряют по фундаменту. Если выступ более 0,5 м, то меряют по краю проекции на землю. То есть сделать навес и подвести его поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа.

Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:

• высокорослые деревья — 4м;
• среднерослые — 2м;
• кустарник — 1 м.

В рамках одного участка также действуют ограничения по расстоянию от дома до хозяйственных построек:

• бани 5-8 м;
• курятника или туалета 15 м;
• колодца 8-10 м.

Фото поселка Новорижский оазис

Противопожарные правила

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:

1. строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;
2. здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;
3. каркасные и деревянные дома.

Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами, максимальное — 15 м между деревянными или каркасными. Расстояния действуют и для домов, которые расположены с разных сторон проезда.

Если места мало и выполнить строительные нормы не удается, то допускается группирование, блокирование домов на соседних участках.

Строительство в природоохранных зонах

Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение. Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.


Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м.

Фото поселка «Фламандия eco village»

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.


Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.

Назначить встречу с архитектором

Расположение строений на участке, дома, бани гаража пожарные нормы расположения зданий

Дата публикации 17.05.2020 г.

      Вся нормативная документация СНиП ГОСТ, САНПиН и т.д и т.п разрабатывается с учетом многолетнего опыта эксплуатации, производства, строительства и в первую очередь служит для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, и безопасности их имущества, а также регулирования юридически-правовых отношений граждан.

      Расположение строений на участке, также регулируется нормативной документацией действующей на территории всей РФ.

      Также существуют правила земельного землепользования (ПЗЗ), разрабатываемыми органами местного самоуправления, к которому относится участок строительства. ПЗЗ определяют расстояния между постройками, размеры участков, допустимую этажность и высоту строительства дома.

      Прописанные требования могут носить обязательный характер (требуется обязательное соблюдение данных норм), а также рекомендательный – необязательный к исполнению, это могут быть ранее отмененные обязательные нормы, поэтому ими тоже не стоит пренебрегать.

Границы участка.

      Чтобы расположить строения на участке, первым шагом необходимо определить физические границы Вашего участка – в некоторых случаях на участках уже могут быть определены границы и размещены ориентиры.

      Неизвестно были ли допущены ошибки при межевании участков и верно ли установлены данные ориентиры, поэтому чтобы быть полностью уверенным в границах участка можно заказать кадастровую геодезическую съемку.

      От чего мерить расстояния? Расстояния для расположения строений меряются от крайней точки цоколя фундамента или при отсутствии такового — от стены здания. Если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают более чем на 50 см от плоскости стены/цоколя, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю. Источник СП 53.13330.2011 пункт 6.7

1. Расположение жилого дома на участке.
2. Расположение бани на участке.
3. Расположение гаража на участке.
4. Пожарные нормы расстояний между зданиями. 
5. Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Расположение дома на участке.

      «Посадка» жилого дома на участок выполняется согласно следующим нормативным документам – ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства), СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, СП 30-102-99 

      Жилой дом должен размещаться с учетом следующих обязательных требований:

• На расстоянии 3 метров от соседского забора – забор должен быть расположен на границе участка. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• На расстоянии не менее 5 метров от красной линии улицы (чаще всего это 5 метров от границы линии участка со стороны улицы). (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• На расстоянии не менее 3 метров от красной линии проездов (СП 30-102-99 пункт 5. 3.2)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

      Также следует соблюдать нормы расположения дома и посадки по отношению к зеленным насаждениям, ведь постепенно вырастая корневая система деревьев может, повредить фундамент, с деревьев падают листья, веточки и шишки, создается тень и т. д.

      Улица — территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети городского и сельского поселения. Источник СП 42.13330.2016 пункт 3.36

      В нормативной документации определению термину «проезд» для данного случая мы не нашли, хотя и определение термина «улица» со свода правил не дает четкого понимания, что же это означает. Поэтому мы нарисовали следующую схему.

      Точку от которой замеряется расстояние от красной линии (КЛ) улицы и проезда (от асфальта, от бровки дороги обочины и т. п.),  лучше всего уточнить у органа местного самоуправления.

Расположение бани на участке.

      Баня относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение бани осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• На расстоянии не менее 5 метров от красной линии дороги. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен бани. (СП 30.102.99 пункт 5.3.8)
• Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.4)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

      Рекомендации:

• Расстояние от вашего жилого дома не менее 8 метров

      Прилагаем наглядную схему расположения бани на участке.

Расположение гаража на участке

      Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
• Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

    Противопожарные расстояния между зданиями

       Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное)    СНиП 2. 07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

      Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

      Нормами регулируется даже данный параметр.

      Требования расположений в зависимости от типа следующие:

• Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
• Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
• Расстояние от кустарников 1 метр.

      Данные требования обусловлены:

1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
2. Деревья создают тень на участке.
3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.

      Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

Правила и нормы расположения дома и построек на участке строительства ИЖС

Перед тем как приступить к строительству следует спланировать участок и создать проект дома. А для этого необходимо тщательно изучить существующую нормативную документацию, которая определяет правила расположения построек на участке ИЖС. Это важно в первую очередь для того, чтобы инспектирующие органы не обязали вас перестраивать здания. Во вторую очередь это важно для правильного функционирования ваших коммуникаций. И в третью очередь это важно для комфортного проживания вас и ваших соседей.

Содержание

1. Документация и нормативы
2. Размещение дома
3. Размещение построек
4. Размещение коммуникаций
5. Заключение

Документация и нормы

На текущий момент существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку. Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введённым с 01.01.2000 года.

• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

• СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.

По ссылкам вы можете скачать полный текст официального издания и изучить его тщательно. Мы же разберём основные важные моменты строительства и расположения сооружений на земельном участке.

Расположение дома на участке

В первую очередь мы должны определиться, в каком месте мы можем расположить дом на участке. Вот что гласит нам СП 30-102-99:

1. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:

   ТИП	Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
   		А	Б	В
   А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
   Б	То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
   В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

   Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.

2. Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

   Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков.

Схема размещения дома на участке

Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них.

Расположение построек и других объектов

Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учитывать расположение по отношению к соседским участкам:

• Кустарников – не менее 1 м;

• Высокорослых – не менее 4 м и среднерослых деревьев – не менее 2 м;

• Построек для содержания птицы и скота – не менее 4 м.

Схема расстояний построек и объектов на участке​

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Схема расположения коммуникаций на участке

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

Вместо заключения

Итак, все нюансы и своды правил размещений построек дачного участка или объекте ИЖС вы можете подробно прочесть в трёх документах:

На схеме мы представили графические размеры нормативов для размещения объектов и домов на земельном участке.

Полная схема расстояний по нормам строительства

Читайте также:

Смотрите также видео о правилах размещения строений

Читайте про этапы строительства::

4.7
/
5
(
3

голоса
)

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52. 13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42. 13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

 

 

Правила возведения хозпостроек на участке

Вопрос читателя: Живу в частном секторе, очень хочу построить себе курятник, сарай, новый туалет и баню. Скажите, на каком расстоянии от соседского дома можно всё это соорудить?

Многие владельцы жилых домов, расположенных на земельном участке со временем обзаводятся банями, гаражами, сараями. Некоторые даже строят вольеры для домашних животных. Но и тут нужно соблюдать требования правила законодательства. Нельзя вот так просто взять и возвести дом, сарай и баню или даже посадить дерево в 10 сантиметрах от межи, потому что ваш сосед так захотел. Регламентирующие нормы и правила застройки должны быть учтены каждым собственником земельного участка, планирующим возведение индивидуального жилого дома. Действующие СНиПы разработаны для того, чтобы сделать эксплуатацию всех построек максимально безопасной и комфортной. Основные нормативы, применяемые к отведенным для малоэтажной застройки участкам, содержатся в СНиП 30-102-99. Помимо собственно жилого дома на таком участке могут быть возведены наземные хозяйственные постройки, проложены подземные коммуникации, высажены многолетние насаждения. Расположение подобных объектов регламентируется санитарными и противопожарными нормами.

Обязательные санитарные нормы:

Жилой дом должен отстоять от иных строений на участке (минимально): от бани/душевой — на 5-8 м; хозпостроек (сараев для «живности») — на 15 м; фильтрующего колодца — на 8-10 м; отдельно стоящих уборных, места сбора мусора — на 15 м. В свою очередь, дистанция в 20 м (и более) должна разделять питьевую скважину и мусоросборник/дворовой туалет или сараи для скота (площадью до 50 м.кв). Нормами предусмотрено наличие дистанции между индивидуальным домом и центральной улицей — 6 м, приближение постройки к жилому проезду — 3 м. Высокие деревья принято располагать за 4 м от красной линии, при этом кустарники, высаженные в 5-ти метровой зоне от края проезжей части, обязаны быть не выше полуметра. Кроме того, нельзя, чтобы окаймляющие дом крупные растения мешали нормальной освещенности внутренних жилых помещений либо проезду пожарного транспорта.

Согласно санитарным нормам минимальное расстояние от вашего дома, до границы участка соседей должно быть: жилой дом — 3 м; сооружения для содержания птицы и скота — 4 м; прочие строения — 1 м; кустарник — 1 м; среднерослые деревья (замеры по стволам) — 2 м, высокорослые — 3 м. При этом, необходимо уметь правильно замерять расстояния. Расстояние от дома меряется по проекции выступающих его частей или цоколя. Если по каким-либо обстоятельствам хозяйственные постройки на вашем земельном участке находятся на расстоянии менее одного метра от участка соседей, то скат крыши необходимо сделать в вашу сторону. Нормы ИЖС регламентируют постройки не только в отношении к соседнему участку, но и в границах вашего участка тоже. Согласно этим нормам хозяйственные постройки для животных должны находиться на расстоянии 12 м от дома, баня — на расстоянии 8 м. Если хозяйственные постройки соприкасаются с жилыми помещениями на дачном участке, то необходимо соблюсти другие нормы — отдельный вход в каждое помещение на расстоянии семи метров друг от друга.

Обязательные нормы пожарной безопасности:

Минимальная площадь участка, по законодательным нормам, должна составлять не менее 0,06 гектара. По традиции, участок следует обнести забором. По нормам ИЖС, забор высотой не должен превышать полуметра и при этом должен быть сделан из сетки. Более высокий забор вы можете построить только в месте общественного проезда, да и то с разрешения соответствующих инстанций. Несоблюдение соседями требований СНиП и возникшие у Вас разногласия могут перерасти в серьезный конфликт и дойти до судебного разбирательства. Если Ваши соседи, несмотря на законность Ваших требований, продолжают возводить хозяйственные постройки с нарушением норм и правил, сначала вызываете участкового, который проводит проверку и оформляет протокол по 9. 4 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, направляя дело для рассмотрения. Имея подтверждение нарушения в виде протокола сотрудника полиции, Вы вправе подать в суд. Решение суда, как правило, выносится в пользу истца, и ответчик несет наказание в виде штрафа и демонтажа незаконно возведенных построек.

---

Освоение дачного участка рациональнее всего начинать с устройства автономной канализации http://vivaseptik.ru/kanalizatsiya-dachi/. Поскольку регулярно пользоваться дачным септиком будет, скорее всего, не более пяти человек, до срок  его эксплуатации очень велик, ведь с осени до весны септик фактически будет простаивать. Подобрать подходящую систему вам поможет специалист.

Расстояние хозпостроек от границы участка соседа

Споры между соседями по отступам от границ земельного участка

Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно. Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено.

Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии). Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке. В качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.

Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка – это план разграничения земельного участка. Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории.

Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее. В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы. В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.

В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.

В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков.

Что делать при наложении границ земельных участков,

О практике принудительного изъятия земельного участка в судебном порядке читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-prinuditelnogo-izyatiya-zemelnogo-uchastka-u-sobstvennika.html

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка

Практика судебных споров в данном случае неоднозначная. В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания. Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности.

Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка. Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров.

Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.

Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение).

Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна. Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности).

В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей. Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д. Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Была ли Запись полезна? 707 из 850 читателей считают Запись полезной.

Санитарные нормы строительства

Застройка участка должна производиться строго в соответствии с нормами, прописанными в регламентирующих документах. Расстояние от сарая до дома прописано в СНиП 30-02-97 при застройке в черте города и участков под ИЖС.

СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011 регламентируют расстояния между построенными объектами на землях некоммерческих кооперативов и поселений. Пожарные требования Федерального закона № 123-ФЗ касаются всех категорий строительства.

Санитарные нормы

Санитарные и противопожарные нормы являются основой при составлении устава общества по аренде земель некоммерческого назначения. Отклонения от требований возможны только в кооперативах с малыми размерами наделов. В уставе общества могут быть прописаны:

• нормы на размер дачного домика;
• расположение построек на участке;
• наличие сарая с указанием его предельных размеров;
• привязка всех построек на плане;
• виды хозблоков, какие допускается иметь в данном кооперативе.

Расположение строений на плане

При небольшой ширине участка возможна блокировка соседних домов и сараев – строительство двух одинаковых зданий, прилегающих друг к другу по линии раздела. Для размещения построек на земле некоммерческих кооперативов нормы СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 имеют в основном рекомендательный характер.

В случае территориального спора или нарушения правил застройки вопрос решается правлением сообщества или общим собранием всех членов. Если постановили, что хозяйственную постройку надо снести, председатель обращается в суд, прилагая к заявлению копию протокола с решением правления по данному спору.

Дистанции по СНиП

На каком расстоянии от дома можно строить сарай, зависит от его назначения и степени пожароопасности. Дистанция может быть 6–12 м до огнеустойчивого соседнего дома.

Санитарными и противопожарными нормами запрещено ставить хозяйственные строения перед домом со стороны дороги.

Таблица нормативной документации в зависимости от вида землевладения.

Участок	Свод правил	Строительные нормы и правила
СНТ, ДНТ	СП 42.13330.2011	СНиП 2.07.01-89
ИЖС	СП 53.13330.2011	СНиП 30-02-97

Хозпостройка

Строение для хранения садово-огородного инструмента и других необходимых в хозяйстве предметов может располагаться на расстоянии 4 м от собственного жилого дома и не менее 6 м от окон соседа.

Если в сторону хозяйственной постройки выходит глухая стена дома, без окон, отступить от соседского дома достаточно на 4 м. От линии разграничения хозблок должен иметь свободный проход более 1 м. Минимальная высота стен от цоколя до балок перекрытия – 2 м.

Хозблок на даче

По санитарным нормам дождевая вода с крыши не должна попадать на землю соседа. При близком расположении хозблока от линии разграничения скат крыши следует делать с наклоном на свой участок.

Тень от постройки не должна падать на чужой огород более 2 часов в день. Если хозпостройка планируется высокая, следует увеличить дистанцию до линии разграничения. Расстояние меряется от границы участка – линии, обозначенной на карте в едином реестре при получении кадастрового номера.

Любой из владельцев может при строительстве сместить забор в свою сторону от утвержденной линии разграничения. Расположение ограды не является определяющей для отсчетов линией.

Схема расположения строений во дворе

Для наделов земель некоммерческого использования – дачных и садовых кооперативов – допускается блокировка соседних хозяйственных построек с обоюдного согласия обоих владельцев. Решение согласовывается с правлением кооператива.

Парное расположение домов и сараев должно быть заложено нормативно в уставе общества. Это обеспечивает расстояние 6 м от блокированной постройки до аналогичного домостроения на прилегающих участках.

Постройка для животных

Хозяйственные постройки, предназначенные для содержания мелких животных и птицы должны располагаться по санитарно-техническим нормам на расстоянии 12 м от собственного жилья. Дистанция до соседнего дома должна быть тоже 12 метров.

На каком расстоянии следует располагать сарай, если планируется держать свиней, коров, другой крупный скот. По санитарным нормам запахи и шум животных не должны беспокоить соседей. Следует увеличить расстояние от дома до хлева. Дистанция должна составлять более 15 м.

Компьютерное моделирование

На домовладения, расположенные на территории дачных кооперативов и садово-огородных обществ, распространяются ограничения на содержание птицы и домашних животных. В большинстве случаев держать крупный скот на таких участках нельзя.

Соблюсти санитарные нормы на малых по размерам наделах невозможно. Дачные поселки относятся к зонам отдыха и некоммерческим землевладениям. Запахи и шум от животных будут мешать соседям.

Вольер для собак

Нужно учесть

Одновременно содержание крупного скота и в больших количествах птицы и мелких животных можно отнести по доходам к малому бизнесу, что категорически запрещено на землях некоммерческого использования.

В уставе садово-огородных кооперативов встречается запрет на разведение мелких животных и птицы или строгое регламентирование их количества. Земля арендуется обществом под выращивание растительной продукции в основном для семьи.

Частное владение

Случайно проникшие на чужой огород кролики и куры могут нанести вред растениям. В нормативных документах садово-огородных обществ допускается строительство только сарая небольшого размера для хранения инструмента. Он может быть отдельно стоящим, но чаще делается встроенным в дом или совмещенным с гаражом.

Встроенный сарай

Санитарные нормативы (СанПиН) допускают строительство сарая, вплотную примыкающего к дому. В СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011 указывается, на какой удаленности от двери жилого дома должен находиться вход в хозяйственную постройку.

Для зданий под хранение садово-огородного инвентаря и другого инструмента минимальная дистанция между входами не устанавливается. Если дом и пристройка сделаны из огнестойких материалов, то двери могут располагаться рядом. В сарай с размерами до 6 кв. м допускается вход из жилого дома.

На участке

Хозпостройка для содержания птицы и мелких животных обеспечивается отдельным входом на удалении от двери дома не менее 7 м. Между хозяйственным и жилым помещением должна быть капитальная глухая перегородка.

Расстояние от сарая до соседского жилого дома

Независимо от типа сарая, отдельно стоящий он или встроенный, требования санитарно-технических норм одинаковые относительно удаленности от соседского дома. Сарай для хранения инвентаря, гараж и баня располагаются не ближе 6 м от окон жилья соседа.

Сарай для содержания птицы располагается на дистанции не менее 8 м от соседских строений хозяйственного типа, гаража и бани. Минимальное расстояние от дома соседа до хозпостройки с живностью – 12 м.

Нормативное расстояние от бани до забора можно узнать по ссылке.

Минимальные дистанции на участке в деревне

Хозпостройка рядом с пустым участком

Осуществляя строительство сарая рядом с пустым участком, необходимо руководствоваться нормами расстояний от линии разграничения. В этом случае рекомендуется поставить забор точно по границе участков и отмерять все дистанции от него. Нормы удаленности от собственного жилья и других строений сохраняются.

Сарай под инвентарь ставится на расстоянии 1 (один) метр от боковой ограды и 5 метров от переднего забора – красной линии, но к дороге не ближе, чем дом.

В деревне

Хозблок для содержания птицы должен располагаться в глубине участка на расстоянии 12 м от собственного жилого дома. Наименьшая дистанция до забора сбоку и сзади участка, если они не застроены — 1 м. Этот размер прохода остается и в том случае, когда на соседнем участке есть нежилое строение, но до него более 4 м.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Когда сосед через время завершит строительство своего дома, нарушив нормы расстояния от уже имеющихся на вашем участке построек, придется доказывать свое право первого застройщика. В БТИ регистрируются только жилые помещения. На хозпостройку оформляется технический паспорт в МФЦ.

Завершив строительство, надо нарисовать план его размещения на участке, указав размеры и площадь. С собой, кроме паспорта и созданной схемы застройки, необходимо иметь документы, подтверждающие право на владение землей.

Схема хозблока

В МФЦ надо заполнить декларацию. В нее вносятся данные:

• адрес;
• площадь участка;
• из каких материалов построен сарай;
• имеются ли подведенные коммуникации: свет, вода;
• размеры хозяйственной постройки;
• назначение сарая на своем участке.

Для участков, не имеющих полицейского адреса – дачи, садово-огородные общества, указывается регистрационный адрес кооператива, номер внутренней регистрации надела земли. Теперь имеется документ, подтверждающий первоочередное строительство хозяйственной постройки относительно появления дома и остальных зданий на соседнем наделе.

Противопожарная безопасность

Нормы Федерального закона № 123-ФЗ рассчитаны на защиту дома и сарая от возгорания в случае пожара в соседних строениях. Сарай можно располагать на расстоянии 6 м от жилого здания соседей или многоквартирного строения, если он построен из огнестойких материалов:

1. Кирпич.
2. Бетон.
3. Металл.
4. Стекло.

Деревянная постройка

Если в постройке не содержатся животные и птицы, нет легковоспламеняющихся и огнеопасных предметов, дистанция от границы участка может составлять 1 м, от соседского дома и его окон – 6 метров.

Расстояние от сарая до соседского дома можно сократить по согласованию с соседом до 4 м, если стена, выходящая в сторону хозяйственной постройки, не имеет окон в жилые помещения или полностью глухая.

Договор оформляется письменно, заверяется юридически. Он действителен неограниченное время, до смены одним из наделов его хозяина.

Расстояния между строениями

Чем меньше огнестойкость здания, тем дальше оно должно располагаться от домов и других построек.

Расстояние между капитальным жильем и хозяйственной постройкой из кирпича, бетона с элементами конструкций из дерева, пропитанного защитными смесями от возгорания, допускается 8 м.

Участок в деревне

Сарай деревянный и каркасный относится к 3 категории пожарной опасности. Он должен располагаться не ближе 12 м от кирпичного дома. Между деревянными зданиями дистанция 15 м.

По нормам противопожарной безопасности, хозяйственная постройка, в которой содержится птица или домашние животные, должна находиться от дома соседа на расстоянии не менее 12 м. Дистанция от забора сбоку и сзади внутри участка – 4 м. Материал ограды значения не имеет.

На участке

Допускается блокировка соседних хозпостроек для содержания животных при условии их расположения на расстоянии не менее 12 м от ближайшего дома. Все отклонения от нормы следует согласовывать с соседями.

Законодательные нормы

Любой вид строительства в нашей стране, регулируется строительными нормами (СНиП), Градостроительным кодексом РФ и государственными строительными стандартами (ГОСТ).

Участки для индивидуального строительства предоставляются застройщикам на территориях городов или сельских поселений только в специально отведенных местах.

Постройка жилого дома индивидуальными застройщиками осуществляется в соответствии Градостроительным кодексом РФ, в части соблюдения целевого назначения выделенного участка.

СНиП 31.02.2001 в редакции 2018 года регламентируют строительство и реконструкцию жилых одноквартирных домов. Они также формулируют необходимые нормы безопасности и эксплуатации жилья, соблюдение которых обязательно для всех лиц, занимающихся его проектированием и постройкой.

СНиП 30.02.97 определяют порядок создания проектной документации и строительства зданий и иных сооружений, на территории садоводческих или дачных объединений граждан.

Кроме того, власти каждого региона на основе общегосударственных строительных норм разрабатывают собственные требования к проведению индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на строительство

Строительные правила СП 11-III-99 определяют список документов, которые необходимо получить для осуществления работ по разработке проекта и постройке частного жилья. Он включает в себя следующие документы:

1. Заявление о получении разрешения на строительство дома.
2. Постановление администрации поселения о выделении заявителю земельного участка под осуществление индивидуального жилищного строительства, либо документы, подтверждающие право собственности заявителя на землю.
3. Генеральный план земельного участка.
4. Паспорт участка.
5. Акт об установлении границ участка и определении красной линии.

По результатам рассмотрения поданных документов заявителю выдается постановление о разрешении на строительство и паспорт проекта жилого дома. Паспорт должен содержать в себе:

• Постановление местной администрации о разрешении строительства.
• Документы на право пользования или владения земельным участком.
• Ситуационный план земельного участка.
• Технические условия для подключения к коммуникационным сетям.
• Акт об установлении границ земельного участка со схемой.

Максимальные и минимальные размеры участков под постройку жилых домов определяются региональными властями. Однако эти размеры не могут быть менее тех, что установлены федеральным законодательством:

1. В городских поселениях — 10 соток.
2. В сельских поселениях — 25 соток.
3. В поселках городского типа — 15 соток.

Нормы размещения объектов на участке

Начиная строительство, необходимо помнить о красной линии, которой на планах отображают границу участка, отделяющую его от улицы. Постройки возводятся с соблюдением расстояния до этой черты. Согласно требованиям, жилой дом должен размещаться не ближе пяти метров от нее, а другие постройки не должны за нее выступать. При нарушении этих требований, по решению суда постройки, выступающие за красную линию, подлежат сносу.

Строительными нормами определяется, что расстояние между кирпичными жилыми домами на соседних участках должно составлять не менее шести метров. Если один дом кирпичный, а другой деревянный — расстояние не должно составлять менее десяти метров. Промежуток между двумя деревянными домами должен составлять не менее пятнадцати метров. Промежуток от границы участка и до жилого дома должен быть не менее трех метров.

Кроме жилого дома, на земельном участке можно строить помещения хозяйственного назначения для собственных нужд. Для их возведения требуется получение соответствующего разрешения в администрации местного поселения.

Расстояние между постройками и другими объектами, размещенными на участке, до границы с соседями должно составлять не менее:

• Баня или сарай — 1 метр.
• Гараж — 1 метр.
• Хозпостройки, площадью менее 50 м2 — 15 метров.
• Фильтрующие колодцы — 8-10 метров.
• Кусты — 1 метр.
• Низкорослые деревья — 2 метра.
• Высокие деревья — 4 метра.
• Туалет — 2,5 метра до забора.

Расстояние между жилым домом и хозпостройками на участке не должно превышать:

• До туалета — 8 метров.
• До загонов для содержания скота или птицы — 8 метров.

На земельном участке, предназначенном для возведения частного дома, постройка зданий коммерческого или производственного назначения категорически запрещена. При соблюдении застройщиком всех установленных строительных норм, проблем с оформлением в собственность недвижимости, как правило, не возникает.

Ответственность за нарушение норм размещения объектов

Начиная индивидуальное строительство, необходимо иметь проект, разрешительные документы и схему размещения на участке всех планируемых к постройке объектов. Они должны соответствовать всем действующим строительным нормам, а также быть одобрены отделом архитектуры органа местного самоуправления.

В случае каких-либо нарушений или производства незаконного строительства, застройщик привлекается к административной ответственности в виде штрафа. Объекты, возведенные с нарушениями, подлежат сносу на основании решения суда.

С жалобами на нарушение застройщиком правил противопожарной безопасности и строительных норм, в контролирующие органы могут обратиться представители органов местного самоуправления, либо собственники соседних земельных участков.

Требования к строительству индивидуального жилого дома

СНиП разрешают строительство на выделенном участке единственного частного жилого дома. Его высота не должна превышать трех этажей, а общая площадь — 1500 кв. метров. При нарушении этих требований дом может быть признан негодным для проживания и не подлежащим регистрации в отделении Росреестра.

Кроме этого, СНиП 31.02.2001 в редакции 2018 года определяет минимальную площадь и размеры внутренних помещений жилого дома. Так, для гостиной минимальная норма площади установлена в размере 12 кв. метров. Каждая спальня должна иметь площадь не менее 8 кв. метров. Кухня — 6 кв. метров, прихожая и ванная комната — 1,8 кв. метра. Внутренне пространство туалета должно быть более 1,0 кв. метра.

Санитарные нормативы для обустройства коммуникаций

Каждый дом подключается к центральным инженерным сетям или оборудуется автономными системами. Для их обустройства необходимо руководствоваться определенными правилами.

При оборудовании канализации, выгребную яму и фильтрующий колодец располагают на расстоянии не менее 8 метров от фундамента дома. Канализационные трубы должны иметь диаметр не менее 150 мм, а глубина их установки не должна быть меньше 30 сантиметров. Уклон трубы согласно СНиП должен составлять не менее 0,007.

При расстоянии от дома до ближайшей линии электропередач более 25 метров, устанавливается дополнительный столб. Его расположение не должно создавать помех для автомобильного и пешеходного движения.

Каких-либо особых требований для оборудования автономной системы водоснабжения строительными нормами не предусматривается.

Нормы строительства бани на участке

Строительство бани на садовых и дачных участках регламентируется строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97, а также сводом правилами СП 11-106-97. Перед началом строительства необходимо получение соответствующего разрешения.

Существующие нормы предписывают возведение бани на расстоянии от одного до трех метров от забора. Такое решение принято в целях обеспечения противопожарной безопасности и возможности обустройства канализационного стока. В случае необходимости уменьшения этого расстояния, требуется наличие письменного согласия соседей.

Баня, построенная на садовом или дачном участке, должна быть расположена на расстоянии 8 метров от границы соседнего участка и жилого дома, находящегося на одном с ней участке. До колодца расстояние должно быть не меньше 12 метров.

Немалое значение имеет и соблюдение правил противопожарной безопасности. В первую очередь это связано с обустройством в ней дымохода и печи. То и другое должно иметь надежную термоизоляцию, препятствующую соприкосновению стенок печи и дымохода с горючими материалами. Для этого применяют огнеупорные марки кирпича, асбестовые и металлические листы, а также керамическую плитку.

Нормы строительства гаража

Нормы постройки гаража регламентируют СНиП 2.07.01-89. Гараж относится к категории хозяйственных построек и поэтому для его строительства требуется разрешение. Отсутствие такого разрешения может повлечь за собой отказ в выдаче на него регистрационных документов. Кроме того, он будет признан незаконной постройкой, со всеми вытекающими последствиями.

Гараж на участке можно расположить под жилым домом или рядом с ним, а также в виде отдельно стоящего здания — на границе или в глубине участка. При этом гараж не должен перекрывать или ограничивать свободный доступ на земельный участок. Отдельно стоящий гараж должен находиться не ближе 3 метров от жилого дома.

Место постройки гаража должно быть на расстоянии не менее 6 метров от построек на соседском участке и не ближе 1 метра от забора с ним. Это необходимо для производства ремонта гаража и обеспечения водостока с его крыши на свой участок.

В случае выбора места под гараж рядом с проезжей частью, отступают 5 метров от ее края. Если в гараже предусматривается установка распашных ворот, следует помнить, что они не должны перекрывать проезжую часть. Если этого избежать не удается, гараж сдвигают внутрь участка на 1 метр для обеспечения нормального проезда автомобилей и прохода людей.

Установка ограждений

Границы между соседними земельными наделами улицей огораживают заборами. Для дач и садовых участков нормы высоты и светопроницаемости заборов оговариваются СНиП 30.02.97. Нормативы по огораживанию участков, отведенных в пределах территории населенных пунктов, определяются местными администрациями. В большинстве муниципальных образований такие ограничения не приняты, а, следовательно, высота и материал постройки заборов ничем не регламентируются.

Для того, чтобы огородить свой участок высоким забором и не получить в дальнейшем связанных с ним проблем, необходимо согласовать этот вопрос с соседями. При этом составляется письменный акт в произвольной форме — с указанием даты постройки забора.

Заключение

Строительство частного жилья, а также различных построек на собственной земле — сложное, но весьма увлекательное дело. Оно потребует немалых денежных затрат, а также физических и моральных усилий на протяжении нескольких лет. Вместе с тем, комфортное и уютное жилье будет долгие годы радовать своих владельцев.

Санитарные нормы для частных домов — гарант безопасного комфортного проживания

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

• Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м. и не менее 3 м. от жилых улиц.
• Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
• Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
• Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
• Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
• Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
• От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
• От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
• Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

Нормы и правила застройки земельного участка

Основные правила, регулирующие процесс застройки земельных участков малоэтажными домами, прописаны в СНиП 30-102-99. Помимо собственного коттеджа на них можно возводить хозяйственные постройки, прокладывать подземные коммуникации. Размещение подсобных объектов регулируют противопожарные, санитарные нормы. Знания правил и норм, регламентирующих любую индивидуальную постройку, помогут собственнику участка правильно распланировать, возвести дом, обустроить территорию.

После приобретения участка под ИЖС владельца обременяет правило застройки индивидуального земельного участка дополнительными обязанностями: за три года построить собственное жилое здание на купленном участке и другие. Жилье должно соответствовать требованиям к жилой недвижимости, составлять проектную документацию на нее должна лицензированная проектная организация. Готовый проект собственник должен утвердить в контролирующих инстанциях.

Понятие участка

Общее понятие земельного участка под индивидуальное строительство – это определенная земельная площадь, предоставленная для приобретения гражданином с целью:

• отдыха
• выращивания сельскохозяйственных, ягодных, плодовых культур
• постройки жилища.

На подобной площади строительные нормы ИЖС дают право возводить хозяйственные, жилые строения. Зависимо от типа земельной площади расположенные на ней жилые дома имеют статус:

• индивидуального дома
• садового домика/коттеджа
• дачного домика.

Нормы застройки земельного участка относят перечисленные типы жилища к понятию «усадебный дом».

Выбрать хороший участок под индивидуальное строительство вы можете в коттеджном поселке «Николино Парк».

Определяем месторасположение будущего жилища

В строительстве существует термин «красная линия» – виртуальная черта, разделяющая застройку от дорог, проездов, магистралей, других общественных мест.

Правила застройки участка под ИЖС (СНиП) разрешают располагать усадебный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, от проездов – не ближе 3 метров. Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы, проездов – не меньше 5 метров. Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:

• от малоэтажного индивидуального дома – 3 м
• хозпостройки (для птицы, скота) – 4 м
• иных построек (гараж, сарай, баня и другие) – 1 м
• кустарника – 1 м
• стволов среднерослых деревьев – 2 м
• высокорослых деревьев – 4 м.

Нормы застройки участка под ИЖС регламентируют удаление одно-, двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных построек, домов, расположенных на соседствующих участках земли. Расчет дистанции важно производить от оконных проемов комнат собственного жилья до стен соседнего.

Противопожарные нормы застройки ИЖС требуют, зависимо от огнестойкости зданий, выдерживать расстояние между ними от 6 до 15 м. Если запланировано возведение кирпичного дома возле соседей, живущих в деревянном строении, то их удаленность друг от друга должна составлять 15 метров.

Если строительные материалы соседского дома — несгораемые, а перегородки и кровля конструкции — трудносгораемые, то удаление должно быть от 6 метров (в случае сгораемой крыши – от 8 метров). Между трудносгораемыми конструкциями со сгораемой кровлей – 10 метров, деревянными домами – 15 метров.

Зонируем земельную площадь

Для эффективного, правильного зонирования собственной земельной площади нужно соблюдать правила строительства на участке ИЖС. Участок необходимо грамотно разделить на зоны, подходящие для возведения на них объектов застройки. При этом важно компактно разместить объекты в каждой зоне соответственно назначению.

Визуально их можно разделить на типы:

• жилую зону для индивидуального жилья, гостевого флигеля и другие жилые помещения
• приусадебную, хозяйственную зону для гаража, погреба, летней кухни, бани и душа, туалета, колодца, мастерской и других хозяйственных объектов
• зону отдыха: детская площадка, беседка, бассейн, клумбы, навесы и прочее
• садово-огородную зону для расположения садовых деревьев, огорода, парника, ягодных кустарников, теплицы.

Санитарные нормы строительства на участке ИЖС регламентируют такие нормы возможного удаления собственного жилья от сторонних строений:

• от хозяйственных построек, размером до 50 м2 – 15 м
• от площадки для уборных, компоста, мусоросборника – 15 м
• от фильтрующего колодца, продуктивностью до 1 м3/сутки – 8 м, производительностью 3 м3/сутки — 10 м
• от септика эффективностью до 1 м3/сутки – 5 м, продуктивностью 1-3 м3/сутки – 8 м.

Правила застройки участка под ИЖС регламентируют строительство только одного дома, имеющего не больше трех этажей и мансарды. Величина его площади не должна быть больше 1500 кв. м.

Важный этап возведения постройки на участке – это обозначение границ застраиваемой площади забором. Для избежания нарушения прав собственников соседних участков, нужно учитывать правила ИЖС для ограждений. По окончании домостроительства застройщик обязан зарегистрировать постройку в государственных органах как объект недвижимости.

Знание и выполнение всех правил, нормативных требований безопасности, пожаробезопасности, санитарных норм дадут возможность избежать проблем с регистрацией, хлопот с исправлением погрешностей в различных инстанциях, дополнительных затрат.

Нормы строительства на земельном участке

Выбирая участок для постройки дома в дачном поселке, мы в основном ориентируемся на такие удобства, как электричество, транспортная развязка, канализация и газопровод. Да, наличие всех благ цивилизации, это прекрасно, а как быть с нормами постройки на вашем участке и на соседних. Как показывает практика, про нормы ИЖС хозяева участка начинают вспоминать только тогда, когда шкала неудобства уже на пределе. Для того чтобы избежать неприятностей, следует обращать внимание на застройку участка согласно нормам еще на этапе покупки или планировки строительства.

Сегодня застройку участков регламентируют ряд законодательных актов, и прежде чем приступать к строительству, лучше с ними ознакомиться.

Давайте детально, по пунктам, разберемся какие нормы ИЖС существуют и как правильно, согласно нормам, спроектировать участок.

Комментариев пока нет!

Расстояние от забора до забора – юридические нюансы решения соседских споров

Споры между соседями по поводу нарушения границ участка в наше время не редкость. То один из соседей решил построить возле забора высокий сарай, а за оградой растут солнцелюбивые растения, то невзначай при возведении забора переступили межу — и возникают судебные иски. Для выяснения правоты сторон судьи руководствуются нормативами заборов между соседями. которые прописаны в СНиП и других регулирующих документах.

Какие нормы расстояния от забора соседа стоит соблюдать при возведении построек или посадке деревьев?

Начиная строительство на участке, следует руководствоваться правилами застройки, что позволит в дальнейшем избежать штрафов и сноса строений, противоречащих установленным нормам.

Расстояние от забора соседа до строений на участке

Согласно СНиП 30-02-97 и СНиП 30-102-99 расстояние от забора соседа до цоколя дома должно быть не менее 3 метров. Этого достаточно для полноценного обустройства системы отвода воды во избежание затопления участка соседей. Соблюдение этого строительного норматива позволит также не допустить возгорания дома, если на соседском участке случился пожар.

Норма расстояния от забора для хозяйственных построек. где содержатся домашние животные, должна составлять не менее 4 метров. Такое условие связано с санитарно-эпидемиологическими требованиями. Остальные строения хозяйственного назначения, в том числе и гаражи, не могут располагаться ближе, чем на 1 метр от забора соседей. Рекомендации, устанавливающие расстояние между заборами соседей в нормативах не приводятся.

При небольших размерах участка, когда невозможно расположение объектов в строгом соответствии с указанными в СНиП требованиями, за основу принимаются региональные строительные нормативы.

Расстояние от забора соседа до зеленых насаждений на участке

Для высадки деревьев и кустарников на участке также существуют свои правила и нормы:

• кустарники высаживаются в метре от забора;
• средней высоты деревья высаживаются на расстоянии 2 метров от забора соседей;
• высокие деревья могут располагаться не ближе, чем за 4 метра до забора.

Частота высадки деревьев на одном участке не нормируется, решение остается за хозяином дома.

Что делать, если Ваши права нарушили соседи – решаем вопрос расстояния построек и насаждений

Как советуют юристы, все вопросы, касающиеся расположения объектов на участке поблизости от забора соседей лучше решать мирным путем. Это касается и возведения забора на приграничной территории. Однако, если соседи знают о нарушении и не желают ничего предпринимать, то можно обратиться в органы местного самоуправления, органы исполнительной власти по земельным ресурсам или же в суд. Но вряд ли быстрое рассмотрение дела будет возможно.

Конфликты, связанные с нарушением правил добрососедства и границ земельных участков, находящихся в черте населенного пункта рассматриваются органами местного самоуправления. В других случаях разрешение конфликтной ситуации следует искать в инстанциях, занимающихся земельными ресурсами.

Заинтересованная сторона пишет заявление, которое должно быть рассмотрено на протяжении 30 дней. При решении спорных вопросов присутствие обеих сторон обязательно. Но даже если одна из них отсутствует без уважительной причины, то решение будет принято на повторном заседании. Если одну из сторон вынесенное решение не удовлетворяет, то она имеет право подать иск в суд. Только стоит ли из-за мелких ссор тратить свое время и деньги на суды – решать только конфликтующим сторонам .

Как доказать, что забор и постройки возведены в соответствии с нормами и правилами – измеряем расстояние от забора до построек и оформляем документы

Как известно, в СНиП прописаны все возможные случаи расположения построек на участке. Указаны все расстояния, которые следует четко выдерживать при возведении отдельных объектов в процессе застройки частных владений. Чтобы соблюсти все нормы строительства, необходимо подписать и согласовать немало документов.

При самостоятельном планировании построек желательно измерить рулеткой все расстояния на местности и перенести их на ватман в масштабе. Там же следует указать месторасположение соседских строений. Точное планирование позволит в дальнейшем избежать спорных вопросов. Посвятите соседей в свои планы и при отсутствии возражений подпишите с ними акт согласования границ участка. Это будет подтверждением того, что соседи согласны с расположением построек и сооружений на участке и у них нет претензий к границам земельного надела.

Осуществление контроля над процессом возведения забора и соблюдением строительных нормативов осуществляется правлением садоводческого объединения или дачного кооператива. В случае превышения разрешенных размеров построек на участке понадобится официальное утверждение проекта в органах местного самоуправления.

Поделитесь в соц. сетях:

Планировка участка

Основы нормативного урегулирования

В подавляющем большинстве случаев на профильных форумах обсуждаются достаточно узкие вопросы, такие как «Сколько метров от забора можно строить баню?» или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать допустимым?». Мы же попробуем свести всю информацию в единую систему, и создать своеобразный путеводитель по нормативам. Он поможет вам в том случае, если планировку вы будете делать своими руками, не обращаясь в проектные организации.

Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это:

• Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений.
• Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.

Дистанция между домами

Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.

С этой точки зрения актуальны такие нормативы:

• Если строение изготовлено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то до такого же здания необходимо выдержать дистанцию в 6 метров, до строения с деревянными перекрытиями, защищенными металлочерепицей или профнастилом – 8 метров, а до деревянного дома – 10.
• Дом из негорючего материала с кровлей на деревянных стропилах, защищенных трудногорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью, и минимум в 10 метрах от деревянных домов.
• Сложнее всего с деревянными строениями или же с домами на деревянном каркасе. Даже при условии обработки здания антипиренами расстояние от такого дома до соседнего находится в пределах 10-15 метров, в зависимости от особенностей конструкции дома, построенного соседом.

Схема двухрядной застройки

Обратите внимание! При двурядной застройке частных домовладений допускается возведение двух жилых или хозяйственных зданий вплотную. Этот прием планировки называется блокированием и не противоречит действующим противопожарным нормам. То же самое касается и разделения единого здания границей участка (популярная конструкция «один дом – два хозяина»).

Более наглядно эти соотношения продемонстрированы в приведенной ниже таблице.

Таблица противопожарных расстояний

Что же касается противопожарных расстояний между зданиями хозяйственными постройками в пределах одного участка, то на текущий момент они никак не регламентируются документально.

Санитарные нормы внутри участка

Тот же СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы.

Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения:

• От дома до расположенного на улице туалета – 12 метров и более.
• До бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров.
• До построек, в которых содержатся домашние животные и птица – 12-15 метров.

Также необходимо учитывать, что минимум 20 метров должно отделять колодец от уборной и от компостного хранилища. Связано это, естественно, с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда – в питьевую воду.

Обратите внимание! Размещение артезианской скважины в пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентируется.

Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.

Дистанция до забора

Следующий момент, требующий обязательного учета – это дистанция от различных зданий до забора при строительстве. Связано это в первую очередь с тем, что строение, расположенное вблизи границы между участками, оказывает непосредственное влияние на территорию соседнего владения. И не всегда это влияние оказывается приемлемым.

Именно по этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:

Хоть свободное место и жалко, а ближе строить нельзя

• Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
• Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.
• Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.
• Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.

Совет! Для водоотведения из бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельный канализационный сток, либо сточную канаву. При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2,5м.

Баня в 2,5 метрах у забора – близко, но допустимо

• Отдельно регламентируется размещение зеленых насаждений по периметру вашего домовладения. Согласно уже упоминавшихся выше документов, посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.
• Следует принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.

Схема размещения зданий по отношению к ограде

В принципе, соблюдение этих рекомендаций не должно вызывать особых сложностей. Как правило, все строительные организации о них знают, и даже если вы случайно забудете какую-то цифру, вам обязательно о ней напомнят. Особое внимание следует уделять лишь постройкам, которые вы планируете возводить самостоятельно, а также зеленым насаждениям – здесь действительно есть соблазн сэкономить место.

Фото правильно размещенных зеленых насаждений

Нормирование постройки заборов

Требования к забору

Строительные нормативы и правила, касающиеся непосредственно возведения ограждающих конструкций, носят в большинстве своем рекомендательный характер.

При этом некоторые правила все же следует соблюдать во избежание спорных и конфликтных ситуаций:

Ограды разных типов

• Высота ограждения между соседними участками не должна превышать 1,5 м.
• Само ограждение не должно быть сплошным во избежание излишнего затенения прилагающей территории.
• Материал, из которого изготавливается внешняя изгородь, не регламентируется.
• Внешний забор высотой более 2 метров необходимо в обязательном порядке согласовывать с архитектурной службой.
• В случае если ограда проходит вдоль шоссе, согласования требует любая изгородь, превышающая 1 метр. То же касается и угловых участков, поскольку они имеют максимальную протяженность внешней ограды.

Типы ограждающих конструкций

Для обозначения границ своего участка, а также для защиты его от проникновения посторонних могут использоваться самые разные типы изгородей. В статьях на нашем сайте приводятся видео уроки по самостоятельному возведению таких заборов, также там размещена инструкция по их проектировке.

Здесь же мы ограничимся лишь перечислением наиболее распространенные виды:

Вариант щитового забора

• Щитовые ограды. Ограды этого типа собираются из щитов, в которых доски располагаются вертикально либо горизонтально (цена вертикальных щитов выше, но они более долговечны). Стандартная длина дощатого щита составляет 180 см, однако для изготовления меньших по размеру секций могут применяться изготовленные на заказ конструкции другой дины (читайте также о преимуществах забора из шлакоблока ).

За жесткость щитовой изгороди отвечает обвязка, потому нужно следить за тем, чтобы каждая доска была качественно прибита к брусьям каркаса. Также на прочность щита влияют сучки и другие повреждения досок, потому модули ограды с обнаруженными дефектами следует отбраковывать.

Совет! Наилучшая древесина для щитовой изгороди – ель или сосна. Дерево следует обработать антисептическими и противопожарными пропитками.

• Частокол. Этот тип сегодня применяется довольно редко, однако некоторые фирмы производят такую изгородь в рулонах. Сам по себе частокол достаточно непрочен, но если усилить его стельной проволокой, натянутой между кольями, то получается вполне эффективный, правда, не очень красивый, забор.

• Шпалеры (решетчатые изгороди). Этот вид оград производится из тонких деревянных реек, соединенных между собой в квадратные или ромбовидные ячейки. Ввиду относительной хрупкости материала шпалера не может обеспечить надежную защиту от проникновения, потому во многом является декоративной. Также важно обеспечить шпалере регулярную покраску.
• Ограда из рабицы. Сетка-рабица используется для возведения исключительно практичных изгородей. Она отличается высокой прочностью и вполне доступной ценой. Установка забора из сетки рабицы вполне может быть произведена своими руками (о том, как сделать забор из сетки рабицы читайте в других статьях на нашем сайте).

Естественно, обсуждение ее эстетических свойств будет излишним, хотя, с другой стороны, она гарантирует хорошую освещенность. Так что для огорода вполне подойдет.

• Штакетник. Может быть как низким (до 70 мм), так и достаточно высоким. Вертикальные планки крепятся к брусьям-слегам, расположенным горизонтально. Чтобы уберечь забор от гниения, нижний край вертикальной планки должен находиться в 50 мм от земли.

Обратите внимание! Штакетник – не преграда для небольших животных. Во всяком случае, кошки и мелкие собаки преодолевают его без труда.

Также значительной популярностью пользуются заборы из профнастила, бетона, кирпича, натурального и искусственного камня и т.д.

Даже такое, казалось бы, несложное дело, как возведение ограды вокруг дачного участка содержит массу нюансов. Так что если вы хотите сделать все максимально эффективно – то рекомендуем соблюдать и нормы строительства бани от забора, и требования по размещению оград по отношению к дороге, и многое другое. Зато потом ваш загородный дом будет предметом белой зависти всех соседей.

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

Нормы строительства на дачном участке в 2020 и 2021 году

Нормы строительства на дачном участке необходимо соблюдать наряду с другими требованиями закона. В случае нарушения норм и правил можно не только осложнить жизнь соседям, но и подвергнуться штрафам. А если планируется строение зарегистрировать в официальном порядке, то без соблюдения установленных законом норм осуществить это не получится.

Два типа построек

Исходя из действующего законодательства (с учетом законов, вступающих в силу в ближайшее время) можно сделать вывод, что на дачном участке можно построить два вида строений:

• индивидуальные жилые дома;
• хозяйственные постройки.

В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.

Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Все зависит от назначения земли и объекта, который планируется возвести. В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, при возведении объекта на земельных участках, предоставленных для садоводства или дачного хозяйства.

Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на дачном участке 2020 года образца необходимо при возведении ИЖД.

Материалы по теме

В новом законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества» фактически разграничены понятия «садовый дом» и «жилой». Также на практике для регистрации по месту жительства (по-страому — для прописки) необходимо признать строение пригодным для постоянного проживания, то есть жилым. А садовый дом — это здание строго сезонного использования, которое, однако, может быть признано жилым домом. Из анализа этих норм можно сделать вывод, что разрешение на строительство дачного дома в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) не требуется и впоследствии его можно будет признать жилым, пройдя необходимую процедуру. Этот же вывод подтверждается разъяснениями ИФНС, опубликованными на официальном сайте. Согласно им хозяйственные постройки не требуют разрешения на строительство, а жилые дома, строения и гаражи — требуют.

Нормы и правила строительства

Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011. СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.

Основные нормы:

• площадь земли не может быть менее 0,06 га;
• ограждение обязательно;
• возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разных типов;
• нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями. Причем между строениями на одной территории противопожарные расстояния не нормируются, нужно соблюдать нормы только только между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
• минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
• планировка может быть разной;
• допускается устройство подвала и погреба;
• высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
• лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
• не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Следует учитывать, что законодательство постоянно меняется, актуальные нормы найти не всегда просто, следует ориентироваться на указания различных органов и министерств. При возникновении вопросов лучше консультироваться непосредственно у квалифицированных специалистов госорганов, причем предпочтительно получение письменного ответа на вопрос.

Правовые документы

Идеи и советы по размещению навеса для хранения

Если вам интересно, где разместить складское помещение, у нас есть несколько полезных идей и советов по размещению навеса.

Совет № 1 по размещению навеса

: подумайте о том, как вы планируете его использовать

Чтобы определить лучшее место для сарая на заднем дворе, подумайте, как вы будете его использовать.

Например, если он используется в основном как садовый сарай, держите его рядом с садом и источником воды. Если вы планируете хранить газонокосилку в своем сарае, убедитесь, что двери могут открываться полностью, пандус можно полностью выдвинуть, а газонокосилка может свободно входить и выходить.

Кроме того, если вы планируете использовать его для хранения принадлежностей для ухода за газоном, инструментов, сезонного декора и регулярно используемого оборудования (например, спортивного снаряжения, принадлежностей для кемпинга и т. Д.), Держите его поближе к дому, а не в дальнем дальнем углу. Такой непонятный сайт может хорошо выглядеть, но это неудобно. Необходимость бегать по двору каждый раз, когда вам нужно достать дрель, не только раздражает, но вскоре вы увидите, что предметы, как правило, НЕ возвращаются в «дальний» сарай.

Если вы планируете работать в сарае, вам понадобятся слуховые окна для естественного освещения и окна, которые можно открывать для свежего воздуха.Если это так, возможно, вы не захотите размещать сарай прямо под деревом, которое может блокировать ветер и препятствовать проникновению света.

Совет № 2 по размещению навеса

: Получите разрешение

Существует распространенное заблуждение, что разрешение на строительство требуется только для сараев размером более 100 квадратных футов. Это просто неправда. Вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство независимо от размера сарая. Другие ограничения, перечисленные в разрешении, могут включать цвет или расположение здания.

Посетите нашу страницу с разрешениями на строительство; в нем подробно описано, как и куда обратиться, чтобы узнать, что требуется в вашем районе.

Совет по размещению навеса № 3: признайте ограничения

Прочтите, как только получите разрешение! Могут быть указаны неожиданные ограничения строительства, и вы не захотите их пропустить. Ограничения могут включать, как далеко сарай должен быть размещен от границ собственности, как далеко сарай должен быть от жилого дома, цветовые ограничения и потенциальные условия размещения.

Вот несколько примеров.

• Как далеко следует размещать сарай от границ собственности? Обычно вы не можете построить навес в пределах 10 футов от тыловой линии собственности и 15 футов от боковой линии собственности.Между сараем и соседским двором должно быть достаточно места. Если есть какие-либо вопросы, просмотрите свое разрешение, обратитесь к своему ТСЖ или свяжитесь с вашим муниципальным офисом.
• H Как близко может быть сарай к дому? В одном случае было отмечено, что складское здание, к которому не подключено электричество или вода, должно находиться на расстоянии не менее 40 футов от любого другого сооружения. Это могло быть сделано страховой компанией или муниципалитетом. На практике это кажется безопасным расстоянием, особенно если хранятся легковоспламеняющиеся вещества, такие как газонная и садовая химия, баллоны с пропаном и топливо.
• Как далеко она должна быть от забора d? Проверьте свое разрешение, чтобы узнать, есть ли ограничения. Если нет, вот две вещи, которые следует учитывать перед тем, как ставить сарай: # 1 Все ли двери сарая открываются полностью? # 2 Не могли бы вы соседи возражать против близости?

Примечание. Здание НЕ должно располагаться на проложенных под землей линиях электропередач или других коммуникациях. Если вы, как и мы, находитесь в Южной Дакоте, подумайте о том, чтобы позвонить в Южную Дакоту по номеру 811, чтобы определить местонахождение подземных коммуникаций, прежде чем выбрать место для хранения, или посетите их веб-портал для более быстрой обработки запросов.

Совет по размещению навеса № 4: Учитывайте доставку или строительство на месте

Рассмотреть доступ к доставке. Вам нужно будет удалить часть вашего забора? Достаточно ли широк ваш боковой двор, чтобы через него можно было пройти? Есть ли другое место, где можно было бы разместить свой сарай, не требующее дополнительных усилий? В противном случае многие производители навесов, такие как мы, могут построить на своем заднем дворе.

Примечание. Если вам интересно, как работает доставка через навес, посмотрите это видео о быстрой доставке через навес и узнайте о «муле».»

Совет № 5 по размещению навеса

: посмотрите на свой ландшафт

Подумайте об этом, глядя на свой пейзаж.

• Склоны, холмы и неровная поверхность: Можно предпринять множество творческих шагов, чтобы разместить или построить сарай на наклонной плоскости, но ровная площадка — гораздо лучший вариант. Найдите на заднем дворе ровное место. Если это не вариант, ваш сарай следует расположить так, чтобы двери открывались на относительно ровную площадку.
• Точки сбора воды: Ваш сарай прослужит дольше, если он НЕ находится в постоянно влажном месте или на приемном конце водораздела вашего района.Никогда не стройте сарай у подножия холма или в низинном месте, где собирается вода. Постоянная влажность может привести к гниению древесины, образованию пузырей и появлению плесени на предметах, хранящихся внутри.
• Низкие ветви: Низкие ветки деревьев могут царапать стены или крышу сарая, изнашивая сайдинг и черепицу.

Навесы — SDCI | seattle.gov

См. Также: Палубы, заборы

Что это такое?

Сарай — это небольшое одноэтажное здание, в котором хранятся инструменты или другие предметы.

Какие разрешения вам нужны?

Вам не нужно разрешение на строительство сарая, если он соответствует всем из следующих критериев:

• Общая площадь (или «след») крыши сарая составляет не более 120 квадратных футов
• Сарай одноэтажное здание
• Сарай стоит на простой бетонной плите, опорных блоках или грунте
• Сарай не пристроен к дому или другому строению
• Сарай не находится в экологически критической зоне (ECA) или рядом с ней, например, на крутом склоне или в заболоченной местности

Все остальные навесы требуют разрешения; большинству требуется только разрешение на проведение полевых проверок.Вам необходимо разрешение на строительство / перестройку, если:

• Ваш сарай находится рядом с ECA
• Ваш сарай больше 750 квадратных футов
• В вашем сарае есть балки шириной более 14 футов

Возможно, вам потребуется подать заявление на изменение или новые услуги электроснабжения в Seattle City Light.

Изучите код

Независимо от того, нужно ли вам разрешение, вы должны соответствовать всем требованиям кодексов при строительстве сарая, включая правила строительства, землепользования, ливневой канализации, профилирования и экологически критичных зон.

Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местоположение вашего сарая. Сарай не может быть выше 12 футов в высоту. Общая площадь всех построек (включая ваш дом, гараж, сарай и настилы на высоте 36 дюймов и более) не может превышать определенный процент от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для односемейных зон общее покрытие ограничивается 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

Обычно сарай нельзя ставить ближе, чем на 20 футов от передней линии собственности или ближе пяти футов от боковой линии собственности. Вы можете поставить сарай на своем заднем дворе (задние 25 футов или задние 20 процентов глубины участка, в зависимости от того, что меньше), но есть ограничения на размер и высоту сарая. Ознакомьтесь с полными требованиями в Кодексе землепользования, воспользуйтесь нашей службой вопросов и ответов по землепользованию или посетите наш Центр обслуживания заявителей для инструктажа по землепользованию для получения дополнительной информации.

Стоит ли нанять профессионала?

Чертежи сарая редко требуют профессионального штампа, указывающего, что сарай был спроектирован архитектором или инженером.Любой, у кого есть навыки рисования, может подготовить чертежи, или вы можете нанять профессионала, который поможет вам. Если вы планируете построить навес в или рядом с ECA, вам необходимо соблюдать особые правила для этого ECA. Возможно, вам понадобится помощь профессионала для подготовки документов для вашего заявления и разрешения на строительство.

Вам нужно разрешение на строительство складского помещения? | LP Shed

Вы давно ожидали многих преимуществ от наличия нового навеса для хранения на вашем участке, поэтому очень приятно, когда, наконец, приходит время его спланировать.Прежде чем продолжить, важно связаться с отделом зонирования вашего округа или города, чтобы определить требования кодов, которым вы должны следовать для навесов. Строительные нормы и правила различаются в зависимости от местоположения, и домовладелец несет ответственность за получение всех необходимых разрешений на строительство до установки нового сарая.

Требования к разрешениям для навесов различаются в зависимости от местоположения

В большинстве районов вам обычно не требуется разрешение на строительство небольшого сарая, такого как 6 × 8 или 8 × 10. Однако более крупные складские здания могут нарушить местные ограничения по зонированию.На многих территориях можно установить навес только на заднем дворе. Кроме того, в некоторых областях требуется, чтобы площадь сарая не превышала определенного процента от размера участка. Если вы устанавливаете сарай, нарушающий местные строительные нормы и правила, вы, вероятно, столкнетесь с штрафом и стоимостью переезда или удаления. Вот несколько случаев, когда для постройки сарая может потребоваться разрешение.

• Электричество. Если вы хотите провести электричество в своем сарае, вам, вероятно, понадобится разрешение.
• Использование по назначению. Если вы планируете использовать свой сарай для ведения бизнеса или в качестве жилого помещения, вам нужно будет сообщить об этом в местный отдел зонирования, чтобы можно было должным образом разрешить и осмотреть постройку.
• Размещение. Некоторые местные нормы и правила предписывают, насколько близко сарай может быть к заборам, деревьям, границам владений и другим зданиям. Некоторые участки не позволяют пристраивать сарай к дому.
• Размер. Вы можете столкнуться с ограничениями по размеру и высоте навеса.Вам также может потребоваться использовать определенный тип фундамента для сарая.
• ТСЖ. В вашем районе могут быть свои собственные правила в отношении наружных построек. Если вы живете в доме, регулируемом ТСЖ, обязательно проверьте правила и условия сообщества.

Стоит ли нанять профессионала в сарае?

Помните, что требования к разрешениям на строительство и зонирование будут различаться от одного места к другому. Всегда уточняйте требования города и округа перед покупкой или строительством сарая.Наем профессионала, который поможет с процессом подачи заявки на разрешение и посоветует вам варианты навеса, может сделать ваш проект легким. Найдите продавца сараев в вашем районе.

СООБРАЖЕНИЯ ФАКТЫ И СОВЕТЫ — Shed Crazy

Сарай Факты и советы

Некоторые вещи, о которых стоит подумать, если вы думаете о приобретении сарая

Спасибо, что обратились к Shedcrazy.com за свой

Сарай для нужд. Мы надеемся, что эта страница окажется для вас полезной в процессе покупки сарая.Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами.

Мы создали эту информационную страницу, размышляя о нашем более чем 45-летнем опыте работы в сфере сараев и гаражей. (Страница «О нас») Пожалуйста, найдите время, чтобы изучить содержание, так как это может помочь вам избежать проблем и расходов.

Перед покупкой здания мы рекомендуем проконсультироваться с вашими местными правительственными учреждениями, а также с любой ассоциацией домовладельцев, которая может регулировать сараи, гаражи и здания.

Это действительно первый шаг.

РАЗРЕШЕНИЯ

Графство Сассекс DE требует разрешения на ВСЕ навесы. Это можно сделать, посетив отдел планирования и зонирования графства Сассекс.

# 2 The Circle Georgetown DE 19947. P-302-855-7878. Обычно неудачи округа Сассекс обычно находятся в 5 футах от задней и боковой линий собственности, но неудачи могут быть разными, поэтому обязательно проверьте это.https://sussexcountyde.gov/sites/default/files/PDFs/Zoning%20Brochure-Web%20View.pdf

Shed crazy может получить для вас разрешение Sussex County Delaware после того, как вы сделаете заказ, за ​​75,00 долларов.

New Castle County DE По состоянию на 01.01.2019 требуется разрешение, если площадь превышает 200 кв. Футов.

Обычно неудачи округа Нью-Касл составляют 3 фута сзади и с боков, но они могут варьироваться.

Вы можете связаться с ними напрямую по телефону: https: // nccde.org /

87 Reads Way New Castle DE 19720

(302) 395-5555

NCCDE.ORG

Kent County DE требует разрешения для любого сарая 101 кв. пол футов или больше.

Вы можете связаться с ними напрямую по телефону:

555 Bay Road, Dover, DE 19901

(302) 744-2451-2452

https://www.co.kent.de.us/media/804457/2012site-built-sheds2.pdf

Электронная почта: Inspections @ co.kent.de.us

Город Льюис, Делавэр требует разрешения. ДОПОЛНИТЕЛЬНО К разрешение графства Сассекс Делавэр. Сначала получите разрешение Льюиса, возьмите его с собой при получении разрешения округа Сассекс. Город Льюис взимает 1% от общей стоимости проекта. Финальную инспекцию проведет город Льюис. Вы можете связаться с ними напрямую по телефону: (302) 645-7777

.

114 Восток 3 ^рд ул.P.O. Box 227 Lewes DE 19958

https://www.ci.lewes.de.us/

Город Милфорд, Делавэр требует разрешения ДОПОЛНИТЕЛЬНО разрешения графства Сассекс Делавэр.

Вы можете связаться с ними напрямую по телефону (302) 424-8396.

, 180 Vickers Drive Milford, DE 19963.

Сначала получите разрешение Милфорд, возьмите его с собой при получении разрешения округа Сассекс. Город Милфорд проведет заключительную инспекцию.Для получения разрешения на получение разрешения на навес Милфорда перейдите по адресу: https://www.cityofmilford.com/DocumentCenter/View/540/Misc—Shed?bidId=

Некоторым муниципалитетам / ТСЖ требуются анкеры для навесов. Мы предлагаем услуги по установке якоря для навесов.

Устройство навеса и подготовка площадки

НЕ РЕКОМЕНДУЕМ РАЗМЕЩАТЬ КАБИНЕТ НА БЛОКАХ

Каждому зданию нужен хороший фундамент!

* ВАЖНО *

Навесы, размещенные на блоках с течением времени, заставят навес безразлично оседать на каждом блоке.Сарай будет шататься и скручиваться, в результате чего двери не будут работать должным образом. Часть пола между блоками без опоры может провиснуть и аннулировать гарантию.

Равномерно распределить вес здания по всей площади и выровнять правильно установленный камень или бетонную подушку — вот лучший способ.

Shed Crazy предоставляет услуги по установке как каменных, так и бетонных площадок.

Если вы подумываете о том, чтобы мы установили площадку для навеса в графстве Сассекс, штат Делавэр, мы настаиваем на бесплатной проверке места установки для обсуждения всех вариантов.

Для других мест доставки мы можем проверить ваше местоположение, отправив нам фотографии / видео и обсудив все варианты по телефону.

* Наши водители не могут нести блок, чтобы выровнять ваше новое здание *

* Важно *

Заказчик несет ответственность за определение

Площадка навеса и / или размещение навеса.

Мы настоятельно рекомендуем владельцу недвижимости присутствовать при установке площадки под навес. ОЧЕНЬ важно знать, где расположены линии собственности и любые требуемые отступы линии собственности до установки . Накладки навесов и навесы трудно переставить постфактум, поэтому очень важно сделать все правильно с первого раза. См. План участка или обзор. Если вы не можете найти план участка / опрос в своих документах по урегулированию споров, обратитесь напрямую к поверенному по урегулированию споров.

Септическая система и ирригационная система

Если он у вас есть, знайте, где он находится! Навесы, размещенные на любой части септической системы, в конечном итоге придется перенести.

Заказчик обязан заранее связаться со службой поддержки вашего района Miss Utility , чтобы определить местонахождение и отметить любые подземные коммуникации. Это бесплатная и полезная услуга.

Наши каменные опоры для навесов имеют обработанный периметр 4 × 6, который закреплен стальной арматурой ½ дюйма, вбитой в землю.Shed crazy не несет ответственности за ущерб, нанесенный каким-либо подземным коммуникациям или инженерным сетям.

Установка собственного навеса

* Подушка навеса должна быть квадратной и ровной *

* Наши водители не могут нести блок, чтобы выровнять ваше новое здание *

Прокладки навеса, которые не являются квадратными и ровными, могут неплохо выглядеть до того, как навес будет установлен, но после того, как навес будет доставлен, на самом деле может быть видна не квадратная / неровная подкладка.

Неровные опоры навеса заставят здание «сваливаться» или скручиваться, чтобы встретиться с неровной площадкой, что приведет к смещению дверей и неправильной работе.

На нашем сайте представлена ​​схема размещения салазок навеса (ссылка)

В этой таблице приведены точные размеры размещения салазок 4 × 4, которые будут находиться под вашим зданием и являться его частью.

ПОЖАЛУЙСТА, ПОЗВОНИТЕ НАМ: Если вы решите установить собственную прокладку навеса, позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы.Мы хотим, чтобы ваш проект получился отличным.

Ассоциация домовладельцев

Многие ТСЖ добавили инструкции в документы ассоциации. Эти требования варьируются от района к району, поэтому обязательно уточняйте у своего ТСЖ, чтобы избежать проблем в будущем.

Shed crazy может помочь вам в удовлетворении ваших требований ТСЖ.

Мы можем построить ваш сарай под ваш дом!

Сайдинг виниловый

Многие ассоциации домовладельцев требуют, чтобы обшивка сарая соответствовала дому.Для виниловых навесов, если наш запасной сайдинг недостаточно близок для удовлетворения требований ТСЖ, мы можем предоставить индивидуальное предложение для заказа и установки того же сайдинга, что и ваш дом. Нам понадобится название производителя сайдинга, название цвета и описание нахлеста. Нам также нужно знать, есть ли в вашем доме белые виниловые угловые стойки или же они того же цвета, что и сайдинг?

Кровля

Пожалуйста, укажите название производителя и название цвета. Мы предоставим бесплатное ценовое предложение для заказа и установки этого кровельного продукта.

Shed crazy также предлагает варианты металлической кровли, доступные в большом разнообразии цветов.

P A I N T E D S

S

D S

Мы используем краску высшего качества Sherwin Williams для всех наших сараев и зданий.Вы можете подобрать индивидуальный сарай, просто указав название цвета Sherwin Williams и кодовый номер.

Вы также можете посетить магазин Sherwin Williams, чтобы выбрать свои потрясающие индивидуальные цвета.

Для клиентов из графства Сассекс, штат Делавэр, в рамках бесплатной проверки сайта мы можем использовать наш инструмент для сканирования цветов Sherwin Williams и отсканировать ваш дом, чтобы максимально приблизить его к цвету.

Пользовательские цвета добавляют 100 долларов США за каждый пользовательский цвет.

Ваш новый сарай День доставки!

Самый экономичный способ приобрести сарай — заказать его в целиком и полностью готовом виде водителем-доставщиком / установщиком сарая.Наш навесной мул оставляет грузовик с прицепом на улице и катит навес на колесах с улицы на участок и на подготовленное навесное место, каким бы оно ни было.

Посмотреть видео «сарай мула» в действии (ссылка)

Место доставки

У нашего водителя должно быть достаточно места, чтобы свернуть ваш новый сарай с улицы, сделав все необходимые повороты, чтобы добраться до заранее подготовленного места для сарая (ссылка на видео о доставке). Подумайте об ограждениях, кустах, свесах, потолках, навесах, навесах для автомобилей, проводах, канавах и т. Д. Сарайный мул не может поднимать сарай, как вилочный погрузчик, вверх и над , он должен катиться по земле с улицы до конечного местоположения сарая.

Как это работает

Разгрузим ваш сарай прямо на улице или в подъездной дорожке.

Разгружаем Мула.

Мы помещаем Мула в один конец сарая, а шины для плавучести — под другой конец сарая.

Затем мы ведем Мула и прячем вокруг вашего двора прямо на ваше подготовленное место.

В комплект поставки входят:

Доставка с разрешениями на перевозку и сопровождение при необходимости

Размещение конструкции со специализированной мул-машиной

* ВАЖНО *

Коврики резиновые можно привезти с водителем по спецзаказу

и размещается на лужайке, чтобы еще больше уменьшить неудобства для газона для

дополнительно 300 долларов США

Здание, которое я хочу, не подходит для стандартной поставки!

Сборка на сайте

Сумасшедший сарай при необходимости строят на месте.Эта услуга добавляет плату за строительство на месте в размере 30% от стоимости здания.

БЕСПЛАТНАЯ проверка сайта

Shed crazy предлагает бесплатную проверку объектов в округе Сассекс, штат Делавэр.

Для других мест доставки мы можем проверить ваше местоположение, отправив нам фотографии / видео и обсудив все варианты по телефону.

Пожалуйста, задавайте вопросы об этой услуге.

Срыв доставки

Если мы не сможем доставить ваш новый сарай не по вине Shed crazy, может потребоваться дополнительная плата за доставку.

Вывозим старые сараи!

Нам нужно определить, пригоден ли сарай к эксплуатации и может ли его перевозить целиком на прицепе сарая, как новый сарай, или его нужно сносить и вывозить по частям.

Нам требуются фотографии всех сторон и интерьера с 3-мя размерами, включая ширину, глубину и высоту. Отправьте несколько изображений по электронной почте на номер

.

[email protected]

Вывоз старых сараев мы рассчитываем в индивидуальном порядке.

Разное

Мы, , не рекомендуем снимать полозья 4 × 4 или герметизировать пространство, которое они создают, поскольку это пространство необходимо для надлежащей вентиляции, чтобы избежать конденсации влаги под зданием.Мы предлагаем охрану животных как часть установки вашего сарая, если вас беспокоят животные.

Мы надеемся, что эта информация окажется для вас полезной при выполнении проекта навеса.

Наша цель — предоставлять качественные продукты по качественной цене в сочетании с качественным обслуживанием для достижения качественных результатов.

Сарай Факты и советы

Некоторые вещи, о которых стоит подумать, если вы думаете о приобретении сарая

Спасибо, что подумали о Shedcrazy.com для вашего

Сарай для нужд. Мы надеемся, что эта страница окажется для вас полезной в процессе покупки сарая. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами.

Мы создали эту информационную страницу, размышляя о нашем более чем 45-летнем опыте работы в сфере сараев и гаражей. (Страница «О нас») Пожалуйста, найдите время, чтобы изучить содержание, так как это может помочь вам избежать проблем и расходов.

Перед покупкой здания мы рекомендуем проконсультироваться с вашими местными правительственными учреждениями, а также с любой ассоциацией домовладельцев, которая может регулировать сараи, гаражи и здания.

Это действительно первый шаг.

РАЗРЕШЕНИЯ

Графство Сассекс DE требует разрешения на ВСЕ навесы. Это можно сделать, посетив отдел планирования и зонирования графства Сассекс.

# 2 The Circle Georgetown DE 19947. P-302-855-7878. Обычно неудачи округа Сассекс обычно находятся в 5 футах от задней и боковой линий собственности, но неудачи могут быть разными, поэтому обязательно проверьте это.https://sussexcountyde.gov/sites/default/files/PDFs/Zoning%20Brochure-Web%20View.pdf

Shed crazy может получить для вас разрешение Sussex County Delaware после того, как вы сделаете заказ, за ​​75,00 долларов.

New Castle County DE По состоянию на 01.01.2019 требуется разрешение, если площадь превышает 200 кв. Футов.

Обычно неудачи округа Нью-Касл составляют 3 фута сзади и с боков, но они могут варьироваться.

Вы можете связаться с ними напрямую по телефону: https: // nccde.org /

87 Reads Way New Castle DE 19720

(302) 395-5555

NCCDE.ORG

Kent County DE требует разрешения для любого сарая 101 кв. пол футов или больше.

Вы можете связаться с ними напрямую по телефону:

555 Bay Road, Dover, DE 19901

(302) 744-2451-2452

https://www.co.kent.de.us/media/804457/2012site-built-sheds2.pdf

Электронная почта: Inspections @ co.kent.de.us

Город Льюис, Делавэр требует разрешения. ДОПОЛНИТЕЛЬНО К разрешение графства Сассекс Делавэр. Сначала получите разрешение Льюиса, возьмите его с собой при получении разрешения округа Сассекс. Город Льюис взимает 1% от общей стоимости проекта. Финальную инспекцию проведет город Льюис. Вы можете связаться с ними напрямую по телефону: (302) 645-7777

.

114 Восток 3 ^рд ул.P.O. Box 227 Lewes DE 19958

https://www.ci.lewes.de.us/

Город Милфорд, Делавэр требует разрешения ДОПОЛНИТЕЛЬНО разрешения графства Сассекс Делавэр.

Вы можете связаться с ними напрямую по телефону (302) 424-8396.

, 180 Vickers Drive Milford, DE 19963.

Сначала получите разрешение Милфорд, возьмите его с собой при получении разрешения округа Сассекс. Город Милфорд проведет заключительную инспекцию.Для получения разрешения на получение разрешения на навес Милфорда перейдите по адресу: https://www.cityofmilford.com/DocumentCenter/View/540/Misc—Shed?bidId=

Некоторым муниципалитетам / ТСЖ требуются анкеры для навесов. Мы предлагаем услуги по установке якоря для навесов.

Устройство навеса и подготовка площадки

НЕ РЕКОМЕНДУЕМ РАЗМЕЩАТЬ КАБИНЕТ НА БЛОКАХ

Каждому зданию нужен хороший фундамент!

* ВАЖНО *

Навесы, размещенные на блоках с течением времени, заставят навес безразлично оседать на каждом блоке.Сарай будет шататься и скручиваться, в результате чего двери не будут работать должным образом. Часть пола между блоками без опоры может провиснуть и аннулировать гарантию.

Равномерно распределить вес здания по всей площади и выровнять правильно установленный камень или бетонную подушку — вот лучший способ.

Shed Crazy предоставляет услуги по установке как каменных, так и бетонных площадок.

Если вы подумываете о том, чтобы мы установили площадку для навеса в графстве Сассекс, штат Делавэр, мы настаиваем на бесплатной проверке места установки для обсуждения всех вариантов.

Для других мест доставки мы можем проверить ваше местоположение, отправив нам фотографии / видео и обсудив все варианты по телефону.

* Наши водители не могут нести блок, чтобы выровнять ваше новое здание *

* Важно *

Заказчик несет ответственность за определение

Площадка навеса и / или размещение навеса.

Мы настоятельно рекомендуем владельцу недвижимости присутствовать при установке площадки под навес. ОЧЕНЬ важно знать, где расположены линии собственности и любые требуемые отступы линии собственности до установки . Накладки навесов и навесы трудно переставить постфактум, поэтому очень важно сделать все правильно с первого раза. См. План участка или обзор. Если вы не можете найти план участка / опрос в своих документах по урегулированию споров, обратитесь напрямую к поверенному по урегулированию споров.

Септическая система и ирригационная система

Если он у вас есть, знайте, где он находится! Навесы, размещенные на любой части септической системы, в конечном итоге придется перенести.

Заказчик обязан заранее связаться со службой поддержки вашего района Miss Utility , чтобы определить местонахождение и отметить любые подземные коммуникации. Это бесплатная и полезная услуга.

Наши каменные опоры для навесов имеют обработанный периметр 4 × 6, который закреплен стальной арматурой ½ дюйма, вбитой в землю.Shed crazy не несет ответственности за ущерб, нанесенный каким-либо подземным коммуникациям или инженерным сетям.

Установка собственного навеса

* Подушка навеса должна быть квадратной и ровной *

* Наши водители не могут нести блок, чтобы выровнять ваше новое здание *

Прокладки навеса, которые не являются квадратными и ровными, могут неплохо выглядеть до того, как навес будет установлен, но после того, как навес будет доставлен, на самом деле может быть видна не квадратная / неровная подкладка.

Неровные опоры навеса заставят здание «сваливаться» или скручиваться, чтобы встретиться с неровной площадкой, что приведет к смещению дверей и неправильной работе.

На нашем сайте представлена ​​схема размещения салазок навеса (ссылка)

В этой таблице приведены точные размеры размещения салазок 4 × 4, которые будут находиться под вашим зданием и являться его частью.

ПОЖАЛУЙСТА, ПОЗВОНИТЕ НАМ: Если вы решите установить собственную прокладку навеса, позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы.Мы хотим, чтобы ваш проект получился отличным.

Ассоциация домовладельцев

Многие ТСЖ добавили инструкции в документы ассоциации. Эти требования варьируются от района к району, поэтому обязательно уточняйте у своего ТСЖ, чтобы избежать проблем в будущем.

Shed crazy может помочь вам в удовлетворении ваших требований ТСЖ.

Мы можем построить ваш сарай под ваш дом!

Сайдинг виниловый

Многие ассоциации домовладельцев требуют, чтобы обшивка сарая соответствовала дому.Для виниловых навесов, если наш запасной сайдинг недостаточно близок для удовлетворения требований ТСЖ, мы можем предоставить индивидуальное предложение для заказа и установки того же сайдинга, что и ваш дом. Нам понадобится название производителя сайдинга, название цвета и описание нахлеста. Нам также нужно знать, есть ли в вашем доме белые виниловые угловые стойки или же они того же цвета, что и сайдинг?

Кровля

Пожалуйста, укажите название производителя и название цвета. Мы предоставим бесплатное ценовое предложение для заказа и установки этого кровельного продукта.

Shed crazy также предлагает варианты металлической кровли, доступные в большом разнообразии цветов.

P A I N T E D S

S

D S

Мы используем краску высшего качества Sherwin Williams для всех наших сараев и зданий.Вы можете подобрать индивидуальный сарай, просто указав название цвета Sherwin Williams и кодовый номер.

Вы также можете посетить магазин Sherwin Williams, чтобы выбрать свои потрясающие индивидуальные цвета.

Для клиентов из графства Сассекс, штат Делавэр, в рамках бесплатной проверки сайта мы можем использовать наш инструмент для сканирования цветов Sherwin Williams и отсканировать ваш дом, чтобы максимально приблизить его к цвету.

Пользовательские цвета добавляют 100 долларов США за каждый пользовательский цвет.

Ваш новый сарай День доставки!

Самый экономичный способ приобрести сарай — заказать его в целиком и полностью готовом виде водителем-доставщиком / установщиком сарая.Наш навесной мул оставляет грузовик с прицепом на улице и катит навес на колесах с улицы на участок и на подготовленное навесное место, каким бы оно ни было.

Посмотреть видео «сарай мула» в действии (ссылка)

Место доставки

У нашего водителя должно быть достаточно места, чтобы свернуть ваш новый сарай с улицы, сделав все необходимые повороты, чтобы добраться до заранее подготовленного места для сарая (ссылка на видео о доставке). Подумайте об ограждениях, кустах, свесах, потолках, навесах, навесах для автомобилей, проводах, канавах и т. Д. Сарайный мул не может поднимать сарай, как вилочный погрузчик, вверх и над , он должен катиться по земле с улицы до конечного местоположения сарая.

Как это работает

Разгрузим ваш сарай прямо на улице или в подъездной дорожке.

Разгружаем Мула.

Мы помещаем Мула в один конец сарая, а шины для плавучести — под другой конец сарая.

Затем мы ведем Мула и прячем вокруг вашего двора прямо на ваше подготовленное место.

В комплект поставки входят:

Доставка с разрешениями на перевозку и сопровождение при необходимости

Размещение конструкции со специализированной мул-машиной

* ВАЖНО *

Коврики резиновые можно привезти с водителем по спецзаказу

и размещается на лужайке, чтобы еще больше уменьшить неудобства для газона для

дополнительно 300 долларов США

Здание, которое я хочу, не подходит для стандартной поставки!

Сборка на сайте

Сумасшедший сарай при необходимости строят на месте.Эта услуга добавляет плату за строительство на месте в размере 30% от стоимости здания.

БЕСПЛАТНАЯ проверка сайта

Shed crazy предлагает бесплатную проверку объектов в округе Сассекс, штат Делавэр.

Для других мест доставки мы можем проверить ваше местоположение, отправив нам фотографии / видео и обсудив все варианты по телефону.

Пожалуйста, задавайте вопросы об этой услуге.

Срыв доставки

Если мы не сможем доставить ваш новый сарай не по вине Shed crazy, может потребоваться дополнительная плата за доставку.

Вывозим старые сараи!

Нам нужно определить, пригоден ли сарай к эксплуатации и может ли его перевозить целиком на прицепе сарая, как новый сарай, или его нужно сносить и вывозить по частям.

Нам требуются фотографии всех сторон и интерьера с 3-мя размерами, включая ширину, глубину и высоту. Отправьте несколько изображений по электронной почте на номер

.

[email protected]

Вывоз старых сараев мы рассчитываем в индивидуальном порядке.

Разное

Мы, , не рекомендуем снимать полозья 4 × 4 или герметизировать пространство, которое они создают, поскольку это пространство необходимо для надлежащей вентиляции, чтобы избежать конденсации влаги под зданием.Мы предлагаем охрану животных как часть установки вашего сарая, если вас беспокоят животные.

Мы надеемся, что эта информация окажется для вас полезной при выполнении проекта навеса.

Наша цель — предоставлять качественные продукты по качественным ценам в сочетании с качественным обслуживанием для достижения качественных результатов.

Вспомогательные конструкции | Город Бельвю

Вспомогательные постройки — это отдельно стоящие здания, относящиеся к основной односемейной или многоквартирной структуре и связанные с ней, на участках площадью менее 20 000 квадратных футов.Примеры включают навесы для инструментов, игровые домики, садовые навесы, отдельные гаражи и гидромассажные ванны, не встроенные в прикрепленные настилы. Участки площадью более 20 000 квадратных футов должны соответствовать стандартным отступам для основной зоны.

Расположение строения

Строение должно располагаться на расстоянии не менее 10 футов от полосы отвода, от подъезда или частной дороги. Конструкция должна соответствовать передним и боковым отступам, требуемым для основной конструкции, и должна выдерживать отступление на 5 футов от тыловой линии собственности.

Исключение: вспомогательная конструкция может быть построена на боковой или задней полосе собственности, если:

• Письменное обоюдное соглашение соприкасающихся владельцев собственности регистрируется с округом Кинг и городским секретарем.
• Строение не превышает 15 футов в высоту.
• Конструкция не занимает более 50 процентов требуемой площади отступления.
• Строение не будет располагаться ближе 10 футов от полосы отвода, от подъезда или частной дороги.
• Конструкция соответствует применимым разделам строительных норм и правил, относящимся к противопожарной защите наружных стен и проемов, а также ограничениям по выступам.
• Строение не находится внутри двора.
• Структура не находится в пределах каких-либо задержек или буферов, требуемых LUC 20.25H.035.

В большинстве случаев вспомогательные сооружения не могут быть возведены поверх служебных сервитутов (например, электроснабжения, водоснабжения, канализации, ливневой канализации, телекоммуникаций) без письменного разрешения владельца сервитута.Если у вас есть сервитуты на вашей собственности, вам следует изучить их, чтобы узнать, какие льготы и ограничения применяются.

Примечание. Строительные нормы и правила, принятые городом, содержат дополнительные требования противопожарной защиты, которые применяются к некоторым строениям, построенным с отступом в сторону или на задний двор. Обратитесь в строительный отдел, чтобы убедиться, что ваша конструкция соответствует этим требованиям.

Площадь и высота конструкции

Конструкция может покрывать до 10 процентов вашего участка и должна быть включена в расчет покрытия участка и непроницаемой поверхности для соответствия максимальным допускам для вашего округа, как указано в LUC 20.20.010. Исключение: 10-процентный лимит может быть превышен, если:

• Максимальный запас покрытия лота LUC 20.20.010 не превышен.
• Письменное обоюдное согласие всех соприкасающихся владельцев собственности записывается с секретарем округа Кинг и городского секретаря.

Вспомогательные конструкции обычно не превышают 15 футов в высоту. Исключение: ограничение в 15 футов может быть увеличено до максимальной высоты, разрешенной в вашем районе, если:

• Строение не будет располагаться в пределах необходимого отступа.
• Письменное обоюдное согласие всех соприкасающихся владельцев собственности регистрируется с округом Кинг и городским секретарем.

Требования к разрешению на строительство

Международный строительный кодекс освобождает определенные конструкции от необходимости получения разрешения на строительство, если они менее 200 квадратных футов. Освобожденные структуры не требуют разрешения на строительство от города, но должны соответствовать всем требованиям Кодекса землепользования. Освобожденная вспомогательная конструкция может вторгаться в боковой или задний отступ с использованием критериев исключения, которые применяются к не освобожденным вспомогательным конструкциям, указанным выше и в LUC 20.20,125.

Критические зоны

Если собственность содержит критическую зону, такую ​​как заболоченное место, ручей или крутой склон, или находится в пределах района наложения береговой линии, могут применяться дополнительные требования, указанные в LUC 20.25E и 20.25H.

Дополнительная информация

• LUC 20.20.010 и 20.20.022, Обрушение строительства
• LUC 20.20.025B, Гараж на откосе
• LUC 20.20.010 и 20.50.012, высота здания
• LUC 20.20.010 и 20.50.014, Покрытие партии
• LUC 20.20.460, непроницаемая поверхность
• LUC 20.20.125, Вспомогательные конструкции
• LUC 20.20.130, Дополнительные конструкции для домашних животных
• LUC 20.20.250, Гостевые коттеджи
• LUC 20.25E, Район наложения береговой линии
• LUC 20.25H.035, Неудачи в критических зонах
• Строительные нормы и правила города Бельвью, раздел 23

Навесы | Хэмптон, Вирджиния — Официальный сайт

Сараи | Хэмптон, Вирджиния — Официальный веб-сайт

1. УСЛУГИ

[{«WidgetSkinID»: 16, «ComponentType»: 20, «FontFamily»: «Montserrat», «FontVariant»: «700», «FontColor»: «# fff», «FontSize»: 1.10, «FontStyle»: 0, «TextAlignment»: 0, «ShadowColor»: «», «ShadowBlurRadius»: 0, «ShadowOffsetX»: 0, «ShadowOffsetY»: 0, «Заглавные буквы»: 0, «HeaderMiscellaneousStyles1»: « «,» HeaderMiscellaneousStyles2 «:» «,» HeaderMiscellaneousStyles3 «:» «,» BulletStyle «: 0,» BulletWidth «: 2.00,» BulletColor «:» «,» LinkNormalColor «:» «,» LinkNormalUnderlined «: false,» LinkNormalMaltyles » «:» background-size: contain; «,» LinkVisitedColor «:» «,» LinkVisitedMiscellaneousStyles «:» «,» LinkHoverColor «:» «,» LinkHoverUnderlined «: false,» LinkHoverMiscellaneousStyles «:» «,» LinkSelectedUnderlined «: false , «ForceReadOnLinkToNewLine»: false, «DisplayColumnSeparator»: false, «ColumnSeparatorWidth»: 0.0000, «HoverBackgroundColor»: «», «HoverBackgroundGradientStartingColor»: «», «HoverBackgroundGradientEndingColor»: «», «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «,» HoverBackgroundGradientDackground «:», » «: 0,» HoverBackgroundImagePositionX «: {» Value «: 0.0,» Unit «: 0},» HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword «: true,» HoverBackgroundImagePositionYKeyword «: 0,» HoverBackgroundImagePositionY «: {» Value «: 0.0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImageRepeat»: 0, «HoverBorderStyle»: 0, «HoverBorderWidth»: 0, «HoverBorderColor»: «», «HoverBorderSides»: 15, «SelectedBackgroundColor»: «», «SelectedBackgroundColient» : «», «SelectedBackgroundGradientEndingColor»: «», «SelectedBackgroundGradientDirection»: 0, «SelectedBackgroundGradientDegrees»: 0,0000000, «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, : 0.0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionYKeyword»: 0, «SelectedBackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat» , «SelectedBorderWidth»: 0, «SelectedBorderColor»: «», «SelectedBorderSides»: 15, «HoverFontFamily»: «», «HoverFontVariant»: «», «HoverFontColor»: «», «HoverFontSize»: 0.00, «HoverFontSty» : 0, «HoverTextAlignment»: 0, «HoverShadowColor»: «», «HoverShadowBlurRadius»: 0, «HoverShadowOffsetX»: 0, «HoverShadowOffsetY»: 0, «HoverCapitalization»: 0, «SelectedFontFamant», «SelectedFontFamant»: «SelectedFontFamant»: : «», «SelectedFontColor»: «», «SelectedFontSize»: 0.00, «SelectedFontStyle»: 0, «SelectedShadowColor»: «», «SelectedShadowBlurRadius»: 0, «SelectedShadowOffsetX»: 0, «SelectedShadowOffsetY»: 0, «SpaceBetweenTabs»: 0, «SpaceBetweenTabgersUnits»: «,« SpaceBetweenTabgersUnits »: 1, «AnimationId»: «e99ea493-44ca-4a30-88f4-14ac31e71b7e», «AnimationClass»: «animatione99ea49344ca4a3088f414ac31e71b7e», «ScrollOffset»: 33, «TriggerNameLowerCase»: «PriggerCase»: «hoverponCase»: «hoverponCase»: «hoverponCase», «фоновый элемент» «», «BackgroundGradientStartingColor»: «», «BackgroundGradientEndingColor»: «», «BackgroundGradientDirection»: 0, «BackgroundGradientDegrees»: 0.0000000, «BackgroundImageFileName»: «/ ImageRepository / Document? DocumentID = 24799», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword» : true, «BackgroundImagePositionYKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0.0, «Unit»: 0}, «BackgroundImageRepeat»: 0, «BorderStyle»: 0, «BorderWidth»: 0, «BorderColor»: » «,» BorderSides «: 15,» MarginTop «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginRight «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginBottom «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginLeft «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» PaddingTop «: {» Value «: 0.5000, «Unit»: 0}, «PaddingRight»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «PaddingBottom»: {«Value»: 0,5000, «Unit»: 0}, «PaddingLeft»: { «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}]

Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправо

Информация о разрешении на заборы, настилы, навесы и общие жилые застройки

В зависимости от объема работ, имейте в виду, что следующие элементы могут быть проверены:

• Откат на границу собственности
• Ограничения по высоте
• Строительные нормы и правила

Вы строите забор, настил или сарай?

Если вы строите сарай (120 кв.футов или меньше), настила (18 дюймов или меньше над уровнем земли) или забор (6 футов или меньше в высоту) разрешение больше не требуется *, за исключением случаев, когда проектная площадка определена как подлежащая разрешению критических зон / Обзор.

* Однако вы все равно должны построить улучшение в соответствии с городскими правилами строительства и зонирования. Если у вас есть вопросы относительно требований кода, позвоните в наш Центр разрешений по телефону (360) 487-7800.

Вы ТОЛЬКО заменяете, ремонтируете и / или добавляете электрическое, механическое или водопроводное оборудование?

Возможно, вам потребуется разрешение.Гонорары будут зависеть от объема работ и / или оценки, включая рабочую силу и материалы. В некоторых случаях могут потребоваться планы.

Вы ремонтируете или добавляете квадратные метры в свой дом? Или вы добавляете отдельно стоящее здание, включая магазин, гараж или сарай площадью более 120 кв. Футов?

При подаче заявления на получение разрешения на жилое строительство вам необходимо предоставить следующие документы:

• Завершено Заявка на получение разрешения на пристройку / перестройку жилого дома
• Имя и номер телефона лицензированного подрядчика, если домовладелец не выполняет работы
• Комиссия за рассмотрение плана
• Реконструкция — на основе оценки, включая оплату труда и материалов
• Дополнение — в зависимости от добавляемой площади в квадратных футах
• План участка в масштабе с указанием размера и местоположения существующих и предполагаемых сооружений, а также с указанием местоположения септической системы (если применимо)
• Детальные строительные чертежи в масштабе (1/4 «= 1»)

Что такое план участка?

План участка — это чертеж в масштабе, который показывает вид сверху вашего участка с указанием существующих и предлагаемых структур.

No related posts.