Расположение бани и дома на участке: Статьи на тему строительства дома и не только

Содержание

Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

  1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
  2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.


Вернуться к оглавлению

Какой проект выбрать

Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

Вариант планировки дома с гаражом и с баней

А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

Вернуться к оглавлению

Выбор материала для строительства

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

  • Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
  • Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
  • Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

Вернуться к оглавлению

Особенности дома с гаражом и баней

Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

Следует учесть ряд тонкостей:

  • Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе.
    Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке

    Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;

  • Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;

    Схема гидроизоляции и утепления фундамента

  • Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
  • Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
  • Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.

Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.


Вернуться к оглавлению

Особенности проектирования

При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

  1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
  2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
  3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

    Проект и планировка бани из бруса с бассейном

При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

  1. Выбор материала для стен.
  2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
  3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

    Схема с размерами двускатной крыши

  4. Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

Баня для дачи. Расположение бани на участке

Многие обладатели земельных участков хотели бы иметь у себя настоящую баньку, ведь она не только обеспечивает качественный отдых и расслабление, но и способствует укреплению здоровья. Излишне говорить, что лучшими являются деревянные постройки, в которых наши предки парились, и обладали отменным здоровьем. Единственным спорным моментом является определение места, на котором будет расположена деревянная баня. Где ее лучше обустроить — в деревянном доме, или на какой-то части участка? Попробуем разобраться.

Баня в деревянном доме

Часто строительство бани ведется внутри деревянного дома. Такое решение может быть оправдано отсутствием подходящего места на участке или повышенным удобством использования. Если вы решили соорудить сауну, в которой теплоносителем является сухой пар, то особенностей такое сооружение не представляет. Горячий воздух просто испаряется, и уходит в вентиляцию.

А вот с постройкой русской бани дело обстоит не так просто. Влажный пар может проникать внутрь дома, оказывая негативное влияние на окружающие предметы. Разберем в качестве сравнения преимущества и недостатки бани, находящейся внутри деревянного дома.

Преимущества бани внутри дома:

  • Достигается экономия стройматериалов, так как не нужно строить отдельную постройку.
  • Можно совместить отопление дома и бани.
  • Из бани можно мгновенно зайти в жилое помещение, исключая выход на улицу. Это важно, если баня используется зимой.
  • Вариант хорош, если на участке не хватает места для бани.

Недостатки внутренней бани:

  • Возрастает риск возгорания древесины. Если используется не дровяная печь, а электрический обогрев, то риски нивелируются.
  • В жилых помещениях может наблюдаться повышенная влажность. Это не очень благоприятно для людей и предметов быта.

Несколько рекомендаций:

  • Необходимо обеспечить качественную паро- и влагоизоляцию банного помещения.
  • Вентиляция должна обеспечивать отвод всего влажного воздуха на улицу.
  • Отличным вариантом будет постройка, примыкающая к дому. Будет достигнута экономия материалов, а также не нужно будет искать для бани отдельную площадку.

Баня как отдельное помещение

Сруб бани может представлять собой отдельно стоящее сооружение. Преимущества такой постройки очевидны:

  • Обеспечивается пожарная безопасность дома.
  • В дом не проникает влага из парной.
  • Возможность обустроить баню любых размеров и любой формы.
  • Такую постройку можно использовать как дополнительное помещение для жилья или хозяйственных нужд.

К сложностям такой конструкции можно отнести дополнительные расходы на стройматериалы, необходимость проведения отдельного водопровода к бане, подведение прочих коммуникаций, строительство дорожек.

Где разместить баню на участке

Когда принято решение построить баню как отдельное помещение, необходимо определить место бани на участке.

Перечислим несколько требований, которые необходимо учитывать, выбирая место бани на своем участке:

  • Желательно постройку возвести на возвышенности. Это облегчит водоотведение с нее, а также обезопасит строение от подтопления весной.
  • Если дача находится на берегу водоема, то лучшего места для бани просто не сыскать. Однако учитывайте, что весенний паводок может привести к подтоплению бани. Для предотвращения этого явления постройку располагают на удалении от воды около 20 метров, с некоторым подъемом.
  • Баня — место отдыха и уединения. Она должна быть скрыта от любопытных взглядов окружающих. Для этого ее ограждают густыми кустарниками или деревьями, либо располагают там, где она будет закрываться домом.
  • Если постройка бани будет пристраиваться к дому, то желательно сделать ее на южной стороне. Дверь также должна выходить на юг.

Какое бы место под строительство бани вы ни выбрали, соблюдайте все правила ее возведения. Тем самым вы обезопасите свою конструкцию, и будете регулярно наслаждаться банными процедурами. Если не уверены, что самостоятельно способны выполнить все требования, обращайтесь в строительные организации, занимающиеся подобной деятельностью. Грамотно возведенная баня будет дарить радость вам и вашей семье долгие годы.

Было полезно? Поделись с остальными:

Есть вопросы? Звоните или пишите, с радостью проконсультируем:

+375 (29) 694 05 90

+375 (29) 554 04 04

[email protected]

Правильное расположение бани на участке

Правильное расположение бани на участке – расстояния от границ и других объектов

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках

Все нормативы и правила для постройки бань разработаны с целью обеспечения комфорта нахождения внутри помещения, а также безопасной его эксплуатации. Если пренебречь этими установками, можно подвергнуть опасности не только свое здоровье во время пребывания в парной, но и поставить под угрозу всех остальных.

Чтобы понять, как правильно расположить баню на участке, потребуется изучить следующие нормативные документы:

  • СНиП 30-02-97 – это документ, устанавливающий правила возведения и размещения построек на приусадебном участке. Он должен быть проштудирован в обязательном порядке перед началом каких-либо действий по началу строительства.
  • СП 11-106-97 – содержит нормативы по правильному проектированию бани на участке. Согласно этому документу можно составить подробный план, в котором прописать все технологические этапы возведения бани и избежать ошибок. Помимо этого, в данном нормативном акте есть указания относительно оформления согласительных документов и порядка их подачи в соответствующие органы.

Некоторые выдержки из данных документов мы приведем подробно далее.

Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани

Придерживаться правил пожарной безопасности особенно важно, чтобы уберечь от возгорания саму баню, а также не допустить гибели людей. Главное внимание при строительстве бани следует уделить печи, поскольку это источник высоких температур и открытого огня. Отметим, что стены печи не должны нагреваться сильнее, чем до 120 ºС.

Стены, непосредственно примыкающие или находящиеся вблизи печи, нужно изолировать одним из способов:

  1. Оштукатуриванием поверх металлической сетки песчано-цементным раствором.
  2. Креплением на огнеупорную стену печи листа оцинкованного железа, либо обшивкой стены поверх изолирующего материала.
  3. При работе с деревом стены можно обшить асбестокартоном.

На полу прямо перед топкой следует привинтить шурупами металлический лист размером от 50×70 см.

В тех местах, где труба дымохода соприкасается с перекрытием, необходима укладка изоляции. Кроме того, лучше всего на стыке трубы с потолком установить песчаную ловушку, которая погасит любые искры, попадающие из трещин в дымоходе.

Стоит помнить, что дымоход нельзя делать из железных или асбестоцементных труб, поскольку эти материалы очень сильно разогреваются. А вот коаксиальные трубы с размещенным внутри изолятором двойного контура, вполне уместно.

Не следует забывать и о средствах пожаротушения – в бане они должны быть расположены максимально удобно для быстрого применения.

Расстояния между объектами на участке согласно нормам

Разработаны четкие стандарты, которые определяют, за сколько метров от забора можно строить баню, а также как нужно размещать объекты на участке. Несоблюдение этих нормативов может грозить неприятными разбирательствами с органами надзора.

Итак, располагать баню нужно не менее чем в 3 м от забора, поскольку от бани должен быть организован отток грязной воды. Если же конструкцией предусмотрен отдельный септик или сточная яма, расстояние можно уменьшить до 2,5 м.

Согласно прочим нормативам, отступы должны быть таковы:

  • расстояние от бани до соседнего дома должно составлять не менее 8 метров;
  • если на участке имеется колодец, то от него до бани нужно отступать не менее 12 м, чтобы избежать загрязнения грунтовых вод и, соответственно, воды в колодце;
  • что касается расстояния от бани до границы соседнего участка, то в данном случае оно должно быть не меньше 8 метров.

Данными нормами можно руководствоваться и при проектировании бани с учетом зданий на смежных территориях. В частности, расстояние от бани до бани соседа нужно рассчитывать исходя из отступа от забора в 3 м, следовательно, можно строить не ближе, чем в 5 м от ограждения.

Еще один немаловажный момент – это наличие солнечного света. Следуя нормам, расстояние от бани до забора соседей не должно быть меньше высоты строения, чтобы тень от постройки не попадала на территорию смежного участка, чтобы не причинять дискомфорта соседям.

Если при строительстве были допущены некоторые нарушения, и расстояние между баней и домом на участке соседа не соответствует нормативам, все разногласия следует закрепить письменным соглашением с соседями во избежание недоразумений при перепродаже владений.

Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Весьма строго и неукоснительно норм санитарной гигиены придерживаются в местах общественного пользования, а в условиях домашних бань им следуют не настолько тщательно.

Однако правила для эксплуатации частных бань тоже есть, в частности такие:

  1. После каждого использования парной ее нужно тщательно проветривать.
  2. Каждый человек должен располагаться строго на одном выбранном месте в парной. Если людей много, можно использовать полотенца или коврики, которые после процедур нужно простирать.
  3. Выйдя из парной, с тела нужно смыть пот, предпочтительно теплой водой.
  4. Если вы посещаете чужую баню, лучше ходить в тапочках во избежание заражения грибком.
  5. По завершении банных процедур все полки и полы в парной нужно промыть большим количеством воды.

Чтобы облегчить соблюдение всех гигиенических норм, ряд особенностей бани можно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Чтобы парная быстро разогревалась, печка должна быть теплоемкой и соизмеримой с размером помещения по мощности.

Следует предусмотреть вентиляционные выходы, чтобы можно было быстро проветрить помещение.

Нельзя для отделки парилки использовать искусственные и полу искусственные материалы такие, как фанера, пенопласт, монтажная пена, антисептические вещества, лаки и краски.

Чтобы облегчить уборку мусора, например от веников, лежаки должны быть устроены так, чтобы был доступ к полу под ними.

Обязательное условие для парилки – наличие стока для воды, чтобы после уборки она быстро выводилась из помещения наружу.

Источником водоснабжения может служить теплый душ.

Все эти тонкости, предусмотренные проектом, желательно изучить до начала постройки бани на участке.

Учитывая информацию, изложенную в нормативных актах, и краткие выдержки в нашем материале, вы сможете самостоятельно построить баню на своей территории, обеспечить соблюдение всех норм пожарной и санитарной безопасности, получить все разрешительные документы, а также сохранить хорошие отношения с соседями по участку.

Расстояние до бани – вопрос удобства, безопасности и мира с соседями

Каково должно быть расстояние от бани до других построек? Есть ли какие-то определенные рекомендации по этому поводу? Попробуем сегодня ответить на эти еще некоторые вопросы.

Расстояние от бани до соседнего участка — необходимо выдерживать

Решение задачи с массой ограничений

Регламентируется не только расстояние от бани до границы участка, но и расстояние от деревьев до ограды

А соблюдать расстояния нас заставляют следующие обстоятельства:

  • во-первых, недостаточная площадь самого участка;
  • во-вторых, размеры строений, которые хочется получить, во что бы то ни стало;
  • в-третьих, наши аппетиты, когда хочется иметь всё и ни от чего отказаться невозможно;
  • в-четвертых, желание сохранить хорошие отношения с соседями;
  • в-пятых, уже горячо, необходимость привязки к существующим сетям жизнеобеспечения;
  • ну, и, самое главное, в-шестых, соблюсти все требования Строительных Норм и Правил, этого свода под коротким названием СНиП.

Способы выхода из положения

Решение первых трёх обстоятельств целиком и полностью зависит от нас:

  1. просто необходимо знать, что хочется;
  2. уметь расставлять приоритеты;
  3. уметь отказываться от ненужного и смотреть правде в глаза;
  4. быть дисциплинированным и моделировать схемы размещения объектов на своём участке, благо, что в нашем распоряжении довольно «гибкий материал», который позволяет:
  • уменьшить, при необходимости дом размеры дома, а при желании иметь большую площадь, подумать о втором и даже третьем этаже;
  • уменьшить площадь бани, ведь очень часто подходит самый ходовой размер 3 на 5, он позволит полностью выполнить этому строению все свои душевные задачи;
  • перепланировать коммуникации;
  • детскую площадку сделать поменьше и отказаться от бассейна, который можно заменить на надуваемый и наполняемый временный – ведь, подумайте, буквально в 100 метрах от дома река;
  • отказаться от кустов малины.

В общем, нужно думать и прикидывать.

Но нет прав без обязанностей

Все перечисленные решения относятся, скорее, к нашему праву думать, но существуют и обязанности распределения расстояний, которые устанавливают следующие СНиП:

  • СП 30-02-97 – определяет порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и других частных владений, и,
  • СП 11-106-97 – описание процедуры создания проектной документации для застройки частных владений и регламентация утверждения и согласования этой документации. Именно согласно этой документации определяется характер расположений домов, из которого и вычисляется минимальное расстояние «А» при однорядном варианте расположения. Расстояние «Б» в этой ситуации носит уже вторичный характер.

Схема установки соседних домов при однорядном их расположении

Рекомендуемые расстояния

Первая схема («А»)

Примите эту схему за эталон при моделировании своего участка:

  1. от жилого дома:
  • до ограды – 3 м минимум;
  • до бани – 8 м;
  • до края проезжей части улицы – 5 м;

Полезный совет! Советуем, расстояние от дома до проезжей части всегда максимально увеличивать. Этого требуют, как правила безопасности и экологии, так и удобства жизни подальше от шума.

  1. от бани:
  • до ограды – 1 м, таким образом можно и решить вопрос, каким должно быть минимальное расстояние от бани до бани соседа – 2 метра, но ведь это минимум, который все стремяться сделать гораздо больше;
  • до края проезжей части улицы – 5 м;
  1. от колодца:
  • до туалета, если, конечно, он на улице – 8 м;
  • до компостной ямы – также 8 м;
  1. от деревьев и кустарников:
  • до ограды соседнего участка, если дерево большое – 4 м;
  • до ограды соседа, если дерево небольшое – 2 м;
  • до ограды от кустарника – 1 м.

Вторая схема («B»)

Схема «А» вводит минимальные расстояния по СНиП, но на практике руководствуются гораздо большими значениями в целях удобства и большей безопасности:

  1. от жилого дома:
  • до бани – 5-8 м;
  • до теплицы – 15 м;
  • до хозяйственной постройки – 15м;

Другая схема и другие рекомендации (схема «В»)

  1. от колодца:
  • до бани – 20 м;
  • до теплицы – 20 м;
  • до хозяйственной постройки – всё те же 20 м.

Третья схема («С»)

Схема «С» позволит вам иметь хорошие отношения с соседом.

Рекомендуемые расстояния от границы садовых участков по документу «Инструкция хороших отношений» следующие:

  • от жилого дома – 3 м;
  • от бани – 1 м;
  • от хозяйственной постройки – 4 м;

Здесь удобно рассмотреть не только допустимое минимальное расстояние между банями на соседних участках, но и все другие расстояния до соседских объектов

  • от кустов – 1 м;
  • от малых деревьев – 2 м;
  • от больших кустов – 4 м.

На фото решение вопроса, на каком расстоянии можно строить баню, получило минимально допустимый ответ – только два с половиной метра

Некоторые нюансы

При определении расстояний необходимо учитывать следующие нюансы:

  • для водоотведения из бани рекомендуется использовать или отдельный канализационный канал или сточную канаву; независимо от того, что используется, расстояние до забора допускается уменьшать до 2,5 м;
  • расстояние от деревьев рассчитывается от центра ствола; СНиП не регламентирует расстояние от кроны дерева, поэтому сильно разросшаяся крона, закрывающая пол огорода соседу, не подпадает под юридические требования, только под моральные;
  • приведённые расстояния для хозяйственных построек и для теплиц зависят от их характера – если в постройке содержаться домашние животные, то расстояние должно быть не менее 4 метров;
  • требования СНиП учитывают и процесс строительства сооружений – на размещение стройматериалов тоже нужно место, и они не должны приносить неудобства соседям на участке или на улице.

Полезный совет! В правилах на бумаге всё предусмотреть невозможно. Поэтому выходить за приведенные расстояния допускается, но делать это можно только с составления протокола согласия всех заинтересованных сторон. Советуем особо сложные ситуации оформлять юридически, чтобы обезопасить себя в будущем, как от претензий соседей, так и контролирующих органов.

Выводы

Соблюдение всех рекомендуемых расстояний между постройками на загородном участке, проведение замеров своими руками – цена успешного и комфортного проживания в будущем. Когда же речь идёт о бане, в которой стоит печь, то это уже вопрос безопасности всех проживающих и сохранности всего имущества на участке.

Обязательно соблюдайте приведённые расстояния. Обратите особое внимание на организацию канализации от основного жилого дома, бани, теплицы и хозяйственной постройки. В случае нарушений здесь уже может взяться за вас СЭС – санитарно-эпидемиологическая станция – серьёзная организация, которой лучше «палец в рот не класть, может откусить и руку».

Можете не сомневаться – если вы не ограничены в площадях (и средствах, таким образом), то размещение от широкой души удовлетворит любым требованиям по расстояниям

Дополнительное видео в этой статье напомнит вам все ключевые параметры размещения объектов на загородном участке. Не забудьте только предварительно запастись ручкой и блокнотом для записей – удержать всё в голове не удастся.

На каком расстоянии от дома можно строить баню: пожарная норма СНиП и закон

Устанавливать сауну на участке важно согласно требованиям всех нормативов. Размещая сооружение на даче, следует учитывать, что расстояние от дома до бани должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. Только при верном размещении бани около дома их эксплуатация будет комфортной. Нормативное расстояние обеспечит технологичность обслуживания строений включая пользование водопроводом и канализацией на одном участке.

Удаленность бани от дома соседей

Если не учитывать требований, прописанных в СНиП, то при наступлении чрезвычайной ситуации соседи могут потребовать ответить по закону. Санитарные нормы, регламентирующие расстояние между баней и домом соседа, важно соблюдать в обязательном порядке. Это исключит возникновение всевозможных конфликтов с владельцами соседних дачных домов.

Край участка обязательно должен проходить на минимальном расстоянии от сауны, равном не менее 1 м. Расчет удаленности сооружения от дома соседа будет верным, если брать во внимание не только границы территории земельного участка или удаленность сооружения до забора.

Важно учесть расположение каждой постройки относительно будущей парной включая объекты на соседнем участке.

Установка бань разных типов

Перед тем как поставить сооружение, важно определить тип будущей постройки. Бани бывают дымными и недымными, поэтому согласно нормативам требования, предъявляемые к первому типу сооружений, следующие:

  1. Строить с учетом розы ветров, поскольку ветер способен сильно задувать дым в сторону соседних домов.
  2. Не строить в густонаселенных районах.
  3. Соблюдать расстояние от бани до жилого дома, равное 12 м.

Если запланировано возведение бани, которую нужно топить по-черному, то расстояние от этого строения до дачного дома следует соблюдать равным 12 м. Лучше, если постройку расположить на стороне участка, где ветер дует более интенсивно и часто. Это позволит дополнительно уменьшить риск пожарной опасности.

Бани недымного типа, или по-белому, необходимо ставить с учетом санитарных норм:

  • подальше от соседского дома;
  • обустроить систему вентиляции;
  • гидроизолировать помещение парной.

Установка постройки по-белому в значительной степени обеспечит экономию на обустройстве водопроводной системы и канализации на одном участке. Нормы, препятствующие размещению сооружений саун совместно с жилыми строениями, в законодательстве отсутствуют. В любом случае такие проекты лучше согласовывать с архитекторами и специалистами по дизайну.

Совмещение бань и других строений

Современные бани часто бывают совмещены с гаражным сооружением, жилым домом или дачей. В законодательстве нигде не указано, что возведение таких сооружений запрещено нормативными актами. Санитарные нормы распространяются только на строительство моечных или туалетов.

Расстояние от бани до дома устанавливают СНиП, СП и нормы СанПиН. Все нормативы разработаны относительно отдельно стоящих сооружений. Парная в виде финской сауны представляет собой пристройку, эксплуатация которой связана с определенными рисками:

  • пожароопасностью;
  • попаданием стоков в грунт;
  • заражением почвы.

Пожарные нормы расстояния от бани до различных строений аналогичны санитарным, которые регламентируют СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011. На сгруппированные здания и сооружения, в том числе размещенные на соседней территории, противопожарные нормативы не установлены.

Правильное проектирование бани

Чтобы эксплуатация сауны не создавала проблем для соседа, необходимо спроектировать ее с учетом санитарных норм. Это позволит снизить риск нанесения ущерба имуществу владельца участка и его соседей. За точку отсчета расстояния от бани до соседского жилого дома следует взять поверхность наружной стены жилого строения.

Для снижения угрозы жизни и здоровью людей должны быть продуманы все моменты, начиная от типа применяемого в процессе строительства бани материала и заканчивая дистанцией, отделяющей постройку с парной от жилого строения. Это позволит избежать штрафов за ненормативное использование банного сооружения. Оно может быть рубленым либо выложенным из кирпича, но требования к размещению сооружения соблюдать очень важно.

Возведение бань из разных материалов

Определяя, на каком расстоянии размещать баню, выстроенную из того или иного строительного материала, важно учитывать рекомендации:

  1. Выполнить вход в помещение парилки именно на южной стороне, поскольку это более теплый участок, а зимой меньше заснеженность.
  2. Разместить окна в западной либо в юго-западной части постройки, куда солнечный свет поступает в максимальном объеме.
  3. Обеспечить хорошую обозреваемость сооружения и входа в него из окон дачного дома.

Строить баню из дерева на своем участке нужно на расстоянии не меньше 15 м от соседских банных сооружений. Если с объектом из дерева будет граничить сауна из кирпича, то согласно правилам расстояние между деревянным строением и баней лучше уменьшить до 10 м. На более близком расстоянии (около 6 м от бани на газу) может быть расположено кирпичное строение.

Требования к размещению бань

Расстояние между домом и баней должно быть соблюдено согласно правилам, регламентируемым СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год, а также СП 53.13330.2011. В этих документах указаны все особенности размещения строений на участке.

Дистанции между ними обязательно следует соблюдать, поскольку правильная эксплуатация различных объектов без этого невозможна. В соответствии с инструкцией и противопожарными требованиями расстояние между баней и разными сооружениями должно составлять:

  • от садового дома в деревне – больше 3 м;
  • от хозяйственного сооружения – от 1 до 4 м;
  • от колодца, туалета либо компостного сооружения – 8 м;
  • от душа или сауны – 8 м.

Сооружение системы стоков следует осуществлять на расстоянии не менее, чем 1 м от забора соседнего участка, куда не должна стекать вода.

Стоки, представляющие собой траншею, лучше засыпать слоем из смеси песка с гравием.

Соблюдение пожарных норм

Важной характеристикой, учитываемой при делении материалов для строительства на классы, является огнеупорность. Это свойство важно учитывать при размещении сауны. Используемые для ее возведения образцы могут быть горючими и негорючими, например, деревянный брус или кирпич. Деление их на классы следующее:

  1. Негорючие включая камень, бетон, кирпич – 1-й класс.
  2. Смешанные, когда деревянные перекрытия комбинируются с элементами из стали – 2-й класс.
  3. Горючие включая древесные материалы и их заменители – 3-й класс.

При выборе того или иного материала важно обратить внимание на деление образцов внутри перечисленных выше классов в зависимости от применения пропитки. Здания с крышами, выполненными из негорючих материалов, следует располагать на расстоянии 6 м между ними. Расстояние от бани до соседнего дома должно составлять 12 м, если крыши построек изготовлены из горючих материалов.

Дистанции между жилым домом из кирпича и крышей из дерева и сауной следует выбирать с учетом вида материала перекрытия или кровли постройки с парной:

  • легковоспламеняющийся – 10 м;
  • горючий – 12 м;
  • древесный – 15 м.

Проектирование бани требует тщательного подхода с соблюдением расстояния между печными установками внутри помещений парной. Оборудование внутри бани должно быть установлено в соответствии со всеми правилами и требованиями санитарной и пожарной безопасности.

При возведении бани следует помнить, что причиной пожара может стать не только контакт дерева с огнем. Вызвать возгорание может длительное нагревание оборудования до температуры более 100 °С. Чтобы не допустить пожара, важно соблюдать не только степень удаленности бани от жилых домов и прочих объектов на участке, но и правильно установить качественное оборудование внутри парной.

Какие нормы еще учесть

При размещении построек на участке необходимо также учитывать нормы расстояний от соседского ограждения:

  • до туалета на улице в СНТ или ИЖС – 1 метр;
  • до теплицы на садовом участке или в огороде – 1 метр;
  • до жилого дома в коттеджном поселке или на дачном участке – 3 метра.

Данные нормативы носят характер рекомендаций, тем не менее их нужно соблюдать, чтобы избежать конфликтов с соседями. Часто споры возникают из-за установки глухих и слишком высоких изгородей. Такие разногласия часто переходят в судебные тяжбы.

Расстояние до границ участка

Минимальное расстояние от планируемой постройки до границы участка должно быть 1 м. В условиях ИЖС логично учитывать не только расстояние между сауной и домом, но и забором. Осуществлять возведение постройки нужно обязательно с учетом степени пожаробезопасности используемых строительных материалов.

Влажная баня в жилом доме – это безответственный подход к строительству парных сооружений. Наиболее приемлемым вариантом можно считать суховоздушные сауны. Своевременная гидроизоляция и вентиляция помещения бани позволят избежать многих негативных явлений в процессе эксплуатации сооружения.

Расстояние между сооружением и любым домом должно быть не меньше 8 м. Правила размещения сауны, которые устанавливает СНиП, одинаковы для участка с любой площадью. Установленные нормы актуальны не только при возведении бань, но и душевых кабин.

Чтобы избежать судебного иска от соседей, важно заранее обсудить с ними все нюансы строительства бани.

Подбирать материалы для строительства следует с особой тщательностью с учетом огнеупорности. Планировка участка должна позволять возводить баню из того или иного материала. Только правильное размещение банного сооружения позволит получить удовольствие от эксплуатации новой конструкции.

На каком расстоянии можно строить баню? Нормы расстояний до дома, забора и других объектов

Большинство владельцев усадеб и дач при возведении бань руководствуются исключительно соображениями комфорта и эстетики.

О существовании нормативов, регламентирующих расстояния между жилыми и хозяйственными постройками мы с удивлением узнаем после визита пожарного инспектора или повестки в суд.

Не преувеличивая риск административных санкций, отметим, что в требованиях строительных правил есть рациональное зерно.

Помимо того, что любая баня – объект повышенной пожарной опасности, ее эксплуатация связана с отводом канализационных вод. И первое, и второе обстоятельство нужно учесть при проектировании размещения бани на участке, чтобы не создавать лишних проблем для себя и своих соседей.

На каком расстоянии можно строить баню?

Ответ на этот вопрос содержится в Своде Правил (СП 53.13330), принятом в 2011 году.

Он регламентирует размещение построек в садоводческих объединениях и коттеджных поселках. Для частных домов, расположенных в городской черте, он также применим, поскольку разработан на основе СНиП 2.07.01-89 под названием «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Отвечая на вопрос о том, какое расстояние должно быть между соседскими банями, следует пользоваться таблицей №2 этого документа.

Как мы видим, данная таблица четко определяет зависимость материала, из которого возведены приусадебные постройки (дом, гараж, сарай и т.д.) и противопожарными разрывами между ними.

В качестве примера определим из таблицы №2 расстояние от бани до бани. Если вы собираетесь строить ее из древесины, а у соседа на участке уже стоит рубленая баня, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Для кирпичного сооружения, граничащего с деревянным, противопожарный разрыв можно уменьшить до 10 метров. Ближе всего можно возводить постройки из кирпича и других негорючих материалов (6 метров от стены до стены).

Если вы только планируете строить баню, а у соседей она уже есть и расположена рядом с вашим забором, то указанное в нормативе расстояние между крайними строениями придется соблюсти вам в одностороннем порядке.

Для городской усадьбы и загородной дачи выбор противопожарного разрыва внутри участка очень простой. В СП 53.13330 установлена единая минимальная дистанция – 8 метров. Поэтому, вы не ошибетесь, если запланируете именно такое расстояние от дома до бани.

Следующий вопрос касается расстояния между баней и соседским забором. Здесь сходятся воедино два фактора:

  • Необходимость минимального затенения соседнего участка;
  • Соблюдение противопожарного разрыва;

Согласно действующим нормативам, эти условия будут соблюдены, если от стены бани и любого другого сооружения на вашем участке до соседского забора вы сделаете 3-х метровый отступ.

Попутно отметим, что хотя колодец не затеняет соседей и не является источником пожарной опасности, его также следует копать на определенном нормативом удалении от капитальных строений (своих и соседских) – 5 метров. Данное требования вызвано влиянием колодца на несущую способность грунта.

Расстояние от бани до границы участка, идущей вдоль улицы, проезда или переулка, должно быть не менее 1 метра.

Планируя размещение бани на своей усадьбе также следует учесть схему отвода канализационных стоков. В соответствии с СП 53.13330.2011, минимальный отступ от дренирующей траншеи (засыпанной фильтрующей смесью из гравия и песка) до забора соседнего участка должен составлять 1 метр.

Если рядом река, озеро или пруд

Можно понять любителей нырнуть прямо из горячей парилки в речку или озеро. Однако, следуя только своим прихотям, строить баню нельзя.

Причин для продуманного размещения бани возле естественного водоема несколько:

  • Береговая зона – рискованное место для любого строительства. Грунт, насыщенный водой не только во время паводка, но и в любой момент может осыпаться и «поплыть», увлекая за собой баню.
  • Требования Водного Кодекса РФ.

Поэтому, отмеряя расстояние от бани до забора соседей, не забывайте о необходимости разумно удалить ее от реки, озера или пруда. Безопасным для возведения бани является расстояние от береговой линии не менее 20 метров.

Водный Кодекс, в свою очередь требует, чтобы участок, расположенный вдоль берега был свободен от застройки, поскольку является местом общего пользования. Ширина береговой полосы, на которой нельзя строить также составляет 20 метров.

Единственное исключение, сделанное законом, относится к мелким рекам, каналам и ручьям (протяженностью до 10 км). Для них установлена меньшая ширина береговой полосы – 5 метров.

В заключение хочется сказать, что зная и соблюдая простые требования нормативов, вы не только избежите конфликта с законом, но и снизите до минимума риск пожара и подтопления бани.

На каком расстоянии от забора можно строить баню: норма СНиП 2018-2019 в СНТ и ИЖС

Расстояние от бани до забора соседей – одна из основных и четко сформулированных норм пожарной безопасности и строительных правил при застройке участков на землях СНТ и ИЖС. Она отражена в СП 53.13330.2011 и СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года. На сегодняшний 2019 год соблюдение данного норматива должно быть обязательным по закону РФ.

Строительство бани и расстояния

При возведении строений на своем подворье, в том числе банного типа, следует руководствоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, закрепленными в положениях:

  • о правилах планирования и размещения строений на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011;
  • о требованиях, порядке разработки и оформления проекта застройки: СП 11-106-97.

Самовольно возведенные строения или ранние постройки, где нарушена норма закона, создают угрозу соседним домостроениям и по решению суда могут быть снесены. Изменений в этом отношении на 2019 год не принималось.

Здание банного типа Градостроительный кодекс классифицирует как вспомогательное помещение.

Назначение такого строящегося объекта сопряжено с повышенной опасностью для окружающих строений. Это связано со следующим:

  • использование печного отопления;
  • вероятность нарушений при устройстве дымоотвода или его несвоевременное обслуживание;
  • загрязнение окружающей среды, связанной с неправильно организованным отводом сточных вод.

Нормы СНиП определяют суть, что колодец для сбора сточных вод и отходов жизнедеятельности людей должен быть размещен на расстоянии не менее 8 метров от жилых зданий. При его устройстве предусматривается возможность периодической чистки и обслуживания сборника. Из-за несоблюдения данной нормы строительства в деревнях, селах и в сельских поселениях между соседями часто вспыхивали конфликты.

При возникновении судебных претензий знание положений строительных норм и правил для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) и некоммерческого садового товарищества (СНТ) поможет решить вопрос защиты личных интересов.

Удаление строений по материалу изготовления

Определенная нормативами дистанция между основными и вспомогательными домовыми постройками предупреждает перенос пламени на соседние здания при пожаре. При этом учитывается материал, из которого они сделаны, а также возможность подхода к ним по периметру. То есть на этапе проектирования исключаются любые факторы, препятствующие оказанию помощи при возникновении чрезвычайной ситуации.

Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, указано в нижеприведенном списке:

  1. Между каменными, литыми бетонными, сборными железобетонными – 6 метров.
  2. Вышеуказанного типа, но с перекрытиями из деревянных или трудновоспламеняемых материалов – 8 метров.
  3. Деревянные каркасные здания с таким же ограждением можно делать на дистанции 15 метров.
  4. Между забором из камня и зданиями с деревянным перекрытием – 6 метров.
  5. От каменных ограждений (например, кирпичного, граничащего с каркасными зданиями) – 10 м.
  6. Граница между забором с деревянным каркасом и каменными зданиями – 6 м.
  7. От изгородей с деревянным каркасом до зданий с деревянным перекрытием отступ 8 м.
  8. Ограда с деревянным каркасом должна располагаться от зданий, полностью выполненных из древесины, в 10 м.
  9. До забора, граничащего со строениями из камня с древесным перекрытием, – 10 м.

Расстояние от бани до соседнего участка по нормам СНиП

Строительные нормы и правила (СНиП) допускают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение выполнено не из дерева. Иначе необходим отступ на 3 метра. Тем не менее санитарные правила диктуют свои требования, указывая, сколько нужно отступать, вне зависимости от материала ограды.

Санитарный норматив точно определяет, на каком расстоянии от забора можно строить баню. Согласно СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров. Требования санитарии обоснованы тем, что должна обеспечиваться достаточная дистанция для отведения сточных вод. Если баня подключена к канализационной системе на участке, то отступ, согласно правилам СНиП, может быть 1 м.

Нормативы размещения бани

Существуют такие нормы удаленности бани от других объектов:

  • до домостроений жилого назначения – 8 м;
  • разрешается дистанция до уличной дороги 5 м;
  • от объектов, при изготовлении которых были использованы негорючие материалы, в зависимости от сырья (кирпичный гараж или сарай), отступ 6–10 м;
  • от древесных объектов с негорючими перекрытиями – 8–10 м;
  • от легковоспламеняемых, полностью деревянных построек – 12–15 м;
  • до леса, рощ и других мест массового размещения деревьев – 15 м;
  • от озер, рек, прудов и подобного – 5 м;
  • расстояние от высоких деревьев, даже если это собственный сад, – 4 м;
  • среднерослых деревьев – 3 м;
  • кустарниковой растительности – 1 м.

Региональные нормы, как правило, соответствуют федеральным требованиям, но нелишне уточнить их в отделении градостроения местных органов самоуправления.

Рекомендации по размещению бани

Планирование размещения построек на собственном участке – право каждого владельца. Вместе с тем они должны располагаться так, чтобы их было комфортно использовать и обслуживать. Но нарушение норм градостроительства может привести к неприятностям для построившего и, как следствие, необходимости устанавливать истину в суде. Для предупреждения таких ситуаций, при определении места постройки бани, рекомендуют:

  • строго соблюдать расстояние от забора до бани, так как соседи могут подать жалобу в надзорные органы;
  • выполнить санитарные нормы и предупредить загрязнение источников питьевой воды и расположить сауну не ближе 12 м от колодца;
  • поместить постройку с учетом розы ветров, поскольку печной дым не должен попадать в окна жилых домов, своего и соседских;
  • не ставить баньку в низине, так как при таком размещении в весенний и осенний период она будет подтоплена;
  • по неписаным правилам, предусмотреть вход в строение с южной стороны. Это ускорит таяние снега зимой и обеспечит беспрепятственный проход в любое время;
  • при невозможности в полной мере выполнить соблюдение требований к дистанции до соседнего огорода можно договориться с владельцем частного дома, расположенного рядом, об уменьшении расстояния;
  • если возникают сомнения в действительности информации о требованиях к расположению сауны в конкретном регионе, то уточнить, на каком расстоянии можно строить объекты от изгороди и соседских построек и с какими рисками связано возведение строения, следует в органах местного самоуправления.

Соседские договоренности будут иметь юридическую силу в том случае, если они заверены нотариусом в установленном законом порядке.

Действовать они будут в отношении владельца, который подписал соглашение, и его смена повлечет необходимость перезаключения договоренности с новым хозяином.

Требования противопожарной безопасности

Повышенные требования к объектам с печным отоплением предъявляются обоснованно. Из-за нарушений правил пожарной безопасности происходят возгорания банных построек повсеместно, многие люди травятся угарным газом. Для предупреждения таких событий необходимо:

  1. На этапе проектирования предусмотреть соответствующее нормам СНиП расстояние между баней и постройками за границами участка. Также необходимо ознакомиться с дополнительными требованиями, которые может предъявлять садовое товарищество. Это предупредит распространение огня на соседский участок при возгорании объекта.
  2. Для возведения печи и организации дымохода пригласить опытного мастера – печника, который рассчитает необходимые для конкретного сооружения размеры топки, высоту трубы для отвода газа, а также предусмотрит возможность ограничения подъема пламени и вероятность обратной тяги.
  3. Перед топкой обязательно размещение металлического листа для предупреждения возгорания при выпадении из топки золы и горящих головешек.
  4. В месте прохождения трубы через перекрытие потолка должна организовываться термическая прокладка – прямой контакт чреват перегревом деревянных конструкций и их возгоранием.
  5. От организации системы вентиляции зависит эффективность освобождения помещения от угарного газа в случае критических ситуаций. Ее необходимо построить надежно, с использованием новых технологий.

Домашняя баня должна оборудоваться средствами пожаротушения в полном объеме. Принадлежности размещают в удобном, доступном для посетителей месте. В период прямого использования входная дверь запираться не должна.

Проект и его согласование

Строительство бани или любого иного здания в ДНТ или СНТ, если оно будет возведено на фундаменте, имеет некоммерческое назначение и должно проводиться после получения разрешения в архитектурных подразделениях органов местного самоуправления. В противном случае это будет считаться самостроем, и внести его в государственный кадастр недвижимого имущества задним числом, например за 2017 год, не представится возможным.

Для получения разрешения на строительство необходимо представить следующий комплект документов:

  • заявление, учитывая нормативы делопроизводства в регионе;
  • документы, подтверждающие личность владельца домостроения;
  • документы, свидетельствующие о праве заявителя совершать юридические действия в отношении земельного участка, назначение которого – садоводческое или иное;
  • топографическая схема с привязкой территории, где планируют строиться, к генеральному плану населенного пункта, с дистанциями до соседского забора;
  • кадастровый план участка с размерами в квадратных метрах или в сотках и обозначением, как земля участка привязана к местности;
  • оценка недвижимого имущества, проведенная БТИ;
  • план размещения коммуникаций на участке с местами врезки к городским хозяйственным сетям;
  • чертеж нового строения на дачном участке.

Если предполагается для постройки бани привлечение профильных фирм, то их специалисты должны взять на себя подготовку и согласование документации.

Такая услуга выполняется на платной основе.

На видео рассказывается о нормативных дистанциях между строениями на участках в СНТ и ИЖС согласно законодательству России.

Требования к проекту

Проект оформляется в строгом соответствии с требованиями составления архитектурной документации, не изменившимися с 2015 года. Он должен включать:

  1. Описание и назначение строения. Одно- или двухэтажную конструкцию планируется ставить на даче в деревне или на садовом участке.
  2. Точные размеры строения по периметру, расположение комнат внутри, со схематическим указанием оконных и дверных проемов. В том числе высота, ширина, длина всех помещений.
  3. Сколько и каких материалов будет израсходовано.
  4. Вид парилки – сауна с сухим паром или русская баня.
  5. Отопительная система. Если предполагаются электрические источники тепла, то указывают расчетное количество потребляемой электрической энергии.
  6. Значение и материал отделки сопутствующих помещений.
  7. Способы подведения воды и отвода стоков. Места подключения к городским коммуникациям.
  8. Порядок вентиляции помещения.

Не имея специальных знаний, самостоятельно подготовить проект сложно. В связи с этим, определив перечень пожеланий, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.

Заключение

Чтобы при строительстве хозяйственных объектов в своем домовладении избежать претензий со стороны представителей уполномоченных административных органов, в первую очередь готовят проект и согласовывают его. По закону норма СНиП является обязательной для исполнения, и нарушенное расстояние от бани до границы участка или изгороди соседа может обернуться судебным иском.

При обстоятельствах, когда минимальное расстояние от смежного надела нарушено, заключают нотариальное соглашение с соседями. Необоснованных претензий и судебных разбирательств можно не опасаться только в том случае, если сауна строится с соблюдением всех этих условий.

Расстояние от бани до забора: закон и порядок

Юридическая практика показывает, что самые страшные войны — схватка между соседями. Оскорбления, проклятия, угрозы, десятилетние судебные тяжбы, выстрелы из двустволок и поджоги имущества. В конце такого славного и насыщенного боевого пути, как правило, маячат либо больница, либо незапланированная долгосрочная экскурсия в солнечную Республику Коми. Оно вам надо? С соседями нужно жить дружно, а что бы такое пожелание сбылось — внимательно отслеживать расстояние от бани до забора соседа. Что бы не возникал, недоброй памяти, казус бели — повод к войне.

Планирование, как основа строительных работ

Расположение бани на участке не прихоть ее владельца, а очень часто, результат стечения многих обстоятельств. Участки бывают разными. Где то к дворцу-особняку прирезаны десяток гектаров заповедной земли, а где то, неполных шесть соток, ютится на косогорах, неудобьях, да старых, много лет тому назад, заброшенных свалках. Ясно, что правила постройки бани на участке от соседей, солнцеликого собственника дворца не волнуют. С одной стороны, по причине отсутствия для такого деятеля законов и правил, с другой — ввиду отсутствия этих самых соседей. По крайней мере таких, что будут что то обжаловать. Другое дело, стандартный кусочек земли для хозяина этой жизни — народа. На неполных 6-ти сотках, построить дом, заложить сад, обустроить огород, беседку, да еще и баньку, да еще не нажить при этом врагов — сродни высокому искусству.

Узнать, сколько места занимает баня на участке, сколько метров от забора и иных объектов — хороший повод взять в руки рулетку и выйти во двор.

Нормы строительства бани на дачном участке четко прописаны и, если их соблюсти, то многих проблем можно избежать. Посмотрим на таблицу:

Тип застройки или местоположение объектаРасстояние, в мм.
Ваша дача находиться на востоке, юге или западе, относительно дачи соседейНе менее расстояния от нижнего уровня цоколя до среза конька
От дома до границы проезжей частиНе менее 3000
Гаражи могут стоять отдельно, встраиваться, пристраиваться к остальным постройкам хозяйственного назначения в пределах участкаРасстояние от хозяйственных построек до границ улиц и уличных проездов не менее 5000. В отношении гаража, допускается размещение ворот въезда на линии сопряжения с уличным проездом
Хозяйственные постройки могут примыкать к садовому домуОт построек до границы прилегающего участка не менее 1000
От садового дома до туалета, если таковой расположен вне пределах домового санузла, и уличного погреба12000
От дома постоянного проживания, возведенного из минеральных строительных материалов до соседнего дома, построенного из деревянных элементов8000
От деревянного дома постоянного проживания до соседнего деревянного дома10000
От дома до линии границы улицы5000
От колодца, водозаборной скважины до уборной, ямы приготовления компоста, места временного хранения бытовых отходов8000
Расстояние от дома до бани, летнего душа8000
От кустарника до границы соседнего участка1000
От ствола среднерослого дерева до границы соседнего участка2000
От ствола высокорослого дерева до границы соседнего участка4000


Это общие правила планирования участка, которые позволяют обобщенно сориентироваться в вопросе, где на участке построить баню.

Баня, как отдельный элемент планирования

Проекты бань предусматривают возведение различных конструкций, разной этажности, из разнообразных строительных материалов. Строительство бани на участке правила и нормативы — строго определены. Могут различаться подходы в организации канализирования сточных вод, с отведением их в магистральный коллектор, либо с обустройством сборной ямы. Все это имеет принципиальное значение в решении дилемм, где поставить баню на участке.

От бани до забора

Взять хотя бы такой вопрос, как расстояние от бани до забора соседей. Баня, как и любой объемный объект, имеет высоту, что может послужить причиной затенения, прилегающей к ней территории, более того, она является источником повышенной пожарной опасности. По требованиям нормативной документации, а именно согласно СНИП расстояние от бани до забора должно составлять не менее 3000 мм. Нормативы постройки бани от забора соседей, как правило, нарушаются чаще всего, особенно часто это можно наблюдать при возведении угловых бань, проекты которых, предусматривают рациональное использование земли, именно в месте смыкания границы участка.

Важно! Особенно критично расположение в полосе отчуждения сливных ям. Современная практика показывает, что яма, оснащенная комплексной системой дренирования, позволяет, без вредных последствий, сократить расстояние бани от забора соседа на 500 мм.

Несмотря на всю принципиальность вопроса, сколько метров от забора можно строить баню, такая проблема как, расстояние от бани до соседнего дома не менее актуальна.

От бани до дома

Причин тому также немало:

  1. Баня, как и другие объекты, имеет достаточно обширную зону подтенения. Баня от дома расстояние, которое не выдержано, может ввести соседей в состояние постоянной полутени и сумерек. Не хуже, как в одном известном голливудском блокбастере.
  2. Продукты горения банной печи, могут попадать через окна, вентиляционные каналы и иные пути во внутренний объем дома.
  3. Баня — источник повышенной пожарной опасности, поэтому, расстояние от бани до жилого дома, строго регламентировано.

В чудесном нормативном документе СНИП, бани занимают отдельное место. Суть предписаний такова. Расстояние от бани до дома на соседнем участке должно быть не менее 8000 мм.
Ваш браузер не поддерживает фреймы
СНиП II-Л.13-62 Бани

Словечко от Бывалого! В случае возведения сауны из минеральных, и как следствие, негорючих строительных материалов, расстояние от бани до дома пожарные нормы сокращают до 6000 мм. Согласитесь, немало.

Вообще то, строительная и юридическая практика показывает, что проблему подтенения и проникновения дыма соседям можно решить кардинально. Если на обращенной к вам стене соседнего дома нет окон, то расстояние от дома до бани СНИП определяет в 1000 мм. Вот такая законодательная коллизия и конкуренция норм права, если выражаться сугубо юридическим языком. В черте населенного пункта вообще ограничено возведение домов близко к межевой черте. Однако, если поправ нормативные правила, соседи дом возвели раньше, то расположение бани на участке по закону должно вами соблюдаться, хочешь — не хочешь.

Кстати! Точкой отсчета в вопросе, на каком расстоянии строить баню от дома является плоскость цоколя, свеса крыши, выступающей части эркера. В двух последних случаях, если они выступают за пределы плоскости цоколя более чем на 500 мм.

Баня и иные сооружения в пределах садового участка

Нередко, возникает ситуация, когда на соседнем с вами участке, в пределах садового товарищества, нет дома, используемого для постоянного проживания. Тем лучше! Отступ от забора при строительстве бани можно сократить до 2500 мм. Очевидно, что в эти нормы можно влезть, если вырост сруба бани небольшой и высота по линии конька не превышают 3000 мм.

Не забываем и о таком вопросе, как на каком расстоянии можно строить баню от иных построек хозяйственного назначения. Размещение бани на участке, нормы и требования, которые на сегодня актуальны, определяют противоогневой зазор в 1000 мм. Много это или мало? Исходите из своих конкретных обстоятельств.

Осваивая задачи на местности, в решении вопроса, где расположить баню на участке, не забывайте такую тонкость, как ориентирование ската крыши. Нормы строительства бани от забора соседей и не только, предусматривают обращать скат в сторону своего участка. Таким образом, смежный участок не должен страдать от отводимой кровлей атмосферных осадков.

От бани до бани

С каждым годом популярность банных процедур растет, соответственно возрастает количество желающих обзавестись собственной банькой. Бани растут, как грибы после дождя, естественно, возникают спорные моменты. Расстояние от бани до бани соседнего участка — вопрос непростой. С одной стороны, баня является нежилым объектом хозяйственного назначения и может быть расположена в так называемой хозяйственной зоне участка, куда, кроме нее могут входить, огород, сад, сараи, теплицы, помещения для содержания домашнего скота и птицы.

Другая зона участка — жилая, и там находиться сам дом, с условиями постоянного проживания, палисадник, часть сада, в которой проживающие постоянно проводят свой досуг. Признаком такового, может быть повешенный между деревьев гамак или обустроенная зона барбекю. Многолетняя практика подразумевает организацию жилой зоны на северной стороне участка, с тем расчетом, чтобы более плодотворно использовать освещенную солнцем южную часть под нужды сада и огорода.

Расстояние от бани до бани соседей чисто теоретически может составлять 2000 мм. То есть, принимая во внимание, чисто хозяйственное предназначение объекта, его можно разместить в 1 метре от забора, но она должна быть оборудована центральной системой канализации. Можно оснастить хорошо дренированной сливной ямой, которая будет отнесена от межи на 2500 мм, это как раз столько, сколько отступить от забора при строительстве бани, в этом конкретном случае. В то же время, на практике, расстояние между баней и баней обуславливается и противопожарными нормами. О которых мы говорили несколько выше. Еще немаловажная деталь. Расстояние от бани до соседнего участка может быть 1000 мм, но высота конька такого сооружения не может превышать 5000 мм. Если в вопросе, сколько отступать от забора при строительстве бани, вы готовы пожертвовать еще одним метром, то имеете право поднять конек еще на 500 мм. Если расстояние от бани до границы соседнего участка составляет 5000 мм, то высота вашей бани может достигнуть максимальных 7000 мм, — а это уже полноценное строение с мансардой.

Кстати! Противопожарные разрывы между хозяйственными постройками в пределах одного участка, действующими нормативными документами не нормируются.

А вообще то, стоит напомнить, что оговорить расстояние от бани до бани, можно непосредственно с соседом и закрепить договоренность в письменной форме Актом о согласовании. Очень хороший инструмент, о котором мало кто вспоминает.

Септик — немаловажная деталь в обустройстве бани

Не каждая баня или сауна на приусадебном участке имеет роскошную возможность подключиться к системе централизованной канализации. Часто обустраивается септик, той или иной конструкции. Важной информацией является расположение бани на участке, расстояния от границ узла сбора канализационных вод. То есть, септик, если он есть, должен отстоять:

  • От границ собственного участка — 3 м;
  • От деревьев — 3 м;
  • От дороги — 3 м;
  • От дома — 5 м;
  • От ручья или реки — 10 м;
  • От водохранилища целевого назначения — 30 м;
  • От колодца или иного общественного пункта забора воды — 50 м.

Заключение

Расположение дома и бани на участке сложный творческий процесс. Он требует хорошего пространственного мышления, достаточного знания нормативной базы, умения принимать нетрадиционные решения и предпринимать креативные шаги. В решении проблемы, где построить баню на участке и не испортить отношения с соседями, очень пригодится талант ведения переговоров и умение договариваться. В любом случае, худой мир, лучше хорошей войны. А расстояние от бани до соседского забора не стоит превращать в линию фронта.

Как правильно разместить дом на участке

Антонов сад – сайт для увлеченных дачников

Приглашаем в наш уютный уголок! Мы рады общению и ждем на огонек любителей-цветоводов, знающих огородников и экспериментаторов, которые и совет дадут, и на вопросы ответят.Мы с жадностью по всей России собираем статьи, видеоинструкции, фото и мастер-классы, чтобы интересные и нужные материалы удобно было почитать и посмотреть.

Сейчасуже 2000 статей о возделывании томатов, огурцов и перцев, уходе за яблоней, грушей и сливой, посеве семян на рассаду, в теплицу и в открытый грунт, формировке деревьев и кустарников, пасынковании и прищипке овощей, подкормке цветов.

Особенно важно для дачников определить точные сроки посадки и благоприятные дни посева, полива, удобрения и обрезки. Для этого мы регулярно публикуем актуальный Лунный календарь и размещаем перечень сезонных работ с января по декабрь.

Разделы наполняются заметками об агротехнике фруктов, ягод, цветов и овощей. Найдутся хитрые садоводческие приемы для всех климатических регионов. Когда сажать лук и чеснок в Подмосковье? Как ухаживать за виноградом в Средней полосе? Какие сорта выбрать для Дальнего востока? Как укрыть розы в Сибири?

Ежедневно мы добавляем тексты о том, как сохранить здоровье сеянцев, защитить молодые всходы от напастей и обеспечить жителей загородного участка полноценной диетой и правильным питанием. Посетители с радостью делятся наблюдениями о том, как жители парников и грядок набирают силу. Вместе ищем действенные способы эффективной борьбы с болезнями и вредителями, рассчитываем нормы подкормок и удобрений.

Хотите похвастаться самыми крупными помидорами? Выбираете лучшие образцы для засолки? Стремитесь подать к столу ранний урожай? Пробуете надежные способы избавиться от сорняков? Смело спрашивайте в рубрике «Вопрос-Ответ» и получайте ответы быстрые и точные. Эксперты со стажем, агрономы, научные сотрудники и опытные любители с гордостью познакомят с личными лайфхаками и подсказками.

Садоводы со страстью создают удивительные оазисы, наполненные красотой растений и щедрым урожаем! Расскажите, как вы поселили экзотических гостей на грядках, какие заморские новинки рискнули попробовать. Покажите фотографии и опишите наблюдения за огородом. Редакция и читатели с удовольствием узнают, что выращивают в Забайкалье и Приморье, Ленинградской и Московской области. Продаете и покупаете саженцы? Ищете редкие коллекционные семена? Размещайте частные объявления о покупке и продаже, поиске и предоставлении услуг.А вдруг найдутся помидоры-гиганты авторской селекции прямо в вашем регионе или с отправкой с Урала!

Ну, а когда захочется отдохнуть от любимого дела, заглядывайте в Полезные рецепты – для здорового тела и вкусного стола. Простые маски и кремы в домашних условиях, изысканные заготовки, салаты, компоты и шашлыки – все, чторадуетв сезон и напоминает вкус свежих плодов зимними вечерами. Антонов сад рад всем, для кого дача и земледелие – источник радости и частичка души!

Общий принцип размещения построек на участке

     Любое строительство загородного дома начинается с приобретения участка. От размера земельного участка существенно зависят габариты будущего дома и плотность застройки другими сооружениями, которые обеспечивают комфортные условия для жизни. Как правило считается, что площадь участка должна превосходить площадь застройки здания в 8-10 раз. Так, для коттеджей общей площадью от 200 до 300 м2 и площадью застройки здания 150-200 м2 требуется участок от 1200 м2. Таким образом, для небольшого участка дом желательно подобрать или спроектировать компактно или задуматься о расширении участка. Для дома в 300 м2 оптимально иметь участок площадью 3000-4000 м2. 

     На нашем сайте мы предоставляем Вам уникальную возможность заранее распланировать свой участок. Вы сможете наглядно представить, где будет расположен дом, зоны отдыха, водоемы, насаждения, малые архитектурные формы, дополнительные строения, такие как гостевой домик или баня. Вы можете создать свою будущую усадьбу в режиме онлайн.

     Предварительно рекомендуем ознакомиться с основными принципами и правилами размещения строений на участке.

Расположение дома на участке

Грамотное размещение дома на участке — значительно более важная задача, чем может показаться на первый взгляд. Необходимо предусмотреть множество факторов, влияющих на будущий комфорт использования вашего загородного дома.  Заранее стоит обдумать возможность будущего строительства бани или гостевого домика, место для размещения элементов ландшафтного дизайна, подсобных строений, парковку, разбивку дорожек и многое другое. Кроме того, существуют архитектурно-строительные нормы и правила для расположения строений, учитывающие требования освещенности, пожарной безопасности, расположение соседних участков, общий генплан поселка, наличие водоемов, рельеф участка и т.д. Все эти правила основаны на многовековом опыте и здравом смысле, поэтому необходимо их соблюдать.

 Как бы то ни было, основных условий, которые следует учитывать всего 5:

  •  красная линия в строительстве
  •  подъездной путь
  •  расстояние до соседних домов и строений
  •  привязка дома, ориентация относительно сторон света
  •  рельеф участка.

Рассмотрим их подробнее.

Красная линия.

Если дом строится в поселке, то необходима привязка к красной линии. Жилые дома располагаются вдоль улицы (красной линии) с отступом 5 м. Такое размещение не будет создавать ненужную тень соседям, создает достаточную приватную зону и соответствует требованиям противопожарной безопасности.  

Подъездной путь.

Если у Вас небольшой участок, то дом лучше всего размещать ближе к дороге. Это позволит избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля.  ;Близкое размещение к дороге удобно не только для доставки необходимых материалов для строительства, но и для дальнейшей жизни, когда к вам будут приезжать в гости друзья и знакомые.

Расстояние до соседних домов и строений

Если Вы строите дом в поселке, то рядом с ним соседствуют и другие коттеджи.  Размещая постройки, следует думать о том, чтобы не ущемить интересы владельцев соседних участков. В соответствии с существующими нормами и правилами застройки расстояние от окон жилых помещений до бытовых построек (хозблока, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6м. Такое расстояние не только соответствует нормам противопожарной безопасности, обеспечивает возможность проезда при необходимости, но и создает минимальную зону комфорта между соседними домами. 

Привязка дома, ориентация относительно сторон света

Идеальное расположение дома на земельном участке — когда солнце с восхода до заката наполняет дом. Но, к сожалению, такой вариант не всегда возможен.  Хорошая ориентация дома по сторонам света это южное и юго-восточное направления. Летние помещения хорошо ориентировать на юг. Правда при этом, в особенности если дом расположен в южном регионе, хорошо оборудовать его окна солнцезащитными жалюзи. Допустима ориентация дома на юго-восток и юго-запад. Хуже — западная ориентация. При ориентации дома на запад солнце попадает в комнату во второй половине дня, когда все предметы и окружающая среда уже нагрелись, при этом ухудшается температурный режим. Жилые комнаты ориентируют на юг, гостиная, столовая могут быть расположены с южной или западной стороны. Это обусловлено условиями освещенности (инсоляции) помещений. Учет инсоляционных норм сделает жизнь в доме более комфортной. И, кроме того, такая ориентация позволит дольше радоваться дневному свету и наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Детские комнаты и спальни рационально расположить на юго-восточную сторону  утром после прохладной ночи они получат тепло, и до вечера не перегреются. Что же касается таких помещений, как лестница, кладовка, кухня, ванная, сауна, гараж, то им все равно потребуется дополнительный свет, и их можно расположить на более холодной, северной, стороне, или восточной. А то и вовсе  под лестницей, или в середине дома, или в подвальной части. Хозяйственные помещения, санузлы, кухню обычно ориентируют на северную сторону, жилые помещения  на южную, восточную и западную. Ориентация входа и положения дома по отношению к соседним строениям, улице, красивому пейзажу позволяет определить, где расположить гараж, куда лучше ориентировать окна гостиной, спален, кухни. 

Размещение дома с учетом рельефа

Планировка дома, хозяйственных построек, сада, огорода на участке будет во многом зависеть от формы самого участка и его ориентации по сторонам света. Если будущий владелец выбрал для постройки уже готовый проект дома, то он должен сопоставить его как с формой участка, так и с его ориентацией. Расположение дома на участке должно обеспечить ориентацию основных жилых и летних помещений на юг, юго-восток или восток с раскрытием помещений в сторону участка. Если же рельеф участка имеет ярко выраженный перепад высот, то раскрытие рекомендуется в сторону понижения, т.е. вниз по склону.

 

Проект участка с домом, баней, гаражом: в Немецком стиле; Казахстан

Закончен очередной интересный проект нашего архитектурного бюро – проект участка с домом и баней, гаражом. Объект строительства находится в городе Акколь (бывшей Алексеевке), Акмолинской (бывшей Целиноградской) области в ста километрах от Астаны – столицы республики Казахстан.

Многие горожане мечтают жить за городом, в своем доме, коттедже. Особенности загородной жизни накладывают свой отпечаток на объекты и их расположение на участке.

 

 

Для комфортного проживания в своем доме главный архитектор проекта совместно с заказчиком выбрали необходимые постройки на участке.

  • Двухэтажный дом
  • Угловая баня с гостевой комнатой
  • Отдельно стоящий гараж на два автомобиля
  • Детская площадка
  • Хозяйственные постройки

Баня и дом на участке – как правильно расположить?

Специалистами компании было предложено несколько вариантов планировки.

Чтобы уместить все строения заказчиком были приобретены два смежных участка. Один для гаража и дома 15 соток, второй участок для бани 10 соток. После их объединения получился большой участок площадью 25 соток, на котором, согласно проекту, расположились все строения.

Общий вид на участок дома с баней и гаражом

На первом участке предыдущим владельцем уже был построен фундамент для дома. Особенности проекта заключались в посадке дома на существующий фундамент. Для этого был спроектирован новый фундамент, с использованием старого. Дом удачно вписался на участок, став его центром. Вдоль дома расположен отдельно стоящий гараж на два автомобиля с хозблоком. Между домом и гаражом оставлено место для еще нескольких автомобилей.

Закажите комплексный проект участка с баней и гаражом!  Бесплатно проконсультируем по электронной почте или телефону!

Другим интересным планировочным решением стала угловая баня, расположенная в углу участка. Банный комплекс расположен в глубине участка, подальше от любопытных глаз.

Вид на участок со стороны бани

Вид на баню с террасой

Вид на второй участок

В уже существующем проекте угловой бани по желанию заказчика изменили внутреннюю планировку. Добавили дровяник и гостевую комнату. Дровяник расположили на открытой веранде под большим свесом крыши. Для дров предусмотрено окно подачи в топочное отделение бани, чтобы сохранить чистоту внутри помещения.

Фасад в немецком стиле — сочетание контрастов.

Проект самого дома выполнен в лаконичном немецком стиле. Сочетает в себе строго выверенные, очерченные цветом вертикальные и горизонтальные линии темно-коричневого, светло-коричневого, кирпичного и бежевого оттенков. При комплексном проектировании застройки участка все строения выполнены в одном гармоничном стиле начиная от забора вокруг участка, заканчивая домом.

В отделке фасада дома использованы только качественные натуральные материалы.

  • Клинкерная плитка под кирпич
  • Планкен
  • Натуральный камень
  • Террасная доска

Под большими свесами крыши находятся два входа в дом, один через кладовую в кухню-столовую, второй вход через просторный тамбур выходит в холл первого этажа и лестнице, ведущей на второй этаж. На первом этаже расположились огромная кухня-столовая, совмещенная с зоной отдыха, каминная – библиотека. Также расположены вспомогательные помещения: гардероб, санузел, постирочная – бойлерная. Площадь первого этажа достигает 160 м2, из них больше трети занимает кухня с зоной отдыха. В этом помещении целых три окна, одно из них панорамное во всю ширину и высоту стены.

План первого этажа дома

Второй этаж предназначен для отдыха всей семьи и для работы главы дома, которому выделен отдельный кабинет. Кроме родительской спальни и двух детских имеется гардероб и два санузла. Площадь второго этажа более 120 м2.

План второго этажа дома

По просьбе проектировщика заказчик предоставил фотографии участка, сделанные с квадрокоптера. Была проведена привязка дома к участку по координатам, спутниковым снимкам и фотографиям с квадрокоптера. Современные технологии помогают работать удаленно с заказчиком, не требуя личного присутствия архитектора на объекте строительства.

Фото участка с квадрокоптера

  • Мы работаем удаленно
  • Мы делаем проекты в страны СНГ
  • Мы проводим реконструкцию существующих объектов
  • Мы используем современные технологии коммуникации

 

Фото участка


Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Проект дома из камня

Проект бани с гостевой комнатой

Проект дома с большими окнами

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич 

Руководитель проектного отдела

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:


  • 6 метров — для кирпичных строений;

  • 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;

  • 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует


  • выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;

  • отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;

  • разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;

  • спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;

  • позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

домов на продажу, дома для аренды и объявления о недвижимости

Справедливое жильеПроверьте наш путеводитель по справедливому жилищному строительству. Включает видео, истории и образовательные ресурсы. Я хотел бы узнать больше

Dogs of Homes.com

Познакомьтесь с нашей пушистой семьей

  • Дьюс любит обедать, играть в мяч и рано просыпаться! Двойка | 5 лет

    Энди Вулли

    Вице-президент по развитию отрасли

  • У нас в гостиной есть табличка с надписью «Все, что вам нужно, это любовь и собака».«Щенок Гиннеса — та собака. Он олицетворяет всю любовь в нашем доме. Гиннесс | 8 лет

    Дани Консепсьон

    Координатор по СМИ

  • У нее замечательный вой, который она любит произносить прямо перед тем, как мы поставим ей еду, что также нравится нашим соседям. Гарбанзо | 2 года

    Кристиан Тодд

    Старший инженер-программист

  • Я люблю собак. Я смотрю им в глаза и вижу невинность и безусловную любовь.Это помогло мне пережить много хрупких моментов. Мои собаки — это все! TinkerBelle & Lola | 7 лет

    Tammie Lynne Wright

    Аналитик службы технической поддержки

  • Идеальный товарищ по приключениям, на нашей стороне во все большие и маленькие моменты жизни. BenButt | 10 лет

    Холли Утт

    Помощник менеджера по маркетингу

  • Я не мог представить себе жизнь без него сейчас. Он мой партнер по работе, который заставляет меня тренироваться и держит меня в тонусе. Локи | 8 месяцев

    Крис Дэвис

    Менеджер по обучению

  • Бум — это то, что владельцы боксеров нежно называют «собакой на липучке». Она всегда рядом с нами и следует за нами из комнаты в комнату, наблюдая за каждым нашим движением своими большими голубыми глазами. Бумбокс | 11 лет

    Джейн Кэннон

    Exec. Реж. of Tech Ops

  • Гриффин такой ленивый, но если вы выпустите его в чистое поле, он получит самые нелепые зуммирования и перейдет в то, что мы называем «режимом тюленя», с опущенной грудью и вывернутыми лапами ! Грифон | 1 год

    Кортни Бенедикт

    Менеджер проекта

  • Ранее в этом году на Олли напала гораздо более крупная собака, и он остался со сломанной ногой, сломанной челюстью и отсутствующим зубом.Но он по-прежнему улыбается, напоминая всем нам, что с большой любовью можно все преодолеть! Олли | 6 лет

    Грант Симмонс

    Вице-президент по маркетингу результатов

  • Лола хорошо известна в нашем районе. Если она видит дружелюбное лицо, она лает всей своей жизнью. Хотел бы я знать, что она говорит! Лола | 5 лет

    Шеннон Райт

    Специалист службы поддержки Salesforce

  • Пенни всегда патрулирует Пенни, предупреждая белок, почтальона и всех, кто идет рядом с домом! Пенни | 5 лет

    Крис Хортон

    -старший.Руководитель проекта

  • Наши собаки напоминают нам, что любовь делает дом домом. Что бы ни происходило в мире, наши собаки любят нас безоговорочно. Чуи, Софи и Бадди | 7, 6 и 2 года

    Лаура Чан

    Старший менеджер по маркетингу

  • Люси всегда приветствует нас вилянием хвостом и поцелуями каждый раз, когда мы входим в дверь. Кто еще так рад видеть вас каждый день ?! Эта простая радость действительно делает наш дом домом. Люси | 5 лет

    Одри Сомеро

    Marketing & Comm. Координатор

Сотрудники Homes.com ЛЮБЛЮ собак! Наши пушистые члены семьи — наши лучшие друзья, и мы знаем, что многие из наших посетителей чувствуют то же самое. Вот почему мы делимся с вами нашими игривыми щенками — чтобы отметить, насколько собаки действительно могут помочь сделать дом домом. Наслаждаться!

Homes How To

Ваш интерактивный путеводитель по дому.

Помогаем вам принимать оптимальные решения о покупке, продаже, аренде и финансировании с помощью комплексных рекомендаций, персонализированных инструментов и советов по умному дому.

Да. Узнать больше

 

Homes.com предоставляет покупателям, продавцам, арендаторам и соискателям жилья актуальную информацию о недвижимости, инструменты и списки домов в США и Канаде. Наш веб-сайт и мобильные приложения предоставляют потребителям информацию, необходимую им, чтобы найти свой первый или следующий дом, а также инновационные инструменты, такие как Homes.com Match и HomeShare, чтобы сделать поиск дома простым и эффективным.

В нашем разделе «Как сделать» впервые или часто покупатели жилья, продавцы, арендаторы и потребители, ищущие финансы, проходят через эти часто сложные процессы, с советами, ипотечными калькуляторами и советами «все для дома», чтобы обучать, вдохновлять и облегчить плавные транзакции и перемещения.

В блоге Homes.com есть тысячи историй, контрольных списков, 101 учебник и развлекательные статьи, которые могут принести пользу как домовладельцу, так и ищущему дома. Следуйте за нами в наших социальных сетях или подпишитесь на нашу ленту блога, чтобы получать свежий ежедневный и ценный домашний контент на свой почтовый ящик!

Являясь одним из старейших (и легко запоминающихся) ресурсов со списком домов, Homes.com предлагает понятный интерфейс, который нравится потребителям, и инструменты домашнего поиска, которые позволяют покупателям выбрать идеальный дом.С миллионами списков домов, кондоминиумов, таунхаусов и квартир для аренды или продажи, Homes.com - единственный веб-сайт (или приложение для домашнего поиска), которое вам понадобится. Потребитель в первую очередь, просто умнее. Мы думаем, вам понравится найти свой следующий дом на Homes.com.

Ванна | NCpedia

Бат стал первым инкорпорированным городом в Северной Каролине в 1705 году. Город также мог похвастаться первой государственной библиотекой (1701 год), церковью (1734 год) и бесплатной школой (около 1753 года). Полагают, что Бат находится на территории индийского городка Секотан шестнадцатого века, который в конце семнадцатого века был населен индейцами памлико, или рядом с ним.Колониальные поселенцы прибыли на это место к 1690-м годам. Расположенный на оконечности полуострова, образованного ручьями Бат (Старый город) и Бэк (Адамс), Бат обладал хорошей гаванью и легким доступом к реке Памлико и заливу Окракок. Первыми поселенцами были французские гугеноты, за которыми последовали поселенцы английского происхождения из региона Альбемарл-Саунд, Вирджинии, Новой Англии и самой Англии.

Ранние сельскохозяйственные продукты из области Бани включали крупный рогатый скот, свиней и кукурузу. Деготь, скипидар, черепица и клепки производились на месте и экспортировались в Новую Англию и Вест-Индию.Небольшой шлюп был построен для коммерческих целей в Бате еще в 1707 году. Когда он был построен, в Бате было 12 домов, и он медленно, но неуклонно рос в начале восемнадцатого века. Причалы и склады усеивали набережную. К 1706 году Бат был резиденцией графства Бат, основанного в 1696 году. Суд первоначально проходил в доме шерифа Томаса Боннера. Здание суда было построено в 1723 году, а затем заменено новым в 1769 году. Округ Бат был разделен в 1738 году, и Бат стал административным центром нового графства Бофорт.Ход придворных дел, а также прибытие и отправление кораблей обеспечили клиентов несколькими гостиницами и тавернами. В Бате жили три первых губернатора: Роберт Дэниэл, Томас Кэри и Чарльз Иден.

Город был центром англиканского прихода Св. Фомы, образованного в 1701 году. В том же году приход получил в дар 1000 книг от Общества распространения Евангелия в зарубежных странах, таким образом, у него была библиотека еще раньше. у него было церковное здание или постоянный служитель. Строительство Св.Епископальная церковь Томаса в Бате, первое церковное здание в Северной Каролине, была построена только в 1734 году.

Ранние дни Бата были бурными, когда вспыхнуло восстание Кэри, за которым последовало восстание Тускарора в 1711 году. Беженцы из разрушенных ферм и поселений по всему региону заполнили город, который вскоре после этого приобрел своего самого известного и печально известного гражданина, пирата Чёрную Бороду. (чье настоящее имя было Эдвард Драммонд, Эдвард Тич или Эдвард Тэтч). Прибыв в Бат через некоторое время после того, как Чарльз Иден был назначен губернатором колонии в 1714 году, «реформированный» пират подружился с губернатором, по сообщениям женился на местной женщине и поселился в Плам-Пойнт, через Адамс-Крик от города.Вскоре он вернулся к пиратству, плавал по Карибскому морю и Атлантике, используя Бат в качестве базы и места для размещения своей добычи. Было широко распространено мнение, что губернатор Иден поделился трофеями Чёрной Бороды в обмен на защиту. Чёрная Борода был убит капитаном Робертом Мейнардом из Королевского флота в битве при Окракок-Инлет в 1718 году. Секретарь колонии Тобиас Найт был замешан как получатель украденных товаров, но оправдан, вероятно, благодаря влиянию Идена. В течение нескольких лет амфитеатр на набережной в Бате был домом для современной драмы на открытом воздухе, Blackbeard .

Бат достиг своего пика важности к концу колониального периода, так как другие порты, менее затрудненные песчаными отмелями и мелководьем, взяли на себя морскую торговлю государства, а движение по рекам отодвинулось дальше вглубь страны, ближе к густонаселенным новым поселениям. В 1743, 1744 и 1752 годах Генеральная Ассамблея собиралась в Бате, который считался местом выбора постоянной столицы колонии, но проиграл Нью-Берну. В 1785 году Бат потерял здание суда, когда резиденция округа Бофорт была перенесена в Вашингтон.

В 1925 году плавучий дворец Адамса, один из последних действующих шоуботов в стране, был пришвартован в Бате. Писательница Эдна Фербер посетила Бат на несколько дней, чтобы провести исследование для своего романа Showboat , который вдохновил на создание знаменитых одноименных мюзиклов и мюзиклов.

Государственный исторический комплекс «Историческая баня» занимает 13 акров в 5 районах города. После празднования 250-летия Бата в 1955 году Комиссия по исторической бане была создана в 1959 году для приобретения, развития и восстановления исторической собственности.В дополнение к церкви Св. Томаса, ряд других зданий, в частности Дом Палмер-Марш 1751 г., ок. 1808 г. Дом Ван дер Веер и Дом Боннер 1830 г. были отреставрированы и открыты для посещения. Существует также центр для посетителей с экспонатами.

Артикул:

Ричард Ф. Кнапп, изд., Исторические места штата Северная Каролина: Краткая история и отчет о состоянии (1995).

Герберт Р. Паскаль младший, История колониальной бани (1955).

Linda Reeves, Bath Town Guidebook (1977).

Л. А. Сквайрс, «Маленький Вашингтон и шоу-бизнес», Государство, 47 (ноябрь 1979 г.).

Дополнительные ресурсы:

Бат, Исторические места Северная Каролина: http://www.nchistoricsites.org/bath/bath.htm

Бат, Исторический маркер BB-1 шоссе Северная Каролина: http://ncmarkers.com/Markers.aspx?sp=search&k=Markers&sv=BB-1

Кредит изображения:

Main Street в Бате, лицом на юг, Thomas R.Фотографии Дрейпера, начало 20 века. Изображение любезно предоставлено NC Historic Sites. Доступно по адресу http://www.nchistoricsites.org/bath/draper2.htm (по состоянию на 30 октября 2012 г.).

Дом Ван Дир. Изображение любезно предоставлено NC Historic Sites. Доступно по адресу http://www.nchistoricsites.org/bath/vanderveer.htm (по состоянию на 30 октября 2012 г.).

Bonner House. Изображение любезно предоставлено NC Historic Sites. Доступно по адресу http://www.nchistoricsites.org/bath/bonner.htm (по состоянию на 30 октября 2012 г.).

История Св.Муниципальная баня Луи

Трудно переоценить зловонное состояние Сент-Луиса в конце 19 века. Если вы жили в этом городе 125 лет назад, от вас наверняка несло запахом. От людей вокруг вас пахло. Даже воздух, которым вы дышали, и вода, которую вы пили, пахли. Сент-Луис, один из самых больших и густонаселенных городов страны, был переполнен, грязен и зловонен. Воздух был наполнен сажей, улицы были заполнены конским навозом, а от неадекватных методов удаления отходов доносились ядовитые пары.

Для обычного гражданина процесс очищения в этой среде был трудным и происходил редко. Чтобы воспользоваться умывальником, который посетители могут увидеть в музее Кэмпбелл-Хаус, потребовалось несколько походов к источнику воды, чтобы его наполнить. Вода была в лучшем случае чуть теплой, особенно если купальщица не стояла первой в очереди. В банные дни семьи пользовались одной и той же ванной и одной и той же водой.

Грайм был особенно заметен в трущобах и многоквартирных домах американских городов.В Сент-Луисе опрос, проведенный в 1908 году, показал, что в беднейших районах на каждые 200 жителей приходилась только одна ванна. В густонаселенных многоквартирных домах, где проживало более четверти населения, на каждые 2479 жителей приходилась одна ванна. Что еще хуже, ванны не всегда использовались по прямому назначению. Из-за ограниченного пространства в небольших жилых помещениях в ваннах часто хранился уголь или дрова. Даже в 1950 году только 1/3 домов в беднейших кварталах Св.У Луи были собственные ванные комнаты.

{во многих домах в Сент-Луисе до 1950 года не было частных бань}

К концу XIX века социальные реформаторы возглавили движение за улучшение качества жизни всех американцев, а не только богатых. В основе этого движения лежало стремление улучшить условия жизни и труда бедняков, живущих в городских трущобах. Поскольку грязь и бедность считались неразрывно связанными, пропаганда чистоты стала частью этого движения.

В то же время ученые и врачи выясняли, что соблюдение правил личной гигиены может помочь предотвратить распространение болезней. Это мнение можно увидеть в заявлении, сделанном Комитетом по многоквартирным домам Нью-Йорка в 1894 году:

«Чистота — лозунг санитарной науки и лейтмотив современной асептической хирургии. Если это применимо к улице, двору, подвалу, дому и окружению людей, это, безусловно, должно применяться к человеку ».

Уже популярное в Европе движение побудило несколько американских городов, таких как Нью-Йорк, Филадельфия и Балтимор, построить общественные бани в начале 1890-х годов.Ободренное первоначальным успехом и высокой посещаемостью, движение общественных бань быстро распространилось на другие американские города. В Сент-Луисе прогрессивный мэр Ролла Уэллс выступил за строительство нескольких бань по всему городу. Несмотря на его поддержку, Сент-Луис присоединился к движению через несколько лет. В сорока американских городах действовали общественные бани, прежде чем в Сент-Луисе открылся их первый.

Этот день наступил в августе 1907 года, когда Общественная баня № 1 открылась недалеко от пересечения улиц Карр и 10-го на севере Св.Город Луи. В течение следующих тридцати лет в Сент-Луисе построят еще пять. Общественная баня № 1 состояла из сорока одного душа и одной ванны для мужчин. Строго разделенная отдельными входами, женская часть бани имела пятнадцать душевых и две ванны. Использование ванн было бесплатным, но мыло и полотенце можно было взять напрокат за один цент, если посетитель не принес их с собой. Скромные купальщики при желании могли даже взять напрокат купальный костюм.

В бане за будкой сидел дежурный и выдавал пронумерованные билеты людям, когда они входили и стояли в очереди.Когда назывался их номер, посетитель шел по коридору к кабинке, разделенной на две части. На одной стороне была гардеробная с местом для хранения одежды. На другой стороне был душ. Хотя ограничение по времени существовало только в часы с большой нагрузкой, дежурный дежурный полностью контролировал расход воды и температуру воды.

{Общественная баня №1 находилась напротив площади Колумба недалеко от центра города}

Общественная баня №1 сразу же имела успех.Только за первый год его посетили шестьдесят девять тысяч человек. К 1915 году это число выросло почти до 500 000 человек. Два года спустя, в 1909 году, в районе Сулар открылась Общественная баня № 2. В первый год работы № 2 южную городскую баню посетило поразительное количество посетителей — 238 000 человек. В течение следующих нескольких лет это число утроится.

Неожиданно бани превратились в социальные центры. Стоя в очереди на уборку, жители Сент-Луиса использовали эти места как место для общения с друзьями и соседями.Бани считались безопасными, чистыми и приятными в использовании. Из-за кавернозного эха, создаваемого керамической плиткой, местные газеты писали о том, что мальчики из хора пели и исполняли гимны. Однако не все считали постоянные мелодии музыкой для своих ушей. В 1951 году банщики горько жаловались, что бесконечное воспроизведение популярного хита The Weavers, Goodnight Irene, сводит их с ума.

Суббота были самыми загруженными днями, но в ранние часы воскресенья очереди в баню были самыми длинными.Следуя утверждению, что «чистота — это рядом с благочестием», многие жители Сент-Луиса старались очиститься, прежде чем отправиться в церковь.

Продолжалось строительство дополнительных бань в густонаселенных районах. В 1910 году Общественная баня № 3 открылась всего в двенадцати кварталах к западу от бани № 1. В том же году открылась Общественная баня № 4 в 3600 Лукас. Когда в 1916 году Сент-Луис принял постановление о сегрегации, баня № 4 стала первой отдельной баней в Сент-Луисе.Луи. В 1932 году на пересечении улиц Джефферсон и Адамс открылась вторая отдельная баня, Public Bath House № 5.

В 1937 году последняя общественная купальня была построена на 1120 Сент-Луис-авеню в северном городе. За первый полный год работы он обслужил 170 000 клиентов. Это будет последняя общественная баня, построенная в Сент-Луисе, и последняя, ​​которая останется открытой. Это также единственная из оригинальных построек бани, которая сохранилась до наших дней.

По мере развития 20-го века технологии продолжали упрощать процесс купания.В 1920-х годах начали массовое производство чугунных ванн, покрытых фарфором. Конец Второй мировой войны привел к жилищному буму и массовому бегству в пригороды. Стало нормой строить и переоборудовать дома с собственными ванными комнатами. К 1960-м годам необходимость в общественных банях отпала. Последний объект, который останется открытым в Сент-Луисе, Bath House # 6, прекратил работу в 1965 году.

Муниципальная баня №6 до сих пор стоит на 1120 Сент-Луис-авеню в северном городе.Это, вероятно, останется незамеченным для подавляющего большинства людей, которые проезжают мимо него, чтобы посетить достопримечательность Сент-Луиса, расположенную чуть дальше по улице, знаменитую Crown Candy Kitchen.

____________________________________

ПРИМЕЧАНИЯ: Большой толчок к моему исследованию для этого поста был обеспечен двумя источниками. Во-первых, наконец-то открылась Центральная библиотека в центре Сент-Луиса. Через два года я наконец смог вернуться в это чудесное здание. Новый «St. Louis Room »просто поразил меня.Писать этот блог стало намного проще.

Во-вторых, прекрасные люди из Ассоциации Достопримечательностей Сент-Луиса снова сделали все возможное. Я позвонил в Landmarks и попросил помощи, и когда я пришел, у них была стопка статей, вырезок и книг, которые я мог просмотреть. Моя первоначальная цель состояла в том, чтобы просто найти, где располагались шесть первоначальных бань, но они давали гораздо больше. Примечательно, что «Ориентиры» напомнили мне статью из осеннего выпуска журнала Gateway Heritage за 1989 г., озаглавленную «Политика общественных купаний».Он стал основным источником большей части информации в этом посте. Если вы регулярно читаете этот блог, подумайте о том, чтобы стать участником Landmarks или сделать им пожертвование. Это замечательная организация, которая стремится к сохранению истории в Сент-Луисе.

____________________________________

Этот пост впервые появился в прекрасном блоге Distilled History, где Кэмерон Коллинз исследует историю Сент-Луиса и его современные коктейли. Прочтите его пост, чтобы узнать, где он нашел водопой во время этой поездки.

Решения по фен-шуй для сложных мест расположения ванных комнат

Расположение ванной комнаты в доме или офисе может быть проблемой фен-шуй, но вы можете сместить энергию и нейтрализовать негативное воздействие. Как и во всем фэн-шуй, при оценке плохого фэн-шуй любой ванной необходимо учитывать множество факторов. Вот худшие места для ванных комнат по фен-шуй, а также советы по фен-шуй, которые помогут нейтрализовать потенциально негативную энергию.

Ванная в центре вашего дома

Санузел в центре дома обычно считается плохим фен-шуй.Поскольку центр дома — это сердце пространства в фен-шуй, также называемое точкой инь-ян, вам нужно, чтобы он был открытым, светлым и с чувством красоты. Сделайте следующие шаги, чтобы наполнить ванную комнату в центре дома хорошим фэн-шуй:

  • Держите ванную комнату в чистоте и порядке.
  • Добавьте искусство, свечи или цветы в комнату.
  • Разместите в ванной несколько воздухоочистительных установок.
  • Помните о качестве освещения в комнате и добавьте диммер, чтобы регулировать свет, если в комнате нет окон.

Ванная перед входной дверью

Причина, по которой дверь в ванную, обращенную к главной двери, считается плохим фэн-шуй, проста: универсальная энергия (ци) проникает в дом через входную дверь. Если ваша ванная комната обращена к входной двери, большая часть хорошей энергии будет уходить через ванную, оставляя мало или совсем не оставляя хорошей энергии фэн-шуй для питания дома. Воспользуйтесь этими практическими советами, чтобы улучшить потенциально плохую по фен-шуй ситуацию, когда дверь в ванную находится напротив вашей входной двери:

  • Держите дверь в ванную закрытой.
  • Создайте хороший фен-шуй в ванной.
  • Создайте фокус возле входа, чтобы направить энергию от ванной комнаты.
  • Сосредоточьтесь на хорошем фэн-шуй в зоне входа, чтобы усилить энергию в этой зоне.

Ванная в вашем денежном районе

Ванная комната в денежном пространстве фен-шуй, безусловно, может быть проблемой. Первое, что нужно сделать, когда вы имеете дело с любой сложной областью фен-шуй, — это поддерживать ее в чистоте и порядке.Без чистоты и порядка не может быть хорошего фэн-шуй, особенно это касается сложной области багуа. Затем вы можете изучить советы по декорированию денежной зоны по фен-шуй и посмотреть, какие из них можно применить в вашем доме. Они включают:

  • Украсить территорию пышной зеленью.
  • Используйте в окрестностях приятные ароматы, живые цветы и свечи.
  • Украсить изображениями природных ландшафтов.
  • Добавьте водный элемент или зеркало для хорошего фен-шуй.

Дверь в ванную, выходящую на кухню

То, что двери кухни и ванной смотрят друг на друга, — это очень плохой фэн-шуй. Когда две двери расположены напротив друг друга, энергии фен-шуй быстрее проникают в пространства, охраняемые дверями, и выходят из них. Решение состоит в том, чтобы максимально разделить эти две области. Воспользуйтесь этими советами:

  • Держите дверь в ванную закрытой.
  • Держите ванную комнату чистой и наполненной хорошей энергией фен-шуй.
  • Используйте перегородку, бамбуковую занавеску или высокое растение, чтобы обозначить границу между двумя комнатами.
  • Используйте разные краски на стене двери кухни и стены двери ванной, чтобы обозначить области.
  • Создайте точку фокусировки между двумя областями.

Ванная над спальней

Санузел, расположенный над спальней, — не лучший фэн-шуй. Важный фактор, который следует учитывать при поиске лекарств по фен-шуй, — это то, насколько загружена будет ванная наверху.Боритесь с плохим фэн-шуй, используя эти советы:

  • Используйте ванную наверху только изредка, например гостевую.
  • Переместите кровать, если она расположена прямо под ванной.
  • Используйте очень светлые тона в ванной наверху.
  • Используйте элементы дизайна на потолке спальни, например, лепнину или декоративный медальон вокруг потолочного светильника.

Ванная комната над входной дверью

Если у вас есть ванная комната над входной дверью, очень важно позаботиться о ее хорошем фен-шуй, поскольку качество энергии, проходящей через входную дверь, определяет качество энергии в доме.Воспользуйтесь этими советами, чтобы решить сложную задачу фен-шуй ванной комнаты над входной дверью:

  • Держите ванную комнату в чистоте и порядке.
  • Укрепите ванную комнату элементом фен-шуй и держите дверь закрытой.
  • Создайте разделение между двумя пространствами с помощью коврика для ванной или пола глубокого цвета.
  • Установите хрустальную люстру в главном входе.
  • Укрепите фен-шуй главного входа высокими вертикальными элементами.

Санузел под лестницей

Лестница имеет плохую репутацию в фен-шуй, хотя она не так плоха, как репутация ванных комнат.Если у вас есть ванная комната, расположенная под лестницей, вам нужно предпринять шаги, чтобы решить эту сложную ситуацию фен-шуй. Обе области требуют особого внимания к развитию хорошего фэн-шуй:

  • Держите лестницу хорошо освещенной и в хорошем состоянии.
  • Используйте светлые тона для лестницы.
  • Установите хрустальную люстру внизу лестницы для хорошего фен-шуй.
  • Переместите ванную комнату, расположенную под лестницей, если это возможно.
  • Сохраняйте в ванной элементы фэн-шуй.
  • Всегда держите дверь в ванную закрытой.
  • Оформить ванную комнату в цветах, подходящих для ее сектора.

Ванная в юго-восточном секторе

Ванная в юго-восточном секторе не представляет особой сложности с точки зрения фен-шуй. Для ванных комнат, расположенных в юго-восточном секторе вашего дома, следуйте основным рекомендациям по хорошему фен-шуй в любой ванной. Держите дверь и крышку унитаза закрытыми, а в ванной комнате держите ее в чистоте и порядке.Кроме того, эти советы могут улучшить фен-шуй комнаты:

  • Разместите в ванной комнате несколько воздухоочистительных установок. №
  • Повесьте зеркало на дверь ванной (следуя указаниям по фен-шуй для зеркала).
  • Используйте металлические коврики золотого, серебряного или серого цвета, желательно круглой формы.
  • Повесьте металлический колокольчик.
  • Часто зажигайте свечи в комнате.

Ванная в северо-западном секторе

Ванные комнаты северо-западного сектора должны соответствовать основным рекомендациям хорошего фэн-шуй.Избегайте беспорядка и не располагайте зеркало так, чтобы оно отражало сиденье унитаза. Замените протекающие краны, чтобы они не смывали деньги. Кроме того:

  • Используйте в ванной пышные комнатные растения.
  • Поставьте в комнату емкость с водой.
  • Используйте синий коврик на полу в ванной.
  • Никогда не используйте металлические колокольчики в ванной на северо-западе страны.

22 факта о резне в школе Бата в 1927 году, о которой вы, возможно, не знали.

Исторический маркер в парке Джеймса Кузинса в Бате и на месте взрыва Объединенной школы Бата.

Джули Мэк / MLive

В этом месяце исполняется 90 лет со дня массового убийства в школе Бата

Четверг, 18 мая, исполняется 90 лет со дня катастрофы в школе Бата, самой смертоносной бойни в школе в истории страны. Всего погибло 45 человек, в том числе 38 детей и преступник. Щелкните здесь, чтобы узнать больше. Этот пост посвящен некоторым из наиболее интересных и / или неясных фактов об этом ужасающем событии.

Фотография Эндрю Кехо и его жены Нелли.Нелли Кехо умерла, когда Эндрю взорвал их фермерский дом тем же утром, когда взорвал объединенную школу в Бате.

Источник: Исторические архивы Мичигана

1. Преступником был известный гражданин Бата

Эндрю Кехо, человек, взорвавший объединенную школу Бата, был казначеем школьного совета и бывшим клерком городского округа Бата. Кехо, окончивший колледж штата Мичиган, изучавший электротехнику, считался очень умным и владел одной из лучших ферм в этом районе.Хотя временами он мог быть трудным, в целом его уважали и уважали.

«Нет лучшего соседа, чем он», — сказал следователям один житель Бата после массового убийства.

«Я никогда не видел более разумного человека», — сказал другой.

Объединенная школа Бата до бомбардировки в мае 1927 года.

Источник: Исторический архив штата Мичиган

2. Сегодняшний налог на собственность школы Кехо был эквивалентен 2 758 долларам

Считается, что Кехо взорвал школу, потому что злился на налоги на школьную собственность.В течение многих лет он был ярым противником того, чтобы в 1922 году потратить 43000 долларов на строительство объединенной школы в Бате, что привело к значительному повышению налогов. Он выиграл трехлетний срок в школьном совете в 1925 году и был известен тем, что критически следил за финансами школы.

Кехо владел 80 акрами сельскохозяйственных угодий, оценочная стоимость которых в 1927 году составляла 10 000 долларов — около 139 000 долларов в сегодняшних долларах. Его счет за школьные налоги в 1927 году составлял 198 долларов, что эквивалентно 2758 долларам сегодня.

Дом Эндрю Кехо на Кларк-роуд в Бате.Он считался одним из лучших домов в этом районе.

Источник: исторические архивы Мичигана

3. Школьные налоги — лишь часть бед Кехо

Но с Кехо творится нечто большее, чем просто гнев по поводу его налоговых счетов.

За несколько лет до взрыва у Кехо был ряд личных неудач: у него были финансовые проблемы, он не платил ипотеку или налоги; он проиграл выборы городского клерка, а здоровье его жены ухудшилось.Несмотря на его финансовые проблемы, соседи заметили, что он, похоже, отказался от сельского хозяйства, не собрав урожай осенью 1926 года.

К весне 1927 года Кехо оказался на грани потери всего важного в его жизни: его жена серьезно заболела. ; он говорил о продаже фермы, чтобы выплатить свою ипотеку, и срок его полномочий в школьном совете истекал в июле 1927 года. Это говорит о том, что 18 мая он разрушил все — бомбил школу, убил свою жену и сровнял свою ферму — до того, как они были взяты у него.

Источник: Исторический архив штата Мичиган

4. Фактически было три отдельных взрыва

Утром 18 мая 1927 года фактически произошло три взрыва. Динамит, прикрепленный к таймерам, сработал в 8:45 утра в здании. школы и почти одновременно в доме и сарае Кехо примерно в миле к юго-западу от школы.

Третий взрыв произошел, когда Кехо подъехал к школе примерно через 20–30 минут после первого взрыва и подорвал динамит в своем грузовике Ford, который был набит гайками, болтами и другими частями машин, которые превратились в осколки.

Всего в результате взрыва бомбы в школе погибли 37 школьников и двое учителей, обрушившееся на северное крыло здания, в котором находились младшие классы. В результате взрыва грузовика погибли пять человек, в том числе директор школы Кехо, фермер на пенсии, начальник почты в Бате и мальчик, переживший взрыв бомбы в школе. Жена Кехо умерла в доме пары.

Источник: Исторический архив штата Мичиган

5. Большая часть динамита в школе не сгорела

Как член школьного совета, квалифицированный электрик и механик, Кехо время от времени вызывали за помощью или советом в школу. инфраструктура.Это дало ему доступ в здание, и, похоже, в течение нескольких месяцев в 1926-1927 годах он спрятал 900 фунтов динамита между потолком подвала и основным этажом.

По оценкам следователей, при взрыве 18 мая было задействовано около 200 фунтов стерлингов. Остальные 700 фунтов были найдены позже, привязанные к таймерам, сработавшим одновременно с динамитом в северном крыле. Эксперты предположили, что первоначальный взрыв либо закоротил, либо иным образом отключил оставшиеся взрывчатые вещества. Во всяком случае, похоже, что Кехо собирался взорвать весь школьный комплекс, в котором проживало более 200 детей, утром 18 мая 1927 года.

Часть динамита, обнаруженного в школе после взрыва.

Источник: Исторические архивы Мичигана

6. Кехо получил динамит на законных основаниях

Фермеры в 1920-х годах могли легко получить динамит, который они использовали, чтобы очистить свои владения от пней. Кехо так хорошо владел взрывчаткой, что соседи обратились к нему за советом.

Отслеживание некоторых взрывчатых веществ, использованных при взрыве, было до офиса Farm Bureau в Джексоне.Житель Бата вспоминает, как осенью 1925 года подвозил Кехо в Джексон, чтобы Кехо смог подобрать 500 фунтов динамита. Некоторые из других взрывчатых веществ были куплены в ноябре 1926 года в магазине Chapman’s Sporting Goods по адресу 114 E. Michigan Ave. в Лансинге, в квартале от здания Капитолия штата.

Между прочим, хотя некоторые утверждают, что в бойне не было оружия, Кехо действительно применил огнестрельное оружие при взрыве грузовика — он выстрелил из винтовки в тайник с динамитом, чтобы взорвать автомобиль.

7.Первоклассники должны были устроить пикник на территории Кехо за день до взрыва.

В понедельник, 16 мая 1927 года, учительница первого класса в Бате спросила Кехо, могут ли ее ученики устроить пикник на его территории в четверг, 20 мая. согласился, но призвал ее сделать это во вторник из-за погоды. Взрыв произошел в среду. Неизвестно, действительно ли состоялся пикник.

(Выше карта городка Бат. Зубчатая область в юго-западном углу поселка является частью города Ист-Лансинг.Объединенная школа Бата располагалась на Мэйн-стрит на месте нынешнего парка Джеймса Кузинса. Ферма Кехо находилась на северной стороне Кларк-роуд, напротив Уотсон-роуд и примерно в миле к западу от главной улицы. Эта карта позволяет увеличивать или уменьшать масштаб.)

Источник: Исторический архив штата Мичиган

8. Кехо был в школе незадолго до взрыва

Рано в день взрыва Кехо был отмечен на улице рядом с другим школьным попечителем, который хотел, чтобы Кехо посмотрел на неисправный водяной насос в школе.Они вошли в здание около 7:25 утра и смотрели на насос, когда Кехо внезапно сказал, что спешит, и ушел.

Взрыв в школе произошел в 8:45

Джули Мак | [email protected]

9. Итак, в какое время произошел взрыв?

В то время как жители Бата сообщали о взрывах в 8:45 утра, это было в 8:45 утра по центральному времени — время, которое, по-видимому, использовалось жителями Бата в 1927 году, согласно свидетельским показаниям в суде округа Клинтон через неделю после происшествия. трагедия.

Многие общины Мичигана, включая Детройт, использовали центральное время в начале 20 века. В 1918 году Конгресс принял Закон о стандартном времени, чтобы стандартизировать часовые пояса страны и поместить Мичиган в Восточную зону.

Очевидно, жители Бата в значительной степени проигнорировали это изменение. Из показаний суда 1927 года ясно, что жители Бата использовали центральное время, которое они также называли «железнодорожным», «медленным» или «банным» временем. Единственным исключением были рабочие компании Consumers Power в Бате в день трагедии; они сказали, что использовали «быстрое» время — i.е. СТАНДАРТНОЕ ВОСТОЧНОЕ ВРЕМЯ.

Мемориальная доска в Бате, на которой перечислены все 45 человек, погибших в результате резни в школе Бата, за исключением Эндрю и Нелли Кехо.

Джули Мак | [email protected]

10. Storytime спас второклассников, а выпускные экзамены спасли некоторых пятиклассников

В результате взрыва в школе погибли 37 школьников, все из начальных классов, проживающих в северном крыле. Число погибших по классам: 13 шестиклассников, 10 третьеклассников и по семь погибших в 4 и 5 классах.

Внешняя стена обрушилась во втором классе, но дети выжили, потому что они собрались вокруг учителя на противоположной стороне комнаты для рассказа, по словам Арни Бернстайна, автора книги 2009 года «Резня в бане: первые в Америке» Взрыв школы «. Единственным второклассником, который погиб, был ребенок, убитый бомбой в грузовике.

Еще одна ирония судьбы: шестиклассники, обычно в классе второго этажа, в тот день находились в классе пятого класса на первом этаже.Переключение комнаты произошло из-за выпускных экзаменов шестого класса, и учителя считали, что пятый класс был предпочтительнее для тестирования.

Беатрис Гиббс

11. Один ребенок задержался в течение трех месяцев, прежде чем умер от полученных травм

Из 45 погибших, 44 смерти произошли 18 мая или сразу после этого. 45-м была Беатрис Гиббс, четвертая — — старшеклассница, отметившая 10-летие за день до взрыва.

Взрыв сломал ей обе ноги и левую руку.У нее было так много рваных ран, что врачи создали каркас, чтобы удерживать ее от больничной койки. Она умерла в больнице Лансинга Св. Лаврентия 22 августа, через три месяца после взрыва и операции по удалению занозы с бедра.

Источник: Исторический архив штата Мичиган

12. Взрыв произошел за день до начала занятий

Взрыв бомбы произошел в школе в последнюю неделю учебы перед летними каникулами и за день до церемонии открытия школы 1927 года, когда было 15 учеников. планируется к выпуску.

Начало было отменено, и банный класс 1927 года не собирался 50 лет до 1977 года, когда округ вручил дипломы классу 1927 года, а также классу 1977 года. Девять из 15 выпускников участвовали в Церемония.

Знак, найденный на территории Кехо после катастрофы.

Источник: Исторические архивы

13. Кехо не оставил записки, но оставил табличку.

Кехо не только разрушил школу, но и методично разрушил свой дом и ферму, которые были детством его жены. дом.

Их трехэтажный дом считался одним из самых красивых в городе. Семья Кехоэ приобрела эту недвижимость в 1919 году за 12 000 долларов после смерти ее дяди, и они выплачивали ипотеку за его поместье в размере 6000 долларов. Эндрю Кехо перестал платить по ипотеке, что создавало напряженность в отношениях с родственниками, которые задолжали деньги. (Вопреки некоторым историческим свидетельствам, однако, Кехо не подвергалась лишению права выкупа; родственники отказались от этого вопроса из-за плохого состояния здоровья Нелли Кехо.)

Помимо взрыва зданий на участке, Кехо опоясал дом. тенистые деревья — я.э., прорезать кору вокруг основания — убить их. Он также прорезал виноградные лозы, а затем снова поставил лозы на место, чтобы они выглядели нетронутыми. Следователи обнаружили двух лошадей Кехо сожженными в сарае, их ноги были связаны проволокой, чтобы они не могли сбежать.

На краю фермы власти обнаружили прикрепленную к забору табличку: «Преступники созданы, а не рождены».

Дымоход в доме Кехо был всем, что осталось от него после того, как Эндрю Кехо взорвал дом 18 мая 1927 года.

Источник: Исторические архивы Мичигана

14. В день взрыва Кехо отправил таинственную коробку в Лансинг

На рассвете 18 мая 1927 года Кехо отправился на железнодорожный вокзал Бата с ящиком с надписью «Высокий». Взрывчатые вещества. Опасно »и договорились о доставке в тот же день страховому агенту Lansing, который отвечал за обеспечение школы.

Копия письма, прилагаемого к посылке, отправляется страховому агенту Lansing.

После взрывов железнодорожный агент Бата, которого поначалу не беспокоила посылка, несмотря на ее маркировку, рассказал об этом следователям.Страховой агент Лансинга еще не получил его, и его пытались найти. Он был обнаружен на станции Лайнгсбург. В ящике вовсе не было взрывчатки, а были бухгалтерские книги школы, которые Кехо вел как школьный казначей. Выше копия записки, входящей в комплект.

Остатки грузовика Эндрю Кехо.

Источник: Исторический архив штата Мичиган

15. Жуткие подробности взрывов

Книга Бернстайна предлагает некоторые ужасающие подробности взрывов.Среди этих подробностей:

  • Тело Кехо было разорвано бомбой в грузовике, а его кишки, залитые кровью, остались свисать с рулевой колонки искореженного грузовика.
  • Обугленное тело Нелли Кехо было найдено на тележке на территории фермы и было настолько сильно обожжено, что власти проходили мимо него более суток, прежде чем они обнаружили, что в тележке находился труп.
  • После взрыва бомбы в грузовике женщина из толпы подобрала то, что, по ее мнению, было палкой. Это был человеческий позвоночник.
  • Заместитель шерифа увидел ноги девушки, торчащие из-под завалов, и дернул за ногу. Он сломался в его руке.
  • Молодая мать в квартале от места происшествия держала ребенка на руках, когда взорвалась бомба в грузовике, ей в глаз попал 2-дюймовый квадратный заусенец, а еще один осколок осколка проткнул ей череп. Она выжила, но у нее был поврежден левый мозг.
  • Один из двух убитых учителей был найден погребенным в развалинах с двумя мертвыми детьми.
  • Двое детей, доставленных во временный морг и накрытые простыней, позже оказались живыми.

Фред Грин, который был губернатором Мичигана с 1927 по 1931 год.

Исторические архивы

16. Губернатор Фред Грин предложил лично оплатить похороны в Бате.

Фред Грин был губернатором-республиканцем всего несколько месяцев. в офис, когда произошла резня в Бате. Он был среди властей района Лансинг, которые в тот день поспешили к месту катастрофы, и помог вырыть завалы оставшимся в живых. Губернатор, разбогатевший на мебельной промышленности, позже предложил лично оплатить похороны всем семьям, которые не могли позволить себе похороны своего ребенка, сказал Бернштейн в своей книге.

Джули Мак | [email protected]

17. Зеваки устремились в Бат

Через несколько часов после взрыва зеваки устремились к обоим, чтобы увидеть бойню, по словам Бернстайна. «Они приходили ночью и утром», — писал Бернштейн. «К выходным из-за трафика были созданы резервные копии, которые оцениваются в мили. … Только в воскресенье через город проехало около 85 000 автомобилей ».

18. Катастрофа в Бате была снята с первых полос рейсом Линдберга

Резня в школе Бата попала в заголовки национальных газет и стала главной статьей в газетах. The New York Times 19 мая 1927 года.Но это было быстро омрачено одним из крупнейших новостных событий начала 20 века: историческим перелетом Чарльза Линдберга из Нью-Йорка в Париж. Лингберг покинул Лонг-Айленд 20 мая и прибыл в Париж через 33 часа 22 мая.

(Кстати, история Линдберга также имела сильную связь с Мичиганом. Линдберг родился в Детройте, а его двоюродным дедом был Джон Лодж, для которого названа автострада Лоджа Во время бегства Линдберга его мать, Эванджелин Лодж Лэнд Линдберг, была учителем химии в Детройтской средней школе Кэсс-Тек.)

KKK в округе Newaygo в Hesperia в 1925 году.

Mive file photo

19. KKK обвинил католицизм в резне

Klu Klux Klan имел значительное количество членов в Мичигане в течение 1920-х годов — около 15000 человек прошли маршем по Мичиган-авеню в Лансинге во время Дня труда в 1924 году, и, по словам Бернстайна, шериф округа Клинтон был членом Клана.

В Мичигане гнев KKK был направлен в основном на иммигрантов и католиков.После взрыва в Бате они распечатали 5 миллионов листовок, в которых утверждалось, что католическое воспитание Кехо стало причиной резни.

По иронии судьбы, у католической церкви есть свои проблемы с Эндрю Кехо: он и Нелли Кехо ненадолго посетили католическую церковь в Текумсе в первые дни их брака. Но когда церковь выставила счет за новое святилище и сказала Эндрю Кехо, что его доля в стоимости составляет 400 долларов, пара, по словам Бернстайна, покинула собрание.

Школа Джеймса Кузенса открылась в 1928 году, чтобы заменить объединенную школу Бата, и была построена на том же месте.Школа Кузенса была снесена в 1975 году, и теперь это место — Парк Джеймса Кузенса. Среди памятников в парке — купол, который был в первоначальной объединенной школе и замечен здесь на вершине школы Кузенс.

Источник: Исторические архивы

20. Автомобильный магнат заплатил за новую школу

После бомбежки школа была снесена, и новая школа была построена на средства, пожертвованные сенатором штата Джеймсом Кузенсом, который заработал свои миллионы. будучи одним из первых инвесторов Ford Motor Co.В 1927 году Кузенс стоил 34 миллиона долларов и потратил 75 тысяч долларов на замену здания в Бате. Школа Джеймса Кузенса открылась в 1928 году; здание было снесено в 1975 году.

=

21. Детские гроши заплатили за мемориальную скульптуру

Пенни, собранные от школьников Мичигана, профинансировали мемориальную скульптуру Карлтона Энджелла, известного художника из Мичиганского университета. Скульптор назван «Девушка с кошкой» и призван говорить о стойкости человеческого духа.Сегодня он находится в музее школы Бата, которая находится в средней школе Бата.

Джули Мак | [email protected]

22. Бывшая ферма Кехо сегодня

Бывшая ферма Кехо, которая изображена выше, по-прежнему используется в качестве сельскохозяйственных угодий. Сайт расположен на Кларк-роуд, через дорогу от вывески «Добро пожаловать в Бат».

В некоторых кругах ходят слухи, что фермерский дом так и не был восстановлен из-за опасений, что на участке все еще есть динамит, но начальник городского округа Бат Джек Филлипс, бывший начальник полиции поселка, сказал, что никогда не слышал об этом за 30 лет своей работы в муниципалитете .

Округ Макомб, штат Мичиган, генеалогия-Бат-Сити

Макомб, округ Мичиган, генеалогия-Бат-Сити Маунт-Клеменс, штат Мичиган

Американский город Бат

The Original Bath House

Первая баня в Mt. Клеменс, названный ОРИГИНАЛЬНЫМ, был построен в 1873 году и ознаменовал начало эпохи сказочных бань в городе, который позже стал известен во всем мире как «Банный город Америки».

В 1870 году владелец мукомольной фабрики Маунт-Клеменс Дор Келлог вылечил свой тяжелый случай экземы, купаясь в соленой минеральной воде, а местный врач д-р.Эбнер Хейворд начал прописывать своим пациентам, страдающим ревматизмом, купание. Интерес к целебным свойствам минеральных вод города продолжался, и в результате доктор Генри Тейлор, другой врач горы Клеменс, построил первую баню, чтобы богатые минералами воды можно было перекачивать из колодцев в большие ванны.

Всегда известная как ОРИГИНАЛЬНАЯ, первая баня на горе Клеменс была расположена в юго-восточном углу того, что сегодня известно как парк МакАртур. Финансируемая за счет пожертвований жителей Маунт-Клеменс, компания Mineral Springs была основана с доктором Дж.Генри Тейлор, его сын, доктор Генри Тейлор-младший, и Э. У. Льюис в качестве путеводных звезд. В 1877 году ORIGINAL был приобретен Сетом Д. Норт из Хэнкока, Мичиган, и Чарльзом Р. Джонсоном из Нью-Йорка, который добавил 46 ванн. В справочнике 1901 Cutter’s Guide выражается благодарность North & Johnson за предоставление капитала для разработки минеральных ванн. Долгие годы ОРИГИНАЛ была единственной баней в городе. Бани давали за 50 центов без сопровождающего и за 75 центов с сопровождающим. Здание было спланировано строго для удобства гостей, а позже, примерно в 1880–1881 годах, для удобства посетителей оно было соединено с домом Эйвери и отелем Эгню закрытыми и обогреваемыми переходами.Господа Норт и Джонсон были собственниками ОРИГИНАЛА, а г-н Фредерик Г. Кендрик — коммерческим директором.

ORIGINAL продолжал процветать, пока не сгорел дотла 23 августа 1883 года. Он был быстро восстановлен и вновь открыт 15 января 1884 года.

Этот новый комплекс мог принимать 500 ванн в день с 58 ваннами. До 1 июля 1893 г. было выдано 750 000 человек.

В 1899 году весь комплекс, состоящий из ОРИГИНАЛА и двух соседних отелей (Эйвери и Эгнью), был продан North & Johnson компании ORIGINAL BATH AND HOTEL COMPANY, сотрудниками которой были Фред Г.Кендрик, президент; Сайлас Б. Спайер, секретарь; и Джордж А. Скиннер, казначей. В январе 1902 года здание снова охватил пожар. На этот раз он был перестроен как НОВАЯ ОРИГИНАЛЬНАЯ БАНЯ И САНИТАРИЙ и был соединен с отелем Egnew. Доктор Ричард Лойшнер был медицинским директором, а г-н Х. О. Хендерсон — владельцем, чей опыт в другом отеле помог удовлетворить комфорт и удовольствие гостей.

Баня Медея

Построенная в 1882 году, MEDEA стала второй баней на горе Клеменс и располагалась по адресу 19 South Gratiot, недалеко от угла Cass Avenue.Названный в честь греческой мифологической волшебницы Медеи, которая, как считалось, обладала магическими способностями, он был построен и эксплуатировался компанией Mount Clemens Bath Company, членами которой были Уильям Дж. Дейли, Чарльз Ниммс, Чарльз Х. Парсонс, Томас Фицджеральд и Спенсер Б. Рассел. В 1882 году они основали Медейские источники, которые снабжали баню минеральной водой.

Ванная комната была оборудована массивными фарфоровыми ваннами больших размеров, ванные комнаты отделены белым итальянским мрамором, полы облицованы стекловидной плиткой — все это обеспечивает высокую степень красоты и гигиены.Новая баня процветала, поэтому в 1899 году компания Mount Clemens Bath Company приобрела всю собственность к северу от площади Корт-Хаус и построила отель на 150 номеров, который открылся для публики 6 июня 1904 года. Основными акционерами теперь были Пол и Адам Ульрих. , а также мистера Дейли и мистера Рассела. Количество бань продолжало расти, о чем свидетельствует их количество в июле: с 4869 в 1890 году до 6748 в 1891 году и до 7681 в 1892 году. Баня была перестроена в 1891 году со 150 фарфоровыми ваннами, в которых можно было разместить 1500 человек. ванны в день.Он был претенциозным для того времени и был одним из крупнейших купальных заведений в мире. Однако цена минеральной ванны вначале была разумной: 50 центов за каждую и на 25 центов дороже за услуги обслуживающего персонала.

Четырехэтажный отель MEDEA сочетает в себе несколько архитектурных стилей. Романский дизайн первого уровня включал в себя 180-футовую сегментную арку с круглыми концевыми арками, классическими каменными карнизами и готическими лепными украшениями. Как описано в книге Eldredge’s Macomb Couny History (стр.126), конструкция была «… из кирпича, камня и стали, практически огнестойкая. Десять массивных арок, образующих первый этаж фасада Гратиот-стрит, сделаны из красного песчаника озера Верхнее и окружают аркадное крыльцо. восемьдесят футов в длину и шестнадцать футов в ширину. Тот же самый камень использован с красным прессованным кирпичом, чтобы поддерживать весь фасад этого здания, создавая богатый и массивный эффект ».

Три поколения семьи Ульрих были связаны с отелем и банным домом MEDEA.Сын Пола Ульриха, Пол Дж. Приобрел долю Адама Ульриха в 1902 году и долгое время работал менеджером. Мэтью Слаш одно время был держателем акций, но в начале 1930-х годов семья Ульрих выкупила миноритарные доли и стала единоличными владельцами. Маркус, Джон и Дэвид Ульрих, сыновья Пола Дж., Были активны в этом бизнесе в разное время, пока он не был продан Priehs Realty Company в 1955 году.

К сожалению, с упадком индустрии ванн для MEDEA наступили тяжелые времена. , находился в плохом состоянии, в запущенном состоянии, был разрушен и снесен в 1991 году.Он был особенно примечателен длинным множеством красивых арок, закрывавших пешеходную дорожку вдоль Южного Гратио. С его кончиной исчезли давняя достопримечательность горы Клеменс и последняя баня в центре города.


Фонтанная баня


Расположенный по адресу 118 North Gratiot, на юго-восточном углу Клинтон-стрит, ФОНТАН стал третьей баней на горе Клеменс. Он был построен в 1886 году Р.О. Мелдрам. Р.О. Мелдрам был еще одним человеком, чьи недуги излечивались с помощью ванн, поэтому он решил принести пользу человечеству и основать своих сыновей, Чарльза Х.и Э.Д., в бизнесе. Они управляли бизнесом до 1921 года, когда новым владельцем был указан Сэмюэл Бекерман.

ФОНТАН уделял особое внимание вентиляции и предлагал более просторные комнаты и ванны для тех гостей, которые были настолько искалечены, что им было трудно купаться в обычных ваннах. Для всех посетителей был предусмотрен спортзал. Согласно руководству Cutter’s Guide 1904 года, ФОНТАН был усовершенствован, включая массивные фарфоровые ванны, плиточные и мозаичные полы, мраморные обшивки и перегородки.Он был вторым по величине в городе с 70 ванными комнатами, 40 холодильными комнатами, женскими и джентльменскими комнатами, кабинетом врача и ротондами или общей приемной более 20 футов шириной, 56 футов длиной и высотой потолков 24 фута. Отдельные холодильные камеры обеспечивали купальщикам полную конфиденциальность. Минеральные колодцы ФОНТАН были одними из самых глубоких колодцев в городе и располагались сразу за баней. Их реклама гласила: «Цена на ванны такая же, как и во всех домах: 50 центов за минеральную воду, 25 центов за минеральную ванну для ног и 75 центов за минеральный пар.Баня с пресной водой 25 центов. Плата за обслуживающего персонала составляет 25 центов ».

Баня ФОНТАН считалась одной из самых укомплектованных и веселых в городе, способной принимать 500 посетителей в день. Главной особенностью бани были 40 отдельных охлаждающих комнат, которые были в отдельном зале, большом и хорошо вентилируемом. Была включена паровая прачечная, так как большинство бань сочли необходимым иметь собственные прачечные для стирки огромного количества полотенец и одеял, используемых купальщиками. Баня ФОНТАН была местом первых электрических фонарей в городе, использующих собственный частный генератор в 1888 году.В 1913 году вышка над минеральным колодцем обрушилась на улицу. Минеральная вода оказывала разрушительное воздействие на дерево в непосредственной близости. Были ли травмы неизвестны.

Крылья королевы Анны с восточными балюстрадами были отличительной чертой отеля FOUNTAIN на улице Норт-Гратио, 124. Отель был связан с баней FOUNTAIN через обогреваемый коридор под Crystal House на 122 N. Gratiot, затем под Клинтон-стрит и вверх по лестнице в баню.Дом Клифтона, расположенный на Маркет-стрит, 56, также был соединен с баней ФОНТАН наземным закрытым переходом. В отеле FOUNTAIN был построен первый лифт на горе Клеменс. В канун Нового 1924 года отель сгорел в очень грандиозном пожаре. В то время здание было закрыто на зиму, о пострадавших не было. Соседний отель «Белая звезда», бывший «Хрустальный дом», был сильно поврежден.

Баня ФОНТАН действовала до 1938 года, когда она закрылась, а здание было снесено.В 1939 году здесь был построен продуктовый магазин A&P.


Парковая баня

ПАРК, расположенный на 61 Ист-стрит (ныне Норт-Ривер-роуд), стал четвертой баней на горе Клеменс. ПАРК с видом на реку Клинтон в свое время был одним из самых важных и роскошных бань в городе и одним из лучших в штате с национальной репутацией.

В 1887 году Маргрета Киффер из Буффало, штат Нью-Йорк, привезла свою больную дочь на гору Клеменс в надежде, что курс минеральных ванн может вылечить ее.Они остановились в отеле Central Park на 61 East Street. Дочь скончалась, но миссис Киффер, умная деловая женщина, решила остаться и вложить деньги в отель. В сотрудничестве с ее зятем Бенджамином МакАртуром они приобрели Central Park Hotel и изменили его название на Park Hotel. В 1892 году муж Маргреты, Джон, стал партнером Уильяма Бургарда, и вместе они построили и управляли новой баней, которая была связана с Park Hotel. В 1898 году было завершено строительство очень большого трехэтажного здания на 200 комнат.

Баня и гостиница «ПАРК» были самыми дорогими, с широкими просторными верандами и уютными холлами, позволяющими непрерывно гулять. Интерьер был обставлен самым роскошным образом, с великолепным вестибюлем, широкими коридорами и множеством комнат с отдельными ванными комнатами для каждого комфорта, удобства и роскоши гостей. Баня и гостиница находились под одной крышей, избавляясь от внешнего воздуха и длинных утомительных коридоров.

Он считался одним из лучших купальных заведений в стране, с мраморными полами, перегородками, обшивкой стен, отдельными холодильными комнатами и всеми последними улучшениями.В этой бане и отеле есть тренажерный зал, боулинг, бар и карточные комнаты на цокольном этаже, а для удобства гостей здесь был лифт. Большой коридор шириной восемнадцать футов вел от гостиницы к бане, где к 1928 году было принято почти полмиллиона минеральных ванн.

ПАРК стал социальным центром горы Клеменс и стал местом проведения множества невероятных вечеринок и балов. Известный своими роскошными номерами, ПАРК принимал многих богатых и известных личностей, в том числе Генри Форда, Джорджа М.Кохан, Мэй Уэст, Бут Таркингтон, Уильям Рэндольф Херст, Хелена Рубинштейн, Джером Керн, Уильям Дженнингс Брайан, Элис Рузвельт и Фанни Херст.

В 1911 году владельцы приобрели территорию, ранее занимавшуюся гостиницей «Эйвери», которая была уничтожена пожаром. Он был расположен через дорогу от отеля, между Джонс и Парк-стрит. Они превратили местность в прекрасный живописный парк с фонтанами, цветами, кустами и дорожками. Парк был построен для комфорта и отдыха постоянных посетителей отеля PARK.

Бенджамин МакАртур скончался в 1899 году, и его жена Джулия Киффер МакАртур заинтересовалась отелем. Джон Киффер скончался в 1900 году, и партнерство с банями перешло к его сыну Джорджу Х. Кейфферу. Когда Маргрета Киффер умерла в 1911 году, она оставила свой интерес к отелю PARK своей дочери Джулии.

Бизнес постепенно сокращался после депрессии 1929 года. К 1937 году отель был признан пустующим. Считавшийся опасным из-за халатного отношения и вандализма, отель был снесен в 1940 году.Здесь был построен Центр отдыха USO, который после Второй мировой войны был преобразован в Гражданский центр Маунт-Клеменс.

Colonial Hotel & Bath House — включая фото!

Olympia Hotel & Bath House — включая фото!

Санаторий Св. Иосифа — включает фото!

Верните меня на главную страницу округа Макомб!

Западный берег Дом | Ремонт дома

Ограниченное по времени предложение

Лучшее финансовое предложение года

Скидка 50% на установку плюс 5 лет, финансирование 0% *

* Только для новых заказов.При условии утверждения кредита. Фиксированная годовая процентная ставка 0,00% на 60 месяцев. Фактические платежи в зависимости от использования. Если в день утверждения будет получен полный кредит, платежи за 6-месячную промо-акцию будут составлять 16,67 долларов США, за которыми последуют 54 ежемесячных платежа в размере 16,67 долларов США за каждую финансируемую 1000 долларов США. Если транзакция состоится позже, 54 ежемесячных платежа могут составить до 18,52 доллара. Финансирование программ потребительского кредитования GreenSky® предоставляется застрахованными на федеральном уровне банками-кредиторами с равными возможностями. NMLS № 1416362. Стили и параметры облицовки стен варьируются в зависимости от штата. Может применяться минимальная покупка.За подробностями обращайтесь к консультанту по дизайну.

Ограниченное по времени предложение

Лучшее финансовое предложение года

Скидка 50% на установку плюс 0% процент на 5 лет *

* Только для новых заказов.При условии утверждения кредита. Фиксированная годовая процентная ставка 0,00% на 60 месяцев. Фактические платежи в зависимости от использования. Если в день утверждения будет получен полный кредит, платежи за 6-месячную промо-акцию будут составлять 16,67 долларов США, за которыми последуют 54 ежемесячных платежа в размере 16,67 долларов США за каждую финансируемую 1000 долларов США. Если транзакция состоится позже, 54 ежемесячных платежа могут составить до 18,52 доллара. Финансирование программ потребительского кредитования GreenSky® предоставляется застрахованными на федеральном уровне банками-кредиторами с равными возможностями. NMLS № 1416362. Стили и параметры облицовки стен варьируются в зависимости от штата. Может применяться минимальная покупка.За подробностями обращайтесь к консультанту по дизайну.

Ограниченное по времени предложение

Лучшее финансовое предложение года

Скидка 50% на установку плюс 0% процент на 5 лет *

* Только для новых заказов.При условии утверждения кредита. Фиксированная годовая процентная ставка 0,00% на 60 месяцев. Фактические платежи в зависимости от использования. Если в день утверждения будет получен полный кредит, платежи за 6-месячную промо-акцию будут составлять 16,67 долларов США, за которыми последуют 54 ежемесячных платежа в размере 16,67 долларов США за каждую финансируемую 1000 долларов США. Если транзакция состоится позже, 54 ежемесячных платежа могут составить до 18,52 доллара. Финансирование программ потребительского кредитования GreenSky® предоставляется застрахованными на федеральном уровне банками-кредиторами с равными возможностями. NMLS № 1416362. Стили и параметры облицовки стен варьируются в зависимости от штата. Может применяться минимальная покупка.За подробностями обращайтесь к консультанту по дизайну.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*