Пристройка к дому это: проекты, крытые и закрытые пристрои на даче. Как сделать пристрой-санузел своими руками?

Содержание

130 фото оптимальных вариантов пристройки

Когда по каким-либо причинам появляется необходимость в увеличении жилой площади загородного дома, то самый простой и при этом экономичный способ это сделать — сооружение каркасной пристройки к дому. Ее главное достоинство заключается в том, что она может быть самостоятельно возведена в минимальный срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.

Для того чтобы постройка получилась не только полезной, но и красивой, лучшее заранее ознакомиться с тем, каким образом она должна быть построена.

Содержимое обзора:

Назначение пристройки

Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.

Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.

Это не тот момент, на котором можно экономить, как и на утеплении фундамента и осуществлении гидроизоляции, поскольку в противном случае на стенах образуется плесень и сырость сделает просто невозможным даже кратковременное нахождение в комнате.

Обратите внимание! Окна из дерева для дачи тут представлены по самым доступным ценам. Здесь вы можете выполнить расчеты и оформить заказ окон.

Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента.

Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.

Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения.

Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.

Какой материал выбрать для стен пристроя?

Задумавшись, как сделать пристройку в первую очередь необходимо продумать, какие будут использованы материалы для стен. При панельной или каркасной технологии, как правило, это сэндвич:

Ветрозащита, то есть наружная гидроизоляционная пленка
Каменная вата или пенополистирол, укладываемые между листами ОСП
Пароизоляционная мембрана для внутренней защиты

Если вас интересуют дорогие способы, то тогда можно выполнить кладку из любых облегченных блоков. Это может быть пенно или газобетон. При приобретении пенобетонных блоков застройщику без какой-либо строительной практики, стоит учесть, что у данного материала есть свои особенности:

Во-первых, практически в 90% случаев даже стены, выполненные на сегодняшний день, из самого дорогого пенобетона в будущем покроются большим количеством маленьких трещин.

Во-вторых, все фасады необходимо будет обязательно оштукатуривать при помощи заранее подобранных составов прямо по сетке.

Выбирая стены из различных вспененных бетонов, стоит обратить внимание на тот факт, что для любых материалов кровли, вроде керамической/сланцевой черепицы, все они недостаточно прочные. По этой причине идеальный вариант для укрытия постройки – это профнастил или ондулин.

Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.

Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.

Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.

В силу того, что обрешетка кровли и перекрытия из одного и того же материала, для всех силовых конструкций обеспечивается равный ресурс.

Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.

Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.

В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.

И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.

Фото пристройки к дому

как ее сделать и что потребуется для этого

Практически любой владелец дома, рано или поздно, приходит к выводу, что внутреннего пространства не совсем хватает, и тогда у человека возникает желание добавить к своему жилью еще некоторое количество квадратных метров. Вот тут и появляется простое решение — каркасная пристройка к дому. Это превосходный вариант, но самое главное во всем этом, что все работы по строительству можно сделать самостоятельно, но, конечно, при наличии хотя бы базовых знаний о строительстве. Поэтому владельцу нужно взвесить все «за» и «против», стоит понимать, что это займет время и отнимет силы, но если вы готовы к этому, то смело закатывайте рукава, и за работу.

Назначение и особенности пристроек

Перед началом работы необходимо определиться с функциями, которые будет выполнять ваша пристройка. Ведь к разным помещениям требования отличаются — кухня ли это, санузел, веранда или дополнительная комната — имеет значение.

Допустим, если вы решили, что в пристройке будет комната, то надо готовиться к тому, что по сложности ваша постройка станет равняться со строительством миниатюрного дома. К полу и потолку, а также к фундаменту и теплоизоляции, отнестись придется гораздо внимательнее, и уделить им повышенное внимание.

Если же вы решили, что это будет веранда, то все гораздо проще — к данному помещению требования ниже, мощного фундамента не надо, а площадь не будет отапливаемой. Очень важно, чтобы при любом вашем выборе пристройка соответствовала общей стилистике дома.

Трудности же начинаются, если вы решили, что в пристройке будет кухня или санузел, в этих случаях надо будет учитывать подвод воды и водоотведение, к тому же не исключены трудности с отоплением.

Желательно все эти вопросы решать до заливки фундамента, или же оборудовать места проникновения коммуникаций в пристройку.

И все-таки, не зависимо от того, что вы собираетесь возводить, следует придерживаться определенного порядка работ:

Создание проекта;
Монтаж фундамента;
Установка и обшивка стенового каркаса;
Монтаж крыши.

Получается, что каркасный пристрой к жилому дому практически ничем не отличается от постройки любого другого здания. А для возведения любого строения нужен крепкий и основательный фундамент.

Пристройка к деревянному дому: проекты, фото и примеры

Подписка на новости

Строительство
Проекты домов
Фундамент
Фасад
Утепление дома
Крыша и кровля
Крыльцо и навес
Внутренняя отделка
Ремонт
Двери и окна
Пол
Стены
Потолок
Бытовая техника
Лайфхаки
Сметы и договоры
Коммуникации
Печи и системы отопления
Водоснабжение
Канализация
Электрика и освещение
Климатические системы
Слаботочные системы
Участок
Придомовые постройки
Заборы и ограждения
Ландшафтный дизайн
Растения и цветы
Стройматериалы
Древесные материалы
Напольные покрытия
Черновые материалы
Отделочные материалы
Инструмент
Садовая техника
Станки
Электроинструмент
Самодельный инструмент
Дизайн
Интерьер и экстерьер дома
Интерьер квартиры
Декор и творчество
Мебель
Сервисы
Калькуляторы
Общестроительные работы
Утепление
Крыша и кровля
Отделка
Водопровод и канализация
Системы отопления
Электрохозяйство
Online-конструкторы
Нормативные документы
Глоссарий
Опросы
Тесты

Строительство
Проекты домов
Фундамент
Фасад
Утепление дома
Крыша и кровля
Крыльцо и навес
Внутренняя отделка
Ремонт
Двери и окна
Пол
Стены
Потолок
Бытовая техника
Лайфхаки
Сметы и договоры
Коммуникации
Печи и системы отопления
Водоснабжение
Канализация
Электрика и освещение
Климатические системы
Слаботочные системы
Участок
Придомовые постройки
Заборы и ограждения
Ландшафтный дизайн
Растения и цветы
Стройматериалы
Древесные материалы
Напольные покрытия
Черновые материалы
Отделочные материалы
Инструмент
Садовая техника
Станки
Электроинструмент
Самодельный инструмент
Дизайн
Интерьер и экстерьер дома
Интерьер квартиры
Декор и творчество
Мебель
Сервисы
Калькуляторы
Общестроительные работы
Утепление
Крыша и кровля
Отделка
Водопровод и канали

Пристройка к деревянному дому. Проекты и основные типы пристроек

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Отличным вариантом для расширения площади считается пристройка к деревянному дому. Проекты, предлагаемые опытными мастерами, помогут выбрать подходящий вариант, а также заранее подготовить все требуемые материалы. Дополнительная площадь может понадобиться для создания веранды, летней кухни, котельной или террасы. Подобную комнату легко сделать своими руками, но сначала нужно выбрать тип пристройки.

Пристройка к дому поможет расширить полезную площадь частного дома

Пристройка к деревянному дому. Проекты конструкций из различных материалов

В зависимости от используемого при строительстве материала можно отметить следующие виды пристроек:

из бруса;
каркасная;
кирпичная;
из пеноблоков.

Небольшая стеклянная пристройка

Пристройка к дому из каркаса

Каркасные конструкции устанавливаются в кратчайшие сроки. Процесс монтажа довольно легок, поэтому при создании пристройки к дому из каркаса можно обойтись своими силами. По качеству и теплоизоляционным характеристикам каркасное строительство ничем не уступает более добротным и громоздким конструкциям из кирпича или пенобетона. Особенно актуально использование такого типа строительства, если планируется сооружение двухэтажной пристройки, поскольку она имеет значительно меньший вес.

Каркасная конструкция — самая быстрая по срокам установки

Полезный совет! Каркасная пристройка к деревянному дому нуждается в фундаменте. Подойдет обычный ленточный, покрытый гидроизоляционными материалами.

Строительство каркасной пристройки

Этапы работ

Для деревянного каркаса потребуется брус 15х15 см и доски – 15х2,5 см. Если необходим металлический каркас, то для этого используют трубы, швеллера или уголки. В начале работ по периметру фундамента укладывается обвязка. Затем с помощью уровня устанавливаются угловые опорные столбы, а после – промежуточные стойки.

На высоте планируемого потолка также делается обвязка из досок или труб меньшего размера, после чего укладываются балки перекрытия и крепятся к верхней обвязке. Крепление деревянной конструкции осуществляется с помощью дрели и саморезов по дереву, металлической – при помощи сварки.

Пристройка с большими окнами

Для обшивки пристройки к дому из каркаса подойдут любые материалы. Это могут быть доски, фанера или другие, в зависимости от выделенного на пристройку бюджета. Как только каркас полностью собран, его утепляют, используя любые теплоизоляционные материалы.

Статья по теме:

Как пристроить веранду к дому из поликарбоната. Фото различных видов веранд. Возведение фундамента, сборка каркаса (стен) и кровли, обшивка поликарбонатом. Правильный монтаж листов.

Для этой цели обычно используют:

минеральную вату;
пенополистирол;
базальтовые маты;
пенопласт.

В пристройке к дому можно обустроить гостиную с кухней

Предварительно к проектной документации можно приложить примерную схему будущей пристройки к деревянному дому. Проекты любого строения со схематическими изображениями значительно облегчат задачу мастера.

Пристройка может увеличить жилую площадь вдвое

Пристройка к дому из пеноблоков или кирпича

Технологии возведения пристройки к дому из пеноблоков и кирпича практически аналогичны. Блоки из пенобетона – более распространенный материал. Ввиду меньшей стоимости и простоты работ его используют значительно чаще для создания как капитальных домов, так и пристроек.

Пристройка с «зеленой» кровлей

Полезный совет! Если в пристройке планируется организовывать санузел, то пеноблоки для ее создания использовать не стоит. Они слишком хорошо впитывают излишки влаги, что часто приводит к их разрушению, особенно при отсутствии должной вентиляции.

Применение камня и дерева в обустройстве пристройки

Пристройка из пеноблоков тоже предусматривает предварительное обустройство фундамента. Он может быть монолитным или ленточным. Еще необходимо заранее определиться со способом крепления подобной пристройки к деревянному дому. Проектом обычно предусматриваются всевозможные тонкости, влияющие на усадку строений выполненных из различных материалов.

Специалисты выполнят правильный расчет в зависимости от качества почвы, уровня грунтовых вод, а также формы пристройки и сделают вывод о необходимости крепления одного строения к другому.

В пристройке к дому оборудована кухня

Примерно через месяц после обустройства фундамента можно начинать работы по укладке пеноблоков. Не стоит забывать о прокладке слоя гидроизоляции, он убережет стены от излишней влажности. Строительство начинается с одного угла. Впоследствии он будет являться своеобразным ориентиром для выравнивания стен. После поднятия 2 рядов на кладку стоит выложить прутья арматуры. Это нужно для более прочного и качественного сцепления стен будущей конструкции.

Схема обустройства пристройки к дому

Последним этапом является обустройство крыши. Ее можно сделать отдельно на пристройку к дому из пеноблоков, а можно сняв кровельный материал с основного строения, выполнить единую кровлю. При создании крыши стоит предусмотреть правильный угол ее наклона, чтобы осуществить полноценный отвод осадков.

Пристройка к деревянному дому

Пристройка к деревянному дому из бруса

Вариант создания пристройки из бруса зависит от того, какое помещение будет в ней расположено: жилое или нежилое. Для жилой комнаты создается отдельный фундамент, соединительная стена. Пространство между ней и основной постройкой заполняется монтажной пеной – обустраивается, так называемый, деформационный шов. Это необходимо, чтобы при усадке новой конструкции не повредились стены дома.

Пристройка из бруса

Полезный совет! Глубина монолитного фундамента пристройки должна быть такой же, как у капитального строения. Фундаменты требуют соединения между собой. Для этих целей используют армировку.

Деревянная пристройка к дому

Можно предусмотреть свайный фундамент для пристройки к деревянному дому. Проект должен включать расчет этой конструкции. Фундамент на сваях намного экономичнее своего монолитного собрата и значительно облегчает готовое строение.

Небольшая пристройка из дерева

Стены возводят из профилированного бруса так же, как и при постройке жилого дома. Для стен используют брус 15х15 см, а для пола и перегородок внутри пристройки подойдет более тонкий материал с сечением 10х15 см. После укладки первого ряда древесина обрабатывается антисептиком и уже на нее укладываются лаги. Промежутки между ними заполняются теплоизоляционным материалом, чтобы избежать в будущем сквозняков, а уже после монтируется основной пол.

Открытая пристройка — терраса

При возведении стен каждый ряд скрепляется между собой с использованием нагелей (деревянных штырей). Такое вертикальное соединение обеспечивает прочность конструкции, не позволяя брусу сдвигаться. Угловые соединения выполняются особым способом, называемым «теплый угол». Для этого в одном из соединяемых брусьев выпиливается паз, а на другом делается выступ примерно такого же размера. Особое внимание стоит уделить созданию оконных и дверных проемов.

Проект строительства пристройки

Несколько советов по возведению пристроек

До начала строительства стоит учесть некоторые тонкости возведения пристройки к деревянному дому. Проект обычно предусматривает множество нюансов, но при его создании нужно знать, что длина пристройки должна соответствовать длине стены основного дома. Ширина дополнительного помещения может быть любой. Оптимальным вариантом считается 3-3,5 м.

Гостиная с зоной отдыха в пристройке

Выбирая место для пристройки, не стоит ее привязывать именно к входной двери. Довольно удобно, когда выход на террасу или летнюю кухню выполнен из гостиной комнаты. При создании санузла, пристройку сооружают с выходом из коридора или из спальни. Дверной проем в стене основного дома лучше всего оборудовать на месте какого-либо окна, поскольку там уже есть несущая конструкция, разгружающая стену от давления перекрытий.

Пристройка-веранда

Соблюдая основные правила строительства пристроек и учитывая некоторые нюансы, можно создать действительно надежную конструкцию, которая прослужит довольно долго. Это несложно сделать своими руками, только необходимо внимательно отнестись к каждому из этапов работ и выполнять все в соответствии с подготовленным проектом.

Пристройка к дому (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ

Загрузка…

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Как узаконить веранду к дому?

Нужно ли узаконивать веранду к дому?

Прежде, чем переходить к процедуре узаконивания, нужно вначале разобраться с тем, а требуется ли вообще легализация такой части дома как веранда? Существует достаточно распространенное мнение о том, что если человек является собственником участка и правильно оформил построенный на нем дом, то все дальнейшие его изменения регистрировать уже не нужно, ведь это личное дело собственника. Однако закон говорит об обратном: любые существенные коррективы могут влиять на внешний вид дома, мешать соседям, создавать определенные сложности для коммунальных служб, властей и т. д., потому изменения обязательно должны быть узаконены в установленном порядке.

Более того, если изменения не будут отображены в документах на недвижимость, такой дом невозможно будет легально продать, обменять или подарить, что сильно ограничивает права собственника. Также за нелегальные пристройки может быть наложен штраф, если они будут выявлены местными властями, потому оставлять неузаконенные изменения конструкции дома не рекомендуется – это достаточно большой риск негативных последствий, тем более что обычно процедура узаконивания достаточно простая и быстрая.

Что касается пристроек, то законодательство выделяет два типа таковых – капитальные и некапитальные. К капитальным пристройкам относятся те, которые для возведения требуют дополнительного участка земли, используются для проживания, имеют несущие конструкции – речь идет о дополнительных комнатах, которые пристраивают к дому, новых этажах и т. д. Что касается веранды, то она обычно относится к некапитальным пристройкам, поскольку не расширяет жилое пространство дома, не требует дополнительного использования земли и использует существующие несущие конструкции, не требуя установки новых.

Для некапитальных и капитальных пристроек требования к легализации очень сильно отличаются: если в первом случае достаточно просто подать документы об изменении конфигурации дома в местные органы власти, то для во втором потребуется получение разрешения на возведение постройки, согласования, экспертизы и т. д. Это означает, что если вам нужно узаконить только веранду, процедура будет достаточно простой и быстрой, если делать всё согласно требованиям действующего законодательства.

Доступные проекты пристроек к дому – единственное решение для маленьких и тесных домов

Недорого и быстро увеличить жилплощадь дома можно с помощью каркасной пристройки к дому. Почему именно данный вид пристроек пользуется популярностью сегодня? Главная их особенность в ряде преимуществ, таких как:

низкая стоимость стройматериалов;
высокая скорость постройки;
полное отсутствие усадки в отличие от других конструкций;
минимальная нагрузка на фундамент.

Каркасные пристройки к дому – отличное решение для домов с маленькой жилплощадью

Каркасная пристройка к дому из дерева позволит изменить его архитектуру. Такой тип подразумевает под собой наличие несущего скелета или же каркасное строение из обрезного бруса, из которого собственно и выполняется нижняя обвязка и угловая стойка.

Когда полностью собран несущий скелет, террасу нужно обязательно утеплить и произвести черновую обшивку (ЦСБ листами, СМЛ или ОСБ). Только после черновой обшивки можно переходить к отделке террасы.

Данному виду пристроек присущи отличные теплосберегающие показатели, поскольку тепло они отдают очень медленно, так что обогреть такую пристройку можно быстро и легко.

Ее отделку можно осуществлять только после полного окончания строительства, и при этом строительством можно заниматься в любое время года.

При необходимости со временем сменить отделку такой террасы будет гораздо проще, чем при обычном классическом строительстве.

Однако при строительстве такой террасы нужно учитывать все моменты. Чтобы избежать со временем появления трещин и деформации пристройки, нужно правильно разместить деформационные швы. Что такое деформационные швы? Деформационный шов представляет собой шов, который разрезает здание сверху вниз. Такой шов допускает самостоятельную осадку в вертикальном положении некоторых частей здания.

: каркасная пристройка к дому

: проект пристройки к дому

Чтобы избежать разрушения флигеля, нужно при его строительстве отделить флигель с помощью осадочных швов (2-х сантиметровых щелей), которые должны начинаться снизу от фундамента здания и проходить до крыши и так между всеми частями здания. В последствие эти щели заполняются пенполистиролом, пластичной битумной, силиконовой или акриловой массой и эластичными лентами.

Как подобрать подходящий проект пристройки к дому?

Терраса должна дополнять общую картину дома, а не выглядеть отдельным элементом. Поэтому прежде чем отдать предпочтение одному проекту, Вы должны полностью продумать его. Терраса должна быть просторной, но при этом она не может занимать более 20-ти % самого дома.

Если дом построен в классическом стиле, то и проект пристроек к дому должен быть обычной классической формы, чтобы он дополнял дом и создавал единое целое с ним.

Каркасные панели способны создать «эффект термоса», тепло при котором в отличие от обычных кирпичных стен сохраняется в семь раз дольше.

Каркасные проекты пристроек к дому стали пользоваться популярностью благодаря своей низкой стоимости и легкостью монтажа.

Основная несущая функция при данной каркасной технологии припадает на стойку балки, а различные виды теплоизоляции и обшивки «берут» на себя задачу защиты конструкции от внешнего губительного воздействия и подавляет теплоизоляцию и внешний шум.

При боковом расширении дома нужно особое внимание уделить защите старой части здания. При проектировании новой пристройки к дому нужно обратить внимание на то, чтобы несущие стены располагались перпендикулярно к ранее построенной части дома.

При пристройке флигеля может получиться расстояние от старого фундамента до нового в несколько метров. В таком случае перекрытия нужно установить так, чтобы они были поближе к старому сооружению, но при этом они не должны опираться на старые стены.

Соединить две конструкции – основную часть дома с пристройкой можно даже нетипичным способом, например, опереть плиту перекрытия на две стены – старую и новую. Однако делать это нужно осторожно, чтобы в последствие стены имели возможность небольших подвижек при оседании фундамента.

Любая терраса, подобранная с умом и сделанная правильно способна украсить дом и придать ему завершенность. Однако главное правило при выборе пристройки – она должна обязательно сочетаться со стилем дома и быть по размеру не более 20-ти % от общей его жилой площади.

Разрешение на перепланировку дома

Введение

Если вы собираетесь построить пристройку или внести другие изменения в свой дом,
вам может потребоваться разрешение на строительство. Обычно незначительные изменения, такие как перечисленные
ниже не требуется разрешение на строительство, но вы всегда должны делать
абсолютно уверен, что вам не нужно разрешение на планирование, прежде чем вы
начать строительство. Отсутствие разрешения на строительство там, где оно требуется, может
повлекут за собой штрафы (например, значительные штрафы или даже тюремное заключение).Местные власти сообщат вам об этом.

Как правило, разрешение на строительство для:

не требуется.

Строительство пристройки к задней части дома, которая не увеличивается
первоначальная площадь дома более 40 квадратных метров и составляет
не выше дома. Пристройка не должна уменьшать открытое пространство
в задней части дома до менее 25 квадратных метров, которые должны быть
зарезервировано исключительно для использования жильцами вашего дома.Если твой
дом был расширен раньше, площадь пристройки вы сейчас
предложение и площадь любого предыдущего расширения (в том числе для
который вы ранее получили разрешение на строительство) не должен превышать 40 кв.
метров. (Существуют также другие ограничения по высоте.)
Преобразование гаража, пристроенного к задней или боковой части дома, в жилой
использование при условии, что его площадь составляет менее 40 квадратных метров. Здание
гараж в задней или боковой части дома, если он не выходит внутрь
перед линией застройки дома и не превышает 4 метров в
высота (если у него черепичная / скатная крыша) или три метра (если есть
любой другой тип кровли).Это здание будет освобождено от разрешения на строительство.
сразу площадь всех дополнительных конструкций (как новых, так и ранее
добавлено) ограничен 25 кв. Гаражи или навесы сбоку от
дом должен соответствовать отделке дома и не может быть жилым, использоваться для
в коммерческих целях или для содержания свиней, домашней птицы, голубей, пони или
лошади. Новый гараж не должен уменьшать открытое пространство сзади или сбоку.
до менее 25 квадратных метров.
Строительство крыльца, не превышающего 2 кв.
области и более чем в 2 метрах от дороги общего пользования или пешеходной дорожки.Если крыльцо
имеет черепичную или скатную крышу, ее высота не должна превышать 4 метра
или 3 метра для любого другого типа кровли.
Стены закрытые из кирпича, камня или блоков, заборы деревянные, но не деревянные
защитные ограждения могут быть установлены, если их высота не превышает 1,2 метра.
высота или два метра сбоку или сзади. Ворота могут быть построены, если они
не превышают 2 метра в высоту. Разрешение всегда требуется, если вы
желаете расширить или создать новый доступ к дороге общего пользования.
Дымовая труба системы центрального отопления, котельная или нефтехранилище (до
Объем 3500 литров).
Парковочные места, садовые дорожки и т. Д.
Телевизионная антенна на крыше, если она находится на высоте менее 6 метров
крыша
Спутниковая тарелка (диаметром до 1 метра и не выше верхней
крыши) в задней или боковой части дома (блюдо на фасаде требует
разрешение на строительство). На доме можно установить только одно блюдо.

Это только рекомендации; очень важно проконсультироваться с местным
перед тем, как начинать вносить какие-либо изменения. Возможно, вам будет полезно сослаться на
делать
Работа по дому — Вопросы планирования.pdf.

Разрешение на строительство для «существенного изменения использования»

Если вы хотите внести существенное (то есть существенное) изменение в использование
земля или здания, которые будут иметь фактическое или потенциальное воздействие на соседей
или местное сообщество, тогда вам потребуется разрешение на строительство.

Например, вам понадобится разрешение на строительство, если вы предлагаете:

Превратите свой гараж в мастерскую для бизнеса
Создание яслей
Открыть кровать и завтрак с более чем 4 гостевыми спальнями

Вам также может потребоваться разрешение на строительство, если вы арендуете свой
недвижимость для краткосрочной аренды. Для получения дополнительной информации см. Документ Аренда
Ваша недвижимость для краткосрочной аренды.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки на разрешение на строительство и различных
типы разрешений на застройку см. в нашем документе Разрешение на строительство.

Подключение пристройки к дому

Автор: Крис Хоган MSc — Обновлено: 22 марта 2012 г.
| * Обсудить

Куда бы вы ни поместили пристройку, важно подумать о том, как люди могут добраться до нее из остальной части дома, и именно то, как вы это делаете, часто определяет разницу между хорошей работой, где пристройка гармонично сочетается, и плохой, где это похоже на горячую похлебку. Это может иметь большое значение, особенно когда речь идет о сумме, которую пристройка добавляет к стоимости дома при перепродаже, когда приходит время двигаться дальше.

Отдельные здания

Конечно, ваша пристройка не может быть физически прикреплена к дому; Это может быть офис в саду, квартира-студия на крыше гаража или другое отдельно стоящее здание. В этом случае вам нужно только проложить дорогу и подумать, хотите ли вы также и крытую дорожку, чтобы избежать худших погодных условий.

Это может быть беседка или что-то подобное, чтобы она не выглядела неуместно в саду, и может быть хорошей идеей для офиса или студии, где вы ожидаете прогуливаться взад и вперед по нескольким улицам. раз в сутки, в любую погоду.

Одноэтажные пристройки и зимние сады

Если предположить, что ваша пристройка немного более традиционна, например, комната или две в задней части дома, тогда у вас может быть простой вариант открытия окна, французских окон или дверей патио, чтобы позволить большой выход в новое пространство. Однако, если это зимний сад, вам нужно знать соответствующие строительные нормы и правила.

Одна из особенностей зимних садов, которая сделала их такими популярными в последние годы, заключается в том, что они не требуют разрешения строительного надзора (более подробную информацию см. В нашем разделе «Строительные нормы»), если они соответствуют определенным критериям.Во-первых, между зимним садом и остальной частью здания есть двери, и это должны быть двери внешнего качества, а не просто хлипкие внутренние двери. Если вам необходимо создать структурный проем или расширить существующий, чтобы обеспечить доступ к зимнему саду, это тоже потребует одобрения.

Двойные этажи, двойная сложность

Если ваша пристройка — более амбициозная, двухэтажная, то эта проблема становится немного сложнее. Те же проблемы существуют и внизу, но теперь вам также придется подумать о том, как создать дополнительный доступ для новых спален и ванных комнат, которые могут фигурировать в ваших планах.

Нехорошо создавать спальни, в которые можно попасть только из других спален, хотя такое расположение можно увидеть в старых коттеджах. Современная жизнь требует немного большей конфиденциальности, и иногда единственный способ создать доступ в новые комнаты — это создать длинный коридор или вырезать часть существующей спальни, чтобы обеспечить проход от лестничной площадки в новую комнату.

Первое, создавая длинный коридор, следует избегать любой ценой, так как он будет темным и неприветливым, а современные интерьеры — это свет и пространство.Посмотрите на план верхнего этажа в том виде, в каком он существует сейчас, и каким он будет, когда будут добавлены новые пространства, и продумайте всю планировку. Даже перемещение ванной комнаты, как бы дорого это ни звучало, может быть лучшей идеей, если это позволит улучшить общий план этажа, так как большая часть потраченных денег может быть возвращена при продаже позже, если вы сможете все это хорошо совместить.

Рассмотрим архитектора

Конечная цель — получить пристройку, которая просто не выглядела бы как пристройка, то есть выглядела бы так, как будто дом был спроектирован таким образом с самого начала.Это одна из ситуаций, в которой вы можете оценить услуги архитектора, поскольку они могут предложить макет, который выглядит великолепно, согласованно и о котором вы, возможно, не подумали самостоятельно.

Вам также может понравиться …

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Название:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Other

(не показан)

Подтвердить:

Текст 2. Покупка дома в Англии

Есть два типа организаций, которые занимаются покупкой домов и квартир.Первый — это агент по недвижимости. Агентство недвижимости — это, по сути, магазин, который занимается продажей домов.

Представим, что мистер и миссис Смит хотят продать свой дом. Во-первых, они просят одного или нескольких местных агентов по недвижимости посетить дом и сказать им, за сколько они могут его продать. Они также захотят узнать, сколько агент будет взимать за свои услуги (обычно от 1% до 2% от продажной цены). Если Смиты довольны его предложениями, агент опубликует подробную информацию о доме в форме бесплатных листовок и, возможно, в местных или даже национальных газетах.В листовке будет подробно описан дом, с указанием расположения, количества и размеров его комнат, сада и так далее.

Затем мистер и миссис Смит ждут прибытия потенциальных покупателей.

Представьте, что мистер и миссис Джонсон хотят купить дом в одном районе. Они идут в агентство недвижимости и изучают детали предлагаемых домов. Если их привлечет описание дома Смитов, они посетят его, чтобы посмотреть на него. Если они по-прежнему заинтересованы после просмотра дома, они могут сделать предложение Смитам через агента по недвижимости.Часто предложение будет немного меньше официальной «запрашиваемой» цены. Если Смиты согласны, дом можно продать.

Но у Джонсонов, вероятно, нет достаточно денег, чтобы заплатить за дом немедленно, так что они делают? Они обращаются в учреждения второго типа, занимающиеся куплей-продажей домов в строительном кооперативе.

Основная функция строительного общества — ссужать людям вроде Джонсонов деньги на покупку дома. Банки также предлагают аналогичную услугу.

Строительные общества зарабатывают деньги, занимая деньги у одних представителей общественности, их «вкладчиков», и ссужая их другим.Многие британцы имеют сберегательные счета строительных обществ. Они экономят свои деньги в строительном кооперативе, который платит им проценты. Затем общество ссужает эти деньги людям, которые хотят купить дом или квартиру, и взимает с них более высокую процентную ставку на взятую сумму. Этот долгосрочный заем называется «ипотека» (произносится «моргидж»).

Итак, мистер и миссис Джонсон идут в местное строительное общество, где им задают ряд вопросов, на какой работе они работают? Сколько они зарабатывают? Каковы их ежемесячные расходы? И так далее.Общество также осмотрит дом, чтобы узнать, стоит ли он денег, которые их просят ссудить. Если все в порядке, он предложит предоставить Джонсонам ссуду примерно до 90% стоимости дома с выплатой процентов в течение 25 лет, а иногда и меньше. Когда все согласовано и документы подписаны, деньги выплачиваются Смитам или их законному представителю, как правило, адвокату, и Джонсоны могут въехать.

В течение 25 лет Джонсоны из-за процентов по ссуде будут платить намного больше, чем первоначальная цена дома, поскольку они платят ее довольно небольшими суммами раз в месяц, по крайней мере, они могут себе позволить. Это.

Вопросы на понимание текста 2

1. Что такое агентство недвижимости?

2. Если мистер и миссис Смит хотят продать свой дом, что они сделают в первую очередь?

3. Что они сначала хотят узнать от агента по недвижимости?

4. С чего агент начнет свою работу?

5. Как мистер и миссис Джонсон могут узнать о предлагаемых домах?

6. Можно ли договориться о цене?

7.Где люди могут взять деньги на покупку недвижимости?

8. Как функционируют строительные общества?

9. Что такое ипотека?

10. Какие вопросы мистеру и миссис Джонсон зададут в местном строительном обществе и почему?

11. Как будет выплачиваться ипотека?

12. Почему люди хотят получать ипотеку?

СЛОВАРНЫЕ УПРАЖНЕНИЯ

Пр.1 . Составьте вопросы, ответами на которые могут быть следующие предложения:

1. Обычно агент по недвижимости взимает от 1% до 2% от продажной цены

имущества за его услуги.

2. В объявлении (рекламе) будет подробно описан дом, с описанием позиции,

количество и размеры его комнат, сада и тд.

3. Затем мистер и миссис Смит будут ждать прибытия потенциальных покупателей.

4. Если Джонсонов привлечет описание дома Смитов, они будут

посетите недвижимость, чтобы посмотреть на нее.

5. Предложение будет немного ниже официальной цены предложения.

6. Многие британцы экономят свои деньги в строительной компании, которая платит им

процента.

7. Общество осмотрит дом, чтобы узнать, стоит ли он тех денег, которые они затрачивают.

просил дать в долг.