Крыша для пристройки к дому: Как сделать крышу на пристройке к дому: пошаговая инструкция

Как состыковать крышу пристройки и дома, какие технологии лучше использовать

Если строительство дома чаще всего доверяют профессионалам, то различные пристройки, необходимость в которых возникает в процессе эксплуатации, зачастую возводят своими руками. Наиболее сложным узлом в совмещении таких конструкций является место примыкания кровли к основному сооружению. В данной статье мы расскажем, как состыковать крышу пристройки и дома в различных вариантах конструкций: односкатных, двускатных, ломаных. А так же, как состыковать сами крыши основного и пристроенного сооружения.

Читайте в статье

Односкатная крыша пристройки к дому

Наиболее экономичной и простой конструкцией крыши пристройки является односкатная. Как правило, она соединяется со стеной основного сооружения узлом с продольным примыканием. При этом, не рекомендуется выполнять жёсткое соединение между кровельной конструкцией пристройки и стеной дома. Причина заключается в применении несвязанных друг с другом фундаментов. У пристройки он, как правило, столбчатый. Неравномерная усадка обоих сооружений гарантированно вызовет разрушение жёсткого соединения между ними.

ФОТО: m-strana.ruПримыкание односкатной крыши

Присоединение стропильной системы пристройки к дому может выполняться двумя способами в зависимости от позиционирования.

ФОТО: m-strana.ruСтропильная система пристройки представляет автономную конструкцию

Через скользящее соединение с продольным пазом или приспособление компенсатор усадки – обеспечивает надёжное закрепление со стеной и одновременно предотвратит образование трещин при неравномерной усадке.

ФОТО: all-for-remont.ruУстройство компенсатора усадки

Наибольшие проблемы возникают в узловых конструкциях присоединения кровельного пирога пристройки со стеной. В таких стыках для отвода воды предусматривают желоба или фартуки из оцинкованной жести.

ФОТО: i.ytimg.comМеста протечек на плохо изолированных стыках

По возможности кровлю пристройки следует завести под крышу основного дома. Угол уклона должен составлять не менее 10º. Материал обеих крыш должен быть одинаков или хотя бы сопоставим по цвету и текстуре.

Следует учесть, что пристроенные помещения находятся, как правило, ниже главного строения. Следовательно, на их крышу будет стекать вода, и падать снег с основной кровли. Поэтому вопросам прочности и гидроизоляции необходимо уделять первоочередное значение. Соединение с главным зданием выполняется через закладную балку.

Пристройка к дому с двускатной крышей

Этот вариант применяется для пристроек, которые впоследствии будут использоваться как полноценные помещения основного строения. Как правило, сама пристройка выполняется на массивном фундаменте, связанном с несущим основанием дома. Так же соединяются и стены, с использованием закладных элементов.

ФОТО: m-strana.ruПристройка с двускатной крышей

Двускатная стропильная конструкция предусматривает наличие чердака. В качестве материалов изготовления используются деревянные балки из массива или клееные. Для наката используется сечение 150×100 мм, для стропильной системы – 100×100 мм². Шаг установки несущих элементов не более 700 мм, а при использовании утеплителя – 600 мм.

ФОТО: strindustry.ruСтропильная конструкция двускатной крыши

Соединение двускатной крыши пристройки с главным зданием выполняется через флешинг или врезку.

Пристройка с вальмовой (трёхскатной, ломаной) крышей

Крыши на пристройках многогранной или нелинейной формы отличаются высокой сложностью. Но, как правило, это относится к конструкционному исполнению стропильной системы. А в местах примыкания к основному зданию используются стандартные технологии герметизации стыков, использования закладных элементов или анкерных балок (реек).

ФОТО: strindustry.ruПристройка с вальмовой крышей

Единственным отличием является форма линии соприкосновения. Она довольно редко бывает линейной, чаще состоит из нескольких отрезков, направленных под углом. В этом случае для сохранения герметичности используются фартуки – небольшие самонесущие навесы из оцинкованной жести, крепящиеся к стене на дюбелях или шурупах в зависимости от материала возведения дома.

ФОТО: strindustry.ruКонструкция и основные элементы фартука над местом примыкания

Технологии состыковки крыши пристройки и дома

Места прилегания элементов крыши разнотипных строительных конструкций здания, к примеру, пристроек, козырьков, навесов, дымоходов, вентиляционных и зенитных окон подвергаются более интенсивным нагрузкам, чем стандартная кровля. Причина состоит в накапливании на узле примыкания веток, листьев и другого мусора. В зимний период там скапливается снег, а во время дождя по некоторым из этих конструкций сходят основные водяные потоки.

Планка (рейка) примыкания

Этот способ рекомендуется применять при совокупности следующих факторов:

• стена дома не имеет закладных деталей;
• пристройка не соединена жёстко с основным зданием, а усадка будет происходить неравномерно;
• скат крыши пристройки располагается под углом более 5º;
• в качестве кровельного материала используется металлочерепица, металлопрофиль, асбестовый шифер или черепица и т.п.

Оптимальным способом герметизации стыка будет использование внешнего фартука с дополнительным креплением через деревянную рейку.

Важно! Данный способ не рекомендуется к применению, если стены сооружения выполнены из бетонных панелей, так как штробирование существенно ослабляет такую конструкцию.

ФОТО: stroitel-kom.zp.uaСхемы различных вариантов примыкания планок к стене

Флешинг

Герметизация стыка производится с использованием различных праймеров, герметиков, мастик и рулонных изоляционных материалов. Используется в следующих случаях:

• в качестве кровельного материала используется мягкая или рулонная кровля;
• скат крыши имеет угол менее 5º;
• не допускается повреждение стены.

Нанесение герметиков осуществляется кистью или валиком, а в качестве армирующего материала используется рубероид без присыпок или геотекстиль. Подготовительные работы состоят из стандартных процессов:

• поверхность стены очищается от грязи, остатков старых герметизирующих материалов;
• если используется рулонный кровельный материал с присыпкой, то она удаляется на участке, прилегающем к стене. Туда будет наноситься герметик;
• кровельные мембраны на основе полимеров обезжириваются;
• материал стены (бетон, кирпич, OSB) обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения, чтобы нормализовать влагопоглощение.

Иллюстрация	Описание действия
ФОТО: YouTube.com	Мастика наносится на подготовленный участок при помощи кисти или валика
ФОТО: YouTube.com	Поверх мастики укладывается полоса геотекстиля шириной не менее 50 см: по 25 см на стену и кровлю. Укладка осуществляется непосредственно после обработки конструкции герметиком так, чтобы рулонный материал приставал к основанию
ФОТО: YouTube.com	На геотекстиль вновь укладывается слой мастики. Нанесение осуществляется после полного высыхания предыдущего слоя, покрытого геотекстилем. В зависимости от типа герметика (мастики), период технологической паузы может составлять от нескольких часов до полусуток

При желании, можно нанести на поверхность соединяемых элементов ещё один слой мастики, окрашенный в цвет кровельного покрытия.

Стыковка крыши пристройки и крыши дома

Сращивание крыш основного здания с пристройкой является наиболее надёжным способом защиты конструкции от протечек. Для этого пристройка должна иметь надёжное основание, не поддающееся усадке. Как правило, это ленточный или плитный фундамент, который является продолжением конструкции несущего основания главного здания. Так же стены пристройки соединяют со стенами основного сооружения при помощи анкеров. Так пристройка и здание соединяются в единую конструкцию. Стыковка крыш представляет собой наиболее трудоёмкий и дорогостоящий процесс, требующий частичной разборки кровли основного здания.

Когда стропильный каркас пристройки готов можно состыковать его с крышей дома, соединив в единое целое.

ФОТО: YouTube.comКаркас крыши гаража и обшитая OSB крыша дома

Иллюстрация	Описание действия
ФОТО: YouTube.com	Удлиняем конёк крыши гаража. Для этого используем балку того же сечения, что и конёк. Выдвигаем её до тех пор, пока она не упрётся в плоскость крыши дома
ФОТО: YouTube.com	Отмечаем линии отреза возле конька и ската
ФОТО: YouTube.com	Крепим при помощи гвоздей и шурупов в указанных местах
ФОТО: YouTube.com	При помощи окрашенного шнура с обеих сторон конька отмечаем линию, где будет проходить ендова
ФОТО: YouTube.com	Прибиваем две доски, на которые будут опираться дополнительные стропила
ФОТО: YouTube.com	Делаем шаблон стропила: 1 – угол ската крыши, 2 – прямой угол пятки, опирающейся на конёк
ФОТО: YouTube.com	Измеряем длину стропил от конька до опорной доски
ФОТО: YouTube.com	При помощи шаблона отмечаем нужные углы и обрезаем стропила
ФОТО: YouTube.com	Следует помнить, что при обрезке стропила, опирающегося на скат крыши, угол наклона пилы нужно выставить на величину, соответствующую углу ската основной крыши
ФОТО: YouTube.com	Аналогичным образом обрезаются и крепятся все дополнительные стропила
ФОТО: YouTube.com	Укладываем лист ОСБ на стропила и сдвигаем его так, чтобы угол упёрся в скат крыши дома. Затем отмеряем расстояние по коньку крыши гаража от дома до края листа
ФОТО: YouTube.com	Переносим размер на лист, отмеряя его от угла, установленного на скат дома. Затем соединяем полученную точку и угол на коньке и обрезаем
ФОТО: YouTube.com	Крепим лист, ту же операцию проделываем с другим скатом

Две крыши соединены в одну конструкцию и готовы к укладке кровельного материала. Стык защищается стандартной ендовой.

Более подробно о соединении кровельных конструкций дома и пристройки можно узнать из видео:

Подводя итоги

В статье были представлены три основных технологии соединения крыши пристройки со зданием. Они существенно различаются по стоимости, сложности исполнения и трудоёмкости. Но при этом, данные конструкции не являются взаимозаменяемыми. Каждая из них имеет свою конкретную область применения.

1. Рейка примыкания используется, если пристройка имеет слабый фундамент и будет подвержена более интенсивной усадке. Это могут быть крытые террасы или летние веранды с крышами, имеющими большой угол уклона.
2. Флешинг – применяется, если пристройка связана с домом более жёстко, а так же имеет небольшой угол ската крыши. Это гаражи, мастерские, зимние сады и капитальные веранды.
3. Стыковка (сращивание) крыш. Используется, если пристраиваемая часть фактически по своей конструкции и назначению будет являться частью самого дома.

Если вам пригодилась информация, предоставленная в статье, порекомендуйте её друзьям, оставьте отзыв и примите участие в обсуждении.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Какую кровлю выбрать для пристройки к дому — виды крыш, выбор кровельного материала, калькулятор для расчета онлайн, как сделать

Кровля пристройки является одним из ее наиболее важных строительных элементов. От правильно спроектированной и смонтированной кровли зависит, будет ли в пристройке и в основном доме тепло и сухо.

Как соорудить крышу на пристройке к дому? Выбор конструкции и материалов кровли над пристройкой определяется прежде всего архитектурным стилем и материалами основной постройки.

Особенности выбора кровли для пристройки к дому

При выборе конструкции и материалов кровли пристройки важно учитывать следующие факторы:

1. Назначение пристройки. Так, для бойлерной на первый план выходит пожаробезопасность, а, например, для бассейна или зимнего сада – утепление, пароизоляция и вентиляция. Кровля над террасой должна иметь приятный внешний вид и большие свесы, защищающие от солнечных лучей и водяных брызг.
2. Материал стен. От него зависит способ крепления элементов стропильной системы и уплотнителей, устройства гидроизоляции
3. Уклон крыши. Должен обеспечивать оптимальные условия для схода снега. При большой длине ската предусматривают специальные конструкции для дробления снежного пласта.
4. Архитектурный стиль самого дома. Это, пожалуй, самый важный фактор. Пристройка не должна выглядеть чужеродным образованием, а гармонично вписываться в общий экстерьер. В идеале никто не должен догадаться, что ее пристроили позднее. Поэтому чаще всего конструкция, пропорции и материал кровли пристройки выбирается максимально совпадающими с использованными в самом доме.

При проектировании все перечисленные факторы следует учитывать в совокупности, принимая во внимание также их взаимное влияние.

Если высота пристройки такова, что ее кровля примыкает только к стене дома, допускается большая свобода в выборе конструктивно-стилевого решения. Возможно применение других материалов и собственной конструкции.

Если же пересекаются кровли дома и пристройки, то правила хорошего архитектурного вкуса диктуют повторение на пристройке конструкторского решения и материалов, использованных для кровли основного строения.

Какие виды крыши делают на пристройки

Не все известные виды крыш подходят для пристройки. Наиболее широко используемыми являются.

Односкатная

Односкатная крыша пристройки к дому представляет собой единственный скат, наклоненный под небольшим углом к горизонту. Верхняя кромка примыкает к стене дома. В этом месте делается небольшое углубление в стене для монтажа водоотливного козырька. Он призван отводить на скат воду, попадающую под действием ветра на стену и стекающую по ней.

Достоинства:

• простота конструкции;
• устойчивость к ветровой нагрузке;
• легкость и быстрота монтажа;
• дешевизна.

Недостатки:

• малый уклон затрудняет сход снега;
• недостаточно эстетичный внешний вид.
• применима только для узких, вытянутых вдоль стены пристроек.

Сделать односкатную крышу достаточно просто. Такое решение используют для небольших террас, открытых веранд, бойлерных и других вспомогательных помещений. Такие пристройки пристраивают чаще к одноэтажным домам.

Двухскатная

Оба ската двускатной кровли установлены под равными углами к горизонту и скреплены вдоль линии конька. Спереди конструкция прикрыта треугольным фронтоном.

Достоинства:

• устойчивость к снежной нагрузке;
• облегченный сход снега;
• допускает значительную протяженность пристройки по направлению от дома;
• возможность использования чердачного пространства и организации мансардного этажа.

Недостатки:

• сочетается не со всеми архитектурными стилями;
• сложность стыковки крыши и стропильных систем.
• повышенный расход материалов.

Двускатная крыша подойдет и для примыкающих к стене пристроек. Это хороший вариант кровли для открытой террасы. При стыке с домом на уровне крыши оно подойдет, если тип основной кровли также двускатный или вальмовый.

Ломаная

Это усовершенствованная версия двускатной крыши. Каждый скат ломаной крыши состоит из двух плоскостей, состыкованных по параллельному коньку линии. Спереди конструкция также закрыта фронтоном, имеющим форму пятиугольника.

Преимущества:

• позволяет полностью использовать чердачное пространство;
• дает возможность делать мансардные помещения нормальной высоты и с прямыми потолками.

Недостатки:

• более сложная конструкция;
• высокая стоимость;
• особая сложность стыковки стропильных систем.

Высота кровли пристройки и ее линии перегиба должна совпадать с аналогичными параметрами дома. В противном случае состыковать две стропильные системы и две ломаные крыши будет очень сложно. Используется для деревянных, кирпичных и каркасных пристроек.

Трехскатная или полувальмовая

Два длинных ската полувальмовой крыши представляют собой трапеции, а третий — равнобедренный треугольник. Вместо четвертого ската расположена стена дома либо примыкание к основной кровле. Такую стропильную конструкцию сложно рассчитать и смонтировать.

Достоинства:

• повышенная устойчивость к ветровой и снежной нагрузке;
• облегченный сход снега;
• позволяет вытягивать пристройку по направлению от дома;

Недостатки:

• усложненная конструкция;
• высокий расход материалов;
• сложность стыковки стропильных систем.

Вальмовую крышу пристройки к дому обычно делают, если такая схема выбрана и для дома.

Трехскатная крыша террасы придает ей солидность и некоторую монументальность.

Шатровая

Такая кровля является вариантом вальмовой, но состоит из трех треугольных скатов. Боковые скаты, примыкающие к стене, образуют прямоугольные треугольники, а фронтальный — равнобедренный.

Достоинства:

• элегантный внешний вид;
• меньший расход материалов
• устойчивость к ветровой и снеговой нагрузке.

Недостатки:

• сложность стропильной системы;
• повышенные требования к точности раскроя и монтажа;
• сложность герметизации примыкания.

Используется для небольших прямоугольных пристроек, примыкающих к стене дома, и близких к квадрату: небольших веранд, навесов над входными тамбурами и т.п. Шатровая кровля над пристроенной верандой поможет архитектурно связать пристройку с основным домом.

Четырехскатная кровля в чистом виде не применяется в пристройках, поскольку одной стеной они примыкают к основному зданию. Она может быть возведена над входящей в состав пристройки башенкой.

Выбор изоляционных пленок и утеплителя

При выборе изоляционных пленок и утеплителя следует исходить из таких критериев, как:

• коэффициент теплопроводности;
• экологичность;
• удельный вес;
• пожаробезопасность;
• паропроницаемость;
• гигроскопичность.

Подбирать эти материалы следует в комплексе, учитывая их свойства и взаимное влияние. Так, например, для напыляемого пенополиуретана требуется минимальная гидроизоляция, поскольку он образует водонепроницаемый слой без стыков и швов. Минвата же потребует пленок с высокой паропроницаемостью для отвода влаги из слоя утеплителя.

Пароизоляция

В холодное время года из-за разницы температур между улицей и отапливаемыми комнатами возникает опасность конденсации водяных паров в толще стены или утеплителя. Пароизоляция предназначена для защиты слоя утеплителя от водяных паров, проникающих из помещения.

Самый бюджетный вид пароизоляции — полиэтиленовая пленка.

Достоинства:

• совершенно не пропускает водяные пары;
• дешевизна.

Недостатки:

• не пропускает воздух
• ухудшает естественную вентиляцию помещения.

Полимерные мембранные материалы в одну сторону пропускают водяные пары, а в другую сторону являются непроницаемыми для капелек образующегося конденсата.

Достоинства:

• возможность выбора материала с заданной паропроницаемостью;
• создание оптимального микроклимата в помещении и в подкровельном пространстве;

Недостатки:

• высокая цена;
• требуется внимательность при монтаже.

Пароизоляция крепится на внешних стенах, полах и потолках, она защищает слой утеплителя. В помещениях с высокими температурами, такими, как парные, рекомендуется использовать пленки с фольгированным покрытием.

На российском рынке широко представлены мембраны Изоспан, сочетающие достойное качество с доступной ценой.

Импортные пленки высокого качества Тайвек, Ютафол и Никобар стоят дороже и чаще используются профессиональными строителями и ремонтниками.

Гидроизоляция

Гидроизоляция необходима для защиты стропильных конструкций и утеплителя от дождевой и талой воды, а также от конденсата, образующегося в подкровельном пространстве. Она укладывается непосредственно под кровельный материал В качестве гидроизоляции используют армированную полимерную пленку.

При укладке нужно обратить внимание на:

• отсутствие прорех в слое, полотна укладывают с перехлестом в 10-15 см и скрепляют двухсторонним скотчем;
• свободный путь для стока отводимой влаги;
• обеспечение циркуляции воздуха для вентиляции подкровельного пространства.

Утеплитель

Главное назначение утепления крыши пристройки — предотвратить потери тепла в холодный период как из пристройки, так и из основного дома. В качестве утеплителя обычно используют стеклянную или минеральную вату.

Достоинства:

• экологичность;
• доступность;
• пожаробезопасность;
• хорошо задерживают тепло.

Недостатки:

• высокая гигроскопичность;
• резкое снижение теплоизоляции при намокании.

Марки Изовер, Урса, Роквул, Парок отличаются высоким качеством и стабильностью свойств.

Пенополистирол обладает отличными теплоизоляционными качествами и нулевой гигроскопичностью. Их применение для жилых домов ограничено ввиду пожароопасности и выделения вредных веществ при тлении. Сходным образом обстоит дело с пеноплексом, а также напыляемым пенополиуретаном.

Прогрессивный вид материала для утепления кровли — эковата. Она делается из вторичной бумаги и отходов бумажного производства. Целлюлозная вата, смоченная связующим раствором, напыляется на строительные конструкции, не оставляя стыков и швов, позволяя надежно утеплить здание. Специальные пропитки делают материал пожаробезопасным и экологичным.

Расчет утеплителя проводят, исходя из материала стен, конфигурации помещения, максимальных значений отрицательной температуры и силы ветра.

Морально устаревший керамзит пожаробезопасен, но обладает более чем скромными теплоизоляционными свойствами. Он применим только для односкатных крыш и для холодных чердаков. Для хорошего утепления придется насыпать весьма толстый слой.

Выбор кровельного материала

Для пристройки чаще всего выбирают тот же кровельный материал, что и на жилом доме. Это позволит сохранить стилистическое единство и сэкономить на приобретении материалов.

Рынок предлагает большое разнообразие кровельных материалов. Наиболее популярными среди них являются.

Металлочерепица

Имитация черепичной кровли из холоднокатаного стального листа с многослойным полимерным покрытием обладает следующими достоинствами:

• прочность;
• надежность;
• внешний вид.

Свойственны металлочерепице и ряд недостатков:

• большой вес кровли;
• высокая точность монтажа стропильной системы;
• требуются опытные монтажники.

Хороша для односкатной или двухскатной крыши. При раскрое для шатровой кровли дает много отходов. Если дом покрыт металлочерепицей – хороший вариант для крыши веранды.

Мягкая кровля

Мягкая кровля выполняется из отформованных целлюлозных листов, пропитанных битумом. Сверху на них напыляется покрытие из кварцевого песка. Поставляется в виде рулонов, применяемых обычно на плоских кровлях, и в виде сегментированных листов.

Фигурные сегменты формируются на заводе и укладываются с многократным перекрытием. Они крепятся кровельными гвоздями и предварительно нанесенной на листы мастикой. На каждую точку крыши приходится от 4 до 6 слоев кровельного материала.

Отличительные черты:

• эстетичный внешний вид;
• высокая надежность;
• простота монтажа;
• наилучшая звукоизоляция.

К минусам покрытия относят:

• цена;
• аккуратность при монтаже;
• трудности при покрытии крыши сложной формы.

Материал сочетается как с деревянными, так и с кирпичными домами. Способность заглушать шум дождя делает материал хорошим выбором для крыши над открытой верандой.

Композитная черепица

Это разновидность металлочерепицы, в которой на стальной лист напылены слои эпоксидной грунтовки, каменной крошки и защитный слой акриловой эмали.

Плюсы:

• внешний вид;
• прочность к механическим воздействиям;
• увеличенный срок службы.

К недостаткам материала относятся высокая цена и большой вес, требующий усиленной стропильной системы. Используется, как правило для пристроек к дому, также перекрытым композитной черепицей.

Профнастил

Это упрощенная версия металлочерепицы, на стальном листе отштампованы продольные ребра жесткости. Кровля из профлиста недорога и надежна.

К преимуществам материала относятся:

• доступная цена;
• высокая прочность;
• простота монтажа.

Свойственны ему и недостатки:

• неэстетичный внешний вид;
• повышенный вес.

Ввиду ограниченной эстетичности используется в качестве бюджетного варианта, например, для крыши веранды, пристроенной к дому в садоводстве.

Ондулин

Ондулин представляет собой листы из целлюлозного материала, пропитанные битумом и окрашенные специальным покрытием. Листы размеров 2*1 м отформованы и имитируют волнистый шифер.

Достоинства:

• доступная цена;
• стойкость к атмосферным явлениям, включая слабые концентрации щелочей и кислот;
• малый вес;
• легкость монтажа;
• шумоизоляция.

Недостатки:

• низкая механическая прочность;
• горючесть;
• выцветание на солнце;
• покрывается мхом в затененных местах.

Чем покрыть крышу веранды на даче? Ондулин – недорогое и быстрый ответ на этот вопрос.

Фальцевая кровля

Плоские листы металла соединяются продольными швами, в которых края листов загибаются друг относительно друга.

Плюсы:

• низкая цена материала;
• высокая герметичность швов;
• малый вес;
• хорош для крыш сложной формы.

Минусы:

• низкая шумоизоляция;
• требуется усиленная теплоизоляция;
• накапливает статические заряды электричества;
• высокая трудоемкость и высокая сложность монтажных работ.

Стоимость квадратного метра такой кровли получается весьма высокой, ее используют в основном те, кто умеет фальцевать стыки самостоятельно. Для крыш пристроек частных домов применяется редко.

крыши пристроек частных домов на фото

Содержание

1. Типы крыш и виды кровель
2. Выбор материала для кровли пристройки
3. Нюансы по укладке кровли
4. Этапы установки крыши для пристройки

Для того чтобы дом имел более оригинальный внешний вид очень часто используют дополнительные строительные элементы – пристройки, которые позволят проводить досуг или собирать семью за большим обеденным столом. Пристройку можно создать еще на этапе строительства дома или же по его завершению. Также очень часто веранду, террасу или другой тип пристройки используют уже для домов, что были возведены давно. В этом случае придется подумать о том, как защитить дополнительное помещение от влияний природы, ее капризов в виде снега или дождя.

Крыша такого сооружения должна примыкать к дому, иметь некий угол наклона для того, чтобы осадки не скапливались на ее поверхности. Для длительного срока службы крыши пристройки нужно тщательно соблюдать все правила и условия, подобрать оптимальный материал для кровли.

Типы крыш и виды кровель

Продуманный экстерьер частного дома создаст приятное впечатление, как для самого собственника жилья, так и для его знакомых или соседей, ведь по внешнему восприятию дома формируется мнение и о его хозяине. В идеальном случае дизайн дома и пристройки должны соответствовать друг другу, правильно сочетаться между собой.Для того чтобы это стало возможным необходимо использовать единый кровельный материал, как для дома, так и для пристройки к нему. Исключением из правил станут стеклянные пристройки для обеденного стола с видом на окружающую среду или же оранжерея. В этом случае кровля также должна иметь прозрачный вид, в независимости от дома и его покрытия.Необходимо понимать специфику слов, понимать их суть, так как крыша – это верхняя часть дома, конструкция, имеющая в себе слои теплоизоляции и гидроизоляции. В свою очередь кровля – декоративное покрытие, защищающее крышу от атмосферных осадков. Выбор кровельных материалов для пристройки зависит от нескольких факторов:

• Функциональной роли помещения.
• Архитектуры пристройки.
• Строительных материалов, используемых при строительстве дома.
• Кровельных материалов крыши.
• Финансовых возможностей.

Если использовать единый кровельный материал невозможно, то нужно продумать то, как это будет выглядеть внешне, что в данном случае уместно, а что нет. Важно выдерживать дом и пристройку в едином стиле, чтобы пристройка не показалась лишней. В идеальном случае дополнительное сооружение должно подчеркивать дом, быть его оригинальным украшением. Если хорошо продумать проект, то можно создать такой эффект, что будет казаться, словно крыша частного дома «перетекает» на террасу или веранду, образуя, таким образом, одно целое. Типы крыш:

• Плоская.
• Скатная (наименование зависит от количества скатов)
• Одно- и многокаскадные.
• Купольные и конические.
• Сложные (ломаная, многощипцовая и т.д.)
• Потолочные и чердачные.

Сложную крышу используют только для пристроек, которые должны соответствовать стилю дома, например, классицизм или готический стиль. В целом более популярной для пристроек является простая односкатная крыша, ведь именно она будет оптимальным, практичным и недорогим вариантом.Односкатную крышу можно соорудить разными методами, однако изначально нужно определить:

• Конструкцию дополнительного здания.
• Используемый кровельный материал.
• Особенности крыши.
• То, какими будут слои теплоизоляции и гидроизоляции.
• Финансовые возможности.

Выбор материала для кровли пристройки

Прежде, чем покупать первый попавшийся кровельный материал необходимо просмотреть их полный перечень, выяснить достоинства и недостатки каждого отдельного взятого материала. Сравнив все за и против, можно выбирать оптимальный вариант, что будет применяться для пристройки, идеально, если он будет аналогичен материалу, используемому для кровли крыши дома.Раньше выбор кровельных материалов был ограничен, сейчас же в 21 веке ассортимент практически не ограничен, ни по гибкости, ни по цвету или прочим факторам.

Популярные кровельные материалы:

• Фастлок.
• Мягкая кровля.
• Все вариации черепицы.
• Шифер.
• Профнастил или металлическая кровля.
• Дорогие кровельные покрытия декоративного характера.

То, что необходимо учитывать при выборе кровли:

• Необходимое количество материалов.
• Срок эксплуатации.
• Цену материала, стоимость его монтажа.
• Пластичность, гибкость.
• Вес и устойчивость к внешним факторам.
• Пожаробезопасность.
• Цветовая вариативность.

Нюансы по укладке кровли

Простой вариант пристройки – крытая терраса или веранда. В этом случае главную роль играет фундамент и крыша пристройки. Сама же пристройка может быть, как закрытой, так и открытой, главное то, что это место для отдыха, где не должно быть холода и влаги.Нужно определить угол наклона – в оптимальном случае он должен составлять 20-30 градусов, если меньше, то снег будет накапливаться на поверхности крыши, если больше, то крыша будет подвержена большим ветровым нагрузкам.При сооружении стропильной системы нужно учитывать все тонкости и нюансы, использовать доски и брусья достаточной толщины. Крепят стропила с помощью саморезов или анкерных клиньев (зависит от материала, к которому они крепятся). При правильном возведении стропильной системы крыша должна иметь запас прочности, способный выдержать ураган или смерч, в независимости от того, бывают они в этом регионе или нет.Если пристройка не жилая и имеет «холодную» крышу, то утеплители здесь не понадобятся. Если планируется возведение большого жилого здания, то можно использовать двухскатную крышу, а чердачное помещение должно иметь треугольную форму. Особое внимание следует уделить теплоизоляции и гидроизоляции, ведь холод и влага здесь недопустимы.   

Этапы установки крыши для пристройки

Для примера можно взять самый простой, но в то же время популярный вариант для пристроек – односкатная крыша с обычными стропилами и кровельным пирогом из шифера.

Этапы:

• Проведение расчетов, разработка чертежей. На этом этапе определяют угол наклона крыши, он должен составлять от 20 до 35 градусов.
• На краю пристройки устанавливаем балку, точку упора конструкции крыши. Далее через каждые 0,8-1 метра отмечаем места для установки стропил. Специальный брус крепят анкерными клиньями в нижнюю балку и верхнюю обвязку. Затем на балку выставляют крайние стропила, после чего по шнурку выставляются остальные на отмеченные ранее точки.
• Установка гидроизоляции.
• Монтаж обрешетки.
• Прокладка слоя утеплителя между стропилами и обрешеткой.
• Стропила зашить фанерой или деревянным щитом.
• Укладка шифера согласно технологии, прописанной в инструкции.

односкатная, двухскатная, трехскатная, вальмовая варианты крыш, утепление

Одним из вариантов расширения полезной площади дома является сооружение пристройки к дому. При этом чрезвычайно важный момент – кровля пристройки. При правильном ее монтаже, выборе утеплителя и материалов для изоляции, кровли необходимо внимательно просчитывать.

Особенности выбора кровли для пристройки к дому

Виды крыш следует выбирать, ориентируясь на важные критерии. Среди наиболее значимых можно выделить следующие:

1. Функциональность вспомогательного помещения. Если пристройку планируется использовать только на протяжении весенне-осеннего периода, наиболее оптимальным вариантом крыши может быть легкая (односкатная). При условии пользования пристройки на протяжении всего года, рекомендуется соорудить крышу на пристройку дому основательную и прочную, например, двухскатную или ломанную.
2. Материал стен. Этот критерий считается чрезвычайно важным. При сооружении над пристройкой мощной кровли, на стены будет оказываться большая нагрузка. Это означает, что для строительства стен лучше остановить свой выбор на кирпиче или блоках. При сооружении сезонной пристройки (открытой веранды или террасы) стены могут быть выгнаны из дерева или бруса.
3. Уклон крыши. Он должен быть достаточным для того, чтобы предотвращать задержку осадков на поверхности крыши. В противном случае срок эксплуатации кровли будет небольшим.
4. Основная архитектура дома. Крыши пристроек частных домов должны сочетаться с общей архитектурой дома. В противном случае дом и пристройка будут выглядеть несвязно и несуразно.

Крыша веранды, пристроенной к дому, должна соответствовать всем вышеперечисленным критериям. Это одно из обязательных условий красивого дизайна участка.

Какие виды крыши делают для пристройки

Известно несколько вариантов крыш для пристроек, каждый из которых имеет свои характеристики и особенности монтажа.

Односкатная

Это один из наиболее популярных среди застройщиков вариантов для крыши веранды. Она отличается недорогой, простотой конструкции и монтажа.

Односкатная крыша пристройки к дому может быть выполнена в нескольких вариантах. Например, в виде стропил, которые с одной стороны упираются стену дома, а другой – в одну из стен пристройки.

Такой тип крыши известен, под названием холодной. Ее уместно использовать при строительстве открытой веранды или террасы, гаража или хозяйственного блока, пристроенных к дому.

Для того чтобы сделать односкатную крышу, нет необходимости в использовании большого количества дорогостоящих стройматериалов.

Двухскатная

Двухскатная крыша пристроек к дому используется намного реже, чем односкатная. Это связано с более сложным процессом монтажа, а также необходимостью сооружения привязки к основному зданию и системе стропил.

При выборе двухскатной кровли, преимущественно один из ее фонтов крепится к стене дома или непосредственно к фронтальной части основного сооружения.

Важно! В данном случае рекомендуется брать во внимание тот факт, что дом должен быть прочным и надежным.

Двускатная крыша может быть распложена по всей ширине дома или быть сдвинутой в одну сторону.

Вальмовая

Эта или полувальмовая крыша пристройки используется только при условии расположения ее по всей длине стены дома. Если предпочтение отдано ломаной крыше, обязательным условием является то, что пристройка должна иметь довольно внушительную ширину.

В противном случае монтаж кровли будет невозможен. По этой причине ломаную крышу для пристроек застройщики используют довольно редко.

Трехскатная крыша террасы отличается сложной конструкцией и необходимостью выполнения специальных расчетов.

Шатровая

Эта кровля для террасы отличается устойчивостью к сильным порывам ветра. Ее конструкция лишена фронтов, что позволяет сэкономить на строительстве. При ее сооружении можно полностью исключить возможность задержки осадков.

Такой вариант крыши пристройки дому также отличается сложностью конструкции, а также обеспечивает небольшую площадь веранды или террасы. Шатровая кровля над верандой довольно редко используется застройщиками.

Выбирая вариант крыши над террасой, специалисты рекомендуют учитывать ее характеристики и особенности монтажа.

Выбор изоляционных пленок и утеплителя

Для обеспечения длительного срока эксплуатации кровли для террасы, необходимо использовать изоляционную и пленку и утеплитель.

Пароизоляция

Резкая смена температур приводит к скоплению паров на внутренней поверхности крыши. Дабы исключить эту возможность рекомендуется монтировать пароизоляцию посредством использования таких материалов:

• Изоспан В – имеет вид мембраны, состоящей из 1 слоя. Она монтируется с обязательным оборудованием зазоров, на предварительно установленный каркас из реек. Использование этого материала предотвращает возможность образования парникового эффекта;
• Изостронг АS – это трехслойный материал, обладающий способностью тепло- и пароизоляции. Основное его достоинство заключается в низком уровне горючести и прочности.

Специалисты уверены, что в целях пароизоляции самым эффективным и практичным материалом является фольгированный.

Гидроизоляция

У многих застройщиков возникает вопрос, какой материал лучше использовать в качестве гидроизоляции каркасной пристройки. Наиболее практичными являются такие виды:

• Руфизол – состоит из нетканого полотна и супердиффузированной мембраны. Материал обеспечивает эффект дышащей крыши, что стало возможным благодаря тому, что пленке присущи такие свойства, как гидро- и пароизоляция. Кроме этого, руфизол способствует сохранению тепла в помещении;
• Тайвек – гидроизоляционная пленка, обладающая способностью выводить влагу наружу. Материал устойчив к воздействию сильных ветров и резкому перепаду температур.

Для обеспечения практичности использования этих материалов и уменьшения материальных затрат специалисты рекомендуют точно рассчитать их необходимое количество.

Утеплитель

Построить теплую пристройку к дому, где будет тепло и уютно невозможно без ее утепления. На рынке строительных материалов есть большое разнообразие утеплителей. Среди самых популярных у застройщиков можно выделить следующие:

Минеральная вата

Для нее характерны такие свойства, как устойчивость к возгоранию, удержанию влаги. Утепление крыши пристройки посредством использования минваты позволяет сохранить тепло на протяжении длительного времени.

Немаловажное значение также имеет и то, что структура ваты исключает возможность развития в ней патогенной микрофлоры и грызунов.

Пенополистирол

Главная особенность материала заключается не только в способности сохранять тепло, но и поглощать сторонние шумы. Не рекомендуется использовать его при использовании в качестве кровельного материала мягкой кровли.

Это связано с тем, что пенополистирол обладает высокой способностью к воспламенению.

Эковата

Технология производства материала заключается в использовании макулатуры с добавлением компонентов антипирена. Это способствует негорючести эковаты. Кроме этого, она имеет небольшой вес, чрезвычайно проста в использовании и монтаже.

При ее использовании в качестве утеплительного материала для крыши над верандой можно быть полностью уверенным в том, что в ней не заведутся грызуны и патогенные грибки.

Применение этих материалов для утепления на веранде позволит повысить практичность эксплуатации кровли на несколько порядков.

Выбор кровельного материала

Рынок строительных материалов предлагает застройщикам широкое разнообразие материалов, которые можно использовать для кровли зданий, пристроенных к стене жилого дома.

Важно знать характеристики материалов, которыми покрываем крышу веранды на даче.

Металлочерепица

Имеет вид листового материала толщиной от 0,6 до 0,9 мм. Для защиты листов используется полимерное покрытие, которое наносится на обе стороны листов. Слоистая структура материала гарантирует его прочность и длительный срок использования. Немаловажное значение имеет доступная цена металлочерепицы.

Специалисты рекомендуют использовать его для покрытия не только четырехскатной крыши пристройки. Ломаную крышу террасы также можно успешно крыть металлочерепицей.

Мягкая кровля

Для обеспечения защиты кровельного материала от негативного воздействия внешней среды его поверхность покрывается слоем, включающим в себя каменную или минеральную крошку. Для упрощения процесса монтажа внутренний слой мягкой кровли имеет клейкий состав.

Стоит также отметить прочность, устойчивость к воздействию ультрафиолетовых лучей и резким перепадам температур. Все эти свойства делают возможным использование этого материала для кровли крыши пристройки, стены которой выстроены из пеноблоков.

Соединение листов мягкой кровли пристройки осуществляется внахлест. Стыки рекомендуется обрабатывать мастикой, обладающей защитными гидроизоляционными свойствами.

Композитная черепица

Для ее создания используются такие слои, как стальной лист, оцинкованный слой с добавлением цветных гранул. Это обеспечивает прочность и длительный срок использования черепицы (50 и более лет). Она выпускается в виде листов небольшого размера, что способствует упрощению процесса ее монтажа.

Немаловажное значение имеет небольшой вес композитной черепицы, что делает возможным использование ее в качестве кровельного материала двускатной крыши пристройки. В данном случае можно избежать большого количества отходов при монтаже.

Профнастил

При сооружении односкатной крыши пристройки к дому наиболее оптимальным вариантом кровельного материала является профилированный настил. Он отличается небольшим весом, что упрощает процесс монтажа, хранения и транспортировки.

Оцинкованный защитный слой кровли веранды из профлиста обеспечивает высокий показатель устойчивости к развитию коррозии, а также выцветанию. Широкая цветовая гамма позволяет застройщикам выбрать наиболее оптимальный для себя вариант.

Ондулин

Отличительная особенность ондулина заключается в небольшой цене, которая сочетается с большим весом. Каркасная пристройка не может быть покрыта ондулином. Это связано с тем, что стены строения не способны выдержать нагрузку кровельного материала.

Наиболее оптимальным вариантом будет его использование на ломанной крыше. Это связано с тем, что двускатная крыша возводится при наличии усиленной конструкции стропил. Это идеально подходит для монтажа ондулиновой кровли.

Водонепроницаемость, тепло- и звукоизоляционные свойства обеспечивают практичность использования кровли трехскатной крыши террасы.

Фальцевая кровля

Для ее производства используется основа из оцинкованной стали, меди, сплавов алюминия и титана. Выпускается в виде рулонов небольшой толщины. Устойчивость к развитию коррозии обеспечивается благодаря наличию защитного антикоррозийного покрытия.

Достоинствами также являются такие показатели, как небольшой вес и исключение необходимости использования большого количества крепежных элементов при монтаже.

Если говорить о недостатках, стоит отметить возможность застоя атмосферных осадков, а также способность накопления статического электричества.

При окончательном выборе настила, утеплителя, изоляционной пленки и вида крыши, необходимо детально изучить описание каждого возможного варианта. Только в таком случае можно гарантировать длительный срок эксплуатации и практичность использования кровли пристройки к дому.

как сделать стропила и монтаж кровли своими руками, пошаговая инструкция строительства, чертежи с фото

Нередко у владельцев частных домов возникает необходимость расширить пространство посредством достраивания веранды. Одним из основных элементов такой конструкции является качественная, крепкая крыша. Какой она может быть и по какому принципу строится, читайте ниже.

ПоказатьСкрыть

Виды крыш

Начиная пристраивать к дому дополнительное помещение, следует первым делом разобраться какие вообще типы кровли можно на них организовать.

Важно! Плоские типы крыш на пристройках не делают. Зимой на них скапливается большое количество снега, а в дождливые периоды могут наблюдаться протечки — это неизбежно приведёт к быстрому выходу из строя не только этой конструкции, но и негативно скажется на состоянии несущей стены, к которой примыкает дополнительное помещение.

В общей сложности выделяется 3 больших группы, которые будет целесообразно использовать в этом деле:

• односкатные;
• двускатные;
• вальмовые или полувальмовые.

Каждая из них объединяет под собой несколько разновидностей. Подбираются они в зависимости от целей эксплуатации пристройки и в соответствии с общей стилистикой, в которой оформлен частный дом.

Кровля односкатного типа относится к одним из самых простых вариантов. Её первая разновидность монтируется на столбах. Преимущественно используется для помещений, которые не будут жилыми, т. е. для перекрытия веранды, летней кухни, террасы, гаража или хозяйственной постройки. Конструкция не подразумевает наличие чердачного отделения, поэтому будет холодной и не подойдёт для регионов с суровыми зимами.

Всё тепло из пристройки будет уходить через стены. Но если помещение будет использоваться в качестве летней кухни, а не круглый год, то этот недостаток будет только полезным. Конструкция не требует усложнённых просчётов. Достаточно установить поддерживающие столбы и разместить постройку под необходимым или допустимым уклоном. Чаще подобные крыши монтируют под малым углом. Стропила фиксируются с мауэрлатом и перекрывающими балками, поэтому даже такая простая конструкция выдержит самую габаритную кровлю.

Второй вариант односкатных покрытий применяется, когда пристройку планируется оснастить отопительными приборами. Он предполагает более крутое расположение скатов. Тогда стропильная система и чердачное отделение будут находиться на некотором удалении друг от друга, что позволит в этом месте проложить материал-утеплитель.

Конструкция является достаточно сложной и предполагает основательный подход к расчётам и монтажу. В этом варианте важно обеспечить примыкание одной части стропил к коньку крыши дома. Такой тип фиксации обязывает усилить несущую перегородку, на которую значительно возрастёт нагрузка за счёт перепланировки.
Вне зависимости от применяемой разновидности односкатный тип кровли предполагает не слишком большой уклон. Угол в среднем придаётся в пределах 5–45°.
Двускатная кровля на пристройке монтируется значительно реже, т. к. она достаточно сложна в выполнении. Представляет собой 2 ската, соединённых между собой и образующих треугольную вершину. Один из фронтонов конструкции фиксируется к стене. Обычно её используют для монтажа на пристройках в торце основного здания.

Знаете ли вы? Прототипом современной черепицы, по мнению учёных, выступают плоские глиняные лепёшки, обжигаемые на огне и используемые в качестве кровельного материала ещё древними египтянами, то есть примерно с середины 4 тыс. до н. э.

Вальмовые и полувальмовые крыши монтируют на пристройках, возводимых с одной стороны жилого помещения, но имеющих большую ширину. Используют подобные конструкции ещё реже, чем двускатные, и проектируют их заранее, параллельно с домом. В этом варианте опорные балки, которые будут лежать в основе стропильной системы, помещаются на стену генерального строения, что значительно повышает нагрузку не только на неё, но и фундамент в целом. Из вышеприведённой информации следует, что собственноручно, не прибегая к помощи специалистов, можно смонтировать на веранде односкатную крышу, о чём и пойдёт речь ниже.

Выбор материала

Когда выяснен вариант крыши, которой будет оснащена постройка, можно заняться подбором материала. Традиционно рассматриваемая конструкция с одним скатом представляет собой набор деревянных балок, соединённых между собой, покрытых кровельным материалом, аналогичным тому, что лежит на генеральном здании. Однако, если эта цель недостижима, то перекрытие подбирается в зависимости от финансовых ресурсов и целей, в которых будет эксплуатироваться веранда. Для лёгкой конструкции можно взять поликарбонат, для более тяжёлой — из металла (профнастил), цементно-асбестовых волокон (шифер) или подобные им.

Для монтажа потребуются такие материалы:

• утеплитель и гидроизоляция;
• брус для балок, стропил и опор с сечением 120×120 или 150×150 мм в зависимости от массы кровельного покрытия;
• доска для обрешётки, а также обшивки торцов и боковых участков с размерами 50×120 или 50×150 мм;
• кровельный материал.

Составление проекта и схемы стропил

Если решено удлинять основное помещение посредством пристройки веранды, то даже при использовании самой простой конструкции, первым делом следует составить чертёж. На рисунке следует изобразить главное здание в определённом масштабе. Затем веранду и крышу.

При проектировании кровли важно определить наклонный угол. Этот параметр напрямую сказывается на временных рамках эксплуатации и эффективность конструкции, а также количество материалов. Чем выше угол, тем больший объём элементов потребуется для постройки. Параметр подстраивается в зависимости от погодных условий конкретного региона и типа кровельного материала. С первым фактором влияния всё понятно: больше осадков — сильнее наклон. Касательно второго — придётся изучить оптимальные параметры для каждого материала отдельно.

Минимальные значения для угла наклона в зависимости от типа кровельных элементов:

И ещё одним фактором, согласно которому подбирается указанный параметр является эстетика.

Важно! При покупке древесины для стропильной системы к просчитанным параметрам следует добавлять 20% на обрезь и стыки, а для кровельного покрытия учитывать припуск на нахлёсты.

Далее при проектировании следует учесть такие параметры:

• длину стропильных ног на основании веса кровельного материала;
• этот же показатель для элементов усиления;
• площадь ската крыши.

Проще всего выполнить просчёты в спецпрограммах, которых достаточно много в сети интернет. В некоторых предоставляется специальный калькулятор, в который нужно только ввести значения и результат готов.

Необходимые инструменты

Выполнение подобных работ невозможно без наличия определённого инструментария. Когда составлен проект и подобраны материалы, самое время решить этот вопрос.

Для монтажа крыши на пристройку потребуется:

• пила (можно ручную или электро) или болгарка с кругом по дереву;
• дрель;
• шуруповёрт;
• уровень;
• рулетка;
• саморезы или гвозди;
• степлер для мебели;
• топор;
• молоток;
• металлические уголки.

Ну и не стоит забывать о средствах защиты для себя. Работать лучше в перчатках, чтобы не загнать занозу или не получить раздражение при креплении тепломатериалов, в качестве которых обычно берут минвату или подобные ей. При использовании болгарки стоит запастись защитной маской для глаз и дыхательных путей.

Пошаговая инструкция возведения крыши

Односкатный вариант выполнить совсем несложно. Начиная строительство, стоит заручиться помощью друга или родственника для подстраховки. Для начала нужно будет собрать стропильную систему. После этого можно начинать монтаж кровли. Проще всего собрать конструкцию на земле и потом провести крепление к каркасу.

Строительство стропильной системы

Классифицируют три вида стропильных систем. Выбор будет основываться на стилистике и габаритах здания, которое следует перекрыть.

Типы стропильных систем:

1. Висячая — организовывается достаточно редко. Подходит для строений, в которых не имеется капитальной перегородки. Предварительно создаётся вспомогательный слой из перекладин, которые помещаются на балки кровельного перекрытия, лежащие на параллельных стенах с аналогичной высотой. На таком каркасе концентрируется вся стропильная ферма.
2. Наслонная — предназначена для зданий, имеющих перегородки внутри, выполненных из кирпича или камня. Стены дают дополнительную жёсткость и удерживают балки. В такой конструкции опорные ноги крепко фиксируются к фронтонной перегородке с предварительно закреплённым на ней мауэрлатом. Нижний край может оснащаться жёсткими или ездящими деталями.
3. Скользящая — используется для зданий из брёвен. Она позволяет контролировать и снизить до минимума деформацию крыши при усадке. В этом варианте стропила жёстко фиксируются на мауэрлате, уложенном на торцевую стену. Нижний край крепится только ездящими деталями, что является отличительной чертой конструкции.

Когда проект на руках и все материалы с инструментами подготовлены, можно приступать к работе. Также следует заранее ознакомиться с прогнозом погоды, чтобы никакие происки природы не стали помехой монтажу.

Знаете ли вы? Самой огромной металлической крышей покрыт парк Ferrari World, расположенный в ОАЭ. Её габариты сопоставимы с пятьюдесятью футбольными полями.

Пошаговая инструкция возведения стропильной системы:

1. Перекрыть строение балками для безопасности, расположив их с шагом 500–800 мм. Чтобы продлить срок эксплуатации материала, на перегородке предварительно следует расположить рубероид.
2. Поверх балок разместить мауэрлат. Класть его нужно на заднюю стенку пристройки.
3. Сделать временный настил из досок поверх балок перекрытия, чтобы свободно двигаться по конструкции.
4. Возвести фронтонную перегородку из того же материала, что генеральное здание.
5. Балки перекрытия покрыть гидроизоляцией и вмуровать их в стену.
6. На фронтоне зафиксировать второй мауэрлат.
7. Нанести разметку на нижнюю и фронтонную стены. Согласно ей будут фиксироваться стропильные ноги. Далее в отмеченных местах нужно сделать пазы.
8. Зафиксировать стропильные ноги в намеченные точки — они должны врезаться чётко в стык. Для более прочного закрепления прикрутить уголки. К фронтону рёбра нужно крепить более жёстко, а в нижней части, в зависимости от выбранного типа конструкции, можно сделать скользящее соединение.
9. Крепить каждое стропило нужно в определённой последовательности — сначала монтируются крайние рёбра, затем между ними натягивается верёвка, которая будет служить своеобразным уровнем. Уже установленные элементы скрепляют с балками при помощи стоек, подкосов и пр. деталей, которые призваны придать устойчивость конструкции.

Монтаж кровли

Далее ведутся работы по утеплению, потом производится монтаж кровельного оснащения и можно перекрывать крышу.

Поэтапное выполнение действий:

1. Разместить между стропилами минвату или др. подобный материал в качестве утепляющего. Его можно зафиксировать при помощи металлических скоб.
2. Сделать контробрешётку для вентиляции.
3. Поверх предыдущего слоя проложить гидроизоляцию. Такой подход позволит защитить утеплитель от излишней влаги.
4. Сделать обрешётку, на которую будет крепится кровельный материал. Именно от него будет зависеть тип конструкции. Если кровля будет мягкой, то обрешётку делают сплошной. Можно даже взять листы фанеры, а не отдельные доски. Если кровля будет из твёрдых тяжёлых материалов, то конструкция будет иметь вид решётки. Шаг между квадратами будет полностью зависеть от размеров кусков кровельного материала.
5. Обшить крышу настилом.

Как правильно пристроить крышу к дому

Чтобы пристроенная конструкция имела законченный гармоничный вид, сделать всю работу нужно правильно. Для начала сооружают каркас и стену. Только после этого можно делать крышу, соединять её с генеральным зданием и покрывать кровельным материалом.

Знаете ли вы? Раньше на Руси вместо битумной плитки использовали лемех. Он представлял из себя деревянную пластину, созданную из сосны, возраст которой составлял минимум 45 лет.

Если дополнительную конструкцию не планируется врезать в стену или крышу основной, то стыки нужно будет закрыть гидроизоляцией, чтобы обеспечить защиту от попадания влаги в щели. Также стоит учитывать, что рёбра стропил лучше заводить за каркас для лучшего отведения осадков.

Когда планируется, что к жилому дому будет достроена терраса, необходимо заранее позаботиться о планировании чертежей крыши. Лучше всего для постройки подойдёт односкатный вариант. Его будет проще наращивать и не потребуется большого количества материалов.

к деревянному, бревенчатому, брусовому, срубу, кирпичному, из пеноблоков, на винтовых сваях, из газобетона, из шлакоблока.

Часто требуется расширить имеющееся пространство. Обычно это бывает в тех случаях, когда дом строится постепенно: построили основное помещение, захотели пристроить террасу, потом веранду, потом сени, навес и пр.

В этой статье Вы найдете пошаговую инструкцию, как сделать пристройки к дому своими руками.

Строительство пристроя похоже на строительство самого дома. Здесь, как и везде есть основание или фундамент, стены, крыша.

Для выполнения всех правил строительства следует заказать проект пристроя у проектировщиков. Такой проект состоит из архитектурной части с планировкой помещений и фасадами части здания, расчетов на прочность всех конструкций, геологии, строительных планов, разрезов, планов по электрике, сантехнике и пр. Такой проект даже может содержать раздел по ландшафтному дизайну прилегающей территории, что полностью обеспечит надежность и красоту постройки.

У этого варианта есть только один, но очень существенный недостаток – высокая цена. Да, такой проект стоит очень дорого.

Поэтому люди экономят на проектировщиках и строят без всяких проектов. Результат – проваленные крыши, покосившиеся стены, трещины в стенах с размером в кулак, отходящие от основного здания пристройки…

Предлагаю Вам выбрать золотую середину — самому сделать небольшие строения, такие как пристрои, без проекта, но опираясь на опыт людей, уже сделавших это. Главное помнить, что лучше перестраховаться и выбрать конструкцию более надежную, чем потом плакать над провалившейся под тяжестью снега крышей.

Под тяжестью снега конструкция крыши, выполненной без соответствующих расчетов, может обвалиться.

Советуем при строительстве пристроя выбирать все конструкции с запасом прочности, помня о том, что мы экономим на отсутствии расчетов.

Используя минимум строительных навыков, Вы можете своими руками сделать пристройку к дому быстро и дешево.

С чего начать

Многие собственники частных домов задают один и тот же вопрос: «Хочу сделать пристройку к дому, с чего начать?»

Начать нужно с того, что прикинуть какого размера будет постройка. А также нужно решить из какого материала мы будем строить.

Если основной дом деревянный, пристрой также лучше построить из дерева. Если основное строение каменное, логичней будет выбрать для пристроя кирпич или бетонные блоки.

Но не будет ничего страшного, если Вы сделаете пристрой к каменному зданию из дерева, а к деревянному – из кирпича. Это будет выглядеть нормально и правильно. Примеров таких построек много.

Размеры будущего пристроя зафиксируйте на бумаге: сделайте чертеж. Это не так сложно, как кажется. Необходимо нарисовать план, то есть вид на конструкцию сверху и несколько разрезов – как будут выглядеть конструкции, если их разрезать по вертикали. Полезно будет сделать чертежи отдельных узлов соединения деталей конструкций. Проставьте размеры.

Элементарный чертеж необходим для любой постройки. Выполнив его на бумаге, Вы уже будете видеть то, что получите в результате строительства.

Часто мастера своего дела говорят, что они все представляют в голове и им не нужны чертежи. Возможно это и так, но есть риск, что что-то Вы все-таки упустите, и тогда необходимо будет переделывать часть работы.

Возможные варианты расположения пристроя относительно основного строения.

Место строительства пристроя выбираем с той стороны, где нет окон. Обычно дверь в дом получается внутри пристроя. То есть, выходя из дома, мы попадаем в пристрой, а из пристроя уже на участок. Пристрой в этом случае служит верандой или сенями. Такой вариант проще всего, и он наиболее экономичный, но возможны и другие схемы.

Как сделать пристройку к дому, чтобы она не отходила

Чтобы пристройка не отходила (пристройка от дома) со временем, нужно вспомнить секреты старых мастеров и строить его с заранее намеченным небольшим уклоном в сторону основного строения. Уклон стен по вертикали закладываем в пределах 1 см на метр высоты пристроя. Уклон можно заложить уже на стадии строительства фундамента.

Например, для пристроя шириной 3 метра фундамент под наружную стену будет на 3 сантиметра выше, чем фундамент под внутреннюю стену, прилегающую к основному зданию. Визуально уклон заметен не будет, но Вы получите гарантию, что пристрой никогда не отойдет от здания.

Пристройка к деревянному дому

Пристрой к деревянному дому лучше строить из дерева.

Из чего лучше сделать пристройку к деревянному дому?

Пристрой к деревянному дому лучше выполнить также из дерева. Что еще нужно точно определить, прежде чем приступать к строительству – это выбрать назначение пристроя. Пристрой может иметь назначение:

• жилой комнаты;
• веранды;
• хозяйственной постройки.

Жилая комната требует утепленной конструкции стен и крыши. Веранда может быть выполнена без утепления. Хозяйственная постройка может строиться из более простых и дешевых материалов (необрезной доски и пр.)

Пристройка к дачному домику

Сначала разберем, как сделать пристройку к домику на даче. Чтобы сделать пристройку к дачному домику недорого, выбирайте в качестве строительного материала брусья и доски. Пристрой к дачному домику, может иметь назначение дополнительной жилой комнаты или веранды. В любом случае утепление стен и крыши не требуется.

При строительстве небольшой пристройки к деревянному дому, в качестве конструкции берем каркасную основу, как наиболее легкую. Обойдется такая пристройка совсем недорого.

Схема строительства такова: деревянный каркас устанавливается на фундамент, накрывается крышей и обшивается досками.

Фундамент

Фундамент для дачного домика выполняется обычно из пеноблоков, для пристроя выбираем также фундамент из пеноблоков. Выравниваем площадку под фундаменты, подсыпаем песок, затем щебень и заливаем цементным раствором. На это основание ставим пеноблоки и прокладываем гидроизоляцию из двух слоев рубероида. Шаг блоков не должен превышать полутора метров. На такой фундамент будет опираться каркас пристроя.

Каркас

Каркас выполняем из бруса или досок 150*50. Все зависит от размеров пристроя. Если ширина будущего помещения до двух метров, достаточно взять доски сечением 150*50 мм. При более широком помещении каркас выполняем из бруса 150*150 мм.

Теперь разберем, как сделать нижнюю обвязку пристройки. На фундамент укладываем нижнюю обвязку каркаса. Нижняя обвязка делается из бруса 150*150 мм или досок 150*50 мм, скрепленных между собой. При маленьких размерах пристройки можно использовать брус 100 на 100 мм. Затем выставляем лаги также из досок 150*50 мм, укладывая их на ребро. Шаг лаг берем из таблицы. На лаги укладываем черновой пол из досок толщиной 40 мм при ширине пристройки 3 метра. Сверху стелем чистовой пол из линолеума или ламината.

Устанавливаем вертикальные стойки над каждым фундаментным блоком. При ширине до 2-х метров стойками могут служить доски 150*50 мм, при большей ширине – брусья 150*150 мм. Крепление всех элементов каркаса выполняем металлическими уголками. Перед тем, как закрепить стойку, проверяем, чтобы она стояла строго вертикально. Со стороны основного строения стойки каркаса прикрепляем к ним.

Крепление всех элементов каркаса выполняем металлическими уголками.

Выполняем верхнюю обвязку и выкладываем стропильные балки.

Крыша

Стропильные конструкции крыши также выполняем из досок 150*50 мм, если ширина строения не более двух метров. Крышу выполняем односкатную, в продолжение крыши основного строения. Двускатную крышу для пристроя делать нет никакого смысла. Уклон крыши -15-25 градусов.

Крышу пристроя делаем односкатной, в продолжение крыши основного строения.

Поверх стропил укладываем обрешетку. Она может быть сплошной для мягкой кровли или разреженной для крыши из профнастила. На обрешетку укладываем гидро и пароизоляцию и кровлю. Листы профнастила должны заходить друг на друга.

Выполняем обшивку стен досками, листами фанеры или вагонкой.

Веранда для дачного домика готова.

Предположим, мы хотим узнать, как сделать пристройку в виде террасы к дому.

Красивую террасу на даче делаем, как и веранду, только стены не устанавливаем. Помещение получается открытым. Можно смонтировать невысокое ограждение по периметру строения.

Чтобы защитить пол открытой террасы от разрушающего действия дождя и снега, советуем выполнить его из декинга. Это террасная доска в виде соединения материалов деревянного композита и полимеров. Она не страдает от влаги. Срок эксплуатации такого покрытия – 25 лет и более.

 Пристройка к деревянному жилому дому: бревенчатому, каркасному, брусовому или срубу.

Чтобы сделать теплую жилую пристройку к дому, используем утеплитель для пола, стен, крыши. Разберем подробно, как сделать своими руками пристройку к деревянному дому, чтобы она подходила для проживания летом и зимой. Конструкция будет более тяжелая, поэтому к сооружению фундамента подходим более серьезно.

Фундамент

Под жилую пристройку к дому фундамент может быть столбчатым, ленточным или сплошным. Тип фундамента выбирается в зависимости от прочности грунта. По правилам строительства, образцы грунта нужно отдать в лабораторию, чтобы определить его прочность, но в большинстве случаев полагаются на интуицию и на глаз определяют, насколько прочным является грунт.

Если грунт на Вашем участке слабый, Вы будете об этом знать от соседей. Ведь они тоже строили здесь дома. Поговорите с ними, и все выясните: какой фундамент они выбирали, как ведет себя постройка по прошествии пары лет.

Если грунт слабый, дом может осесть. Чтобы этого не произошло, особенно тщательно подойдите к выбору и строительству фундамента – обратитесь за консультацией к специалисту.

Столбчатые фундаменты подходят для легких деревянных или каркасных конструкций. В нашем случае, при строительстве деревянного жилого пристроя, подойдет столбчатый фундамент. Он наиболее дешевый.

Фундамент под пристрой к деревянному жилому дому может быть столбчатым и выполнен из фундаментных блоков.

Для выполнения столбчатого фундамента поступаем следующим образом:

1. Выполняем разметку на местности. Столбы фундамента делаем из кирпича, бетона или пенобетонных блоков. Шаг столбов – до полутора метров.
2. Под столбы роем ямы 50*50 см на глубину ниже глубины промерзания грунта (эта величина берется из специальной таблицы строительных норм и правил и зависит от места расположения Вашего участка).
3. Дно каждой ямы засыпаем песком на 10 см, затем щебнем. Каждый слой тщательно утрамбовываем.
4. Выкладываем гидроизоляционную пленку, концы выводим на поверхность.
5. При выполнении столбов из кирпича заливаем дно ямы слоем бетона. После застывания бетона выполняем кирпичную кладку. Если столбы выполняем из бетона, то опускаем в яму арматурные сетки по всей высоте и заливаем бетоном послойно. Над поверхностью земли для заливки цокольной части фундамента, сооружаем опалубку из старых досок и также послойно заполняем ее бетоном. Внутрь опалубки заводим пленку.

При заливке бетоном не забываем протыкать бетонную массу арматурным прутом для плотной заливки бетона. В сильную жару бетон необходимо поливать водой и накрывать для защиты от солнца.

Для того, чтобы опалубка после застывания бетона хорошо снималась, между опалубкой и бетоном прокладываем полиэтиленовую пленку.

После того, как бетон наберет необходимую прочность, то есть через 2 недели, снимаем опалубку и кладем сверху столбов гидроизоляцию из 2-х слоев рубероида, склеенных разогретой битумной мастикой.

Здесь мы разберем, как сделать каркас пристройки к дому

Чтобы сделать красивую пристройку к деревянному дому дешево, в качестве конструкции выберем каркасную, как наиболее легкую, дешевую и простую в исполнении.

Теперь посмотрим, как поэтапно сделать каркасную пристройку к деревянному дому своими руками.

1. На столбы фундамента укладываем нижнюю обвязку из брусьев 150*150 мм. Если есть только доски, монтируем обвязку и досок 150*50 в несколько слоев. Сначала полностью выкладываем обвязку из досок, вымеряем по горизонтали уровнем. Затем скрепляем доски между собой: сверлим отверстия под шпильки и соединяем. С досками работать легче из-за того, что по углам соединить их проще, чем бруски: делаем нахлест и сбиваем гвоздями. И доски дешевле, чем брусья.
2. На нижнюю обвязку укладываем лаги из таких же досок на ребро. Шаг лаг выбираем по таблице из раздела «Пристройка к дачному домику».
3. На лаги кладем черновой пол, гидроизоляцию, затем утеплитель, пароизоляцию, и сверху будет уложен чистовой пол. Для чернового пола берем доски толщиной 40 мм при ширине пристройки 3 метра. Чистовой пол и утеплитель делаем позже, когда будет собран основной каркас, стены и крыша.
4. Затем выставляем вертикальные стойки и выполняем верхнюю обвязку из тех же брусков 150*150 мм.
5. Тщательно проверяем вертикальность стоек отвесом. Не забываем про ребра жесткости: через 2 стойки прибиваем брус по диагонали.

   В качестве лаг для пола укладываем доски торцом.

Конструкция в виде прямоугольника не имеет жесткости. Жесткой конструкцией может быть только треугольник.

Крыша

Воспользуемся пошаговой инструкцией, чтобы понять, как своими руками сделать теплую крышу на пристройке к дому. Крыша пристроя обычно делается односкатной. Крыша пристроя должна заходить за крышу основного строения. Уклон делаем 15 градусов.

Как сделать стропильник к пристройке?

Стропилами, стропильной конструкцией или стропильником называется система балок, на которые укладывается кровля.

Для пристройки подойдет односкатная крыша, поэтому система стропильных балок очень проста. Работу ведем в следующем порядке:

1. Стропила укладываем наклонно, с уклоном 15-25 градусов и с шагом примерно 60 см для ширины пристройки до 3-х метров.
2. На стропила укладываем обрешетку. Обрешетка делается сплошной под мягкую кровлю и разреженной – под жесткую.
3. На обрешетку укладываем пароизоляцию, утеплитель, затем гидроизоляцию и крепим кровлю.
4. Листы кровли укладываем с нахлестом.

Утеплитель

Для постоянного проживания пристрой необходимо утеплить.

В качестве утеплителя можно взять минеральную вату, однако, постоянно появляются новые материалы с хорошими характеристиками, такие как пенополистирол, пенопласт, пеноплекс, и ориентироваться стоит именно на них.

Утеплять нужно пол, стены, крышу.

Конструкция стен для каркасного строения состоит из следующих слоев с примерным подбором материалов:

1. Внутренней обшивки (фанера, вагонка, гипсокартон).
2. Пароизоляции (пленка Elkatek 150).
3. Утеплителя (базальтовый 150 мм).
4. Ветрозащитной и гидроизоляционной пленки (Elkatek 4440).
5. Наружной обрешетки для крепления фасада (доски 100 мм).
6. Наружной обшивки фасада (любой отделочный материал).

Последовательность работ состоит в следующем: на каркас с наружной стороны крепим гидроизоляцию степлером, затем укладываем утеплитель, пароизоляцию, внутреннюю и внешнюю обшивку по обрешетке.

Конструкция пола

Подробную инструкцию по устройству пола в каркасном доме можно найти в статье «Как правильно сделать пол на первом, втором этажах в каркасном доме». По лагам укладываем черновой пол из досок, затем стелем гидроизоляционную пленку, укладываем утеплитель – минеральная вата, керамзит или любой другой материал  – затем снова пароизоляция, и сверху настилаем чистый пол из досок или фанеры.

В качестве утеплителя для пола может быть использована минеральная вата.

Конструкция крыши

Устраиваем теплую крышу. По обрешетке укладываем утеплитель и стелем гидроизоляцию, затем укладываем кровлю.

Такой пристрой обойдется дешево и будет служить очень долго. При желании можно сделать его вид очень красивым и дорогим, используя современные отделочные материалы под кирпич или натуральный камень. Тогда Ваше строение будет вызывать восторг у близких и зависть у соседей.

Пристройка к кирпичному дому или дому из блоков

Теперь разберем, как лучше сделать пристройку к кирпичному дому или дому из шлакоблоков, гозоблоков или пеноблоков.

Теплый пристрой (пристрой к дому) к кирпичному дому логичней всего делать из кирпича. Но современные технологии позволяют использовать более дешевые и легкие в исполнении теплые стены каркасной конструкции, чем стены из сплошного кирпича.

Принцип каркасной конструкции состоит в том, что она собирается быстро: на установленный каркас крепится утеплитель и стена получается теплой, а вся конструкция легкой, простой в исполнении и дешевой.

Однако, кирпичные строения также имеют право на существование, поэтому мы уделяем им внимание.

При возведении кирпичной кладки требуются определенные навыки. Это трудная, ответственная и высококвалифицированная работа. При отсутствии навыков для выполнения работ нужно пригласить специалиста.

Кирпичные строения ценятся дорого именно из-за высокой стоимости материала и трудности возведения кирпичной кладки.

Фундамент

Для кирпичного здания фундамент выбираем ленточный, как более надежный, поскольку кирпичная кладка имеет значительный вес. Ленточный фундамент может быть выполнен из бетонных блоков или монолитным, который выполняется на месте и обходится дешевле. Работу организуем следующим образом:

1. Сначала делаем разметку на местности: вбиваем по углам будущего фундамента колышки и натягиваем веревку.
2. Роем траншеи под будущий ленточный фундамент. Ширина траншеи должна быть на 100-150 мм шире будущих стен пристроя, а глубина – равной глубине залегания фундамента под основное строение.
3. На дно траншеи насыпаем песок толщиной 100 мм и утрамбовывается. Затем насыпаем щебень или битый кирпич такой же толщины и также тщательно утрамбовывается.

Далее на подготовленную основу устанавливаем фундаментные блоки, подложив под них гидроизоляцию, или выполняем монолитный железобетонный ленточный фундамент. Монолитный фундамент делается следующим образом:

1. По всей длине траншеи укладываем гидроизоляцию. Она должна выходить за края траншеи на 50-60 см.
2. На гидроизоляционную пленку устанавливаем арматурную конструкцию, сваренную из сеток, на всю ширину, длину и высоту фундамента. Арматура должна быть выше уложенной гидроизоляции на 100 мм. Для этого подкладываем под нее обломки кирпича.
3. Затем выполняем заливку бетоном послойно до краев траншеи.
4. После этого устраиваем опалубку из досок для надземной части фундамента – цоколя. Края гидроизоляционной пленки оставляем внутри опалубки. Опалубку заливаем бетоном и даем ему застыть.

   Надземную часть фундамента покрывают гидроизоляционным слоем из битумной мастики.

Заливку бетона делаем поэтапно. На протяжении выполнения всех работ после заливания очередного слоя протыкаем бетон арматурным прутом для лучшего его уплотнения. Прежде чем заливать очередной слой, ждем, когда предыдущий как следует застынет – 2 дня. При жаркой погоде поливаем застывающий бетон холодной водой и закрываем от солнца.

После того, как фундамент полностью залит бетоном и набрал прочность, опалубку снимают и надземную часть дополнительно покрывают гидроизоляцией из гудрона или битумной мастики.

Устройство пола

Чтобы понять, как сделать пол в пристройке, нужно сначала решить: нужен нам подвал или нет. Внутри ленточного фундамента можно устроить подвал, если вынуть землю между стенами фундамента. Это очень трудоемкий процесс, но зато Вы получите дополнительное помещение.

Если же подвал не нужен, пол можно устроить по грунту, действуя в следующей последовательности:

1. Из внутренней части фундамента убирается лишний грунт на глубину 25-30 см и засыпается песчаная подушка толщиной 10 см и утрамбовывается.
2. На песчаную подушку укладывается керамзит для утепления толщиной 20 см.
3. На керамзит укладывается арматурная сетка и заливается цементным раствором. Поверхность разравнивается правилами.
4. По такой основе впоследствии укладывается досчатый пол, линолеум или ламинат. Рис 10

При наличии подвала или без него пол можно сделать по лагам, которые укладываются на нижнюю обвязку или на стены фундамента. Толщина досок под лаги составляет 150 мм (доски укладываются на ребро). Шаг лаг выбираем по таблице, приведенной выше в разделе «Пристройка к дачному домику».

Стены

Напоминаем еще раз, что кирпичная кладка должна выполняться специалистом. Толщина зависит от климатических условий. В Средней полосе России толщина кирпичной стены принята 51 см.

Для крепления кирпичной стены пристроя к кирпичной стене основного строения, нужно просверлить в основной стене отверстия на глубину две третьих толщины стены и вмонтировать в них арматуру. Делается это в каждом втором или третьем ряду кладки, арматура должна выступать примерно на полметра из стены.

Впоследствии, арматура должна оказаться в швах кладки стены пристроя. Чтобы арматура поместилась в швах кладки, выбираем ее небольшой по диаметру.

Крыша

Теперь разберем как сделать потолок в пристройке к дому.

Потолок начинаем делать следующим образом: укладываем балки из брусьев на стены с шагом 60-70 см. Края балок необходимо обернуть рубероидом. Снизу балки обшиваются досками, на которые затем укладывается пароизоляция и утеплитель. Сверху устраиваем пол чердака из досок.

Поскольку перекрытие мы уже утеплили, крышу делаем холодную: по стропильным балкам устраиваем обрешетку, затем гидроизоляцию и кровельные листы.

Если потолок в пристрое и чердачное помещение не предусмотрены, утеплитель закладываем в самой кровле: по стропильным балкам обрешетка, затем пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция и кровельный материал. Получаем теплую крышу.

Система балок, на которую укладывается кровля, называется стропильной конструкцией.

Для пристроя подойдет односкатная кровля. Как лучше всего сделать односкатную крышу на нашей пристройке к кирпичному дому?

Уклон для ската воды и снега делаем от 15 до 25 градусов. Стропила будут расположены наклонно, в соответствии с выбранным уклоном крыши. Стропила должны выходить за пределы стены на 25-30 см, чтобы стена была защищена от дождя и снега. Шаг стропил – 60 см.

Надеемся, что используя данную пошаговую инструкцию, Вы успешно справитесь с работой по строительству кирпичной пристройки.

Кирпичный пристрой смотрится красиво и служит очень долго. Таким помещением успешно будут пользоваться Ваши дети, внуки и правнуки.

Не забудьте после окончания строительства узаконить пристрой, оформив реконструкцию дома.

Выводы

1. Пристрой может значительно улучшить качество дачного или жилого дома, увеличив полезную площадь.
2. Пристрой можно выполнить своими руками, опираясь на материалы данной статьи.

Просмотров:
3 088

Пристройка к дому своими руками — Из бруса, пеноблоков, сип панелей, каркасную

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

• Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

• Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

• Терраса.  Это помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

• Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

• Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

• Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.

Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

• брус;
• кирпич;
• пеноблоки.

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

• жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
• с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

• каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
• каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
3. Подготовьте проект пристройки.
4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

• брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
• плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
• кирпич: прочный, долговечный;
• пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

Пол

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

• газосиликатные блоки (на ленточный фундамент);
• каркасные конструкции из металла или дерева (свайный);
• пустотный керамический кирпич (плитный).

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

• одно- и двускатные;
• потолочные и чердачные;
• крутые и покатые;
• многощипцовые и плоские.

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

20 идей пристройки дома | Домостроение

Ищете идеи для расширения дома? Если вы планируете расширить свой дом, вам нужно будет изучить, какое расширение вы хотите построить. Эти 20 идей дадут вам массу дизайнерских идей, которые помогут вам создать лучшее дополнение для вашего дома и воплотить ваш проект в жизнь.

Эти идеи пристройки дома, представленные ниже, дадут вам советы обо всем, о чем вам нужно подумать, прежде чем вы решите расширить свой дом — от того, насколько большое значение добавит пристройка, до того, как пристройка будет работать с вашим существующим домом.

1. Перенастройте существующее пространство

Когда дело доходит до хороших идей по расширению дома, существующее пространство часто реконфигурируют, чтобы максимально использовать новое пространство. Реконфигурация позволит вам создать оптимальную планировку, чтобы максимально использовать доступ, виды, естественное освещение и уединение.

Внутренние стены и дверные проемы могут быть добавлены или удалены для достижения необходимого вам пространства и интеграции любого нового расширения, чтобы вы могли получить от него реальную ценность и использовать. Обдумайте расположение входа и центрального коридора, который должен эффективно вести ко всем основным комнатам, а также взаимосвязь между ключевыми пространствами, например, близость обеденной зоны к кухне.

Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости продления.

2. Рассмотрите возможность двухэтажной пристройки

Строительство двух этажей, а не одного — отличная идея для тех, кто хочет достичь максимального соотношения цены и качества с помощью идеи пристройки дома, поскольку средняя стоимость квадратного метра (м²) составляет уменьшается за счет растягивания более дорогих элементов кровли и фундамента на большую площадь.

Этот коттедж был расширен за счет большой двухэтажной пристройки и новой веранды. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Вы также можете построить дополнительный этаж поверх существующей одноэтажной конструкции, например, гаража (при условии, что существующие основы и структура являются достаточными).

( БОЛЬШЕ : Сколько будет стоить моя пристройка?)

3. Выберите подходящие материалы для пристройки

Еще одна отличная идея пристройки дома — выбрать либо контрастный, но дополняющий стиль, либо сделать пристройку похожей на нее всегда был там. Первое намного легче осуществить хорошо.

Если вы выберете последнее, убедитесь, что вы скопировали ключевые элементы дизайна, уклон крыши, материалы и детали, такие как кирпичная кладка и даже цвет раствора, иначе ваше новое дополнение будет выглядеть неправильно.

4. Современная кухня — отличная идея пристройки

Если вы хотите создать современную дизайнерскую кухню в своем пристройке, но у вас нет средств на индивидуальный дизайн, создайте свою собственную, используя модульные блоки в сочетании с торцевыми панелями. панели, столешницы и другие детали, приобретенные из других источников, чтобы воссоздать тот же вид.

Большинство торговых поставщиков не предлагают панели достаточно больших размеров, чтобы создать большие островки или группы блоков от пола до потолка, чтобы сформировать «стену прибора» без очевидных стыков.Вы можете преодолеть это, купив большие листы MFC (ДСП с меламиновым покрытием) с соответствующей или дополнительной отделкой у таких специалистов, как Timbmet, вместе с соответствующими кромочными полосами с утюжком. Раздвижные металлические дверцы из дерева, подходящие к шкафам стандартного размера, также доступны от CK Kitchens.

Кухня Contour матово-желтого цвета Bumblebee добавит ярких красок современной кухне. От 6 538 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Wren)

5. Добавьте зимний сад или солярий

Если вы ищете относительно недорогую идею пристройки дома, то здесь оранжерея или солярий вступают в свои права.Небольшие зимние сады часто не требуют разрешения на строительство, исключены из Строительных норм и относительно недороги, что делает их одними из самых популярных домашних усовершенствований.

Однако зимний сад может иметь свои недостатки: он должен быть отделен от дома внешними дверями, чтобы уменьшить потери энергии, а также может быть трудно отапливать зимой и сохранять прохладу летом.

Популярной альтернативой является строительство солярия — пристройки с большими площадями остекления, но с обычной изолированной крышей и, как правило, с одной изолированной стеной (особенно той, которая обращена к границе).Пространство может быть открыто для остальной части дома, а температуру можно легче контролировать.

( БОЛЬШЕ : при ограниченном бюджете? Вот как сократить расходы при строительстве пристройки)

6. Не забывайте о потолочном пространстве, когда рассматриваете свои идеи пристройки дома

Высокие потолки могут изменить внешний вид комнаты — особенно большие комнаты заставляют чувствовать себя еще более просторными и впечатляющими. Расширение дает возможность добавить эту функцию за относительно небольшую плату, либо путем копания, чтобы понизить уровень пола, либо путем наращивания.В двухэтажном пристройке это может привести к разделению уровня на первом этаже, что может добавить интереса.

Если пристройка находится под скатной крышей, может быть вариант создания сводчатого потолка, открытого для конька. Вместо того, чтобы строить обычный плоский потолок с пустотой наверху, установите изоляцию внутри скатной крыши, чтобы создать эту особенность.

.

Стоимость постройки расширения в 2020 году: Ultimate UK Guide

Расширения могут быть сложной задачей. Может быть сложно получить четкое представление обо всех правилах, нормах и расходах. Вот почему это хорошая идея, прежде чем погрузиться в подробности о затратах на расширение. Можно даже использовать калькулятор стоимости расширения, чтобы составить себе общий обзор цен.

Но сколько стоит продление?

Как и в большинстве случаев, стоимость пристройки зависит от того, что вы хотите.Очевидно, что более мелкие или менее сложные пристройки дешевле. Стоимость пристройки кухни, стоимость пристройки двух этажей, стоимость пристройки одноэтажной — все это будет отличаться.

Место вашего проживания тоже играет важную роль. Если вы живете где-нибудь недалеко от Лондона, вероятно, продление будет стоить дороже. Так что об этом нужно помнить.

Но это не значит, что нет общих рекомендаций или правил. Ниже приведены приблизительные цифры для каждого типа расширений, которые могут помочь вам составить общее представление.

Цитаты

Если вы хотите получить предложения от проверенных строителей в вашем районе. Просто нажмите кнопку «Получить расценки» и заполните форму.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Пристройка одноэтажная

Если все зависит от обстоятельств, сколько стоит одноэтажное пристройка?

В 2019 году оценка стоимости одноэтажной пристройки составляет от 1350 до 1950 фунтов стерлингов за м2.

В Лондоне и на Юго-Востоке это может составлять от 1800 до 2300 фунтов стерлингов за м2.Эти цены указаны для пристройки хорошего качества. Базовое качество, естественно, будет стоить меньше, а премиальное — больше.

Допустим, вы ищете пристройку 5 х 5 м. Стоимость продления может составить около 32 000 фунтов стерлингов. В Лондоне, может быть, даже до 50000 фунтов стерлингов. Это просто для постройки пристройки.

Если мы добавим 10-15% к оплате профессиональных услуг архитектора, заявки на планирование, строительных норм, инженера-строителя и т. Д., То стоимость возрастет.

И не забываем про НДС.

В целом одноэтажное пристройка может стоить 40 000 фунтов стерлингов на нижнем уровне. 67 000 фунтов стерлингов в Лондоне по верхней границе.

Проверьте стоимость самостоятельно, получив 3 предложения от местных строителей с помощью «Оцененных людей».

Двухэтажная пристройка

А как насчет двухэтажных пристроек?

Если оба этажа имеют одинаковый размер, общепринятым правилом является добавление 50% к стоимости строительства одноэтажной пристройки.

39 000 фунтов стерлингов + 50% = 58 500 фунтов стерлингов

Добавьте 10% к оплате профессиональных услуг и НДС = 76050 фунтов стерлингов

Опять же, Лондон и Юго-Восток, скорее всего, будут дороже.

Чтобы получить общее представление о ваших конкретных потребностях, введите свои цифры в калькулятор стоимости пристройки дома.

Пристройка для кухни или ванной?

Все становится немного сложнее, когда вы начинаете думать о кухнях и пристройках для ванных комнат.

В планах и разрешениях необходимо учесть сантехнику, а затем ее действительно нужно установить. И чтобы ваше расширение соответствовало вашим ожиданиям, рекомендуется выполнить это должным образом.

На ванную комнату нужно добавить около 5000 фунтов стерлингов.Но это также может зависеть от вашей отделки и того, что вы действительно хотите от ванной (туалет, душ, ванна). Стоит отметить, что с точки зрения разрешения на планирование вы можете иметь душевые и туалеты где угодно.

Кухня будет больше, чем ванная комната, около 10 000 фунтов стерлингов. В результате получится кухня низкого / среднего уровня. Так что все может зависеть от того, насколько красивой вы хотите видеть свою кухню.

Поскольку и кухня, и ванная комната будут разными по вашему вкусу, лучше всего использовать калькулятор пристройки, чтобы определить идеальную пристройку.

Расширение бунгало

Теперь вы знаете стоимость пристройки дома, но что, если вы живете в бунгало? Какие тогда будут цены на продление?

Ну, поскольку бунгало находятся на одном уровне, затраты на расширение бунгало аналогичны затратам на одноэтажный.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

На чердаке

Раньше был закон о минимальной высоте потолка. Хотя это больше не является частью Строительных норм, для практических целей все еще существует минимальная высота.

Это стоит принять во внимание при переоборудовании чердака и подвала — особенно если вы или кто-то из ваших знакомых исключительно высокий!

Помещения обычно имеют высоту от пола до потолка не менее 2,1 м, хотя большинство из них — 2,4 м. В помещениях с ломаной крышей, таких как чердаки, примерно половина площади пола должна иметь стандартную высоту от пола до потолка 2,1–2,4 м.

Отделочные работы и фурнитура

Как вкратце упоминалось выше в отношении пристроек к кухне и ванной, это дополнительные услуги, которые иногда могут складываться и приводить к огромному счету.

Если вас устраивают простые окрашенные стены, ковры или паркетные полы, а также стандартное освещение и электроника, ваши расходы будут низкими.

Но более дорогие вещи, такие как плитка, столярные изделия, индивидуальные напольные покрытия и т. Д., Будут расти. Убедитесь, что вы учли это при расчете стоимости расширения.

Просто убедитесь, что вы получаете то, что хотите, , и не позволяйте никому продавать вам самые роскошные отделки, если вас устраивает простая отделка.

А как насчет окон?

В своем волнении по поводу расширения вы, возможно, забыли об окнах. Ничего страшного, многие люди. Тем не менее, они могут быть дорогостоящим дополнением к скромным затратам на расширение.

И, конечно, чем больше окно, тем больше стоимость. Кроме того, более высокие уровни остекления, раздвижные двери и улучшенная изоляция увеличивают стоимость.

Внимательно подумайте об окнах, прежде чем составлять какие-либо планы.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Коварные деревья

Деревья еще сложнее, чем само расширение.Многие деревья защищены приказом о сохранении деревьев, поэтому убедитесь, что вы приняли во внимание любое дерево, когда запрашиваете разрешение на планирование.

Если вы удалите или измените дерево без соответствующего разрешения, у вас могут возникнуть большие проблемы.

Ограничения строительной площадки

Не забудьте учесть дополнительные расходы по поводу вашего сайта. Если у вас сложный сайт, попросите разработчика учесть любые дополнительные расходы.

Проблемы включают:

• Тип почвы, требующий определенной строительной техники или материала
• Изменения в существующей конструкции — любые изменения стальных конструкций или стен, или потребуются дополнительные расходы
• Легкость доступа к самому объекту (вашему дому!) — если сложно перемещать инструменты и материалы, вы должны планировать заранее, чтобы работа не откладывалась.
• Если вы перемещаете дренаж, трубопровод, счетчики газа и т. Д., Это потребует дополнительного планирования и затрат

Еще о чем подумать

Вы должны получить 3-5 предложений для любого расширения вашего дома.Таким образом вы сможете понять, какова рыночная цена, а также увидеть, с кем вы больше всего общаетесь или с кем считаете, что лучше всего подходит для этой работы. В конце концов, они будут там какое-то время!

Но не путайте смету с цитатой. Обычно, когда строители, геодезисты, архитекторы и т. Д. Впервые посещают недвижимость, они дают вам оценку. Это хорошая отправная точка, но она может отличаться от реальной цитаты.

Фактическое предложение вы получите в письменном виде, как правило, после того, как все уйдут и произведут тщательные вычисления.Это ваша цитата и сколько должен стоить проект.

Также стоит убедиться, что с вами есть кто-то еще, когда вы будете получать предложения. Может быть полезно другое мнение о цене, сроках и личностях. И вы также почувствуете меньшее давление, чтобы принять решение сразу же, если у вас будет кто-то еще, кому вы доверяете.

Чтобы округлить все в большую сторону

Средняя стоимость квадратного метра пристройки за пределами Лондона составляет от 1 200 до 1 500 фунтов стерлингов.

В Лондоне и на юго-востоке средняя стоимость квадратного метра составляет от 1500 до 2000 фунтов стерлингов.

Для двухэтажных пристроек добавьте 50% к стоимости одноэтажных пристроек.

Если вы хотите добавить ванную комнату или кухню, добавьте 5 000–10 000 фунтов стерлингов.

Не забывайте об окнах, отделке, сантехнике и деревьях! Убедитесь, что вы включили их в свое планирование и смету расходов. Если вы этого не сделаете, вас может ждать сюрприз, когда придет окончательный счет.

Получите 3-5 цитат, и в идеале, когда вы их получите, пусть с вами будет кто-то другой.

Планирование пристройки дома — большая работа, которая может показаться сложной, особенно если учесть столько вещей, о которых нужно подумать.Лучше всего начать с определения стоимости. Как только вы получите приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваше расширение, вы можете двигаться дальше со всем остальным.

Конечно, есть и другие способы начать. Но лучше всего начать с расчета общей стоимости.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки
.

Разрешение на планирование | Расширения | Портал планирования

Правила

, известные как «разрешенные права на застройку», позволяют вам расширять дом без необходимости обращаться за разрешением на строительство, если соблюдаются определенные ограничения и условия.

Если вы хотите превысить их, то вполне вероятно, что потребуется заявление на разрешение на строительство домовладельца.

Если работа добавляет более 100 квадратных метров площади, с нее также может взиматься плата в соответствии с Налогом за общественную инфраструктуру.

Консультант по планированию может помочь в бесперебойной работе вашего проекта. Чтобы найти точную стоимость консультации, изучите калькуляторы Studio Charrette.

Служба оценки

Build Aviator может помочь вам спланировать проект, предоставив точную стоимость предлагаемых изменений. Узнать больше.

Обратите внимание:

Эти правила применяются в контексте предлагаемого расширения и любых предыдущих расширений (т. Е. «Полного расширения»).

Эти правила применяются только к домам, а не к:

• Квартиры и мезонеты (см. Наше руководство по квартирам и мезонетам).
• Переоборудованные дома или дома, созданные на основании прав на «разрешенную застройку» для изменения использования (Приложение 2, Часть 3, классы M; N; P; PA и Q) (как подробно описано в нашем разделе об изменении использования).
• Прочие постройки.
• Районы, на которых могут быть условия планирования, Статья 4 Директивы или другие ограничения, которые ограничивают или отменяют «разрешенные права на застройку».

Для всех расширений

• Только половину площади земли вокруг «первоначального дома» * можно покрыть пристройками или другими постройками.
• Пристройки не могут быть выше самой высокой части существующей крыши; или выше на карнизе, чем существующие.
• Если пристройка находится в пределах двух метров от границы *, высота карниза не может превышать трех метров.
• Расширение не может быть построено вперед от «основного возвышения» или, если оно выходит на шоссе, «бокового возвышения».
• Работа не может включать:
  • веранды, балконы или приподнятые площадки.
  • микроволновая антенна (например, телевизионная антенна или спутниковая антенна).
  • дымоход, дымоход или почва и вентиляционная труба.
  • Любая переделка крыши существующего дома.
• На участке, обозначенном в Статье 2 (3) *, работы не могут включать внешнюю облицовку.
• Материалы, используемые при любых наружных работах, должны иметь внешний вид, аналогичный материалам экстерьера существующего дома.

Для боковых удлинителей

Если он будет выходить за «боковой фасад» исходного дома *, пристройка:

• Не может превышать четырех метров в высоту.
• Может быть только одноэтажным.
• Может составлять не более половины ширины исходного дома *.

На участке, обозначенном в Статье 2 (3) *, для всех боковых пристроек потребуется разрешение домовладельца на строительство.

Для одноэтажных пристроек

• Одноэтажные задние пристройки не могут выходить за заднюю стену исходного дома * более чем на четыре метра, если это отдельно стоящий дом; или более трех метров для любого другого дома.
• Если не на территории, обозначенной в Статье 2 (3) * или Участке особого научного интереса; и при условии «предварительного утверждения» предел для одноэтажных задних пристроек увеличивается до восьми метров, если это отдельно стоящий дом; или шесть метров для любого другого дома.
  Для этого необходимо, чтобы соответствующий местный орган планирования был проинформирован о предлагаемых работах через предварительную заявку на одобрение.
• Одноэтажные задние надставки не могут превышать четырех метров в высоту.

Для пристройки более чем на один этаж

• Пристройки более чем в один этаж не должны выходить за пределы задней стены первоначального дома * более чем на три метра или находиться в пределах семи метров от любой границы * напротив задней стены дома.
• Уклон крыши должен соответствовать существующему дому, насколько это возможно (обратите внимание, что это также относится к любому верхнему этажу, построенному на существующей пристройке).
• Любое окно верхнего этажа, расположенное на «боковой стороне», должно быть затемненным; и не открывающиеся (если открывающаяся часть не находится более чем на 1,7 метра над полом).

Для всех боковых пристроек более чем на один этаж потребуется разрешение домовладельца на строительство.

В соответствии со Статьей 2 (3) обозначенный участок * для всех задних пристроек более чем на один этаж потребуется разрешение домовладельца на строительство.

Дополнительная информация

Эти правила обобщают текст Приложения 2, Часть A, Класс A Постановления 2015 года о городском и сельском планировании (разрешенная застройка) (Англия) (с поправками).

Подробные рекомендации по соблюдению этих правил, иллюстративные примеры и дальнейшие пояснения используемой терминологии предоставлены правительством в документе «Разрешенные права на застройку для домовладельцев: техническое руководство».

Вам настоятельно рекомендуется прочитать это руководство, чтобы понять, как разрешенные правила разработки применяются к конкретным обстоятельствам любого предложения.

Определения

Оригинальный дом

Также известен как «оригинальный жилой дом».

Это означает дом в том виде, в каком он был построен вначале; или как он стоял 1 июля 1948 года (если он был построен до этой даты).

Возможно, вы не построили пристройку к дому, но предыдущий владелец мог это сделать.

Граница

Также известна как «граница завесы»

Означает край участка замкнутого пространства, окружающего дом.

Например, стена или забор между домами или садами, или стена соседнего здания.

Обратите внимание, что это не юридическое определение, и определение того, что составляет границу, может быть принято местным органом планирования.

Статья 2 (3) обозначенная земля

Это определяется как земля в пределах:

• заповедник; или
• район выдающейся природной красоты; или
• территория, определенная Государственным секретарем в целях улучшения и защиты естественной красоты и благоустройства сельской местности; или
• Broads; или
• Национальный парк; или
• объект всемирного наследия.

.