Какую дверь поставить в частный дом входную: Какую дверь лучше поставить в частный дом входную с улицы чтобы не промерзала

Как выбрать входную дверь в частный дом — рейтинг лучших вариантов уличных дверей

Наверх

Перепланировки

• Каталог домов

Рассылка
С чего начать ремонт
О проекте
Реклама
Контакты

Facebook
Vkontakte
Odnoklassniki
Instagram
Pinterest

Дизайн и декор

• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт
• Системы хранения
• Коридор
• Уборка

Строительство и ремонт

• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок
• Балконы и лоджии
• Внутренние конструкции
• Пол
• Водоснабжение
  и канализация
• Отопление
• Вентиляция и
  кондиционирование
• Газо- и энергоснабжение
• Освещение
• Сантехническое
  оборудование
• Безо

Как выбрать входную металлическую дверь в дом?

Прочитайте за 8 мин.

Прослушать статью

Выбрать входную дверь в частный дом — важное и не простое решение. Нужно учесть много факторов, знать технические особенности и найти дверь, которая сохранит тепло, впишется в дизайн дома, не будет промерзать и ржаветь. На что обратить внимание при выборе? Узнаете в статье.

Содержание

Какие функции выполняет входная дверь в дом

Уличные двери эксплуатируются в более экстремальных условиях, чем квартирные. Если условия в подъезде и квартире более менее схожи по температуре, влажности и прочим факторам окружающей среды, то разница по этим же параметрам на улице и внутри дома может отличаться в разы. Именно поэтому в частный дом нужно ставить дверь, которая разработана специально для границы “улица-дом”.

Какие возникают проблемы у дверей при эксплуатации в частном доме?

• Конденсат — это вода, которая образуется из водяных паров, находящихся в воздухе. Образуется внутри на элементах двери из-за разницы температур в помещении и снаружи.
• Промерзание — переход вещества из жидкого состояния в твердое под действием отрицательной температуры. То есть когда образовавшийся конденсат — вода, замерзает и становится льдом.
• Коррозия — процесс разрушение металлов под влиянием внешней среды.
• Отслоение покрытия — отделение слоев покрытия с обработанной поверхности.
• Выгорание покрытия — изменение цвета, внешнего вида под влиянием солнца.

Как избежать этих проблем? Уличная дверь должна быть атмосферостойкой и справляться с влиянием внешней среды. Зимой не мерзнуть и не ржаветь от влаги, летом быть устойчивой к яркому солнцу. Неподходящее покрытие отделки при воздействии УФ-лучей трескается, что приводит к проникновению влаги через трещины и образованию коррозии. Квартирные двери не подходят для установки в частный дом.

Входная уличная дверь должна не просто открываться и закрываться, но выполнять важные функции.

Главная функция — изоляция от внешней среды. Дверь должна не пропускать холод внутрь и не выпускать тепло наружу. Важно, чтобы дверь мешала проникновению пыли с улицы и различных шумов.

Вторая функция — защита от взлома. Конечно, в частном доме дверь — не единственный и не главный способ проникнуть в жилье. Окна проще вскрыть силовым методом. Но надежная дверь не должна быть слабым звеном в защите и облегчить злоумышленникам проникновение.

Самая приятная функция — входная дверь должна вписываться в архитектурный стиль дома, гармонировать с цветом стен и крыши.

Теперь, когда миссия входной двери понятна, нужно определиться, какая дверь эту миссию выполнит лучше.

Выбираем по материалу

Входные двери бывают деревянными, пластиковыми, металлическими.

Раньше деревянные двери были популярны, но с появлением более современных материалов, ушли в прошлое. Деревянная дверь проигрывает по показателям износостойкости. Дождливая погода, влажность, зимние снегопады — дерево разбухает, замки заедают. Дверь приходит в негодность. Также деревянные двери не защищают от взлома.

Пластиковые двери не защищают дом от холода, боятся прямых солнечных лучей и могут деформироваться при длительном воздействии солнца. А вскрыть пластиковую дверь не сложнее, чем пластиковое окно.

Выбор современного покупателя — металлические двери. Они надежно защищают от холода и взлома, обладают высокой атмосферостойкостью.

Еще один плюс — металлические двери имеют множество дизайн-решений. Хотите классику “под дерево”? Или строгий минимализм? Внешние и внутренние отделки металлической двери подойдут под любой интерьер и экстерьер

Как выбрать качественную металлическую дверь для дома?

Надежная входная дверь должна соответствовать ГОСТ 31173-2013. Основные параметры входной двери — это прочность, сопротивление теплопередаче, воздухопроницаемости, звукоизоляция.

А теперь остановимся подробнее на каждой функции и конкретных элементах конструкции, которые за нее отвечают.

Изоляция от холода, пыли и шума. Теплосбережение.

В ГОСТе эта функция обеспечивается параметрами “Сопротивление теплопередаче, воздухо-, водопроницаемость, звукоизоляция”.

Входная уличная дверь должна справляться с влиянием внешней среды. При этом, обычно мы задумываемся только о том, чтобы не пропускать холодный зимний воздух в дом. Однако не менее важно сберечь тепло и не выпускать его на улицу. Это позволит сэкономить средства и не “отапливать” улицу.

Значимый фактор при выборе двери — наличие или отсутствие тамбурной зоны в доме. Тамбуры делятся на два типа: внутренний тамбур или пристройка снаружи дома.

На рынке дверей представлены модели, которые предназначены для установки в дом только при наличии тамбура. Если тамбура нет, выбирайте дверь с терморазрывом. Только так конструкция не промерзнет, а холод не попадет в дом.

Это связано с тем, что двери проводят тепло и холод. Если на улице мороз, а внутри +20°С, то на поверхности металлической двери образуется наледь и появляется ржавчина.

Входные двери с терморазрывом

Что такое терморазрыв?

Терморазрыв – это прослойка из материала с низкой теплопроводностью, которая отделяет внутреннюю и наружную части конструкции и не допускает их температурного обмена.

Если объяснять просто, то терморазрыв не дает передавать холод снаружи внутрь помещения. По сути, дверь с терморазрывом дает эффект “две двери в одной” и убирает необходимость в тамбуре.

Терморазрыв может располагаться в дверном полотне и дверном коробе. Если терморазрыв находится и там, и там, это повышает теплоизолирующие свойства двери.

Терморазрыв в полотне

Терморазрыв в коробе

Наполнители

Выбирайте входную уличную дверь с многослойным утеплением. Однако учитывайте, что важно не только количество, но и качество материалов. Уличная дверь с пятью слоями гофрокартона вам не поможет.

Должно быть не менее трех слоев, выполненных из качественных материалов: вспененный полиуретан, минеральная плита, пенополистирол, пробка, фольгированный пенофол. Дополнительную защиту от холода обеспечивает МДФ-панель толщиной 10-20 мм.

Четыре слоя тепло-шумоизоляционных материалов уличной двери Snegir 45

Пять слоев тепло-шумоизоляционных материалов уличной двери Snegir

Именно сочетание терморазрыва и качественных утеплителей сохранят в доме тепло и уют.

А если вас беспокоит шум с улицы, то дверь со звукоизоляцией из данных материалов, минимизирует его. Тут в дело вступает физика. Звук — это волна, которая проходит сквозь объект и частично проникает в помещение.

Наполнители из разных материалов гасят эту волну более эффективно, чем один толстый слой.

Уплотнители

Жить в своем доме — мечта многих, но есть в этом и определенные трудности. Например, с улицы помимо холодного воздуха, проникает пыль и выхлопные газы, если дом расположен у дороги.

Именно поэтому герметичность входной двери — обязательный параметр. Он обеспечивается уплотнителями, которые устанавливаются между дверным полотном и коробом.

Уплотнители бывают резиновыми и магнитными. Магнитный уплотнитель плотнее прижимает дверь к коробу и минимизирует проникновение холода, сквозняка и пыли. Также для уличных дверей некоторые производители используют магнитную рамку. Это дает максимальную степень герметизации.

А какое количество контуров уплотнения оптимально? Есть распространенное мнение, что главное — количество. Это заблуждение. Между уплотнителями должно быть свободное пространство, а просто “налепить” подряд семь контуров — неэффективно. Выбирайте дверь для дома с 3-4 контурами уплотнения.

Также уплотнители должны быть изготовлены специально для эксплуатации во входных дверях. Некоторые производители заказывают для дверей универсальные уплотнители, которые ставят и в окна, и в холодильники, и вообще куда душа пожелает. Но здесь подстерегает большая опасность. Такой производитель не сможет гарантировать вам срок службы и исправную работу, поскольку уплотнитель не разработан специально для использования в условиях “улица-дом” и, как правило, не справляется со своей задачей.

Еще одно заблуждение — чем плотнее прижимается полотно двери к коробке, тем лучше. Вы слышали про тест с листом бумаги? Его суть в том, что в закрытом состоянии лист не должен пролезть между полотном и коробом. Но такой тест ошибочен, поскольку чрезмерная герметичность приводит к вакуумизации. Что в этом плохого? Так нарушается воздухообмен между домом и улицей, и в помещении образуется “парник”.

Теперь, когда уличная дверь надежно утеплена, задумаемся, где еще могут подстерегать опасности.

Мостики холода. Подпружиненные шторки

Что такое ”мостики холода”?

Это пути, по которым холод проникает в дом. Например, это цилиндровый замок, дверной глазок, дверная ручка.

Выбирайте уличную дверь с сувальдными замками, на которых установлены подпружиненные шторки. Шторки автоматически открываются только при введении ключа. Холодный воздух и пыль не проникнут в дом, а дверной замок не промерзнет.

Подпружиненные шторки на замке

Во входных дверях терморазрыв может быть выполнен в зоне дверной ручки, что защищает фурнитуру от наледи. А дверной глазок стоит заменить пулестойким стеклом или вообще отказаться — в доме же есть окна. Солнечного света больше, холода меньше.

Теперь нам ничто не грозит, и дом изолирован от неблагоприятной среды. А как защититься от других угроз?

Прочность и защита от взлома

Нет ничего важнее чувства безопасности в доме, когда закрываешь дверь и оказываешься в своей крепости. В ГОСТе за это отвечает параметр “Прочность”, который делится на классы. Для лучшей защиты выбирайте дверь высшего класса прочности (М1).

Возможно, вы слышали миф о том, что лист стали не может быть меньше 1.5-3 мм. Миф и есть миф. Листы стали в 3 мм только утяжеляют дверь, делая ее травмоопасной и неудобной в использовании. Но и слишком тонкий лист стали 0.8 мм выбирать не стоит. Баланс между прочностью и удобной эксплуатацией — 1-1.5 мм.

Важна не толщина, а прочность конструкции в целом, которая складывается из следующих элементов:

• Толщина дверного полотна — не менее 85 мм, толщина листа стали — не менее 1 мм
• Материал — холоднокатаная качественная сталь
• Дополнительные защитные элементы — противосъемные ригели.
• Взломостойкие замки — сувальдные замки не менее 2 и 4 (высшего) класса взломостойкости.

Дом защищен от всех угроз. Переходим к самому приятному — внешний вид двери.

Практичность отделок и соответствие дизайну

Разнообразие дизайнов металлических дверей сегодня позволяют выбрать решение под любой интерьер и экстерьер. А мы подробнее остановимся на видах отделок и их практичности.

Как правило, в уличных дверях в качестве отделки используют панели. Они выполняют не только декоративную функцию, но создают дополнительный слой для прочности конструкции и усиления теплоизоляции конструкции.

Также важно помнить, что за уличной дверью нужен тщательный уход: смазывать петли и замки, удалять загрязнения. Выбирайте дверь с отделкой из материалов, которые легко мыть и протирать (МДФ-панели, ЛДСП, морская фанера).

У входной двери есть внутренняя и внешняя отделки, при этом внутри и снаружи дома они используются в кардинально разных условиях.

• 
  

  1. Внешняя отделка

  • Окрашивание атмосферостойким полиэфирным порошковым покрытием

    Входная дверь для дома Snegir 55

  • Покрытие отличается повышенной устойчивостью к влаге, перепадам температур и ультрафиолету.

    Влагостойкие панели с покрытием эмалью

    Входная дверь для дома Snegir 60

  • Такие панели имеют большую плотность со специальным покрытием, снижающим влагоемкость, состоят из трех слоев стойких материалов (ПВХ, пластификаторы, антипирены) и

    противостоят агрессивным факторам среды. Предотвращают появление коррозии и имеют множество вариантов цветов и рисунков.

    Уникальная панель из морской корабельной фанеры

    

    Это специальный влагостойкий надежный материал, которому не страшны ни снег, ни дождь, ни жара. Выбор тех, кто ценит максимальный комфорт и эксклюзивные дизайн-решения. Входная дверь подчеркнет архитектурный стиль дома и впишется в экстерьер.

• 
  

  2. Внутренняя отделка

  Внутри дома условия намного мягче, поэтому можно установить МДФ и ЛДСП панели с ПВХ-покрытием, которые впишутся в любой интерьер.

  
  

Входные двери с остеклением

Вы можете выбрать дверь со стеклопакетом. Помимо декорирования, тонированное остекление выполняет полезную функцию — дает возможность обзора улицы или двора.

Входная дверь для дома Snegir Cottage с остеклением

Стеклопакет должен сдерживать низкие температуры и не пропускать холод, то есть то есть слоев должно быть достаточно для вашей климатической зоны. Для дополнительной защиты выбирайте пулестойкое стекло.

Подводя итоги

При выборе входной двери в дом нужно учесть много факторов:

• наличие терморазрыва в полотне и коробе
• многослойное наполнение для тепла
• три контура уплотнителей
• отсутствие “мостиков холода”
• толщина полотна — не менее 80 мм, а листа стали — не менее 1 мм
• сувальдные замки 2 и 4 классов взломостойкости
• атмосферостойкая внешняя отделка и практичная внутренняя.

Но есть еще один важный параметр — выбор производителя. Хотите, чтобы дверь долго и исправно служила? Выбирайте бренд, который использует только качественные материалы, имеет широкую дилерскую сеть по стране и за ее пределами и сертификаты на продукцию.

Важный момент. Покупайте дверь у производителя, который разработал несколько серий уличных дверей, а не одну модель. Так вы будете уверены, что производство отточено. Еще лучше, если на заводе есть своя испытательная лаборатория, где дверь и фурнитуру проверяют в условиях реальной эксплуатации (в холоде, влаге, зное).

С таким производителем у вас будет быстрый и профессиональный монтаж, гарантия на дверь и все комплектующие, а главное — уверенность в правильном выборе двери на долгие годы.

Разобраться в технических характеристиках и всех нюансах при выборе входной двери — непросто. Чтобы сделать эту задачу максимально простой для вас, мы подготовили тест!

Какую дверь лучше поставить в частный дом

Особенностью многих частных домов является наличие неотапливаемой веранды. У других строений пользователь, после порога, сразу попадает в теплую комнату или коридор. Все это создает сложности в борьбе с холодом и конденсатом и требует индивидуального подхода. Еще в таких постройках всегда высок риск вандального взлома. Чтобы защитить себя от этих факторов важно разобраться какую входную дверь поставить в частный дом.

Советы по выбору двери для частного дома

Для борьбы с холодом и сыростью важно правильно подобрать материалы отделки и утепления. Если полотно не имеет над собой козырька, то снег и дождь будут постоянно на него попадать, что требует надежного покрытия. В этом случае подойдет порошковое напыление, выполняемое при разогреве металла до 180 градусов и нанесении мелкодисперсных гранул краски, которая запекается на поверхности, создавая сплошной слой.

В тамбур частного дома поставить дверь можно с отделкой винилискожей или панелями ламината на внутренней стороне. Поскольку это маленькое помещение не отапливается, то внушительное утепление всей конструкции не требуется, ведь перед входом в комнату все равно придется ставить еще одни, возможно деревянные, двери. Здесь достаточно двух контуров уплотнительной резинки по периметру.

В случае установки дверей, которые сразу разделяют улицу и отапливаемое помещение необходима надежная герметизация. Большой перепад температур может содействовать отдаче тепла до 70%, что будет остужать комнату.

Чтобы поставить в частный дом металлическую дверь для таких условий, используют отделку наружной и внутренней стороны панелями МДФ по 16 мм толщиной или вагонку. Но над входом обязательно должен быть козырек, чтобы защищать полотно от осадков и УФ лучей. Для коттеджей подойдет массив из дуба или ясеня. В домах попроще применяют винилискожу и толстый слой изолона в подложке.

Такая конструкция должна быть утеплена минеральной ватой. Этот материал хорошо заполняет внутреннюю полость створки и препятствует теплообмену. Урса размещается и в лудке, чтобы на ней не появлялись обледенения или потеки. Установка окна в створку не снижает теплосберегающих свойств, при условии использования стеклопакета.

Советы по форме и конструкции

Кроме борьбы с холодом полотно должно быть устойчиво к вандальному взлому. На улице с одноэтажными постройками и высокими заборами между соседями, появляется больше возможностей стучать или пилить инструментом, не вызывая подозрения. Какие двери лучше поставить в частном доме, чтобы они надежно защищали имущество от грабителей? Они должны соответствовать следующим характеристикам:

•    Быть сваренными из профильной трубы 50х25 мм или 40х25 мм.
•    Иметь накладной лист толщиной 1,2-2 мм.
•    Оснащаться противосъемными штырями на торцах створки.
•    Комплектоваться ребрами жесткости, желательно по комбинированной схеме, чтобы сопротивляться отгибу края ломом.

На местах расположения замков должны быть дополнительные пластины, увеличивающие общую толщину металла в этом месте. Размеры проемов в частном доме довольно разнообразны и часто более широки, чем в квартирах. Чтобы массивной конструкцией было удобнее пользоваться, стоит выбрать модель на несколько створок. Это продлит общий срок службы изделия и уменьшит нагрузку на петли.

Советы по замкам и навесам

Кроме отделки и толщины металла важную роль играют и замки. Какую уличную дверь поставить в частный дом с учетом этих элементов? Надежно защищают конструкцию от интеллектуального взлома два запорных устройства с различным типом механизма. Лучше всего использовать сейфовый вид с ключом «бабочка», содержащим много пластин, и цилиндрический замок на три-четыре ригеля, диаметром 11-13 мм.

Еще лучше применять крабовую распорку по четырем сторонам, которая блокирует любые манипуляции с полотном (выдавливание, отрывание). Навесы подойдут скрытого типа, чтобы исключить их спиливание. Монтировать такую конструкцию следует на анкера через приваренные уши, чтобы жестко прикрепить каркас к толстой стене.
Компания «Пантера» имеет более 60 моделей дверей для установки в частный дом, с различными характеристиками под монтаж в тамбур или сразу в теплое помещение. Большой выбор предоставляется и по материалам декорирования.

Как выбрать дверь в частный дом

Да, мода на железки в качестве домовой двери, прочно и основательно засела в умах русского человека. Поэтому стального «тяжеловеса» сейчас стремятся установить и в загородный дом.

Здесь мы рассмотрим основные критерии, которым должна соответствовать дверь в частном доме.

При выборе двери в частный дом в первую очередь следует ориентироваться на изоляционные характеристики такой двери и на возможность её эксплуатации на улице.

Почему защитные свойства здесь играют не самую важную роль?

Потому что в загородном доме для жулика есть множество более удобных мест для проникновения: многочисленные окна, дворовые хозяйства и т.п. Злоумышленник не будет у всех на виду долбить дверь в дом, или, что ещё глупее, — ковырять замки отмычками.

В течение нескольких последующих лет, после постройки дома, ожидается проявление подвижек грунта и изменения геометрических размеров проёма входной двери. Для того чтобы дверь в доме служила долго и без проблемно, устанавливаться она должна либо в так называемую «окосячку», либо в металлическую контрраму.

В этом случае подвижки грунта не приведут к деформации коробки двери и к возникновению проблем, связанных с этим.

Обязательное условие сохранности декоративных свойств двери в дом – это наличии козырька сверху, закрывающего полотно от прямого попадания солнечных лучей и осадков. Без козырька, внешний вид двери, даже покрытый самой «антивандальной» отделкой, достаточно быстро придет в негодность.

Если вы выбрали дверь в дом с покраской снаружи, очень желательно чтобы перед покраской, полотно предварительно покрывалось грунтом. Эта мера значительно повысит устойчивость покрытия к внешним агрессивным средам и позволит оставаться двери в первозданном виде долгие годы.

Если вы выбираете дверь в дом с наружной деревянной панелью, убедитесь, что панель предназначена для установки на улицу, имеет влагоотталкивающую пропитку и/или основу.

Металлоконструкция двери — отличный проводник тепла и холода. Если дверь без терморазрывов устанавливается на улицу сразу же из дома, в зимний период вас ожидают трудности в пользовании такой дверью. Коробка, полотно двери и замки будут покрываться наледью со стороны дома, а внутренняя часть полотна будет страдать от влаги и коррозии. Подобные факторы «убьют» дверь в 3-5 сезонов. А при эксплуатации вы будете испытывать неприятности и раздражения от неудобства.

Множество контуров уплотнителя, заполнение пустот двери «супер-современными изолирующими материалами», увеличенная толщина не делает дверь уличной, запомните. Не верьте посредственным аргументам продавцов, типа «никто не жаловался» или «зуб даю». Дверь становится уличной не после превышения какого-то порога в цене и не после заполнения пустот «особо плотным материалом».

Можно несколько снизить теплопроводность двери в частном доме, изолировав её деревом снаружи и изнутри. То есть покрыть уличную сторону полотна двери деревянной панелью, а коробку снаружи и изнутри закрыть деревянными наличниками.  Обледенения двери и выпадение конденсата внутри полотна может быть избежать и удастся, но полноценной уличной от этого она всё равно не станет.

Для того чтобы наверняка избежать обледенения уличной двери в загородном доме, и чтобы увеличить её срок службы, она должна устанавливаться  в холодный тамбур/веранду.

С улицы в тамбур дверь будет выступать в качестве защитной, а дверь, выходящая из дома в тамбур – изолировать тёплый домашний воздух от уличного мороза. Изолирующую дверь лучше приобрести либо деревянную, либо из пластика, то есть из материала с низкими теплопроводящими свойствами.

Есть и другие варианты: уличная металлическая дверь с терморазрывами в профиле. Мостики холода на этой двери отсутствуют, а это значит, что дверь приспособлена к установке на улицу напрямую из дома и промерзания не боится.

А вообще, товарищи, идеальным вариантом уличной двери в частный дом является деревянная дверь из массива. Она обладает отличными изоляционными характеристиками, удобна в эксплуатации, да и выглядит значительно привлекательнее при более низкой цене. Безусловно, механическая прочность у неё ниже, чем у металлической двери. Но в цивилизованно правовом государстве взлом входной двери для проникновения в чужой дом считается невероятным, эксклюзивным по варварству, случаем и встречается редко. В нашем же государстве это рядовое ежедневное явление. Увы.

Входные двери в коттедж – 7 советов по выбору

Содержание статьи

Не будем начинать с банальности и говорить, что входная дверь – лицо дома и основа его защиты. Надеемся, все и так хорошо понимают, насколько зависит безопасность, теплоизоляция и восприятие облика частного дома от выбранной двери. Недобросовестные компании частенько пытаются продать нам под видом надежного продукта китайскую дверь сомнительного качества, прельщая скидками и проводя громкую рекламу. Именно поэтому необходимо самому знать, как правильно выбрать входную дверь в коттедж, загородный или частный дом, что важно учесть и на какие детали обратить внимание.

№1. Какие требования выдвигаются к выходной двери?

Начнем с объявления переменных, точнее озвучим характеристики, которым должна отвечать действительно хорошая входная дверь:

• надежность. Дверное полотно должно быть максимально неприступно для злоумышленников, которые попытаются справиться с дверью различными способами. Входная дверь в коттедж должна быть прочнее той, что устанавливается на входе в обычную квартиру. Объяснять почему, наверное, не стоит;
• хорошие тепло- и звукоизоляционные качества, ведь за дверным полотном находится улица, а не подъезд. Дверь должна стать отличным барьером холодному воздуху и шуму;
• устойчивая к износу и негативным погодным воздействиям наружная отделка. Полотно должно выдерживать воздействие дождя, снега, обледенения, солнечных лучей и перепада температур – то, с чем обычная квартирная дверь не сталкивается;
• привлекательный внешний вид. Полотно должно отвечать архитектурному стилю дома, облику крыльца и ландшафтному дизайну прилегающей территории;
• простота в эксплуатации. Со временем дверь может просесть – это нормально. Важно, чтобы полотно можно было достаточно просто отрегулировать.

№2. Материал изготовления дверного полотна

Выбор сегодня у нас не очень велик. Входные двери зачастую изготавливаются из таких материалов:

• металл;
• дерево;
• металлопластик.

Металлическая дверь – классика, образец прочности и эстетичности. Сегодня такие двери стоят в более, чем 70% частных домов. Накладки из дерева и МДФ, порошковая покраска прочие способы отделки полотна позволяют говорить о приличном разнообразии. Сильным конкурентом металлическим полотнам в последнее время считаются металлопластиковые двери. Забегая наперед, отметим, что они отличаются лучшей теплоизоляцией и чуть более низкой ценой, но по надежности не уступают металлическим дверям. Деревянные двери используются все реже. Сегодня это устаревший вариант, который имеет массу недостатков, и если в квартире такое полотно может использоваться, то в коттедже – вряд ли, за исключением редких случаев.

№3. Металлические входные двери

Многие предпочитают купить входные двери в коттедж, загородный дом или квартиру именно из металла. Такие конструкции обладают рядом неоспоримых преимуществ:

• простота эксплуатации. Металлические изделия не требуют технического обслуживания. После установки они будут служить много лет;
• высокий уровень безопасности. Металл – очень прочный материал. Грамотно спроектированная дверная конструкция надежно защитит помещение от несанкционированного проникновения;
• влагостойкость и пожаробезопасность. Входные двери прямым образом контактируют с осадками. Они не испортятся под воздействием влаги, а также не поддадутся воспламенению;
• доступность. В продаже представлены изделия разной комплектации, от нее зависит стоимость. Можно подобрать и недорогую дверь, которая будет обладать хорошими эксплуатационными характеристиками.

Металлические двери настолько популярны, что ассортимент растет день ото дня. Рядом с действительно качественными образцами продаются двери, которые можно повредить обычным консервным ножом. Делаются они в Китае и могут реализовываться как по очень заманчивым ценам (что хоть немного оправдывает их качество), так и по среднерыночной стоимости. Как же распознать действительно качественную дверь и не попасться на уловки хитрых производителей и продавцов?

Оценивать металлическую дверь необходимо по ряду показателей:

• тип используемой стали и ее толщина;
• особенности ребер жесткости и каркаса;
• качество уплотнителя, петель и дверной коробки;
• внешняя облицовка.

Конструкция металлической двери

Дверь состоит из каркаса, к которому крепятся внутренний и вешний лист дверного полотна. Между полотнами располагаются ребра жесткости, в полостях между которыми укладывается утеплитель. Конструкция проиллюстрирована на рисунке.

Металлические полотна могут изготавливать из горяче- и холоднокатаной стали. Первый вариант обойдется дешевле, но этот материал более подвержен коррозии. Холоднокатаная сталь для входной двери в коттедже будет преимущественным вариантом: она менее восприимчива к атмосферным осадкам и более прочна.

Листы стали должны иметь толщину 1,2-2 мм, а лучше – еще больше, иначе полотно можно будет без особых усилий повредить острым ножом. Некоторые эксперты советуют устанавливать в загородных домах двери с толщиной стального листа около 4 мм. Обратите внимание, что металлическим может быть только внешний лист (тогда внутренняя панель делается из МДФ, например) или оба листа. Второй вариант предпочтительней, поскольку так дверное полотно будет более прочным. В некоторых дверях между внешним и внутренним стальным листом располагают дополнительный слой стали. С точки зрения надежности это идеальный вариант, но и стоить он будет соответствующе.

Впрочем, даже если из стали выполнена только внешняя часть двери, полотно все равно может оставаться надежным. Главное, чтобы зона замка была усилена дополнительным листом стали или же бронепластиной.

Каркас двери, к которому будут крепиться листы и ребра жесткости, может быть выполнен из цельной профильной трубы, концы которой будут соединяться только одним швом. Это идеальный вариант. Если для создания основы используют четыре отрезка профиля, которые сваривают между собой, получается менее прочная, но все же удовлетворительная конструкция. Хуже всего, когда каждая из сторон каркаса сварена из пары или более отрезков. В этом случае получается слишком много швов, а каждый шов понижает степень защиты полотна.

Ребра жесткости укрепляют и усиливают конструкцию. Они могут быть:

• вертикальными. Хорошо противостоят скручивающим нагрузкам и не позволят отогнуть углы полотна;
• горизонтальными. Защищают от продавливания и не позволяют отжать полотно двери от коробки;
• комбинированными. Такие двери имеют вертикальные, горизонтальные, а иногда и наклонные ребра жесткости, поэтому отлично противостоят любым нагрузкам.

Чем больше ребер жесткости будет, тем лучше. Минимум – два вертикальных и одно горизонтальное. Делают ребра обычно из прямоугольной трубы или уголка. Это классический и надежный вариант. Есть двери, где ребра изготовлены из профиля сложной конфигурации. Такой подход позволяет создать не менее прочное полотно при уменьшении веса конструкции.

Пустоты между ребрами жесткости заполняет утеплитель, который повышает теплоизоляцию и позволяет избавиться от неприятного звука пустотелой двери. Обычно с этой целью используют минеральную вату и пенополиуретан – оба варианта достаточно эффективны. Поролон, синтепон, бумага и прессованный картон не очень подходят для теплоизоляции входной двери.

По контуру дверного полотна должен быть расположен уплотнитель, который обеспечивает плотное прилегание двери к дверной коробке, защищает от шума, сквозняков и запахов с улицы. Если уплотнитель качественный и установлен правильно, будет достаточно и одного контура, так что к образцам с двумя, тремя и больше контурами стоит относиться настороженно. Лучше всего, если уплотнитель будет изготовлен из резины. Силикон и полиуретан в этом случае ведут себя несколько хуже, а вариант с поролоном и пластиком даже рассматривать не стоит.

Петли и дверная коробка

Если полотно двери не поддается взлому, вор может попробовать срезать петли. Поэтому важно рассматривать входную дверь как комплексную сложную конструкцию, где важен каждый элемент.

Петли могут быть таких видов:

• обычные наружные петли могут стать легкой добычей, поэтому в современных дверях их дополняют противосъемными ригелями. Это специальные металлические штыри, которые при закрытии двери входят в дверную коробку и не позволяют открыть дверь, даже если петли будут срезаны;
• скрытые петли, которые с наружной стороны не видны. Такое полотно получается эстетичным и максимально безопасным. Недостаток – повышенный риск заклинивания.

Количество петель зависит от множества факторов: вес и габариты двери, толщина металла, наружная и внутренняя отделка. Необходимый минимум – 3 петли. Меньше не может быть даже в самых легких конструкциях. Если полотно получилось достаточно тяжелым, можно взять петли с опорными подшипниками, которые облегчат процесс открывания и закрывания.

Дверная коробка также влияет на прочность и надежность. Она должна быть изготовлена из П-образного профиля толщиной не менее 3-5 мм.

Отделка дверного полотна

Материал отделки двери должен сочетаться с фасадом дома (когда речь идет о внешней стороне полотна) и интерьером прихожей или тамбура, но это не главное. Внешняя отделка должна быть устойчивой к различным погодным воздействиям и быть износостойкой. На внутреннюю часть столь жесткие требования не распространяются.

Для отделки внутренней и внешней стороны металлических входных дверей используют такие материалы:

• порошковая покраска. Наносится только на металл. Поверхность полотна покрывают специальными красками, которые под действием высоких температур спекаются и образуют прочную антивандальную пленку, которая защищает металл от влаги и прочих воздействий. Цветовых решений достаточно. Для входной двери коттеджа это идеальный вариант, причем порошковой покраской лучше покрывать полотно с обеих сторон – так дверь будет менее восприимчивой к перепадам температур и более долговечной;
• массив дерева. Используются панели из наиболее прочных и влагостойких пород (дуб, лиственница, орех и т.д.). Внешне такая дверь будет выглядеть, как полностью деревянная. Стоит вариант недешево и требует специального ухода;
• панели из МДФ и ДСП отличаются огромным разнообразием, могут быть покрыты натуральным шпоном, покрашены или ламинированы. Такие накладки разрешается использоваться только с внутренней стороны входной двери.

Есть и другие способы отделки, типа собственноручной покраски, ламинирования ПВХ-пленкой или использования пластиковых панелей, но в данном случае рекомендовать их не хочется. Выглядят не солидно, да и в эксплуатации показывают себя не очень.

Отметим также, что металлическое полотно может иметь стеклянную вставку. Она украшает дверь, но делает ее более уязвимой, поэтому стекло берут бронированное или защищают его решеткой. Отлично смотрятся кованные решетки, особенно, если они поддержаны другими коваными элементы в оформлении крыльца и участка. 

Термоизоляция металлической двери

Пожалуй, единственный минус металлических входных дверей – это их способность промерзать и покрываться наледью. Качественная теплоизоляция (в виде слоя утеплителя внутри двери) способна практически нейтрализовать эту проблему, но порой могут понадобиться дополнительные меры. Чтобы избавиться от промерзания металлической двери, можно использовать следующие трюки:

• вместе с металлической дверью можно установить металлопластиковую, которая будет вести из тамбура в дом. Она отличается отличной теплоизоляцией и не пустит в тамбур теплый воздух из жилища. Это значит, что с обеих сторон от двери будет приблизительно одинаковая температура, и промерзания не будет. Способ подходит только при наличии тамбура;
• выбор двери в терморазрывом. Это значит, что внутри полотна будут расположены два разных утеплителя с термовставкой из полиамида. В этом случае можно поддерживать температуру на внутренней стороне на уровне +10⁰С при температуре внешней стороны -25⁰С. Стоят такие двери дорого и не защищают зону замка от промерзания;
• электроподогрев с помощью нагревательного кабеля, который располагается по контуру двери. Даже при самых низких температурах полотно будет оставаться сухим, но понадобятся дополнительные траты на электричество.

№4. Деревянные входные двери

Безопасность металлических моделей не вызывает сомнений. Прочный материал, высокая защита от взлома, стойкость к огню и механическим повреждениям – все эти преимущества сделали их достойным конкурентом на рынке. Могут ли входные деревянные двери превзойти металлические? Чтобы это понять, нужно разобраться в главных плюсах изделий из дерева:

• прочность. Входные модели делаются максимально износостойкими, поэтому зачастую изготавливаются из дуба. Материал довольно сложно повредить;
• многолетний срок службы. Древесина сама по себе считается долговечной основой. Благодаря правильной обработке поверхности и при условии постоянного ухода полотно способно прослужить как минимум 50 лет;
• экологичность. Древесина – безопасный и гипоаллергенный материал. Она практически не имеет аналогов;
• внешняя привлекательность. Классический оттенок дуба или сосны очень красиво смотрится на входных дверях и гармонирует с любым фасадом. Металлические полотна в этом плане придется выбирать внимательнее;
• неподатливость к коррозии. Дерево не ржавеет (в отличие от металла). Благодаря этому не потребуется периодическая обработка поверхности различными антикоррозийными средствами;
• шумоизоляция. Достаточная толщина двери обеспечивает защиту от посторонних звуков даже при условии отсутствия наполнителя;
• низкая теплопроводность. Деревянная дверь не будет покрывать конденсатом или инеем.

С другой стороны, деревянное полотно боится атмосферных осадков, резких перепадов температур, огня и вредителей, поэтому его придется постоянно обрабатывать специальными защитными средствами – без них даже дверь из клееного бруса долго не выдержит. К тому же, если вдруг створку поведет, то ремонт практически невозможен. Эти недостатки способны перечеркнуть все достоинства деревянных дверей, поэтому сегодня их ставят очень редко. Если к фасаду не походит ничего кроме дерева, лучше взять металлическую дверь с деревянной накладкой. Лучшим местом для чисто деревянной двери станет южная сторона дома. Естественно, крыльцо должно иметь надежный навес.

№5. Металлопластиковые входные двери

Конкуренцию металлическим дверям могут составить только металлопластиковые. Они обладают такими преимуществами:

• отличные тепло- и звукоизоляционные свойства. Полотно не пропускает внешние шумы, препятствует попаданию холода и не промерзает;
• хорошие прочностные качества. По надежности и безопасности такие двери, вопреки предрассудками, не уступают металлическим;
• устойчивость к негативным факторам внешней среды;
• разнообразие внешнего вида;
• простота ухода;
• невысокая стоимость. Такие двери обойдутся в среднем на 10-15% дешевле металлических.

По строению металлопластиковые двери напоминают известные всем металлопластиковые окна: принцип производства тот же, но конструкция отличается. Профиль для такой двери имеет минимум пять камер, армирован сталью. Стеклопакет ставится не из обычного стекла, а из бронированного или триплекса. Участок остекления может быть любым по площади, но в целях безопасности лучше, чтобы он занимал лишь треть полотна двери.

№6. Взломостойкость входной двери

Крупные производители сертифицируют стальные двери по классу взломостойкости. Всего таких классов насчитывается 13: двери с 1 по 4 класса используются в быту, остальные – это бронированные двери для банков и сейфов:

• двери первого класса за 10-15 минут вскрываются ручным инструментом;
• двери второго класса поддаются только электроинструменту, но в качестве входных не подходят;
• двери третьего класса отличаются толстыми листами стали. На их взлом уйдет много времени и сил. Хороший вариант;
• двери четвертого класса – идеальный вариант для коттеджа. В конструкции есть броненакладки, сталь имеет максимальную толщину.

№7. Замок для входной двери

Прочное дверное полотно защитит от грубых методов взлома, а надежный замок – от интеллектуальных. На входную дверь ставят такие типы замков:

• сувальдные замки – самые прочные и надежные. Степень защиты зависит от количества сувальд. Их может быть от 1 до 10. Хороший замок имеет 6 и более сувальд, а об их количестве можно судить даже по количеству ступенек на ключе (от их числа необходимо отнять единицу, чтобы получить искомое значение). Для входной двери подойдут сувальдные замки крабовой конструкции, их ригели при запирании выдвигаются в разные стороны: найти и распилить их вору будет сложнее. Также неплохо себя показывают замки с марганцевой вставкой, которая защитит механизм от сверления;
• цилиндровый замок работает на базе цилиндров, расположенных на определенной высоте. С помощью отмычки его открыть сложно – гораздо проще выбить, поэтому механизм лучше защитить броненакладкой или специальными шариками, которые будут противостоять сверлу. В качестве самостоятельного замка лучше не использовать – только в комплекте с сувальдным;
• электронные замки, которые открываются по цифровому коду, отпечатку пальца или карте, надежные, современные, но дорогие, поэтому пока распространения не получили;
• комбинированные в одном замке сочетают несколько механизмов.

На входную дверь лучше ставить пару замков. Сувальдный и цилиндровый – идеальная пара, но лучше расположить их на некотором расстоянии друг от друга, 25-30 см будет достаточно. Выбирайте замки 3 и 4 класса безопасности и доверяйте продукции именитых производителей.

Мы не упомянули, но это само собой разумеется, — прежде чем обратиться в компанию, которая делает и ставит двери, необходимо знать габариты дверного проема. Если он сильно широкий, возможно, одной створкой не обойтись – будет удобнее поставить дверь на две или полторы створки. Учтите, что заказ полотна нестандартного размера обойдется дороже. Также не забудьте о фурнитуре (ручка, глазок и т.д.), которые также должны быть качественными.

Входная дверь в частный дом: ?выбираем лучший вариант?

При выборе входной двери для частного дома стоит учесть множество факторов. Изделие должно отвечать определенным требованиям, важные из которых – надежность и высокая теплоизоляция. Не зная основные требуемые характеристики, не стоит бросаться на первый попавшийся вариант. В этой статье мы рассмотрим несколько различных конструкций, а также разберемся, какая входная дверь лучше для частного дома в том или ином случае.

Виды входных дверей

Входные двери для загородного дома классифицируют по нескольким параметрам. Прежде всего, стоит обратить внимание на материал, из которого изготовлена конструкция. Среди популярных вариантов выделяют деревянные, пластиковые, металлические и кованные двери.

Помимо этого на рынке можно встретить и другие виды дверных конструкций. Конечно, они не так популярны среди населения, в особенности это касается стеклянных изделий. Двери такого типа выполняют декоративную функцию, к тому же, работа по их установке в Москве стоит довольно дорого.

Деревянные

Деревянные двери весьма распространены, поскольку обладают высокой прочностью и облагораживают экстерьер дома. Но, в последнее время популярность таких дверей несколько снизилась, это объясняется появлением на рынке стальных конструкций, которые больше внушают доверия.

Для изготовления деревянных дверей используют массив древесины, деревянные щиты или панели в комбинации с металлом. В первом случае полотно полностью изготовлено из дерева без каких-либо вставок из другого материала, во втором — между щитами располагают листовой металл определенной толщины, что позволяет значительно повысить прочность конструкции.

Деревянные полотна могут иметь различный дизайн и размеры, хорошо защищают дом от потери тепла.

Рекомендуем останавливать свой выбор на изделиях из массива натуральной древесины, поскольку полотна из прессованных стружек имеют небольшой срок эксплуатации (в результате их замену придется провести уже через несколько лет после установки).

Пластиковые

Не меньшей популярностью пользуются современные пластиковые двери. Для их изготовления используют ПВХ профиль и листы пластика. Между листами устанавливается утеплитель, что позволяет повысить теплоизоляционные свойства изделий. На фото ниже вы можете видеть стандартную пластиковую входную дверь в частном доме.

Среди достоинств пластиковых уличных дверей для дома стоит выделить:

• невысокую стоимость;
• хорошую звукоизоляцию;
• идеальное утепление;
• простоту монтажа;
• долговечность;
• отсутствие коррозийных процессов.

Конструкции из металлопластика оснащаются стеклопакетом. С внутренней стороны можно наклеить специальную декоративную пленку, что придаст оригинальности дверям.

Конечно, металлопластиковые конструкции имеют и некоторые недостатки. Так, например, при горении они выделяют токсичные вещества, имеется высокая вероятность выцветания под воздействием солнечных лучей и довольно высоких температур. Кроме того, такие полотна неустойчивы к механическим повреждениям.

На видео: что нужно знать для правильного выбора ПВХ дверей.

Металлические

На сегодняшний день входные металлические двери в частных домах очень востребованы. Это связано с тем, что они обладают высокими эксплуатационными характеристиками. Для изготовления металлических дверей используется стальной стандартный лист, толщина которого может достигать 2 мм. Чем толще материал, тем выше прочность конструкции.

Изнутри лист усиливают вертикальными и горизонтальными ребрами жесткости. Оптимальным вариантом считается комбинированное расположение элементов.

Высокой прочностью обладают бронированные металлические двери от производителя. Они изготовляются на основе сейфа. Так, внутрь каркаса заливают бетон, что делает двери пуленепробиваемыми. Конечно, такие железные изделия имеют очень большой вес и не удобны в эксплуатации.

Кованые

Красивые кованые двери в основном представляют собой металлическое полотно, которое декорируется коваными элементами. Особой популярностью пользуются изделия со стеклянными вставками снаружи, при этом используется высокопрочный материал. Это позволяет оставить надежность дверной конструкции на надлежащем уровне.

Размеры входной двери

В зависимости от размеров, входные двери делятся на три вида:

• одностворчатые;
• полуторные;
• двустворчатые.

Первый вариант зачастую используется в городских квартирах. Что касается полуторных и двустворчатых конструкций, то они устанавливаются в частных домах и офисах. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности.

Полуторная

Полуторные двери устанавливают в загородных домах, в подъездах и тамбурах многоэтажных домов. С их помощью можно обеспечить достаточное пространство для вноса мебели, строительных материалов и других габаритных предметов через проемы. Такие двери состоят из узкой части и широкой рабочей створки. Ширина первого полотна составляет 30 см, а второго – 90 см.

Зачастую маленькая створка фиксируется в дверной коробке с помощью шпингалета. При любой необходимости ее можно легко отворить. Главное, чтобы петля была подвижной.

Двойная

Особенность такой дверной конструкции состоит в том, что обе створки являются рабочими, поэтому они зачастую одинаковые по ширине. Конечно, при изготовлении конструкции на заказ соотношение размеров может быть изменено. Но все же полотна оснащаются ручками и соединительным замковым механизмом.

Двойные двери оптимально вписываются в экстерьер дома готического стиля. Чтобы скрыть громоздкость конструкции и придать ей изящности, специалисты рекомендуют использовать декоративные кованые элементы и вставки, изготовленные из прочного стекла.

По стилю

Раньше двери использовались исключительно для защиты дома от проникновения посторонних людей. Сегодня же такие изделия являются неотъемлемым элементом экстерьера дома. Они могут многое сказать о его хозяине. Поэтому при выборе стоит учесть дизайн дверного полотна.

Современные двери

Чтобы дверь стала настоящим окрасом дома, лучше всего остановить выбор на современных конструкциях. Они изготовляются из различных материалов и имеют определенные конструктивные особенности.

В частном доме можно использовать такие изделия:

• Современные комбинированные двери. Для изготовления полотна используют несколько материалов. Неплохим вариантом станет композиция из металла и стекла — такие двери выглядят очень современно и элегантно.

• Шарнирные двери. Полотно устанавливается на шарниры. Несмотря на большой вес, дверь легко поворачивается в нужное положение.

• С дополнительной створкой. Для творческих людей оптимальным вариантом станет установка дополнительной декоративной створки.

• Двери со стеклянными вставками. С помощью стекла можно разбавить однотонность полотна и сделать его более привлекательным и солидным. Вставки могут иметь разную форму, размер и способ размещения. Не стоит переживать за надежность такой двери, так как для этого используется закаленное и высокопрочное стекло, способное выдержать различные нагрузки.

На самом деле, вариантов оформления дверей очень много. Поэтому каждый сможет найти себе вариант, который подойдет под тот или иной стиль.

Зимние двери (утепленные)

В регионах с суровыми климатическими условиями особое внимание стоит уделить теплоизоляции дома. Отличным решением в этом случае станет установка зимних дверей. Особенность таких конструкций заключается в том, что они обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Внутри полотна расположено несколько утеплителей (пенополистирол, пенополиуретан, минвата, пробковый материал, изолон). Имеются дополнительные слои для изоляции — как минимум, 2-3 контура уплотнителя и отделка морозостойкими материалами с наружной стороны полотна.

Утепленные входные двери для частного дома имеют следующие достоинства:

• высокая теплоизоляция, что позволяет защитить дом от потери тепла;
• защита от образования конденсата и обледенения полотна;
• наличие внешней отделки с антивандальным покрытием;
• разнообразие дизайна, эстетический внешний вид.

Финские входные двери

Финская дверь представляет собой многослойную конструкцию: каркас изготовляется из бруса, который обшивается усиленными алюминиевыми листами, пустота заполняется пенополистиролом. Также здесь используется двусторонняя изоляция, которая защищает полотно от влаги. Сверху крепится декоративное покрытие. Чтобы защитить дом от потери тепла, дверная конструкция дополнительно оснащается уплотнителями.

К достоинствам финских дверей относят:

• высокая прочность;
• хорошие теплоизоляционные свойства;
• разнообразие цвета и дизайна;
• возможность использования декоративных вставок;
• достаточно высокая прочность.

Двери со стеклом

Многие люди считают, что входные двери со вставками из стекла менее надежны, чем обычные аналоги. Но, на самом деле это не так. Все зависит от используемого материала. Зачастую для вставки используют высокопрочное стекло, а в качестве дополнительной защиты — кованые решетки.

Двери со стеклом имеют некоторые достоинства:

• Наличие естественного источника света. Через стеклянную вставку в темный коридор будет попадать свет с улицы. Это позволяет отказаться от искусственных источников света.

• Безопасность. Через вставку можно увидеть, кто находится с той стороны двери. Особенно такой вариант подойдет для охраняемых объектов.

• Эстетичность. Стеклянные вставки придают дверному полотну изящности и элегантности. Они могут иметь различную форму и оттенок.

Что касается недостатков, то здесь стоит выделить сравнительно высокую стоимость, обусловленную использованием стеклянных элементов.

Двери с терморазрывом

Дверь с терморазрывом – это металлическое полотно, которое оснащено специальными теплоизоляционными вставками. Это особые элементы внутренней части входной двери с низкой степенью теплопроводности.

В качестве терморазрыва используются:

• ПВХ вставки. Позволяют снизить передачу тепла между материалами. В прокладках есть камеры, заполненные воздухом. Именно они позволяют сдерживать тепло.

• Пенопласт. Чаще всего используется для защиты изделия от промерзания.

• Минеральная вата. Выступает в роли идеального герметика. Чтобы защитить вату от намокания и потери свойств, ее дополнительно закрывают специальной пленкой.

• Стеклянная вата. Используется в дешевых моделях. Недостаток материала заключается в том, что при его горении выделяются вредные пары.

• Массив дерева. Экологически чистый материал, который обладает высокой плотностью. Его наличие значительно повышает стоимость изделия.

Конечно, чтобы добиться максимального результата, необходимо качественно провести монтаж дверной конструкции с соблюдением всех требований:

• по периметру дверного короба монтируется уплотнитель;
• установка специальных ручек с терморазрывом;
• организация приточной вытяжной вентиляции.

Учитывая такие особенности, установку дверного короба лучше доверить профессионалам.

На видео: обзор утепленной входной двери с терморазрывом.

Элитные входные двери

Элитные двери стоят довольно дорого. Это обусловлено их высокими эксплуатационными характеристиками и особой технологией производства. Полотно изготовляется из стального каркаса, который оснащается ребрами жесткости. Он обшивается цельногнутым листом толщиной от 1,5 мм до 3 мм. Последний вариант рекомендовано устанавливать в частных домах. В качестве наполнителя выступает пенопропилен или полистирол. Они обеспечивают высокую тепло- и звукоизоляцию.

Что касается отделки, то для этого применяется ценная порода древесины, дорогой металл, стекло и другие элитные материалы под заказ.

В дополнение конструкция оснащается высокопрочными и надежными замками и другой фурнитурой. При изготовлении двери на заказ есть возможность установки биометрического замка. Он определяет хозяина по отпечатку пальца. 

Парадные двери в дом

Парадные двери – это представительные конструкции, которые устанавливаются на центральном входе. Внешне они оформляются под экстерьер здания, а внутри – под отделку входного помещения. На такие входные двери ложится очень большая нагрузка. Поэтому они должны отвечать высоким требованиям по прочности и изоляционным свойствам.

Парадные двери отличаются своим внешним видом. Они выглядят очень массивно и имеют значительные размеры. Зачастую они изготовляются в виде двустворчатой конструкции.

Среди основных особенностей стоит выделить:

• презентабельный и эстетичный внешний вид;
• применение натуральных и дорогих материалов;
• практичность и надежность;
• высокая износостойкость и длительный срок эксплуатации;
• усиленная конструкция и массивность.

Зачастую парадные входные двери изготовляются под заказ. Поэтому есть возможность создать оригинальный дизайн. Для декорирования используют разнообразные вставки и кованые изделия.

Какая входная дверь лучше?

При выборе входной двери для частного дома стоит учесть, что она должна отвечать некоторым требованиям:

• Сохранность дома. Основной функцией является защита дома от проникновения сторонних лиц. Поэтому дверная конструкция и аксессуары должны обладать высокой прочностью и надежностью.

• Тепло- и звукоизоляция. Полотно должно надежно защищать дом от внешнего шума и потерь тепла.

• Стойкость к механическим повреждениям. В первую очередь это касается попыток взлома. Конструкция должна выдерживать какие-либо попытки вскрытия.

Так какую же входную дверь выбрать для частного дома? Оптимальным вариантом станут металлические утепленные полотна, также можно рассмотреть варианты финского производства. Такие изделия представлены на рынке в широком ассортименте, поэтому не составит труда подобрать модель, которая оптимально будет сочетаться с экстерьером дома.

Советы специалистов (2 видео)

Разные модели входных дверей (55 фото)

Самые лучшие посты

Как выбрать лучшую входную дверь в частный дом

Любая дверь должна быть прочной и надежной. А уличная входная дверь в особенности. Большое разнообразие материалов и моделей — делает этот выбор весьма затруднительным.

Не стоит спешить. Многообещающие рекламные акции и низкие цены — зачастую, всего лишь удачный ход для сбыта некачественного товара. Внимательно изучите наш обзор по подбору правильной конструкции для входной двери в частный дом.

С входными дверями бывает много проблем. Это невысокие прочностные характеристики, предрасположенность к коррозии и образованию конденсата.

Не зная стандартных размеров входных дверей можно значительно увеличить стоимость.

 Загрузка …  Загрузка …

Установка деревянной входной двери также обладает несколькими минусами. Поверхности требуют регулярного обновления лакокрасочного покрытия, легко повреждаются механически. Также дерево — пожароопасный материал.

К достоинствам можно отнести презентабельный внешний вид, экологичность. Только при надлежащей обработке и качественном материале — такая входная дверь надежная преграда от злоумышленников. Использование массива дерева — не всем придется по карману.

Особенно ценятся красные породы, дуб, клен. Наиболее экономичным вариантом является сосна. При желании такую дверь можно изготовить самому.

Совет! Алюминиевый профиль позволит повысить прочность деревянных дверных полотен.

Далее говорим о стальных и металлопластиковых дверях.

Двери из металла

Входная дверь из металла у многих вызывает доверие одним своим названием. Распространено мнение, что такие блоки наиболее долговечны и надежны. Какие есть недостатки в их использовании и все ли так просто?

Характеристики конструкций входных дверей

Насколько входная дверь будет крепкой, влияют следующие моменты:

• Процесс производства
• Качества конструкции

Понятно, что чем больше толщина стали, тем выше будет прочность двери. Хорошими свойствами будут обладать поверхности с толщиной от 1.2 мм. дл 2мм. Стальные ребра повысят жесткость и укрепят конструкцию.

Системы ребер жесткости:

1. Продольн

ДОМ

Во многих частях Англии коттеджи строятся в длинный ряд, каждый дом соединяется с другим, и у каждого есть небольшой двор сзади и еще меньший — впереди. На первом этаже обычно две комнаты, а на верхнем, первом этаже, две. В большей из нижних комнат готовится еда, едят и принимают гостей. Такое помещение называется кухней или просто гостиной.

Вот описание такой гостиной.У него три двери: одна в центре ведет на улицу, вторая справа — к лестнице, ведущей на второй этаж, а третья слева — в спальню на первом этаже. Справа камин. Окно сзади закрывают темные шторы. В комнате есть стол, несколько стульев и удобное кресло-качалка у камина. Слева есть шкаф с полкой над ним, на котором несколько посуды. В окне висит птичья клетка. На стене у камина висит большой календарь с ярким изображением коров, пьющих из ручья.Над столом висит газовая лампа, а у камина — маленькая газовая плита с маленьким оловянным котелком.

А вот коттеджи обеспеченных людей немного больше, красивы и удобны. Они стоят немного в стороне от дороги, и у некоторых есть довольно большой сад вокруг нее и гладкая лужайка перед домом.

Вы проходите через садовые ворота и идете по дорожке, ведущей к дому. Поднявшись на несколько ступенек, вы попадаете на веранду и прямо перед вами входная дверь.Пройдя через эту дверь, вы попадаете в холл, где в углу — своего рода гардеробная с вешалками, на которые можно повесить пальто и шляпу.

Есть три-четыре двери (в зависимости от плана дома), которые ведут в кухню, кабинет, столовую и гостиную или гостиную. Гостиная — это большая комната, примерно двадцать пять футов в длину и примерно пятнадцать-восемнадцать футов в ширину. В гостиной может быть толстый ковер на полу, одна-две хороших акварели на стенах, пианино с одной стороны комнаты, радио или телевизор с другой стороны, стеллаж для книг. у стены небольшой столик у окна с красивой вазой с цветами и диван.

Столовая — это тоже симпатичная комната с ковром, обеденным столом из темного дуба, который в разложенном состоянии может вместить десять-двенадцать человек, шесть стульев и буфет. Красный абажур, свисающий с потолка, придает комнате теплый цвет, а центральное (или электрическое) отопление сохраняет тепло и комфорт.

Наверху расположены спальни, ванная и туалет, хотя последние два могут быть и в некоторых коттеджах на первом этаже.

1.Что находится на первом этаже типичного английского коттеджа?

2. Где камин?

3. Что у камина?

4. Что у англичан вокруг дачи?

5. Какое впечатление производит красный абажур?

6. Есть ли у украинцев подобные дома? Опишите типичный украинский дом.

7. Сделайте обратный перевод текста.

VI.Выберите правильный ответ.

1. Они живут в (n) ______ доме, который стоит отдельно в поле.

а) присоединенный б) отдельно стоящий в) съемный г) сдвоенный

2. Сделав состояние, он теперь ____ в большой роскоши в большом доме в деревне.

а) обитает б) населяет в) листья г) живет

3. Мой брат живет на одиннадцатом этаже той ______ квартиры.

а) блок б) дом в) дом г) башня

4.Его дом ничем не отличается от _______, это обычный четырехкомнатный дом.

а) нормальный б) обычный в) типовой г) обычный

5. Идя по улице, она прошла мимо длинных ______ домов, все абсолютно одинаковых.

а) очередь б) ранг в) ряд г) ​​поезд

6. В деревне на него смотрели как на владыку ________.

а) замок б) крепость в) усадьба г) башня

7. Он держит все свои инструменты и самодельное оборудование в _____ в саду.

а) сарай б) хижина в) сарай г) конюшня

8. Наш дом не соединен с другими домами на улице: это _______.

а) присоединен б) отсоединен в) отсоединен г) разделен

9. Новый полицейский участок будет построен ______ центральной площади.

а) рядом б) рядом в) окрестности г) сбоку

10. Живу в юношеской _____ в центре города.

а) общежитие б) гостиница в) паб г) конюшня

VII.Заполните пробелы в следующем тексте словами из таблицы.

Около двух третей ________ в Соединенных Штатах живут в односемейных ______. Примерно ________ семей живут в ________, у которых есть от двух до четырех _________, или в ________, или других коммерческих зданиях, в которых есть квартиры.В ____________ городах квартирного жилья больше, чем в небольших _________, потому что ________ мало, а __________. В малых городах и _________ районах, где земля на _______ дороже, чем в центре городов, в основном есть __________ домов. В Филадельфии и других _________ много ________ домов. Обычно это односемейные дома, один или два ______ высотой, стоящие _______ до стены. _________ — это здание с двумя квартирами, либо ________ рядом с _______ стеной _______ их, либо одно ______ другое.

VIII. Завершите эти предложения подходящим существительным или глаголом.

1. Я открыл _______, подошел к _____ и позвонил в ________.

2. Нам пришлось ________ шесть лестничных пролетов, чтобы добраться до ее квартиры, потому что ________ не работал.

3. Я получил отличный __________ с балкона.

4. Квартира принадлежит вам или _______?

5. Сейчас я живу в этом доме, но на самом деле он _________ моему брату.Купил два года назад. Тогда это было в очень плохом __________, но он потратил на это много денег.

6. _________ дом стоит больших денег, если вы живете в холодном климате. Центральный _______ обычно довольно дорогой.

X. Пункт для обсуждения.

Шаг A. Обсудите, каких людей вы ожидаете найти в следующих местах:

Шаг Б. Работа в группах. Перепишите следующие рекламные объявления в их полных формах.

1. Мод. Дет. Hse., Immac. Cond. Fhld. 3 гар. 5 спальных мест, 3 приёмной, 2 ванные полностью кафельные + разд. Туалет; lge. Поместиться. Комплект. 18×9 футов, двойная раковина; люкс. Lnge. Газ CH / chw; dble. Глаз. Курс, подходит. Cpts. Включено. Landscd. Gdn., Плыви. Бассейн. Несколько минут, стн., Автобусная, аминь., Набережная. 150 000 долларов США вкл.

2. Люкс. S / c sgl. Furn. Gdn. Flt. 1 ком., К. и б. C.H.

Cpts., Полковник Т.В., тел., Холодильник, скр., Х / к

$ 180 вечера Ссылка Rqd.

Доступен. середина 9 апреля 2003 г.

Тел: 01-678-1234 Evgs после 7.

Что имеет значение, когда мы собираемся купить дом или снять квартиру?

Шаг C. Ответьте на вопросы.

1. Где вы ожидаете найти следующие комнаты в доме и для чего они обычно используются?

2.Где в типичном доме вы бы искали следующие вещи?

3. Вот некоторые вещи, которые вы найдете в гостиной или на кухне, но буквы перепутаны. Что они такое и где они принадлежат?

4.Вы на кухне. Куда бы вы положили эти вещи?

Молоко; мясо, которое вы собираетесь готовить; грязная одежда; грязные чашки и блюдца; чистые чашки и соусы; печенье и пачка спагетти

XI. Выбери правильный ответ.

1. Он отказался продать свой дом по низкой цене _________.

а) расход б) рисунок в) деньги г) продажа

2. Было _________ в продажах новых домов, так как получить ипотеку стало труднее.

а) сломался б) крушение в) пикирование г) падение

3. Все их деньги ________ в доме, который они купили.

а) связан б) ограничен в) лежачем г) связан

4. ______ двух домов оказалось таким финансовым бременем, что они были вынуждены продать один.

a) содержание b) шум c) результат d) подъем

5. Я не готов продать вам свой дом, если вы не предложите цену выше _____.

a) реально b) правильно c) реально d) верно

6.Когда умер мой дедушка, его дом был сдан на ___________.

а) аукцион б) сделка в) оферта г) рынок

7. Он купил свой дом по плану ________, выплачивая определенную сумму денег каждый месяц.

а) взнос б) часть в) часть г) акция

8. Прежде чем вы согласитесь купить этот дом, узнайте, выдаст ли вам Строительное общество ________.

а) кредит б) депозит в) кредит г) ипотека

9. Его поверенный посоветовал ему убедиться, что дом полностью ______ страховкой.

a) крытый b) защищенный c) охраняемый d) защищенный

10. Коррумпированный агент по недвижимости хотел получить контракт, поэтому он предложил _______ государственному служащему.

а) наживка б) бонус в) взятка г) чаевые

11. Нехватка жилья означает, что люди больше не могут позволить себе _______ там, где они живут.

а) покупать и продавать б) приходить и уходить в) смотреть и видеть г) выбирать и выбирать

12. Учитывая, сколько услуг мы получаем, мы платим ________.

а) дневное ограбление б) приземлилось в) не из этого мира г) арахис

13. Поселенцы борются с _______ и гвоздят за то, чтобы их не выселили из занимаемых ими домов.

а) палец б) молоток в) палец ноги г) зуб

14. Он живет в _______ броске от станции.

а) яблочные б) стрелочные в) ножевые г) каменные

15. Вам удалось найти дешевую квартиру недалеко от площади Пикадилли. _______ ты!

a) Счастливы b) Удачливы c) Удачливы d) Веселые

XII.Заполните пропуски нужными словами из таблицы.

Когда ________ выбирает дом, который он хочет, он ________ составляет договор. Этот _________ устанавливает _______ определение _______, дает покупку _______ и требует __________ от нынешнего владельца.Это также включает другие важные __________, такие как _________, которые должны оставаться в доме, и _______, когда _________ заберет ______. Покупатель платит _________, когда он _______ _________. Залог связывает _________ с ________ контракта.

XIII. Понимание прочитанного (1). Прочтите текст и выполните задания после него.

Дата: 22.12.2014; просмотр: 2880

.

Английский словарь для работы в отеле: 100+ слов, которые вам нужно знать

Вы когда-нибудь думали о жизни в Нью-Йорке?

Как насчет Австралии?

Может быть, вы уже живете в одном из этих мест, а может быть, вы уже работаете в отеле.

Работа в гостиничном бизнесе может помочь вам найти отличные возможности для работы по всему миру.

Гостиницы есть в больших и малых городах.

Есть отели в англоязычных и неанглоязычных странах.

Но где бы вы ни работали, многие гости отеля говорят по-английски.

Итак, если вы хотите работать в отеле, вы должны уметь говорить об отеле на английском языке.

Не волнуйтесь, этот пост поможет вам!

Чтобы помочь вам, мы составили список из 100+ слов, которые необходимы для работы в отеле.

Но сначала давайте рассмотрим несколько хитрых способов выучить весь словарный запас из этого списка.

Загрузить: Этот пост в блоге доступен в виде удобного и портативного PDF-файла, который вы можете
можно взять куда угодно.Щелкните здесь, чтобы получить копию. (Загрузить)

Как выучить словарный запас для работы в отеле

1. Учитесь на основе реальных видео на FluentU

FluentU — это онлайн-платформа для погружения, которая берет реальные видео и превращает их в индивидуальные уроки английского языка.

Это означает, что вы можете учить лексику и фразы из таких видео, как «Послеобеденный чай в Дорчестере», «Безумные ночи Лас-Вегаса» и «Английский в отеле».

FluentU — это не просто просмотр видео, это обучение и активное применение языка, который вы слышите в видео.Используйте интерактивные субтитры, карточки и словарные списки, чтобы учить английские фразы лучше, чем когда-либо!

Помните, что работа в отеле также может означать светскую беседу с гостями, поэтому вы захотите привыкнуть к различным акцентам и темам. FluentU может помочь вам со всем этим, а также сделать занятия английским увлекательным занятием.

2. Отправляйтесь на охоту за мусором с помощью веб-сайтов отелей

Почти у каждого отеля есть свой веб-сайт, так что вы можете использовать их, чтобы выучить словарный запас в поисках мусора!

Обычная охота за мусором — это когда у вас есть список предметов, которые нужно найти, вы ходите по дому, району или городу и пытаетесь собрать все предметы из списка.Обычно команды соревнуются друг с другом за то, чтобы финишировать первыми или получить как можно больше предметов в отведенное время.

В этой версии охоты за мусором вы никуда не пойдете — только онлайн. Распечатайте этот пост, а затем отправляйтесь на поиски мусора, чтобы найти все слова в списке на сайтах отелей.

Когда вы найдете каждое слово на веб-сайте, подчеркните, обведите или выделите слово в списке, чтобы быть уверенным, что вы его нашли. Прочтите все предложение или раздел, в котором встречается это слово, и убедитесь, что вы понимаете, что оно означает.

Если вы хотите испытать себя, установите таймер и посмотрите, сколько слов вы сможете найти за пять минут. Играйте пять или десять минут в день, пока не найдете все слова.

Вот несколько сайтов, которые приведут вас на сайты отелей. В большинстве случаев вам нужно ввести местоположение и выбрать несколько дат для поиска доступных отелей. Выберите город, в котором вы хотите работать, путешествовать или жить, чтобы сделать практику более личной.

Гости могут спросить вас о чем угодно на веб-сайте.Вот почему так полезно знать и понимать все слова на сайте отеля.

3. Смотрите фильмы, которые происходят в отелях.

В следующий раз, когда вы захотите посмотреть фильм, посмотрите фильм, который происходит в отеле. Вот два хороших списка фильмов, которые происходят в отелях: Wikipedia, IMDb.

Попробуйте идентифицировать предметы вслух, когда вы их видите, и послушайте, как сотрудники разговаривают с гостями.

В эпизоде ​​сериала «Мистер Мистер» есть несколько действительно забавных сцен из отеля.Бин », где он останавливается в отеле. Мистер Бин — забавный персонаж, но он мало говорит — большую часть его юмора составляют действия и выражения лица. Но это отличный шанс заполнить тишину собственным голосом!

После того, как вы посмотрели клип один раз, вернитесь и посмотрите его второй раз, рассказывая, что происходит, пока он происходит.

Например:

«Mr. Бин входит в комнату и кладет ключ от номера в карман. Затем он очень быстро включает и выключает свет.”

Приостановите клип, если вам нужно найти слова или придумать, как что-то сказать.

Затем посмотрите его в третий раз и произнесите вслух мысли мистера Бина.

Например:

«Я положу ключ от номера в карман, чтобы сохранить его. Интересно, что делает этот выключатель … ах, он включает свет. Это весело!»

Таким образом вы попрактикуетесь говорить как от третьего лица («Он делает это»), так и от первого лица («Я делаю это»). Опять же, не забывайте использовать кнопку паузы!

Английский словарь для работы в отеле: более 100 слов, которые вам нужно знать

Во-первых, мы начнем с типов номеров и кроватей, которые доступны в стандартных (обычных) отелях.

Типы кроватей и комнат

Размеры матрасов и кроватей варьируются от страны к стране и от производителя к производителю (компании, которая производит матрасы). Ниже приведены стандартные размеры кроватей в США:

• Односпальная кровать / две односпальные кровати (около 39 x 74 дюймов) — Две односпальные кровати — это самый маленький тип кровати, на котором может спать один человек. Иногда ее также называют односпальной кроватью.

• полноразмерная кровать (около 54 x 74 дюймов) — В настоящее время полноразмерная кровать обычно предназначена для одного человека, но на ней могут спать два человека (очень близко друг к другу).Их еще называют двуспальными кроватями.

• Кровать размера «queen-size» (около 60 x 80 дюймов) — кровать размера «queen-size» больше, чем полная кровать, и обычно ее разделяют двое взрослых.

• Кровать размера «king-size» (около 76 x 80 дюймов) — кровать размера «king-size» — это самый большой размер из стандартных кроватей, на ней могут с комфортом разместиться два человека.

Теперь, когда мы знаем размеры кроватей, давайте взглянем на стандартные типы номеров в отелях. Однако будьте осторожны, потому что эти термины используются по-разному в разных отелях.Проверьте в своем отеле, что есть в каждом номере.

• single room — Одноместный номер для одного человека, обычно с полноразмерной кроватью (двуспальной кроватью).

• двухместный номер — В двухместном номере обычно есть место для двух гостей, с двуспальной кроватью (полноразмерная) или кроватью размера «queen-size».

• двухместный номер — В двухместном номере обычно есть место для двух гостей, но с двумя отдельными кроватями (две односпальные / односпальные кровати).

• трехместный номер — В трехместном номере могут разместиться три человека, либо на одной двуспальной кровати и на односпальной кровати, либо на другой комбинации из трех человек.

• люкс — Люкс больше обычного гостиничного номера. В модных отелях в люксах может быть даже несколько комнат. Вы также можете увидеть люкс-люкс или семейный люкс.

• смежные комнаты — Это означает, что две комнаты соединены дверью, ведущей из одной комнаты непосредственно в другую. Большие группы людей или семьи могут попросить разместить их в смежных комнатах.

• смежные комнаты — Помещения, которые находятся рядом друг с другом, но не связаны дверью.

Характеристики номера

Вот различные функции, которые могут предложить гостиничные номера.

• Удобства — Удобства — это просто еще один способ сказать «особенности», часто используемый в гостиничном бизнесе.

• AC — Кондиционер (обычно сокращается до «AC») сохраняет прохладу в комнатах в жаркую погоду.

• отопление — В холодную погоду отопление будет поддерживать тепло в номерах и отеле.

• ванная — это комната, в которой вы найдете туалет, раковину и душ.Большинство гостиничных номеров имеют прилегающую собственную ванную комнату.

• доступ в Интернет — Если в отеле есть доступ в Интернет, это означает, что гости могут пользоваться Интернетом где-то внутри. У них может быть Wi-Fi (беспроводной доступ в Интернет), который может быть бесплатным, требовать пароль для доступа или использовать деньги за деньги.

• беспроводная печать — Это позволяет гостям печатать со своих компьютеров на принтер в другом месте в отеле (без подключения к принтеру с помощью провода).

• вентилятор — В некоторых комнатах могут быть потолочные вентиляторы или электрические вентиляторы, чтобы перемещать воздух на ветру и сохранять прохладу.

• балкон — Балкон — это площадка снаружи, окруженная перилами какого-либо типа, соединенная с гостиничным номером. Балконы находятся на этажах выше уровня земли (второй этаж и выше).

• патио — патио — это вымощенная территория снаружи (на уровне земли), на которой обычно есть стол и стулья.

• для некурящих — Если в комнатах запрещено курение, это означает, что курение запрещено. Курение и некурящих — два других термина, используемых для описания, разрешено ли курение или нет.

Внутри гостиничного номера

Вот несколько слов, которые вам, возможно, придется использовать, говоря о внутренней части гостиничного номера.

• бесплатно — Это слово означает «бесплатно». Часто в отелях подают бесплатный завтрак (включен в стоимость номера) или предлагают бесплатные шампуни и мыло в ванной комнате.

• ванна — Ванна находится в ванной комнате, где люди могут очистить себя, приняв ванну.

• душ — Душ позволяет людям мыться стоя. Душевая лейка — это часть, которая распыляет воду, а слив находится на полу, где вода уходит. В большинстве ванн есть душ, но стоячий душ занимает меньшее пространство (без ванны).

• полотенце — Люди используют полотенца, чтобы вытереться после душа или ванны.Существуют также полотенца для рук, меньшего размера, и коврик для ванной — полотенце, которое вы кладете на пол, чтобы стоять.

• халаты — Некоторые отели предоставляют гостям халаты, которые они могут надеть после душа. Их еще называют халатами .

• туалетные принадлежности — Туалетные принадлежности — это небольшие личные вещи, которые можно использовать в ванной, например, шампунь / кондиционер (для мытья волос), мыло, зубная щетка и зубная паста (для чистки зубов).

• фен для волос — В большинстве отелей есть электрический фен, которым гости могут сушить мокрые волосы после их мытья.В стандартных отелях фены крепят к стенам шнуром. Их также называют фенами .

• раковина — В раковине люди моют руки. У него есть кран , , где выходит вода, и слив , , где уходит вода.

• мыло — Мыло используется для уничтожения микробов и бактерий, когда вы моете руки. Он может быть как жидким (хранится в дозаторе мыла), так и твердым бруском.В некоторых отелях есть мыло для рук и мыло для тела .

• лампа — Лампы обеспечивают дополнительный свет где-нибудь в комнате. Гости могут сказать вам, что в их лампе перегорела лампа, что означает необходимость новой лампочки .

• письменный стол руководителя — В некоторых номерах может быть письменный стол, на котором можно сидеть и писать или работать. Иногда их называют административными столами (просто более красивое название, часто используемое в бизнес-люксах).

• кухня — Это мини-кухня, где люди могут готовить основные блюда, обычно с микроволновой печью и раковиной . В большинстве гостиничных номеров есть мини-холодильник (маленький холодильник), в котором есть напитки и закуски. Если гости едят закуски и напитки, они должны заплатить за них при выезде.

• кофеварка — Кофемашины в гостиничных номерах позволяют гостям приготовить себе кофе по утрам. Гости могут нуждаться в дополнительных фильтрах или гущи кофе , когда они закончатся.

• обслуживание в номерах — это услуга, которая позволяет гостям заказывать еду или напитки и доставлять их в номер отеля.

• подготовка постели ко сну — Это услуга, при которой горничные входят в комнату и переделывают кровати. Они могут положить на подушку мяту или шоколад, чтобы показать, что кровать «перевернута».

• занавески — Обычно они свисают с карниза для штор, закрывая окно. Шторы можно открывать или закрывать, чтобы впустить солнечный свет или защитить его.

• Телевизор — В большинстве комнат есть телевизор с пультом дистанционного управления (небольшое портативное устройство, используемое для переключения канала или громкости).Время от времени пульту дистанционного управления телевизора могут потребоваться новые батарейки. Некоторые отели имеют списка местных телеканалов. Также часто есть платных каналов или фильмов, за которые позже взимается плата с гостей.

• сейф — Это небольшая коробка, запираемая на комбинацию или ключ, в которой гости могут хранить ценные вещи запертыми и надежными.

• детская кроватка — Это небольшая кровать, которая складывается и катится на колесиках, поэтому ее можно перемещать в комнату, когда требуется дополнительная кровать.

• раскладной диван — Диван, который можно раскладывать в диван-кровать.

• кресло — более удобное кресло с упорами для обеих рук.

• белье — это ткани, такие как простынь на кровати, наволочки для покрытия подушек, одеяло для сохранения тепла или одеяло (толстое одеяло на верхней части кровати. ). Листы имеют ниток, , что говорит об их качестве / гладкости.

• утюг и гладильная доска — Если одежда помята, гости могут избавиться от морщин с помощью утюга с гладильной доской.

• частное джакузи — Это джакузи где-то внутри или примыкает к комнате. «Приватное» — противоположность «общедоступного» и означает, что это джакузи предназначено только для людей в этой комнате.

Характеристики отеля

• бар — Здесь вы можете заказать напитки, а иногда и еду.В некоторых отелях есть собственный ресторан , где гости могут заказать полноценное питание.

• брошюры — Это небольшие листочки бумаги, которые рекламируют местных достопримечательностей , таких как аквапарки и музеи.

• шаттл до аэропорта — В некоторых отелях есть «шаттлы» или большие фургоны, которые доставляют гостей бесплатно в ближайший аэропорт и обратно.

• парковка — гости захотят узнать, есть ли парковка , где они могут припарковать свой автомобиль, и бесплатна ли она.В модных отелях может быть парковщика автомобилей , где гости подъезжают и выходят из машины, а работник гостиницы припарковывает ее для них.

• континентальный завтрак — Это легкий завтрак, который обычно включен в стоимость номера и подается в общем зале, например в столовой.

• кейтеринг — Некоторые отели предлагают услуги кейтеринга, то есть их можно нанять для приготовления и подачи еды для мероприятий.

• шведский стол — шведский стол состоит из множества различных блюд, и гости обслуживают себя сами.Например, ваш отель может предложить завтрак «шведский стол» или ужин «шведский стол» .

• стульчики для кормления — В отелях для семейного отдыха они будут доступны малышам (очень маленьким детям), чтобы они могли сидеть за столиками. Детские сиденья устанавливаются на стулья / скамейки, поэтому дети младшего возраста могут сидеть выше и легче дотягиваться до своей тарелки.

• льдогенератор — это льдогенератор, в котором гости могут получить лед для использования по мере необходимости. Обычно они находятся в коридорах на каждом этаже.

• торговый автомат — это автоматы, где гости могут покупать конфеты, закуски или напитки за монеты.

• для людей с ограниченными возможностями — Это означает, что люди в инвалидных колясках могут передвигаться по отелю, обычно с лифтами и пандусами (наклонная / наклонная площадка вместо лестниц).

• тренажерный зал / тренажерный зал — его также можно назвать тренажерным залом , и это место, где гости могут тренироваться.В комнате может быть беговых дорожек или свободных гантелей .

• бассейн — это место для плавания гостей, это может быть крытый (внутри здания отеля) или открытый (снаружи).

• джакузи / джакузи / джакузи — Это небольшой, очень горячий «бассейн» воды с пузырьками или «струями», в котором взрослые сидят, чтобы расслабиться.

• spa — Спа для релаксации может предложить массажей или сауну (небольшая комната, наполненная горячим паром).

• прачечная — Отели могут предлагать услуги прачечной, то есть стирают одежду гостей (за определенную плату). Также может быть стиральных машин с монетоприемником , где гости могут сами стирать одежду, кладя монеты в машины.

• химчистка — Эта услуга чистит одежду, которую нельзя стирать. Они имеют маркировку , только химчистка .

• бизнес-центр — это место, где гости могут пользоваться компьютерами, совершать телефонные звонки, отправлять факсы или делать ксерокопии.

• домашние животные разрешены / разрешены домашние животные — Это означает, что домашние животные разрешены в отеле. Если домашние животные не допускаются, большинство отелей все равно разрешат служебных животных (используется для помощи слепым).

• помещение для хранения лыж — Отели рядом с горнолыжными курортами могут предложить гостям комнату или место для безопасного хранения лыжного снаряжения.

Передвижение по отелю

• Главный вход — Это основные (главные) двери для входа в отель.

• прием — Здесь встречают гостей, что происходит от глагола «принимать». Ее часто называют стойкой регистрации .

• Вестибюль — Это общая зона для всех гостей отеля, обычно на первом этаже рядом со стойкой регистрации. Это обычное место для встреч («Давай встретимся в холле в 5:00»), поэтому здесь часто есть стулья / диваны и ванная.

• банкетный / конференц-зал — это большой зал, используемый для больших мероприятий, таких как конференции или свадьбы.

• лифт — это небольшое пространство, которое поднимает и опускает гостей между этажами, когда двери закрываются и они нажимают кнопку. Это называется лифт на британском английском.

• лестница / лестница — Это ступеньки, по которым гости могут подняться на верхние этажи отеля или спуститься на нижние этажи. В чрезвычайной ситуации всем следует пользоваться лестницей вместо лифта.

• коридор (проход) — Это длинный коридор с дверями по бокам, которые открываются в комнаты.Также называется коридором .

• аварийный выход — В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации некоторые двери будут отмечены «аварийным выходом», что позволит вам быстро покинуть (выйти) из отеля.

Персонал отеля

• Менеджер — Менеджер отвечает за многих людей, работающих в отелях. Гости обычно не общаются с менеджером, если нет серьезной проблемы.

• администратор — Этот человек находится у стойки регистрации / на стойке регистрации.Они отвечают на телефонные звонки и приветствуют гостей.

• консьерж — Консьерж помогает (помогает) гостям с такими потребностями, как организация поездок, бронирование местных туров, вызов такси и т. Д. В этой известной сцене из фильма «Один дома 2: Затерянный в Нью-Йорке». Вы услышите строчку: «Это консьерж, сэр!»

• Посыльный / посыльный / носильщик — это имена человека, который помогает гостям переносить чемоданы / багаж в номер.

• уборщица / домработница — это люди, которые убирают отель и его номера.

• чаевые — Это небольшая сумма денег (наличными), которую дают посыльным или оставляют в комнате горничным в конце вашего пребывания, чтобы поблагодарить их за их службу.

• униформа — Большинство отелей требуют, чтобы работники носили специальную одежду, которая является вашей униформой.

• собрание персонала — Когда сотрудники встречаются в определенное время и в определенном месте, чтобы обсудить определенные рабочие темы, это собрание персонала.

Принятие бронирования

• бронирование номера — Это то же самое, что резервирование номера.

• Бронирование — Гости попросят сделать заказ (забронировать номер), когда они хотят остановиться в отеле.

• вакансия — Это означает, что место доступно. В отелях может быть знак «Нет вакансий», когда они заполнены, и знак «Вакансии», когда номера еще доступны.

• кредитная карта — Большинство отелей запрашивают номер кредитной карты гостя, чтобы зарезервировать номер.Им также может потребоваться предоставить дату истечения срока действия карты и код безопасности (3 цифры на обратной стороне карты).

• конференция / съезд — Часто в отелях проводятся конференции или съезды, которые представляют собой большие встречи в день или несколько дней с людьми со всего штата, страны или даже мира. Конференции обычно включают банкет , официальный ужин с речами.

• свадьба — Когда люди женятся и их гости едут на свадьбу, они обычно могут зарезервировать много комнат по специальной цене (более низкая цена).Когда гости на свадьбе звонят в отель, они должны упомянуть, что они идут на свадьбу [Имена], чтобы получить более низкую цену (и разместить их в правильном номере).

Прибытие / регистрация

• регистрация заезда / отъезда — Когда гости прибывают в отель, они регистрируются, чтобы получить ключ от номера. В свое последнее утро они выписываются, чтобы оплатить счет.

• ключ-карта — Большинство отелей используют ключи-карты (которые выглядят как кредитные карты) вместо настоящего ключа, чтобы попасть в номер.Иногда магнитная полоса на карте отключается, и дверца открывается некорректно.

• залог — это деньги, которые выплачиваются до фактического проживания в отеле. Он часто используется для резервирования (удержания / сохранения) их места, и существуют правила (правила) о том, что произойдет с деньгами, если они отменит свое бронирование.

• номер комнаты — Гости должны знать номер комнаты, в которой они остановились.

• утренний звонок / будильник — Во многих отелях гости могут попросить персонал отеля позвонить им в определенное время, чтобы разбудить их, вместо того, чтобы полагаться на будильник.

• шумно — Гости могут жаловаться на то, что в соседнем номере слишком шумно или шумно.

Выписка

• счет-фактура — Это лист бумаги с указанием общих сборов (расходов) гостя, которые они должны оплатить при выезде.

• налог — Одна строка в счете будет посвящена налогу, то есть проценту от общих расходов, который идет местным / национальным органам власти. В США государственный налог отличается от штата к штату.

• Плата за ущерб — Если гости сломают или испортят что-то в номере, им, возможно, придется заплатить штраф. Если был внесен депозит , этот вид расходов может быть оплачен из депозита.

• штраф за просрочку — Если гости выезжают позже времени выезда, им, возможно, придется заплатить штраф за просрочку.

• подпись — Иногда гостям необходимо поставить свою подпись на счете или квитанции по кредитной карте.Просите их подписи.

• удовлетворенность клиентов — Если гости хорошо провели время и остались довольны обслуживанием, это довольных клиентов с высоким уровнем удовлетворенности клиентов.

Выучив эти важные слова из гостиничной лексики, вы определенно будете довольны своими клиентами!

Удачи!

Загрузить: Этот пост в блоге доступен в виде удобного и портативного PDF-файла, который вы можете
можно взять куда угодно.Щелкните здесь, чтобы получить копию. (Загрузить)

Да, и еще кое-что…

Если вам нравится учить реальный английский язык, вам также стоит попробовать приложение FluentU. Как и веб-сайт, приложение FluentU позволяет вам изучать английский язык по популярным ток-шоу, запоминающимся музыкальным клипам и забавным рекламным роликам, как вы можете видеть здесь:

Если вы хотите его посмотреть, приложение FluentU, вероятно, его уже имеет.

Приложение FluentU позволяет очень легко смотреть видео на английском языке. Есть интерактивные подписи.Это означает, что вы можете нажать на любое слово, чтобы увидеть изображение, определение и полезные примеры.

FluentU позволяет изучать увлекательный контент со всемирно известными знаменитостями.

Например, если вы нажмете на слово «принес», вы увидите следующее:

FluentU позволяет вам нажать, чтобы найти любое слово.

Выучите словарный запас из любого видео с помощью викторин. Проведите пальцем влево или вправо, чтобы просмотреть другие примеры слова, которое вы изучаете.

FluentU поможет вам быстро учиться с помощью полезных вопросов и множества примеров.Учить больше.

Лучшая часть? FluentU запоминает словарный запас, который вы изучаете. Он рекомендует вам примеры и видео на основе уже выученных вами слов. У вас действительно индивидуальный опыт.

Начните использовать FluentU на веб-сайте со своего компьютера или планшета или, что еще лучше, загрузите приложение FluentU из магазина iTunes или Google Play.

Ребекка Теринг — писатель и редактор-фрилансер, преподававшая английский язык в Испании, Южной Корее и Франции.Она предлагает онлайн-уроки, услуги редактирования, вдохновляющее учебное сообщество и многое другое на сайте English With Rebe.

Если вам понравился этот пост, что-то подсказывает мне, что вам понравится FluentU, лучший способ выучить английский с помощью реальных видео.

Испытайте погружение в английский онлайн!

.

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы положить 20 процентов на дом, — это миф. Среднестатистический покупатель жилья впервые откладывает только 6%.

И некоторые кредитные программы позволяют всего 3% или даже ноль.

Короче говоря, вам не следует думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете получить разрешение на строительство дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Убедитесь, что вы имеете право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (27 сен, 2020)

В этой статье (Перейти к…)

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки.Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составляет 8750 долларов на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% — или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом. Самые большие — это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену.Однако вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои заключительные расходы наличными.

Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег следует выложить ?

Сколько нужно положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это связано с тем, что при большом первоначальном взносе размер кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Сравните варианты займа сегодня (27 сентября 2020 г.)

Когда вам поможет более крупный первоначальный взнос

Большой первоначальный взнос позволяет вам позволить себе больше дома при том же платеже. Предположим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

Вот сколько дома покупатель в этом примере может приобрести по ипотечной ставке 4%. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.

долл. США

долл. США

долларов США

Даже при том, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних долларов для увеличения уровня первоначального взноса.

И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите только 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевым уплатой.

Когда большой первоначальный взнос за дом может подвергнуть вас риску

Как домовладелец, скорее всего, ваш дом будет самым крупным активом на балансе. Ваш дом может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

Таким образом, ваш дом одновременно является убежищем. и — инвестиция, и к нему следует относиться соответственно. И если мы рассматриваем свой дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

Внесение тоже большой аванса.

Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны следить за размером своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

• При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
• При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное ипотечное страхование, которое сопровождает обычный 97% LTV-кредит, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Если предположить, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), и игнорируя возможность вычета налогов для домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

Не то чтобы это важно.

При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , но все же 105 %.

Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (27 сен, 2020)

После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги

При покупке дома необходимо учитывать и другие соображения относительно первоначального взноса.

А именно, как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете получить доступ к этим деньгам без усилий.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в активы другого типа, известные как собственный капитал.

Собственный капитал — это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и размером долга перед банком.

В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», что означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы частично снизить давление.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете свою денежную позицию на высоком уровне, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному собственному капиталу только через рефинансирование жилищного кредита или продажу своего дома — и оба эти варианта стоят денег.

Кроме того, оба метода требуют времени.

Если ваша семья находится в затруднительном положении и вам нужно получить доступ к своим деньгам сейчас , рефинансирование требует минимум 21 дня для закрытия, но может занять до 2 месяцев.Продажа дома может занять еще больше времени.

Приятно вносить крупный первоначальный взнос, потому что он снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы вносите крупный первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

Консервативные инвесторы знают, что нужно делать взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается», а доступ к наличным деньгам очень важен.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет

Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и США.С. цены на дома.

В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой авансовый платеж, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные платежи невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель намерен внести 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос всего в 3,5%

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал.Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

Однако в следующие два года экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках стоимость падает до двадцати процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

Однако есть большая разница в их положениях.

Первому покупателю — тому, кто внес крупный первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны, и их нельзя вернуть, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов. Да, дом на данный момент находится «под водой», при этом задолженность по нему превышает его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

И, в случае дефолта, какого домовладельца, по вашему мнению, банк с большей вероятностью лишит права выкупа?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и с большей вероятностью столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу. В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.

Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое авансовый платеж?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это денежная сумма, которую вы вкладываете в покупку дома.

Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Аналогичным образом, если вы принесли 12 000 долларов наличными до закрытия, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.

Однако вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых сегодня программ покупки ипотечного кредитования минимальные требования к первоначальному взносу составляют:

• Заем FHA: минимум 3,5% первоначального взноса
• Заем VA: авансовый платеж не требуется
• Заем HomeReady ™: минимум 3% вниз
• Обычный заем (с PMI): минимум 3%
• Обычный заем (без PMI): Минимум 20%
• Заем USDA: авансовый платеж не требуется
• Jumbo Loan: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования — всего лишь минимум .Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, а в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

Покупка квартиры с помощью обычного кредита — один из таких сценариев.

примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, у которых отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы откладываете двадцать процентов, подумайте также о дополнительных пяти процентах — вы получите более низкую ставку по ипотеке.

Внесение большего первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете 30-летнюю ипотеку FHA с фиксированной ставкой и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию (MIP) составляет 0,85% в год.

Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (27 сентября 2020 г.)

Повышение ликвидности с помощью кредитной линии собственного капитала

Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не имеет смысла — независимо от того, является ли она «консервативной»; слишком неудобно отказываться от меньшего.

К счастью, есть способ вложить двадцать процентов в стоимость дома и поддержать некоторую ликвидность. Это через продукт, называемый кредитной линией собственного капитала (HELOC).

Кредитная линия собственного капитала — это ипотека, которая работает аналогично кредитной карте:

• Существует максимум кредитной линии
• Вы платите только проценты по тому, что занимаетесь
• Вы занимаетесь в любое время с помощью дебетовой карты или чеков

Также как с кредитной картой, вы можете взять взаймы или выплатить в в любое время — управление кредитом полностью зависит от вас.

HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

Например, домовладельцы, вносящие 20-процентный первоначальный взнос за дом, будут вводить линию собственного капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не будет стоить денег, пока вы не взяли взаймы под него, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

Чтобы получить кредитную линию для собственного капитала, попросите вашего ипотечного кредитора расценки. HELOC обычно доступны для домовладельцев, совокупная стоимость кредита которых составляет 90% или меньше.

Вы даже можете использовать контрейлерную ссуду, не занимая деньги по второму залогу.

Это означает, что домовладелец, покупающий дом за 400 000 долларов, может занять 80% под ипотеку, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в экстренных случаях через HELOC.

Добавление кредитной линии собственного капитала к ипотеке может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотеке часто низкие.

20% предоплата FAQ

Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

Вам не нужно вкладывать 20 процентов в стоимость дома.Фактически, средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет всего 7 процентов . И есть кредитные программы, которые позволяют вам ставить всего с нуля на . Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, у вас будет более крупная ссуда и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку , которая может быть дорогостоящей.

Что такое правило снижения на 20%?

«Правило 20% снижения» на самом деле миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечную страховку, если вы вкладываете меньше 20 процентов (хотя некоторые ссуды избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Многие кредиторы допускают снижение стоимости всего на 3 процента, а покупатели, имеющие право на получение ссуд VA или USDA, могут упустить ноль. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и нулевым первоначальным взносом .

Лучше ли внести большой первоначальный взнос за дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших собственных финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите максимально низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите приобрести дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, будет лучше купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотечного кредита позже в будущем.

Как я могу избежать PMI без 20% снижения?

Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать снижения PMI без 20-процентного снижения .

Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие страховки ипотеки. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и без ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов. С 10-процентной скидкой и включенным ипотечным страхованием выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц.Здесь 20 процентов вместо 10 сэкономят вам 300 долларов в месяц.

Можно ли поставить 10% на дом?

Совершенно нормально поставить 10 процентов на дом. Фактически, впервые покупатели в среднем выставили 7% на . Просто обратите внимание, что при снижении на 10% ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20%. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

Самый большой недостаток 10-процентной скидки заключается в том, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA , первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды », которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы узнать, как размер первоначального взноса влияет на ваши расходы по ипотеке.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Когда вы планируете внести первоначальный взнос, существуют дополнительные соображения, помимо того, «сколько я могу позволить себе внести». Рассматривайте свой первоначальный взнос в контексте вашей терпимости к инвестиционному риску.

Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется, чтобы начать работу, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим счетам по ипотечным кредитам.

Подтвердите новую ставку (27 сентября 2020 г.)

.