Как проверить при покупке строительный уровень: Как проверить и выбрать строительный уровень

Как быстро и легко проверить строительный уровень: Инструкция

Как проверить строительный уровень на точность в домашних условиях. Пузырьковый строительный уровень это достаточно важный инструмент для строителя, равно как для электрика разметочный шнур, рулетка или даже пассатижи. Без него будет невозможным грамотно выполнить установку распределительного щитка, проложить трассу для кабельных линий или установить розеточные блоки. Даже для домашних мастеров этот инструмент очень важен.

Есть несколько основных и важных правил, чтобы правильно выбрать и использовать строительный уровень.

На что смотреть, если покупаешь строительный уровень

Корпус

При выборе инструменты в первую очередь обращайте внимание на корпус, так как он должен быть с толстыми стенками, которые имеют толщину минимум в 0.2 см, или лучше литым. Если на торцах есть вставки, то будет сложно «на глаз» определить толщину металла, и по этой причине стоит ориентироваться на вес устройства. Тонкостенные уровни очень легкие и их в прямом смысле можно продавить пальцами. Даже тавровые рейки не все имеют большую жесткость по сравнению с прямоугольными профилями. Многое в качестве инструмента будет зависеть от компании-производителя.

Дефект в виде сгиба профиля может появиться, если вы носите инструмент не в отдельном чехле, а в обычной сумке, где лежат множество других инструментов. Будет отлично, если по краям устройство установлены прорезиненные противоударные вставки (да-да, именно резиновые, но никак не из пластика). Дело в том, что если уровень упадет, то пластик просто отколется. Для домашних нужд вам хватит инструмента с длиной в 0.6 метра. Очень полезным будет наличие магнитных вставок, а если есть и отверстия для блоков розеток на 220 В, то это в разы упростит работу электрика.

Да, конечно, можно купить несколько устройство с разной длиной и разными усовершенствованиями, к примеру, один маленький уровень для того, чтоб устанавливать розетки, второй чуть больше и для установки больших распределительных щитков, кабельных каналов и коробов.

Колба

Когда вы определитесь, какой должен быть корпус, следует обратить внимание и на колбу. Пузырек выбирайте большим, чтобы между рисками было расстояние примерно в 0.1 см. Это даст вам преимущество в выполнении замеров с большой точностью. На дешевых моделях такого попросту нет и некоторые мастера при помощи шприцы своими руками стараются сделать пузырек больше. Для этого колбу следует достать из рейки, проколоть боковую пробку и при помощи инсулинового шприца (у него самая тонкая иголка) следует извлечь немного спиртосодержащей окрашенной жидкости.

Если проверить строительный уровень своими руками, то обычно в качестве заполняющей жидкости можно обнаружить этанол. Дело в том, что он не будет замерзать при отрицательных температурах и за счет низкого уровня вязкости дает возможность воздушным пузырькам быстро перемещаться внутри колбы уровня. После того, как будет проведена откачка жидкости, воздушный пузырек увеличивается в размере. Так вы сможете подогнать его по размеру под самые риски. Полученную в визире дырочку следует потом заклеить термоклеем. Если вы переборщите с размерами, то тем же шприцом обратно закачайте жидкость в капсулу и тогда пузырек станет меньше.

Сама колба может быть вклеена или же иметь регулировки винтами. Сложно сказать, какой из методов крепления лучше, так как у обоих есть свои достоинства и недостатки. У дорогих инструментов чаще всего нет регулировочных винтов, к примеру, у Капро. Зато в этой марке есть пожизненная гарантия на то, что колба останется целой, и сделана она из акрилового стекла. Помимо этого, если спустя время такой уровень начнет привирать, то его обязательно поменяют на новый, если не будет механических повреждений профиля.

Еще один параметр выбор – это количество колбочек. Чаще всего вам будет хватать и двух штук – вертикальная и горизонтальная колбы, а вот те, что показывают вам угол на 45 градусов, могут и вовсе не пригодится за все время использования. Если вы часто занимаетесь ремонтными работами и не только у себя дома, то цена на профессиональный уровень, который будет покрывать все ваши нужны, может выйти немалая. А вот наиболее главный параметр, от которого и будет зависеть конечная стоимость – коэффициент допустимой погрешности. Дешевые устройства имеют погрешность до 0.5 см на каждый метр, а дорогие лишь до 0.001 см на каждый метр. Этот параметр нельзя никак настроить и исправить вручную.

Как проверить показания уровня?

Если же инструмент требуется для разовых работ, то не стоит тратить на него несколько тысяч, можно обойтись и более дешевыми моделями. Главное, чтобы показания были точными. Как их проверить?

Проверка по горизонтали

Перед тем, как проверить строительный уровень при покупке, запомните два важных правила:

1. Уровень может врать, даже если он абсолютно новый.
2. Уровень может врать, даже есть его стоимость выше остальных инструментов.

По этой причине стоит всегда проверять инструмент, несмотря на его стоимость и заверения продавца. Чтобы проверить точность уровня, найдите хотя бы относительно ровную поверхность, т.е. ту,  которой инструмент будет касаться всей плоскость. Перед этим убедитесь, что плоскость у рейки ровная, не деформированная. Для этого достаточно приложить линейку из металла и посмотреть, чтобы не было никаких зазоров. После этого приложите девайс к поверхности и отметьте ориентиры карандашом. Они требуются для того, чтобы уровень можно было устанавливать каждый раз на то же место.

Далее запомните все показания и положение пузырька. После этого стоит повернуть инструмент на 180 градусов и поставить его обратно по всем отметкам. Если показания остались неизменными, то можете смело покупать этот уровень.

Проверка, если нет ровной поверхности

Если вы не до конца уверены, что поверхность, выбранная для проверки, ровная или сложно на глаз сориентироваться по отступу пузырька от рисок, используйте метод сверла или спички. Для этого следует положить строительный уровень на прилавок (он необязательно должен быть ровным). Далее следует подсунуть под одну сторону тонкое сверло или спичку. Далее подвигайте им так, чтобы край пузырька подошел вплотную к риске. Теперь осталось сделать пометку карандашом и повернуть уровень на 180 градусов по горизонтали и выставить все на свои места по меткам. Сверло же обязательно должно оставаться там, где и было ранее. Если инструмент качественный, то показанияв будут идентичны.

Рабочая поверхность инструмента

Следует обратить внимание на то, что у большинства строительных уровней, особенно у бюджетного сегмента рабочая лишь одна сторона. Связано это с тем, что внутренняя поверхность колбочки не является симметричной и имеет форму бочки. По этой причине такие уровни калибрую относительно той стороны, которая противоположна колбе. Из-за этого выполнение калибровки и проверка строительного уровня на потолке не является правильным методом. На дорогостоящих моделях калибровку проводят по каждой стороне, и для каждой есть свои погрешности, они указаны на корпусе. Запомните – если колба-визор имеет уилиндрическую форму, то пузырьковый уровень будет чувствительнее. Если у колбы была строго цилиндрическая поверхность, то пузырек будет уходить влево-вправо, так как идеальных поверхностей горизонтального типа в быту попросту нет (исключением является водная поверхность в состоянии покоя).

Как проверить вертикаль

После того, как будет выполнена проверка горизонтали, следует сравнить и вертикально. Для этого приставьте инструмент к вертикальной поверхности и сделайте по краям корпуса метки. Показания следует запомнить, а после, применяя все, чтобы вы узнали о рабочей поверхности, переверните уровень относительно вертикали на 180 градусов. Если показания совпадают, то все в порядке, а если нет, то потребуется выполнение калибровки.

Выполнение калибровки уровня

Сделать калибровку довольно просто. Для этого закрепите колбу винтами и делайте все строго по инструкции:

• Приложите рейку к стене и выставьте пузырек аккурат по центру. Снизу нужно отметить и провести линию.
• Переверните строительный уровень на другую сторону и совместите с одним из концов отрезка. Снова проконтролируйте, чтобы пузырек находился строго по центру, и проведите еще одну линию.
• Чтобы проверить строительный пузырьковый уровень и настроить его, разделите полученный угол пополам и проведите третью линию между ними (т.е. биссектрису).
• Приложите рейку к этой линии и отрегулируйте колбу при помощи винтов, пузырек должен вставать по центру.

Правильную вертикаль можно калибровать по отвесу, при этом отвес обязательно должен быть изготовлен из цветного металла. Если же использовать сталь, то при большой длине шнура на нее могут повлиять магнитные поля, да и на сам отвес часто налипают намагниченные опилки, а это тоже создаст лишние погрешности и отклонения. Если колба вклеена, то попробуйте отрегулировать ее за счет несильного постукивания по отвертке, которая будет соприкасаться с краями колбы.

Бить следует по возвышенной часто, но вот добиться повышенной точности таким методом будет не так и легко. В любом случае вы мало что теряете, если ваш строительный уровень безбожно врет. Если же способ поможет, то после проклейте все стыки колбочки при помощи суперклея.

Как сделать строительный уровень своими руками

Если по какой-то причине у вас не получается купить новый строительный уровень или выполнить калибровку старого, вы можете сделать строительный уровень собственноручно. Предлагаем вам два способа.

Водяной строительный уровень

Самая простая разновидность – водяной инструмент, и его очень легко сделать своими руками:

1. Возьмите два шприца с объемом в 20 мл без иголок и тоненький шланг любой длины. В качестве шланга идеально подойдут стандартная капельница.
2. Достаньте поршень из одного шприца и соедините его с одним концом шланга от капельницы.
3. Далее подготовьте жидкость, чтобы наполнить уровень. Для этого можно использовать даже обычную водопроводную воду, но ее следует немного подкрасить заваркой от чая.
4. Теперь возьмите второй шприц и наполните систему жидкость. Полностью должен быть заполнен и шланг, и первый шприц.
5. Достаньте поршень из второго шприца, но до этого его следует заранее соединить со шлангом. Теперь у вас есть готовый водяной уровень, который представляет собой наполненную жидкостью конструкцию, состоящую из двух шприцов, которые между собой соединен шлангами.

Прибор будет работать по принципу соединяющих сосудов, и для разметки на горизонтальной поверхности вам потребуется:

• Вымерять и отметить на одной стене требуемый уровень высоты.
• Приложить один из шприцов к метке таким образом, чтобы уровень воды точно совпадал с отметкой. Закрепите шприц на стене при помощи обычного скотча. При работе, если вы будете заниматься разметкой с помощником, выполнять крепление шприца не нужно, так как его сможет подержать напарник.
• Приложите второй шприц к стенкам и отметьте уровень воды. Все отметки будут соответствовать одному и тому же уровню над поверхностью моря. Если их соединить, получите идеальную горизонталь.

Чтобы хранить самодельный водяной уровень, можно закрыть шприцы поршнями. Основными достоинствами использования такого уровня является:

• Малая стоимость устройства.
• Простота создания.
• Простота работы.

Теперь рассмотрим второй вариант прибора, который тоже можно сделать своими руками.

Лазерный строительный уровень

Цель применения лазерного уровня – выполнить разметку плоскости, причем и горизонтальной, и вертикальной. Такой инструмент незаменим, если выполнять заливку пола, при установке перегородок между комнатами, укладки плиточки, наклеивании обоев и прочих работах. Даже для того, чтобы ровно расставить мебель, лазерный уровень будет очень кстати. Есть два способа, как сделать лазерный уровень.

Способ №1

1. Возьмите лазерную указку. Отверстие в насадке следует заклеить кусочком картона, а лучше использовать насадку без рисунка. Посередине насадки следует проколоть небольшое отверстие, а после надеть насадку на лазерную насадку. Теперь включите ее и наведите на поверхность вертикального типа. Если появилась маленькая и яркая точка, то вы все сделали правильно.
2. Теперь найдите деревянный брусочек, длина которого должна быть 1.3 метра. При помощи топора следует обтесать один конец, а в результате получится кол, заостренный с одной стороны.
3. Далее берем ровным кусок доски/фанеры квадратной формы. Размер стороны должен быть 0.1 метр и прикрепите его к ровному концу колышка.
4. При помощи гвоздя или шурупа следует прикрепить планку к центру фанеры. Длина планки обязательно должна соответствовать длине уровня пузырькового типа. Планка должна вращаться по кругу.
5. Подсоедините пузырьковый уровень к планке.
6. На уровень следует положить кусок плотной резины. На нее при помощи хомута прикрепите лазерную указку.
7. Поздравляем, устройство готово к использованию!

Проверить строительный уровень на точность можно сразу после изготовления. Для этого нужно установить кол на площадке и выровнять его пузырьковым уровнем. Если все будет установлено правильно, то пузырек уровня будет расположен в центре, и не будет смещаться во время вращения планки. Далее включаем лазерную указку и отмечаем место отражения луча от стены. Поверните планку, отметьте остальные точки падения луча на поверхность стен. Все метки будут расположены на одной горизонтали.

Способ №2

1. Возьмите емкость небольшого размера и наполните ее водой по края. Это может быть ведро, тазик или даже кастрюля.
2. К кусочку пенопласта прикрепите лазерную указку. Насадка обязательно должна быть без рисунков, точечная. Постарайтесь установить указку так, чтобы она лежала ровно. Прикрепите ее при помощи хомута или резинки.
3. Далее поставьте емкость с водой на высоту, необходимую для разметки.
4. Опустите пенопласт в воду.
5. Включите указку.
6. Поворачивайте вокруг своей оси пенопласт, отмечайте точки пересечения луча лазера с поверхностью  и получайте отметки.

Хотя такие устройства далеки от идеала, но они достаточно работоспособные.

Как проверить строительный уровень на точность?

Строительный уровень – прибор высокой точности. Он применяется для определения положения предметов, поверхностей, инструментов и других строительных составляющих. Чаще всего он имеет прямоугольную форму, иногда снабжен ребрами жесткости. Измерение производится за счет пузырьков воздуха, помещенных в специальные колбы, имеющие разметку. Стандартный уровень позволяет производить измерение положения по горизонтальной и вертикальной оси.

Некоторые модели также оснащены угловым уровнем, с помощью которого можно производить измерение положения по наклонной оси. В таком случае за точку отчета берется диагональ, проводимая через угол 90 градусов. Распространенным недостатком и частой поломкой строительного уровня является нарушение точности измерений.

Особенности

Пузырьковый строительный уровень чувствителен к ударам и другим механическим воздействиям – даже однократное его падение с небольшой высоты может привести к снижению точности или ее полной потере.

Нарушение точности измерений иногда присутствует даже у нового уровня. Это может быть результатом неосторожного обращения на этапах производства и упаковки. Также отклонения могут появиться в результате нарушений правил транспортировки или при неправильных условиях хранения на складе в магазине.

Как выявить отклонение?

Еще на этапе выбора и покупки товара в магазине должна проводиться его проверка на точность. Выявить отклонения можно несколькими способами. Например, можно сравнить показатели выбранного уровня с показателями одного или двух других уровней. Рекомендуется это сделать путем прикладывания приборов по очереди к одной той же горизонтальной или вертикальной поверхности. Если показатели выбранного уровня отличаются от показателей двух других, то это значит, что первый работает с отклонениями.

Если уровень уже был в употреблении какое-то время, то его необходимо проверить на правильность показаний, чтобы избежать негативных последствий работы с таким прибором. Проверка проводится для всех плоскостей: вертикальной и горизонтальной.

Горизонтальная плоскость

Необходимо положить уровень на условно ровную поверхность, при этом рама прибора не должна шататься на неровностях. Нижняя рабочая сторона должна плотно прилегать к измеряемой поверхности – в таком положении фиксируется расположение пузырька воздуха относительно шкалы колбы. Затем уровень разворачивается на 180 градусов и прикладывается к этой же поверхности рабочей стороной. Вновь фиксируется расположение пузырька воздуха относительно линий обозначения. Если первые показания не совпадают со вторыми, то уровень неисправен и нуждается в настройке.

Вертикальная плоскость

Проверка уровня на предмет точности измерения вертикальной плоскости производится аналогичным образом. Единственное отличие заключается в том, что прибор не разворачивается, а переворачивается и прикладывается не рабочей стороной, а противоположной. Отличия в показаниях также укажут на то, что уровень сбит.

Калибровка

Настройка точности показаний пузырькового уровня возможна только для тех приборов, конструкция которых позволяет это делать. Некоторые модели уровней имеют пузырьковые блоки, которые вклеены или другим статичным образом вмонтированы в корпус. Другие же разновидности содержат блоки, которые прикручены болтами, что дает возможность регулировать их положение. Перед тем как откалибровать инструмент в домашних условиях, необходимо убедиться, что его конструкция позволяет ее проводить. Чтобы отрегулировать работу уровня в той или иной плоскости, понадобится ровная поверхность, отвертка, клей, гидроуровень, линейка и отвес.

При помощи гидроуровня на стене выставляются две отметки, находящиеся строго на одном уровне. Для достижения высокой точности на этом этапе манипуляции лучше проводить вдвоем. Эти отметки соединяются между собой линией, которая проводится при помощи ровной линейки.

Линия не должна быть слишком толстой, так как это может повлиять на качество измерений. Уровень прикладывается боком к этой линии. Его рабочая сторона должна идти строго вдоль линии. Когда он будет выставлен, отклонение пузырька воздуха от нужного положения станет очевидным. Характер его отклонения укажет сторону, в которую нужно сдвинуть пузырьковый блок.

Для того чтобы настроить положение пузырькового блока, необходимо выкрутить болты, которые его удерживают в корпусе уровня. Смещение производится очень осторожно, малыми амплитудами, так как сдвиг даже на 0,5 мм может повлиять на расположение пузырька. Когда пузырек воздуха встанет ровно посередине (между двух линий разметки), необходимо зафиксировать блок. Для этого используется суперклей, который заливается по периметру соприкосновения блока и корпуса.

Для надежности закрепления можно использовать народное средство-отвердитель суперклея – пищевую соду.

Только после этого болты ввинчиваются на свое место. Если закрутить их раньше, то они встанут в свое исходное положение, что вернет пузырьковый блок в его первоначальное состояние, отклоненное от уровня.

Регулировка уровня для вертикальной плоскости производится так, как описано ниже.

Отвес вывешивается вдоль стены. По его шнуру, проставив две отметки, можно провести вертикальную линию. Также можно проводить настройку прямо по шнуру, однако такой способ является менее эффективным, так как отвес на шнуре будет постоянно двигаться.

Уровень прикладывается боком к стене. Рабочая его сторона должна идти строго вдоль линии. Когда он будет установлен, расположение пузырька воздуха за пределами двух отметок на колбе укажет на сторону отклонения. Это отклонение устраняется так же, как и горизонтальное нарушение.

После корректировки показаний прибора и фиксации пузырькового блока при помощи клея с отвердителем дальнейшая регулировка становиться невозможной. Попытка изменить положение колбы может привести к ее повреждению и повреждению корпуса.

Ниже смотрите видео о том, как проверить на точность пузырьковый строительный уровень.

Как проверить строительный уровень на точность при покупке и в домашних условиях: видео

Покупая пузырчатый уровень в магазине, нельзя быть на 100% уверенным в том, что он будет показывать точно. Погрешности могут быть в любом строительном инструменте, даже в самом дорогом. Поэтому необходимо знать, как проверить строительный уровень в магазине и дома.

Вернуться к оглавлению

Полное содержание материала

Почему нужно проверять строительный уровень

Некоторые люди уверены в том, что строительный уровень проверять не нужно, например, можно услышать такие аргументы:

1. Новый уровень не может врать.
2. Дорогой уровень показывает всегда точно.
3. Уровень может врать только с одной стороны, а с другой показывает правильно.

На эти аргументы есть ответы, основанные на фактах:

• в магазинах почти 50% строительных уровней, которые изначально показывают некорректные параметры;
• какой бы дорогой не был инструмент, он может иметь погрешность, даже брендовый. Не стоит надеяться на известную фирму, просто проверьте свою покупку;
• законы физики показывают, что если с одной стороны прибор не показывает уровень, то и с другой стороны будет тоже самое.

Не стоит надеяться на высокую цену и на бренд – это не гарантия точности, везде работают люди.

Вернуться к оглавлению

Проверка уровня при покупке в магазине

Уровень незаменим в строительстве, при помощи этого устройства заливают стяжку, устанавливают маяки для выравнивания стен. Поэтому, если вы приняли решение сделать в квартире ремонт, вам нужно приобрести этот измерительный прибор.

Если вы никогда не сталкивались с определением точности инструмента, то можно попросить специалиста помочь вам проверить строительный уровень. Не забывайте, что от того, какую точность показывает уровень, будет зависеть ровность ваших поверхностей.

При покупке можно проверить уровень на специальном стенде, в случае если он отсутствует, то можно проверить самостоятельно. Положите уровень на ровную поверхность и запомните показания пузырька.

Затем переверните уровень на 180 градусов и проверьте. Если придерживаться этого правила, то вы купите качественный строительный уровень.

Если показания одинаковые в обоих случаях, то уровень пригоден к работе.

По вертикали в магазине уровень проверяется этим же способом, а вот точнее уровень можно проверить только дома. Если выяснится, что у прибора существует большая погрешность, то его можно заменить на новый в течение двух недель.

Вернуться к оглавлению

Проверка уровня в домашних условиях

Как только вы придете домой, следует произвести более детальную проверку измерительного прибора.

Проверяем по вертикали

Для этого нужно начертить идеальную вертикальную линию. Сделать это можно при помощи отвеса. Закручиваем шуруп в стену на нужной высоте. К нему привязывают нить с грузом на конце, при этом нить должна быть немного длиннее самого уровня. Как только отвес войдет в состояние покоя, нужно сделать две отметки вверху и внизу.

Вместо отметок можно вкрутить два самореза. К шляпкам крепежей прикладываем прибор и наблюдаем за пузырьком, он должен находиться строго посередине. Если это не так и имеется смещение, то можно смело идти в магазин и обменивать инструмент на другой.

Как проверить горизонт

Для того чтобы проверить прибор по горизонтали, нужно приобрести гидроуровень. Еще нам понадобится два листочка бумаги. Гидроуровень – это две емкости, соединенных между собой прозрачной трубкой, на которой есть специальные метки. Это самый недорогой строительный инструмент, который можно купить в любом специализированном магазине.

Идеальный горизонт выставляют гидроуровнем, следующим способом:

• на стену наклеить два листочка друг напротив друга, закрепить можно скотчем;
• налить в уровень воду, так чтобы она доходила до средней черты в каждом сосуде;
• скотчем закрепить сосуд на первом листе бумаги и фиксируем в нем уровень воды;
• со второй колбой нужно проделать такие же манипуляции, стараясь, чтобы уровень воды выровнялся в двух емкостях;
• как только уровень выставлен, на бумаге отмечаем метки;
• приложить пузырьковый уровень строго по меткам, если пузырек находится ровно на середине – уровень хороший.

Вернуться к оглавлению

Вывод

Не стоит пренебрегать проверкой прибора, так как от его точности напрямую зависит качество произведенного ремонта и ровность всех плоскостей.

Вернуться к оглавлению

Подборка фото процесса проверки строительного уровня

• Контакты
• Форум
• Разделы
  • Новости
  • Статьи
  • Истории брендов
  • Вопросы и ответы
  • Опросы
  • Реклама на сайте
  • Система рейтингов
  • Рейтинг пользователей
  • Стать экспертом
  • Сотрудничество
  • Заказать мануал
  • Добавить инструкцию
  • Поиск
• Вход
  • С помощью логина и пароля

  • Или войдите через соцсети

• Регистрация

1. Главная
2. Страница не найдена

• Реклама на сайте

• Контакты

---

• © 2015 McGrp.Ru

Проверяем точность пузырькового уровня | instabur.ru

Почему-то многие думают, что проще и надежнее всего проверить точность обычного строительного уровня можно только по лазерному нивелиру.

Откуда появилась такая такая слепая вера в лазерные уровни? Они ведь тоже могут врать, причем некоторые очень даже сильно врут.

Я не противник лазерных уровней, сам таким пользуюсь, но иногда проще отложить его в сторонку и воспользоваться старым добрым пузырьковым уровнем.

Так вот, к чему это я все. Есть очень простой способ проверить ваш уровень на точность, независимо от того, где вы находитесь (в магазине, дома или на строительном объекте) и есть ли у вас под рукой идеально ровная плоскость.

Как быстро и точно проверить правильность работы строительного пузырькового уровня?

 

Проверка горизонтали

 

Шаг 1. Находим любую более или менее горизонтальную плоскость — пол, стол, подоконник, любая полка и т.п. — ставим на эту плоскость уровень. Запоминаем показания пузырька.



Шаг 2. Прокручивем уровень по кругу, по плоскости основания на котором он стоял, т.е. разворачиваем на 180 градусов. Сравниваем показания уровня с предыдущими.



Пузырек должен оставаться в одном положении независимо от того, какой стороной вы поставили уровень. Это будет означать, что уровень дает точные показания.

Есть такие люди, которые думают, что уровень может показывать одной стороной правильно, а другой врать. И искренне пытаются запомнить эту самую сторону, чтобы не перепутать.

На самом деле это может означать только то, что уровень этот врет, а та плоскость на которой его проверяли завалена.

Уровень не может давать правильные показания только одной своей стороной.

Проверка вертикали

 

С вертикалью ровно все тоже самое — прислоняем к стене, полке магазина, двери и запоминаем положение воздушного пузырька.



Запомнили? Переворачиваем уровень к себе передом, а к лесу задом (другой стороной, если что). Сверяем показания.



На фото видно, стена немного завалена влево и при любом положении уровня пузырек это показывает.

Вот такой нехитрый способ проверить свой старый уровень (или новый при покупке в магазине) на точность.

Кстати, лучше, чтобы на вашем уровне была взможность регулировки глазка — два шурупа по его краям. Со временем его точность может снизиться (от ударов, падений, вибраций уровня и т.д.), поэтому эти самые шурупчики помогут вам настроить его обратно.

Как настроить пузырьковый уровень

 

Тут тоже ничего сложного. Поставили уровень на плоскость, запомнили положение пузырька, провернули уровень, если не совпало, то можно чуть выкрутить шуруп с одной стороны (можно методом тыка, в процессе разберетесь). Опять запомнить, опять развернуть, не совпало — опять чуть выкрутить этот шуруп (или закрутить другой) и так далее. До тех пор, пока показания не совпадут.

Главное без фанатизма.



И напоследок несколько аксиом:

• уровень врет, если показания двух его сторон не совпадают
• уровень может врать, даже если он новый (на витрине в магазине)
• уровень может врать, даже если он очень дорогой (опять же даже на витрине)

---

 

Как проверить строительный уровень, чтобы он не подвел во время работ

От автора: привет, читатели! Строительный уровень — незаменимый инструмент, используемый во время большинства монтажно-строительных работ. Он способен показать, насколько ровная в помещении вертикальная и горизонтальная поверхность любого назначения. Использовать его можно как в начале работы, при закладке фундамента, так и во время оштукатуривания стен. Но не все знают, как проверить строительный уровень в домашних условиях. Сегодня расскажем именно об этом.

История

По сравнению с большинством других инструментов, уровень изобрели не так давно. Спиртовая капсула в нем была изобретена Мельхиседеком Тевено — путешественником, картографом и ученым из Франции. В 1666 году мужчина отправился в экспедицию на Мадагаскар и впервые использовал там свое изобретение.

С того момента прошло довольно много времени, прибор претерпел значительные изменения. Теперь он применяется в разы чаще, не является редкостью и стоит совсем недорого.

Виды строительных уровней

Строительные уровни делятся на несколько разновидностей. Сейчас подробно расскажем о каждом виде и поясним особенности применения:

• пузырьковый — самый популярный вид, получивший свое распространение благодаря низкой цене, простоте в использовании и большому ассортименту. Название идет от пузырька, который находится в капсуле. Благодаря этому и осуществляется вся работа. Такой инструмент состоит из полой конструкции, изготовленной из легкого металла, часто из алюминия. Длина корпуса — от тридцати сантиметров. Маленький вес делает работу с инструментом очень простой, а капсула с пузырьком скрывается стеклом, чтобы ничего не повредилось в случае падения,
• пузырьковый магнитный — отличием такого уровня от первого является наличие магнита на корпусе. С помощью него можно легко осуществлять работу с металлическими поверхностями, так как прибор будет крепко держаться магнитом,
• электронный — имеет угломер. Он относится к более профессиональным инструментам, в отличие от двух первых вариантов. В данном уровне так же присутствуют капсулы с пузырьками, но у инструмента есть одно большое отличие от предыдущих — цифровой дисплей, показывающий отклонения в градусах. Помимо этого, он может воспроизводить
  звуковые сигналы в определенные моменты работы,
• трубный — предназначен для измерения горизонтальности и вертикальности на разнообразных трубах, используемых в строительной сфере. Имеет форму буквы «V». Прикрепляется к металлическим поверхностям с помощью встроенного магнита. Работает посредством стеклянных колб с пузырьками,
• гидроуровень — используется для того, чтобы нанести точную горизонтальную разметку между предметами, расположенными друг от друга на некотором расстоянии. Две колбы среднего размера соединены между собой прозрачной длинной трубкой. В емкости наливают воду, которая не должна содержать в себе пузырьки — это повлечет неточность показаний,
• лазерный — самый дорогой и усовершенствованный, можно использовать в помещениях любых размеров. Показывает точность горизонтальности и вертикальности с наименьшими отклонениями.

Пузырьковый уровень

Наиболее популярным, как уже сказано выше, является пузырьковый уровень. Настало время узнать о преимуществах и недостатках данного инструмента, а также о способах его проверки на точность.

Такой прибор используют как для измерения горизонтали, вертикали, так и для черчения ровных линий на поверхностях. Ведь он может служить и в качестве крупной линейки. Пузырьковый уровень действительно является универсальным прибором, имеющим множество преимуществ. Это:

• низкая стоимость — приспособление пользуется большой популярностью и продается в строительных магазинах по демократичным ценам. Это обусловлено тем, что для производства применяются недорогие материалы,
• простота — в эксплуатации прибор очень прост, воспользоваться им не составит труда даже человеку, никогда не занимавшемуся строительством. В большинстве моделей имеется магнит, благодаря которому применение упрощается еще больше,
• многофункциональность — как сказано выше, инструмент можно применять в качестве линейки, а также других приборов, схожих по своему строению с уровнем,
• устойчивость к повреждениям — несмотря на низкую цену, приспособление очень прочное, поэтому не стоит переживать, что с ним что-то произойдет после падения,
• возможность регулировать капсулы — в пузырьковом уровне можно спокойно отрегулировать колбы с жидкостью, а также выяснить точность их показаний.

Но у данного инструмента есть один недостаток — большой размер. Прибор очень неудобен для работы в небольших помещениях, так как длина его довольно велика.

Проверка точности

Многие думают, что строительные уровни, находящиеся в магазине, автоматически точны. Но это не так. Даже новые инструменты могут неточно показывать горизонтальность и вертикальность. Поэтому при покупке необходимо обязательно осуществить проверку на точность. Сделать это можно несколькими способами, но большинство из них сложны и не совсем понятны. Самый популярный способ является наиболее простым и правильным.

1. Возьмите инструмент и приложите его к наиболее ровной (на ваш взгляд) горизонтальной поверхности. Посмотрите на показания пузырька в колбе и запомните его расположение.
2. Необходимо развернуть прибор на 180 градусов и приложить его к тому же месту (той же плоскостью), но уже другой стороной. Показания можно назвать точными в том случае, если положение пузырька идентично предыдущим показателям. Если что-то изменилось, показания можно определенно считать неточными.

Проверить вертикаль можно в точности таким же способом, но в данном случае уровень должен касаться поверхности сначала одной своей плоскостью, а затем другой. Еще один способ, который может помочь выявить некачественный товар — приложите два уровня друг к другу и посмотрите на показания пузырьков. Если они разнятся, то один из предметов точно обманывает.

Настройка уровня

Если уровень выдает неточные показания, то его можно настроить. Сделать это очень просто.

1. Для начала, найдите наиболее ровную вертикальную поверхность.
2. Одной стороной приложите инструмент к поверхности и измерьте вертикаль. В том месте, где он показывает «ровность», прочертите линию.
3. Поменяйте расположение, переверните прибор и снова измерьте показания. Прочертите линию. У вас должен получиться равнобедренный треугольник.
4. Измерьте расстояние между двумя сторонами этого треугольника и разделите его на два. Центр третьей линии — это горизонт, правильный показатель ровности. Теперь вам нужно просто приложить прибор к этому горизонту и отрегулировать ампулу с пузырьком.

Более наглядно настройку и измерение точности строительного уровня вы сможете посмотреть в видео:

На этом все. Пользуясь представленными выше советами, вы сможете добиться результата и настроить свой инструмент так, чтобы он больше не пытался вас обмануть. Главное — сделать все правильно и следовать описанным выше шагам.

8 советов, как выбрать строительный уровень: виды, точность, производители

Содержание статьи

Как правильно выбирать строительный уровень? Чтобы выполнить работу качественно, необходимо иметь хороший мерительный инструмент. На данный момент, существует множество видов уровней. Они различаются по виду, назначению, способу исполнения, фирме-производителю и, конечно же, цене. Для начала необходимо понимать, что такое строительный уровень.

Строительный уровень – это измерительный инструмент прямоугольной формы с вмонтированными в него прозрачными колбами, заполненными жидкостью. Уровни могут быть выполнены из пластика, дерева или металла. Служит данное приспособление для оценки отклонения от вертикальной или горизонтальной поверхности, иногда для измерения углов. Уровень изобрёл и использовал в 1666 году французский учёный, картограф и путешественник, некий Мельхиседеком Тевено. Колбочка, в которой «плавал» пузырёк с воздухом, была заполнена спиртом, а называли уровень в те времена – ватерпас. Сейчас, в строительных магазинах вам предложат не только привычный уровень прямоугольной формы, но и другие, не менее функциональные приборы. Рассмотрим каждый по порядку.

1.Пузырьковый строительный уровень

Это самый распространённый вид строительных уровней. Представляет собой очень простое, но достаточно функциональное приспособление.

Конструкция

Это каркас прямоугольной формы, чаще всего выполненный из алюминия и полый внутри, с прозрачной колбой посередине. Именно измерительная колба, иногда её называют «глазок», и является самой ответственной частью уровня. Колба заполнена жидкостью, чаще всего для этих целей используют технический спирт, так как он имеет меньшую плотность по сравнению с водой, и пузырёк воздуха, за счёт этого, чувствительнее реагирует на отклонения и быстрее перемещается внутри колбы.





Зачастую жидкость внутри колбы подкрашивают, а в современных уровнях в неё добавляют ещё и флуоресцентные частички, чтобы облегчить работу в тёмное время суток. На колбу наносят линии, перпендикулярные телу уровня, которые и служат допустимыми границами отклонения. То есть, глядя на колбу вы увидите две тонкие линии, пузырёк воздуха и опять две тонкие линии. Если пузырёк находится чётко посредине между линиями, то поверхность идеально ровная.





Важный момент – чем больше сам пузырёк и меньше места остается от него до линий по обеим сторонам, тем точнее будет прибор и меньше его погрешность. Кстати, есть уровни с возможностью настройки. Колба на таких уровнях прикреплена крепёжными элементами, что даёт возможность подстройки в любой момент. Самый распространённый вариант пузырькового уровня – это уровень с двумя колбами. Одна служит для контроля отклонения от вертикали (90 градусов), другая – от горизонтали (180 градусов). Располагаются они перпендикулярно друг другу на разных плоскостях. Если вы видите три колбочки, то последняя служит для измерения 45 градусов от горизонтальной плоскости или является поворотной, для измерения любого угла поверхности. Также существуют уровни с большим количеством колб, которые дублируют горизонтальные и вертикальные колбы, такие уровни используют для очень ответственных работ, так как они имеют более высокую точность измерения. Современные уровни дополнительно оборудованы различными полезными функциями:

• Рёбра жесткости – очень важный элемент, наличие которого сделает корпус уровня более прочным и защитит от прогибов, что особенно важно при использовании уровней большой длины.
• Разметка, выполненная на одной из поверхностей уровня, может применяться в качестве линейки, что даёт возможность отказаться от дополнительных инструментов и освободить руки.
• Фрезерованная поверхность, зачастую расположенная на противоположной измерительной колбе стороне, предотвращает соскальзывание уровня с рабочей поверхности и облегчает усилие, которое необходимо прикладывать для удержания уровня одной рукой.
• Ударная площадка необходима для регулировки контролируемой поверхности методом нанесения умеренных ударов молотком.
• Паз для труб – очень удобная дополнительная функция, когда выполняются работы по разводке канализационных труб, которая предотвращает соскальзывание с радиусных поверхностей.
• Магнитная сторона – на одном из концов уровня имеется магнит, что позволяет закрепить его на металлических поверхностях и производить монтаж со свободными руками.

Длина пузырьковых уровней начинается с 20 см и достигает 3-4 м, что делает их универсальными для любой области применения. Например, для простых ремонтных работ своими руками достаточно будет уровня длиной 30-40 см,  для укладки кафельной плитки стоит выбрать немного большую длину – 40 см-1 м. А если вы задумали делать стяжку, или заниматься отделкой стен, то здесь необходим уровень длиной от 2 метров.



Преимущества пузырькового уровня

• Довольно высокая прочность конструкции, особенно при наличии рёбер жёсткости
• Очень прост в эксплуатации, для его использования не требуется особых навыков
• Подходит как для использования в домашних условиях, так и для более точных работ
• Наличие различных размеров, что дает возможность выбрать инструмент, максимально удобный для вас и наиболее подходящим для конкретной задачи
• Доступная цена

Недостатки

• Если вы приобретете некачественный уровень сомнительного производства, то он очень быстро собьется
• Пузырьковые уровни бояться падений и ударов
• Если вы выбрали пузырьковый уровень с возможностью подстройки, то помните, что они сбиваются чаще, а для их настройки вам необходима будет ровная поверхность, которая не всегда оказывается под рукой.

2.Трубный уровень

Данный вид уровня имеет очень узкую область применения, используется для укладки газовых, водопроводных, канализационных труб или профилей и балок круглой формы.



Конструкция

Трубный уровень – это разновидность пузырькового строительного уровня. Он снабжен несколькими колбами с жидкостью, в каждой из которых плавает пузырёк воздуха, он же и определяет отклонение от необходимого направления. Отличительной чертой трубного уровня является V-образная форма корпуса и наличие магнитов.  Также трубные уровни могут иметь разъемный сменный хомут под диаметр трубы.

Преимущества трубного уровня

• Благодаря особой конструкции, его легко можно закрепить на округлой поверхности, не боясь соскальзывания в самый неподходящий момент
• Благодаря наличию магнитов трубный уровень легко можно установить на металлической трубе или опоре
• Для удобства хранения могут складываться методом соединения секций
• Малый вес

Недостатки

• Небольшой размер (до 40 см)
• Узкая область применения
• Более высокая цена, по сравнению с пузырьковым
• Показывает уклон одной, конкретной трубы, и не подходит для оценки общего уклона

3.Гидроуровень

Такой вид строительного уровня используют для нанесения точной горизонтальной разметки на удалённых друг от друга объектах. Его целесообразно использовать, если речь идет о монтаже потолка, нанесении разметки для уровня будущего пола, установке фундамента или любого другого строительного монтажа в одной плоскости.



Конструкция

Гидроуровень состоит из двух сосудов, с нанесённой на них шкалой в сантиметрах, соединённых между собой прозрачной, гибкой  трубкой. Обратите внимание, что для удобства использования, лучше выбирать уровни с колбами прямоугольной формы, чтобы они плотно прилегали к поверхности. А трубку лучше выбирать большего диаметра, чтобы жидкость быстрее её заполняла и быстрее перетекала по ней. Оптимальный диаметр 6-8 мм.

Перед работой уровень необходимо заполнить водой, чтобы она заняла примерно 2/3 объема сосудов. Следует избегать образования пузырьков воздуха внутри трубки. Не перегибайте трубку – вода должна свободно протекать по ней. После заполнения системы водой, совместите колбы друг с другом, уровень жидкости в них должен быть одинаковым, это значит, что уровень готов к использованию. Длина гидроуровней может быть от 5 до 25 м.

Преимущества гидроуровня

• Низкая цена
• Не требует особых навыков для эксплуатации
• Охватывает большие площади
• Не боится падений и ударов
• Не требует калибровки

Недостатки

• Для использования данного вида уровня необходимо два человека
• Не совсем удобный способ заполнения жидкостью, при котором не всегда удаётся избежать появления пузырьков, а это значит, что попыток может быть несколько
• Работа только в горизонтальной плоскости
• Возможность использования только при плюсовых температурах

4.Электронный уровень

Такой вид уровней относится к профессиональным и позволяет выполнять работы повышенной точности.



Конструкция

Электронный уровень выглядит так же, как обычный пузырьковый, имеет несколько глазков для оценки отклонений от вертикальной или горизонтальной плоскости. Отличие заключается в наличии угломера и цифрового дисплея, на котором отображается величина отклонения. Возможно отображение в градусах, процентах или миллиметрах, на ваш выбор. Электронный уровень имеет возможность записи измеренных уклонов, а так же может сигнализировать с помощью звука, при достижении отметки 0º или 90º.

Преимущества электронного уровня

• Высокая точность
• Простота использования
• Возможность запоминания измеренных уклонов
• Наличие звукового сигнала

Недостатки

• Необходимость периодической калибровки
• Так же, как пузырьковый, требует бережного к себе отношения
• Более высокая стоимость, по сравнению с предыдущими видами

5. Лазерный уровень (нивелир)

Относится к группе профессиональных измерительных приборов. Принцип работы заключается в построении  горизонтальных, вертикальных или наклонных плоскостей на расстоянии в несколько десятков метров от места нахождения. Это незаменимый прибор при нанесении разметки, выравнивании уровня стен или потолка, монтаже натяжных потолков или потолков из гипсокартона, при возведении стен или межкомнатных перегородок или при облицовке керамической плиткой.

Существует три основных вида лазерных уровней – точечный, линейный, ротационный. Из названия ясно, что они служат для построения точек, прямых или плоскостей. Некоторые лазерные уровни имеют возможность самовыравниваться в пределах 2÷4º.



Конструкция

Внутри корпуса установлен светодиод, который и производит световой поток для лазера. В линейном уровне свет проходит через перпендикулярные призмы и на выходе образуются две взаимно перпендикулярные прямые. В ротационном уровне свет фокусируется в точку в момент прохождения сквозь линзу, а прямая образуется за счет вращения источника света вокруг своей оси. Самовыравнивающиеся уровни оснащены маятником с медным наконечником-грузом, который замирает в магнитном поле, наведённом вихревыми потоками, тем самым позволяя уровню выравниваться. Обычный лазерный уровень имеет небольшой встроенный пузырьковый уровень, по которому необходимо выровнять его перед началом использования. Все довольно просто, но возможности применения лазерного уровня  действительно очень обширны.

Преимущества лазерного уровня

• Простота эксплуатации
• Существенная экономия времени, потраченного на разметку и прочие подготовительные работы
• Высокая точность
• Простота хранения и транспортировки
• Возможность охватывать немалые площади

Недостатки

• Основной недостаток лазерных уровней — это их стоимость, но поверьте, затраты полностью оправдают себя, когда вы оцените все преимущества и возможности работы с этим прибором.
• Не всегда лазерные уровни продаются сразу в комплекте со штативом и кейсом для хранения, что несёт за собой дополнительные затраты на их приобретение.

6.Точность измерения

Самое важное, что необходимо знать при выполнении любых работ – это величина погрешности, которую могут давать строительные уровни.

• Пузырьковый уровень имеет точность измерения 0.5-1 мм/м, чем длиннее уровень, тем меньше погрешность
• Погрешность трубного уровня зависит от его длины, чем она меньше, тем больше отклонения
• Гидроуровни длиной от 5 до 25 метров имеют погрешность 2-3 мм
• Электрический уровень обладает достаточно высокой точностью, величина погрешности до 0.1º
• Лазерные уровни очень точные, их погрешность составляет всего 0.1-1 мм/м в зависимости от класса прибора

7. Каким производителям отдать предпочтение?

Вы можете экономить на чём угодно, но не вздумайте экономить на стоимости строительного уровня. Не важно, какому типу уровней вы отдадите своё предпочтение, и для каких целей вы будете его использовать – он должен обеспечивать заявленную точность. Этого можно добиться, приобретая продукцию только проверенных производителей. Согласно отзывам опытных пользователей и опросам людей, которые профессионально занимаются отделкой помещений и монтажом, можно выделить следующих производителей:

• Stabila (Германия)

Специализируется на выпуске лазерных уровней,  ватерпасов и нивелиров, известных во всем мире. Продукция этой торговой марки поставляется во все промышленные страны. Все измерительные приборы данной торговой марки имеют надёжное качество сборки, высокое качество используемых материалов и высокую точность измерений. Именно поэтому Stabila имеет высокую популярность и высокую репутацию.



Один из передовых производителей уровней в мире. Уровни Kapro ценят за из высокую прочность, они являются единственными уровнями, чья точность измерения подтверждена сертификатом немецкой лаборатории VPA.



Специализируется в основном на выпуске лазерных уровней нивелиров. Измерительные приборы данного производителя отличаются высоким уровнем точности, качественной сборкой и высоким качеством материалов



8. На что обратить внимание при выборе?

Даже если вы послушали наш совет, и не собираетесь экономить на стоимости строительного уровня, при покупке следует провести внешний осмотр прибора и обратить внимание на мелочи, которые, на самом деле, скажут вам многое об исправности и точности выбранного вами уровня.

• При выборе уровне с пузырьковыми элементами обязательно обратите внимание на его основной элемент – колбу. Внимательно осмотрите её поверхность, она должна быть прозрачной, не иметь потёртостей или других механических повреждений. Затем проверьте прочность её крепления. Она должна быть неподвижной и надёжно закреплённой в теле уровня, если, конечно, вы не выбрали уровень с возможностью ручной настройки, в таком случае колба будет съемной. Опытные пользователи советуют отдавать предпочтение уровням с жёсткой фиксацией колб, так как при падениях, или других механических повреждениях, они с большей вероятностью останутся целыми и не собьются. Обратите внимание и на полоски, которые нанесены на колбу, они должны быть ровными и чёткими. Лучше, если они будут нарисованы изнутри, так они не сотрутся при частом использовании. Пузырёк с воздухом так же должен быть чётким и не расслаиваться при первой же встряске, не покупайте уровни с маленьким пузырьком – их погрешность будет больше. Ещё один важный момент – материал исполнения уровня. Сейчас практически все строительные уровни выполнены из алюминия, он намного легче и практичнее дерева или пластика. Если вы приобретаете длинный уровень, то обязательным является наличие рёбер жесткости, так он будет более прочным и не будет прогибаться.
• После визуального осмотра необходимо проверить уровень на чёткость показаний. Сделать это очень просто. В специализированных магазинах даже есть специальные поверхности для проверки. Если такой нет, просто используйте более-менее ровную, горизонтальную поверхность. Положите на неё выбранный уровень и отметьте, например маркером, положение пузырька воздуха, затем переверните уровень на 180º и положите на то же место. Пузырёк должен оказаться на месте вашей отметки. Пузырёк не обязательно должен быть в центре, ведь ваша поверхность не идеально ровная, он просто должен вернуться в то же положение. Если после поворота, пузырёк будет совсем в другом месте, от покупки такого уровня стоит отказаться.
• При покупке гидроуровня обращайте внимание на форму сосудов для жидкости, отдавайте предпочтение прямоугольным формам. Материал, из которого выполнены сосуды, должен быть хорошо просматриваемым, не иметь потёртостей, царапин, сколов. Шкала, нанесённая на сосуды, должна быть чёткой, разборчивой, и главное – одинаковой на обеих ёмкостях. Не забудьте посмотреть и на шланг – он должен быть мягким, гибким, способным быстро приобретать необходимые изгибы и при этом не заламываться. Не приобретайте уровень со слишком узким шлангом, иначе жидкость будет долго перетекать по нему.
• Приобретая лазерный уровень, отдавайте предпочтение только известным производителям, не соблазняйтесь на более низкую цену, иначе ваш прибор может быстро выйти из строя, а вам придётся платить дважды, приобретая ещё один. Если вы собираетесь использовать его часто, или строительство и ремонт и вовсе ваш способ заработка, обратите внимание на количество доступных функций. Самые востребованные – это горизонтальная, вертикальная прямая, отвес и крест. Это минимальный набор для профессионального уровня, как правило, их намного больше. Хорошо, если в комплекте с уровнем будет кейс для хранения и телескопическая тренога. Кейс должен быть прочным или противоударным, внутри иметь мягкое защитное покрытие и специальные выемки для элементов хранения, которые должны плотно ложиться в них и не выпадать при поворотах кейса. Телескопическая тренога должна быть жёсткой, прочной и устойчивой. Лучше, если она будет иметь как можно меньше пластмассовых элементов.

Следуя таким простым правилам, выбранный вами уровень, прослужит вам очень долго и станет незаменимым помощником в любых ваших начинаниях. А главное – будет удобным именно для вас.

Страхование зданий — сколько страхового покрытия вам нужно?

Ключом к покупке страхования зданий является получение правильного типа и уровня защиты. Убедитесь, что вы отвечаете правдиво и точно, когда ваша страховая компания спрашивает, есть ли что-нибудь необычное в вашем доме. Если вы пропустите что-то важное, будущая претензия может быть отклонена.

Виды страхования зданий

?

По оценкам, 16,5 миллионов домов в Великобритании застрахованы.

Источник: AA Данные о средней премии

Существует два вида страхования зданий:

• Страховая сумма
• Спальня

Страхование спальни

Более половины всех полисов страхования зданий в наши дни рассчитаны на спальни.

Преимущество заключается в том, что страховая компания оценивает стоимость восстановления вашего дома на основе количества спален и предоставляет очень высокую страховую сумму, чтобы защитить вас от неполного страхования.

Почти половина этих полисов имеет страховую сумму в размере 250 000 фунтов стерлингов или более.

Страховая сумма

Вы рассчитываете стоимость перестройки дома. Это «страховая сумма».

Страховая сумма — это стоимость перестройки с нуля, включая гонорары профессионалам — это не то же самое, что рыночная стоимость вашего дома, которая может быть выше или ниже.

Вам следует использовать дипломированного геодезиста для расчета страховой суммы, если вы сами не разбираетесь в строительных материалах и строительных требованиях.

Стоимость восстановления вашей собственности будет расти с годами, поэтому лучше всего подходят полисы, привязанные к индексам — они обновляют страховую сумму, чтобы отразить меняющуюся стоимость восстановления. Даже в этом случае вы можете проводить новый опрос каждые несколько лет.

Что подходит вам?

Выбор часто сводится к цене или удобству.

Страхование с рейтингом

для спальни простое, и вам не нужно беспокоиться о недостаточном покрытии, но в конечном итоге вы можете заплатить больше, чем нужно.

Страховую сумму сложно рассчитать, но это означает, что вы платите только за необходимое покрытие.

Что нужно проверить при сравнении политик

• Покрытие, привязанное к индексу — Увеличится ли сумма покрытия, чтобы покрыть растущую стоимость строительных материалов?
• Неограниченная страховая сумма — в настоящее время у многих страховщиков, особенно при покупке в Интернете, страховая сумма установлена ​​очень высоко, и ваши страховые взносы будут фиксированы, поэтому вы не сможете уменьшить страховую сумму, чтобы получить более дешевую премию.
• Альтернативное жилье — будет ли страховка платить за то, чтобы вы жили в другом месте, если вы не можете жить в своем доме после того, как он был поврежден — например, в результате пожара или наводнения?
• Франшиза — сколько вам нужно будет заплатить самому, если вы подадите иск?
• Утечка воды — Вы застрахованы от повреждений в результате прорыва труб или резервуаров для воды?
• Служба экстренной помощи на дому — некоторые политики включают покрытие расходов на ремонт отопления и водопровода, а также на другие чрезвычайные ситуации в доме как часть своей стандартной политики.Для других это дополнительная опция. Поищите вокруг, потому что политики сильно различаются.
• Скидка без претензий — будете ли вы платить меньше по своим страховым взносам, если какое-то время у вас не было требований?
• Различные страховые компании будут предусматривать разные уровни защиты в своих полисах — , поэтому следите за различиями и убедитесь, что вы получили необходимое покрытие.

Получение страховой защиты для домов «нестандартной конструкции»

Берегитесь покупателя

?

Вы редко задумываетесь о материалах, из которых строился ваш дом, — до тех пор, пока не попытаетесь получить расценку на страхование, а страховщик не скажет вам, что дом нестандартный.

Если ваша собственность не имеет кирпичных или каменных стен и шиферной или черепичной крыши, или она особенно велика или имеет плоскую крышу, то ее можно классифицировать как нестандартную конструкцию — и большинство стандартных полисов страхования зданий не покрывает ты.

Это может считаться нестандартной строительной собственностью:

• Перечисленные здания
• Дома с плоской или соломенной крышей
• Дом с деревянным каркасом или обшитый деревом
• Квартиры в бетонных блоках или более пяти этажей

К счастью, существует множество страховых компаний, которые застрахуют нестандартную недвижимость — это просто означает предоставление более подробной информации о вашей собственности.

Попробуйте поискать в Интернете по запросу «нестандартное строительное страхование» или свяжитесь со страховым брокером, у которого может быть доступ к другим нестандартным полисам.

Не поддавайтесь соблазну не рассказывать страховой компании о нестандартной конструкции вашего дома или не раскрывать то, о чем вас спрашивает страховщик.

Если вам нужно подать иск, вы не будете защищены, если не позаботились о том, чтобы правдиво и точно ответить на все вопросы при подаче заявления на полис.

Как просадка влияет на ваши варианты страхования

Если ваш район подвержен риску проседания (проседание грунта, которое может повредить здания), у вас могут возникнуть проблемы со страхованием зданий в большинстве компаний. Или вы можете застрять с существенно более высокими страховыми взносами.

Это связано с тем, что стандартные страховые полисы оцениваются по почтовому индексу, поэтому вы можете пострадать, даже если ваша собственность никогда не подвергалась проседанию.

К счастью, есть специализированные страховые компании, которые предлагают индивидуальные схемы для собственности, которая облагается льготами или подвержена риску просадки.

Специалисты по страхованию смотрят на отдельную собственность, а не только на почтовый индекс.

Если у вас возникли проблемы, стоит связаться с ними, чтобы убедиться, что у вас есть подходящее покрытие.

Ассоциация британских страховщиков рекомендует обратиться к специализированному брокеру, чтобы подобрать страховку для имущества, подверженного риску просадки.

Можно ли застраховать пустую собственность?

Как правило, страховые полисы не покрывают незанятое имущество. Недвижимость обычно считается незанятой, если в ней никто не проживает не менее двух месяцев.

Вас могут поймать, если:

• Вы уехали в отпуск
• вы работаете вдали от дома
• Дом на ремонте, или,
• Дом ждет продажи или сдачи в аренду
• владелец умер или находится под опекой
• Недвижимость — это дом для отдыха или второй дом — для этого требуется специальный страховой полис, и вы должны сообщить своему страховщику, что это не ваш основной дом.

Если в собственности не будет заселения, вам необходимо связаться со своим страховщиком.

Большинство продлит срок до трех месяцев, если вы сообщите им об этом заранее и согласитесь с некоторыми условиями.

Например:

• отключение воды
• повышение безопасности
• , когда кто-то заходит забрать почту.

Если вы не свяжетесь с ними, вы, вероятно, не сможете подать иск, если, придя домой, обнаружите, что здание повреждено.

Если вы отсутствуете более трех месяцев, поговорите со специализированной страховой компанией, она может вам помочь.

Типы специальной политики для пустых объектов

Специалисты по страхованию незанятого имущества часто предлагают:

• Полная защита здания от опасностей (охватывающая всех обычных подозреваемых, таких как удары молнии и осадки), без страховки содержимого — они предполагают, что вы вывезли из дома все ценные вещи. Фурнитура, фурнитура и бытовая техника покрыты.
• Полисы второго дома, которые покрывают содержание до определенной суммы.

Поддержание актуальности политики

Регулярное обновление политики гарантирует, что у вас будет достаточно укрытия — например, если вы добавите зимний сад или пристройку, восстановление вашей собственности будет стоить дороже.

Пока ваш полис привязан к индексу или спален с высокой страховой суммой, он должен соответствовать увеличению строительных материалов и затрат на строительство с течением времени — внимательно проверьте это перед покупкой.

Посмотрите наш короткий видеоролик о страховании зданий:

Прочтите стенограмму этого видео.

.

Лучшие советы: покупка дома новой постройки

Дома в новостройке — отличный вариант, независимо от того, покупаете ли вы впервые, имеете растущую семью или «подходящего размера» в более поздние годы. Но есть также общие проблемы, о которых многие покупатели не знают. Вот самые распространенные подводные камни — и главные советы по их устранению — при покупке нового дома …



Преимущества новостроек

Новостройки привлекают покупателей по ряду причин:

• Многим нравится то, что они будут первыми жить в собственности
• Затраты на ремонт и косметический ремонт должны быть минимальными в первые несколько лет
• Покупатели часто могут выбрать светильники и фурнитуру, чтобы адаптировать интерьер к своему вкусу
• Новые объекты недвижимости обычно идут с гарантиями.Помимо 10-летней гарантии NHBC, другие компании предоставляют гарантии и страхование новых домов, например, страхование жилищной гарантии

от BLP.

• Если недвижимость построена в соответствии с надлежащими стандартами, домовладельцы смогут снизить эксплуатационные расходы и счета за электроэнергию.

Проблемы и подводные камни с новостройками

А как насчет недостатков покупки новой сборки? Вот несколько распространенных ошибок и главные советы по их обходу…

Разработчики службы поддержки

Покупаете ли вы тостер или новый дом, сделка и послепродажное обслуживание могут отличаться.Проблема, конечно, в том, что вы ожидаете более высокого уровня обслуживания, когда тратите сотни тысяч на дома. К сожалению, разработчики не соревнуются в качестве и послепродажном обслуживании. Так что вам решать. Вот наши основные советы:

• Познакомьтесь с разработчиками в том районе, где вы хотите покупать, и исследуйте их в Интернете. Ищите, где они упоминаются на форумах, и смотрите, что говорят люди. Не позволяйте этому полностью оттолкнуть вас, но позвольте этим форумам сообщить вам о проблемах, которые вам нужно решить.
• Разговаривайте — Если разработка была частично завершена, спросите соседей, как они узнали о процессе покупки. Вы можете почерпнуть несколько важных советов по ведению переговоров и на что обратить внимание в своем контракте.
• Посетите другие сайты разработчика : Как они выглядят? Хорошо ли новые жители отзываются о своем доме и застройщике?
• Никогда не полагайтесь исключительно на рекламные материалы разработчика . Почувствуйте, что вы покупаете, посетив сайт и его окрестности.Посмотрите на транспортное сообщение, доберитесь до работы, дойдите пешком до местных объектов и так далее.

Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по как выбрать лучшего строителя для нового дома

Премиум Цена

Как и новая машина, новый дом обесценивается в ту минуту, когда вы поворачиваете ключ в двери. Даже на растущем рынке недвижимости вы можете не вернуть свои деньги, если вам придется продать в течение года или двух. Вот несколько основных советов по решению этой проблемы:

• Сравните дом новой постройки, который вы смотрите, с аналогичной «старой» недвижимостью с точки зрения стоимости, площади и стоимости аренды в этом районе.Проверьте цену за квадратный фут и сравните ее с ценой на рынке перепродажи, чтобы понять размер премии, которую вы будете платить.
• Согласовываем с разработчиками. Узнайте, за какие другие объекты недвижимости на сайте были проданы на Zoopla или Rightmove. Часто сделки можно заключить в конце финансового года или когда осталось продать лишь несколько объектов недвижимости.
• Поищите выгодные предложения . Многие застройщики предлагают стимулы, чтобы отличать их от других местных застройщиков, например бесплатную меблировку, парковочное место или оплату юридических услуг или гербовый сбор.Если вы не можете договориться о снижении цены, предложение уплаты гербового сбора, вероятно, является лучшим подарком, поскольку это, вероятно, сэкономит вам больше всего денег, но имейте в виду, что любые стимулы, предлагаемые разработчиком, превышают примерно 5% повлияет на то, сколько ваш кредитор готов раздать.
• Планирую остаться на несколько лет . Подтвердите свою покупку в будущем, убедившись, что она соответствует вашим личным планам на ближайшие несколько лет. Может ли ваш новый партнер переехать? Сможете ли вы с комфортом разместить в нем новорожденного?
• Подумайте о добавлении стоимости. При покупке подумайте о том, есть ли возможности для увеличения стоимости в будущем — зимний сад на заднем дворе, ландшафтный сад или переоборудование чердака. Возможно, вы не сможете себе это позволить сейчас, но это может стать вариантом в будущем или сделать ваш дом привлекательным предложением для будущих покупателей, желающих повысить ценность

Собираетесь ли вы завершить строительство нового дома или переехали в поисках проблем, мы можем связаться с вами сегодня для решения этих проблем с независимым инспектором на месте.

Leasehold против Freehold

Независимо от того, находится ли ваш новый дом в собственности или в аренде, важно. Leasehold означает, что у вас есть договор аренды от собственника на использование дома в течение нескольких лет. Аренда для нового строительства обычно является долгосрочным — часто 90 лет или 120 лет, но до 999 лет.

С арендуемым имуществом часто связаны определенные условия. Ограничения могут включать получение согласия вашего собственника на изменения в собственности, субаренду и владение домашними животными.Некоторые из них могут быть разумными и разумными, особенно если вы покупаете квартиру. Арендаторы несут ответственность за оплату технического обслуживания и страхования зданий и, как правило, также должны платить годовую арендную плату за землю, а также сборы собственнику, например, когда вы повторно закладываете закладную или желаете выполнить строительные работы. Хотя арендная плата за землю может быть номинальной, она может быстро возрасти (удваиваясь каждые 10 лет) и сделать ваш дом непригодным для продажи.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, у вас не будет выбора, кроме как купить ее на условиях аренды.Вам необходимо попросить разработчика и вашего адвоката по передаче права собственности разъяснить вам условия аренды, какие ограничения включены и какие сборы будут применяться сейчас и в будущем. См. Наше руководство по расходам на аренду — что нужно знать перед покупкой

Дома новостройки не подлежат продаже в аренду. Наша кампания в этой области привела к тому, что правительство обязалось наложить запрет на продажу новых домов на правах аренды. и , чтобы арендная плата за новую землю была обнулена. Это предложение еще не вступило в силу. Между тем, дома, проданные в аренду, продаются с высокой арендной платой, которая может удваиваться каждые 10 лет, и обременительными сборами. Подавляющее большинство покупателей домов на правах аренды обнаружили, что их права собственности были проданы крупным институциональным инвесторам в аренду земли, и теперь эти инвесторы просят чрезвычайно завышенные суммы (40 000 фунтов стерлингов!), Чтобы продать им собственность на свои дома. Они также обнаруживают, что не могут продать свою собственность, поскольку потенциальным покупателям, скорее всего, будет отказано в ипотеке.Это не что иное, как скандал, о котором мы говорим в нашем отчете «Дома в заложниках».

Нет никаких оснований для сохранения застройщиком права собственности, если на этой земле построено только одно имущество — вам следует избегать покупки такой собственности или настаивать на том, что вы купите ее только в том случае, если они превратят ее в собственность.

Задержки в въезде

Это особенно актуально, если вы покупаете «вне плана» до того, как разработка будет завершена. Мы рекомендуем вам попросить строителя согласовать дату завершения «длинной остановки» , что означает, что он будет обязан выплатить вам компенсацию, если он не завершит работы к этой дате.

Для получения дополнительной информации о юридическом процессе покупки нового дома в новой постройке, а также о том, что нужно учитывать на каждом этапе, ознакомьтесь с нашим руководством. Покупка нового дома — объяснение процесса передачи.

Получение ипотеки

Задержки также могут быть проблемой, когда дело доходит до ипотеки — ознакомьтесь с нашими отдельными советами по получению ипотеки для вашего нового дома

Качество изготовления и отделка

Гарантии

NHBC и подобные не распространяются на качество изготовления и отделки.Поэтому убедитесь, что вы довольны тем, как выглядит ваш новый дом, на каждом этапе строительства, но особенно до завершения.

К тому времени, когда вы проинструктируете юристов, вы должны были увидеть копии планов и спецификации того, что разработчик намеревается построить. Чем больше подробностей это будет показано, тем лучше.

На самом деле, правильно подготовленные планы и спецификации скажут вам, что именно вы получаете — включая дизайн, размеры, тип и качество материалов и декоративную отделку.Что-то меньшее, и у разработчика есть возможность уменьшить спецификацию и создать что-то более низкое качество, чем вы могли ожидать.

Если вы покупаете не по плану, не полагайтесь исключительно на рекламные материалы разработчика и посещение выставки. Это не то же самое, что правильная спецификация, и означает, что вы зависите от доверия, чтобы получить то, что хотите.

Остерегайтесь гарантий

NHBC и аналогичные гарантии должны обеспечивать спокойствие в течение первых 10 лет после строительства объекта.Полис распространяется на имущество, так что он приносит пользу последующим владельцам в течение 10 лет. Однако вы должны знать, что NHBC является страховщиком, а гарантии на самом деле являются страховыми полисами. Если вы подаете претензию, NHBC может использовать мелкий шрифт, чтобы избежать оплаты или проведения ремонтных работ.

Убедитесь, что в вашем контракте есть положение «заедание» , которое позволит вам решать мелкие проблемы, такие как зацепление дверей за ковры, непосредственно с разработчиком.В течение первых двух лет после завершения строительства вашего дома NHBC вмешается, если вы подадите иск против застройщика и , если застройщик не проведет ремонтные работы.

Мы настоятельно рекомендуем вам записать в дневник двухлетнего срока , потому что, если вы хотите подать претензию по первоначальной гарантии, вы должны уведомить разработчика (в письменной форме и скопировать в NHBC) до истечения срока ее действия. Несмотря на то, что претензия предъявлена ​​разработчику, у NHBC есть служба разрешения споров, которой вы можете пользоваться бесплатно.

А когда дело доходит до вашей бытовой техники — такой как плиты, посудомоечные машины, холодильники с морозильной камерой, варочные поверхности, стиральные и сушильные машины — вы указали в своем новом доме, вы должны попросить застройщика передать вам гарантии по завершении. Вы хотите, чтобы это было оговорено в контракте.

.

Опросы покупателей жилья и расходы — Money Advice Service

Опросы покупателей жилья — хороший способ избежать непредвиденных расходов на ремонт в дальнейшем. Получение обзора для дома или квартиры даст вам представление о том, сколько вам может потребоваться инвестировать в недвижимость после ее покупки. В этом руководстве рассматриваются различные типы доступных обследований и их стоимость, включая отчеты о состоянии RICS, отчеты RICS HomeBuyer и многое другое.

Типы опросов покупателей жилья

?

Каждый пятый покупатель жилья получает только отчет об оценке ипотечного кредита, поэтому неудивительно, что многие сталкиваются с неожиданными счетами за ремонт, когда они въезжают.Источник: Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS)

.

Выбирайте обследование, исходя из состояния самой собственности, а не стоимости обследования.

Деньги, потраченные на достойное обследование, могут сэкономить вам состояние в будущем и помогут избежать дорогостоящих сюрпризов после переезда.

Отчет о состоянии RICS

Отчет о состоянии RICS описывает состояние собственности, выявляет любые риски и потенциальные юридические проблемы и указывает на любые неотложные дефекты.Больше всего подходит для новостроек и обычных домов в хорошем состоянии; в этом обзоре не дается никаких советов или оценок.

«Отчет о состоянии» — это самый простой и самый дешевый «опрос светофора», который стоит около 250 фунтов стерлингов.

RICS Home Отчет покупателя

Отчет HomeBuyer Report — это исследование, подходящее для обычной недвижимости в приемлемом состоянии. Стоимость в среднем начинается от 400 фунтов стерлингов.

Это поможет вам узнать, есть ли какие-либо структурные проблемы, такие как проседание или сырость, а также любые другие нежелательные скрытые проблемы внутри и снаружи.

Отчет HomeBuyer Report не выходит за пределы половиц или стен.

Некоторые отчеты о покупателях жилья включают оценку недвижимости, поэтому вы можете пересмотреть свое предложение, если опрос покажет более низкую цену, чем оценка ипотечного кредитора.

Если оценка не включена, вы можете использовать предложения отчета по ремонту, чтобы изменить цену.

Например, если ремонт влажных стен будет стоить вам 5000 фунтов стерлингов, разумно предложить на 5000 фунтов меньше запрашиваемой цены.

Обследование зданий RICS

RICS Building Survey обеспечивает тот же уровень углубленной проверки, что и обследование здания, но использует простой четкий стиль представления и систему оценок 1, 2, 3, чтобы вы могли легко определить наиболее серьезные проблемы. . В основном это нацелено на более крупную или старую недвижимость, или если вы планируете крупные работы.

Подробный отчет предоставляет вам подробный анализ состояния собственности, выделяя ряд вопросов, включая рекомендации по дефектам, ремонту и вариантам обслуживания.В исследование RICS Building Survey включены листы с советами о том, как решать некоторые из наиболее распространенных проблем, которые были обнаружены в собственности, включая схему вариантов ремонта и последствия неиспользования каких-либо потенциальных проблем, отмеченных в отчете.

Типичная стоимость составляет около 400-500 фунтов стерлингов.

Обследование здания или полное обследование конструкции

Это наиболее полное обследование, подходящее для любой жилой недвижимости. Это особенно хорошо для старых домов или домов, которые могут нуждаться в ремонте.Этот тип обследования обычно стоит более 600 фунтов стерлингов и дает подробные рекомендации по ремонту.

Он очень обширный и в некоторых случаях стоит дополнительных денег, но обычно не включает оценку. Хотя в этом исследовании нельзя заглядывать под половицы или за стены, оно должно включать в себя мнение инспектора о возможности скрытых дефектов в этой области.

Инспектор также должен предоставить информацию о возможных вариантах ремонта. Опять же, вы можете попытаться сэкономить, сравнив детали необходимого ремонта с оценкой кредитора.

Обследование новостроек

Обследование грунта в новостройках — это независимая инспекция для выявления любых проблем с недвижимостью.

Затраты обычно начинаются от 300 фунтов стерлингов в зависимости от размера собственности.

Разработчики должны исправить выявленные неисправности, прежде чем вы переедете.

Обзор оценки ипотеки

Единственная цель оценки ипотеки — убедить кредитора в том, что желаемая недвижимость стоит той цены, которую вы платите, или, по крайней мере, суммы, которую она предоставляет, до того, как они утвердят вашу ипотеку.

Оценка — это просто оценка — она ​​не указывает на ремонт или структурные проблемы, за устранение которых вам придется заплатить.

Как правило, вы оплачиваете опрос кредитора. Стоимость зависит от стоимости и размера собственности и обычно составляет от 150 до 1500 фунтов стерлингов.

Иногда кредиторы предлагают ипотеку с бесплатными оценочными исследованиями.

Если недвижимость оценивается ниже цены вашего предложения, вы можете:

• Вернитесь к продавцу или агенту по недвижимости и предложите более низкую цену на основе оценки кредитора.
• Оспорить оценку, предоставив доказательства, если возможно, аналогичной собственности в этом районе, продаваемой по той же или более высокой цене

Что делать, если в ходе вашего опроса обнаружены проблемы

Отчет инспектора почти всегда обнаруживает некоторые проблемы, особенно в старых домах.

Вы можете пойти с ними во время опроса и задать вопросы о том, что вас беспокоит.

Это о вашем будущем доме, так что не бойтесь говорить об этом.

Наиболее частые вещи, которые вам нужно выяснить после опроса, включают:

• Электромонтаж
• Проблемы с крышей
• Система центрального отопления
• Проблемы с влажностью и древесиной
• Осложнения, которые понадобятся инженеру-строителю

Что делать дальше:

• Узнайте, распространяется ли гарантия на какие-либо проблемы, такие как плохое водонепроницаемое покрытие.
• Попросите инспектора дать вам представление о том, насколько дорого обойдется решение любых проблем
• Для более крупных работ попросите строителя дать вам расценки
• Используйте эти оценки, чтобы попытаться изменить цену или попросить продавца исправить проблемы до завершения продажи

Помните, дело не только в стоимости, но и в количестве повреждений, которые могут вызвать ремонтные работы.

Если вам кажется, что это слишком много, вы можете уйти, поскольку вы еще не сделали этого.

Где найти сюрвейера

Вы сможете найти инспектора на сайтах RPSA или RICS.

Вы должны убедиться, что ваш инспектор является членом признанного руководящего органа, такого как Ассоциация оценщиков жилой недвижимости (RPSA) или Королевский институт дипломированных оценщиков.

• Спросите у друзей и семьи
• Спросите агента по недвижимости — он может получить комиссию, которая может увеличить стоимость, поэтому вам не нужно соглашаться с их предложением.
• Спросите своего юриста или перевозчика — они могут получить комиссию, которая может увеличить стоимость, поэтому вам не нужно соглашаться с их предложением.

Покупка или продажа в Шотландии?

Продавцы в Шотландии должны составить отчет о доме, чтобы показать его покупателям, прежде чем они смогут продать свою недвижимость.

Отчет может включать исследование, проведенное квалифицированным сюрвейером RICS.

Он также может включать оценку ипотечного кредита, которая может быть приемлемой для вашего кредитора.

Отчет о недвижимости должен быть подготовлен в течение 12 недель с момента продажи недвижимости.

Для некоторых видов собственности, таких как недавно построенные или переоборудованные дома, а также дома, купленные в соответствии с правом покупки, не требуется иметь отчет о доме.

1Но вам все же стоит подумать об оплате опроса, который может выявить дорогостоящие проблемы.

Если у вас возникли проблемы с сюрвейером, вы можете пожаловаться в RICS.

Ваш следующий шаг

Вы нашли это руководство полезным?

да

Нет

.

Какой опрос мне выбрать?

Если у вас было принято предложение на недвижимость, вам будет интересно, нужно ли вам обследование дома и если да, то какое. Мы смотрим на различные типы домашних обследований, затраты на домашние обследования и на то, какой тип обследования подходит для вашей собственности, где найти хорошего геодезиста и, что наиболее важно, как получить максимальную отдачу от вашего опроса.



Что такое опрос?

Обследование собственности — это детальная проверка состояния собственности.Инспектор осматривает собственность и сообщает вам, есть ли структурные проблемы, такие как нестабильные стены или просадки. Они подчеркнут необходимость серьезного ремонта или переделки, например, ремонта крыши или дымохода. В отчете сюрвейера также содержатся экспертные комментарии относительно собственности, от типа стены до типа остекления.

Что такое оценка ипотеки?

Оценка ипотеки — это не обследование — это просто беглый взгляд на недвижимость, чтобы оценить ее стоимость.Ипотечный кредитор требует, чтобы имущество было достаточным обеспечением для получения кредита. Ваш кредитор будет настаивать на использовании компании, которой он доверяет, и вам придется за это заплатить. Стоимость оценки ипотечного кредита варьируется в зависимости от размера собственности (примерно от 350 фунтов стерлингов). Некоторые кредиторы добавляют бесплатные оценки как часть ипотечной сделки; но не позволяйте этому повлиять на вас. Сделка с более низкой процентной ставкой, вероятно, со временем сэкономит вам гораздо больше, даже если вам придется заплатить немного больше за оценку ипотеки.

Кто проводит обследование?

• Обследование собственности должно проводиться квалифицированными геодезистами
• Наиболее квалифицированные геодезисты являются членами Королевского института дипломированных оценщиков (RICS)
• Мы рекомендуем использовать квалифицированного сюрвейера RICS, так как у него есть страхование профессиональной ответственности.
• Если вы сможете нанять местного геодезиста, он, вероятно, лучше знает рыночную стоимость в этом районе.
• Точно так же, если вы покупаете необычный дом, например, маяк или замок, обратитесь к геодезисту с опытом работы в этой конкретной области
• Стоимость обследования варьируется от компании к компании и зависит от размера и местоположения собственности.

Нужно ли мне проходить опрос?

Нет, обследование собственности не является обязательным. Но они могут помочь вам избежать дорогостоящих и нежелательных сюрпризов, таких как неожиданный ремонт электропроводки, а также дать вам душевное спокойствие, сказав, что эти трещины не означают, что дом рушится. С учетом того, что покупка недвижимости обходится в сотни тысяч фунтов, несколько сотен фунтов на обследование, чтобы получить уверенность независимого эксперта-геодезиста, просматривающего его, кажутся хорошей инвестицией.

С информацией, полученной в результате опроса, вы можете пересмотреть, стоит ли покупать недвижимость или использовать объективную информацию, необходимую для пересмотра цены. Если вы обнаружите, например, что для ремонта крыши требуется 15 000 фунтов стерлингов, разумно попросить скидку 15 000 фунтов стерлингов. В качестве альтернативы вы можете попросить продавца устранить проблему перед покупкой.

Мы особенно рекомендуем опрос, если:

• у вас есть особые опасения по поводу какой-либо части собственности
• Вы не уверены, в каком состоянии находится недвижимость в
• Вы хотите купить старую или необычную недвижимость
• Имущество с соломенной крышей или деревянным каркасом
• здание внесено в список

Какой вид опроса мне следует пройти?

Есть несколько различных типов опросов.Что вы выберете, зависит от желаемой глубины исследования и вашего бюджета.

Отчет о состоянии (первый уровень обследования — 300 фунтов стерлингов или больше)

Отчет о состоянии — это самый простой и самый дешевый опрос, который вы можете получить. Стоимость составляет 300 фунтов стерлингов или больше.

Отчет не содержит подробностей, поэтому вы можете захотеть большего:

• Предназначен для дополнения оценки ипотеки
• Он показывает «светофоры» состояния различных частей собственности.Зеленый означает, что все в порядке, оранжевый — повод для беспокойства, красный — серьезный ремонт жизненно необходим
• Он также предоставляет вам сводку дефектов собственности и возможных рисков, влияющих на дом.
• Не включает никаких рекомендаций или оценок

Отчет о покупателях жилья (второй уровень исследования)

A HomeBuyers Report — более подробный обзор и самый популярный вариант по версии RICS. В этой категории есть два варианта — вы можете выбрать опрос с оценкой или без нее:

Отчет HomeBuyers (только опрос — 350 фунтов стерлингов или больше)

• Отчет HomeBuyers Report сообщит вам очевидных серьезных проблем — очевидных гнили, проседания и т. Д.
• Стоимость отчета HomeBuyers Report начинается от 350 фунтов стерлингов.
• Но инспектор не вмешивается: он не будет смотреть за мебель, поднимать доски пола или сверлить какие-либо отверстия, поэтому составление любого отчета ограничено.

Отчет HomeBuyers (обзор и оценка — 450 фунтов стерлингов или больше)

• Отчет HomeBuyers с обзором и оценкой включает все вышеперечисленные функции, а также оценку и страховую восстановительную стоимость (сколько вы получили бы, если бы здание сгорело).
• Стоимость отчета о покупателях жилья с обзором и оценкой составляет 450 фунтов стерлингов или больше.

Обследование домашнего состояния (400–900 фунтов стерлингов)

Обследования домашнего состояния, предлагаемые Ассоциацией оценщиков жилой недвижимости (RPSA), а не RICS:

• проведено специалистами по обследованию жилых помещений и подготовлено в едином, удобном для потребителя формате
• включает в себя практическую информацию, такую ​​как скорость широкополосного доступа, оценка влажности и проблемы границ, которые должен учитывать перевозчик

Отчеты

• проходят независимую проверку на соответствие и качество
• Обследование домашнего состояния стоит от 400 до 900 фунтов стерлингов в зависимости от стоимости недвижимости

Обследование зданий (третий уровень обследования — 500 фунтов стерлингов или больше)

Обследование зданий (геодезисты RICS) дороже, но могут быть окупаемыми вложениями:

• Стоимость обследования здания колеблется от 500 до 2000 фунтов стерлингов в зависимости от размера дома.
• Это обширные опросы, и в конце вам будет предоставлен подробный отчет.
• Инспектор войдет на чердак, заглянет за стены и заглянет между этажами и над потолками
• В нем содержатся рекомендации по ремонту, расчетные сроки и стоимость, а также сообщается, что произойдет, если вы не сделаете ремонт.
• Если не указано иное, он, вероятно, не будет включать оценку страховой восстановительной стоимости или рыночную оценку.

Стоимость обследования по типу обследования

Тип обследования	Сметная стоимость
Отчет о состоянии RICS (первый уровень исследования)	300 фунтов стерлингов и выше
Отчет RICS HomeBuyer (только опрос — второй уровень опроса)	350 фунтов стерлингов и выше
Отчет RICS HomeBuyer (Исследование и оценка — второй уровень исследования)	£ 450 и выше
Обследование зданий RICS (третий уровень обследования)	£ 500 и выше
Обследование домашнего состояния (проводится Ассоциацией оценщиков жилой недвижимости (RPSA), а не RICS	£ 450 и выше
Отчет о неполадках в новостройках	300–600 фунтов стерлингов

Нужно ли мне обследование для новостройки?

Для новостроек мы рекомендуем провести профессиональное обследование.Обследование зацепов позволит выявить дефекты или проблемы, которые необходимо устранить перед тем, как вы переедете. Профессиональное обследование зацепов должно выявить незначительные проблемы, такие как смещение двери и зацепление ковра с чем-то более серьезным, что может повлиять на структуру вашего дома. Обычно они стоят от 300 до 600 фунтов стерлингов.

Если новое здание, которое вы покупаете, построено и готово, в идеале вам следует провести предварительное обследование перед обменом. Если это не запланировано, попробуйте провести опрос до завершения, когда у вас будет больше возможностей для ведения переговоров, чтобы исправить любые проблемы.Предполагается, что разработчик разрешает вам прибыть на место, чего они часто не делают, и в этом случае проведите предварительное обследование как можно скорее после переезда.

Учитывая количество жалоб и обращений за помощью, которые мы получаем от посетителей нашего веб-сайта, HomeOwners Alliance гордится тем, что объединился с одним из самых известных инспекторов по поиску неисправностей в Великобритании, New Build Inspections. В отличие от многих других компаний, занимающихся проблемами, они никогда не работают на разработчиков или строителей, поэтому могут сохранить свою независимость.Получите бесплатную, бесплатную цитату от инспекторов по строительству здесь.

Как найти хорошего геодезиста?

• Обращение к оценщику, рекомендованному вашим банком, агентом по недвижимости, ипотечным кредитором или другим экспертом по недвижимости, может в конечном итоге обойтись вам дороже.
• Получите предложения нескольких местных фирм и сравните их.
• Мы часто слышим жалобы на то, что в отчетах об опросах содержится столько оговорок, что трудно понять, как на них реагировать; спросите, можете ли вы увидеть копии прошлых отчетов — будет ли такой отчет полезен в вашей ситуации?
• Убедитесь, что ваш сюрвейер является членом Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) — у него или нее после имени будут буквы MRICS или FRICS.RICS гарантирует, что все его члены соблюдают профессиональные стандарты в своей работе.

Как получить максимальную отдачу от моего опроса?

• Когда вы назначаете своего геодезиста, сообщите ему, есть ли у вас какие-либо особые опасения по поводу собственности.
• Пройдите с ними по дому — убедитесь, что они все смотрят, передвигают мебель и хорошо разбираются в
• Задавайте вопросы — указывайте на то, что вас беспокоит, и спрашивайте о них.Это ваш дом, поэтому вы должны все понимать

Что делать, если в вашем опросе отмечены проблемы

Если в собственности, которую вы хотите купить, есть элементы, отмеченные в опросе, обязательно ознакомьтесь с нашим руководством «Что делать после плохого отчета об опросе»

.

No related posts.