Хочу построить дом но денег нет: Как мы построили дом не имея денег

Как построить дом без кредитов и сбережений

Получение или покупка загородного участка земли в собственность является радостным событием. Вместе с тем это событие предполагает на этом участке строительство собственного дома, а эта задача уже более сложная и требующая немалых капиталовложений. И, не секрет,  что многие наши граждане не имеют возможности сразу пригласить строительную фирму, заключить договор на строительство дома и терпеливо ждать окончания стройки.

На практике большинство людей думает, как накопить денег или взять кредит на строительство. Многие решают строить дом своими руками, если есть начальные навыки, осваивая строительные навыки по ходу дела. Это, конечно, не совсем правильно, потому что кредит взять несложно, сложнее его возвращать, да еще отдавать то приходится намного больше, чем взято. И это все нужно заранее просчитать. Поэтому, советую, перед началом строительства  изучить или сделать свой проект на бумаге с выбранным фундаментом, стенами, крышей и кровлей, окнами и дверьми.

После этого изучить цены на строительные материалы, строительные работы (если планируете нанимать рабочих), добавить на транспорт и т.д. для того, чтобы выяснить примерную стоимость. И ни в коем разе не ориентируйтесь на рекламу. Если после расчетной суммы Вы почувствуете возможность осилить кредит или быстро накопить нужную сумму – хорошо. А для тех, кому эта сумма окажется неподъемной, расскажу, основываясь на собственном опыте, как построить дом без кредитов и сбережений. При этом не придется выплачивать проценты, которые пригодятся для покупки стройматериалов и других целей.

Как Вы понимаете, дом строить придется не один год. Это только «некая строительная фирма, не будем называть» может предложить дом под ключ за 1-2 месяца. Но это будет дом, стоящий на столбиках, который со временем потребует ремонта, выравнивания, утепления, укрепления и т.д. Это типичный летний домик. А если говорить о капитальном доме с возможностью проживания зимой, то придется рассчитывать на большее время строительства. Хорошо быстро не бывает.

И как я уже говорил, для начала обязательно нужно составить и нарисовать план на бумаге с точными размерами. Это будет рабочий чертеж, который можно по ходу дорабатывать, пока не начато строительство. Затем основываясь на этих размерах, сделать выбор материала для стен, крыши и т.д.

На этом этапе в зависимости выбранных материалов, может потребоваться что-то изменить. И когда все в голове отложится с проработкой водоснабжения, канализации, электрификации, можно приступать к строительству. Почему это нужно сразу все продумать? Потому что строительство начинается с фундамента и на этом этапе уже нужно заложить или оставить проходы в фундаменте для труб водоснабжения и канализации. Если этого не сделать, потом придется очень много затратить сил и времени для пробивки нужных отверстий и проемов, особенно в железобетонных конструкциях.

Вот строительство фундамента и будет планом на первый год строительства. Фундамент может быть сделан из кирпича или бетона и, желательно, ленточный – на столбах дом для зимнего проживания не ставят.

На первый год потребуется расход финансов всего на покупку кирпича, цемента и песка или готового бетона плюс арматуру. Хотя, арматуру можно использовать и подручную, если есть таковая. Это могут быть старые оконные решетки, различные уголки, толстые электропровода, например от высоковольтных линий (бывает, оставляют после замены на новые). Все это вяжется проволокой в траншее и заливается бетоном. А если фундамент из кирпича, то придется купить специальную сетку, которая укладывается через каждые несколько рядов кладки. Арматура придает прочность фундаменту. Ну а на расходы на капание траншеи на усмотрение, здесь можно либо своими силами выкопать, либо нанять рабочих.

И вот на фундамент Вы накопили денег, построили и, пока он набирает прочность, спокойно продолжаете планировать свой дом и не забываем откладывать в копилку деньги на стены. В это время можно не спеша присмотреть материал, сравнить по качеству, цене, производителю. Если в планах есть желание самостоятельно строить, а опыта не хватает, появляется возможность глубже изучить тему, почитать литературу и т.д. И еще преимущество поэтапного строительства – это не нужно хранить материал на площадке, если все сразу купите, а выработать не успеете. А самое главное, что фундамент готов, Вы ни кому не должны и спокойно продолжаете копить финансы.

А если бы был кредит, Вы купили материал – успели или не успели выработать под вопросом, а проценты на кредит капают неумолимо, независимо ни отчего. И гасить кредит нужно ежемесячно, независимо от Ваших доходов. А если непредвиденные дополнительные расходы и Вам не хватает на материал – здесь Вас никто не подождет, платить все равно нужно. Вот и думайте, выбор за Вами. А о втором этапе строительства поговорим в следующий раз. До встречи!

Как построить дом без денег: возможно ли?

В последние годы у людей значительно обострилось желание покинуть суетные многоэтажные дома, и построить свой собственный, пусть и не такой комфортный, но уединенный уголок. У многих есть дачные или земельные участки, которые годами простаивают, в то время, когда на них можно было построить пригодное для всесезонного проживания жилье. И здесь встает вопрос: как построить дом без денег? Следует понять, что вообще не имея денег, даже минимальных ежемесячных сумм, выстроить жилье невозможно. Деньги понадобятся, во-первых, на крепления: гвозди, саморезы. Затем, без них не обойтись при устройстве внутренней отделки. Они нужны будут на расходы по доставке, пусть бросового и дешевого, но материала. Таким образом, становится понятно, что без некоторых денежных вливаний строительство невозможно. Но существуют варианты, при которых можно обойтись самыми минимальными суммами. Средней ежемесячной зарплаты будет достаточно. С чего начать? Конечно, с фундамента.

Бесплатный прочный фундамент

В последнее время все более становится известен и популярен такой тип основания для дома, как автомобильные покрышки. Ничего смешного. Этот тип фундамента придумал и доказал его надежность на практике умный практичный человек по фамилии Семыкин. Он имеет на свое изобретение патент, а фундамент на автомобильных покрышках так и называется: фундамент Семыкина. Его преимущества в том, что материал для его изготовления бесплатный, и найти его в нужном количестве не составит труда.

Для того, чтобы устроить надежное и долговечное основание для дома покрышки на 2/3 набивают песком, который проливают и утрамбовывают. Со временем под тяжестью здания этот песок, фактически, превращается в камень. Оставшаяся 1/3 покрышек служит своеобразным амортизатором, позволяющим избежать подвижек дома при сезонных пучениях грунта.

Стены теплые и бесплатные

Чтобы понять, как построить дом без денег, нужно задуматься, из чего сделать стены? Здесь следует обратить внимание на саманное строительство. Для изготовления блоков, из которых выстраиваются стены дома понадобится глина, песок и солома. Причем, глины нужно будет меньше, чем песка. Она будет являться связующим звеном между соломой и песком. Все эти ингридиенты перемешивают, тщательно утрамбовывают (утаптывают собственными ногами) и из полученной смеси формуют блоки. Этот строительный материал высушивают на солнце, после чего он готов к использованию по назначению.

Крыша и перекрытия

Здесь самым экономным вариантом будет использование плоского или волнистого шифера. Найти его, в состоянии, бывшем в употреблении, не составит труда. Сейчас во множестве возводятся новые дома на месте старых, или просто происходит замена кровельного покрытия. Можно договориться с хозяевами о том, чтобы самому аккуратно, не повреждая листов шифера, снять их с крыши. Вероятнее всего, хозяевами такое предложение будет воспринято с радостью. Что касается перекрытий, то без прочного бруса здесь не обойтись. Но можно использовать то дерево, которое остается после строительства нового и демонтажа старого дома. В этом случае, если нет денег на покупку, можно договориться с хозяином, и оказать посильную помощь в строительстве в обмен на деревянные элементы для перекрытий собственного жилья.

Как правильно построить дом без денег самостоятельно

У переселенцев часто возникает один и тот же вопрос: Как построить дом без денег? На самом деле, сложного в этом ничего нет, для этого достаточно знать технологию строительства дома из природных материалов, понимать суть природных материалов и иметь смекалку. Из истории известно, что славянские народы, от юга до Сибири, строили дома из тех материалов, что имели под рукой.

В те далёкие времена, наши предки имели тонкую энергетическую связь с природой и очень хорошо понимали природу материалов. Именно это позволяло древним народам, строить не только дома на деревянных столбах, но и вырезать лодки из цельных стволов деревьев. Так что дерево, по сути, материал, который выручает не только жителей степных районов, но и обитателей местности, фактически на 50% покрытой водой.

Если возле лесных массивов и лесопосадок проблем с древесиной нет, то для жителей голой степи, строительным материалом может послужить обычная земля и глина, добытая на том же месте, где строится жильё. Как правило, жители Азии, строят дома из глины, смешанной с песком. Дома имеют округлую форму и округлый свод крыши.

Перемещаясь ближе к западу, Азия переходит в кавказскую местность, которая богата скалами и камнем. Дома кавказцев, немного напоминают архитектуру строительства домов азиатов, так как крыши домов также могут иметь округлую форму, но в этот раз, выстроенную из камня. Камень укладывается на специальный раствор, изготовленный по секретам кавказских строителей. Дома выстроенные из камня, могут стоять веками, чему доказательство, некоторые монастыри Афона, срок давности которых превышает 500-800 лет.

Из-за наличия грунтовых вод, дом устанавливают либо на столбы твёрдых лиственных пород деревьев, а если удаётся добыть камень или кирпич, стены дома, ставят на более надёжную основу. При этом кирпич, изготавливают из местной глины, самостоятельно. Если район засушливый и дожди редкое явление, при отсутствии дерева, кирпича и камня, дом можно поставить на саманные глиняные блоки или на смесь глины с песком. Только в случае затяжных дождей, такие дома требуют периодического ремонта.

Если рядом есть лес или лесополоса, исходя из породы и качества дерева, можно построить деревянный дом, который наиболее лучший для жизни человека. Хотя, по сути, весь природный материал, имеет энергетическое строение и природу происхождения, наиболее благоприятную для жизни человека, чем пережженная глина и сухие строительные смеси. Таким образом, исходя из имеющегося в наличии природного материала, можно построить свой дом, не имея ни копейки денег, а опираясь только на свои силы и дары природы.

При желании можно построить дом, похожий на жильё Хоббита. Черепицу для крыши можно изготовить самостоятельно, а если нет такой возможности, крыша покрывается слоем дёрна, взятого с поверхности земли. При этом уклон крыши должен быть небольшой, и большая часть крыши, должна быть соединена с поверхностью земли. Таким образом, крыша не будет пересыхать, а дёрн будет оставаться живым и невредимым, сохраняя дом от жары и дождя. Большая часть крыш погребов, изготавливается именно таким способом.

Имея в наличии древесину, дерево либо связывается гибкими ветками подходящего кустарника, либо в стволах пробиваются соединительные отверстия, способные удержать следующую укладку, тем самым создавая крепкую связь. Дерево так же можно укладывать на слой глины поперечно, имитируя кирпичную кладку. Поперечные стволы нарезаются длиной полметра, что и составляет толщину стены. Если дерево тонкое, можно просто связать стволы, после чего, с двух сторон обмазать слоем глины. Таким образом, получится деревянно-глиняный дом.

И самый простой вариант, это смешать глину с сеном, укладывая слоями на заранее подготовленный фундамент и направляющие стен. Если нет дерева для строительства кровли, дом предварительно засыпается землёй в виде купола и на такую поверхность, укладывается крыша в виде купола из камня или глины. Через время, землю необходимо выгребать из дома, после чего, полукруглая крыша остаётся держаться в прежнем положении.

Как построить дом без денег. Часть 5: mamonino — LiveJournal

Предлагаю вашему вниманию историю о том, как из говна и палок подручного материала почти без денег своими руками построить дом. Продолжение:
Часть 1
Часть 2
Часть 3
Часть 4

Ну собственно кордвуд. Или поленница, или глиночурка. Основных вариантов два. Первый: стены поднимаются как при обычной кладке из кирпича, сверху мауэрлат и крыша. Стены, в этом случае несущие. Второй это фахверк, как у меня, каркас который заполняется этим самым кордвудом.

Про материал для кладки я уже писал — это чурбаки, ошкуренные, выдержанные, по рекомендациям англоязычных источников, не менее года. У меня так и получилось, хотя сосна уже через два-три летних месяца имеет естественную влажность.

Кладочный раствор. Применяемые мной ингредиенты: глина, песок, известковое тесто, опил. Самое сложное определить соотношение глины и песка. Чем жирнее глина тем больше песка и наоборот. В тощую глину песка можно не добавлять. Тонкость в чём: чем жирнее глина, тем больше усадку она даёт при высыхании. Приблизительно жирность можно определить так: скатывается шарик, этак с яблоко, и сплющивается без фанатизма. Расплющился в ровный блин — слишком жирная, раскрошился на куски — тощая, сплющился и треснул по краям — примерно то что надо. Окончательно состав раствора лучше опробовать на образце — слепить шарик и высушить. Не должен ни трескаться, ни крошиться.

Пропорция мной подобранная: глина 3 части, известковое тесто 1 часть, песок 2 части, опил 1-2 части. Замешиваю так: глину, известковое тесто и воду размешиваю до консистенции жидкой сметаны. Для разминания комьев глины в бетономешалку (загруженную) забрасываю пару камней не слишком угловатой формы. Затем песок. И в заключение опилом регулирую консистенцию до нужной. Консистенция готового раствора также влияет на усадку. Больше воды в растворе — сильнее усадка — больше трещин. Самая удобная — как у пельменного теста. Работать с таким раствором мастерком довольно сложно, руками гораздо удобнее. Ещё удобнее в обрезиненных перчатках, а то от извёстки шкура на руках сохнет. Садил на место кувалдочкой небольшой, кило на три.

И глина и сухое дерево очень гигроскопичны, а значит нуждаются в защите от влаги. Перед кладкой сделал гидроизоляцию от фундамента с помощью битумной мастики и рубероида. С тем же смыслом делается выступ кладки за край фундамента — чтоб не подтекало.

Например вот так)

Чтоб выдержать плоскость стены при кладке кирпичами или блоками правильной формы, нужен изрядный навык, что говорить о разнокалиберных поленьях. Сделал направляющие — две доски выставил строго вертикально, по ним скользит третья — переставная опалубка. По коей, в свою очередь, выравнивается кладка.

Переставная опалубка

Напилить чурки ровно, так чтоб торцы были строго перпендикулярно, довольно хлопотно, в реальности угол гуляет. Поэтому наружную сторону выравниваю по опалубке внутренняя как получится, потом оштукатурю.

Перевязка с каркасом — закладываю деревянные-же «закладные». Ближе к верху доска во всю длину стены. Фотографии нет, есть чертёжик.

Попробовал технологию «витраж бедняка», из бутылок. Две бутылки затыкаются пробками и горлышками навстречу друг другу оборачиваются пергамином.

Остановился примерно за месяц до морозов. Чтоб успело просохнуть. Весной посмотрим. И продолжим.»

К сожалению, автор пока не продолжил, ждем-с )))

Что делать, когда недостроен дом и кончились деньги 🚩 Семейный бюджет

Строительство собственного дома занимает не только много времени, но и требует постоянных денежных вливаний. Часто случается так, что люди планируют потратить на возведение объекта одну сумму, но по мере выполнения работ оказывается, что накопленные для этих целей средства закончились, а жилище еще не готово для ввода в эксплуатацию.

Самый простой способ – отказаться от услуг рабочих, достроить дом собственными силами. Выполнять работы можно в свободное от работы время. В этом случае вы не потеряете доход, деньги будут поступать регулярно. Поэтому с закупкой строительных материалов проблем не должно возникнуть.

Если для возведения фундамента и закупа основного материала вы продали свое жилье, попробуйте сэкономить на аренде квартиры. Застелите пол в паре комнат. Для этого можно поискать материалы на оптовых рынках, они обойдутся вам дешевле. Первое время туалет можно оставить на улице. По мере появления финансов вы сможете ввести все необходимые инженерные коммуникации прямо в дом. Для отопления сначала можно использовать обычную печь.

Проще сделать, если первый этаж уже готов, а на второй не хватает средств. В этом случае можете сделать мансардную крышу. В этом случае жилые комнаты будут прямо под кровлей. Если небольшая сумма все-таки есть, то используйте каркасную технологию. Вы можете купить готовый комплект, то есть на перекрытии над первым этажом у вас встанет «отдельный домик». Единственное, что нужно учесть – размеры и материал из, которого будет сделан второй этаж. Просчитайте, выдержит ли материал первого уровня нагрузку.

На строительство дачного домика или коттеджа вам могут выдать средства как банки, так и МФО. Поскольку предполагается, что часть дома у вас уже есть, с выдачей средств проблем не будет. Иногда финансовые учреждения предлагают специальные программы, позволяющие выплачивать по минимальным процентным ставкам.

Перед тем как идти в банк, подсчитайте, какую сумму вам нужно получить. Подайте заявку на чуть большее количество средств:

• после анализа анкеты общая сумма кредита может быть уменьшена;
• взятых денег может не хватить, поскольку цены на стройматериалы растут;
• финансы могут потребоваться на решение непредвиденных ситуаций.

В банках могут предложить программы на развитие фермерского хозяйства. Этот способ подойдет тем, кто имеет небольшой участок с огородом и занимается скотоводством. Полученные средства в этом случае пойдут на поддержание фермерского хозяйства, а зарплата – на то, чтоб достраивать дом.

При оформлении кредита привлеките средства материнского капитала, если у вас больше одного несовершеннолетнего ребенка. В этом случае можно пойти двумя путями:

• потратить деньги на оплату кредита перед банком;
• получить сумму на строительство дома.

Не получится взять средства в том случае, если речь идет о дачном домике. Деньги, полученные в ПФ РФ, могут быть потрачены только на возведение сооружения, построенного на землях под индивидуальное жилое строительство. Это может быть село или деревня, но не садоводство. Готовый дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, иметь все необходимые инженерные системы. Он может быть деревянным, из пеноблоков или другого материала.

В заключение отметим: достроить дом проще, если коробка и крыша уже установлены. Если же денег все равно не хватает, остается только один вариант – продать частное хозяйство, а на вырученные деньги купить сооружение поменьше. Вы можете обратиться в фирмы, занимающиеся продажей и обменом недвижимости. Агенты помогут найти покупателей. Иногда с их помощью становится проще взять кредит в банке, поскольку подготовка пакета документов ложится на их плечи.

Не надо лапшу вешать! Как «чайнику» контролировать стройку своего дома

https://realty.ria.ru/20200702/1573791666.html

Не надо лапшу вешать! Как «чайнику» контролировать стройку своего дома

Строительство собственного дома – очень затратное мероприятие, причем некоторые огрехи, пропущенные в процессе работ, могут привести в дальнейшем к большим, а… Недвижимость РИА Новости, 02.07.2020

2020-07-02T14:10

2020-07-02T14:10

2020-07-02T15:50

дача

загородная недвижимость

строительство

жилье

практические советы — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/06/0f/1572936282_0:0:3071:1728_1400x0_80_0_0_666e7300d8d2b4480085fee80981d0be.jpg

Строительство собственного дома – очень затратное мероприятие, причем некоторые огрехи, пропущенные в процессе работ, могут привести в дальнейшем к большим, а главное к совершенно незапланированным расходам. Весь процесс превращается в своеобразную игру: рабочие пытаются сэкономить на качестве в пользу своего кармана, а хозяину или хозяйке будущего дома приходится отслеживать это и пытаться пресекать. Задача усложняется тем, что у строителей есть все необходимые знания о работе и материалах, а у заказчика их часто нет. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов поделиться лайфхаками, как контролировать процесс строительства частного дома. Доверие неуместноОдна из главных трудностей контроля за строительством заключается в том, что большинство людей просто не могут оценить, в каком месте их обманывают. Этот случай иллюстрирует, возможно, ключевую проблему контроля за строительством: люди, заинтересованные в нем, зачастую просто не обладают необходимыми знаниями, чем очень легко могут воспользоваться исполнители.»Что посоветовать человеку, который ничего не понимает в строительстве, не хочет забивать свою голову лишней информацией и тем более кататься три раза в неделю за несколько десятков километров на объект? «, – размышляет заместитель технического директора СК «Дом-Ока» Инна Холманских, и предлагает алгоритм, который должен свести возможности строительных огрехов и обмана к минимуму. Совет номер один: смотрите рекомендации, говорит она. «И не те, что красиво изложены на сайте. А живые отзывы от реальных людей. Например, ваш участок находится в уже достаточно обжитом поселке. И наверняка есть дома, которые нравятся вам. Познакомьтесь с хозяевами, расспросите, кто строил, как строил, какие ошибки и выводы сделали для себя владельцы. Если они довольны своими строителями, то наверняка посоветуют их вам», – рекомендует Холманских.Или другой вариант: спросите у компании, где в данный момент они строят похожий дом и где находится уже построенный год-два назад. И поезжайте туда (а еще лучше – на пару объектов в разной стадии строительства), захватив сотрудника компании, оказывающей услуги независимого технадзора. А еще лучше – квалифицированного знакомого строителя, продолжает она.На уже построенные объекты тоже нужно знать, как смотреть, добавляет консультант по частному строительству Виталий Краснов. Большинство людей, глядя на готовую постройку, оценивают, как ни странно, просто архитектурное решение. Так что на осмотр готовых построек лучше тоже ездить со специалистом, отмечает он.Совет номер два: найти специалиста по технадзору или квалифицированного прораба. Как? Либо рекомендации, либо сразу с порога четко обозначить задачу: проверка надежности выбранной компании и ничего больше. «Ключевое слово здесь: независимого», – подчеркивает Холманских. Совет номер три. Допустим, строительная компания выбрана. Прежде чем подписывать документы, отправьте составленную смету в две-три рекомендованных компании под предлогом, что вы хотите построить дом в такой вот комплектации. Намекните, что вы хотите не экономить, а построить качественно. Конкуренты радостно дадут вам кучу советов, чего не хватает в выбранной смете до «нормального» дома. По ответам вы поймете следующее: если советов много, то выбранная вами компания не знает, как строить качественный дом, либо пытается экономить на технологии, чтобы уложится в ваш бюджет, продолжает Холманских. И последний совет, относящийся к тому этапу, когда стройка уже идет. «Срочно ищите специалиста из второго пункта! Желательно, местного, чтобы через день ходил на вашу стройку, высылал фотоотчеты и имел от вас доверенность для общения с прорабом и внесения корректировок в строительство», – настаивает собеседница агентства.Зоны особого контроляВ процессе строительства собственного дома можно и нужно получать информацию, и умело пользоваться ею, уверена основатель и директор компании VSGroup Ольга Дыдыко.В строительстве есть критично важные вещи, которые влияют на весь результат работы. Нельзя экономить на качестве, если речь идет про устройство фундамента, каркаса здания, стен, кровли и прокладку наружных инженерных коммуникаций, подчеркивает она.И именно при выполнении указанных работ нужно проявлять особую бдительность, а значит, запастись некоторыми знаниями либо поддержкой независимого эксперта. При строительстве фундамента бригады часто экономят на опалубке: изготавливают ее из остатков досок и чего придется, в результате получается нарушение геометрии, обращает внимание Дыдыко.Нередко мастера лукавят с качеством арматуры, например, используя прут меньшего диаметра, чем в проекте. Бывает, что берется арматура, которая отличается по характеристикам, заложенным в проекте, например, она изготовлена из старых рельсов. Также надо следить за тем, чтобы соблюдался шаг при вязке арматуры. Часто его увеличивают, тем самым снижая материалоемкость, что в будущем повлияет на прочность всей конструкции, продолжает Дыдыко.Каким этот шаг должен быть, вы должны узнать еще на этапе согласования сметы, поясняет Краснов. Просто выпишите себе это в отдельный блокнот. Но если у вас совсем нет возможности привлечь такого человека, то просто следуйте правилу измерять и пересчитывать все, что можно измерить и пересчитать. Длину, вес, диаметр, количество. Конечно, так вы не избавитесь от всех «косяков», но хоть будете уверены, что у вас не воруют материалы. Около половины если не больше строительных огрехов связано в итоге именно с этим, обращает внимание он.Ключевые стройматериалыБольшую сложность для заказчика представляет контроль за купленными строительными материалами, поскольку бригады их, как правило, заказывают сами. Есть ключевые материалы и комплектующие, за приобретением которых нужен пристальный контроль, а значит – знания, объясняет Дыдыко. К сожалению, именно на этих материалах часто пытаются сэкономить, продолжает она, и перечисляет, за чем именно нужно особенно пристально следить.<strong><em>Бетон.</em></strong> Бывает, что привозят не тот бетон, с чуть худшими характеристиками, предполагая, что никто не заметит разницу. Гранитный от известнякового отличить довольно просто: известняк очень светлый, желтоватый или даже белый, тогда как гранит будет темным, поясняет Краснов. «Но эти знания вам вряд ли пригодятся, если вы просто не поленились проверить накладную. Там в графе «наименование» будет указано, что именно вам привезли. А это значит, что в своем графике посещения стройки следует отметить важный пункт – день, когда будут приходить машины с материалами. И если эта дата сбилась, а вас не предупредили – это повод насторожиться», – объясняет он.<strong><em>Трубы.</em></strong> При покупке труб для водоснабжения и канализации необходимо обращать внимание на то, чтобы соблюдалась указанная в проекте толщина их стенки и диаметр, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с водопроводом и канализацией. Здесь действует то же правило: меряйте, взвешивайте, считайте все, что можно, соглашается Краснов. «Вот есть у материала параметр – толщина. Ну так и измерьте! Где все поштучно – посчитайте. По большому счету, это самый простой и эффективный способ контроля, доступный всем: из сметы выяснить, сколько чего закуплено, а потом отследить, что использовано все в тех же количествах, что и предусмотрено сметой», – инструктирует Краснов.Некоторые заказчики, располагающие временем для изучения вопроса и собственно контроля за стройкой, стремятся следить и за технологичными моментами, а не только за количеством и качеством материалов. Таким людям следует понимать, что нюансов будет очень много, и объем необходимой для изучения информации огромен, а без нее вы будете только мешать строителям или даже настоите на неправильном решении, предупреждают эксперты. <strong><em>Технологии.</em></strong> Учтите, что во время заливки бетон необходимо вибрировать специальным оборудованием – вибратором, чтобы не было пустот, говорит Дыдыко. Кроме того, технология требует соблюдения особых норм для ухода за бетоном: строители должны вести журнал бетонных работ, где отмечают и описывают условия заливки. Если вы заливаете фундамент дома в жару, то бетон поливают, если строительство приходится на осень-зиму и температуры низкие, то необходимо будет использовать электропрогрев или заливку делать в специальных тепляках. Если заливать бетон не соблюдая температурный режим или режим влажности, то он может на выходе не дать вам нужных характеристик, предупреждает Дыдыко. То есть для такого контроля заказчику нужно выяснить, как правильно обращаться с тем или иным материалом. Простым присутствием на стройке здесь не обойтись – нужно знание технологии!Таким образом, алгоритм эффективного контроля сводится к следующему: при заказе материала нужно смотреть его сопроводительную документацию, после чего убедиться, что привезено именно то, что описано в документах. Это может составить определенную трудность для человека без специфических знаний, поэтому желательно найти специалиста, который будет осуществлять технадзор, советует Дыдыко. «Вы можете делать базовые вещи самостоятельно, но если нет возможности быть на строительстве раз в неделю или чаще – большую часть работ может сделать именно ваш доверенный человек», – подсказывает она.

https://realty.ria.ru/20170922/408953089.html

https://realty.ria.ru/20200428/1570680412.html

https://realty.ria.ru/20180302/1515594429.html

https://realty.ria.ru/20200630/1573675583.html

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/06/0f/1572936282_340:0:3071:2048_1400x0_80_0_0_e7e204a56d6a4b53896d0d283125cd75.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

дача, загородная недвижимость, строительство, жилье, практические советы — полезное

Строительство собственного дома – очень затратное мероприятие, причем некоторые огрехи, пропущенные в процессе работ, могут привести в дальнейшем к большим, а главное к совершенно незапланированным расходам. Весь процесс превращается в своеобразную игру: рабочие пытаются сэкономить на качестве в пользу своего кармана, а хозяину или хозяйке будущего дома приходится отслеживать это и пытаться пресекать. Задача усложняется тем, что у строителей есть все необходимые знания о работе и материалах, а у заказчика их часто нет. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов поделиться лайфхаками, как контролировать процесс строительства частного дома.

Доверие неуместно

Одна из главных трудностей контроля за строительством заключается в том, что большинство людей просто не могут оценить, в каком месте их обманывают.

«Я прочла в статье, что строить в дождь нельзя. Начала ругать бригаду, когда застала их за строительством во время дождя, а они меня подняли на смех. А потом в другой статье я уже прочла, что в дождь строить вполне себе можно. В общем, я махнула рукой на весь этот контроль, только приезжала и следила, чтобы какая-то работа велась. В итоге дом построили вроде и вовремя, но оказалось, что настоящий «косяк» мастеров был в том, что они не той стороной положили мне пароизоляцию, а вовсе не в погодных условиях», – сетует Ольга, недавно завершившая вынужденный ремонт недавно построенного дома.

Этот случай иллюстрирует, возможно, ключевую проблему контроля за строительством: люди, заинтересованные в нем, зачастую просто не обладают необходимыми знаниями, чем очень легко могут воспользоваться исполнители.

«Что посоветовать человеку, который ничего не понимает в строительстве, не хочет забивать свою голову лишней информацией и тем более кататься три раза в неделю за несколько десятков километров на объект? «, – размышляет заместитель технического директора СК «Дом-Ока» Инна Холманских, и предлагает алгоритм, который должен свести возможности строительных огрехов и обмана к минимуму.

22 сентября 2017, 10:59

Пять ошибок при самостоятельном строительстве загородного домаЧто нам стоит дом построить? Правильный ответ: это стоит денег, времени и моря слёз и крови, объемы которых растут пропорционально количеству совершенных ошибок. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость» о самых распространенных ошибках, которые совершают люди при самостоятельном строительстве дома.

Совет номер один: смотрите рекомендации, говорит она. «И не те, что красиво изложены на сайте. А живые отзывы от реальных людей. Например, ваш участок находится в уже достаточно обжитом поселке. И наверняка есть дома, которые нравятся вам. Познакомьтесь с хозяевами, расспросите, кто строил, как строил, какие ошибки и выводы сделали для себя владельцы. Если они довольны своими строителями, то наверняка посоветуют их вам», – рекомендует Холманских.

Или другой вариант: спросите у компании, где в данный момент они строят похожий дом и где находится уже построенный год-два назад. И поезжайте туда (а еще лучше – на пару объектов в разной стадии строительства), захватив сотрудника компании, оказывающей услуги независимого технадзора. А еще лучше – квалифицированного знакомого строителя, продолжает она.

На уже построенные объекты тоже нужно знать, как смотреть, добавляет консультант по частному строительству Виталий Краснов. Большинство людей, глядя на готовую постройку, оценивают, как ни странно, просто архитектурное решение. Так что на осмотр готовых построек лучше тоже ездить со специалистом, отмечает он.

Совет номер два: найти специалиста по технадзору или квалифицированного прораба. Как? Либо рекомендации, либо сразу с порога четко обозначить задачу: проверка надежности выбранной компании и ничего больше. «Ключевое слово здесь: независимого», – подчеркивает Холманских.

«Нужно, чтобы этот человек четко знал поставленную (и оплаченную) задачу: выяснить, насколько квалифицированно и профессионально строит выбранная вами компания. А не пытался топить конкурента с целью переманить вас в «свою» компанию», – объясняет она.

Инна Холманских

Заместитель технического директора СК «Дом-Ока»

Совет номер три. Допустим, строительная компания выбрана. Прежде чем подписывать документы, отправьте составленную смету в две-три рекомендованных компании под предлогом, что вы хотите построить дом в такой вот комплектации. Намекните, что вы хотите не экономить, а построить качественно. Конкуренты радостно дадут вам кучу советов, чего не хватает в выбранной смете до «нормального» дома. По ответам вы поймете следующее: если советов много, то выбранная вами компания не знает, как строить качественный дом, либо пытается экономить на технологии, чтобы уложится в ваш бюджет, продолжает Холманских.

И последний совет, относящийся к тому этапу, когда стройка уже идет. «Срочно ищите специалиста из второго пункта! Желательно, местного, чтобы через день ходил на вашу стройку, высылал фотоотчеты и имел от вас доверенность для общения с прорабом и внесения корректировок в строительство», – настаивает собеседница агентства.

Зоны особого контроля

В процессе строительства собственного дома можно и нужно получать информацию, и умело пользоваться ею, уверена основатель и директор компании VSGroup Ольга Дыдыко.

В строительстве есть критично важные вещи, которые влияют на весь результат работы. Нельзя экономить на качестве, если речь идет про устройство фундамента, каркаса здания, стен, кровли и прокладку наружных инженерных коммуникаций, подчеркивает она.

И именно при выполнении указанных работ нужно проявлять особую бдительность, а значит, запастись некоторыми знаниями либо поддержкой независимого эксперта.

28 апреля, 14:19

Хочу на дачу: как не ошибиться, покупая дом в этом году

При строительстве фундамента бригады часто экономят на опалубке: изготавливают ее из остатков досок и чего придется, в результате получается нарушение геометрии, обращает внимание Дыдыко.

Если вы нанимаете контролера, который «в теме», то по большому счету можно переложить все заботы на него. Если хотите обойтись своими силами, то заранее договоритесь с бригадой, чтобы они оповещали вас, в какой день приступят к ключевым работам, и именно в этот день приезжайте и смотрите за процессом, говорит Краснов. Начните с проверки накладных. Просто задайте вопрос: какие материалы используются на этом этапе? В каком количестве? Где они тут у нас? И не поленитесь пересчитать, советует он.

Нередко мастера лукавят с качеством арматуры, например, используя прут меньшего диаметра, чем в проекте. Бывает, что берется арматура, которая отличается по характеристикам, заложенным в проекте, например, она изготовлена из старых рельсов.

Здесь стоит поступить так: в магазине или непосредственно у поставщика посмотрите, как должна выглядеть та арматура или другие материалы, которые вы заказали, подсказывает Краснов. Лучше попросите образец или даже купите – будете сравнивать с тем, что используется у вас на стройке. «И опять же – договоритесь, в какой день строители начнут работу над этим этапом. Именно начнут, а не закончат – и приезжайте в этот день», – подчеркивает он.

Также надо следить за тем, чтобы соблюдался шаг при вязке арматуры. Часто его увеличивают, тем самым снижая материалоемкость, что в будущем повлияет на прочность всей конструкции, продолжает Дыдыко.

Каким этот шаг должен быть, вы должны узнать еще на этапе согласования сметы, поясняет Краснов. Просто выпишите себе это в отдельный блокнот.

«И не давайте сбивать себя с толку фразами про «все поменялось». Не стесняйтесь прямо подойти и рулеткой измерить шаг арматуры, размер кирпича или длину доски. Вы за это заплатили», – подчеркивает собеседник агентства и добавляет, что именно в таких ситуациях нанятый для контроля эксперт или знакомый опытный строитель будет наиболее эффективен.

Но если у вас совсем нет возможности привлечь такого человека, то просто следуйте правилу измерять и пересчитывать все, что можно измерить и пересчитать. Длину, вес, диаметр, количество. Конечно, так вы не избавитесь от всех «косяков», но хоть будете уверены, что у вас не воруют материалы. Около половины если не больше строительных огрехов связано в итоге именно с этим, обращает внимание он.

Ключевые стройматериалы

Большую сложность для заказчика представляет контроль за купленными строительными материалами, поскольку бригады их, как правило, заказывают сами.

Есть ключевые материалы и комплектующие, за приобретением которых нужен пристальный контроль, а значит – знания, объясняет Дыдыко. К сожалению, именно на этих материалах часто пытаются сэкономить, продолжает она, и перечисляет, за чем именно нужно особенно пристально следить.

Бетон. Бывает, что привозят не тот бетон, с чуть худшими характеристиками, предполагая, что никто не заметит разницу.

«Например, в проекте прописан бетон на гранитном щебне, а привозят на известняковом, который дешевле, но по прочностным характеристикам отличается в худшую сторону. Также важно, чтобы миксер, который привозит бетон, сразу был с паспортом на строительный материал – его выписывают на заводе на каждую машину», – советует Дыдыко.

Ольга Дыдыко

Основатель и директор компании VSGroup

Гранитный от известнякового отличить довольно просто: известняк очень светлый, желтоватый или даже белый, тогда как гранит будет темным, поясняет Краснов. «Но эти знания вам вряд ли пригодятся, если вы просто не поленились проверить накладную. Там в графе «наименование» будет указано, что именно вам привезли. А это значит, что в своем графике посещения стройки следует отметить важный пункт – день, когда будут приходить машины с материалами. И если эта дата сбилась, а вас не предупредили – это повод насторожиться», – объясняет он.

2 марта 2018, 10:11

Коварный просчет: какие ошибки происходят при строительстве частных домовЗа последние годы количество значительных просчетов при строительстве загородных домов сильно сократилось, но все равно часто случаются досадные недоразумения, исправление которых весьма затратно. Эксперты рассказали «РИА Недвижимость», какие наиболее распространенные промахи совершают владельцы дач и к каким последствиям это может привести.

Трубы. При покупке труб для водоснабжения и канализации необходимо обращать внимание на то, чтобы соблюдалась указанная в проекте толщина их стенки и диаметр, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с водопроводом и канализацией.

Здесь действует то же правило: меряйте, взвешивайте, считайте все, что можно, соглашается Краснов. «Вот есть у материала параметр – толщина. Ну так и измерьте! Где все поштучно – посчитайте. По большому счету, это самый простой и эффективный способ контроля, доступный всем: из сметы выяснить, сколько чего закуплено, а потом отследить, что использовано все в тех же количествах, что и предусмотрено сметой», – инструктирует Краснов.

30 июня, 13:24

Из летней дачи в полноценный дом: основные трудности переустройства

Некоторые заказчики, располагающие временем для изучения вопроса и собственно контроля за стройкой, стремятся следить и за технологичными моментами, а не только за количеством и качеством материалов. Таким людям следует понимать, что нюансов будет очень много, и объем необходимой для изучения информации огромен, а без нее вы будете только мешать строителям или даже настоите на неправильном решении, предупреждают эксперты.

Технологии. Учтите, что во время заливки бетон необходимо вибрировать специальным оборудованием – вибратором, чтобы не было пустот, говорит Дыдыко. Кроме того, технология требует соблюдения особых норм для ухода за бетоном: строители должны вести журнал бетонных работ, где отмечают и описывают условия заливки. Если вы заливаете фундамент дома в жару, то бетон поливают, если строительство приходится на осень-зиму и температуры низкие, то необходимо будет использовать электропрогрев или заливку делать в специальных тепляках. Если заливать бетон не соблюдая температурный режим или режим влажности, то он может на выходе не дать вам нужных характеристик, предупреждает Дыдыко.

То есть для такого контроля заказчику нужно выяснить, как правильно обращаться с тем или иным материалом. Простым присутствием на стройке здесь не обойтись – нужно знание технологии!

Проблема в том, что большинство людей просто не смогут понять, стоит сейчас жара или холод с точки зрения обращения с бетоном, добавляет Краснов. «За такой глубокий контроль процесса вам придется платить – или эксперту-консультанту, который будет вашими «глазами» и «энциклопедией», либо компании, которая дает реальные гарантии на строительные работы, причем исполнение гарантийных обязательств у нее подтверждено практикой», – отмечает он.

Таким образом, алгоритм эффективного контроля сводится к следующему: при заказе материала нужно смотреть его сопроводительную документацию, после чего убедиться, что привезено именно то, что описано в документах. Это может составить определенную трудность для человека без специфических знаний, поэтому желательно найти специалиста, который будет осуществлять технадзор, советует Дыдыко.

«Вы можете делать базовые вещи самостоятельно, но если нет возможности быть на строительстве раз в неделю или чаще – большую часть работ может сделать именно ваш доверенный человек», – подсказывает она.

домов будущего | LearnEnglish Teens

Доброе утро. Сегодня я почувствую вкус будущего.

От новинок домашнего дизайна до невероятных гаджетов — я буду смотреть, как мы могли бы жить в будущем.

Горячий душ — отличное начало дня, но это необычный душ. Он использует дождевую воду, собранную с крыши и нагретую за счет солнечной энергии или тепла от солнца.

Меня окружают одни из самых современных домов в мире.Каждый из них был построен как эксперимент, призванный проверить новейшие технологии и идеи для жизни.

Некоторые из этих домов могут развиваться по мере изменения жизни людей. Думаете о том, чтобы иметь больше соседей по дому? Просто добавьте еще один слой — как детские кубики.

Питер Уайт — менеджер по маркетингу инновационного парка, в котором строятся дома.

…

Amandeep: Питер, действительно ли эти дома являются проблеском будущего?

Питер Уайт: Они есть.В ближайшие несколько лет мы будем жить в таких домах.

Amandeep: Насколько они отличаются от обычных домов?

Питер Уайт: В некотором смысле они очень похожи. Кухня, ванные комнаты, телевизоры остались такими же, как сейчас, но технологии в домах делают их более энергоэффективными.

…

Возможно, вы видели следующее изобретение в фильмах, и это может означать, что в будущем вы больше не потеряете ключи. Это называется технологией распознавания отпечатков пальцев.И это позволяет вам вернуться.

Теперь эта панель управления — мозг дома. Вы можете установить температуру, и ставни автоматически закроются, когда на улице жарко. И это одно из моих любимых: вы можете управлять музыкой в ​​каждой части дома. Так что насчет этого … Или … может нам стоит пойти на это …

Теперь вы можете догадаться, что это? Это новое определение простого … стула. Это качает — буквально. И это тоже библиотека. Так что я могу взять свою любимую книгу и просто сесть и расслабиться.Думаю, я мог бы провести здесь немного времени. Не могли бы вы вернуться немного позже?

…

Я спросил некоторых людей, интересующихся дизайном домов, что они хотели бы видеть в доме будущего.

Женщина 1: Я бы хотел дом с самоочисткой.

Man 1: Мне нужен эко-дом, который использует возобновляемые источники энергии и не наносит вреда окружающей среде.

Woman 2: Я бы хотел устройство, которое могло бы унести меня в постель, когда я чувствую усталость.

Man 2: Мне нужен дом, где я мог бы смотреть футбол в каждой комнате.

Женщина 3: В моем доме будущего мне нужен робот-человек, которого я могу отключить.

…

Пора расслабиться, и моя любимая программа Word on the Street вот-вот начнется — и на телевизоре на солнечной энергии!

.

— Английский клуб Анапа —

.