Черновая отделка квартиры что это: что включает, как начать ремонт

Содержание

характеристика и материалы для работ

Квартира в новостройке – это оптимальный вариант по стоимости, дающий возможность создать обстановку, отвечающую всем параметрам покупателя по внутреннему оформлению и дизайну. Такие объекты предлагаются в двух вариантах: черновой и чистовой отделки.

Каждый вид включает комплекс работ, который определяется застройщиком. При этом конечный вариант жилья может быть разным. Чтобы избежать разочарования, покупателю необходимо уточнять: чистовая, черновая отделка что включает, в каком виде будет сдан объект.

Виды и описание

Черновая отделка может подразумевать разные виды ремонтных работ, проводимые в новостройке.

черновая отделка это

черновая отделка это

Ее обязательными элементами являются:

  • стяжка пола: делают на одном уровне по всему периметру квартиры, на основе цемента с добавлением песка;
  • монтаж дверей, окон из дерева, пластика, входные двери могут быть металлическими;
  • обработка потолка: замазывание швов перекрытия, штукатурка. Обычно имеет существенные отклонения по горизонтали и ровности поверхности;
  • оштукатуривание стен: выравнивание вертикальной поверхности с помощью известнякового либо цементного раствора. Потребуется финишная обработка.

улучшенная черновая отделка что это

улучшенная черновая отделка что этоЧерновая отделка квартиры от застройщика включает в себя проведение всех необходимых коммуникаций: электричества, водоснабжения, отопления, газа.

Устанавливаются батареи, другие отопительные приборы. Подводятся телефонные, телевизионные кабели, которые нуждаются в дополнительной разводке по всему периметру квартиры.

Данный вид отделки может включать другие дополнительные мероприятия. Важно, этот вопрос уточнять, обсуждать с застройщиком, а при заключении договора на покупку, внимательно изучить характеристики, включающиеся в это понятие

Совет! При приеме-передаче объекта необходимые работы должны быть выполнены в полном объеме.

Чистовая отделка в новостройке подразумевает проведение работ необходимых по обработке всех поверхностей, в том числе их декорирование. Это касается стен, потолка, пола в комнатах, кухне, санузле. Делается установка плиты, домофона, счетчиков. Как правило, это эконом вариант, так как для обустройства используются недорогие и не всегда качественные материалы. Данное жилье можно сразу использовать для проживания без проведения дополнительных ремонтных работ.

Цены на цементно-песчаную смесь

Улучшенный вариант

что значит черновая отделка квартиры от застройщика

что значит черновая отделка квартиры от застройщикаЭто один из вариантов оформления квартиры, пользующийся наибольшей популярностью среди покупателей. Предварительно проводятся все грязные, трудоемкие работы, связанные с выравниванием стен, потолка, пола. Их доводят до идеального состояния.

В помещениях все подготовлено к нанесению филиального, декоративного покрытия. Улучшенная черновая отделка подразумевает наличие счетчиков, розеток, выключателей.

Электропроводка проведена по комнатам, трубы – до санузлов и кухни, установлены батареи. Главное, что в этом варианте, у покупателя остается свобода выбора. Он самостоятельно определяет, какие материалы будут применяться для декоративного оформления интерьера.

Описание процесса

Черновая отделка, что включает.

В этом варианте исполнения, квартира, а именно пол, стены и потолок, выглядят примерно так:

  1. Потолок может иметь неровности, внешние дефекты, вмятины. Для выравнивания, достижения идеального состояния, нуждается в стартовой, финишной шпаклевке, после чего на него можно наносить декоративное покрытие.
  2. Стены, межкомнатные перегородки не имеют идеально ровной поверхности, в лучшем случае оштукатурены, поэтому нуждаются в покрытии стартовой, а потом финишной шпаклевкой.
  3. Пол в целом, стяжку имеет достаточно ровную, поэтому решать, нужно ли выравнивать ее под декоративное покрытие, будет владелец. Все зависит от его личных предпочтений и финансовых возможностей.

Важно! Черновая отделка стен, перегородок, пола, потолка, направлена на их подготовку к финишному покрытию.

Устраняются видимые, крупные дефекты, не уделяется внимание мелочам и незначительным погрешностям.

Какие материалы используются

Перед сдачей квартиры владельцу осуществляется перечень основных видов работ, включенных в документацию.

как выглядит черновая отделка в новостройке

как выглядит черновая отделка в новостройке

Применяются следующие материалы для черновой отделки:

  • гипсокартон или штукатурка.
  • бетонная, сухая стяжка или лаги.
  • мокрые смеси либо листовые материалы.

Гипсокартон или штукатурка применяются для покрытия стен. Гипсокартон монтируют на направляющие профили либо специальный клей. Работы с ним не требуют предварительного разведения какого-либо раствора, при этом степень ровности стен не имеет значения, благодаря чему на его установку уходит меньше времени. Штукатурку изготавливают из известняковой, гипсовой или цементно-песочной смеси. Она долговечней, прочней, стоит дешевле. Главное, чтобы в итоге черновая отделка стен обеспечила максимально ровную поверхность по вертикали и горизонтали, что повлияет на долговечность финишного покрытия.

характеристики черновой отделки

характеристики черновой отделкиБетонная стяжка прочная, долговечная, чаще всего, применяется в квартире. Состоит из гидроизоляции, керамзита, бетона, самовыравнивающейся смеси. Сухая стяжка включает гидроизоляцию, сухую засыпку, сделанную из керамзита или кварцевого песка, листы фанеры, гипсоволокна.

Лаги представляют собой деревянные бруски одинакового размера, изготовленные из разных пород дерева. Для покрытия используется гидроизоляция, маяки и песок для выравнивания, лаги, фанера.

Мокрые смеси, листовые материалы применяются для выравнивания потолка.

Какие именно материалы будут использоваться, нужно уточнять у застройщика. Это важный момент, так как оказывает влияние на качество приобретенного жилья, количество последующих затрат на осуществление чистовых работ.

Цены на гипсокартон

Этапы проведения работ

С чего начать выполнять работы.

Отделка в новостройке всегда начинается с проведения грязных работ:

  • установки межкомнатных перегородок;
  • разводки водопровода, электричества, канализации, отопительных коммуникаций;
  • монтажа окон, дверей.

материалы для черновой отделки

материалы для черновой отделкиЗатем работы осуществляются в последовательности сверху вниз: начинают с потолков, потом переходят к стенам, на заключающем этапе приступают к полу.

Потолок и стены, в первую очередь, нуждаются в выравнивании. Делают это двумя способами: мокрым или сухим. Для мокрого способа применяют штукатурку, а для сухого – листовые материалы, например, гипсокартон.

Полы приводят в порядок в последнюю очередь с помощью стяжки или фанеры. Все эти поверхности не доведены до идеального состояния, поэтому нуждаются в финишном покрытии из специальных материалов.

Цены на листы фанеры

Окончательная отделка

Что значит чистовое оформление квартиры. Оно включает проведение грязных, черновых работ, перечисленных выше. Дополнительно может проводиться монтаж, демонтаж не несущих стен, перегородок, то есть делается перепланировка помещения, установка дверей, окон, выравнивание всех поверхностей и их декорирование.

После этого приступают к проведению чистовых работ:

  • на пол укладывают ламинат, линолеум;
  • стены покрываются обоями, краской либо плиткой;
  • устанавливаются розетки, выключатели;
  • подключается газовая или электрическая плита;
  • двери, окна окрашиваются либо устанавливаются из материалов, не нуждающихся в дополнительной обработке. например, пластик;
  • подключается вся сантехника.

Данное оформление делает жилье пригодным для проживания владельца сразу же после приобретения и переезда.

Внимание! При чистовом оформлении застройщик использует стандартные материалы, не отличающиеся высоким качеством.

Материалы

Для чистового оформления жилья используются множество самых разных декоративных материалов, каждый из которых имеет свое предназначение, преимущества, характеристики. Они могут отличаться друг от друга по составу и способу нанесения.

Потолок и стены

пол в черновой квартире

пол в черновой квартиреПосле выравнивания стартовой, финишной шпаклевкой, потолок грунтуют, а затем покрывают водоэмульсионной краской, обоями. Для этих целей могут использовать пенополистирольные плиты, натяжные, подвесные потолки.

В качестве декоративной обработки стен используют обои разного состава, водоэмульсионную краску, декоративную шпаклевку, керамическую плитку, пластиковые либо деревянные панели. При этом учитывается предназначение комнаты.

Например, на кухне и в ванной стены покрываются материалами, устойчивыми к повышенной влажности, химическим средствам и температурным перепадам.

Цены на грунтовку для стен

Пол

Пол в новостройках покрывают ламинатом, ковролином, линолеумом, паркетом. Их также используют в комнатах для гостей, детских, спальнях. На кухне, в санузле, прихожих пол покрывают керамической плиткой. На завершающем этапе монтируют пластиковые плинтусы.

Для получения хорошего результата, необходимо проводить работы в определенном порядке, с соблюдением простого правила: сверху вниз. В результате квартира выглядит аккуратно, может использоваться для обустройства и проживания.

Полезное видео: ремонт черновой квартиры в новом доме

 

Какой бы вид отделки не использовался для оформления квартир в новостройке, главное, чтобы результат устроил покупателя. За услугами такого рода необходимо обращать к проверенным компаниям, которые нанимают квалифицированных специалистов, применяют качественные материалы, имеют хорошую репутацию.

Черновая отделка: виды и порядок работ

Ремонт, независимо от уровня и вида жилища, начинает черновая отделка. В среде профессионалов не выработано однозначно исчерпывающее понимание этого термина. В ГОСТах он не описан. Работа, от такой неопределённости, не страдает, поскольку суть понятна.

Черновая отделка

Что такое черновая отделка

Ремонт начинается с осмотра объекта, замеров, составления проекта, согласования предлагаемых изменений с контролирующими организациями, составления смет. Если ремонтируемые помещения эксплуатировались, следующим этапом будет вынос мебели и предметов быта. Только после перечисленного придёт черёд черновой отделки квартиры или коттеджа. А вот окончание её трактуют по-разному. Кто-то считает таковым этап нанесения стартовой шпаклёвки, кто-то – финишной. Для нужд статьи принимается определение:

«Под черновой отделкой понимается часть ремонтных работ, предшествующих нанесению на стены, потолок и пол жилых помещений финишных покрытий: краски, обоев, натяжных потолков, ламината и ковровых покрытий.» Монтаж санитарно-технического оборудования также выполняется по окончанию черновой отделки.

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Черновая отделка квартиры состоит из черновых отделок стен, потолка, пола помещений жилища. При организации строительно-отделочных процессов на описываемом этапе ремонта, придерживаются правила:

«Сверху – вниз; от пыльных работ к менее пыльным».

Черновые работы в новой квартире

Основные виды работ

Наиболее сложна базовая отделка квартиры в новостройке. Что это? Разберемся подробно далее:

  • согласно разработанного проекта разбирают существующие перегородки, не вписывающиеся в дизайн предстоящего ремонта;
  • возводят простенки, предусмотренные проектом, используя в качестве материала газобетонные и им подобные блоки или кирпич;
  • заменяют временную входную дверь постоянной;
  • оконные блоки, поставленные строителями, меняют на металлопластиковые, алюминиевые либо деревянные со стеклопакетами;
  • монтируют электропроводку квартиры, предварительно проделав в необходимых местах канавки – штробы;
  • при применении скрытой прокладки труб холодного и горячего водоснабжения, канализации и отопления, устраивают соответствующие каналы и монтируют в них трубы водопроводных, канализационных и отопительных систем с надетой на них теплоизоляцией;
  • оштукатуривают потолки помещений, в которых проектом предусматривается штукатурка;
  • оштукатуриваются стены, так же согласно проекту;
  • при помощи стяжки пол помещений квартиры выводится в один уровень и покрывается слоем самовыравнивающегося состава;
  • оштукатуренные участки потолка и стен шпаклюются стартовой и финишной шпаклёвкой;
  • в санузлах и кухне выкладываются кафельные панели; этому предшествует устройство коробов, скрывающих трубы, запорную арматуру и счётчики, для доступа к которым предусматриваются технологические люки.

Отдельным пунктом отметим электрику. Её устройство должно соответствовать ПУЭ. На этом этапе закладываются безаварийная работа электрических приборов жилища. Поэтому монтаж разумно поручить профессионалу.

Особенности черновой отделки стен

Черновая отделка стен начинается со штукатурных работ.  Очищенные от старых покрытий и загрязнений стены дважды пропитывают грунтовочным раствором и устанавливают «маяки», необходимые для получения ровных поверхностей. Трещины, стыки простенков из неоднородных материалов и излишне гладкие поверхности, не дающие надёжной адгезии, перекрывают пластмассовой сеткой.

Черновая отделка стен

Во влажных помещениях устраивают гидроизоляцию. Штукатурный раствор наносится вручную при помощи мастерка или штукатурного ковша и выравнивается по маякам при помощи правила.

Штукатурка стен

Повышает производительность применение штукатурных  станций, механизирующих процесс.

Штукатурная станция

В зависимости от вида помещения: сухое или влажное, применяют штукатурные растворы на основе гипса или цемента. Первые быстрее сохнут и допускают нанесение толстых слоёв. Вторые – прочнее. Обладают повышенной влагостойкостью, но требуют больше времени на высыхание каждого слоя.

Оштукатуренным стенам дают просохнуть, после чего покрывают двумя слоями грунта под шпаклёвку.

Важно! Профессионалы рекомендуют не экономить на грунтовке и применять перед каждой новой операцией:

  • оштукатуриванием;
  • шпаклёвкой;
  • нанесением финишного покрытия.

Высохшую после грунтовки стену, шпаклюют стартовой и, окончательно, финишной шпаклёвкой.

Черновая облицовка потолка и пола

В новостройке пол и потолок квартиры представляют собой поверхности бетонных плит перекрытий. Уровень отдельных плит не совпадает, создавая перепады высоты, достигающие 5 см. Превращение полуфабриката в уютное жильё требует проведения работ по устранению указанных огрехов.

Пол

При помощи лазерного уровня определяют нулевую отметку пола квартиры. На неё необходимо выйти при укладке финишного полового покрытия. В минус пойдут:

  • слой самовыравнивающегося состава, толщиной 5 мм;
  • выравнивающая стяжка из пескобетона, 20 мм;
  • тепло- и звукоизолирующая стяжка из пескобетона с керамзитом – 50-80 мм.

Толщина стяжки с керамзитом определяется исходя из требований одинакового уровня пола в помещениях квартиры и уровня порога входной двери. Пол, находящийся в одной плоскости, удобен отсутствием межкомнатных перепадов, что облегчает передвижение жильцов и роботов-пылесосов.

В некоторых обстоятельствах оправдано применение полусухой и сухой стяжек пола. К их преимуществам относят отсутствие влажных процессов, что уменьшает сроки работ. Независимо от используемой технологии, получить пол, находящийся в одной плоскости, помогает применение «маяков».

Черновая стяжка пола

Потолок

Черновая отделка потолка зависит от того, какой будет его окончательный вид, предусматриваемый дизайнерским проектом. Возможны варианты:

  • натяжной потолок;
  • подшивка гипсокартоном;
  • оштукатуривание под обои или покраску.

Первые два способа не требуют предварительной подготовки бетонной поверхности.  Устранить значительные огрехи следует при помощи штукатурки либо шпаклёвки. Вариант с оштукатуриванием потолка традиционен, но предполагает навыки, поэтому лозунг «Сделай сам! » для него не уместен. Плоскостность потолка, как и в случае со стенами и полом, достигается применением «маяков».

Черновая отделка потолка

Дополнительные работы

К дополнительным работам относят то, что в стандартном наборе мероприятий черновой отделки отсутствует. Так, в многоэтажных новостройках не устраивают тёплые водяные полы. Правильнее сказать «не устраивали». С появлением в многоэтажках газовых котлов, обслуживающих одну квартиру, это правило перестало быть непреложным. Аналогично утепление балкона с оборудованием на нём рабочего уголка или зимнего сада считают отдельно. Из того же ряда будет устройство межэтажной внутриквартирной лестницы, при переоборудовании двух квартир, расположенных одна над другой.

Кому лучше доверить ремонт

Ремонт лучше доверить тому, кто сделает его в оговоренный срок при устраивающем заказчика качестве и минимальной цене. Стоимость работ —  компромисс договаривающихся сторон: исполнителя и заказчика. Первому полезно помнить, что «всех денег не заработаешь», второму — не забывать пословицу «Скупой платит дважды».

Профессионалов найти нелегко. Да, не просто, но возможно! Надо только чётко понимать, чего хочешь и сколько средств можешь выделить. Принято считать, будто организации относятся к принимаемым на себя обязательствам серьёзнее частных мастеров. Даже если это и соответствует действительности, следует помнить о дополнительных расходах на рекламу и персонал, неизбежных для организаций. Частник зачастую выполняет работу не хуже и дешевле. Поэтому, если надо «ехать», а не «шашечки», поищите профессионала-предпринимателя с парой подсобников. Такие не развешивают рекламных плакатов, но доброй славой их «земля полнится». Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, попросите напрячь память… И, конечно, прежде чем приглашать найденного таким образом мастера, постарайтесь посмотреть выполненные им заказы, пообщайтесь с заказчиками…

На что обратить внимание при приемке работ

Принимать у исполнителей работу следует по этапам выполнения. Так проще оценить качество и устранить выявленные недоделки. Чтобы избежать субъективности оценок, следует, составляя договор подряда, предусмотреть в нём количественные оценки качества.

Преимущества черновой отделки перед покупкой квартиры

Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки на выбор: черновая и чистовая. Какую выбрать?

Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки на выбор: черновая и чистовая. В квартире с чистовой застройщик уже установил сантехнику, сделал пол, потом и стены. Вам останется только завезти мебель, и квартира готова к проживанию. Но в этом есть и минус — дизайн будет выполнен на вкус застройщика, а выбор отделки имеет ограничения. Так что если вы хотите интересный интерьер, которого больше не будет ни у кого, покупайте квартиру с черновой отделкой.

Еще 10 лет назад люди относились с настороженностью к готовой отделке. Ее выбирали лишь 10% покупателей от общего рынка. Доводы обычно следующие:

  • «не доверяю качеству работы или материалов»

  • «хочу сам контролировать ремонт»

  • «буду сам все делать»

Сегодня примерно половина будущих новоселов покупают квартиры с готовым ремонтом. Чтобы сразу въехать и жить там. А другая половина предпочитает «чистый лист» для будущего ремонта. И в этой статье мы расскажем и покажем, что должна включать в себя черновая отделка.Хоть на вид это просто «бетонная коробка», существует обязательный перечень того, что вам обязан предоставить застройщик. Эти составляющие прописываются в договоре на покупку квартиры в разделе «Характеристика квартиры» с довольно подробным описанием. В договоре должен быть такой пункт:(текст из реального договора автора статьи)

Внимательно читайте свой договор и знайте, на что имеете право.

У разных застройщиков есть небольшие отличия в списке. Например, пластиковые окна или деревянные. Но сами окна должны быть обязательно. А дальше

По пунктам

 

  • Потолок. Совершенно без отделки, просто бетонные плиты.

  • Пол. Бетонная стяжка из цемента, закрывает материал, из которого построен дом. Делается для выравнивания пола, сглаживает возможные перепады высоты. Если стяжка сделана без больших шероховатостей, можно класть напольное покрытие (плитку, ламинат и пр) сразу на нее.

  • Стены. Тут бывают два варианта. Либо стены остаются голыми, как потолок, либо выравниваются и покрываются штукатуркой. Обсуждайте с застройщиком.

  • Электрика. Проводка со щитком, счетчиком, разводкой по квартире и установкой розеток и выключателей. Если потом захотите иметь розетки и выключатели в более удобных местах, нужно будет переделывать проводку самим.

  • Водоснабжение. Магистральные трубопроводы горячей и холодной воды. Со счетчиками и без разводки по квартире. На деле: стояки, от которых нужно  прокладывать трубы к кранам в ванную, в раковину, к унитазу и на кухню. Самой сантехники не будет. Будет только полотенцесушитель, форма и внешний вид которого у всех застройщиков разная. Уточняйте.

  • Санузел. Стяжка пола с гидроизоляцией. Стены без штукатурки.

  • Отопление. Устанавливаются панельные радиаторы, то есть батареи будут.

  • Окна. Пластиковые или деревянные рамы, стеклопакеты. Чаще всего пластиковые и белые. С подоконниками. Если хотите другого цвета и с нестандартными подоконниками, готовьтесь менять остекление.

  • Двери. Межкомнатных не будет. Входные двери всем жильцам устанавливают одинаковые. А дальше два варианта: совсем простая, легкая и не внушающая доверия. Обычно покупатели меняют их сразу после ремонта, до въезда в квартиру. Если входная дверь от застройщика устроит по качеству, достаточно будет поменять или добавить замки.

Плюсы и минусы

Черновая отделка Чистовая отделка

В квартиру с черновой отделкой нельзя въехать сразу после приемки и получения ключей. Как минимум нужно сделать разводку труб и поставить унитаз. В идеале — положить пол, поставить ванную, раковину и смесители.

Розетки и выключатели при чистовой отделке монтируются на усмотрение застройщика. Поэтому, если вы захотите перенести выключатели или розетки, сделать это до ремонта гораздо удобнее. То есть в случае черновой отделки.

Еще вам может просто не понравиться форма раковины и ванной. А если сантехника от застройщика внезапно начнет протекать или вдруг треснет раковина, придется все переделывать.

Квартира с черновой отделкой предоставит вам выбор, как спланировать все внутри идеально под ваши потребности. Ведь покупка недвижимости — серьезное дело, и покупается она не на пару лет. Всем хочется жить в красивом и уютном интерьере. И какой бы вариант отделки вы не выбрали в итоге, у нас есть разные тарифы под любые запросы. Цены можно посмотреть здесь.

что включает в себя и какого порядка работы придерживаться

Достаточно часто при покупке нового жилья люди узнают о понятии «черновая отделка». Первичная (черновая) отделка представляет собой комплекс работ по подготовке поверхностей для последующей чистовой облицовки. Но далеко не во всех случаях нужно сразу ехать на осмотр новой квартиры, чтобы понять, что такое черновая отделка и что включает в себя этот вид ремонта. Достаточно лишь узнать о нем поподробнее.

Особенности жилья с черновой отделкой

Стенные поверхности в таких жилых объектах, как правило, уже покрыты штукатуркой, но до идеала еще очень далеки. Потому все дефекты придется выравнивать штукатурной смесью и шпаклевать. С потолочными конструкциями все гораздо хуже, так как перепады этих поверхностей могут быть очень значительными.

Электрическая проводка в «черновых» квартирах уже проведена, а к участкам монтажа электроточек проведены все необходимые кабели. Отдельного внимания заслуживает пол в квартирных новостройках, так как:

  • на нем скопилось очень много пыли и строительного мусора;
  • зачастую он нуждается в выравнивании.

Отопительные радиаторы в таких помещениях устанавливают самые дешевые, потому вы, скорее всего, решите их поменять на более современные модели. Именно так зачастую выглядит квартира с черновыми работами. Представители компании-застройщика не особо заинтересованы в качестве ремонта, потому работы владельцам нового жилья предстоит очень много.

Что нужно предпринять перед ремонтом

Перед тем, как начинать черновую отделку квартиры, следует хорошенько подумать и изобразить на схеме места расположения предметов мебели, обозначить точки для монтажа выключателей и электрических розеток, а также принять решение, где вам будет удобнее поставить телевизор, стационарный телефон, персональный компьютер и осветительное оборудование.

Также придется подумать о внешнем виде и габаритах межкомнатных дверных конструкций, подобрать качественную сантехнику и схематично изобразить ее установку. Учитывайте и тип потолка, который будет устанавливаться в новенькой квартире: штукатурный, подвесной, натяжной. Стены тоже заслуживают внимания: оклеивание обоями, покраска, облицовка кафелем или декоративной штукатуркой. Не забывайте и о напольном покрытии: система теплого пола, паркет, ламинат, линолеум и т. д.

Черновая отделка должна производиться с применением качественных и надежных материалов по определенному алгоритму. Если этим пренебречь, то впоследствии придется что-то переделывать, когда в жилище уже завезут мебель и бытовую технику.

Перечень облицовочных мероприятий

По сути, черновая отделка представляет собой подготовку квартиры к декоративному (финишному) оформлению. Подобный ремонт может предполагает самые разные ремонтные и подготовительные мероприятия, потому помещения с черновой облицовкой могут очень друг от друга отличаться. Однако есть обязательный комплекс работ, который выполняется обязательно, чтобы новый владелец смог начать косметическую облицовку непосредственно после заключения договора купли/продажи.

Для того, чтобы недвижимость можно было реализовать будущему владельцу, она должна возводиться в полном соответствии с условиями проекта от одного из институтов проектирования. То есть фактическая планировка квартиры должна полностью соответствовать всем проектным и расчетным решениям. Сегодня на рынке недвижимого имущества в основном представлены квартиры, имеющие свободную планировку. Таким образом, возводятся лишь несущие стенные конструкции, а сооружение перегородок между комнатами — дело рук нового владельца.

К обязательным составляющим любой черновой отделки относятся:

  1. Стяжка пола. Она производится с помощью песка и раствора цемента. В том случае, если в строительном проекте нет никаких специфических поправок, то половая стяжка делается на едином уровне во всех помещениях.
  2. Покрытие стенных поверхностей штукатуркой. Штукатурная смесь нужна для разравнивания вертикальных плоскостей. В той ситуации, если в проекте не указано никаких вспомогательных требований, то оштукатуривание производится раствором извести или цемента.
  3. Установка дверных и оконных конструкций. В большинстве случаев в новостройки ставятся самые дешевые и простейшие модели дверей и окон. Но некоторых компании сегодня монтируют ПВХ-окна и двери из прочной стали, что значительно облегчает дальнейший ремонт в жилище.
  4. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем. В жилище, согласно проекту, должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Но трубопровод в помещениях (разводка) может и не создаваться. Также могут возникнуть некоторые затруднения с подключением газовой плиты.
  5. Установка системы отопления. Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые навешаны отопительные радиаторы. В проекте также отражено количество, характеристики и места размещения отопительного оборудования.
  6. Монтаж электросети. Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета. От электрощитка провода идут во все помещения к точкам энергопотребелния (люстрам, выключателям, розеткам). Все проводки тщательно изолируются и выводятся из стенной конструкции.
  7. Теплоизоляция стен. Некоторые застройщики практикуют даже при черновой отделке внешний монтаж материалов-теплоизоляторов на стенные поверхности.
  8. Гидроизоляция пола. В самых влажных местах жилища должна прокладываться гидроизоляция. Однако при черновой отделке это встречается достаточно редко.

Это лишь приблизительный список того, что предполагают черновые работы. Помещения, которые гораздо менее подготовлены к последующим ремонтным мероприятиям, встречаются очень редко.

Особенности черновой отделки стен

Принято считать, что стены являются самыми важными поверхностями в любой квартире, ведь они отвечают за ее общую привлекательность и обладают значимым функциональным назначением, отделяя зоны и комнаты друг от друга. Стенные конструкции в современных многоэтажках могут делаться из самых разных стройматериалов. Зачастую на рынке встречаются квартиры с гипсокартонными, бетонными, панельными, блоковыми или кирпичными перегородками.

Самая главная задача любой черновой обработки стен — их выравнивание. О время сооружения строения работники не очень стремятся сделать их идеально ровными, потому перегородки зачастую не лишены недостатков. Застройщики часто пытаются сэкономить на ремонте и уложиться в кратчайшие сроки, потому черновая отделка в большинстве случаев не отличается особой ровностью.

Собственник же очень заинтересован в максимально качественном ремонте. Потому стенные поверхности с черновой отделки не желательно сразу отделывать обоями, декоративной штукатуркой или краской. Специалисты советуют заново выровнять плоскости самостоятельно с применением качественных расходников, или же обратиться к услугам бригады рабочих.

Черновая облицовка потолка и пола

Первоначальная отделка в этом случае предполагает обычное устройство стяжки. Для этого применяется самая простая и экономная методика заливки бетонной смеси с последующим выравниванием с помощью маяков. Смесь подается в помещение особым компрессором. Разравнивание производится посредством вибрационного воздействия. В общем, эта технология дает довольно неплохие результаты — пол получается весьма ровным, но на его поверхности нередко остаются дефекты, обусловленные незначительными перепадами высоты и наличием неровностей.

Такая стяжка может обеспечить полу довольно неплохие эксплуатационные свойства. Владелец квартиры должен сам решать, укладывать напольный материал прямо на черновую отделку или же сначала выровнять поверхность. Если было принято решение об устранении дефектов пола, то их можно ликвидировать с помощью системы наливного пола или специальных смесей с эффектом самовыравнивания.

Потолок — это самый проблемный элемент любой черновой отделки жилища в новостройке. Конструкции, сооруженные в соответствии с проектом, могут обладать очень значительными отклонениями и недостатками. Даже в самых современных постройках ровность этой поверхности может поразить даже опытных ремонтников. Черновая потолочная отделка зачастую подразумевает заделку трещин и щелей между плитками перекрытия, затем покрытие могут побелить или покрыть штукатурной смесью.

Для того, чтобы сэкономить силы и время, некоторые собственники идут на хитрость — устанавливают подвесные потолочные конструкции. Эта технология включает в себя установку отделочных полотен на предварительно собранную конструкцию, то есть ровность перекрывающих плит не окажет никакого влияния на визуальные параметры помещения. При установке натяжных потолков тоже нет необходимости в выравнивании перекрытия. Однако в других случаях поверхность зачастую требует предварительной подготовки.

В целом же первичная отделка, подготавливающая квартиру к последующей финишной облицовке, существенно облегает ремонтные работы и избавляет строительный объект от большей части недочетов и дефектов, которые появились на стадиях строительства.

Черновая квартирная отделка позволяет сделать из бетонного короба полноценное помещение, в котором имеется:

  • водоснабжение;
  • отопление;
  • двери и окна.

Также в нем можно подсоединить электрическое оборудование, установить сантехнику, подключить радио, телефон и т. д. Однако это вовсе не означает, что к ремонту можно приступать сразу после подписания договора купли-продажи недвижимости. Нередко поверхности нужно хорошенько выровнять, чтобы после финишной облицовки сделать по-настоящему привлекательный и качественный интерьер.

Что такое черновая отделка квартиры в новостройке

Содержание

  • 1 Понятие черновой отделки
  • 2 Юридическое определение
  • 3 Виды черновых работ
    • 3.1 Черновая отделка стен
    • 3.2 Черновая отделка потолка
    • 3.3 Черновая отделка пола
    • 3.4 Отопительная система и водоснабжение
    • 3.5 Окна и двери
    • 3.6 Электропроводка
  • 4 Самостоятельная черновая отделка квартиры в новостройке

Покупая квартиру, вы обычно получаете площадь со стандартной планировкой и готовой отделкой. Чаще всего, отделочные работы проведены не лучшим образом. В целях удешевления строительных работ используют материалы не самого хорошего качества. Но теперь есть возможность приобрести жилье в строящемся доме. Такое жилье стоит дешевле, поскольку внутри сделана только черновая отделка квартиры. Это позволяет выполнить планировку комнат и оформить интерьер по индивидуальному проекту.

В квартире выполнены базовые работы, но хозяину предстоит комплекс внутренних отделочных работ

Понятие черновой отделки

В современном жилищном строительстве готовая квартира представляет собой коробку с минимальной внутренней отделкой. В ней выполнены только обязательные черновые работы, которые позволяют сдать жилье в эксплуатацию.

Черновая отделка помещения – это базовые работы, которые выполняют перед декоративным чистовым оформлением. Состоит она из нескольких этапов, проводимых в соответствии с СП, которые регламентируют производство работ.

Юридическое определение

Четкого однозначного определения работ, которые в себя включает черновая отделка, не существует. Разные застройщики выполняют базовые работы в соответствии с собственной сметой. Но, проведение строительных работ обязательно регулируется нормативными документами (Сводом Правил):

  • Квартиры от застройщика в новом доме должны соответствовать СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011.
  • Отопление и вентиляция устанавливаются согласно СП 60.13330.2012.
  • Выводы водопроводной и канализационной систем регулируются СП 30.13330.2012.
  • Стяжка полов выполняется по СП 29.13330.2011.

Виды черновых работ

Первичная отделка в новостройке предназначена для подготовки всех конструкционных элементов и поверхностей к дальнейшему ремонту. Она включает в себя следующие виды работ:

  1. Возведение межкомнатных перегородок.
  2. Выравнивание и отделка стен и потолка, а также пола.
  3. Монтаж системы водоснабжения и сантехнического оборудования.
  4. Монтаж электропроводки.

Рекомендовано к прочтению: Советы по дизайну ванной комнаты совмещенной с туалетомКвартира сдана после черновой отделки, присутствуют межкомнатные перегородки и электропроводка

Выполнять черновой ремонт нужно с особой тщательностью. Новое здание в первый год подвержено усадке, поэтому при некачественно выполненных работах на штукатурке или стяжке могут образоваться трещины.

Черновая отделка стен

Квартира в новом здании может не иметь межкомнатных перегородок, поэтому вы можете сами выбрать подходящую планировку. Для возведения стен можно использовать кирпич, шлакоблок, гипсокартон, пенобетонные или газобетонные блоки. После возведения стены требуется оштукатурить. Этапы отделки стен:

  1. Основная штукатурка. Для этого на них наносится качественный состав, с соблюдением правильной технологии. Если в квартире уже есть межкомнатные перегородки, то штукатурка стен не нужна.
  2. Выравнивание стен, которое производится финишной шпаклевкой. Этот слой необходим для того, чтобы поверхность стала ровной и пригодной для дальнейшего декоративного оформления.

Черновая отделка потолка

Самым проблемным в черновой отделке помещения является потолок. Укладка плит перекрытия может быть произведена с большими перепадами (до 5-8 см). Отделка потолка предусматривает следующие действия:

  1. Заделка швов между плитами. Межплиточные швы принято просто штукатурить, но этот вариант самый простой. Современные технологии предусматривают предварительное запенивание шва. Далее его оштукатуривают с использованием широкой серпянки, армирующей шов.
  2. Выравнивание потолка. Такая процедура необходима при больших перепадах между плитами. Выравнивание выполняют эластичным составом на основе гипса. В качестве армирующего слоя применяют малярную сетку. Для того, чтобы штукатурка плотно держалась, потолок предварительно обрабатывают грунтовкой.

Потолок после черновой отделки отшлифован, выведены провода электропроводки под освещение

Для придания потолку идеальной гладкой фактуры, его тщательно шлифуют. Если вы планируете установку натяжных или подвесных потолков, то такой вариант отделки не требует предварительной подготовки.

Черновая отделка пола

Для создания промежуточного уровня между плитами и финишным покрытием (линолеум, ламинат) нужна стяжка пола. Она выравнивает горизонтальный уровень и исправляет имеющиеся изъяны (выбоины, трещины). Стяжку можно выполнить из бетона или более современного материала – самовыравнивающейся наливной смеси. Просыхание слоя длится в течение 10 дней.

Рекомендовано к прочтению: Мастер на час

В процессе отделочных работ по монтажу стяжки можно установить систему теплых полов. Если стяжка в новостройке предусмотрена застройщиком, теплый пол можно установить в дополнительный выравнивающий слой.

Отопительная система и водоснабжение

Все инженерные коммуникации уже подведены. Все, что остается сделать, когда будет производиться чистовая отделка квартиры – это установить сантехнику и смесители. В процессе монтажа может понадобиться удлинение труб системы водоснабжения или модернизация отопительных элементов.

После черновой отделки квартира сдается с разведенной системой отопления и, обычно, с самыми дешевыми радиаторами отопления

Внимание!В новых квартирах с черновой сантехнической разводкой могут отсутствовать водосчетчики. Место его установки вы можете выбрать самостоятельно, соблюдая нормативные требования.

Окна и двери

Черновая отделка в квартире включает установку дверей и окон. В современных новостройках устанавливают пластиковые окна. В проект также может входить утепление и остекление балконов и лоджий. Тип дверей зависит от выбора застройщика. В некоторых новых квартирах наличие межкомнатных дверей не предусмотрено.

Квартиры в новостройках сдаются с дверями, обычно это относительно дешевые металлические двери с одним замком

Электропроводка

Монтаж электропроводки во время черновой отделки может производиться двумя способами:

  • Электрические провода заведены в помещение и заизолированы. Дальнейший монтаж оставляют на усмотрение покупателя.
  • Выполняется полная разводка электропроводки, с выходами для розеток, выключателей и осветительных приборов. Ее производят до оштукатуривания стен, заключая провода в кабель-каналы. На готовую электропроводку выдается специальная документация, с указанием точного расположения всей системы.

Интересно! Счетчик электроэнергии может располагаться как в квартире, так и на площадке в подъезде.

Самостоятельная черновая отделка квартиры в новостройке

Стоит ли делать ремонт в новостройке с применением этапов работ, которые в себя включает черновая отделка? Это целесообразно в тех случаях, когда застройщиком производится только постройка здания без отделки. Также это может быть низкое качество первичного ремонта в квартире. В этом случае могут понадобиться демонтажные работы.

Рекомендовано к прочтению: Ремонт прихожей в панельном доме своими руками

Качественно выполненные отделочные работы являются хорошим подспорьем в процессе проведения чистовой отделки. Если вы выполняете их самостоятельно, соблюдайте все нормативные требования.

  • Оригинальная штукатурка короед на фасадах домов − 30 фото
  • Металлический навес своими руками

Что такое черновая отделка квартиры?

Последнее обновление:

Обязательно рассмотрите вариант покупки квартиры с черновой отделкой. Этот вариант хорош тем, что в результате ремонт будет сделан под вас и из тех материалов которые сами выберите.

Стоить это все будет не дороже чем квартира от застройщика под ключ.

Содержание статьи

А вы знаете, что такое черновая отделка в квартире?

Когда мы с супругой только начинали искать квартиру, то имели достаточно расплывчатое представление, поэтому просто съездили и посмотрели. На примере нашей квартиры хочу показать, что же такое черновая отделка.

Как выглядит комната в квартире с черновой отделкой

Стены достаточно ровные, остается заделать мелкие ямки штукатуркой и можно клеить обои. А вот неровность потолка где-то порядка 5-7 см. Из потолка торчали только провода, никаких лампочек, но все выключатели и розетки были установлены.

фото комнаты в квартире с черновой отделкой

фото комнаты в черновой квартире

При желании на данном этапе легко можно сделать перепланировку. Это выйдет намного дешевле чем в квартире с отделкой под ключ.

Фото вид из коридора на туалет и ванную

Также смотрите:

  1. Сухая стяжка пола своими руками – это легко!
  2. Металлопластиковые трубы – это тоже легко!
  3. Плюсы и минусы ипотеки.

Санузел у нас раздельный. С одной стороны конечно хорошо, но с другой, совмещенный был бы просторнее. На фото опять же видно, что стены достаточно ровные, нам меньше работы, но в других вариантах черновой отделки встречается и просто кирпичная кладка.

Думаю догадываетесь насколько это может увеличить стоимость ремонта в квартире.

коридор в квартире с черновой отделкой

На данном фото хорошо видна полоса – это радиоточка, проведена через весь коридор на кухню. Штука в наше время совершенно ненужная.

радиоточка проведена через весь коридор

Фото сколько мусора в виде пыли пришлось убрать

Вот такой слой пыли был на полу. Это лишь половина того что смели с пола и вынесли, а в процессе уборки вынесли в общем 30-40 килограмм.

очень много пыли и мусора в квартире с черновой отделкой

Обратите внимание. Это только пыль. Если делать переделывать ремонт в готовой квартире, то там мусор можно вывозить целыми машинами.

Как выглядит кухня в квартире с черновой отделкой

Ничего особенного, голые стены, на полу опять же слой пыли, установлена батарея, порадовало наличие розеток.

К сожалению нет выхода на лоджию через кухню, но при желании можно было бы сделать.

Как установлены окна в квартире и какое качество

С виду все было нормально, но когда начали отдирать лишние куски обнаружили вот такие вот пустоты. Думаю зимой было бы свежо в квартире с такой отделкой.

Еще одно фото окна, вернее верхней части проема. Щели от 1 до 4 сантиметров. Хотя это даже щелью то назвать трудно.

Все это проще обнаружить и исправить на данном этапе ремонта чем в готовой квартире.

Радиаторы в квартирах с черновой отделкой

Немного ржавые, немного заляпаны раствором, в общем хороший такой эконом-вариант получился у строителей.

радиатор отопления в квартире с черновой отделкой

После остекления лоджии в квартире стало тепло, батареи в принципе справляются, но все же лучше менять сразу.

Канализация и трубы с водой

О туалете нужно позаботиться заранее.

канализация и трубы с водой в квартире с черновой отделкой

Написал заметку об ошибках которые совершил во время ремонта. Читайте по ссылке и не совершайте https://moi-ipodom.ru/moi-oshibki-pri-remonte-kvartiry.html

Также вам будут полезны еще три статьи:

  1. В какой последовательности делать ремонт. Подробный план.
  2. Сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой. Пример расчета.
  3. Долго ли длиться ремонт в квартире. Примерная оценка времени.

После просмотра данных фотографий у вас может возникнуть не самое лучшее впечатление.

На самом деле страшного в квартире с черновой отделкой ничего нет, многое можно сделать самим, а что-то можно заказать.

Делали практически все сами, у нас с супругой это первый масштабный ремонт, поэтому опыта практически нет. Делали, ошибались, делали по другому, где-то получилось криво, но получилось. Самое главное – это бесценный опыт.

Теперь я точно знаю, что сделать стяжку, подключить унитаз, раковину ванну, провести трубы и многое другое можно легко самому, а купить квартиру в ипотеку с черновой отделкой не самый плохой вариант.

4.5
/
5
(
49

голосов
)

что это и как происходит

Прежде чем приступать к отделочным работам в квартире, необходимо определиться на какой стадии ремонта она находиться.

Такие работы можно условно разделить на три вида

Черновая отделка помещения

Квартиры, в которых сделана только черновая отделка, носят названия «свободной планировки». Так как в ней полностью отсутствуют межкомнатные перегородки. В наличии имеются исключительно несущие стены. Кроме этого установлены входная дверь и окна. Также в помещении проведена электрическая проводка и сантехнические коммуникации. На полу отсутствует стяжка и на стенах штукатурка.

Как правильно сделать черновую отделку что бы не переплачивать за материалы

Предчистовая отделка

Эти квартиры являются наиболее востребованными на рынке недвижимости.

Так как кроме окон и дверей в ней присутствуют радиаторы отопления, полностью сделана разводка электричества, отштукатурены стены и выполнении стяжка пола.

Чистовая отделка

Это помещение полностью готово к проживанию.

В ней монтированы межкомнатные двери, имеются все выключатели и розетки, сантехнические приборы. Также поверхность стен отделана обоями и на пол постелено покрытие.

Чем хороша квартира с черновой отделкой

Их всего рынка недвижимости, который существует в настоящее время, такие помещения занимают всего 20%.

Это происходит оттого, что такой вариант жилплощади не по карману не слишком богатых людей. Ведь предстоит вложить еще большое количество денежных средств, чтобы такая квартира стала пригодной для жизни.

Но зато это будет жилье, которое  не похоже на какое-либо другое. Можно будет создать оригинальный интерьер, сделать комнаты подходящего размера, и даже увеличить их количество.

Как правильно сделать черновую отделку что бы не переплачивать за материалы

Что включает в себя черновая отделка

В такое квартире будет:

  • бетонная стяжка;
  • стены и потолок выровнены с помощью штукатурного раствора;
  • установленные входные двери;
  • проведено отопление;
  • выполнена разводка коммуникаций;
  • проведена электропроводка.

Что следует учесть, приступая к черновой отделке

  • толщина стяжки должна быть рассчитана исходя из того, какой высоты будет покрытие. Например, если в одном помещении планируется укладка плитки, а в другой линолеума, то неправильная стяжка может привести к тому, что пол будет неровным;
  • расположение комнат;
  • цветовое оформление кухни;
  • сочетание оттенков в гостиной;
  • общий дизайн помещений.

Как выполняется черновая отделка в квартире в новостройке

После того, как будущие жильцы распланировали количество, расположение и дизайн комнат, можно приступать.

Как правильно сделать черновую отделку что бы не переплачивать за материалы

  1. Стены. Прежде всего, необходимо построить перестенки. Для этого можно использовать такие материалы, как пеноблоки, кирпичи, гипсокартон.

Перегородки между комнатами должны быть построены качественно, поэтому наилучшим решением будет нанять специалистов.

  1. Пол. После возведения перестенков делается стяжка. Прежде чем заливать раствор, нужно позаботиться о хорошей гидроизоляции.
  2. Электропроводка и сантехника. При отсутствии заранее подготовленного проекта, следует определить место, где будут расположены розетки выключатели, а также все сантехнические приборы.
  3. Откосы. Эта работа необходима в том случае, если жильцы решили поменять окна. В начале их следует заштукатурить, а после зашпаклевать.
  4. Снова стены. Теперь нужно приступить к выравниванию несущих стен. Это делается с помощью штукатурной смеси.

Кроме выравнивания может потребоваться укрепить стены. Для этого осуществляется армирование с помощью специальной вытяжной сетки. Это поможет предупредить появление трещин на ее поверхности.

Также часто можно встретить предложение приобрести квартиру с улучшенной черновой отделкой. Это означает, что жилье полностью готово к заключительному этапу ремонта и уже не нуждается в выполнении «грязных» работ.

Test de nivel Cambridge University Откуда ______? Я из России.

Откуда ______?

Я из России.

У нас есть ______ дом в Москве.

У меня двое _________, мальчик и девочка.

Работаю в _________. Я доктор.

Это мой брат. ________ имя? s Пол.

__________ пять человек в моей семье.

Я встаю _______ в 7 часов утра.

Я люблю яблоки, но ________ бананы.

Простите, ________ говорит по-французски?

Сколько стоят _______ туфли?

Где мои очки?

Они? Re ______ стол.

Моя сестра _______ теннис очень хорошо.

Я обычно хожу на работу ________ поезд.

Я не часто вижу своих родителей ________ они живут в Южной Африке.

Рози оставалась _________ дома вчера днем.

Вчера вечером я _________ в кино.

Ресторан ________ довольно дорогой, но еда там отличная.

Вы хотите послушать музыку или ________ телевизор?

_________ были ли вы на выходных?

Я был в Шотландии.

_________ хорошо проводите время на вечеринке?

Да, было весело.

Вы ________ учитель английского языка?

Боб встретит ________ в аэропорту.

Я иду на концерт сегодня вечером. ________ ты хочешь прийти?

__________ пользоваться словарем?

Конечно. Вот ты где.

Мне нравится эта квартира, но __________ для меня слишком дорога.

Извините, как мне ______________ до автовокзала?

Вы продаете марки?

Да, есть. Как вы хотите?

Извините, я так поздно.

Это __________.

Я бы хотел __________ молока в кофе, пожалуйста.

_________ автобусная остановка возле моей квартиры.

Это хорошее время для разговора?

Извините, нет. Я ________ обед.

Я считаю, что езда на велосипеде более опасна ________ вождение.

Мы __________ идем в театр в следующую субботу.

_________ скоро встретимся за кофе.

У Камала есть дом для отдыха недалеко от _________ моря.

Если у вас болит голова, вы __________ идите домой.

__________ когда-нибудь были в Нью-Йорке?

У меня всего пять часов? спать ночь.

Это не __________.

Амина закончила отчет?

Нет. Она ________ это завтра.

Паула ____________ любит работать с детьми.

Оттава — столица Канады?

Я думаю _______.

Мы никогда не ____________ телевизор, когда я был ребенком.

Мы оплатили счет в ресторане _________ кредитной картой.

В последний раз я ________ Джоанна была в Париже.

Если вы _________ деньги от друга, вы всегда должны вернуть их в кратчайшие сроки.

Могу ли я приготовить себе чашку кофе?

Конечно. Вы _________ спросить.

Я __________ много занимаюсь спортом в свободное время.

__________ где-нибудь недавно интересного?

В пятницу день рождения Уолтера. Думаю, ему __________ 30.

Выучить игру на фортепиано не так сложно ___________ Выучить игру на скрипке.

Если погода _________ завтра плохая, мы можем пойти в музей.

Около миллиарда банок _________ Coca-Cola выпивают по всему миру каждый день.

Моя мама не очень хорошо себя чувствует.

Ой, __________.

Ганса здесь нет. Он _________, чтобы увидеть свою бабушку. Он вернется завтра.

Не могли бы вы изменить мое назначение? _________ время в пятницу нормально.

Когда я был ребенком, я __________ карабкался по стене и прыгал в наших соседей? сад.

Вы уже закончили __________ стену?

Вы можете мне помочь? Я пробовал _________ отель в городе и не могу найти номер.

Работа Лене была скучной _________ она стала медсестрой.

Если я _________ ближе к своему офису, я смогу идти на работу пешком.

Я __________ возле кинотеатра, когда внезапно приехала полицейская машина.

Пойдем в «Рисовую лодку» на ужин?

Это ________ полностью забронировано. По понедельникам они иногда бывают заняты.

Мы _________ вернулись из поездки в Индию. Это было потрясающе.

Я должен быть на работе через пять минут.

Не волнуйтесь, я ________ вам подвезу, если хотите.

Мой врач посоветовал мне _________ больше упражнений.

В этом словаре нет имени.

Это _________ тогда будет моим. У меня есть мое имя на лицевой стороне.

Юлия __________ замужем с 20 лет.

Не волнуйтесь, если я ________ поздно вечером. Я иду в спортзал после работы.

Я не мог __________ из-за городского шума, поэтому мы переехали в сельскую местность.

У меня ужасная головная боль, и она не пройдет.

Вы пробовали ________ аспирин?

Бокс — это спорт ___________ требует большой скорости и физической подготовки.

Боюсь, вашу машину __________ отремонтируют до следующей недели.

Количество органически выращенных продуктов питания в продаже за последние годы чрезвычайно возросло.

Джон _________ работал над этим проектом в течение нескольких месяцев, так что он еще не добился большого прогресса.

Бен получил работу, потому что он __________ произвел на собеседование очень хорошее впечатление.

Музыка сальсы всегда __________ во время моей поездки на Кубу.

Я __________ должен забрать Тома на станции, но я потерял ключи.

Не знаю, сколько стоит эта карта. Ценник ___________ отключен.

Как насчет того, чтобы пойти в ночной клуб Colors?

Нет ___________ Я иду туда. Это ужасно!

К 18 годам я ________ не ходить в университет.

Мне было интересно _______ Я могу задать вам несколько вопросов.

Конечно, вперед.

Вы можете в это поверить? Женщина была ___________ за взлом компьютера ее виртуального

муж.

Некоторые супружеские пары со временем получают больше ________.

Вы можете одолжить мой ноутбук __________ вы обещаете присмотреть за ним.

Это огромная картина. На это _________ ушло много времени.

Какую одежду взять с собой в поездку в Бостон?

Ну, это зависит от __________ времени года, в которое вы приедете.

Просите ли вы когда-нибудь своих соседей об одолжении ________ вам?

Я доел этот салат и все еще голоден. Я _______ заказал что-то еще начинки.

Пьер склонен _________ решать проблемы, а не решать их немедленно.

Если бы такси не остановилось для нас, мы ________ стояли под дождем.

Моя мама итальянка, так что _________ язык был для меня довольно легким.

____________ У меня был талант, я все равно не хотел бы быть кинозвездой.

Заводские рабочие угрожали _________ забастовкой, если им не будет повышена зарплата.

Я уже собирался заснуть, когда _________ мне стало, где могли быть пропавшие ключи.

Будет работать новый отдел.Они попросили меня ___________.

Если фильм имеет _________ успех, режиссер получит большую часть кредита.

К концу сегодняшнего семинара я _________ каждому из вас индивидуально.

Это фотография моей младшей сестры ________ мороженого на пляже.

Наши ученики очень ___________ исполняют свои обязанности.

Пиа была __________ обрадована подарком на день рождения.

Люди были поражены тем, что кража со взломом произошла __________ днем.

Она потратила ________ много времени на поиск наиболее подходящего университетского курса.

Полиция утверждала, что действовала в порядке __________.

Я __________ помню, как положил свой портфель на полку.

Он оказался _________ значительно старше, чем я предполагал.

Окна в этом доме _________ срочно заменяются.

Показаны камеры контроля скорости __________ для уменьшения количества аварий.

Иммигрантам, говорящим на местном языке, _____________ жизнь становится проще.

Эксперимент ___________ проверка ответов людей до и после употребления кофе.

Возможно, мы немного опоздаем. Мы __________ в пробке.

Пройдя __________ несколько раз экзамен по вождению, Пол наконец сдал его с четвертой попытки.

Евангелие оказало большое влияние на ___________ другие музыкальные стили, особенно соул.

Важно вести точный баланс, ___________ бизнес, которым вы занимаетесь.

__________ вероятно, что этот роман получит литературный приз.

Это не ________, чтобы получить номер телефона Брэда? Я увижу его сегодня вечером.

Я жил в Австралии, поэтому привык __________ на левой стороне дороги.

Я не думаю, что цвета в одежде Джулии ________ вместе.

Очень редко _________ здесь в июле.

Я предпочитаю покупать компакт-диски __________ загружать музыку с моего компьютера.

Количество черепах на острове ___________ на 70% за последнее десятилетие.

.

Смешанные фразовые глаголы. Упражнение 1

1. У нас возникли проблемы при проверке отеля. Они забронировали номер под неправильным именем.

2. Мой книжный клуб регулярно собирается для обсуждения избранных романов. Фактически, на следующей неделе мы поговорим об действительно уникальном детективном романе под названием Illusion .

3. В прошлую пятницу скончался муж миссис Джонс. Мы собираемся присутствовать на его похоронах на следующей неделе.

4. Во сне мой кошелек развернулся бабочкой и улетел. Разве это не символично.Думаю, мне лучше перестать тратить столько денег.

5. Перед посадкой в ​​самолет бортпроводник велел всем пристегнуть ремни безопасности и поставить стулья в вертикальное положение.

6. Не забудьте надеть перчатки. Снаружи холодно!

7. Полиция преследовала грабителя по улице и через парк, но не смогла его поймать. Он получил, запрыгнув на кузов проезжающего грузовика.

8. Фред сказал нам оставить. Он сказал, что собака была очень агрессивной и, возможно, даже бешеной.

9. Ищу квартиру рядом с пляжем. Я бы хотел студию или двухкомнатную с видом на океан.

10. Не могу поверить, сколько Джон забирает своего отца. Они выглядят и действуют одинаково.

11. Я могу отправить вам письмо по почте. Я хожу на почту по дороге на работу.

12. Если вы следите за своими деньгами, останавливаетесь в общежитиях, готовите себе еду и тщательно планируете, вы можете добраться туда менее чем за 30 долларов в день.

13. Если вы не понимаете слова «суеверный», поищите его в словаре.

14. По юридическим причинам наш юрист хочет тщательно изучить документы, прежде чем мы их подпишем.

15. Народный протест и широкое освещение в СМИ, наконец, помогли внести изменения в экологическую политику страны.

16. Мистер Октавио проверил наши имена в списке одно за другим, когда мы вошли в комнату.

17. Я не слышу, что говорят по телевизору. Не могли бы вы повернуть его?

18. Эта радиостанция находится в Чикаго, что в 60 милях отсюда. Поэтому трансляция идет нечетко.

19. Это самый интенсивный языковой курс, который я когда-либо посещал. Я должен заниматься по четыре часа в сутки, чтобы не отставать от класса.

20. Я думаю, что эксперимент подтверждает мою теорию, но мне нужно просмотреть результаты несколько раз, чтобы убедиться, что при сборе данных не было ошибок.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*