Автономное отопление квартиры электрическое: виды индивидуального отопления, как сделать газовое отопление, разрешение на дополнительное отопление

виды индивидуального отопления, как сделать газовое отопление, разрешение на дополнительное отопление

Содержание:

Если планируется сделать в квартире автономное отопление, у ее владельцев возникает немало вопросов относительно того, какой из источников тепловой энергии предпочесть, каким образом развести по комнатам тепло, чтобы теплоснабжение жилья получилось качественным.

Причины обустройства индивидуальной отопительной системы

Необходимость в дополнительном отоплении квартиры, когда степень обогрева могут регулировать самими владельцы недвижимости в зависимости от пожеланий и потребностей, возникает в двух случаях:

1. Если для региона, где находится жилье, характерны очень холодные зимы.
2. Когда жилой объект располагается там, где теплый климат, а в самый холодный месяц года температура за окном немного ниже нуля.

Сценарий для первого случая

В условиях сурового климата ни один источник выработки тепла помимо магистрального газа не дает значительных преимуществ по сравнению с централизованным теплоснабжением.

Безусловно, отопление углем или дровами по экономичности может быть близким к газовому обогреву, но поскольку речь идет о квартире, а не о частном домовладении с надворными постройками, в ней негде хранить запасы твердого топлива, да и межэтажные перекрытия не рассчитаны на такие большие нагрузки.

Если пользоваться баллонным газом в качестве источника тепловой энергии, то пользоваться сменными баллонами крайне неудобно. Применение такого вида топлива увеличит финансовые расходы в несколько раз по сравнению с магистральными поставками.

Естественно, каждый хозяин не будет отказываться от центрального отопления, если без него ему придется платить больше денег. Установка газового отопления в квартире выгодна не только с экономической стороны. Дело в том, что современное отопительное оборудование, используемого для этого, может функционировать в автономном режиме без постоянного контроля владельца.

Лучшим выбором для небольшой по площади квартиры будет газовый двухконтурный агрегат в комплекте с электронным розжигом и программируемым термостатом выносного типа. Наличие этих устройств обеспечивает оптимальный температурный режим в комнатах в автоматическом режиме.

При наличии в квартире достаточной площади желательно отдать предпочтение нагревательному прибору с накопительным бойлером, который обеспечит стабильную температуру горячей воды.

Но газовое отопление в квартире не является абсолютно идеальным вариантом, поскольку:

1. Несмотря на то, что оборудование, работающее на газе, считается относительно безопасным, все же время от времени происходят его утечки, приводящие к взрыву.
2. При сгорании газообразного топлива образуется жирная копоть, которая постепенно забивает вентиляционные каналы, а ведь они служат для отведения продуктов сгорания. Если их сбрасывать посредством коаксиального дымохода на фасад здания, то при открытых окнах жильцам придется дышать загрязненным воздухом.
3. В случае использования газового котла система вентиляции в помещении, где он установлен, должна соответствовать определенным требованиям. Исключение делается только для отвода продуктов сгорания в атмосферу через стену дома, но на выведение трубы через фасад требуется получить разрешение.
4. Цена на газ имеет постоянную тенденцию к росту, что делает автономное газовое отопление в квартире неэкономичным.

Сценарий для второго случая

Благодаря теплому климату отопление может быть экономичным. Что касается  безопасности и удобства, то тут лидерство принадлежит электрическому отоплению в квартире — автономное отопле

Автономное отопление в частном доме. Какую систему выбрать?

Что значит автономное отопление в частном доме и на каком котле её стоит реализовать. Обо всём этом пойдет речь в данной статье. Итак, что же значить автономное отопление. В большинстве случаев это означает что мы не зависим от внешнего подключения энергоносителя. Как правило — это газовая магистраль. Все мы знаем, что у нас в государстве газ есть но его нет.

Как выйти из ситуации и каким видом топлива отапливать помещение. В статье про выбор котла отопления для дома в 100 кв. м. я в вкратце упоминал о свойстве котлов на различном виде топлива работать в автономном режиме.

Введем еще одно понятие об автономности использования системы отопления. Это немаловажный фактор — возможность включать, оставлять без присмотра и без участия со стороны человека в процессе поддержания определенной температуры.

Согласитесь, что топить дровами можно, но неудобно. Возможно даже ночью придется просыпаться, чтобы подбросить в котел дровишек. Прошлый век.

Поэтому автономное отопление должно быть поистине автономным. Хотя бы на несколько дней, а лучше недель.

Автономное отопление — это как вообще?

Во-первых, это может быть отопление, которое не зависит от центральной энергосистемы дома. Т.е. в том случае, когда котельная находится у вас в квартире, а не работает на весь квартал или отдельно взятый дом (крышная котельная). Например, автономное отопление квартиры — это свой настенный котел. При этом газ должен заходить в квартиру. Такая система очень распространена в последнее время у строителей таунхаусов. Малоэтажное строительство с многоквартирными домами. В данном случае у таких жильцов тоже имеется автономное отопление от магистрального газа. И очень даже эффективно справляется со своими задачами позволяя своим хозяевам поддерживать ту комфортную температуру, которая им требуется и при этом иметь возможность экономить на ресурсах.

Во-вторых, под выражением автономное отопление в частном доме мы имеем ввиду её действительно автономность работы. Т.е. без участия нас с вами. Здесь, конечно, стоит немного уточнить на сколько именно мы хотим, чтобы долго по времени она (система) могла быть автономной. Сутки, трое, неделю. И не учитываем наличие или отсутствие подключения к сетям.

В-третьих, под автономным отоплением многие подразумевают систему, которая может работать на топливе отличном от магистрального газа. Потому что в большинстве случаев газ есть но его нет. По ряду причин. Возможно, у товарищества на котором построен дом расценки на подключение природного газа таковы, что проще топить дом электричеством. Возможно, участок находится в таком месте, что к нему провести газ целая масштабная операция и она не стоит того. В этом случае необходимо спроектировать систему, которая выйдет дешевле и эффективнее.

Давайте разберем какие же системы отопления мы действительно можем назвать автономными по тем или иным критериям.

Автономная система отопления квартиры (таунхауса). Это наличие котла отопления в самом помещении. Мы имеем полный доступ к нему, можем регулировать (прибавлять или убавлять) температуру в нашем жилище. Отключать или включать котел тогда, когда нам это действительно необходимо (очень актуально в межсезонье). Из недостатков можно отметить только один. Всё обслуживание системы ложится на нас. Также необходимо самим организовывать подогрев воды для хозяйственных нужд. Ставить двухконтурный котел или бойлер косвенного нагрева. Это называется автономное отопление квартиры в многоквартирном доме.

Такое же автономное отопление можно организовать и в частном доме. Поистине оно будет являться автономным и надежным. Единственный момент, который следует здесь брать во внимание это подключение к газовой трубе. Если оно есть у нас всё хорошо. Мы можем управлять котлом удаленно с помощью смартфона. Задавать температуру с помощью термостата и поддерживать её около +10 градусов, когда мы не проживаем в доме. И прибавлять её к нашему приезду. Нам не нужно знать сколько сгорело дров и сколько осталось. Мы только регулируем котел и всё.

Какое автономное отопление можно выбрать если у нас нет магистрального газа?

Рассмотрим только те системы отопления, которые могут работать автономно без участия человека хотя бы трое суток. Потому как на меньшее мы не согласны.

Первая автономная система отопления частного дома — это система с твердотопливным пеллетным котлом с автоматическим розжигом и подачей топлива.

С такой системой впервые я столкнулся в 2017 году. Дом, который предполагалось отапливать был на участке с большим уклоном, до ближайшей газовой магистрали было около 5 км. А электричество в поселке (СНТ) было нестабильное. Площадь отапливаемая составляла 200 кв. м.

Заказчиком принято было решение установить пеллетный котел по расчетам бункер которого должен гореть не меньше трех суток. В котел также был встроен электрический тэн 9 кВт. В комплексе был установлен теплоаккумулятор ёмкостью 500 л. Нагрев воды осуществлялся от бойлера косвенного нагрева с электрическим догревателем.

Котел наш российский от компании теплодар с пеллетной горелкой. Система отопления была смонтирована к зиме 2017 г.

Плюсы и минусы такой системы показали себя уже в первый отопительный сезон. Автономная система отопления оказалась очень требовательной к присутствию внешнего присутствия. При сгорании древесных пеллет постоянно образуется шлак. Откуда он берется? Пеллеты производят в основном из отходов производства. И в них очень много песка и пр. грязи. Вот при сгорании и получается достаточно серьезный «корж» шлака. Из-за этого горение постепенно ухудшается и происходит затухание котла. Такую горелку необходимо очищать с периодичностью раз в сутки. Если пеллеты очень качественные, можно в раз в 2 суток.

Если такой котел выключается, то автоматический запуск становится невозможным. Лампа розжига не может прогреть пеллеты до температуры возгорания из-за толстого слоя шлака. Учитывайте этот факт. Как с этим бороться? Смотреть модели котлов с автоматической очисткой камеры сгорания. Но здесь стоит учитывать, что их стоимость в разы дороже. Плюс ко всему надежность такой автоматики может серьезно сказаться на сроке службы.

Второй вариант автономной системы отопления — это использование автономной газификации.

По стоимости на первоначальном этапе будет конечно дороже. В дальнейшем эксплуатация такой системы отопления будет гораздо удобнее. Раз или два раза в сезон заправили емкость (газгольдер) и всё работает как часики.

Газовые котлы гораздо долговечнее и проще в обслуживании. Плюс ко всему нет необходимости складировать где-то топливо.

Из всех систем (ИМХО) — это, пожалуй, самое удобное из автономных систем отопления помимо магистрального газа и электричества.

При выборе автономной системы газового отопления необходимо присмотреть конденсационный котел и использовать в доме низкотемпературное отопление с помощью теплых полов. Это даст существенную экономию по расходу газа. Конденсационные котлы способны работать с повышенным КПД по отношению к классическим газовым. Условие одно котел должен работать при температуре в системе 50/30 гр. 50 градусов на подаче и 30 гр. на обратке. Такое возможно достичь только, используя систему теплый пол.

Третий вариант автономной системы отопления — электрический котел.

Статья по выбору электрических котлов для загородного дома в 100 кв. м.

Система получается полностью автономной. Расходы на эксплуатацию конечно чуть выше (очень сильно зависит от тарифа). Но капиталовложений на устройство такого отопления изначально ниже.

Четвертый вариант автономной системы отопления — жидкотопливные котлы.

Дизельное топливо, мазут. Вполне оправданная система для отопления больших загородных домов, автосервисов, складских помещений.

Какой вариант автономной системы отопления в частном доме выбрать?

В каждом случае решение будет сугубо индивидуально. У кого-то есть халявная солярка. Кто-то имеет возможность приобретать СУГ по дешевой цене. Я разложу все системы по удобству и автономности их использования.

Для частного дома в 100 кв. м. это будет выглядеть так:

1. Магистральный газ;
2. Электричество;
3. Автономное газовое отопление;
4. Дизтопливные системы;
5. Твердотопливные системы отопления.

индивидуальное в многоквартирном доме, отказ от центрального, электрическое

Автономное отопление ставят как в частных, так и в многоэтажных домахНесмотря на то, что государство предоставляет нам возможность отапливать свои дома централизованно, все больше людей переходят на индивидуальное отопление в квартире. И дело не только в постоянно растущей плате за эту услугу. Основная проблема центрального обогрева заключается в ненормированных сроках отопительного сезона. Также многих смущает невозможность регулировки температуры, что не придает комфорта такой системе. Поэтому многие ищут альтернативные способы обогрева дома. Сегодня мы осветим эту проблему и расскажем что для этого нужно.

Преимущества и недостатки автономного отопления в многоквартирном доме

Совсем недавно, если бы вы сказали городскому человеку, что хотите написать отказ от централизованного отопления и установить альтернативное, то он бы вас не понял. Дело в том, что раньше цена за обогрев была действительно смешной, и людям было незачем устанавливать автономное отопление. Однако сейчас, коммунальные услуги сильно возросли и цены на отопление «кусаются», к тому же появились более удобные варианты подачи тепла в дом.

В многоквартирном доме намного меньше вариантов для установки альтернативного отопления, чем в частном жилище. Однако они есть.

Прежде чем вы решите, нужна ли установка автономного отопления в жилом многоквартирном доме, мы советуем вам ознакомиться со всеми «за» и «против». В первую очередь мы предлагаем ознакомиться с достоинствами индивидуального отопления.

Преимущества индивидуального отопления:

1. Вы можете включать отопление не только в отопительный сезон, а тогда, когда вам это нужно. Особенно важно это достоинство для тех, в чьем доме проживают маленькие дети.
2. Если вам покажется, что в доме слишком тепло, или наоборот, холодно, то сможете отрегулировать интенсивность отопления до более комфортной температуры.
3. Благодаря индивидуальному отоплению вы сможете самостоятельно решить, где у вас будут располагаться радиаторы. Также котлы дают возможность устанавливать теплые полы.
4. Экономичность системы – это ее главное достоинство. Во-первых, вы будете меньше платить за коммунальные услуги, а во-вторых, такое отопление можно отключать, когда ни кого нет дома.
5. Вы можете установить двухконтурное отопление и тогда, у вас появится и своя собственная горячая вода.

Именно благодаря этим плюсам, все больше людей переходят на индивидуально отопление. Ведь благодаря нему вы сможете не только сэкономить, но и обеспечить себе комфорт. Но в каждой бочке меда есть ложка дегтя…

Автономное отопление зачастую устанавливать выгодно с точки зрения экономичности

Недостатки индивидуального отопления:

1. Вам придется самостоятельно следить за исправностью системы обогрева. В случае поломки, вызов мастера вылетит вам в «копеечку».
2. Газовые котлы самые экономичные, но при этом опасные. Дело в том, что при неправильной установке и эксплуатации может произойти взрыв, который разрушит не только вашу квартиру, но и весь подъезд.
3. Автономные котельные для многоквартирных домов полностью зависит от наличия энергетических ресурсов. Если их отключат, то и дом обогреваться у вас тоже не будет.
4. Приборы индивидуального отопления занимают дополнительное место в квартире. Это не всегда выглядит эстетично.

Лишь просмотрев все достоинства и недостатки, вы сможете решить, насколько актуально в вашем случае установка индивидуального отопления. Однако большинство людей склоняется все-таки к тому, что «овчинка стоит выделки».

Виды индивидуального отопления

Существуют разные виды индивидуального отопления. Их выбор настолько огромен, что многие не могут сразу принять решение. Однако такая проблема в основном становится перед владельцами частных домов. У жителей квартир гораздо меньше вариантов. Давайте посмотрим, какие виды отопления существуют.

Автономная система отопления квартиры.

(рис. 40.1 — Система автономного отопления
для квартиры)

(рис. 40.2 — конвекторный газовый обогреватель «Alpine Air» лучистый
)

Из-за дороговизны водяного отопления люди вынуждены смотреть за другие способы «обращения тепла» в свои квартиры. В квартирах и частных домах, где уже проведен газ, финансовые неудобства решаются переходом на автономное газовое отопление.

Как организовать автономное отопление в квартире, какие преимущества это обещает?

Все знают о «справедливости» коммунальных платежей за централизованное теплоснабжение, когда стоимость распределяется между всеми сожителями, включая деньги, потраченные впустую — открытые окна в подъездах, вечные сквозняки, радиаторы в общественных местах. места, которые работают по максимуму. Более того, радиаторы начинают работать только при заданной температуре наружного воздуха и только после точного срока.

Переход на автономное отопление осуществляется следующим образом: отказывается от водяного отопления и разборки водяных радиаторов. Монтаж газовых конвекторов в каждой комнате, подключение к газовому стояку на кухне и обеспечение пожарной безопасности. Итак, ваша комната получает чиповое тепло, отказываясь от «золотой» муниципальной ТЭЦ. Возможно, вам удастся согласовать автономное отопление для квартиры, доказавшее, что вы полностью откажетесь от услуги водяного отопления.

По такому же принципу можно отказаться от городской горячей воды, которая в десятки раз дороже, чем холодная. Есть возможность нагреть воду, подключенную к газовой трубе. Не боясь, что его отрежут!

Боитесь проблем с регистрацией? Но почему вы не боитесь банального ограбления теплоснабжающими организациями, платы за потерянное тепло при доставке из централизованного источника?

Подумайте о системе автономного отопления для вашей квартиры, которая позволит регулировать температуру в комнатах с точностью до градуса.Быстро и удобно.

Подобные статьи:

1. Автономное отопление дачного дома.
2. Автономное воздушное отопление.
3. Преимущества воздушного отопления на базе газовых конвекторов.
4. Системы воздушного отопления.
5. Сравнительное исследование воздушного и водяного отопления.
6. Ознакомление с газовым конвектором. Принцип работы и характеристики

Автономное отопление для загородного дома.

(рис.37.1 — Загородный дом)

Автономное отопление для загородного дома.
Автономная система отопления загородного дома реализована на базе газовых конвекторов, установленных в каждой комнате и имеющих закрытую камеру сгорания. Такой вид отопления может быть реализован по комнатам и по этажам. Автономное отопление в загородном доме позволяет отапливать только выбранную площадь и при необходимости прекращать подачу тепла в отдельные помещения.

Автономное отопление для загородного дома — быстрое, надежное и гибкое решение; не требует ни дорогого электричества, ни шумных котлов!

Площадные системы воздушного отопления жилых домов характеризуются: высокими санитарно-гигиеническими показателями воздушной среды внутри отапливаемого помещения; очистка, увлажнение и замена воздуха; возможность обеспечить движение воздуха; быстрый обогрев помещения (10-15 минут)

(рис.37.3 — Принцип работы газового конвектора
)

Газовый конвектор — это устройство в современной системе отопления, которое может гарантировать тепло в вашем доме. Для работы конвектора можно использовать как магистральный природный газ, так и сжиженный углеводородный газ (LPG).

В условиях сурового российского климата проблема отопления — одна из основных проблем для владельцев загородных домов и коттеджей. Подключение к централизованной сети теплоснабжения обычно невозможно или имеет свои недостатки.Чтобы обеспечить тепло и комфорт вашему дому, наиболее разумным решением будет использование автономной системы воздушного отопления.

Подобные статьи:

1. Автономные системы отопления
2. Автономное воздушное отопление
3. Преимущества воздушного отопления на базе газовых конвекторов.
4. Системы воздушного отопления.
5. Сравнительное исследование воздушного и водяного отопления.
6. Ознакомление с газовым конвектором. Принцип работы и характеристики

10 лучших систем электрического отопления для дома в 2020 году

Что такое электрическая система центрального отопления?

Когда вы думаете о центральном отоплении, вы, вероятно, представляете газовый котел и водяные радиаторы.Этот вид отопления может быть неэффективным, сложным для программирования и оставлять ваш дом холодным в неподходящий момент. Есть альтернатива, более подходящая для современных домов и современной жизни: электрическое центральное отопление.

Если вы один из 5 миллионов домов в Великобритании, в которых нет магистрального газа, тогда электрическое отопление — ваша очевидная альтернатива. Однако многие домовладельцы предпочитают перейти с газового отопления на электрическое по следующим причинам:

Более эффективный — в газовых котлах около 10% производимого тепла теряется через трубы и дымоход.Для сравнения: 100% электричества, потребляемого из стены электронагревателем, преобразуется в тепло без потерь.

Больше контроля — электрические обогреватели позволяют контролировать температуру в каждой комнате без необходимости запускать всю систему.

Экологичность — электрическое отопление в сочетании с солнечными батареями позволяет домовладельцам отапливать свои дома с использованием возобновляемых источников энергии.

Перспективы — газ — это ограниченный ресурс, и однажды он закончится.

Электрическое центральное отопление может заключаться в двух вещах — во-первых, замена вашего старого газового котла на электрический котел или, во-вторых, замена ваших старых радиаторов на новые умные электрические обогреватели.

В этой статье будут рассмотрены различные электрические обогреватели, которые вы можете выбрать для своего дома. Они делятся на пять основных типов:

Электрические радиаторы — Они похожи на традиционные настенные радиаторы и работают за счет нагрева элемента, такого как вода или масло, в металлической конструкции, которая, в свою очередь, излучает тепло в комнату.Электрические радиаторы подходят для использования в течение всего дня в вашем доме. Они эффективны, надежны и хорошо управляемы, бывают настенными или отдельно стоящими.

Электрические панельные обогреватели — Электрические панельные обогреватели, несмотря на схожий внешний вид, не совсем то же самое, что электрические радиаторы. В то время как электрические радиаторы предназначены для использования в течение всего дня в вашем доме, панельные обогреватели предназначены для периодического использования в качестве дополнительных обогревателей в запасных комнатах, домашних офисах и гостевых комнатах.Панельные обогреватели обеспечивают быстрый нагрев, когда он вам больше всего нужен, и поставляются со съемными ножками, позволяющими устанавливать обогреватель в качестве портативного устройства везде, где есть розетка.

Инфракрасные панели — Инфракрасные панели могут стать наиболее эффективной системой отопления для вашего дома. В отличие от других систем электрического отопления, которые нагревают окружающий воздух для обогрева комнаты, инфракрасное излучение нагревает предметы и людей напрямую, передавая тепло по прямым линиям от обогревателя к тому, что находится перед ним.Инфракрасные обогреватели без необходимости передавать тепло в окружающий воздух по своей сути более эффективны, чем любые другие системы обогрева, электрические или водопроводные.

Электрические вешалки для полотенец — Они предназначены для специального обогрева ванных комнат и имеют дополнительное преимущество, заключающееся в сушке влажных полотенец.

Накопительные нагреватели — Накопительные нагреватели работают, накапливая электроэнергию в ночное время, когда тарифы на электроэнергию ниже, а затем высвобождая ее в течение дня.

10 лучших систем электрического отопления

Вот 10 примеров эффективных систем электрического отопления в произвольном порядке.

1Haverland Designer RC Wave Электрические радиаторы

Электрический радиатор

• Простой монтаж своими руками
• Цифровое программирование 24/7
• Дистанционное управление температурным режимом
• Slimline
• Пожизненная гарантия на корпус радиатора

Купить сейчас

2Haverland SmartWave Самопрограммирующиеся электрические радиаторы

Электрический радиатор

• Простой монтаж своими руками
• Программирование WiFi
• Управление умеренным климатом с голосовым управлением Alexa
• Пожизненная гарантия на корпус радиатора

Купить сейчас

3Ecostrad Ecowärme Электрические радиаторы

Электрический радиатор

• Простой монтаж своими руками
• Программирование 24/7
• Традиционная рифленая конструкция
• Гарантия 5 лет на корпус радиатора

Купить сейчас

Электрические радиаторы 4Best Electric Slimline Curve

Электрический радиатор

• Простой монтаж своими руками
• Цифровое программирование 24/7
• Slimline
• Доступен в белом и антрацитовом цвете.
• 2-летняя гарантия на электрические компоненты и 10-летняя гарантия на все остальное

Купить сейчас

5Herschel Select Инфракрасные нагревательные панели

Инфракрасная панель

• Простой монтаж своими руками
• Согревает людей и мебель напрямую
• Ультратонкий дизайн
• Совместимость с Wi-Fi и термостатом (продается отдельно)
• Гарантия 5 лет

Купить сейчас

6 Безрамные инфракрасные нагревательные панели Technotherm ISP

Инфракрасная панель

• Простая установка своими руками
• Равномерное распределение тепла
• Крепление горизонтальное и вертикальное
• Управление Wi-Fi с интерфейсом TPF-Eco и программирование с помощью термостата TFP-Eco
• 5-летняя гарантия (2 года на термостат)

Купить сейчас

7Elnur Ecombi Управляемые WiFi-обогреватели для хранилищ

Накопительный нагреватель

• Монтаж должен выполнять профессиональный электрик
• Управление WiFi
• Использует электроэнергию в непиковое время
• Гарантия 5 лет

Купить

8Ecostrad Fina-E Электрический полотенцесушитель

Вешалка для полотенец

• Должен быть установлен квалифицированным электриком
• Базовое ручное управление
• Традиционное хромированное покрытие
• Гарантия 5 лет

Купить сейчас

9Terma Alex ONE Designer для полотенец

Вешалка для полотенец

• Должен быть установлен квалифицированным электриком
• Две настройки температуры и двухчасовой таймер
• Изысканный дизайн в матово-сером цвете
• Гарантия 8 лет

Купить сейчас

10Ecostrad iQ Glass Electric Panel Heater

Электрический панельный обогреватель

• Включает ножки и кронштейны для настенного монтажа
• Программирование 24/7
• Управление Wi-Fi и совместимость с Alexa voice
• Быстрый и эффективный нагрев
• Гарантия 2 года

Купить сейчас

Haverland Designer RC Wave Electric Radiators

• Простая установка «сделай сам» в розетку
• Цифровое программирование 24/7
• Дистанционное управление температурным режимом
• Slimline
• Пожизненная гарантия на корпус радиатора

Haverland Designer RC Wave обеспечивает энергоэффективное, быстрое и привлекательное отопление дома.Традиционный изогнутый корпус добавляет индивидуальности вашему дому, а цифровое управление позволяет вам установить 7-дневный график отопления в соответствии с вашим образом жизни, с различными настройками для каждого часа каждого дня недели, если это необходимо!

Haverland Designer RC Wave имеет обнаружение открытого окна и адаптивный запуск, которые помогут вам сократить ваши счета за отопление без какого-либо вмешательства пользователя. Адаптивный запуск означает, что этот радиатор нагреется заранее, поэтому температура в ваших комнатах всегда будет подходящей для вашего графика отопления.Он даже достаточно умен, чтобы обнаруживать открытое окно или дверь, и автоматически останавливается, чтобы не тратить энергию впустую.

Установка — это простая задача, сделанная своими руками. Просто прикрутите к стене и вставьте вилку в ближайшую розетку. Однако, если у вас нет розеток в нужном месте или вы хотите, чтобы ваши радиаторы были подключены жестко (чтобы вы не могли видеть провода), вам придется заплатить за электрику.

Плюсы

• Программирование 24/7
• Обнаружение открытого окна и адаптивный запуск

Минусы

• Может потребоваться профессиональная установка

Купить

Самопрограммирующиеся электрические радиаторы Haverland SmartWave

• Простая установка «Сделай сам» в розетке
• Программирование WiFi
• Управление умеренным климатом с голосовым управлением Alexa
• Пожизненная гарантия на корпус радиатора

Радиаторы Haverland SmartWave представляют следующее поколение интеллектуального отопления, предлагая интуитивно понятную технологию обнаружения движения, которая позволяет этим электрическим радиаторам управлять самостоятельно.

Эти радиаторы полностью программируются, что позволяет адаптировать отопление к вашему образу жизни, сокращая потребление энергии до необходимого минимума. SmartWave также запрограммирует себя в соответствии с вашим распорядком на неделю. Вам даже не нужно придерживаться своего распорядка, чтобы отопление оставалось эффективным; датчик движения позволяет SmartWave адаптироваться к любым изменениям и предотвращает потерю энергии, если вы неожиданно вышли из дома.

SmartWave может управляться через Wi-Fi, что позволяет вам программировать всю систему центрального отопления с мобильного телефона, планшета или компьютера, даже когда вас нет дома.SmartWave также совместим с Amazon Alexa для голосового управления.

Установка — это простая задача, сделанная своими руками. Просто прикрутите к стене и вставьте вилку в ближайшую розетку. Однако, если у вас нет розеток в нужном месте или вы хотите, чтобы ваши радиаторы были подключены жестко (чтобы вы не могли видеть провода), вам придется заплатить за электрику.

Плюсы

• Самопрограммирование
• WiFi контролируется и совместим с Amazon Alexa

Минусы

• Может потребоваться профессиональная установка

Купить

Электрические радиаторы Ecostrad Ecowärme

• Простая установка «Сделай сам» в розетку
• Программирование 24/7
• Традиционная рифленая конструкция
• Гарантия 5 лет на корпус радиатора

Ecostrad производит высококачественные немецкие электрические радиаторы, обеспечивающие впечатляющую теплоотдачу, точный контроль температуры и неподвластную времени эстетику.В ассортименте Ecowärme используется идеальный баланс конвекции и излучения, непосредственно нагревая объекты и людей, а также окружающий воздух. Его специально разработанные керамические нагревательные блоки дольше сохраняют тепло в ваших комнатах, сохраняя тепло еще долго после того, как радиатор перестал потреблять энергию.

Используя панель управления сбоку от радиатора, вы можете составить индивидуальный график отопления, отрегулировать заданную температуру и запрограммировать функцию таймера. Ecowärme также имеет обнаружение открытого окна и адаптивный запуск, чтобы избежать потери энергии из-за ненужного нагрева.

Установка — это простая задача, сделанная своими руками. Просто прикрутите к стене и вставьте вилку в ближайшую розетку. Однако, если у вас нет розеток в нужном месте или вы хотите, чтобы ваши радиаторы были подключены жестко (чтобы вы не могли видеть провода), вам придется заплатить за электрику.

Плюсы

• Программирование 24/7
• Обнаружение открытого окна и адаптивный запуск

Минусы

• Может потребоваться профессиональная установка

Купить

Best Electric Slimline Curve Electric Radiators

• Простая установка «Сделай сам» в розетку
• Цифровое программирование 24/7

Профиль

• Ultra-Slimline делает его идеальным для любой комнаты с ограниченным пространством.
• Доступен в белом и антрацитовом цвете.
• 2-летняя гарантия на электрические компоненты и 10-летняя гарантия на все остальное

Этот радиатор от Best Electric Radiators чрезвычайно энергоэффективен, имеет сверхтонкую конструкцию и доступен в белом или антрацитовом цвете.

Slimline Curve предлагает полностью программируемый нагрев. Выбирайте между удобными предустановленными параметрами или создайте свою собственную программу.

Используя самые последние достижения в области интеллектуального управления теплом, ваша идеальная температура в помещении динамически поддерживается путем простого добавления тепла по мере необходимости. Он даже достаточно умен, чтобы почувствовать падение температуры, вызванное открытым окном или дверью, так что вместо того, чтобы тратить деньги на обогрев дополнительной комнаты или даже улицы снаружи, потребление энергии автоматически приостанавливается, чтобы избежать потери даже самого небольшого количества энергия.

Установка — это простая задача, сделанная своими руками. Просто прикрутите к стене и вставьте вилку в ближайшую розетку. Однако, если у вас нет розеток в нужном месте или вы хотите, чтобы радиаторы были подключены жестко (так, чтобы провода не были видны), вам придется заплатить за квалифицированного электрика.

Плюсы

• Программирование 24/7
• Обнаружение открытого окна и адаптивный запуск

Минусы

• Может потребоваться профессиональная установка

Купить

Инфракрасные нагревательные панели Herschel Select

• Простая установка своими руками
• Согревает людей и мебель напрямую
• Ультратонкий дизайн
• Регулируемый термостат (продается отдельно)
• Поддерживает интеллектуальное управление (концентратор продается отдельно)
• Гарантия 5 лет

Herschel’s Select Infrared предлагает доступное и энергоэффективное инфракрасное отопление.Панели белого цвета в ярко-белой рамке и доступны в различных размерах.

Инфракрасная технология нагревает объекты напрямую, что делает обогрев помещения более эффективным, чем обычные конвекционные обогреватели. Стены, потолок, двери и окна поглощают излучение, поддерживая более стабильную температуру окружающей среды в течение всего дня, что приводит к меньшим потерям тепла и меньшим расходам на счета за электричество. Инфракрасные обогреватели помогут предотвратить рост плесени на стенах, поскольку они нагревают в первую очередь твердые предметы.

Серия Select поддерживает интеллектуальное управление при покупке с концентратором IQ WiFi.

Инфракрасный обогреватель Herschel

можно установить самостоятельно, просто вставив вилку в конец провода. Однако, если у вас нет розеток в нужном месте или вы хотите, чтобы радиаторы были подключены жестко (так, чтобы провода не были видны), вам придется заплатить за квалифицированного электрика.

Плюсы

• Чрезвычайно эффективный нагрев (при использовании с термостатом)
• Поддерживает интеллектуальное управление

Минусы

• Может потребоваться профессиональная установка

Купить

Безрамные инфракрасные нагревательные панели Technotherm ISP

• Простая установка своими руками
• Равномерное распределение тепла
• Крепление горизонтальное и вертикальное
• Управление Wi-Fi с интерфейсом TPF-Eco и программирование с помощью термостата TFP-Eco (продается отдельно)
• 5-летняя гарантия (2 года на термостат)

Серия Technotherm ISP — это элегантная высококачественная система внутреннего инфракрасного обогрева.Панели безрамные и окрашены в белый цвет. С помощью термостата TFP-Eco (продается отдельно) вы можете составить подробный график отопления в режиме 24/7, который удовлетворяет все ваши прихоти, помогая вам экономить энергию, точно указывая, когда и в какой степени отапливаются ваши комнаты. Используя несколько термостатов, вы также можете зонировать отопление и назначать разные графики обогрева для разных областей вашего дома.

Если вы также приобрели интерфейс TPF-Eco (WiFi), вы можете изменить систему отопления через WiFi с помощью смартфона или планшета.

Ваш обогреватель Technotherm может быть установлен как самостоятельная задача, однако, если у вас нет розеток в нужном месте или вы хотите, чтобы ваши радиаторы были подключены жестко (чтобы вы не могли видеть провода), вам придется заплатить для электрика.

Плюсы

• Чрезвычайно эффективный нагрев (при использовании с термостатом)
• Поддерживает интеллектуальное управление

Минусы

• Может потребоваться профессиональная установка

Купить

Elnur Ecombi Контролируемые WiFi-обогреватели для хранения данных

• Должны быть подключены профессиональным электриком
• Управление WiFi
• Использует электроэнергию в непиковое время
• Гарантия 5 лет

Этот накопительный нагреватель обеспечивает очень экономичный обогрев, поскольку он использует внепиковое электричество (так называемый «Эконом-7») для нагрева специальных теплоудерживающих керамических кирпичей.Затем в течение следующего дня выделяется тепло.

В отличие от старых накопительных обогревателей, этот обогреватель предлагает точное управление теплом с помощью цифрового программирования и опционального контроля расстояния по WiFi.

Цифровой программатор, позволяющий назначать режимы комфорта, экономии или защиты от замерзания для часовых интервалов в течение дня. Вы можете корректировать график обогрева на ходу с помощью Elnur G Control Hub (продается отдельно).

Если выделяемого тепла недостаточно, чтобы согреться, его резервный нагреватель также можно использовать для обеспечения дополнительного наддува и даже можно запрограммировать на работу в течение ограниченного периода времени, чтобы избежать ненужного нагрева.Эта модель также отслеживает количество тепла, потребляемого резервным нагревателем, и соответственно регулирует ночной заряд, чтобы минимизировать потери энергии.

Обогреватель Elnur Ecombi оснащен адаптивным запуском и обнаружением открытого окна. Функция адаптивного запуска «изучает», сколько времени требуется обогревателю, чтобы достичь заданной температуры, и выполняет предварительный подогрев, гарантируя, что в вашей комнате всегда будет правильная температура в нужное время. Обнаружение открытого окна отключает резервный обогреватель при обнаружении быстрой потери температуры, это предотвращает трату денег на обогрев дополнительной комнаты или даже улицы снаружи.

Плюсы

• Использует дешевую ночную электроэнергию
• Адаптивный запуск и обнаружение открытого окна

Минусы

• Не такое программируемое, как стандартные электрические радиаторы

Купить

Электрический полотенцесушитель Ecostrad Fina-E

• Должен быть установлен квалифицированным электриком
• Базовое ручное управление
• Традиционное хромированное покрытие
• Гарантия 5 лет

Эта вешалка для полотенец — отличный выбор как для современных, так и для традиционных ванных комнат.Он не только нагреет комнату, но и высушит ваши полотенца благодаря гладким прямым решеткам. Fina-E заполнен удерживающим тепло теплоносителем, который дольше остается теплее, а это означает, что он использует меньше энергии для поддержания своего уровня тепла.

Это базовая вешалка для полотенец, не имеющая встроенных элементов управления. Однако можно приобрести дополнительный контроллер для большего количества вариантов управления теплом.

Как и все электрические полотенцесушители, он должен быть подключен к ответвлению с предохранителем квалифицированным электриком.Однако, как правило, это простая задача, не требующая длительных разговоров.

Плюсы

• Энергоэффективность
• Хорошее качество

Минусы

• Только базовая функция включения / выключения

Купить

Terma Alex ONE Designer для полотенец

• Должен быть установлен квалифицированным электриком
• Две настройки температуры и двухчасовой таймер
• Изысканный дизайн в матово-сером цвете
• Гарантия 8 лет

Дизайнерский полотенцесушитель Terma Alex ONE обеспечит независимый источник тепла для вашей ванной комнаты, а также позволит сушить полотенца.Благодаря мягко закругленным решеткам и мягкой серой отделке Alex придаст вашей ванной комнате современный дизайнерский вид. Простой и легкий в программировании, с функцией таймера на 2 часа.

Простые кнопки управления имеют две настройки температуры, а также функцию таймера, с помощью которой можно настроить рельсы на отключение через 2 часа.

Термодинамический масляный элемент, который дольше остается теплым, потребляя меньше энергии для поддержания своего уровня тепла.

Как и все электрические полотенцесушители, он должен быть подключен к ответвлению с предохранителем квалифицированным электриком.Однако, как правило, это простая задача, не требующая длительных разговоров.

Плюсы

• Энергоэффективность
• Две настройки температуры и функция таймера

Минусы

Купить

Стеклянный электрический панельный обогреватель Ecostrad iQ

• Включает ножки и кронштейны для настенного монтажа
• Программирование 24/7
• Дистанционное управление температурой
• Быстрый и эффективный нагрев
• Гарантия 2 года

Это отличный выбор для обогрева редко используемых помещений, например, комнат для гостей или домашних офисов.Он легкий, компактный и легко переносимый. Вы можете использовать его как отдельно стоящий или настенный обогреватель.

Обогреватель Ecostrad iQ Glass быстро обогревает помещения с помощью конвекционного обогрева, а его функция открытого окна означает, что обогреватель перестанет нагреваться при обнаружении резкого падения температуры. Сведение счетов за электроэнергию к минимуму.

Простота управления, возможность программирования в режиме 24/7, а также управление WiFi.

Стеклянный электрический панельный обогреватель Ecostad iQ также совместим с Amazon Alexa, поэтому вы можете управлять своим обогревателем с помощью голоса.

Плюсы

• Программирование 24/7
• Совместимость с Amazon Alexa

Минусы

купить сейчас

Хорошо ли электрическое отопление?

Короткий ответ — «да». Современные электрические радиаторы работают так же, как газовые радиаторы центрального отопления, используя конвекцию и излучаемое тепло, что означает, что они так же эффективны при обогреве вашего дома, как и газ.

Они бывают разного дизайна и размеров от современного до традиционного, поэтому вы найдете то, что подходит вашему дому.

Технология электрических радиаторов чрезвычайно сложна и предназначена для максимального увеличения количества полезного тепла, которое вы получаете от каждого ватта электроэнергии. Они не похожи на старые накопительные обогреватели или дешевые электрические обогреватели, которые вы могли использовать в качестве временной меры на протяжении многих лет.

Какая самая дешевая форма электрического отопления?

Самый дешевый вид электрического отопления — это накопительные нагреватели в ночное время, поскольку вы обычно используете их по специальному тарифу на электроэнергию, который предлагает более низкие тарифы на электроэнергию в ночное время.Эти тарифы известны как Эконом-7, так как они дают вам на 7 часов меньше электроэнергии в ночное время.

Econmy-10 работает по тому же принципу, но дает вам 3 часа дешевой электроэнергии, обычно в середине дня.

Однако, как только в накопительном нагревателе закончится тепло, вам нужно будет использовать его резервный нагреватель, который будет оплачиваться по обычным дневным тарифам.

Дорогое ли электрическое отопление?

В Великобритании электричество дороже газа, и пока наша энергетическая инфраструктура не изменится (и газ не начнет заканчиваться), это, вероятно, не изменится.

По данным Which? Среднегодовые эксплуатационные расходы на отопление и горячее водоснабжение с использованием электроэнергии в Великобритании составляют около 776 фунтов стерлингов в год, если вы используете около 4200 кВтч электроэнергии и используете стандартный одноразовый тариф. Это примерно на 200 фунтов больше, чем на газовое отопление.

Это всего лишь руководство, так как если в вашем отоплении используются более дешевые ночные тарифы (Эконом-7), то ваши счета будут ниже. Кроме того, существует ряд других факторов, влияющих на ваши счета за отопление, размер вашей собственности, насколько хорошо она изолирована, сколько вы используете для отопления и эффективность выбранных вами обогревателей.

Один из лучших способов сократить количество энергии, которую вы тратите, — это использовать ее меньше, а электрические радиаторы гораздо лучше приспособлены для этого, чем газовое центральное отопление. Электрические обогреватели работают независимо, поэтому вам не нужно тратить деньги на обогрев пустых помещений. У каждого отдельного радиатора есть свой собственный термостат, поэтому он может отключиться при достижении заданной температуры. Это более эффективно, чем традиционная газовая система, где один термостат управляет всеми радиаторами, и вся система должна быть запитана, если вы хотите обогреть комнату.

ЖКХ | Реальность и мифы

Термин «жилищно-коммунальное хозяйство» (жилищно-коммунальные услуги) имеет советское происхождение. В широком смысле это означает всю инфраструктуру, которая позволяет людям жить или комфортно жить в зданиях. Сюда входят энергоснабжение, водоснабжение, вентиляция, лифты, вывоз мусора и многое другое.

В советские годы всем этим занималось государство. Но теперь у людей появилась возможность объединиться и самостоятельно организовать свой образ жизни.У кого-то это хорошо получается, а кто-то погряз в бумагах, законах, судебных заседаниях.

О кризисе в сфере ЖКХ говорят постоянно, во многом он возник из-за многочисленных мифов. Люди просто не понимают, с чем они сталкиваются, каковы их права и обязанности.

Способ управления домом не нужен.

Этот миф развенчивает Жилищный кодекс РФ в части 2 статьи 161.В нем говорится, что собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме не просто должны выбирать, как управлять своим домом, но даже должны это делать. Эти функции могут взять на себя управляющая компания, ТСЖ, а можно оставить прямой контроль.

Голос одного арендатора ничего не решает.

В отношении многоквартирного дома все решения принимаются на общих собраниях собственников. Каждый голос важен, он может стать решающим и склонить чашу весов к тому или иному решению.Люди думают, что в системе ЖКХ ничего нельзя изменить. Однако можно повлиять на элементы управления. Если ничего не делать, ничего не изменится.

Повышение тарифов осуществляется управляющими компаниями и ЖКХ.

Устанавливает тарифы на воду и регулирует их Правительство Российской Федерации. Есть Федеральная служба по тарифам, которая определяет розничные цены на электроэнергию и газ для поставщиков ресурсов.Выше этой планки ресурсоснабжающие компании не могут устанавливать цену на свои товары. ЖКХ являются лишь посредниками между поставщиками услуг и конечными пользователями. По закону эти организации не могут получать финансовую прибыль. По сути, они самые близкие к потребителю. И все повышение цен, похоже, исходит от этих организаций. На самом деле они чаще всего просто транслируют изменения сверху. В изменении тарифов эти организации ни в чем не заинтересованы.

Организация ТСЖ приведет к увеличению тарифов ЖКХ.

Поэтому многие собственники боятся создавать ТСЖ, опасаясь повышения тарифов. Но, как уже было сказано выше, тарифы устанавливаются выше и регулируются государством. Органы местного самоуправления действуют в соответствии с установленными нормами. В этом отношении ТСЖ может действовать только в рамках строгих правил.

Лампочки в подъезде меняют сами арендаторы.

Правила гласят, что мелкий ремонт общественных мест должен проводить управляющая компания.Речь идет о замене тех же лампочек, а также почтовых ящиков, разбитых окон, дверных ручек, поручней и дверных доводчиков. Держать дом за свой счет и постоянно заниматься мелким ремонтом арендатору не стоит. Управляющая компания уже получает от него оплату. В ее обязанности входит устранение множества неисправностей, связанных с электротехникой. Это не только замена лампочек, но и замена розеток, выключателей, выключателей и автоматов защиты, мелкий ремонт электропроводки и так далее.Все это касается вспомогательных помещений.

Если нет товарищества, городские власти должны ответить на трубы в подвале.

Трубы в подвале считаются общими коммуникациями. Следовательно, за них несут ответственность хозяева дома. В Жилищном кодексе указано, что с момента приватизации собственник обязуется сохранять в доме общее имущество, своевременно оплачивать его ремонт и содержание.

Нежилые помещения в многоквартирном доме относятся к общей собственности.

Жители могут ошибаться, считая нежилые помещения в своем доме общей собственностью, но при этом пристройки и встроенные помещения почему-то считаются личной собственностью. Такие нежилые помещения могут быть самостоятельными объектами, принадлежащими определенным людям. Строительство таких помещений может быть предусмотрено еще на стадии проектирования дома, и их назначение не связано с общим имуществом. Так что это может быть собственностью очень конкретного человека.

Председатель ТСЖ может подать заявку на получение кредита под залог квартиры.

Недобросовестные председатели могут попытаться реализовать такую ​​идею. Однако энтузиазм быстро угаснет — у этих людей нет никаких прав и полномочий проводить подобные сделки. Решение о получении кредита может быть принято только на основании общего собрания арендаторов.

Жильцы собственных подъездов должны произвести уборку самостоятельно, в соответствии с установленным графиком.

Эта вера воспитывалась в нас годами. Устав ждать от какого-нибудь виртуального ЖЭКа уборку подъезда, жильцы сами устанавливают график, убирают мусор и моют полы.На протяжении десятилетий все к этому привыкли. Однако юридически такая ситуация может развиваться только при одном редком состоянии. Жильцы должны следить за состоянием своего входа, если это прямо указано в соглашении об оказании услуг. Следует четко указать, что ТСЖ не убирает подъезды и общественные места. Если в договоре об этом не сказано, следует прописать периодичность уборки и список мест для нее. А если нет, то эти параметры взяты из «Правил оказания коммунальных услуг собственникам многоквартирных домов», то есть на помощь приходит закон.

В состав правления ТСЖ могут входить как сотрудники управляющей компании, так и представители органов местного самоуправления.

Все члены товарищества, включая правление, должны быть собственниками помещения в этом доме. Именно общее собрание таких людей выбирает свое правление на основании правил Жилищного кодекса. Так что посторонний, не являясь собственником в доме, просто не имеет права входить в правление ТСЖ и тем более становиться его председателем.Жильцы часто думают, что председатель и вся правление — мошенники, которые хотят обогатиться за счет квартплаты и высоких тарифов. Однако стоит помнить, что этих людей выбрали сами хозяева, и закон тоже никто не отменял. Любое нарушение будет вскрыто при первой проверке.

Время от времени может отсутствовать вода и свет.

Эту ситуацию нельзя считать нормальной. Существуют нормы с прописанными максимальными сроками на случай отсутствия услуг.Если временные рамки превышены, вы уже можете спокойно запросить выделение. Так, например, холодная вода должна присутствовать круглосуточно. Электричество не может быть максимум два часа. Потеря той же частоты или напряжения обычно недопустима. Все эти нормы определены Постановлением Правительства № 354 «Об оказании коммунальных услуг собственникам и пользователям многоквартирных домов». Там в приложении прописаны все нормы на газ, горячую воду, отопление. Если происходит отключение какой-либо службы, то для арендатора это не проблема.Ответственность полностью лежит на управляющей компании.

С темным лифтом с неприятным запахом придется мириться.

С точки зрения логики понятно, что такая ситуация неправильная. В идеале лифт должен иметь нормальное освещение и быть чистым. В нем не должно быть запаха мочи. В договоре управления многоквартирным домом обычно указывается, что лифт нужно мыть каждый день. Запрещено наклеивать рекламу, делать надписи.Всех этих сотрудников управляющей компании надо потереть и соскрести. Вы не можете мириться с отвратительным состоянием вашего лифта. Вы должны бороться за свои права.

р Из-под крана может течь ржавая вода, что можно объяснить плохой почвой.

Согласно Федеральному закону «О водоснабжении и водоотведении» организации, осуществляющие холодное водоснабжение по централизованной системе, обязаны обеспечивать конечного потребителя питьевой водой.Здесь вступают в силу санитарные нормы, устанавливающие нормы цвета, запаха, мутности и вкуса. Вода не может быть ржавой. Его нежелательный цвет и запах говорят о том, что пора менять либо внутренние трубы, либо городскую систему очистки воды. Почва здесь явно не причем, но управляющая компания имеет какое-то отношение.

Никто не несет ответственности за проживание иностранных резидентов, коммунальные услуги для них должны оплачиваться за счет остальных.

Злоумышленник в лице КК, НВС или ТСЖ может получить данные о лицах, которые временно проживают в жилом помещении, но не зарегистрированы в нем постоянно.Тогда вполне реально составить акт об установлении количества таких граждан. На его основе исполнитель может контролировать количество проживающих в жилище. А если помещения не оборудованы счетчиками воды, светом, то составьте акт об использовании этих ресурсов установленным количеством граждан. Один экземпляр передается собственнику и в течение трех дней акт отправляется в органы внутренних дел или в сферу миграционного контроля. Проживание по месту жительства без регистрации в соответствии с Кодексом Российской Федерации влечет административное взыскание.Так что с многочисленными нелегальными иммигрантами, не платящими за коммунальные услуги, можно и нужно бороться.

Если вовремя не сдать счетчик, взимается плата в соответствии с правилами.

Это вполне очевидная точка зрения, но она верна лишь отчасти. Конечно, лучше своевременно подавать показания, а также производить выплаты. Если потребитель не указывает показания своего счетчика за расчетный период (обычно месяц), то в следующие шесть месяцев плата будет взиматься исходя из среднемесячного потребления.И только потом, если показания не появятся, начнется начисление гонорара по регламенту.

Уход за жильем и обслуживание такое же.

Средства, выделяемые на содержание жилья, включают расходы на проведение работ по поддержанию дома в надлежащем состоянии, а также расходы на ликвидацию аварийных ситуаций. Обычно это мелкий ремонт с заменой деталей, уборка, вывоз мусора, санация подвала, проверка собственного оборудования.Минимальный перечень таких работ и услуг утверждается постановлением правительства. Текущий ремонт предполагает более серьезные работы. Это может быть замена подъездной двери, ремонт подъезда, установка новых лежаков в подвале.

Обычный домовой счетчик воды не нужен, расход воды от него никак не зависит.

Если в доме нет домового счетчика, с дома будет взиматься плата по нормативам потребления. На сегодняшний день это 250 литров в сутки на человека.Если собственники помещения считают, что фактически потребляют меньше, то им стоит задуматься об установке индивидуальных систем учета. Но чтобы добиться реальной экономии, счетчик домовладельца все же нужен. Его установка решит спорные вопросы, которые могут возникнуть между управляющей компанией и поставщиками по объемам потребления. Собственникам выгодно оборудовать свои помещения и дома в целом системами учета. Они не спасут себя, но смогут мотивировать жителей экономно расходовать ресурсы.

Управляющая компания может взимать дополнительную плату за ремонт здания и без предварительного согласия арендаторов.

Платежи могут начисляться только на основании решения общего собрания арендаторов о проведении ремонта. Если 2/3 из них против, то дополнительные платежи взыскать нельзя. Но если речь идет не об обычном косметическом ремонте, а об основных системах жизнеобеспечения, выход которых из строя приводит к нарушению работоспособности здания и опасности для жильцов, то собственники обязаны на общем собрании принять решение. ремонт и источники его финансирования.Работы будет проводить управляющая компания с указанием объема сметы.

Доказать факт ненадлежащего качества коммунальных услуг невозможно.

Собственники жилья иногда сталкиваются с ситуацией, когда они получают услуги ненадлежащего качества, а все их претензии игнорируются управляющей компанией или ТСЖ. На самом деле процедура установления факта оказания некачественных государственных услуг проста и максимально конкретна.Время проведения аудита назначается не позднее 2 часов после получения жалобы от потребителя. Если ТСЖ или КЦ не проводят аудит в оговоренные сроки, потребитель вправе оформить собственный акт контроля качества оказанных услуг в отсутствие исполнителя. Документ подписывают два потребителя и председатель совета дома (при наличии КК) либо председатель ТСЖ или кооператива.

Плата за капитальный ремонт будет занесена в отдельную строку.

Никто не гарантирует, что эти деньги будут использованы по назначению. Средства, полученные от собственников в фонд капитального ремонта, могут быть использованы только на эти цели. Использование денег на другие цели, в том числе на хозяйственные расходы, не допускается. Контроль над этим осуществляют финансовые органы. Статьи 172 и 186 Жилищного кодекса определяют систему контроля за наполнением фонда капитального ремонта. Важную роль играют органы государственного надзора, а также советы многоквартирных домов, правления ТСЖ, жилищные кооперативы, жилищно-коммунальное хозяйство.Местные власти должны следить за освоением средств, снимать работы, подписывать акты.

Все арендаторы внесут взносы в фонд капитального ремонта.

В результате арендная плата за жилье повысится для всех. Капитальный ремонт не придется оплачивать собственникам тех помещений, которые признаны аварийными, в домах под снос или реконструкцию, в жилье на земле, против которого принято решение об изъятии госсобственности. До этого доска назначается, а потом ее можно использовать под снос или переселение.Остаток денежных средств необходимо вернуть.

Управление домом — простое занятие.

Этот миф появился в 1920-1930-х годах. Считается, что это занятие недостойно настоящего интеллектуала и профессионала. Некоторые даже считают, что люди занимаются ЖКХ только потому, что больше ничего не знают. Однако многие пришли в эту сферу из других областей — из науки, строительства, армии, медицины. Те технари и гуманисты, проработавшие в ТСЖ не менее года, уверенно развенчивают миф.Управление многоквартирным домом — задача не из легких. Менеджер должен быть экономистом, психологом, инженером и экспертом по рынку, юристом и оценщиком, строителем и кадровиком. Неужели так много универсальных специалистов, способных справиться с такими разноплановыми задачами? Сколько тогда они должны заплатить? Очевидно, меньше, чем получают менеджеры.

В управлении недвижимостью можно неплохо заработать.

Прочитав несколько глав Жилищного кодекса или Постановления Правительства №354 по оказанию коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов исчезнет иллюзия легкого заработка. К тому же менеджер всегда будет под прицелом арендаторов. Многие наверняка заподозрят его в воровстве — это человеческая природа. А кадровые агентства предлагают такой уровень зарплаты, что мало желающих.

Предоставление коммунальных услуг — прибыльный бизнес.

Стоит напомнить, что эта сфера — одна из самых социально ориентированных.Власть понимает — невозможно, чтобы ЖКХ была основной частью потребительской корзины. С другой стороны, оказывается, что большая часть многоквартирных домов обслуживается по муниципальным тарифам, диктуемым сверху и не всегда экономически оправданным. И управляющие компании должны работать в рыночных условиях, оплачивая, в том числе работу подрядчиков. Уровень доходов не сильно стимулирует бизнес. При управлении жилыми домами эконом-класса о рентабельности говорить не приходится.

Государство компенсирует малообеспеченным гражданам высокие тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Существует закон, согласно которому общие выплаты за квартиру не могут превышать 22% от общего дохода семьи. В противном случае владельцы имеют право на субсидию. На практике получить его, собрав все необходимые документы, довольно сложно. Особенно страдают пожилые люди, которые могут не иметь своих прав, и им просто тяжело стоять в бесконечных очередях.Кушать предпочитают хуже, но вовремя платят за квартиру.

В жилищном законодательстве подробно описаны все вопросы.

Новый Жилищный кодекс появился в 2005 году. Это был в целом прогрессивный документ, который, однако, не избежал противоречий и ошибок. Практически ежегодно Госдума принимает поправки, но они не только не устраняют проблему, но и порождают новые вопросы. Каждая поправка настолько непонятна, что едва закрывает дыру в Кодексе. А учитывая общую несостоятельность системы ЖКХ и отечественного законодательства, появление такой специализации как юрист-житель неудивительно.Обычный человек больше не может понимать законы, постановления и постановления. Изначально власти пытались защитить интересы граждан, но все вышло с точностью до наоборот. Последние стандарты настолько строги, что законопослушные организации просто не могут нормально работать. А амбициозные бизнесмены продолжают игнорировать закон, скребя хозяев.

.