Сделать второй этаж в комнате: Как сделать второй этаж в обычной квартире

Содержание

Как сделать второй этаж в обычной квартире

Не живется обыкновенной жизнью, в простой, пусть и просторной квартире? Скорее всего вы — личность с оригинальным мышлением, и вот почему задумались над тем, как сделать второй этаж в обычной квартире, которая, в принципе, задумана одноэтажной. В этой статье мы обсудим некоторые идеи и соображения на предмет создания дополнительного этажа.

Дополнительный второй этаж в квартире, на который можно перенести спальню, визуально увеличит небольшое пространство вашего жилища, даст больше света и простора для перемещения, а кроме того, будет оригинально смотреться.

Для комфортного и пригодного для жизни второго этажа потолки вашего жилого помещения должны быть не ниже четырех метров в высоту. Если вы создаете антресоль, в то время как ваше помещение нельзя назвать крупногабаритным, позаботьтесь о дополнительных источниках света и воздуха.

Рассчитайте высоту

Создание второго этажа в квартире требует строгого расчета высоты потолков и ширины яруса в соответствии с собственным ростом. Для этого расчета берется рост самого высокого из жильцов. Потолок должен располагаться не ниже, чем в пятнадцати-двадцати сантиметрах над головой жильца. Допустим, ваш рост 175 см, ширина яруса — 20 см. Дальше действуйте по формуле 175+20*2+20.

Спальня на втором этаже

Четырехметровый потолок в современной квартире — это из области фантастики. Таких квартир сейчас не строят, если это, конечно, не лофт. А разместить спальное место на втором ярусе позволяет и обычная квартира. Чтобы на таком спальном месте было уютно, от поверхности кровати должно быть не менее полутора свободных метров в высоту + ширина матраца и одеял.

Высота места, располагающегося под антресолью тоже будет зависеть от уровня расположения потолка. Нижний этаж должен быть не менее двух метров. Кладовка или любое другое нежилое помещение может занимать и полтора метра. Так, для создания спального места, оптимальная высота потолков — три с половиной метра.

Антресоль

Традиция создавать антресоли пришла к нам из Америки, со времен массового поселения творческой богемы в уже упомянутых ранее лофтах — заводских и фабричных помещениях. В то время проблема личного пространства решалась с помощью перегородок и антресолей — дополнительных этажей, состоящих из пола, баллюстрады, опор, различных балок и соединительной лестницы. Материалом для классической антресоли служит дерево, но можно сделать ее из металла, специального стекла, древо-стружечных плит и так далее. Для того, чтобы обеспечить антресоли хорошую звукоизоляцию, можно использовать пробковое дерево и\или минеральную вату.

Очень важным условием для второго этажа-антресоли является свет. Если место предназначено только для сна, с него хватит и пары светильников, под которыми можно читать. А вот если речь идёт о рабочем пространстве, сделать освещение полноценным просто необходимо. Установить антресоль у окна, чтобы добавить максимум естественного света — лучший выход. Если это по какой-то причине невозможно, расположите в помещении как можно больше светильников направленного или рассеянного света.

Очевидно, что оборудуя второй этаж, нельзя обойтись без лестницы. Для безопасности и комфортного внешнего вида помещения ей следует уделить особое внимание. Лестницы из дерева малых объемов, которые обычно располагаются на чердаках, существенно экономят пространство, но самыми удобными и безопасными их не назовешь.
Если в семье есть дети, у антресоли должно быть ограждение. Не обязательно делать его высоким там, где спальное место, важно только, чтобы оно было выполнено из прочных материалов.

Вентиляция — то, что в контексте антресоли пишется с тремя восклицательными знаками. Под потолком собирается весь теплый воздух, поэтому на импровизированном втором этаже квартиры может быть очень душно. Как спать в таких условиях? Так, дополнительный второй этаж лучше расположить рядом с вентиляционным каналом или снабдить дополнительным вентилятором.
И помните о том, что самостоятельно построить пригодный для жизни и отдыха второй этаж практически невозможно. Лучше заручиться помощью специалистов.

6 советов, как создать еще один «этаж» в квартире — INMYROOM

В современном мире второй ярус в квартире — это не
прихоть избалованного дизайнерскими изысками хозяина, а насущная необходимость
для малогабаритных помещений. Иногда это единственный способ вписать в
пространство небольшой студии и полноценную спальню, и зону гостиной, и кабинет
с гардеробной. Что нужно знать, чтобы обустроить в квартире второй этаж?

1. Определитесь с функцией 

Главный критерий, которому стоит следовать, планируя
обустроить второй этаж, — высота потолков в помещении. Если габариты позволяют,
на верхнем уровне можно создать, например, изолированную спальню. Чтобы
использовать второй этаж с комфортом, потолок должен быть не ниже 15–20 сантиметров над головой. Учтите, что человек в положении сидя на
кровати занимает не менее 1
метра.

Если высота потолков не позволяет задуматься о
полноценной спальне, лучше сделать выбор в пользу антресоли. Ее можно построить
по тому же принципу, что и отдельное помещение на втором этаже, но оформить
иначе, чтобы получилась удобная зона для хранения.

2. Выберите материалы 

Опоры и основу второго этажа можно построить из
дерева, металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Важный момент — звукоизоляция
пола, которую производят с помощью пробкового дерева или минеральной ваты.

3. Продумайте конструкцию лестницы 

Разрабатывая конструкцию модели, имейте в виду,
что высота ступени должна
составлять примерно 16 сантиметров,
а глубина проступи — 26 сантиметров. То есть, чтобы
подняться на высоту 2 метра, вам
потребуется преодолеть 12–13 ступеней, а лестница будет иметь длину более 3-х метров. Подумайте,
можете ли вы отвести такое пространство для размещения подъемной конструкции? Более компактный, но и более опасный вариант — приставная лестница. Она неуместна в квартирах, где есть дети, так же как и
лестница без перил.

4. Обустройте верхний ярус 

Если вы решили организовать наверху спальню, что
особенно актуально в квартирах-студиях небольшого метража, купите в мебельном
магазине специальную антресольную кровать. Помещение также придется обеспечить
источниками освещения, чтобы не пробираться к спальному месту в кромешной
темноте — подумайте о вариантах подведения электричества к верхнему ярусу.

5. Обустройте пространство внизу 

Есть множество способов задействовать
пространство под лестницей и вторым этажом. Иногда его превращают в закрытую
гардеробную или книжный шкаф, обустраивают там проход к санузлу или используют
как нишу для создания маленького рабочего кабинета. В любом случае вопрос
освещения стоит здесь так же остро, как и на втором этаже. По понятным причинам
висящие лампы или объемные светильники вам не подойдут, и лучше ограничиться
точечным светом, чтобы не «съедать» пространство.

6. Позаботьтесь о вентиляции 

Немного о физике: теплый воздух всегда
скапливается наверху, поэтому не удивляйтесь, что на втором этаже будет жарче,
чем на первом. В идеале верхний ярус лучше устроить рядом с вентиляционным
каналом. Если такой возможности нет, пригласите специалиста: он расскажет, как
подвести гибкие трубы к отдаленному вентиляционному каналу и стоит ли устанавливать
дополнительный вентилятор на втором ярусе.

67 фото, проекты с лестницей, планировка


Квартира с высокими потолками априори обладает большим количеством преимуществ, даже если там еще не построен второй этаж в комнате — она выглядит светлее, просторнее, сама ее атмосфера становится благоприятной для жильцов. Но если вы решили затеять ремонт, то остро встает вопрос отделки стен и оборудования освещения. Важным становится всё, даже такие мелочи, как длина штор. Соответственно, и материалов на отделку потребуется значительно больше, чем для ремонта обычной квартиры. Поэтому стоит всерьез задуматься о создании второго этажа, ведь высота вполне позволяет провести такую работу, благодаря чему полезная площадь сразу же увеличится на 20-50%.

Подходящая высота потолков для обустройства второго яруса в квартире составляет около 4 м (в обычной невысокой типовой квартире — 2,4м). Верхний этаж можно делать не слишком высокий, ведь он, как правило, используется для сна или пассивного отдыха.

Технические требования


Для организации второго яруса не достаточно одних лишь высоких потолков: для этого также потребуется очень прочное нижнее перекрытие, которое выдержит вес вашей надстройки. Узнать, пригодна ли ваша квартира к такого рода перепланировкам, поможет комиссия архитектурного отдела и жилищная инспекция, без их разрешения проводить работы ни в коем случае нельзя, это может повлечь за собой штрафы необходимость вернуть жилье в первозданный вид. Если же комиссия утвердила возможность перепланировки и создания второго этажа, то далее нужно составить план конструкции. Что потребуется:

  • Площадь комнаты на втором этаже;
  • Количество опор;
  • Места расположения опор в квартире;
  • Предполагаемый уровень нагрузки на перекрытия.


Нагрузка рассчитывается исходя из того, во что именно вы хотите превратить второй ярус. Если он небольшой, то имеет смысл разместить там только кровать, а если места много, то на втором ярусе вполне можно расположить гардеробную комнату или даже оборудовать библиотеку или кабинет.


По конструкции второй ярус может быть разным: иногда его располагают вдоль стен квартиры, по периметру помещения, иногда делают в виде балкона вдоль одной стены – здесь всё ограничено только вашей фантазией.

Дизайн и интерьер в квартире



Продумывая, как обыграть второй ярус и интерьер в нем, не забывайте о том, что он должен вписываться в общее помещение, и получившаяся двухэтажная комната не должна выглядеть перегруженной и захламленной. Справиться с этим поможет дизайн и интерьер помещения. Вы можете обратиться к специалистам, которые подготовят для вас 3D-модель дома и подходящий интерьер, либо попробовать создать собственный уникальный дизайн. Ниже представлено несколько вариантов удачного размещения второго яруса и мебели в комнате:

  • На 2 этаже возможно расположить кровать-подиум, а под ней, на нижнем ярусе, сделать зону релакса с диваном, столиком и телевизором, причем последний можно расположить на стене, так, чтобы его хорошо было видно и снизу, и сверху;
  • Сделать кабинет или спальную зону наверху, а под ней расположить обеденную и гостиную. Добавить в интерьер уюта помогут симпатичные светильники с мягким светом;
  • В пространстве второго этажа расположить спальню и зону релакса, а внизу оборудовать кухню, душ и санузел, чтобы звуки коммуникаций не мешали комфортному отдыху наверху. Здесь же, на балконе, имеет смысл оборудовать кабинет под соответствующий интерьер, где можно сосредоточиться на рабочих делах;
  • Если у вас студия, сделайте на первом этаже просторную кухню-гостиную, а наверх перенесите кровать и иные личные вещи, и тогда приходящие в дом гости не стеснят вас;
  • Если вас смущают опоры и их количество, переоборудуйте их в барную стойку – это и поможет сэкономить место, и добавить стильный штрих в дизайн интерьера.

Вообще, наличие второго яруса дает большой простор для создания уникального дизайна, практически любой придуманный вами интерьер будет выглядеть стильно и современно, если, конечно, правильно подобрать мебель и отделочные материалы. В современном дизайне интерьеров помещений подобного рода очень часто используется эко стиль, которому присущи натуральные материалы и естественные цвета. Делайте конструкцию из натурального дерева, ведь у него сплошные преимущества: прочность, долговечность, дорогой и презентабельный вид, наконец, просто приятный запах. Возвращаясь в свою городскую квартиру в центре мегаполиса, вы будете чувствовать себя словно в уютном домике в лесу.

Так как пространство второго этажа обычно получается более низким, чем первый, который обязательно должен давать возможность передвигаться по нему в полный рост, мебель для второго яруса тоже будет требоваться соответствующая:

  • Для дизайна интерьера спальни лучше выбрать кровать-подиум, тумбочки или комоды без ножек, расширить помещение можно при помощи зеркал, а визуально увеличить высоту помогут обои или иная отделка с вертикальными полосками. Если вы выбрали для своего дома эко-стиль, то сойдут даже вертикально установленные деревянные балки;
  • Если наверху вы будете располагать кабинет, то здесь также будет уместен деревянный интерьер, ведь все детали такого помещения обычно изготовлены из дерева – стол, книжные шкафы, полки и т.д. Если кабинет занимает не всю площадь второго яруса, а только его часть, то его лучше изолировать при помощи тех же книжных шкафов, чтобы в кабинете присутствовала хоть какая-то уединенность;
  • Скорее всего, на второй ярус будет попадать гораздо меньше естественного света, поэтому эта часть помещения нуждается в дополнительном освещении. Направленные вверх бра и торшеры помогут визуально увеличить высоту комнаты, а вот громоздкие больше люстры в помещении, наоборот, скрадут пространство и добавят ощущение, будто потолок «давит» на голову;
  • Для отделки стен можно использовать светлые обои с растительным узором, такой дизайн будет и украшать помещение, и одновременно не выглядеть навязчиво, не бросаясь в глаза и не отвлекая на себя внимание. То же касается и штор — лучше выбрать светлые занавески во всю высоту стен – так они будут визуально вытягивать помещение. В отделке стен и окон старайтесь избегать горизонтальных линий, лучше предпочесть диагонали или вертикальные полосы.

Строительство и работы


Если вы решили полностью создавать второй ярус в комнате своими руками, от каркаса до дизайна, то для строительства вам потребуются некоторые материалы. В их число входит:

  • Пропитанные противопожарными веществами деревянные балки;
  • Прочный материал для перекрытия;
  • Материал для ступеней;
  • Звукоизоляция.

Для строительства также потребуются инструменты и хоть какой-нибудь опыт в работах подобного рода. Если вы не чувствуете в себе силы и уверенность для строительства яруса своими руками, то лучше обратиться к специалистам. Работы по строительству проходят по следующему порядку:

  • Согласование и проект;
  • Создание каркаса на основе опор из дерева;
  • Обустройство вентиляции воздуха;
  • Установка перекрытий;
  • Строительство ступеней и балюстрады вдоль балкона;
  • Проведение освещения на второй этаж в комнате;
  • Отделка – дизайн и интерьер.

Первоначально объем работы по строительству, оборудованию и отделке второго этажа с нуля может отпугнуть, однако нужно лишь начать, и вы не заметите, как создадите собственными руками настоящий шедевр и откроете в себе талант строителя и дизайнера.

Варианты комнаты на втором этаже фото:

Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире | Гид по недвижимости | Недвижимость

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Вентиляция и свет

В современных малогабаритных квартирах кровать на втором ярусе чаще всего — это вынужденная мера. В комнате площадью 9–12 квадратных метров это, по сути, единственная возможность организовать одновременно спальное и рабочее место. Чаще всего типовые антресольные кровати приобретаются в магазине. При этом высота «потолка» над рабочим столом не превышает 1,5–1,6 метра. В таких условиях особое внимание нужно уделить освещению и вентиляции спального и рабочего места.

Всем известно, что тёплый воздух скапливается под потолком, и поэтому наверху в квартире — самое душное место, а полноценный и освежающий сон без системы вентиляции невозможен. Лучше всего располагать антресоль рядом с вентиляционным каналом, но, если это невозможно, можно объединить помещение антресоли с другим — при помощи гибких труб и дополнительного вентилятора. Самостоятельно разработать и воплотить в жизнь такую систему будет сложно: для этого лучше обратиться к специалистам.

Освещение в условиях маленького пространства также играет крайне важную роль. Например, для спального места естественное освещение не самое важное: здесь можно обойтись одним – двумя светильниками для чтения. А вот для полноценного освещения рабочего пространства необходим естественный свет. Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет. Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства.

Смотрите также:

Как сделать второй этаж в квартире или комнате?

Второй этаж в высоких квартирах не только на 20-50% увеличивает их полезную площадь, но и придает уют. Верхний ярус располагают по периметру вдоль стен или только с одной стороны, в виде балкона. Второй вариант дизайнеры считают оптимальным, поскольку он позволяет избежать эффекта «давящего» потолка.

Зачем нужен второй этаж?

Высокие потолки не всегда подразумевают значительную площадь квартиры вписав в пространство дополнительную комнату, можно увеличить функциональность малогабаритного помещения. На втором ярусе размещают:

  • спальню;
  • гардеробную;
  • гостиную;
  • рабочий кабинет;
  • библиотеку;
  • детскую комнату;
  • мини-бар;
  • домашнюю оранжерею;
  • личную мастерскую.

Не подходит антресольный этаж для «мокрых» зон: ванны, кухни, санузла. Нельзя устанавливать там сантехническое и газовое оборудование.

В соответствии со СНиП 31-01-2003, приподнятый над уровнем пола полуэтаж должен располагаться на половине общей высоты или немного выше. В большинстве случаев его не удается сделать таким же полноценным, как нижний. Он имеет более низкие потолки (минимальная высота 1,2 м), там отсутствуют окна, обеспечивающие естественное освещение, шумоизоляции нет совершенно, возникают сложности с отоплением и вентиляцией.

Разработка проекта

Перед тем как построить второй этаж в квартире, стоит убедиться, что это технически возможно. Высота потолка должна быть минимум 3.5-4 м. Важно удостовериться, что перекрытие имеет необходимую прочность, иначе оно не выдержит надстройки. Чтобы ни один нюанс не был упущен, выполняется экспертиза.

Без согласования обустраивать полуэтаж нельзя увеличение жилого пространства и изменение несущих конструкций должно быть зафиксировано контролирующими органами. Не считается этажом надстройка, занимающая менее 40% площади (согласно СНиП 31-01-2003). При указании этажности можно писать «антресоль» согласовывать придется лишь перепланировку. Если площадь выше 40%, то считается, что возводится дополнительный этаж в этом случае согласовывается реконструкция.

Проектирование лучше доверить специалистам, работающим в организации с лицензией СРО в случае самостоятельной работы сложно избежать возврата документации на доработку. После осмотра и замеров ограждающих конструкций выполняются расчеты по возникающим нагрузкам. С учетом полученного заключения разрабатывается проектная документация. Она согласовывается в контрольно-надзорных органах. После строительства второго этажа в квартире изменения вносятся в ЕГРН.

Конструкция зависит от максимальных нагрузок. Если они небольшие, то достаточно обустроить металлический каркас. Уместным будет легкий настил (лучший вариант пол из доски). Обязательно предусматриваются ограждения. В помещениях значительной площади и при серьезных нагрузках выполняется монолитное перекрытие по профнастилу. Важно помнить, что от качества работы зависит не только внешний вид верхнего полуяруса, но и безопасность жильцов.

Варианты изделий

Лестница на второй этаж

При обустройстве антресольного этажа нужно продумать конфигурацию лестницы. Наиболее удобный вариант маршевая конструкция с перилами. Высота ступени/глубина проступи 16/26 см. Для подъема на полуэтаж потребуется 12-13 ступенек. При небольшой площади помещения такая лестница займет много места, поэтому более уместна винтовая. Подъем по ней не так удобен, но экономия места значительна. Самый простой в исполнении, но и наиболее неудобный для подъема вариант приставная лестница. Она не подходит для пожилых людей.

Отделка второго этажа

Если будет использоваться мебель, то подбираются максимально компактные модели откидная кровать, комоды и тумбочки без ножек, раздвижные шкафы. Предпочтительны легкие материалы массив дерева использовать не стоит. Визуально расширят помещение зеркала на стенах. Освещение обеспечат встроенные светильники-глазки или миниатюрные бра если свет будет направлен вверх, то это создаст эффект высокого потолка. Можно имитировать естественное освещение, сделав фальш-окно с подсветкой. Интересным решением становятся очень высокие окна, дающие свет сразу двум уровням квартиры. Недостаток такого варианта высокая стоимость.

Отделочные материалы по цветовой гамме должны сочетаться с дизайном помещения при выборе контрастного оформления создается четкая граница между этажами, что во многих случаях скрадывает пространство. В результате этого квартира выглядит тесной и загроможденной. Предпочтительны светлые тона, диагональные и вертикальные рисунки. Под антресольным этажом пространство используют для размещения кладовки, гардеробной, небольшого кабинета, книжных стеллажей.

Вентиляция

Согласно законам физики, теплый воздух поднимается вверх, под потолком всегда более душно и жарко. Если второй этаж размещен вдалеке от канала вентиляции и нет возможности обеспечить проветривание с помощью фрамужных окон, то спасет ситуацию кондиционер. Нужно разместить его так, чтобы поток воздуха не попадал на людей.

Делая второй этаж в квартире своими руками, используя материалы низкого качества, можно столкнуться с тем, что полученная конструкция не выдержит нагрузок. Обращение к профессионалам обеспечивает высокое качество работ. Проектная документация разрабатывается специалистами проектного отдела в соответствии с СП 53-102-2004, ГОСТ 21.502-2007, СНиП II.23-81, что полностью исключает возникновение любых рисков при эксплуатации. Элементы металлоконструкции изготавливаются на собственном производстве компании «ИнТехПром». Качество сварных швов контролируется. Выполняются монтажные работы, предоставляется гарантия.

Возможно вас заинтересуют:

Выполненные проекты

Как сделать второй этаж в комнате

В комнате сооружение второго этажа, это не популярное решение, к которому прибегает крайне редко. Однако если позволяют потолки, такой ход может позволить значительно расширить полезную площадь и более рационально использовать имеющиеся пространство.

Изготовить второй этаж в комнате достаточно просто, причем да это не понадобится много материалов и денежных средств. Главное — это желание и немного свободного времени.

Чтобы сделать самостоятельно второй этаж в комнате, понадобится соорудить площадку на опорных столбах, которую располагают на заранее просчитанной высоте, а также удобную и компактную лестницу, которая позволит без проблем добраться на этот этаж в любой момент. 

Что касается конструкционных материалов, то лучшим выбором будет либо металл, либо деревянные бруски. Первый вариант имеет ряд недостатков. Детали для будущей конструкции придется, скорее всего, сваривать при помощи дуговой сварки. Для этих целей можно приобрести сварочные маски хамелеон (http://nt-welding.ru/production/svarochnye-maski/svarochnye-maski-xameleon/) компании Новые Технологии — Сварка. Деревянная же конструкция собирается легче, потому что для этого не понадобится ни сварка, ни какое-либо другое сложное оборудование. Также, для сооружения деревянной конструкции для второго этажа, не понадобятся специальные навыки профессионального строителя.

Итак, сначала нужно наметить ровные горизонтальные линии, которые будут символизировать уровень второго этажа. На этом уровне, возле стены крепятся довольно толстые бруски, которые будут играть роль опорных столбов. Такие же бруски устанавливают и чуть дальше, где будет располагаться край второго этажа. Все имеющиеся столбы затем соединяют в единую конструкцию, чтобы получилось нечто, напоминающее коробку. Где-то можно оставить проход, чтобы выгодно использовать пространство над платформой.

В общем-то, надо признать, что сооружение второго этажа в комнате, это процесс больше творческий. Никаких общепринятых правил или ГОСТов здесь не предусмотрено, поэтому почти все зависит от конкретного мастера.

Самое главное, чтобы конструкция получилась легкой и по-настоящему надежной. Способов это осуществить имеется великое множество.

Что касается финальной отделки, то здесь также трудно давать рекомендации. Дело в том, что лестницу, верхнюю платформу и другие конструкционные элементы можно отделывать практически любыми материалами, включая обои, керамическую плитку, пластиковые панели, ковровые покрытия, линолеум и так далее.

интересные решения и рекомендации Второй ярус с высотой потолка 2.5

Квартира с высокими потолками априори обладает большим количеством преимуществ, даже если там еще не построен второй этаж в комнате — она выглядит светлее, просторнее, сама ее атмосфера становится благоприятной для жильцов. Но если вы решили затеять ремонт, то остро встает вопрос отделки стен и оборудования освещения. Важным становится всё, даже такие мелочи, как длина штор. Соответственно, и материалов на отделку потребуется значительно больше, чем для ремонта обычной квартиры. Поэтому стоит всерьез задуматься о создании второго этажа, ведь высота вполне позволяет провести такую работу, благодаря чему полезная площадь сразу же увеличится на 20-50%.

Подходящая высота потолков для обустройства второго яруса в квартире составляет около 4 м (в обычной невысокой типовой квартире — 2,4м). Верхний этаж можно делать не слишком высокий, ведь он, как правило, используется для сна или пассивного отдыха.

Технические требования

Для организации второго яруса не достаточно одних лишь высоких потолков: для этого также потребуется очень прочное нижнее перекрытие, которое выдержит вес вашей надстройки. Узнать, пригодна ли ваша квартира к такого рода перепланировкам, поможет комиссия архитектурного отдела и жилищная инспекция, без их разрешения проводить работы ни в коем случае нельзя, это может повлечь за собой штрафы необходимость вернуть жилье в первозданный вид. Если же комиссия утвердила возможность перепланировки и создания второго этажа, то далее нужно составить план конструкции. Что потребуется:

  • Площадь комнаты на втором этаже;
  • Количество опор;
  • Места расположения опор в квартире;
  • Предполагаемый уровень нагрузки на перекрытия.

Нагрузка рассчитывается исходя из того, во что именно вы хотите превратить второй ярус. Если он небольшой, то имеет смысл разместить там только кровать, а если места много, то на втором ярусе вполне можно расположить гардеробную комнату или даже оборудовать библиотеку или кабинет.

По конструкции второй ярус может быть разным: иногда его располагают вдоль стен квартиры, по периметру помещения, иногда делают в виде балкона вдоль одной стены – здесь всё ограничено только вашей фантазией.

Дизайн и интерьер в квартире

Продумывая, как обыграть второй ярус и интерьер в нем, не забывайте о том, что он должен вписываться в общее помещение, и получившаяся двухэтажная комната не должна выглядеть перегруженной и захламленной. Справиться с этим поможет дизайн и интерьер помещения. Вы можете обратиться к специалистам, которые подготовят для вас 3D-модель дома и подходящий интерьер, либо попробовать создать собственный уникальный дизайн.
Ниже представлено несколько вариантов удачного размещения второго яруса и мебели в комнате:

  • На 2 этаже возможно расположить кровать-подиум, а под ней, на нижнем ярусе, сделать зону релакса с диваном, столиком и телевизором, причем последний можно расположить на стене, так, чтобы его хорошо было видно и снизу, и сверху;
  • Сделать кабинет или спальную зону наверху, а под ней расположить обеденную и гостиную. Добавить в интерьер уюта помогут симпатичные светильники с мягким светом;
  • В пространстве второго этажа расположить спальню и зону релакса, а внизу оборудовать кухню, душ и санузел, чтобы звуки коммуникаций не мешали комфортному отдыху наверху. Здесь же, на балконе, имеет смысл оборудовать кабинет под соответствующий интерьер, где можно сосредоточиться на рабочих делах;
  • Если у вас студия, сделайте на первом этаже просторную кухню-гостиную, а наверх перенесите кровать и иные личные вещи, и тогда приходящие в дом гости не стеснят вас;
  • Если вас смущают опоры и их количество, переоборудуйте их в барную стойку – это и поможет сэкономить место, и добавить стильный штрих в дизайн интерьера.

Вообще, наличие второго яруса дает большой простор для создания уникального дизайна, практически любой придуманный вами интерьер будет выглядеть стильно и современно, если, конечно, правильно подобрать мебель и отделочные материалы. В современном дизайне интерьеров помещений подобного рода очень часто используется эко стиль, которому присущи натуральные материалы и естественные цвета.
Делайте конструкцию из натурального дерева, ведь у него сплошные преимущества: прочность, долговечность, дорогой и презентабельный вид, наконец, просто приятный запах. Возвращаясь в свою городскую квартиру в центре мегаполиса, вы будете чувствовать себя словно в уютном домике в лесу.

Так как пространство второго этажа обычно получается более низким, чем первый, который обязательно должен давать возможность передвигаться по нему в полный рост, мебель для второго яруса тоже будет требоваться соответствующая:

  • Для дизайна интерьера спальни лучше выбрать кровать-подиум, тумбочки или комоды без ножек, расширить помещение можно при помощи зеркал, а визуально увеличить высоту помогут обои или иная отделка с вертикальными полосками. Если вы выбрали для своего дома эко-стиль, то сойдут даже вертикально установленные деревянные балки;
  • Если наверху вы будете располагать кабинет, то здесь также будет уместен деревянный интерьер, ведь все детали такого помещения обычно изготовлены из дерева – стол, книжные шкафы, полки и т.д. Если кабинет занимает не всю площадь второго яруса, а только его часть, то его лучше изолировать при помощи тех же книжных шкафов, чтобы в кабинете присутствовала хоть какая-то уединенность;
  • Скорее всего, на второй ярус будет попадать гораздо меньше естественного света, поэтому эта часть помещения нуждается в дополнительном освещении. Направленные вверх бра и торшеры помогут визуально увеличить высоту комнаты, а вот громоздкие больше люстры в помещении, наоборот, скрадут пространство и добавят ощущение, будто потолок «давит» на голову;
  • Для отделки стен можно использовать светлые обои с растительным узором, такой дизайн будет и украшать помещение, и одновременно не выглядеть навязчиво, не бросаясь в глаза и не отвлекая на себя внимание. То же касается и штор — лучше выбрать светлые занавески во всю высоту стен – так они будут визуально вытягивать помещение. В отделке стен и окон старайтесь избегать горизонтальных линий, лучше предпочесть диагонали или вертикальные полосы.

Как cделать в комнате второй этаж?

Полноценный второй этаж можно построить только при условии, что высота потолков в комнате не меньше 4 метров. Большинство современных квартир не могут похвастаться такими значениями, а потому в них можно организовать неполноценный второй этаж-антресоль.

К примеру, если убрать туда спальное место
, то в комнате освободится значительное пространство. Как это сделать и с чего начать?

Как рассчитать параметры для второго этажа в комнате?

Как уже говорилось выше, для оборудования полноценного второго этажа высота потолков не должна быть меньше 4 метров. А сколько же места надо, чтобы оборудовать спальное место на втором ярусе?

Рассчитать все просто.
В сидячем положении человек занимает высоту примерно 1 метр, прибавляем к этому значению высоту кровати, ширину матраса и одеяла, и еще сантиметров 20. Получается, что второй ярус должен быть минимум 1,2 метра до потолка.

Образовавшееся пространство под антресолью на нижнем ярусе должно быть не меньше 2 метров. Однако это значение может колебаться в разные стороны, в зависимости от того, как это пространство предполагается оборудовать.

Как сделать второй ярус в комнате?

Второй ярус создается с помощью:

  • опор;
  • балок;
  • лестницы;
  • пола;
  • балюстрады (ограждения).

В большинстве случаев антресоль делается из дерева. Лестница играет немаловажную роль в достижении гармоничного сочетания первого и второго ярусов. Идеальной считается такая, у которой высота ступени не меньше 15см, а глубина не меньше 26см. Однако такая лестница займет немало места и может просто сильно загрузить пространство. Иногда используются небольшие винтовые лестницы или чердачные. Стоит учитывать, что последние не очень безопасные, особенно, если в доме есть дети.

Особую роль в оборудовании второго яруса в комнате стоит отвести балюстраде. Она должна быть надежной и препятствовать возможному падению, если человек, к примеру, оступился. Ограждение должно быть хорошо продумано, если дома маленькие дети.

Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет

Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.

Идеально, если второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции.
Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.

Что касается освещения,
то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.

Как cделать в комнате второй этаж? Фото

Из Стокгольма. Несмотря на то, что дизайн интерьера студии был действительно интересным и красивым, оставались вопросы, касающиеся возможностей воплощения подобного решения в России. Ведь студии в России, скорее всего больше относятся к эконом классу, высота потолков в которых обычно не сравнима с европейскими.

Нам удалось найти студию в России, где спальное место было размещено на втором ярусе. При этом высота потолка в квартире всего 2,88 метра в черновой отделке. Чтобы лучше понять задумку, мы оставили оригинальные комментарии хозяйки квартиры, которая воплотила задумку:

В новострое квартира-студия, планировка «тоннель», «купе» или, как я говорю в кругу друзей, «сосиска». 2 года я думала каким образом с комфортом разместиться на 30,4 кв. метрах (с учетом балкона) и решила сделать эксперимент: сделала второй ярус при входе в комнату. Сразу скажу, что при высоте потолков 2,88 (черновой), высота второго яруса 77 см: можно сидеть, лежать и ползать… и все остальное тоже, невозможно только ходить:)

Итак добро пожаловать всем, кому интересно.

Планировка изначальная, чуть-чуть изменилась, вместо кресла встал угловой диван, ну, и еще что-то по мелочи.

Первое, что видят гости — это обзор комнаты. Двери нет, планирую повесить штору справа.

Слева от входа расположилась открытая вешалка, в прихожей могут раздеться не больше чем 2 взрослых с ребенком:(

Напротив, висит зеркало и стоит обувница, которую использую не по назначению. Фото сделано из душевой кабины:)

Дверь в ванную сделала раздвижную.

В ванной гостей встречает истинный хозяин квартиры — сиамский кот Маркиз:)

В санузле все очень стандартно, кроме кота, посмотреть особо не на что:)

Так что, приглашаю в комнату (фото еще без дивана). Подсветка кухни во втором ярусе светодиодные лампочки.

При входе в комнату слева под 2 ярусом расположилась мини-гардеробная, о ней есть ниже.

И наконец, после небольшого вступления приглашаю Вас посмотреть то, ради чего, собственно говоря, Вы и заглянули ко мне — 2 ярус. На лестнице кошечка Алиса, ей 2 ярус тоже пришелся по душе.

Просыпаясь утром, наблюдаю вот такую картину:)

Кот ожидает завтрака, а подушки ждут когда на них сошьют чехлы:)

Вместо лампы, сейчас там торшер. Один из шкафов кухни используется наверху.

Каждый выходной с утра дилемма: покормить кота или посмотреть телек? Оба могут заглушать друг друга.

Телевизор здесь временно.

Место ему на это стене чуть левее, чтобы было видно и с дивана.

Добро пожаловать на новоселье!!

Вторая половина стола предназначена для работы. Работаю бухгалтером и иногда дома, поэтому, предупреждая вопросы, стол большой необходим для бумаг:) Ящики сделаны для письменных принадлежностей и оргтехники.

Около окна вместился тютелька в тютельку диван-трансформер. Прям как на меня шили!

Не только для котов места хватает, но и

для гостей, вдруг оставшихся ночевать. Спальное место 1,40*2,00

А это святое место для приготовления пищи. В углу дыру надо заделать столешницей, а вот чайник на том месте не планировался изначально, поэтому с розетками пришлось мудрить. Косяк 101.

В углу место для животных, справа шкаф угловой с выдвижной секцией.

Холодильнику нашлось у меня место только на балконе:)

Справа шкаф с зеркальной дверцей для того, что жалко выкинуть после переезда и ремонта, и что впоследствии поедет на дачу:)

А это вид с балкона зимой

Парочка фото мелочей:

С теми, кто устал и торопится домой, я прощаюсь:),

Моя мини гардеробная или кладовка в квартире-студии

Наконец-то ремонт моей студии закончен!!! Точнее первый его этап: отделка закончена, сантехника стоит на местах, кухню установили. И начался следующий, не менее увлекательный этап: обустройство квартиры. Первая более или менее завершенная часть квартиры почему-то кладовка-гардероб, хотя должен был быть санузел:) Но так как там вышла заминка, то представляю на Ваш суд, то что сделано. Сделано все своими руками из того что осталось от сборки кухни, от материалов купленных с избытком, штанги, полки и корзины (ящики) на колесах из ИКЕИ.

Стандартная студия-«тоннель» 26 кв.м, комната 18,4 кв.м, коридор 3,5, санузел 4,1. Плюс лоджия 4,3.

Под углом возведена перегородка, с одной стороны гардероб, с другой встала кухня

Площадь помещения под гардероб около 2 кв. м. Помещение неправильной формы, длина по стене с вешалками 1,9 м по стене с полками 1,8.Высота потолков 1,81 м.

Трубы идут из санузла к зоне кухни

В белых коробках одеяла, подушки и в маленькой постельное белье, полотенца и прочий текстиль.

в черную сумку уместились вещи не по сезону.

Контейнеры не отсюда:) ждут переезда на кухню.

Извините за беспорядок, но больше пока вещи помимо одежды хранить негде, то все пока в гардеробе. В последствии лишнее переедет на свои места в санузле и коридоре, а здесь останется только одежда и обувь.

Идея двухъярусных кроватей быстро набрала популярность, и дизайнеры смело шагнули дальше. Они предлагают новый способ зонирования пространства: спальное место или зону отдыха обустроить «под потолком».

В отличие от двухъярусной кровати, второй уровень в комнате является самостоятельной конструкцией с надежным креплением и качественным подъемом. Под ним могут располагаться любые зоны: кухня, рабочее место, гостиная или спальное место.

Разбивка помещения на 2 уровня визуально увеличивает пространство и повышает функциональность небольшой по площади комнаты с высокими потолками. Высота потолков определяет возможность использования такого способа зонирования. Полноценный второй уровень получится с высотой в 4 метра. Если расстояние до потолка 3-3,5 метра, то второй уровень делают высотой не менее 1 метра, а внизу располагают гардеробную, книжный шкаф, спальное место или компьютерный стол.

Столь высокие потолки остались в «сталинках» и дореволюционных апартаментах. Владельцы среднестатистических современных квартир с высотой потолков 2,2-2,5 метра могут рассматривать только вариант с купейной откидывающейся кроватью.

В загородных домах второй уровень можно запланировать еще на этапе строительства. Таким способом можно «удлинить» гостиную, когда первый ярус плавно по лестнице перетекает на второй. На дополнительном ярусе можно обустроить комфортную зону для гостей с кроватью и гардеробной. При этом по затратам такая планировка более привлекательна, чем полноценный второй этаж.

Двухуровневое зонирование используют творческие натуры, желающие создать в квартире особую гармонию. Исторически идея развивалась вместе со стилем лофт при освоении нежилых помещений заброшенных фабрик и мастерских с высокими потолками.

Яркие дизайнерские решения

Конструкцию второго уровня для квартир с высотой стен менее 4 метров называют антресолью. Она состоит из опорной конструкции, невысокого ограждения (балюстрады), лестницы и основания.

Второй ярус в комнате станет островком для спокойного отдыха, чтения книг и творческой работы. Это та личная зона, которой так не хватает подросткам в однокомнатной квартире.

Наверх удобнее всего поднять спальное место. В таком случае высота яруса будет минимальной.

Есть гармоничные варианты, совмещающие матрас и письменный стол или столик для ноутбука. Эта идея легко осуществима, поскольку дополнительного места потребуется около 50 см.

Спальное место практично совмещать с ящиками для хранения или низкими тумбочками, если, конечно, позволяет площадь верхнего яруса.

В однокомнатной квартире можно поднять и зону отдыха с телевизором и удобным креслом, а грамотно устроенная звукоизоляция обеспечит комфорт на обеих уровнях.

Люди творческих профессий на втором ярусе обустраивают домашние мастерские или рабочие кабинеты. Это позволяет отвлечься от расслабленной домашней обстановки и сосредоточится на работе.

Еще один функциональный способ использования второго яруса — обустройство домашней библиотеки. В частном доме она может быть солидной, а у владельцев меньших площадей — поскромнее, но, в любом случае, смотрится такая задумка впечатляюще.

Частный дом предоставляет больше возможностей для реализации смелых идей. Ярусную планировку можно использовать вместо мансардной. Так неполноценный этаж на чердаке заменяют открытой площадкой с комфортной высотой потолка.

В выборе расположения верхнего яруса стремятся сохранить удобство и функциональность нижнего. Если высота стен менее 4 метров, то целесообразнее устраивать второй уровень над рабочим местом, гардеробной, диваном или спальным местом.

Оригинальная идея для квартиры-студии — спальное место над кухонными шкафами. Однако в таких решениях нужно оборудовать хорошую вентиляцию.

Распространенное расположение антресоли — над дверным проемом. При этом не нарушается гармония помещения, и нет ощущения сдавленности и перегруженности.

Второй ярус может занимать весь периметр комнаты или холла частного дома. Так наверху будет место для нескольких функциональных зон.

Если комната имеет нестандартную форму, с нишами или выступающими элементами, то эта особенность должна стать основой при определении места для второго яруса.

Уникальный дизайн антресоли передают с помощью перегородки и лестницы. Перегородки изготавливают из дерева, металла, армированного стекла или поликарбоната. Выбор материала зависит от стиля и обстановки в комнате. Сплошное стекло создает надежную защиту и при этом пропускает солнечные лучи, что облегчает всю конструкцию.

Перегородка из деревянных брусков или металлических прутьев выглядит легкой и не создает преграды для дневного света, но через отверстия могут падать мелкие предметы, что нужно учесть, если есть дети.

Популярны функциональные перегородки в виде открытого стеллажа или книжной полки. С одной стороны они закрывают уровень от посторонних глаз, а с другой — служат дополнительным местом хранения.

Лестница на второй ярус может быть приставной (чердачной), либо полноценной с удобными ступенями и надежным креплением. Первый вариант позволяет сэкономить место и средства, а второй — считается более безопасным и привлекательным. Чтобы лестница несла большую функциональную нагрузку, дизайнеры предлагают вмонтировать в неё выдвижные ящики.

Из нашего краткого обзора легко понять охват дизайнерских идей в области обустройства дополнительного уровня в помещении. Не составит труда разработать проект под ваши предпочтения и с учетом технических характеристик комнаты.

Нормы при строительстве второго уровня

Если наверху будет спальное место, то дневное освещение не играет ключевой роли — достаточно установить в потолке несколько светильников. Для работы и чтения книг желательно хорошее дневное освещение. Хорошо, если планировка комнаты позволяет устроить второй ярус у окна. В противном случае, потребуются качественные лампы дневного света.

Следующий момент, который нельзя упускать из внимания — вентиляция воздуха наверху. Горячий воздух легче холодного, поэтому у потолка всегда душно. Решить эту проблему может дополнительный канал вентиляции или хороший потолочный вентилятор. Если есть небольшое окно, то вопрос с проветриванием решается проще.

Основание яруса можно изготовить со звукоизоляцией. Такую функцию выполняет пробковое дерево и минеральная вата.

Если высота потолка позволяет встать в полный рост, то перегородка по высоте должна доходить до пояса, т. е. Быть выше центра тяжести. Такая норма обязательна, когда есть дети. Для взрослых нередко встречаются варианты и вовсе без перегородок.

На этапе планирования рассчитывают общую нагрузку на основание. В зависимости от этого выбирают способ крепления и материалы. Изготовление антресоли выполняется либо по индивидуальному заказу, либо через заказ типовой модели из каталога фирмы.

Если вы приняли решение реализовать второй ярус в комнате и дополнительно сделать ремонт, то на помощь вам может прийти множество ремонтных компаний. На их сайтах, как правило, можно ознакомиться с портфолио, ценами и отзывами. Как никак ремонт — вещь очень сложная и не всегда разумно это делать самостоятельно.

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15-20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Вентиляция и свет

В современных малогабаритных квартирах кровать на втором ярусе чаще всего — это вынужденная мера. В комнате площадью 9-12 квадратных метров это, по сути, единственная возможность организовать одновременно спальное и рабочее место. Чаще всего типовые антресольные кровати приобретаются в магазине. При этом высота «потолка» над рабочим столом не превышает 1,5-1,6 метра. В таких условиях особое внимание нужно уделить освещению и вентиляции спального и рабочего места.

Всем известно, что тёплый воздух скапливается под потолком, и поэтому наверху в квартире — самое душное место, а полноценный и освежающий сон без системы вентиляции невозможен. Лучше всего располагать антресоль рядом с вентиляционным каналом, но, если это невозможно, можно объединить помещение антресоли с другим — при помощи гибких труб и дополнительного вентилятора. Самостоятельно разработать и воплотить в жизнь такую систему будет сложно: для этого лучше обратиться к специалистам.

Освещение в условиях маленького пространства также играет крайне важную роль. Например, для спального места естественное освещение не самое важное: здесь можно обойтись одним — двумя светильниками для чтения. А вот для полноценного освещения рабочего пространства необходим естественный свет. Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет. Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства.

Как добавить второй этаж к существующему дому

Вы чувствуете, что переросли свой дом, но у вас нет особого желания снова выйти на рынок недвижимости Сиэтла, где от непредвиденных обстоятельств отказываются, а дома могут стоить сотни тысяч долларов сверх запрашиваемой цены?

Решение может состоять в том, чтобы приспособить ваш нынешний дом к вашим потребностям.

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое помещение.Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, добавит наибольшую ценность вашему дому) — добавить второй этаж.

Какие есть виды надстроек второго этажа?

Надстройка второго этажа иногда может означать завершение чердачного помещения, часто путем добавления мансардных окон. Или, в более экстремальных случаях, это может означать полное удаление вашей крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Преобразование чердака

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «добавкой на полэтажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, балки крыши, которые делят вашу комнату пополам.Минимальная высота потолка для спален составляет 7 футов-0 дюймов и может иметь уклон в зависимости от процента квадратных метров, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6 футов-8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте у светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь необходимой высоты потолка.

Полный второй этаж

Полноценная пристройка на втором этаже будет иметь плоские потолки и, таким образом, предложит больше полезной жилой площади, чем пристройка на полэтажа, и будет иметь собственный новый чердак, который можно использовать для хранения вещей. Однако вам придется добавить новую лестницу, которая врезается в ваше жилое пространство на первом этаже.

Преимущества добавления по сравнению с перемещением

Во-первых, я должен сказать, что добавление второго этажа, даже пристройка слухового окна, не для слабонервных. Обычно это включает проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмостойкости и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов реконструкции, которые вы можете взять на себя.

Тем не менее, добавление второго этажа может принести реальную пользу.Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие лица, с которыми я разговаривал, выбрали этот путь:

  • Вы можете избежать покупки нового дома: Как я уже упоминал во введении, это важная причина, по которой люди предпочитают пристраивать дома, особенно в таких городах, как Сиэтл, где не хватает запасов, а рынок недвижимости благоприятствует продавцам. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может показаться лучшим вариантом.
  • Вы можете продолжать жить в своем районе: Если ваши дети наконец-то осваиваются в школе, вы познакомились с соседями, и ваш нынешний район предлагает вам короткие поездки на работу, то переезд может быть не лучшим вариантом .
  • Вы можете сохранить свое открытое пространство:  Строительство, а не надстройка (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного пристройки) может быть дешевле, но это также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволит вам увеличить площадь в квадратных футах, не теряя газон на открытом воздухе.. . и без проблем с переездом.
  • Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в городах с более высокими ценами, таких как Сиэтл, часто проектируются с максимальной площадью в квадратных футах, разрешенной зонированием и строительными нормами. Это потому, что большие дома в данном районе, как правило, ценятся больше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость перепродажи вашей собственности.

Этапы добавления второго этажа в ваш дом

1.Определите комнаты, которые необходимо добавить

Изучите текущую ситуацию

Первый шаг к проекту пристройки второго этажа – определить точные потребности вашей семьи. Обязательно привлеките к этому этапу всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые еще недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, попробуйте понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Помните о дизайне интерьера вашего дома

Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

Дизайн интерьера включает в себя план этажа и расположение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

Внешний вид вашего дома тоже важен

Внешний вид включает в себя ландшафт, стены и крышу, и это лишь некоторые из аспектов.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второго этажа обычно включает в себя значительные косметические изменения существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Обсудите свои идеи с командой дизайнеров

Определив комнаты для добавления на второй этаж, вы можете оценить потенциал своего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности с вашей командой дизайнеров.

Например, вы можете рассмотреть вопрос о добавлении комнаты над областью на первом этаже, такой как гараж. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с остроконечной крышей.

Достройки в районе Сиэтла и реконструкция всего дома

План устранения существующих проблем в вашем доме

Рассмотрите добавление как возможность исправить или исправить любые проблемы, которые могут быть в вашем доме в настоящее время.

В процессе проектирования второго этажа определите приоритеты обновлений и замен, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

К ним относятся:

  • Небольшое чердачное пространство, которое можно улучшить, добавив новую приподнятую крышу
  • Небольшие ванные комнаты и кухни
  • Устаревшие туалетные принадлежности и кухонные принадлежности, такие как душевые кабины и туалетные столики
  • Комнаты неудобной формы
  • Большие комнаты с неиспользуемым пространством, в которых можно применить зонирование для повышения функциональности (например, добавить шкафы или ванные комнаты в основную спальню

2.Придумайте бюджет

Вы, вероятно, имели в виду примерный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка к дому — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштаб проекта, которым хотите заняться, пришло время начать собирать более точную информацию о бюджете. С этого момента предполагаемые затраты на строительство будут постоянно меняться при принятии решений.

Соберите приблизительные оценки

Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пришло время лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам обратиться прямо к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценам, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

Позвоните по телефону, отправьте несколько электронных писем и наведите справки.Будьте осторожны с любыми оценками, которые являются выбросами, особенно с теми, которые намного ниже нормы.

На данном этапе у вас еще не будет дизайна, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Создать финансовый план

На этом этапе я рекомендую вам составить более реалистичный бюджет и финансовый план.

Составление подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток требуется для реализации пристройки.

Даже если ваш проект пристройки к дому находится в разработке уже много лет, никогда не помешает обновить предполагаемый бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию со временем расти, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

Если вы планируете финансировать проект пристройки дома и предполагаете, что для этого потребуется кредит, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. У них будет лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе для новой структуры, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и ваши существующие долги.

Я также рекомендую сравнить различные оценки от строителей, прежде чем выбрать один. Например, оценка A может оказаться на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; убедитесь, что вы четко понимаете, что включает в себя стоимость строительства, прежде чем принимать какие-либо решения

См. также: 11 способов финансирования ремонта дома

3. Разработка дополнения

Надстройка второго этажа – сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора.Возможно, вашей команде дизайнеров даже потребуется привлечь инженера, чтобы убедиться, что ваш новый второй этаж адекватно поддерживается.

Выберите самостоятельного архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть штатные архитекторы и дизайнеры.

Этот процесс начинается с просмотра планов этажей и обсуждения ваших предпочтений на основе вашего бюджета.

Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья определили на шаге 1 выше.

Программное обеспечение для трехмерного моделирования

или технология виртуальной реальности — это отличный способ визуализировать ваш проект до того, как он будет построен.Физический обзор материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимателен к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Они могут включать в себя инновационные идеи реконструкции крыши или более эффективного использования чердачного пространства.

См. также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать проектирование и сборку?

4. Нанять подрядчика

Пришло время начать поиск подрядчика.Поиск того, кому вы можете доверять, является одним из наиболее важных шагов в успешном проекте надстройки второго этажа.

Если вы решили нанять компанию по проектированию и строительству, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая спроектировала ваш второй этаж, должна быть компанией, которая будет строить и его.

Если вы не наняли проектно-строительную компанию, вам нужно будет передать свои строительные планы различным подрядчикам, чтобы получить предложения. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также должен иметь проекты, подобные вашему, ранее.

При поиске способного кандидата необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы добавить квадратных метров в ваш одноэтажный дом.

Подрядчик должен быть знаком со строительными нормами вашего города и штата и придерживаться их.

Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретировали ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен быть в рамках бюджета, который вы им представили.

Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

  • Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии предоставить своевременную и честную обратную связь о ходе проекта
  • Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место
  • Квалифицированный плотник: Творческая бригада подрядчиков сможет сделать так, чтобы старый дом и пристройка второго этажа выглядели цельно

Вам следует тщательно изучить отзывы о подрядчике и проверить его полномочия, страховку и лицензию.

См. также: Руководство по найму ремонтника

6. Присутствовать во время реализации проекта

Вы являетесь важным элементом процесса надстройки второго этажа в вашем доме.

Несмотря на то, что вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ключевой частью команды. Как домовладелец, вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно, и вы получаете ценность за свои деньги.

Вашему дизайнеру и подрядчику также потребуется ваше присутствие при принятии решений, например, о незначительных корректировках проекта.

Что еще более важно, вам нужно любить свой новый дом, поэтому вкладывая в него свое сердце и вкладывая качественное время, вы будете иметь большое значение. Ваше присутствие в процессе добавит как денежную, так и сентиментальную ценность.

Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы потратить время и силы заранее, они того стоят!


Избранное изображение: Unsplash by Sieuwert Otterloo

Наращивание? Вот стоимость добавления второго этажа к вашему дому

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа к вашему дому, ваш дом, вероятно, чувствует себя более чем тесно. Переезд для вас также не идеален — это будет означать отказ от доступа к тропе, возможности ходить пешком до местных магазинов или вида на закат на заднем дворе. Или, может быть, вы не хотите оставлять группу замечательных дружных соседей. В любом случае, ваше местоположение не может быть лучше, и вы всерьез рассматриваете вариант застройки.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с информацией от подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты.Мы предупредим вас сейчас: это решение радикальное и, вероятно, намного более дорогое и разрушительное, чем вы думаете. Откройте глаза на то, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли переезд будет хуже.

Источник: (Каролина Грабовска / Pexels)

Средние национальные показатели по надстройкам второго этажа

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второго этажа в США

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость за квадратный фут: 100-300 долларов США
Нижний и верхний диапазон цен: За дополнительные 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов. Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор стоимости от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: $300-$500
Нижний и верхний диапазон цен: Ожидайте платить $150,000-$200,000 за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90 000–120 000 долларов.
Методология: Fixr получает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, службы цен на материалы и другие веб-сайты поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100-300 долларов США
Нижний и верхний диапазон цен: В зависимости от размера помещения и качества материалов HomeGuide оценивает диапазон цен от 100 000 до 350 000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку стоимости благоустройства дома. Затем сайт отслеживает оценки затрат, которые потребители получают от местных компаний, и делится информацией о ценах.

Типы надстроек второго этажа

Не все надстройки второго этажа имеют одинаковую область действия. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить полноценный второй этаж примерно такого же размера, как и первый этаж.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен второй этаж:

.
Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

Частичное добавление

Если вам нужно только добавить небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичного второго этажа может быть выходом.

Архитектор Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавите ли вы только один главный люкс или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие связанные с этим расходы (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени такой же.«Обычно я рекомендую стремиться к второму этажу с тремя спальнями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежная инвестиция, поскольку она так желательна и помогает обеспечить ценность ваших инвестиций».

Ниже приведен пример частичной надстройки второго этажа в Калифорнии:

Источник: (Дизайн Эверест) Источник: (Дизайн Эверест)

Дополнение к бонусной комнате

Еще один способ увеличить жилую или складскую площадь, не увеличивая площадь дома, — добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, помещение для свекрови, мужскую пещеру, игровую комнату, мастерскую, кладовую… Возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого пути является то, что, поскольку вы строите над недостроенным гаражом, вам не нужно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, а это означает, что будет меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных комнат без существенной структурной переделки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с «дополнительной жилой единицей» (или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, который работал со многими жилыми расширениями.

Источник: (Кэсси Гальегос/Unsplash)

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Точно так же, как цены на жилье сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на пристройки к дому в США.

Лос-Анджелес, Калифорния

  • Полная стоимость второго этажа: $550 000–$1 000 000, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Стоимость частичного второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Стоимость бонусной комнаты в гараже: $150 000-$175 000
  • Согласно: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик South Land Remodeling в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса «Лучшее на Houzz» четыре года подряд

Денвер, Колорадо

  • Полная стоимость второго этажа: 350 000–550 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Неполная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов США
  • Стоимость бонусной комнаты в гараже: Приблизительно 82 500 долларов США
  • Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, которая специализируется на ремонте и пристройке жилых помещений

Хьюстон, Техас

  • Полная стоимость второго этажа: $150 000–$200 000 (за дом площадью 2000 квадратных футов)
  • Стоимость частичного второго этажа: 90 000–120 000 долл. США (за 500–700 квадратных футов)
  • По данным: Legal Eagle Contractors, строительной фирмы из Хьюстона, которая завершила много надстроек второго этажа

Сиэтл, Вашингтон

  • Полная стоимость второго этажа: Приблизительно от 400 000 до 550 000 долл. США
  • Неполная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долл. США
  • Стоимость бонусной комнаты в гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
  • Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, письмо для Board & Vellum

Дешевле наращивать или раскладывать?

Каждый дом и каждый проект отличаются друг от друга, но Брайд говорит, что в целом строить на своем участке дешевле, чем застраивать.Когда вы строите, нет необходимости усиливать существующий фундамент. Кроме того, когда вы добавляете к задней или боковой стороне существующего дома, вам нужно будет переделать пробитую стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы убираете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства для увеличения площади вашего дома или вы не хотите нарушать пространство вашего двора, возможно, стоит дополнительно вложиться в расширение по вертикали.

Кроме того, застройка может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по реальным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на возврат 65% своих инвестиций при добавлении двухэтажной пристройки.

С надстройкой второго этажа вы также сэкономите деньги на копании и выемке грунта, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который обойдется вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает возврат инвестиций до 94%.

Что делает надстройки второго этажа такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки для этого проекта, вам может быть интересно, куда уходят все эти доллары. Какие компоненты пристройки второго этажа самые дорогие?

  • Модификация первого этажа: Подрядчики, с которыми мы разговаривали, согласны с тем, что необходимость изменения конфигурации или реконструкции первого этажа для размещения второго этажа увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает тем, что заменяет окна, двери и отделку первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
  • Сантехнические/электрические системы/системы отопления, вентиляции и кондиционирования: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать, чтобы разместить дополнительные квадратные метры, что может быть сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника, возможно, также должны быть изменены, чтобы соответствовать новым правилам.
  • Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние террасы, террасы на крыше или крыльцо с закруглением, что может привести к значительным расходам. Проект также может включать перенастройку внешнего ландшафта, ограждения и другие работы на площадке.
  • Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, затраты и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и стабильности.

Источник: (La Miko / Pexels)

Умные способы сделать дополнение менее затратным для бюджета

Ничего не поделаешь: чтобы добавить второй этаж, вам придется раскошелиться.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

  • Фаркаш, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартную отделку вместо высококачественных вариантов, чтобы значительно сэкономить на затратах.
  • По возможности проявляйте гибкость при проектировании. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный макет, который является более экономичным, подумайте о том, чтобы прислушаться к его или ее совету.
  • Чем проще конструкция вашего дополнения, тем меньше оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
  • Будьте готовы взяться за некоторые элементы проекта самостоятельно. Если вы любитель «сделай сам», возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске вместо того, чтобы платить кому-то за это. Другим вариантом было бы заказать продукты самостоятельно из менее дорогих источников.

Общие головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко проект по благоустройству дома проходит гладко от начала до конца, особенно когда речь идет о таком важном деле, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и неприятные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным с наращиванием.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это самой распространенной проблемой при строительстве жилых домов. Когда строитель нечестен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать тому, что было поставлено. «Важно заключить контракт с фирмой с хорошей репутацией, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектами и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с несущей способностью:
Не каждый одноэтажный дом имеет достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один этаж. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать дополнительный вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо будет укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, начните с звонка в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм/инспекции для получения рекомендаций.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если на него можно попасть, отсюда и неизбежная лестница. Это может быть проблемой, если существующая планировка первого этажа не имеет достаточного свободного пространства для размещения лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и сэкономить деньги.

Погодные условия:
Пока крыша снята, всегда существует некоторая степень риска того, что дождь или снег могут повредить внутреннюю часть дома, хотя ваш подрядчик должен накрыть эту область брезентом, чтобы предотвратить проникновение влаги.

Источник: (Pixabay/Pexels)

Стройте или покупайте: стоит ли добавлять вторую историю?

Вопрос о том, стоит ли этот ремонт времени, затрат и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы оценить, подходите ли вы для участия в этом проекте, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

  • У вас крепкая связь с вашим районом и соседями? Вам нравятся местные школы, парки и местные магазины?
  • Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как этот дизайн воплощается в жизнь неделя за неделей и месяц за месяцем?
  • Есть ли у вас время для проектирования, планирования и выполнения ремонта, или дополнительное пространство необходимо срочно?
  • Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут радовать и ценить долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типовых двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть как минимум несколько свободных месяцев, запаситесь терпением и желанием заняться проект такого масштаба, застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство. Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если у вас мало времени и вам срочно нужно больше квадратных метров, может иметь смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

прачечных на втором этаже: плюсы, минусы и советы по предотвращению наводнений!

Пытаетесь решить, иметь ли прачечную на втором этаже? Я делюсь плюсами и минусами, а также советами по предотвращению затопления, если вы перенесете все наверх!

Как и в случае с открытыми полками на кухне, прачечные на втором этаже, кажется, делят людей на два лагеря — тех, кто любит это, и тех, кто категорически против.Когда мы пристроились к нашему дому в Цинциннати, несколько человек посоветовали мне пересмотреть мой план по перемещению прачечной наверх, но в конце концов я решил продолжить. Я так рада, что сделала — мне понравилось!

Мы использовали нашу прачечную на верхнем этаже около четырех лет, пока не переехали, и я подумал, что это может помочь поделиться своим опытом, включая плюсы и минусы, а также несколько важных советов по предотвращению самого большого страха каждого перед прачечной на втором этаже — затопления! Надеюсь, этот пост будет полезен тем из вас, кто рассматривает прачечную наверху как часть нового строительства или реконструкции дома. (Пост содержит партнерские ссылки — см. мое полное заявление о раскрытии информации {здесь} )

Перемещение стиральной машины и сушилки в прачечную наверху — профессионалы

1. Больше не нужно таскать белье вверх и вниз по лестнице!

Грязная одежда, простыни и полотенца, которые составляют 95% нашего белья, создаются наверху, поэтому наличие прачечной на втором этаже избавляет от необходимости таскать корзины для белья вверх и вниз по лестнице.

2. Вы можете отказаться от использования корзин в спальнях/гардеробах.

В старых домах, таких как наш, есть небольшие кладовки, что делает кладовку ценным товаром. Поскольку наша прачечная находится в середине второго этажа, я держу в прачечной две большие корзины, и мы кладем нашу грязную одежду прямо в эти корзины, а не держим корзины в наших комнатах. Помимо освобождения места в шкафах спален, это избавляет от необходимости собирать белье из разных комнат перед началом стирки.

3. Стирка занимает меньше времени

По обеим вышеуказанным причинам стирка занимает меньше времени.И давайте посмотрим правде в глаза, может ли быть больший профессионал ??

 

Перемещение стиральной машины и сушилки в прачечную наверху — минусы

1. Летом в прачечных на втором этаже может быть жарче

Включение сушилки в летние месяцы может привести к тому, что наверху станет жарче, а ваш счет за кондиционер увеличится. Однако я обнаружил, что если я бдительно держу дверь из прачечной в холл закрытой, это не проблема.

2. Шум от стиральной и сушильной машин может разбудить спящих

Мне повезло, что у меня есть девушки, которые отлично спят, поэтому в нашем доме это никогда не было проблемой, но если у вас чуткий сон и вы любите стирать во время сна и в ночное время, шум от стиральной и сушильной машин является проблемой. подумай о.

3. Возможный ущерб от наводнения

Перелив стиральной машины или лопнувший шланг стиральной машины могут нанести гораздо больший ущерб дому, если стиральная машина находится на втором этаже. К счастью, если вы будете следовать нескольким простым советам (см. ниже), это значительно снизит вероятность возникновения проблемы.

4. Вибрация шайбы

Стиральные машины с фронтальной загрузкой могут вызывать значительную вибрацию во время цикла отжима и потенциально привести к тому, что машина «гуляет», хотя это гораздо меньшая проблема с сегодняшними стиральными и сушильными машинами с фронтальной загрузкой, чем когда они только появились.По этой причине некоторые предпочитают использовать машины с вертикальной загрузкой старого типа в прачечных на втором этаже. Если вы покупаете новую стиральную машину и сушилку для прачечной наверху, обязательно ознакомьтесь с отзывами о том, какую вибрацию производят комплекты, на которые вы смотрите, и используйте эту информацию при принятии решения о покупке. Если у вас есть проблемы с вибрацией и «ходьбой» стиральной и сушильной машин, антивибрационные прокладки, такие как {эти} , определенно могут помочь (я пробовал их сам, и они работают хорошо!).

Как предотвратить наводнение в прачечной на втором этаже

1.Иметь легко доступный запорный клапан для воды

Когда стиральная машина не используется, используйте запорный клапан, чтобы перекрыть подачу воды в стиральную машину, чтобы исключить возможность затопления из-за лопнувшего шланга. Другой вариант — установить электронный запорный клапан, такой как Floodstop (доступен {здесь}), с датчиком воды, который вы размещаете под стиральной машиной. При обнаружении воды из-за утечки или затопления он автоматически отключает подачу воды.

2.Используйте шланги омывателя со стальной оплеткой

Шланги омывателя со стальной оплеткой, такие как {эти}, с гораздо меньшей вероятностью лопнут, чем стандартные шланги омывателя, поэтому стоит заплатить всего на несколько долларов больше за шланг омывателя более высокого качества. Переход на шланги со стальной оплеткой на самом деле является хорошей идеей, независимо от того, на каком этаже находится ваша стиральная машина.

3. Поместите стиральную машину в сливной поддон

При использовании сливного поддона, если ваша стиральная машина переполнится, она спустится по бокам машины в сливной поддон, который прикреплен к трубе, которая отводит воду и предотвращает затопление наверху.

4.Рассмотрите возможность добавления течеискателя

В наихудшем случае, когда пол все-таки лопнет, детектор утечек может предупредить вас о проблеме до того, как ущерб станет слишком большим. Более новые, такие как {это устройство оповещения об утечке}, могут отправлять вам оповещения по электронной почте, чтобы вы были предупреждены, даже если вас нет дома, чтобы услышать это. На самом деле у меня есть один из них рядом с нашим водонагревателем, и, к счастью, он нам не понадобился, но я проверил его, и он отлично работает!

Имея дома с прачечными на всех уровнях (включая подвал – ненавижу это!!), прачечная на втором этаже, безусловно, мое любимое место.Я хотел бы услышать ваш опыт — если у вас была прачечная и на первом, и на втором этаже, что вы предпочитаете?

Почему моя система HVAC не охлаждает второй этаж и как это исправить?

Неравномерное охлаждение/нагрев не является необычной проблемой. Самая распространенная жалоба на несбалансированность температур и кондиционеров заключается в том, что они охлаждают первый этаж, но не второй этаж. Разная температура на разных этажах вашего дома может сигнализировать о проблеме с работой вашей системы кондиционирования воздуха.

В некоторых случаях это связано с тем, что система устарела. Агрегаты старше 10 лет должны быть модернизированы. Однако совершенно новая система не всегда необходима, когда у вас есть квалифицированный специалист, который может помочь. Читайте дальше, чтобы узнать, что вы можете сделать, если температура ваших полов не сбалансирована!

Почему ваш кондиционер замораживает один этаж и оставляет слишком теплыми другие

Во многих домах, особенно старых, используется единая система кондиционирования воздуха, которая обслуживает все здание.Эту систему контролирует один термостат, и его часто размещают в местах общего пользования или в местах, где предполагается, что люди могут проводить больше всего времени. Когда эта область нагревается слишком сильно, система включается и охлаждается до тех пор, пока эта область не вернется в желаемый температурный диапазон.

Большие дома и дома с несколькими этажами часто требуют более тонкой температурной градации. Одна система кондиционирования воздуха может не обеспечить достаточного определения температуры для нескольких этажей и может не реагировать на горячие или холодные точки в доме.Также может быть проблема с изоляцией дома, с заблокированными вентиляционными отверстиями или с утечкой воздуховодов.

Решения для самостоятельной сборки

Прежде чем обращаться к профессионалам, проверьте наличие следующих незначительных проблем, которые вы можете легко устранить самостоятельно:

  • Проверить термостат. Мы знаем, мы знаем. Это похоже на то, когда вы звоните в службу технической поддержки, и они спрашивают, включен ли ваш компьютер. Но иногда легко упустить из виду простые вещи, поэтому убедитесь, что ваш термостат настроен на правильную настройку (например, на охлаждение, а не на обогрев) и на комфортную температуру.
  • Проверьте воздушные фильтры. Грязные воздушные фильтры могут засорить вентиляционное отверстие и препятствовать постоянному потоку воздуха. Это ограничивает циркуляцию и может вызвать потенциальные проблемы для вашего блока HVAC. Если вам трудно помнить о замене фильтра каждые один-три месяца, мы настоятельно рекомендуем подписаться на FilterTime — услугу подписки на воздушные фильтры, которая избавляет от догадок при замене фильтров. Совет для профессионалов: если вы зарегистрируетесь, используйте код SNYDER, чтобы получить скидку 10 % на первый заказ.
  • Проверьте вентиляционные отверстия и контролируйте поток воздуха с их помощью. Проверьте наличие заблокированных или грязных регистров. Если они заблокированы мебелью или в них есть пыль и мусор, это может повлиять на поток воздуха. Вы можете пропылесосить их с помощью насадки, чтобы ослабить и удалить грязь. Закрытие некоторых вентиляционных отверстий на первом этаже может помочь вам перенаправить воздух для лучшей циркуляции на втором (и за его пределами) этаже.
  • Проверить чердак. Изоляция помогает гарантировать, что горячий воздух не будет выходить наружу, а холодный останется внутри. Убедитесь, что у вас есть надлежащее количество и качество изоляции.Кроме того, убедитесь, что чердак имеет надлежащую вентиляцию, чтобы не допустить проникновения тепла и влаги.

Если это не решит проблему, пора браться за большие пушки.

Профессиональные решения

Если вышеупомянутые простые решения не устранили неравномерность температуры между этажами, есть четыре возможных решения, которые, вероятно, порекомендует профессиональный специалист по ОВК в зависимости от ваших потребностей и бюджета.

  1. Новая система вентиляции и кондиционирования . Если у вас есть система старше 10 лет, вы можете рассмотреть возможность обновления до новой системы. Современные кондиционеры обеспечивают значительную экономию энергии, лучший контроль и более безопасные хладагенты, не наносящие вреда окружающей среде. Однако не все хотят или нуждаются в замене своего устройства и могут предпочесть такое решение, как зонированная система.
  2. Зонированная система. Зонированные системы делят ваш дом на несколько «зон» с отдельными элементами управления для каждой зоны. Заслонки в ваших воздуховодах контролируют отопление и охлаждение в вашем доме с помощью электроники, обеспечивая воздухом только те области, которые нуждаются в охлаждении.Отдельные термостаты могут даже позволить вам настроить каждую зону для вашего комфорта!
  3. Бесканальные мини-сплит-системы. В них вместо заслонок в вентиляционных отверстиях используются вентиляционные установки в разных частях дома. Вы могли видеть их в гостиничных номерах или других местах, где каждая комната должна контролировать свою собственную температуру. Многие люди не понимают, что они доступны и для их дома!
  4. Осмотр и очистка воздуховодов . Иногда неравномерность температуры означает, что воздуховоды плохо загерметизированы или в них есть утечка воздуха. Получите профессиональную инспекцию для эффективной герметизации и очистки воздуховодов, чтобы обеспечить правильную циркуляцию воздуха в вашем доме.

Найдите свою зону комфорта с системой отопления и кондиционирования воздуха Snyder!

Хотя иногда эти проблемы можно решить дома, неравномерный нагрев и охлаждение часто указывают на более серьезные проблемы. Если вам нужно обратиться к профессионалам, свяжитесь со Снайдером.

Примечание редактора. Этот пост был первоначально опубликован в ноябре 2013 г. и обновлен в июле 2020 г. для обеспечения точности и полноты.

Зал второго этажа — Клио

Аудио, загруженное пользователем

Ваш браузер не поддерживает элемент аудио.

Прослушайте описание этой записи от Национального и провинциального исторического музея Логид Хаус.

Это холл второго этажа (изображения 1 и 2). Теперь, когда вы находитесь за пределами основного этажа, большие комнаты уступили место меньшим, более простым и более частным пространствам. Кроме того, богатые двери из красного дерева и отделка внизу стали массивными и практичными дубовыми.Даже гипсовый потолок, столь богато украшенный внизу, здесь выглядит просто. Хотя немногие посетители когда-либо заходили в этот зал, он все же должен был быть стильным — это было важно, поскольку герцог и герцогиня Коннотские когда-то занимали спальни сэра Джеймса и леди Лугид. В конце коридора вы видите серию электрических проводов (Изображение 3). Окно в рамке показывает ручку и проводку трубки 1891 года. Они должны были быть связаны с кнопками звонков в спальнях, которые звонили в звонок для прислуги в подвале.Так же, как звонить в обслуживание номеров сегодня! Напротив электропроводки на этом этаже находится одна из двух очень крутых лестниц. Лестница спускается на кухню и поднимается на третий этаж, где раньше находились детские спальни, а сейчас здесь находятся офисы Общества охраны дома Лугид. Обратите внимание также на фрамуги над дверями. Они открываются и закрываются для улучшения воздушного потока.

Аудио, загруженное пользователем

Ваш браузер не поддерживает элемент audio.

Прослушайте описание этой записи от Национального и провинциального исторического музея Логид Хаус.

Это Анаглипта (Изображение 3).

По стилю похож на Lincrusta, но значительно дешевле, поэтому его можно найти в комнатах на верхнем этаже Lougheed House, а не на первом этаже.

Анаглипта легче и гибче, чем Линкруста, потому что она сделана из древесной массы и хлопка. Он все еще производится сегодня, но теперь он сделан из винила и бумаги.

Название происходит от греческих слов «Ана» — «возвышенный» и «Глипта» — «картина».Вы можете увидеть, как он получил свое название благодаря своей богатой текстуре и замысловатым узорам.

Представляем… персонал с проживанием.

Естественно, чтобы управлять домом таких размеров, особенно с его частыми гостями и социальными функциями, требовалось немало труда.

Рабочие приходили и уходили в течение дня, а живших в доме было всего несколько человек.

Они занимали комнаты на верхнем этаже дома, куда можно было попасть только по очень узкой лестнице, а также жили в каретном сарае.

Обслуживающий персонал, которого редко видели и никогда не слышали, также имел доступ в подвал по такой же узкой винтовой лестнице, которая вела вниз, чтобы доставить закуски гостям в бальном зале.

И кто были эти люди?

Хотя записи скудны, мы знаем, что там были штатные повар и горничная, а также персонал, помогавший леди Лугид с ее шестью детьми.

Садовник следил за садом круглый год, а конюхи кормили и поили лошадей семьи, а также присматривали за повозками.

Помогите! Почему в моем доме жарко наверху и холодно внизу?

Лето, кондиционер работает на полную мощность, и в каждой комнате внизу прохладно и освежает. Но твой второй этаж? Такое ощущение, что ты путешествуешь по Сахаре.

Знакомо?

Десятки домовладельцев испытывают одинаковое разочарование в самые жаркие месяцы года, когда в их двухэтажных домах жарко и влажно наверху, а внизу остается прохладно и просторно.

Хорошая новость заключается в том, что вам не нужно принимать жару наверху и холод внизу как факт жизни.Узнайте, почему это происходит и что вы можете сделать, чтобы это изменить.

Во-первых, вот почему ваш второй этаж похож на сауну

  • Повышение температуры. Во всем виновата физика: горячий воздух поднимается вверх, а холодный опускается. Это означает, что наверху обычно становится жарче, чем на нижних этажах, даже если ваш кондиционер работает в ускоренном режиме.
  • На вашей крыше тоже жарко: если у вас нет тенистых деревьев, ваша крыша поглощает тонны солнечного тепла. Этот горячий воздух просачивается на ваш чердак, прежде чем оседает на верхнем этаже.Если у вас нет чердака для защиты от тепла или ваша крыша плохо изолирована, вам автоматически будет жарче наверху.
  • Неисправный воздуховод: Воздуховоды поглощают холодный воздух из вашей системы HVAC и распределяют его по всему дому. Если ваши воздуховоды старые, были плохо установлены или протекают, то ваш кондиционер может испытывать трудности при равномерном охлаждении вашего дома.
  • Возможно, вы используете однозонную систему: Однозонные системы представляют собой отдельные блоки кондиционирования воздуха, которые обогревают или охлаждают одну зону в вашем доме.Они отлично подходят, если вы хотите управлять температурой в одной комнате или выделенном пространстве. Они не так хороши, если вы пытаетесь охладить весь свой второй этаж в летнюю жару. Вы можете подумать о переходе на многозонное кондиционирование воздуха, которое позволяет контролировать температуру в нескольких разных комнатах или зонах. Просмотрите наш выбор многозонных систем.
  • Возможно, ваш кондиционер устарел: большинство кондиционеров служат до 15 лет. Если ваш недостаточно охлаждает ваш дом, возможно, срок его службы подходит к концу.Подумайте о замене вашего старого устройства. Более новая, более энергоэффективная модель может более адекватно охлаждать ваш дом, помочь установить температурный баланс между этажами и сэкономить на коммунальных расходах. Ознакомьтесь с самыми энергоэффективными кондиционерами Trane, чтобы снова ощутить прохладу на верхнем этаже.

10 способов охладить второй этаж

    1. Защитите от солнца
      Закройте жалюзи и шторы, чтобы защититься от чрезмерного света и ультрафиолетовых лучей.Вы даже можете попробовать термоблокирующие оттенки или пленку, блокирующую УФ-излучение. Обязательно заделайте все щели, отверстия и зазоры вокруг окон, чтобы предотвратить утечку воздуха. И вы можете подумать о переходе на более энергоэффективные окна с двойным остеклением.

    2. Изоляция и вентиляция
      Изоляция играет решающую роль в обеспечении комфорта и энергоэффективности вашего дома (она может помочь снизить ваши счета за электроэнергию). Попробуйте добавить дополнительную изоляцию на крышу или чердак. Чердачный вентилятор может помочь обеспечить циркуляцию воздуха и ограничить количество горячего воздуха, задерживающегося на втором этаже.Вы также можете попробовать герметизировать чердак , чтобы предотвратить попадание тепла внутрь. 

    3. Ремонт воздуховода
      Если причиной проблем с охлаждением является негерметичный воздуховод, обратитесь к дилеру, чтобы определить области, где происходит утечка. Ваш дилер может покрыть их изоляцией или использовать ленту из алюминиевой фольги или мастичный герметик для покрытия очевидных утечек воздуха.

    4. Сократите использование освещения и бытовой техники
      Избегайте создания дополнительного тепла наверху.Держите свет выключенным или приглушенным. Сократите использование приборов, выделяющих тепло, таких как фены, щипцы для завивки волос, посудомоечные машины, духовки и плиты. Даже если ваши приборы находятся на нижних этажах, тепло все равно может подняться.

    5. Замените воздушные фильтры
      Грязный воздушный фильтр может ограничить поток холодного воздуха и заставить систему HVAC работать с большей нагрузкой. Проверяйте и меняйте воздушные фильтры, чтобы убедиться, что потоку воздуха не мешает движение по дому. Бонус: Воздушные фильтры также могут уменьшить аллергию!
    6. Отрегулируйте настройку вентилятора на термостате
      Переключите его с «авто» на «вкл», чтобы вентилятор работал постоянно и создавал более равномерную смесь воздуха по всему дому.Работа вашего вентилятора не требует много энергии. На самом деле это может снизить потребление энергии, потому что вашей системе HVAC не нужно будет так часто переключаться.
    7. Создание климатических зон
      Начните с частичного закрытия нескольких (не всех) вентиляционных отверстий на первом этаже. Это заставляет вашу систему переменного тока направлять больше воздуха наверх. Поднимите эту концепцию на новый уровень, поручив специалисту по HVAC установить систему климатических зон, такую ​​как система зонирования Trane ComfortLink® II. Это умная система домашнего комфорта, которая позволяет вам удаленно управлять климатом вашего дома, устанавливать расписание на основе уникальных температурных режимов вашего дома, а также контролировать и контролировать вашу систему зонирования через любое устройство с доступом в Интернет.

    8. Включите (потолочные и напольные) вентиляторы
      Ваши потолочные и напольные вентиляторы помогут обеспечить циркуляцию холодного воздуха, который может задерживаться у пола. Только помните, что фанаты крутят людей, а не комнаты. Итак, если вы планируете какое-то время выходить из комнаты, выключите вентилятор, чтобы ограничить потребление энергии.

    9. Поработайте с вентиляционными отверстиями
      Вентиляционные отверстия могут иметь рычаги или циферблаты, которые можно регулировать для управления потоком воздуха в определенных помещениях. Как мы упоминали ранее, держите вентиляционные отверстия на втором этаже полностью открытыми, а вентиляционные отверстия на первом этаже — только частично открытыми. Это заставит больше прохладного воздуха циркулировать в ваши комнаты на втором этаже. В вашем доме также могут быть установлены обратные вентиляционные отверстия сверху вниз, которые поглощают теплый воздух и перераспределяют его в виде холодного воздуха по всему дому. Если это так, откройте верхние вентиляционные отверстия летом. Это заставляет вашу систему всасывать воздух из верхних точек вашей комнаты, где обычно собирается теплый воздух.
    10. Рассмотрите возможность установки дополнительной системы ОВКВ
      Если вы перепробовали всего понемногу, а ваш верхний этаж все еще не охлаждается, возможно, ваш дом слишком велик для существующей системы ОВКВ. Поговорите с вашим местным дилером Trane по номеру о модернизации до более крупной системы HVAC или добавлении второй системы наверху. Магазин кондиционеров .

 

Последний совет!

Нельзя отрицать, что влажно наверху неудобно, может быть, даже невыносимо.Но понимание того, как работает температура, может помочь умерить ваши ожидания относительно того, как выглядит ваш дом и внутри.

Например, если на улице 98 градусов, ваш кондиционер никогда не сможет снизить температуру в вашем доме до 68 градусов. Так что ты можешь сделать? Вы можете научиться тщательно регулировать свой термостат, который может помочь замедлить поток тепла в вашем доме и охладить ваши комнаты по расписанию, например, прямо перед тем, как вы вернетесь домой. (Возможно, вы также сможете снизить счета за коммунальные услуги!) 

Если вы обеспокоены тем, что ваш кондиционер не работает должным образом, позвоните своему местному дилеру Trane для проведения сезонной проверки.Они также могут помочь вам решить, могут ли климатические зоны или дополнительная система сделать ваш дом более комфортным. Запланировать сезонную проверку.

Настройка второго этажа по умолчанию

9:34

5434 — Настройка второго этажа по умолчанию

8:05

54 — Создание крыльца

23:04

68 — Основы плана этажа

11:18

72 — Дополнительные этажи и основы фундамента

8:29

41 — Пользовательские полы

6:23

318 — Опустить пол и поднять потолок комнаты

11:55

5234 — Инструменты области материала

8:08

6122 — Фундамент и несущие стены

6:29

315 — Настройка глубины платформы — по этажам или по зонам

5:59

5202 — Создание напольных платформ, которые висят внутри стен

3:59

320 — Фундаменты с кирпичным выступом

3:07

62 — Создание пользовательских типов комнат

8:08

51 — Создание выходного подвала

4:12

321 — Фундамент Crawlspace с каркасной внутренней несущей стеной

9:29

402 — Ступенчатый фундамент

3:15

314 — Прорезание отверстия в напольной платформе

11:45

93 — Создание подвалов с меховыми стенами

10:32

322 — Создание двухуровневой структуры

16:30

323 — Создание разделенной записи

44:04

9917 — Фокус — Создание двухуровневого дома

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*