Перепланировка хрущевки двушки: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

Содержание

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, рекомендации

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

  • сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

  • расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
  • удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
  • объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

  • кухонная;
  • для отдыха;
  • спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировкиЧто можно переделать
Если комнаты расположены одна за другойВо многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другойМногие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.

А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

  • совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
  • подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

  • ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
  • нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.

На фото:

Перепланировка 2х комнатной квартиры. Проект дизайнера Марии Дадиани «В 5 минутах от Патриарших…». Фото Александра Камачкина.

Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиентов: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии – с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство?

Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы. В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.

Комната в угловой «однушке» имеет два окна – благодаря этой особенности, перепланировка двухкомнатной квартиры дала полноценную солнечную спальню.

Почти вся мебель в квартире – невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали смотрятся на таком фоне очень выразительно. Их немного, поэтому воздушности интерьера это не вредит.

Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах – белый, что визуально расширяет пространство.

Обои с мелким редким рисунком (на первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок) придают помещению дополнительный объем. Обои – вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.

В кухне-гостиной нет штор – это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник – тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом.

Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны – тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана.
Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.

Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.

Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.

Те же обои, что и в кухне-гостиной, но на «выворот» — в прихожей. Шахматная плитка, темный фон и зеркала создают «эффект лабиринта», отвлекая от тесноты.

Эргономике в квартире уделено много внимания. Чтобы стиральная машина поместилась в маленькой ванной комнате, ванну заменили душевой кабиной. Пространство над стиральной машиной использовано под дополнительный шкафчик.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin. ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=5892

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: нюансы и идеи

Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

  1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
  2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

  1. Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
  2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
  3. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

  • Снос или возведение стен из легких конструкций.
  • Перемещение межкомнатных перегородок.

Необходимо согласовать:

  • Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
  • Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
  • Перемещение инженерных коммуникаций.
  • Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

  • интерьер приобретает современный вид;
  • перенос перегородок может создать расширенное пространство;
  • перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

  • перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
  • если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
  • вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
  • возрастает стоимость работ.

Возможности перепланировки

Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.

Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:

  • Ремонт соответствует модным тенденциям.
  • Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
  • Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
  • Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Недостатки у совмещения тоже есть:

  • Все запахи из кухни попадают в гостиную.
  • При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.

Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.

Способы совмещения показаны на фото:

Соединение раздельного санузла

Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.

У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:

  • Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
  • Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.
  • Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
    Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
  • При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
  • Материальные и временные затраты.

Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.

Разделение смежных помещений

Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.

Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.

2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.

Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.

Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.

Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).

Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.

Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.

Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

  • Много места для приема гостей.
  • Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

  • Спальня становится больше.

Минусы решения:

  • Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
  • Не остается места для хранения.

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

Плюсы перепланировки

  • Родители и дети получают свои собственные спальни.
  • Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.

Минусы решения:

  • Родительская спальня будет без окна.
  • Маленькие комнаты станут еще меньше.

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

Посмотрите видео «Перепланировка хрущевки: особенности»

 

        Поделиться:

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, заказать перепланировку двушки (хрущевки) в Москве, варианты перепланировки

Довольно узкие коридоры, тесные комнаты, маленькая кухня… Стандартный типовой проект двухкомнатной квартиры, обычно, не соответствует потребностям и желаниям человека о комфортабельном жилище. Перепланировка 2х комнатной квартиры в хрущевке либо иной серии стандартного типа в исполнении высокопрофессиональных дизайнеров, архитекторов и проектировщиков компании Room – отличное решение этого сложного вопроса. Компания Roomm- объединение профессионалов, приоритетным направлением деятельности которых являются услуги в сфере строительства и перепланировки квартир.
Разумеется, просторная элитная квартира в престижном районе стоит очень дорого, не каждый желающий может позволить себе приобрести подобное жилье, поэтому подавляющая масса граждан предпочитает поселяться в бюджетных домах типовых серий с обычной планировкой помещений. При этом встречаются ситуации, когда имеющиеся пространство квартиры становится тесным, а на приобретение более просторной квартиры не достаточно средств. Перепланировка позволяет не только переделать интерьер, но и внушительно расширить возможности рационального использования квартиры, каждого ее квадратного метра.
Проекты перепланировки квартиры, состоящей из двух комнат
К возможным вариантам перепланировки стандартного типа относятся следующие распространенные виды:

  • Размеры кухни увеличивают за счет ее объединения со смежной комнатой только при условии, что стена между данными помещениями является обычной перегородкой.
  • Увеличение размеров прихожей достигается за счет коридора.
  • Перепланировка двухкомнатной квартиры в квартиру из трех комнат возможно путем разделения самой большой комнаты на две раздельные части. Оптимальный результат будет достигнут при наличии в ней двух оконных конструкций. В противном случае одно из организованных помещений окажется глухим, и как следствие вентиляции и освещение в этой комнате надо будет устанавливать дополнительно.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Стандартная планировка хрущевки в 2-х комнатной квартире в современных условиях мегаполиса не выдерживает практически любой критики. Комнаты – маленькие и неудобные, потолки – низкие, малогабаритные прихожая и санузел – кто знает это не понаслышке, наверняка не раз размышлял о возможности перепланировке такого тесного жилища, при том, что все внутренние перегородки между помещениями не являются несущими перегородками и в лучшем случае выполнены из кирпича.
Перепланировки двухкомнатной квартиры имеет два основных варианта. При варианте номер один стену между кухней и комнатой сносят с оформлением квартиры студии, при втором варианте перепланировки санузел и ванная объединяется в одно помещение. Размеры новой комнаты увеличиваются за счет размеров коридора. Однако стоит принимать во внимание, что перенос и увеличение размеров называемой в народе «мокрой зоны» требует составление соответствующего проекта и его согласование с контролирующими структурами. В итоге, за счет демонтажа стены между комнатой и кухней, полученное помещение получается больше на два квадратных метра. Так же есть возможность перегородку между двух комнат снести, сделать меньше площадь спальни и отделить ее при помощи ширм и конструкций из гипсокартона.
Менее кардинальные способы предусматривают сдвиг дверных проемов. Новые проемы для дверей делают так, чтобы они шли в одну линию. Перепланировка позволяет расширить проем между комнатой и прихожей и оформить его в виде арки.
Так как строения хрущевок бывают разные, то и виды перепланировок могут отличаться. Но в любом случае, при перепланировке квартиры, состоящей из нескольких отдельных помещений в хрущевке, придется объединять смежные помещения, если это разрешают строительные законы, и далее обустраивать в них полезные зоны, используя приемы визуального зонирования. Помимо варианта демонтажа стены можно продумать и способ ее переноса, тем самым расширяя одно помещения за счет другого.
Не смотря на то, что перепланировка и ремонт – довольно хлопотные занятия, результат стоит того.
Компания Roomm готова предложить также неординарные решения ваших проблем, к каждой проблеме любого заказчицы мы ищем индивидуальный подход. Так, в зависимости от особенностей здания и нужд жильцов перепланировка 2-х комнатной квартиры может включать в себя изменение площади санузла, слияние лоджии с основной комнатой, монтаж встроенных шкафов, использование кладовок и стационарных шкафов прихожей как жилой площади. Перепланировка типовых квартир – выбор для тех, кто желает эксклюзивного жилища, максимально соответствующего личным определенным предпочтениям.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Особенно остро ощущают необходимость в дополнительных квадратных метрах, желательно отделенных стеной, семья, ожидающая пополнения, или разнополые повзрослевшие дети, которые стремятся к обустройству собственной территории. Оптимальным решением для многих может оказаться перепланировка двушки в трехкомнатную.
Итак, если Вы набрались решимости изменить неудачную, по вашему мнению, обстановку жилого пространства, тщательно продумайте план возможных работ по перепланировке.

1. Уточните, к какому серийному типу домов принадлежит ваше жилье. Увы, квартира в хрущевке как и во многих других панельных зданиях советской эпохи не позволит разгуляться творческому креативу – возможность изменять компоновку комнат в них ограничена. Квартиры в зданиях, воздвигнутых в послевоенное время, наиболее подходят для перепланировки. Поэтому необходимо точно знать, из каких именно строительных материалов выстроен дом.
2. Следующим шагом будет составление проектной документации. Здесь ваши планы могут перетерпеть изменения, поскольку любая перепланировка хрущевки двушки в трешку, должна быть осуществлена в соответствии с требованиями законодательства о строительных нормах. Запрещены следующие виды переоборудования:
– вмешиваться в строения несущих опор или балок
– кухню и ванную комнату переносить на зону жилых помещений
– проводить изменения конфигурации помещений без разрешения муниципальных властей

Если вы согласовали все вопросы по проекту и оформили все необходимые документы, то можно смело приступать к творческому процессу. Типовые работы, которые будут выполнены при такой перепланировке помещения – слом стен либо перегородок и строительство новых.
При сносе гипсовых, кирпичных перегородок, а так же и ацеида, вы не навредите устойчивости конструкции здания, так как они не являются несущими.
Вновь возведенные перегородки должны обладать хорошей звукоизоляцией и быть надежными. Они могут быть выполнены из кирпича, шлако- или пеноблоков, с каркасом из ДСП, оргалита, или фанеры. В ванной в результате перепланировки оптимальнее будет возвести кирпичную перегородку, которая даст возможность надежно уложить керамическую плитку.
Если вы делаете перепланировку в здании, который имеет деревянные перекрытия, используйте перегородки из каркаса – они легче и, к тому же, дадут возможность сэкономить бюджет на стоимости этих материалов и их установке.
При желании сделать из одной комнаты две, например, в случае с детской, помните, что в итоге их площадь должна оказаться не менее 9 метров квадратных. и в процессе перепланировки не терять естественности освещения. При смене площади и формы помещения, необходимо органично вписать их в общую конфигурацию квартиры.
Совмещение санузла при перепланировке, позволит увеличить его размеры более чем на метр. При монтаже новой нижней плиты санузла рекомендуем сделать гидроизоляцию стен и пола, прибегнув к специальной мастике. casino online

вех: 1953–1960 — Офис историка

10 ноября 1958 года премьер-министр СССР Никита Хрущев.
выступил с речью, в которой потребовал, чтобы западные державы Соединенных
Штаты, Великобритания и Франция выводят свои войска с Запада
Берлин за полгода. Этот ультиматум вызвал трехлетнюю
кризис вокруг будущего города Берлина, достигший кульминации в 1961 г.
строительство Берлинской стены.Разделение Германии и ее столица г.
Берлин в числе четырех победителей Второй мировой войны застыл во времени
начало холодной войны, несмотря на послевоенные соглашения об объединении зон.

Встреча президента Джона Ф. Кеннеди с мэром Западного Берлина Вилли Брандтом в
Белый дом

Западный Берлин оставался под контролем Запада, но располагался глубоко внутри Восточного
территории Германии, и это делало ее защиту от коммунистического захвата
постоянный вызов западным державам. В 1948 году Советский Союз вызвал
кризис в городе, отрезав доступ к земле между Западной Германией и Западной
Берлин, что потребовало годичной переброски грузов по воздуху застрявшим гражданам.
до того, как Советы вновь открыли проходы. Однако к 1958 г.
ситуация обрекла бы город на гибель; это было уже слишком многолюдно и слишком
благополучно снабжаться воздухом. Соединенные Штаты объявили экономический
успеха и политической свободы Западного Берлина как символ успеха
капиталистической системы, и она была глубоко привержена своей безопасности, поэтому советский
решение снова отрезать доступ к земле могло привести к более
серьезный конфликт между двумя державами.В то же время существование Запада
Берлин все больше становился обузой для Советского Союза и Востока.
правительство Германии. Разделенный город подчеркнул резкий контраст между
коммунистическая и капиталистическая системы, а также свобода передвижения между
секторов привело к массовому исходу с восточной стороны.

Ищете способ остановить поток людей с востока на запад и средство
остановить растущую военную мощь Западной Германии, настаивал Хрущев в своем
Ноябрьская речь 1958 года о том, что Соединенным Штатам пора выходить из
город.Запад воспринял его выступление как ультиматум, а президент США
Дуайт Эйзенхауэр решил не поддаваться
Советские требования. Вместо этого обе стороны открыли конференцию министров иностранных дел в
Женеву летом 1959 года и предпринял попытку заключить новое соглашение о
Берлин. Хрущев хотел, чтобы западные гарнизоны были выведены из Западного Берлина.
предшественник воссоединения города, но Эйзенхауэр считал, что защита
свобода Западного Берлина требовала продолжающегося U. С. присутствие. Хотя Хрущев
и Эйзенхауэр добился некоторого прогресса на пути к взаимопониманию во время переговоров в
Кэмп-Дэвид в США в 1959 году, отношения обострились после советского
В 1960 году Союз сбил американский самолет-разведчик U-2, проводивший разведку на советской территории.
После этого инцидента, похоже, надежды на то, что
жилье. На этом переговоры прекратились, и появился советский премьер.
Готов ждать У.С. президентские выборы должны состояться, чтобы он мог
начать заново с приходом администрации.

Однако первые переговоры нового президента США с Хрущевым все же состоялись.
не приведет к решению. Летом 1961 года президент Джон Ф. Кеннеди встретился
с Хрущевым в Вене для решения продолжающегося вопроса о Берлине, в дополнение к
конкурирующие интересы стран в Лаосе и вопрос о разоружении. Хотя они согласились на дальнейшее обсуждение Лаоса, они не нашли решения
Берлинская проблема. По итогам конференции Хрущев еще раз дал
США шесть месяцев на вывод войск из Берлина. Кеннеди ответил
задействовав 150 000 резервистов и увеличив расходы на оборону, в
подготовка к потенциальному конфликту из-за будущего города. Не желая
столкнувшись с потенциальной ядерной эскалацией над городом, Хрущев приготовился принять
его собственная форма действия.

Утром 13 августа 1961 года берлинцы проснулись и обнаружили, что по приказу
восточногерманского лидера Вальтера Ульбрихта, забор из колючей проволоки
поднялся за ночь, разделив Западный и Восточный Берлин и препятствуя движению
между двумя сторонами. Забор из колючей проволоки вскоре был расширен за счет цемента.
стены и сторожевые башни. Берлинская стена помешала бы Западу
дальнейшего влияния на Восток, остановить поток мигрантов из коммунистической
сектора и в конечном итоге стать самым знаковым изображением холодной войны в Европе.Соединенные Штаты быстро осудили стену, которая разделяла семьи и ограничивала
Свобода передвижения.

Вскоре после возведения стены противостояние между американскими и советскими войсками на
обе стороны дипломатического контрольно-пропускного пункта привели к одному из самых напряженных моментов
Холодная война в Европе. Спор о том, были ли восточногерманские или советские гвардейцы
уполномочен патрулировать пункты пропуска и проверять проездные документы У.С.
проезжавшие мимо дипломаты привели Соединенные Штаты к размещению танков на их стороне
контрольно-пропускной пункт, указывающий на восточногерманские войска сразу за стеной.
Опасения, что силы США либо попытаются снести стену, либо силой
Их путь через контрольно-пропускной пункт привел к тому, что Советский Союз разместил свои танки.
на стороне Восточной Германии. Неверный ход во время вбрасывания мог привести к войне,
и любая конвенциональная стычка между двумя ядерными державами всегда приносила с собой
риск эскалации.Вместо этого Кеннеди использовал обратные каналы, чтобы предложить
что Хрущев уберет свои танки, пообещав, что если это сделает Советский Союз,
Армия США ответит взаимностью. Противостояние закончилось мирно.

Берлинская стена простояла до 9 ноября 1989 года, когда граница между
Восточный и Западный Берлин были вновь открыты, а сама стена окончательно
демонтирован.

Письмо председателя Хрущева президенту Кеннеди, 27 октября 1962 г.

— Кубинский ракетный кризис

Департамент
Штат
Отдел языковых услуг
(перевод)

ЛС №46236
Т-94/Т-24
Русский

Рельефная печать
СССР

Дж. Кеннеди,
Президент Соединенных Штатов
Копия У Тану, исполняющему обязанности Генерального секретаря ООН

Уважаемый г-н.
Президент,

Я учился
с большим удовлетворением Ваш ответ г-ну Тану относительно
меры, которые должны быть приняты, чтобы избежать контактов между нашими
судов и тем самым избежать непоправимых и фатальных
последствия.Этот разумный шаг с вашей стороны укрепляет
я верю, что вы проявляете заботу о сохранении
мира, что я с удовлетворением отмечаю.

у меня уже есть
сказал, что наш народ, наше правительство и я лично, как
Председателя Совета Министров, касаются исключительно
чтобы наша страна развивалась и занимала достойное место
среди всех народов мира в экономической конкуренции, в
развитии культуры и искусства, а также в повышении
уровень жизни народа. Это самое благородное и
необходимое поле для состязания, и как победитель, так и
побежденный извлечет из этого только пользу, потому что
означает мир и увеличение средств, которыми живет человек
и находит удовольствие.

В вашем
заявление, в котором вы выразили мнение, что основной целью было
не просто договориться и принять меры к
предотвратить контакт между нашими судами и, следовательно,
углубление кризиса, которое могло бы в результате такого
контакты разжигают военный конфликт, после которого все
переговоры были бы излишними, потому что другие силы и
тогда вступят в силу другие законы — законы войны.я
согласен с вами, что это только первый шаг. Главный
необходимо нормализовать и стабилизировать
состояние мира между государствами и между народами.

я понимаю
ваша забота о безопасности Соединенных Штатов, мистер
Президент, потому что это основная обязанность Президента.
Но и нас беспокоят эти же вопросы; я несу
эти же обязанности в качестве Председателя Совета
Министры У. ССР Вы были встревожены фактом
что мы помогли Кубе оружием, чтобы укрепить
его обороноспособность — именно обороноспособность
способности, потому что каким бы оружием она ни обладала, Куба
нельзя с тобой равняться, так как разница в величине
так здорово, особенно с учетом современных средств
разрушение. Нашей целью была и остается помощь Кубе, и нет
можно оспаривать гуманность наших мотивов, которые
направлена ​​на то, чтобы позволить Кубе жить мирно и развиваться
так, как желают его люди.

Вы хотите
обеспечить безопасность своей страны, и это
понятно. Но и Куба хочет того же; все
страны хотят сохранить свою безопасность. Но как мы,
Советский Союз, наше правительство, дать оценку вашим действиям
которые выражаются в том, что вы окружили
Советский Союз с военными базами; окружили наших союзников
военные базы; разместили военные базы буквально вокруг нашего
страна; и разместили там свое ракетное вооружение? Это
нет секрета.Ответственные американские лица открыто заявляют
что это так. Ваши ракеты расположены в Британии,
расположены в Италии и направлены против нас. Ваши ракеты
находятся в Турции.

Вы
беспокоит Куба. Вы говорите, что это беспокоит вас, потому что
это 90 миль по морю от побережья Соединенных Штатов Америки
Америка. Но к нам примыкает Турция; наши часовые патрулируют назад и
вперед и увидеть друг друга. Считаете ли вы тогда, что вы
имеют право требовать безопасности для своей страны и
снятие оружия вы называете наступательным, но не
предоставить такое же право нам? Вы разместили деструктивные
ракетное оружие, которое вы называете наступательным, в Турции,
буквально рядом с нами.Как же тогда признание наших равных
военного потенциала можно примирить с таким неравным
отношения между нашими великими государствами? Это непримиримо.

Хорошо, г-н.
Президент, вы согласились, чтобы наши представители
[ sic ] встретиться и начать переговоры, видимо, при посредничестве У
Тан, исполняющий обязанности Генерального секретаря ООН.
Следовательно, он в какой-то степени взял на себя роль
посредником и считаем, что он сможет справиться с
этой ответственной миссии, при условии, конечно, что каждый
сторона, вовлеченная в этот спор, проявляет добрую волю.

Думаю, будет
можно быстро положить конец спору и нормализовать
ситуации, и тогда людям стало легче дышать,
учитывая, что государственные деятели, на которых возложена ответственность,
трезвого ума и осознавать свою ответственность
в сочетании со способностью решать сложные вопросы и не
довести дело до военной катастрофы.

поэтому я делаю
это предложение: мы готовы вывести с Кубы средства
которые вы считаете оскорбительными.Мы готовы нести это
и сделать это обещание в Организации Объединенных Наций. Твой
представители сделают заявление о том, что
США, со своей стороны, учитывая беспокойство
и беспокойство Советского государства, устранит аналогичную
значит из Турции. Давайте договоримся о периоде
времени, необходимого вам и нам, чтобы добиться этого. А также,
после этого лица, доверенные Службой безопасности ООН
Совет мог проверить на месте выполнение
взятые залоги.Разумеется, с разрешения правительства
Кубы и Турции необходимо для вступления в те
странах этих представителей и для проверки
выполнение обещания каждой из сторон. Конечно
было бы лучше, если бы эти представители наслаждались
доверие Совета Безопасности, а также ваше и
мой — как Соединенных Штатов, так и Советского Союза — а также
это Турция и Куба.Я не думаю, что это было бы
трудно подобрать людей, которые пользовались бы доверием и
уважение всех заинтересованных сторон.

Мы, в производстве
это обещание, чтобы дать удовлетворение и надежду
народов Кубы и Турции и укрепить их
уверены в своей безопасности, сделают заявление в течение
рамках Совета Безопасности о том, что
Советское правительство дает торжественное обещание уважать
неприкосновенность границ и суверенитета Турции, не
вмешиваться в его внутренние дела, а не вторгаться в Турцию,
не предоставлять нашу территорию в качестве плацдарма для таких
вторжение, и что оно также будет сдерживать тех, кто
рассмотреть возможность совершения агрессии против Турции либо
с территории СССР или с территории
других соседних с Турцией государств.

Соединенные Штаты
Правительство штата сделает аналогичное заявление в
рамках Совета Безопасности в отношении Кубы. Так и будет
заявить, что Соединенные Штаты будут уважать
неприкосновенность границ Кубы и ее суверенитета будет
обязуюсь не вмешиваться в его внутренние дела, не
вторгнуться на саму Кубу или сделать ее территорию доступной в качестве
плацдарм для такого вторжения, а также будет сдерживать
тех, кто может замышлять совершение агрессии против
Куба либо с территории Соединенных Штатов, либо с
территории других соседних с Кубой государств.

Конечно, для
это мы должны были бы прийти к соглашению с вами и
указать определенный срок. Условимся о каком-то периоде
время, но без ненужной задержки — скажем, в течение двух или трех
недели, не более месяца.

Средства
расположенных на Кубе, о которых вы говорите и которые вас беспокоят,
как вы заявили, находятся в руках советских офицеров.
Поэтому любое случайное их использование в ущерб
США исключены.Эти средства находятся в
Кубе по просьбе кубинского правительства и предназначены только для
целей обороны. Поэтому, если нет вторжения
Куба, или нападение на Советский Союз, или любое другое наше
союзниками, то конечно эти средства не являются и не будут
угроза кому-л. Ибо они не предназначены для нападения.

Если вы
согласен с моим предложением, г-н Председатель, тогда мы пошлем
наших представителей в Нью-Йорке, в Организации Объединенных Наций и
дал бы им исчерпывающие инструкции для того, чтобы
соглашение может быть достигнуто быстрее.Если вы также выберете
своих людей и дать им соответствующие указания,
то этот вопрос можно быстро решить.

Зачем мне
сделать это? Потому что весь мир сейчас насторожен и
ожидает от нас разумных действий. Самая большая радость для всех
народам было бы объявлением о нашем соглашении и о
искоренение возникшего спора. я прилагаю
большое значение этому соглашению, поскольку оно могло
послужить хорошим началом и, в частности,
легче договориться о запрещении испытаний ядерного оружия.Параллельно можно было бы решить вопрос об испытаниях
моды, не связывая одно с другим, потому что
это разные вопросы. Однако важно, чтобы
соглашение по обоим этим вопросам, с тем чтобы представить
человечество прекрасным подарком, а также порадовать его
новость о том, что достигнуто соглашение о прекращении
ядерные испытания и что, следовательно, атмосфера не будет
дольше отравиться. Наша и ваша позиция по этому вопросу
очень близко друг к другу.

Все это
может послужить хорошим толчком к поиску
взаимоприемлемые договоренности по другим спорным вопросам
по которому мы с вами обменивались мнениями. Эти вопросы
пока не решены, но ждут срочного
решение, которое прояснило бы международную атмосферу.
Мы готовы к этому.

Это мои
предложения, господин председатель.

С уважением
Ваш,

[с] Н.
Хрущев
Н. Хрущев

27 октября 1962 г.

Перепланировка хрущевки 75 фото до и после 1, 2 и 3-х комнатной

Каждый хочет окружить себя красивым, комфортным интерьером, подходящим именно ему. Чтобы захотелось вернуться домой, в нем должно быть комфортно и удобно. Однако наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями.В последние годы появилась мода на так называемое открытое пространство. Хотя мода на студии была продиктована потребностью в бюджетном жилье, совмещенная комната стала своеобразной изюминкой стильных квартир. Ряд направлений в дизайне (скандинавский, лофт, минимализм) вновь подхватили эти идеи и теперь на каждом шагу сотни вариантов комбинированного зонирования пространства. Однако не всем посчастливилось стать обладателями недвижимости в новостройке, где практически каждая квартира имеет индивидуальную планировку и легко подобрать вариант для себя.Панельно-кирпичные пятиэтажки-хрущевки имеют неприглядный вид не только снаружи. Типовые квартиры в этих домах похожи как близнецы. Что может быть хуже во времена, когда индивидуальность и архитектурный замысел превыше всего? Остается только переоборудовать пространство своими руками под изменения, разрешенные законом для владельцев квартир. Поговорим об особенностях перепланировки хрущевки и рассмотрим ряд готовых решений.

Содержание

  • Что можно и что нельзя под перепланировку?
  • Где согласовать перепланировку?
  • Перепланировка однокомнатной хрущевки
  • Переделка однокомнатной хрущевки

    • Книга
    • Трамвай
    • Мини улучшенка
    • детская свободная куртка
  • Перепланировка трехкомнатной хрущевки,
  • Переделка трехкомнатной хрущевки
  • вывод

Что можно и что нельзя при перепланировке?

Большую часть ремонта придется согласовывать с жилищной инспекцией. К списку преобразований, которые нельзя осуществить самостоятельно, относятся:

  • Наружные работы по фасаду, которые могут повлиять на архитектурный облик дома. Особенно это правило касается тех квартир, которые расположены в зданиях, представляющих историческую ценность. Исключением из этого правила является установка блоков сплит-систем (кондиционеров).
  • Любые варианты переустройства этажа. Например, проведение так называемого теплого пола.
  • Перенос или создание новых ванных комнат, туалетов.
  • Любые работы на газовом оборудовании, предполагающие проведение дополнительных коммуникационных систем. При этом тарелку на кухне разрешается передвигать.
  • Демонтаж, частичный снос, новые двери на несущих стенах.
    Также необходимо быть готовым к тому, что никогда не будут одобрены следующие варианты переустройства квартиры в хрущевке:
  • Устройство веранд или балконов квартир, расположенных на втором этаже и выше.
  • Установка органов управления или персональных «выключателей» на инженерные сети, считающиеся общедомовыми.
  • Вынос отопительного оборудования за пределы квартиры на балкон или лоджию.
  • Объединение кухни с другими комнатами в студии при наличии газовой плиты. По правилам в квартирах, куда проведен газ, должны быть межкомнатные двери. Плотно закрытое помещение может спасти жизнь жильцам в момент утечки.

Также нельзя проводить ремонт в жилье, которое официально считается аварийным.Хотя тут вообще надо задуматься о целесообразности такого действия. Любые работы, которые могут ослабить конструкцию дома или ухудшить жилищные условия владельцев квартир или их соседей, не будут одобрены. Однако не все так плохо. Есть ряд ремонтов, для которых вообще требуется согласование:

  • Выполнение мелкого ремонта.
  • Замена инженерного оборудования (даже в техпаспорте) на аналогичное новое.
  • Демонтаж встроенной мебели, наличие которой не указано в техпаспорте квартиры.
  • Замена отделочных материалов.
  • Перемещение газового и отопительного оборудования, если оно не требует прокладки новых коммуникаций.
  • Отделка балконов и лоджий.

Также есть перечень работ, которые могут быть выполнены без согласия, но с уведомлением (даже задним числом) соответствующих органов:

  • Остекление балконов и лоджий.
  • Перемещение оборудования в пределах кухни или ванной, но без изменения размеров комнат.
  • Ликвидация дверных проемов в несущих стенах.
  • Установка перегородок, если они не дают дополнительной нагрузки на перекрытия.
  • Перенастройка тамбуров или их ликвидация.
  • Разработка новых проемов в навесных стенах.
  • Снос или частичный демонтаж навесных стен.

Смотрите также:Дизайн квартиры в светлых тонах 75 фото

В последних двух случаях правило не распространяется на стены между квартирами.

Где согласовать перепланировку?

Перепланировка должна проводиться по закону. Если владелец будет владеть ремонтом с рядом серьезных изменений, не уведомив об этом соответствующие органы, он становится нарушителем. Важно понимать, что удаление или изменение несущих стен снижает прочность конструкции всего дома, что может привести к его разрушению. Для начала нужно подготовить проект перепланировки и собрать пакет необходимых документов.Планируйте будущие изменения, чтобы проектировать офисы. В пакет документов входит:

  • Выписка.
  • Проект перепланировки.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру («Зеленка»). Они не требуются, если данные есть в Росреестре.
  • техпаспорт квартиры (можно получить в БТИ). Для жителей Москвы этот документ не нужен, так как он хранится в местной жилищной инспекции в электронном виде.

Если на руках у жильцов находится договор социального найма, а квартира не находится в личной собственности, то для перепланировки требуется согласие всех членов семьи.Для тех, кто проживает в домах, признанных памятниками архитектуры, возьмите еще одно письменное согласие органов, которые занимаются охраной и охраной таких зданий. Пакет документов передается в жилищную инспекцию. Инспекция принимает решение в течение 45 дней. Помимо этой даты, еще 3-5 рабочих дней, пока документ дойдет до МФЦ, так как многие обращаются в таких центрах. Эта организация также занимается приемом таких документов и направляет их на проверку.Если заявителю отказано, решение обязательно подкрепляется обоснованием. Его можно оспорить в суде. В случае одобрения собственник квартиры самостоятельно проводит ремонт и приглашает комиссию для подписания акта перепланировки. Проведены новые обмеры квартиры, и будут внесены изменения в ее техпаспорт.

Во многих хрущевках и брежневках разрешают несколько проектов перепланировки, но в ограниченном количестве. То есть, если сосед сверху решил провести перепланировку своей квартиры и ему было дано на это разрешение, шансы на то, что согласие на подобное изменение в вашей квартире будет получено, уменьшаются.Многократные перепланировки ослабляют конструкцию. Поэтому важно быть первым.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Есть несколько вариантов переделки однушек в хрущевку. Как правило, стандартные квартиры имеют крохотную прихожую, которая ведет из прихожей с дверями на кухню, в ванную комнату и большую комнату, выполняющую функции спальни и зала. В таких квартирах очень тесно. Жизнь молодой семьи с ребенком и вовсе превращается в тяжелое испытание.В первом случае демонтируется стена между кухней и комнатой. Получается небольшая студия. Теперь их коридор ведет к двум дверям: в ванную и в совмещенные покои. Поскольку в маленькой квартире каждый метр на счету, сэкономить на громоздкой мебели можно, организовав гардеробную в бывшей гостиной, спальне, прихожей у стены. В другом варианте стена между кухней и гостиной также чистая, но зал объединен в объединенное пространство, а не разделен дверями.Получается своеобразный коридор сложной формы. Для кровати выделяют крошечную комнату. Вариант воплощен только в угловой квартире. В этом корпусе есть дополнительное окно, обеспечивающее естественное освещение спальни.

См. также:Дизайн интерьера 4-комнатной квартиры

Переделка однокомнатной хрущевки

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. По сравнению с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках они действительно многое проигрывают.Однако такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за его низкой стоимости. Поэтому спрос на проекты перепланировки старых квартир не снижается.

Книга

Хрущевская «книжка» получила свое название из-за внешнего сходства с квартирами свободной планировки-фолианта. Комнаты в двухквартирном доме расположены в линию и соединены дверью. Одна комната становится контрольно-пропускным пунктом. Обычно используется как зал. Расположены по бокам спальни и кухни с санузлом и прихожей.Как правило, эта квартира выходит с балконом или лоджией (обычно размещается в холле). Этот тип плана считается самым неудачным. Переделать что-либо в «книге» весьма проблематично. Единственное на что можно рассчитывать собственникам а так же на частичный снос стен между комнатой и коридором. В коридоре увеличились выходные двери в гостиную и спальню, оставив нетронутым сообщение на кухню. Существующие входы с этажа убирают. Таким образом избавляемся от перетока пространства и утепляем каждую комнату, но при этом жертвуем небольшой площадью помещения.Также есть и другие, более трудоемкие варианты. Между кухней и гостиной снос стены, объединяющей два пространства в студию. В этом случае площадь пола уменьшена, как и в предыдущем варианте. В этой небольшой аллее удобно устроить гардеробную или кладовую.

Трамвай

Хрущевка «трамвай» (так ласково называют в народе этот тип квартир) имеет угловое расположение с боком здания. Небольшая прихожая ведет в кухню, санузел и комнату-двушку, которая, в свою очередь, пересекается и сообщается со второй комнатой.Дизайнеры предлагают не проводить в «трамвае» серьезных изменений. Кухня и санузел вообще не затронуты, а вот от входа в комнату довести. Ее кадры немного сократятся, но оба объекта будут изолированы. Изменения выполнены за счет увеличения площади прихожей. Он просто продлевает остановку и делает два выхода в комнату. Получается длинный коридор, в котором легко устроить кладовку или гардеробную, тем самым разгрузив комнату. Новая планировка отдаленно напоминает двухкомнатную «бабочку» с той лишь разницей, что посередине нет кухни.Разделить коридорную перегородку на две части (прихожая + зона, сообщающаяся с дверью), решать уже самим хозяевам.

Мини улучшенка

Мини-улучшенка

практически идентична стандартной девятиквартирке, за одним исключением – небольшой размер кухни (5,5 кв.м). Именно это отсутствие попыток исправить большинство владельцев. Как правило, в таких квартирах предусмотрена гардеробная и отдельный санузел. Чтобы увеличить полезную площадь кухни, необходимо перенести ванную и туалет, используя бывшую зону кладовой. Также возможно совместить ванную комнату. Если в мини-улучшенке есть балкон или лоджия, то их можно объединить с гостиной как кабинет или кухню, использовать как обеденную зону.

Смотрите также:Дизайн квартиры-студии 23 кв. м

детская свободная куртка

Еще один популярный вид планировки однокомнатных квартир – распашонка. Окна в этом корпусе выходят в разные стороны. Комнаты чем-то похожи на рукава рубашки, соединенные «стволом» в виде кухни или прихожей.Молодая семья с ребенком обычно делит пространство и не объединяет его. В большой комнате, которая используется как гостиная, ставят перегородку. Таким образом, маленький детский. Перегородка предпочтительнее из кирпича или гипсокартона в тех комнатах, где есть только одно окно. Чтобы оставить одну из комнат без естественного освещения, лучше провести разделение с помощью мебели или раздвижных дверей. В других вариантах кухню объединяют с гостиной, иногда добавляя к ним и даже прихожую. Последний случай больше подходит для «холостяцкого» жилья на человека. Совмещение с проживанием проводят те семьи, которые любят принимать большую компанию гостей. Так действительно удобнее готовить ужин и накрывать на стол, не отвлекаясь от разговора.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки,

Главный недостаток трехкомнатной хрущевки – крошечная ванная и туалетная площадь. Квартиры переделывают в основном ради увеличения метража санузлов. Ванная комната и туалет объединены, добавлена ​​бывшая зона коридора, которая раньше была частью холла и вел на кухню.Придется переделывать санузел, так как дополнительная зона имеет необходимую гидроизоляцию. Дверной проем, ведущий на кухню, проделан в соседней комнате, которая ранее была изолирована. Теперь эта комната будет контрольно-пропускным пунктом. Впрочем, это может быть вариант совмещения двух пробелов, так как он не наносит серьезного ущерба трешке. В совмещенном помещении оборудуют кухню и гостиную, разделенные барной стойкой.

Переделка трехместной хрущевки

Четыре хрущевки раритет. Их действительно можно считать «роскошью».Самый популярный вариант реорганизации пространства — перенос кухни в гостиную раньше. Ее можно разделить на две компактные зоны: обеденную и кулинарную. Первая совмещена с достаточно просторной гостиной, а вторая и вовсе вынесена в коридор.Помещение, ранее использовавшееся как кухня, будет переоборудовано в кабинет.К сожалению,по правилам запрещается размещать жилые комнаты под кухней у соседей сверху.Это правило не распространяется только на владельцев квартир на верхние этажи.В другом варианте кухня совмещена с примыкающим санузлом. Как правило, в совмещенном пространстве обустраивают роскошную гостиную, обеденную зону и площадку для приготовления пищи. В этой комнате можно смело поставить камин или небольшой домашний кинотеатр для совместного отдыха с друзьями. Еще один популярный вариант перепланировки – увеличение метража санузла, за счет площади нежилого помещения. Обычно «на откуп» отдается прихожая или коридор. В редких случаях используют кухонную зону, но это компенсирует совмещение последней со смежным санузлом.

вывод

Многие серии хрущевок (50) лет готовились к сносу, потому что здания исчерпали запасы прочности и больше пригодны для эксплуатации. Однако есть ряд домов (80-х), которые стоят не один год, а значит, жильцов на смену квартир пока рассчитывать рано. Не у всех есть возможность приобрести элитные апартаменты, отвечающие всем требованиям. Поэтому выход один – улучшать уже имеющееся жилье, переделывать его на свой лад, объединять или разделять комнаты для повышения комфорта квартиры.

Никита Хрущев бросает вызов Соединенным Штатам на ракетную «стрельбу». match», чтобы доказать свое утверждение. Интервью еще больше разожгло в Соединенных Штатах опасения, что страна опасно отстает от Советов в гонке вооружений.

Интервью вызвало обычную смесь хвастливой воинственности и призывов к «мирному сосуществованию» с Западом, характерную для публичных заявлений Хрущева в конце 1950-х гг.Он хвастался советским ракетным превосходством, утверждая, что у Соединенных Штатов нет межконтинентальных баллистических ракет; «Если бы она это сделала, — усмехнулся российский лидер, — она бы запустила свой собственный спутник». Затем он бросил вызов: «Давайте устроим мирный ракетный поединок, как состязание по стрельбе из винтовки, и они сами все увидят».

Говоря о будущем отношений между Востоком и Западом, Хрущев заявил, что и американский, и советский народы хотят мира. Однако он предупредил, что, хотя Советский Союз никогда не начнет войну, «какие-то сумасшедшие» могут спровоцировать конфликт.В частности, он отметил, что госсекретарь Джон Фостер Даллес создал «искусственный военный психоз». В случае войны она «будет вестись на американском континенте, до которого могут долететь наши ракеты». Силы НАТО в Европе также будут опустошены, и Европа «может превратиться в настоящее кладбище». В то время как Советский Союз будет «безмерно страдать», силы коммунизма в конечном итоге уничтожат капитализм.

Замечания Хрущева прозвучали всего через несколько дней после того, как отчет Гейтера просочился в прессу в Соединенных Штатах.Отчет поддерживает многие утверждения российского лидера, утверждая, что Соединенные Штаты сильно отстают от Советов в гонке вооружений. Критики внешней политики президента Дуайта Д. Эйзенхауэра, особенно из Демократической партии, перешли в атаку. Публичные дебаты о предполагаемом «ракетном разрыве» между ракетными арсеналами США и СССР продолжались в начале 1960-х годов и были главной темой президентской кампании 1960 года между Ричардом Никсоном и Джоном Ф. Кеннеди.

как обустроить стильный и уютный дом? Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается актуальной темой для многих семей.Построенные в далеких 50-60-х годах прошлого века дома с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основным жилым пространством для миллионов людей. При небольших площадях очень хочется получить их оптимальное распределение и красивое оформление. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры 42 кв м (двухкомнатная хрущевка)» или дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв м, хрущевка)» до сих пор пользуется большим спросом и пользуется популярностью.

Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян.В былые времена такие типовые дома произвели настоящую жилищную революцию, вытащив из общежитий и коммуналок миллионы людей. Если в те далекие годы получить такую ​​квартиру было мечтой, то в наше время, с учетом повышения качества жизни, с таким жильем возникает масса проблем.

Современный интерьер старой хрущевки

Что характеризует подобные квартиры? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Его особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня примерно 6 кв.м, небольшая прихожая и ванная, совмещенная с туалетом. Общая площадь 40-46 квадратных метров. м жилой площадью 26-31 кв.м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве таких квартир есть небольшой балкон. Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а перегородок — 7-9 см.

В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное стремление повысить комфортность проживания. Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок), в принципе, возможны в нескольких вариантах изменения типа жилплощади с целью расширения жилплощади и ее благоустройства. Первый вариант – коренная перестройка всей внутренней планировки, т.е. снос всех внутренних стен с созданием единого пространства. Этот путь усложняется необходимостью согласования плана с соответствующими органами, что сделать достаточно сложно.

Второй вариант — частичная реструктуризация с ликвидацией только разделов.Этот способ позволяет объединить несколько комнат, например, кухню-гостиную, прихожую. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно сделать без перестройки, а с использованием современных тенденций и стилей.

Что можно придумать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам невозможна, то можно найти изящные решения без изменения границ. внутренние пространства. Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно легко найти в интернете по адресу в большом количестве, на любой вкус. Основное направление – визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

  1. Дополнительную полезную площадь можно получить, соорудив некоторые элементы из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
  2. Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование арочных проемов позволяют зрительно увеличить объем почти на четверть.
  3. Раздвижные двери и перегородки позволяют эффектно реализовать дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке, где комнаты проходные.
  4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижных дверей

Панорамные окна в квартире для расширения пространства и света

Иногда, чтобы пространство казалось больше, достаточно сделать ремонт в двухкомнатной хрущевке, причем заниматься перепланировкой совершенно не обязательно. Поэтому обратите внимание также на следующие элементы:

  1. Цвет стен и мебели.Темные тона зрительно уменьшают пространство, поглощают свет. Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неопровержимые минусы: придется регулярно убирать, ведь на светлых поверхностях загрязнения очень заметны. Однако это решение является одним из самых популярных среди жителей.
  2. Уборка — в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которыми пользуетесь реже раза в неделю. Поместите их в ячейку для хранения, если они вам дороги на память, или просто выбросьте – такое захламление негативно влияет на размер квартиры, настроение жильцов и атмосферу квартиры в целом.
  3. Кстати, о камере хранения: с ее помощью можно рационально использовать шкафы в хрущевках, ведь можно будет перевезти зимнюю одежду в другое место.
  4. При проведении ремонта в 2-х комнатной хрущевке ориентируйтесь на проекты азиатских и европейских дизайнеров относительно жилья площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, у вас вряд ли получится идеально перепланировать свою квартиру по заданным стандартам, а вот полезные идеи, вроде встроенных в стены кроватей и гарнитуров, обязательно пригодятся.

Некоторые дизайнерские хитрости

Немалую роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цветов, рисунков и материалов отделки стен, полов и потолков. В основу дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно положить некоторые хитрости, которыми иногда пользуются дизайнеры и специалисты по интерьеру:

  1. Пастельные тона с преобладанием светлых оттенков создают необходимый визуальный эффект, а яркий и интенсивный цвет обеспечивает эффект визуальной компрессии.
  2. Для маленьких комнат подойдет мелкий цветной рисунок, орнамент.
  3. Высота помещения зрительно увеличивается за счет белого или близкого к белому цвета потолка. Можно использовать натяжные потолки.
  4. Эффект высоты создается многоуровневой конструкцией потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов усиливает эффект.
  5. Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но должно соответствовать общей цветовой гамме интерьера помещения. Цвет напольного покрытия также способен визуально раздвинуть стены.
  6. Подбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Их следует подбирать в соответствии с общим дизайном. Раскладные столы, диваны наиболее оптимальны для небольших комнат раздвижного типа, многофункциональные комоды.
  7. Фотообои несколько вышли из моды, но при правильном их выборе можно обеспечить воздушность и визуальную бесконечность помещения.
  8. Шторы на окна дополняют общее впечатление от интерьера.В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлых тонов.

Подготовка к переделке

Как правило, при планировке 2-х комнатной хрущевки в 50-60-е годы использовались типовые, заранее заготовленные варианты, утвержденные государством. С одной стороны, у вас есть возможность ориентироваться на жильцов, которые уже сделали ремонт. С другой стороны, он убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.

Лучший способ избежать этого – перепланировка, но сначала нужно составить поэтажный план. Планировочная схема 2-х комнатной хрущевки включает:

  • электрическая схема;
  • количество и расположение торговых точек;
  • размер комнаты;
  • толщина стенки;
  • расположение водопроводных труб.

Конечно, есть компании, которые могут организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет отдельно согласовать проект с электриком и сантехником, заказав схемы электропроводки.

Использование перепланировки

Один из самых распространенных вариантов дизайна маленькой квартиры – совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большое помещение после удаления перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: кухни, столовой и гостиной (прием гостей).

Можно отметить некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке:

  1. У каждого члена семьи должен быть выделенный личный кабинет.При этом площадь такой зоны, как правило, не имеет значения.
  2. При совмещении гостиной с кухней должна быть четко выделена и условно огорожена рабочая кухонная зона с плитой и мойкой, кухонные шкафы и холодильник.
  3. Достаточно часто выделяют такие зоны, как: кабинет, зона отдыха с телевизором и возможностью послушать музыку, удобное кресло или диван, компьютерное пространство и т. д. При возведении ограждений помните, что они должны быть легкими, съемными.Не увлекайтесь стационарными перегородками.
  4. В качестве разграничивающих элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из разноуровневых полок. Условное зонирование осуществляется изменением уровня пола или потолка, использованием разных цветов. Элегантно смотрится ажурная или сотовая конструкция, вдоль которой пропущены вьющиеся комнатные растения. Рабочую зону кухни часто выделяют дополнительным освещением, для чего устанавливают точечные светильники.

Зонирование многоуровневым потолком

Нитяные шторы – правильно зонируем пространство

При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, а лучший вариант сохранить их разграничение — нитяные шторы (пример на фото).В отличие от толстой стены, такая штора занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а главное – ее можно в любой момент снять, сделав комнату визуально больше. Этот элемент декора позволит создать в обычной хрущевке индивидуальный модный дизайн: красивый внешний вид сочетается с практичностью, присущей современным стилям.

Минимализм — лучший стиль для малогабаритных квартир

Часто стиль интерьера требует декора помещения, занимающего много места — чего не скажешь о минимализме! Такой вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов в квартире, что как раз подходит для дизайна хрущевки с 2-мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).

Цветовая гамма, как правило, используется светлая – это визуально расширяет пространство и положительно влияет на психологическое состояние человека. Самые популярные оттенки – белый, голубой, бежевый и др.

Различные дизайнерские решения

Существуют разные проекты перепланировки малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов назывался квартира-офис. В этом случае большая комната, прихожая и кухня объединяются в одно достаточно просторное помещение.Небольшая комната полностью изолирована и переоборудована в спальню (есть гардероб). В большой комнате четко выделяется небольшой кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости слиться в единое пространство. Обозначены зоны: рабочая кухонная зона и столовая.

Ванная комната тоже на ремонте. Вместо сидячей ванны устанавливается душевая кабина и ставится стиральная машина, а по возможности и небольшая тумба со столешницей и выдвижными ящиками. В результате в такой небольшой квартире образуются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, санузел, кухня, столовая и кабинет), но при этом общие границы раздвигаются за счет исчезновения разделов.

Следующий возможный вариант — проект «Квартира на троих». В этом проекте большая комната также соединена с прихожей, но гардеробная не перенесена в спальню. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электроплита вынесены в нишу.Перегородку между комнатами смещают на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спальни. Таким вариантам тоже можно найти наглядное подтверждение.

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат. Этот вариант нужен для создания двух отдельных спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридор, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Расширенная часть прихожей подойдет для новой гардеробной. Таким образом, увеличивается площадь прихожей. Получившиеся помещения, конечно, имеют небольшую площадь, но изолированы друг от друга. Получившийся уголок между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Что нельзя при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет предусмотреть необходимый дизайн и обустроить помещение по необходимости. Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

  • нельзя снимать и нарушать целостность несущих стен и несущих элементов — такие работы выполняются только по специальному проекту;
  • не повредить систему вентиляции;
  • категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или духовке, а также переносить ее самостоятельно;
  • не рекомендуется менять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно, не подходит вам по своим габаритам, но и ее можно реконструировать, что позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно визуально расширить, создав благоприятный эффект без перестройки, но добиться увеличения жилплощади можно, если провести перепланировку.

мне нравится

Миллионы людей живут в малогабаритных квартирах типовой планировки. Мечтая о современном и комфортном жилье, некоторые собственники задумываются о переезде.Другие устраивают ремонт в 2-х комнатной хрущевке, фото которой после проведенных работ вряд ли выдает время постройки дома. Благодаря огромному ассортименту строительных материалов и безграничным вариациям готовых дизайнерских решений сегодня можно реализовать любое желание. Главное не пренебрегать советами специалистов.

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки — первые многоэтажки массовой застройки.В советское время квартиры раздавались практически бесплатно, что решало проблему острой нехватки жилья. Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей отличает их от «сталинок» и других домов. Есть и другие не менее существенные недостатки: низкая звукоизоляция, низкие потолки, маленькая прихожая и кухня, отсутствие балкона на первом этаже. На современном рынке такая недвижимость мало ценится.

Несмотря на очевидные минусы, здесь есть и плюсы.Каждое жилище времен Хрущева Н.С. предоставляет складские помещения. Санузел обычно совмещенный, что экономит пространство. А варианты оформления таких комнат безграничны. Зачем покупать типовую мебель и жертвовать большой ванной, если даже в советскую двушку можно реализовать любые идеи?

Преимущества перепланировки

Снести межкомнатные перегородки самое простое решение. В зависимости от того, как спланирован дизайн двухкомнатной хрущевки, объединяются комната и кухня, прихожая и холл, кладовая и спальня.Если ванная и туалет разделены, стену между ними следует убрать. В результате увеличится полезная площадь, жилище визуально станет больше.

Перед сносом стен необходимо проконсультироваться со специалистом и обратиться в соответствующие органы за разрешением.

Разрешается снимать только ненесущие опоры, иначе необдуманные действия приведут к трагедии. Не обязательно ломать всю стену, иногда достаточно сделать широкую арку.Этот способ уместен для организации обеденной зоны в комнате, ведь маленькая кухня не позволит установить большой стол и стулья. Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры зависят только от количества имеющихся финансов и фантазии.

Размеры

Планировка хрущевки, состоящая из 2-х комнат, бывает 4-х видов:

Тип макета

общая площадь

Особенности расположения номеров

Кухня, гостиная и спальня находятся рядом друг с другом.

около 47 кв.м

Две комнаты в такой квартире имеют одну, смежную стену. Гостиная обычно угловая.

улучшенный

Квартира без проходной комнаты с очень маленькой кухней и раздельным санузлом.

Кухня расположена между двумя комнатами.

«книжка» довольно неудобная, как в исходном виде, так и в видоизмененном. Так как комнаты следуют друг за другом, сделать кардинальный редизайн комнаты невозможно.

Объединение комнат

При входе в дом первое, что бросается в глаза, это прихожая. В хрущевке он маленький, узкий и темный. Если увеличить дверной проем в комнате, коридор станет светлее и визуально больше.С этого обычно начинается составление плана ремонта 2-х комнатной квартиры. Что касается радикального сноса стен, то чаще всего совмещают:

  • Кухню и холл. На место убранной стены устанавливается барная стойка или стол с мягким диваном.
  • Холл и спальня. Подходит для семей без детей. Если есть ребенок, детскую в хрущевке оформляют путем зонирования помещения.
  • Холл и кабинет. Для создания рабочего пространства подойдет стеллаж или мобильные ширмы.Иногда дизайнеры используют низкий подиум.
  • Спальня и кабинет. Комната разделена на 2 функциональные зоны, у окна ставится стол для работы.

Зонирование

Реконструкция малогабаритной квартиры 40 кв м или другой площади не обходится без зонирования. Каждому члену семьи нужна личная зона в квартире. При этом и без того небольшой размер кухни уменьшить нельзя. Рабочее место должно быть просторным. Для разделения разных зон используются:

  • фальшстены из гипсокартона;
  • мобильных перегородок;
  • гардины, гардины;
  • диваны, шкафы, другие предметы мебели;
  • многоуровневый потолок и пол.

Раздвижные двери – лучшая альтернатива распашным. Они просты в использовании и выглядят стильно.

Отделка

Эффективным способом визуально увеличить пространство любой дизайнер назовет использование светлых оттенков. Но это утверждение нельзя воспринимать буквально, иначе ремонт в 2-х комнатной хрущевке с фото будет напоминать больничную палату. То же касается и 1х, 3-х комнатных квартир. Удачное сочетание цветов приведет к удачному обновлению интерьера.

этажей

Единственное строгое требование при выборе напольного покрытия – табу на темные оттенки. В домах небольших размеров пол является фоном для других предметов и не должен привлекать внимание. Лучшие цвета: серый, бежевый, молочный. Также уместна имитация фактуры дерева или самого природного материала. Ламинат, паркет, линолеум, ковролин, плитка – любое покрытие эффектно дополнит дизайн, если учесть требования к цвету.

потолки

Чем ярче освещение в маленькой комнате, тем лучше. Помимо люстры рекомендуются точечные светильники, расположенные по периметру. Скрыть все неровности и дефекты на потолке поможет натяжной вариант. Не менее выигрышно смотрится многоуровневый верх.

Стены

Прежде чем приступить к отделке стен, в 9 случаях из 10 их придется выравнивать.В панельных домах, как и в кирпичных, разница в высоте или наклоне разных стен достигает 2-3 см. Даже если кривизна не бросается в глаза, она создаст большие проблемы при ремонтных работах. Поверхность выравнивается шпаклевкой или гипсокартоном. По окончании подготовки помещение декорируется обоями, например:

  • флизелиновые, виниловые, акриловые с вертикальным рисунком;
  • фотообои с городским пейзажем или природой;
  • жидкие бесшовные обои.

Цвет стен должен гармонировать с задуманным дизайном хрущевки, состоящей из 2-х комнат.Правило «чем выше цена, тем лучше» не всегда работает. Даже самая дорогая шелкография подойдет не для каждого интерьера.

Где поставить системы хранения

Хрущевка должна быть оборудована мебелью для хранения всевозможных вещей. Из кладовой можно сделать полноценную гардеробную, даже если ее размеры всего 1 на 2 м. Используется все свободное пространство — снизу и сверху. Корпусная мебель здесь не будет уместна, лучше установить несколько открытых полок, вешалок, крючков.

Оставлять пространство под кроватью пустым нерационально, как и использовать глубокий шкаф без выдвижных штанг и пантографа. Многофункциональная мебель – лучшее решение для маленькой двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой.

Планирование освещения

Массивные люстры в маленьких комнатах с низкими потолками совершенно неуместны. В качестве основного освещения лучше использовать точечные светильники, бра, торшеры с теплым рассеянным светом.Дополнительный свет необходим в рабочей зоне на кухне, в ванной, детской, кабинете. С этой задачей справятся настольная лампа и подвесные светильники. Декоративный свет необязателен, но в некоторых интерьерах служит эффектным дополнением.

Правильно организованное освещение скрывает недостатки и подчеркивает достоинства дома.

Как пользоваться балконом

Балкон есть во всех хрущевках, кроме первого этажа.В них хранятся редко используемые вещи или вообще любой хлам. Практичные хозяйки сушат продукты и развешивают выстиранное белье. Но дополнительные квадратные метры могут принести гораздо больше пользы: 2-комнатная квартира площадью 44 кв. м легко станет 3-х комнатной квартирой. С балкона получится отличный рабочий кабинет или зона отдыха. Главное не жалеть сил и средств на хорошее утепление.

Цветовые акценты и декор

Чтобы комната казалась больше, не нужно использовать исключительно светлые оттенки.Главное, чтобы они были в приоритете. Цветовые акценты не только «оживят» и украсят помещение, но и помогут сделать его более объемным. Самый яркий элемент нужно разместить на самом видном месте, но как можно дальше от входной двери. Он будет привлекать внимание, создавая эффект увеличенного пространства. Это могут быть: фотообои, стильный диван, декорированный шкаф и т.д.

Приемы визуального увеличения ванной комнаты

В отличие от кухни, гостиной и спальни, в ванной приветствуются только светлые оттенки.Для контраста допускается точечный цветной декор, но в очень ограниченном количестве. Для улучшения эргономики помещения требуется нестандартный подход к организации системы хранения. Полочки над раковиной, унитазом и даже над дверью позволят разместить все необходимые мелочи.

Подбираем мебель

Мебель стандартных размеров, предназначенная для типовых квартир – пережиток прошлого. Двухкомнатная квартира с современным дизайном 44 кв.м требует оригинальных, стильных и смелых решений. Компактность и универсальность – ключевые качества, которыми должны обладать шкафы, кровати, гарнитуры. Другие не менее важные рекомендации:

  • самые большие предметы уберите в дальний, слабоосвещенный угол;
  • использовать глянцевые, светлые, стеклянные фасады для шкафов, комодов и яркие насыщенные цвета для мягкой мебели;
  • выбирайте кровати с внутренними отделениями для белья;
  • отдайте предпочтение открытым полкам на мебельных стенках и отдельно стоящим стеллажам.

Наиболее практичной является мебель-трансформер. Шкаф, совмещенный с кроватью или диван со столом, по функциональности не уступает более простым аналогам, и при этом занимает минимум места.

Какой стиль лучше выбрать

Жестких требований к оформлению хрущевки нет. Главное не сочетать между собой несочетаемые элементы и придерживаться одной цветовой гаммы. Из всех существующих стилей лучшим будет модерн, где во главе угла свобода пространства и функциональность:

  • минимализм – максимум света, минимум декора, легкие шторы и отсутствие громоздких вещей;
  • скандинавский – преимущественно светлый дизайн с ненавязчивыми декоративными элементами: картины, цветы;
  • хай-тек – простые геометрические формы, глянец, металлический блеск, тонкие рамки картин, обилие света;
  • Прованс — пастельные и натуральные оттенки, эффект старины, полупрозрачные шторы, рюши, кружево, статуэтки и скатерти.

Из-за ограниченного пространства в хрущевках редко встречается стиль барокко, рококо или ампир.

Распространенные ошибки при ремонте двухкомнатной хрущевки

При выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке ошибки неизбежны. Перед началом работы стоит рассмотреть самые распространенные из них, чтобы не тратить время и деньги впустую.

Сложные подвесные потолки

Высота потолков в старых домах обычно не превышает 2.5 м. Нагромождение деталей в верхней части комнаты визуально сделает их еще ниже. Не рекомендуется делать сложные, многоступенчатые конструкции. Такой же негативный эффект имеют «бабушкины» большие люстры. Лучшая альтернатива – плоский потолок или встроенные точечные светильники.

Несколько розеток

Чтобы не ошибиться с расположением розеток, нужно заранее продумать, где они будут установлены. Техника и осветительные приборы. Лучше сделать на 1-2 точки больше, чем столкнуться с их нехваткой. Электрические удлинители спасут положение, но моментально все испортят.

Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

Объединение кухни и зала – один из самых популярных способов перепланировки. Но если дом газифицирован, этого делать нельзя. Запрет связан с минимизацией человеческих и материальных потерь в случае взрыва.Это прописано на законодательном уровне, поэтому получить разрешение на снос стены невозможно.

Фото

3

2

Двухкомнатная хрущевка — самый распространенный тип квартиры в период массового строительства панельных домов в СССР, благодаря которому многие семьи обзавелись собственным жильем в 60-90-х годах. В этой статье мы расскажем, как улучшить маленькую двушку.

Планировка 2-х комнатной хрущевки

В типичной хрущевке очень маленькая кухня — 5-6 квадратов. Еще одна особенность – низкие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки часто неудобны, особенно если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки около 43-44 кв. Дома пятиэтажные. Большинство комнат смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами).В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим наиболее распространенные виды раскладок более подробно.

Книга

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми еще и роль спальни. Уединения в таком пространстве добиться сложно. Чтобы разделить помещение, придется пожертвовать частью комнаты.Без перегородок, на снос которых требуется разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

Маленькая на фото угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

трамвай

Такое народное название (используется также слово «поезд») получила планировка помещений, расположенных друг за другом, напоминающих вагоны. Гостиная с балконом проходная, но переделка решает эту проблему: если отрезать часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, то в образовавшейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в зоне ТВ.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв.м.

жилет

Довольно удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевок встречается нечасто. Его еще называют «бабочкой» из-за схожести помещений с симметричными крыльями.

На фото крохотная кухня, где все межпотолочное пространство занимают глянцевые белые шкафы-невидимки.

Перепланировка хрущевки

Владельцы бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при ремонте квартиры

Прежде чем приступить к перепрошивке, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Перед ремонтом должен быть составлен рабочий проект со всеми расчетами.Это поможет вам избежать каких-либо заминок в будущем.
  • Все изменения в хрущевке необходимо вносить в технический паспорт квартиры, для этого нужно обращаться в БТИ.
  • Перекрытия внутри хрущевки не несущие, поэтому договориться о такой переделке не составит труда.

Популярные идеи перепланировки

Практика показывает, что реконструкция хрущевки дает потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машины; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется место для обеденного стола. На схемах ниже показаны еще несколько способов повышения комфортности двухкомнатных хрущевок.

2 смежные комнаты

Смежные комнаты – это комнаты, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-благоустройством». Если в квартире есть кладовая, ее можно использовать для увеличения площади кухни: кладовая демонтируется, на ее место переносится санузел, к площади кухни прибавляется 3 квадратных метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место для обеденного стола.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евро-двойку, а хозяин получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать как кабинет.

С проходным помещением

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крохотной кухне достаточно места для небольшого столика и всего необходимого для приготовления пищи, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если в двухкомнатной хрущевке живет пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выполняет функции столовой и гостиной.

В связи с реконструкцией напольного покрытия многие дизайнеры стремятся увеличить высоту помещения до 3-х метров.Это позволяет визуально изменить вид комнаты, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двухкомнатной в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размерах. Один из них может потерять дневной свет. Выход в этой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (кроме несущих), получится квартира со свободной планировкой. Остается только зонировать пространство столиком, светлыми перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и открытой планировкой.

Зонирование помещений

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню удобно отгородить от комнаты столом или барной стойкой.Для того чтобы скрыть кровать в гостиной возводят стеклянные или решетчатые перегородки, ставят ширмы, вешают шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

Полезно разделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом для хранения вещей.

На фото перегородка, разделяющая диван и кровать.Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убирают в ящики.

Дизайн интерьера комнаты

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки подробно, ведь каждая отдельная комната имеет свои особенности.

Гостиная

Чем больше людей проживает в квартире, тем больше загружена центральная комната в хрущевке — холл. Чтобы всем членам семьи было удобно не только собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто.хороший выход- раскладной диван-кровать. В сложенном виде не занимает много места. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать в себе роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв.м непросто разместить современную технику и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади вряд ли поместится четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Для экономии драгоценных сантиметров рекомендуется использовать встроенную технику (занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации на окно, то раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще обустроить в комнате, либо в проходе между кухней и комнатой, освободившейся после сноса перегородки.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, делающими комнату визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего находится в задней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором есть место для двуспальной кровати, шкафа и стола. Он оформлен в нейтральных тонах, чтобы не перегружать атмосферу. Зеркала используются для расширения пространства, а мебель на ножках – для облегчения интерьера.

Отличный вариант – использовать по бокам кровати зеркальные шкафчики, которые как бы углубляются в нишу.Полка используется для хранения вещей.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Лучший способ сэкономить место – это установить душ, но не каждый год отказываться от полноценной ванны.

Стиральную машину можно установить под раковиной или вместо нее. Для экономии воздуха и света в маленькой ванной следует использовать минимум ярких элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: визуально стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная комната в стиле минимализм, ниша которой украшена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно лишь применить несколько хитростей, которые позволят разместить в детской все необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать межпотолочным пространством – там можно разместить шкафчики с вещами.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, шкаф рекомендуется выбирать до потолка: это сэкономит место и поместит больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оборудованы кладовыми, которые можно переоборудовать под гардеробные.

Офис или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединения. Кабинет можно устроить на утепленном балконе, в нише, отведенной в нескольких метрах от окна или спрятав за шторами.

Идеи ремонта двушки в хрущевке

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к оформлению с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых тонах. пастельных тонов, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф с зеркальными дверцами, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральной фактурой под дерево, который сочетается с любой обстановкой и дарит тепло.В узких комнатах ламинат или паркет следует укладывать поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если во всей квартире будет одинаковое напольное покрытие (кроме ванной и кухни): это сохранит единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с уложенным поперек комнаты ламинатом.

Как обставить квартиру?

Чтобы сделать пространство более сложным и интересным, стоит использовать в двухкомнатной хрущевке многоуровневое освещение.Точечные светильники на потолке выглядят современно и функционально: можно разделить проводку, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает низкие потолки.

Не менее важную роль играет расстановка мебели. Обычно комнаты делятся на «частную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает более двух человек, вполне возможно создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая служит местом для хранения и сна, создает ощущение уединения и уединения.Для экономии места в общей зоне можно использовать угловой диван (он занимает угол, который часто остается свободным), а вместо стульев для столовой обзавестись табуретками (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой со светодиодной подсветкой.

Декор и текстиль – вот что придает оригинальность типовой двухкомнатной хрущевке. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, следует выбирать однотонную лаконичную ткань.Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) выигрышно смотрятся только на нейтральном фоне.

Примеры дизайна в различных стилях

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, хозяин придает своему дому привлекательность и особый характер, а небольшие габариты квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она оформлена в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира запомнится стильным пространством, а не «хрущевкой».

Для небольшой квартиры идеально подойдет скандинавский подход: светлые тона, натуральные фактуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и в то же время уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализма, который отличается сдержанностью и лаконичностью.

Современный стиль вобрал в себя все самое лучшее из других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки.Везде используются яркие акценты, а мебель многофункциональна. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнине и дорогому текстилю, позволит создать утонченный интерьер, в котором легко будет забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – это стиль, который стоит особняком от других.Словно заглянувший из будущего, с обилием освещения, глянца и округлой мебели светлых тонов он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, украшенная зеркалами, придающими помещению сложность и глубину.

Фотогалерея

Квартиры советского стандарта не хуже других подходят для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный интерьер скроет недостатки небольшого пространства.


«Люди как люди. Они любят деньги, но это всегда были… простые люди… в общем, они похожи на прежних… квартирный вопрос их только испортил…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение городских жителей из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, они не отличаются качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством, но нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь норма на жителя Москвы составляла 4 м² площади, люди ютились в коммуналках с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен предстоящий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первая линия по производству таких домов закуплена во Франции. Кстати, подобные дома строили все крупные страны. В СССР дома такого типа перестали строить только с началом перестройки в 1985 году, успев к этому времени построить почти 300 млн м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наши люди придумали для каждой неофициальное название):

Эта планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 кв. м², комнаты смежные и считается одной из самых неудачных.

Макет по прозвищу «трамвайчик». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их достаточно безболезненно можно разделить.

Планировка квартиры общей площадью 44.4 кв.м.6 м² заслужила свое прозвище («мини-улучшенная») тем, что практически повторяет планировки в 9-ти этажных домах. Некоторые выводы конструкторы уже сделали. Комнаты изолированные, но смущают размеры кухни. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается довольно редко. По прозвищу «тельняшка» или «бабочка», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты.Оба имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки заключается в невозможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет объединения санузла – довольно спорное решение, ведь полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на перепланировку.

Перепланировка «хрущевки». Когда начать?

Из юридического ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, собственник вправе делать с этим жильем все, что захочет.Закон возлагает на собственников жилья ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс определяет перепланировку и переустройство жилых помещений. Первый термин – это изменение конфигурации жилища. По закону все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Второй – монтаж, замена или перенос инженерных сетей, сантехнического, электротехнического и другого оборудования. А также с внесением изменений в технический паспорт жилого помещения.В лучшем (для вас) случае при продаже, обмене квартиры вам все равно придется вносить изменения в техпаспорт. Можно «нарваться» на штраф и предписание вернуть все в первоначальный вид. На этом список возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается, а последствия для домовладельца могут быть гораздо печальнее.

Порядок получения разрешения на перепланировку – тема отдельной статьи. Если в ваши планы не входит снос несущих конструкций и перенос кухни на место гостиной, разрешение получить не очень сложно.Несомненным преимуществом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в большинстве своем ненесущие и после получения разрешения их можно снести, устроить новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки таких квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не обязательно разрабатывать проект, достаточно внести запланированные изменения в поэтажный план, полученный в БТИ.

Варианты перепланировки в двухкомнатную хрущевку

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Эти проблемы призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант — убрать все ненесущие стены (кроме санузла и санузла) и зонировать одну большую комнату различными световыми перегородками и дизайнерскими приемами. В результате может получиться очень красивая и уютная квартира-студия.Однако такой вариант подходит далеко не для каждой семьи; многим нужны изолированные помещения. Кроме того, по закону одна комната в квартире должна оставаться жилой.

Внимания заслуживают варианты объединения гостиной и кухни или спальни и гостиной в одну комнату. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения изолированных комнат членам семьи.

Кухонная гостиная Дизайн:

Спальня-гостиная Дизайн:

В дополнение к варианту перепланировки с комбинацией двух комнат или гостиной с кухней можно совместить санузел с санузлом.Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехники:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант книги. основная проблема- проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — скидка на и без того небольшую площадь второй комнаты. Тем не менее, многие будут готовы заплатить цену.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только за счет объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить несколько дополнительных квадратных метров к площади помещения, можно визуально увеличить его. Есть много хитростей, которые помогут визуально расширить маленькую комнату:

  • Самое главное – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
  • Мелкий цветочный принт на обоях также помогает зрительно расширить комнату.
  • Потолок должен быть светлым, желательно максимально приближенным по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
  • Многоуровневый потолок из гипсокартона с дополнительной подсветкой «поднимет» высоту помещения.
  • Пол — светлый или цветной в той цветовой гамме, которая выбрана для помещения. цветной пол зрительно «раздвигает» стены и «приподнимает» потолок.
  • Мебель не должна быть главным персонажем в комнате, ее нельзя подчеркивать.Хорошо, если мебель подобрана в тон стенам и шторам.
  • Зеркала сделают комнату светлее — в них будет отражаться дневной и искусственный свет. Но необходимо соблюдать меру в их использовании для внутренней отделки.

Вот примеры маленьких комнат, которые так не кажутся:

Зрительно увеличат комнату и правильно подобранные обои. Они «работают» немного иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными.Когда смотришь на первоначальный план такой квартиры, то действительно вспоминаешь слова кондуктора трамвая: «Не останавливайся в проходе, иди в конец вагона!».

Очевидным недостатком такой планировки квартиры является невозможность расширить кухню, не объединив ее с комнатой. А это не всегда возможно.

Будут потери в площади, но их частично компенсирует вместительный шкаф, для которого есть место в пространстве между комнатами.

Площадь оставшейся после перепланировки «урезанной» комнаты остается вполне комфортной.

Для того, чтобы визуально расширить помещение, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-благоустройство» позволит значительно увеличить площадь кухни . После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовой (кладовую с успехом заменит современный шкаф) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает санузел:

Большинство квартир на вторичном рынке — наследие советской эпохи, а хрущевки — венец прошлого.Решив обновить интерьер 2-комнатной хрущевки, скорее всего, окажется, что нужен полноценный ремонт. Выравнивание стен, утепление пола, установка перегородок, возможно новые дверные проемы. Не менее важным является модернизация инженерных систем. Для замены может потребоваться электропроводка и трубы, которые важно правильно интегрировать в интерьер.

Как правило, одна из комнат оформляется как детская или гостиная. Если в квартире проживает супружеская пара с ребенком старше 6 лет, стоит обустроить для него отдельное пространство.В этом случае большая комната будет служить и спальней, и гостиной. Также здесь будет храниться большая часть одежды и других вещей.

Если у вас есть возможность поставить шкаф в прихожую, обязательно воспользуйтесь ею. Чтобы пространство гостиной казалось более просторным, следует спрятать массивные шкафы. Как это сделать? Во-первых, вы можете заказать модели с зеркальными поверхностями. Во-вторых, цвет мебели можно подобрать под цвет отделки стен. В-третьих, ниши для хранения можно соорудить из панелей МДФ во всю высоту потолка, использовать раздвижные двери, а затем покрасить всю конструкцию в тот же цвет, что и стены.Стыки можно скрыть молдингом.

На нашем сайте вы найдете множество идей и готовых проектов, которые подскажут, как лучше оформить интерьер двухкомнатной квартиры. Готовы экспериментировать? Тогда вперед!

Почти у каждого человека белый цвет вызывает ассоциации со статусом, благородством и богатством. При этом он говорит о простоте и изысканности, зрительно увеличивает площадь и дает глазам «отдохнуть» Белый интерьер квартир-студий Этот цвет является одним из самых распространенных, поэтому его часто берут за основу. Небольшая проблема в том, что иногда ему сложно подобрать сочетания других цветов. Поэтому акценты должны быть расставлены очень грамотно. Для владельцев небольших […]

При проектировании двухкомнатной квартиры в хрущевке наряду со вкусовыми предпочтениями стоит учитывать размер жилья и форму комнат. Так, например, в длинной узкой гостиной не стоит расставлять мебель строго по периметру. Так вы просто подсветите комнаты неправильной формы.Дизайнеры рекомендуют визуально раздвигать стены с помощью нескольких видов отделки и зеркал. В дальней части, возле окна, можно поставить круглый обеденный стол или кресло для чтения, а в противоположной части, возле входа, разместить шкаф […]

Создаем интерьер 2- комнатная квартира в панельном доме При планировании интерьера 2-х комнатной квартиры в панельном доме необходимо ответить на следующие вопросы: Можно ли увеличить жилую площадь? Вам нужно заменить электропроводку, трубы и сантехнику? Какой стиль интерьера мне подходит? Нужно ли менять окна и двери? В зависимости от объема работ ремонт может быть косметическим или капитальным. При косметике стены обычно выравнивают, оклеивают обоями, красят; с капиталом — все тоже самое + за […]

Создать красивый и функциональный интерьер небольшой двухкомнатной квартиры самостоятельно будет очень сложно. Если вы хотите оформить интерьер своей мечты, будьте готовы к длительному поиску идей. Дизайн маленькой квартиры: план создания может занять даже недели, но лучше сделать пошаговый дизайн-проект и четко ему следовать, чем останавливать ремонт в процессе.GD-Home рекомендует задействовать одну или несколько фотоидей и повторить их. Да, возможны некоторые отклонения, […]

Скажите, кто не мечтал сделать дизайн маленькой хрущевки более просторной и светлой, где все на своих местах и ​​при этом можно передвигаться свободно без риска что-то зацепить или сдвинуть? Ремонт и дизайн 1-комнатной хрущевки: никакого волшебства Маленькие квартиры часто становятся головной болью семейных пар: все свободное пространство занято, для верхней одежды нет места, а каждый уголок норовит превратиться в остров домашних сокровищ. В этой статье вы не найдете […]

Шведские квартиры имеют особый стиль – этакий минимализм с шиком. Интерьер 2-комнатной квартиры (54 кв.м.) выдержан в светлых тонах. Белый, кремовый и серый создают легкую атмосферу, в которой так и хочется расслабиться. Для контраста пол выполнен из темного дерева, а также присутствуют черные детали. Квартира расположена в столице Швеции с видом на канал Карлберг, благодаря чему из ее окон открывается прекрасный вид на окрестности.Сразу за входной дверью просторная […]

Достаточно удобный вариант двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком. Одну комнату можно оформить как детскую, а другую как спальню-гостиную. Как правило, двушки имеют площадь более 50 квадратных метров. м, так что места хватит и на троих, и даже на четверых. Предлагаем взглянуть на два готовых проекта квартир, к дизайну которых приложил руку дизайнер. Грамотное зонирование имеет решающее значение в создании практичного интерьера.Разделение пространства модульной мебелью, перегородками, отделкой [. ..]

Такой эстетически продуманный интерьер не может не вызывать чувство восторга! По мнению нашей редакции, этот дизайн 2-комнатной квартиры (52 кв. м) стал проектом недели. Квартира из Швеции, где скандинавский стиль интерьера присутствует буквально в каждой квартире, и неважно, старый это дом или новостройка. Скандинавы обожают свой хюгге (понятие без перевода, но буквально означающее комфорт+красота), для обустройства которого не нужны большие суммы денег.Хюгге точно не в деньгах, а скорее […]

Свое интересное название однокомнатные квартиры-майки получили благодаря особенностям планировки: две комнаты идут друг за другом, благодаря чему одна из них имеет два входа. Обычно площадь таких квартир составляет более 50 квадратных метров. м, что позволяет проводить перепланировку жилья. Например, если у вас нет детей, можно оборудовать спальню в одной комнате, а вторую сделать гостиной, совмещенной с кухней. Цельнолитая квартира с проходной кухней На скандинавские интерьеры можно смотреть вечно. С переулком […]

Каждый уголок этого интерьера наполнен легкостью и очарованием. Дизайн 2-комнатной квартиры (57 кв.м.) выполнен профессиональной командой. Настроение им задаст розовая гортензия. Несколько оттенков этого цвета встречаются в каждой комнате. Скандинавский стиль хорош тем, что вводя в дизайн детали любых цветов, сложно нарушить гармонию и порядок. Этот яркий интерьер гармонично сочетается с яркими деталями. Подушки, ковер, шторы, картины в рамах можно легко заменить, […]

Такой дизайн 2-х комнатной квартиры (45 м2) кажется намного просторнее. По сути, это совсем небольшая квартира, искусно преображенная дизайнером Викторией Мюхер. Здесь даже нашлось место для отдельной гардеробной, чего так хотела хозяйка Альбина. Рядом с ней, за черными дверцами, стиральная машина, а напротив зеркало во всю стену. Все практично и при этом стильно. В интерьере столько ярких деталей (подушки, шторы, постеры, элементы декора), которые прекрасно гармонируют с [. ..]

Дизайн двухкомнатной квартиры (60 м2) кажется настолько просторным, что в эти цифры трудно поверить. Секрет кроется в открытом пространстве, полном дневного света. Интерьер этой квартиры точно не оставит равнодушными любителей скандинавского минимализма. Наибольшую площадь занимают гостиная и кухня, образуя так называемую студию. Между ними небольшая перегородка, которая, по задумке дизайнеров, разделяет две функционально разные зоны.Дизайн квартиры выполнен студией INT2 […]

Создать интерьер 2-х комнатной квартиры без дизайн-проекта достаточно сложно. Нужно учесть столько всего, что без систематизации информации никуда. Не обязательно пользоваться услугами дизайнера, вы можете создать проект самостоятельно. Самое главное подготовить несколько фото идей готовых проектов, подходящих по стилю и планировке. Для наглядности будет здорово иметь 3D визуализацию квартиры.Что это? Это образ будущего интерьера в масштабе, цвете и пропорциях. Соз […]

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*